Maison meublé à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Clermont-ferrand / montferrand – 2 maisons – 175 m² – cour – garage – 4 chambres une adresse, deux maisons et de multiples possibilités ! Au cœur du secteur de montferrand à clermont-ferrand, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, de la faculté dentaire et des pôles universitaires, découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 175 m² habitables composé de deux maisons indépendantes, réunies autour d'une cour privée et sécurisée. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif. La maison principale – environ 100 m² répartie sur quatre niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un wc avec lave-mains et un espace chaufferie. Au premier étage, un chaleureux salon d'environ 36 m² avec poêle à granulés bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure et à la seconde maison. Un wc complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une vue imprenable sur le puy de dôme, un grand dressing équipé et salle d'eau avec douche à receveur ultra-plat, double vasque, fenêtre et wc. Sous les combles, un espace aménagé et climatisé d'environ 15 m² offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc. La seconde maison – environ 75 m² créée dans une ancienne grange entièrement rénovée, elle propose un vaste séjour d'environ 42 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et fenêtre. À l'étage, deux chambres mansardées et climatisées complètent cette seconde habitation. Un extérieur et du stationnement en ville entre les deux maisons, la cour fermée et sécurisée constitue un véritable espace extérieur privatif et permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. L'ensemble bénéficie en complément d'un garage, d'un atelier et d'un espace vélos. Côté confort : double vitrage, fibre optique, réseau rj45, chauffage gaz de ville, poêle à granulés, climatisation réversible dans plusieurs espaces et dpe d. Taxe foncière : 2 300 € en 2025. Un bien, plusieurs projets résidence familiale, rapprochement parents / enfants tout en conservant l'indépendance de chacun, activité professionnelle, habitation principale complétée d'un logement locatif ou investissement : cette configuration offre de nombreuses possibilités. Pour les investisseurs, la proximité du tramway, de la faculté dentaire et des pôles universitaires de clermont-ferrand constitue également un emplacement particulièrement adapté à la location meublée ou à la colocation étudiante. Un ensemble immobilier singulier à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez annabelle demouron – capifrance et retrouvez l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable, merci aux particuliers comme aux professionnels de l'immobilier de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 969074.

Orléat - a env 6 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et en retrait des grands axes, maison familiale de 257,86 m² ( 8 pièces, 5 ch) avec piscine, garage et dépendances sur terrain clos et aménagé de 2832 m². Construite en 1997 avec extension en 2005, la maison en bon état d'entretien est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec îlot central ), véranda, magnifique pièce de vie lumineuse (64 m²) avec triple accès, toilettes, deux chambres dont une avec dressing, placards, buanderie, salle d'eau et toilettes. À l'étage : deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol semi-enterré : un atelier, deux pièces de rangement (caves ), une pièce de loisirs, une chambre avec baie vitrée et salle d'eau attenante, un garage d'env 34 m². Le terrain entièrement clos et aménagé est agrémenté de 2 terrasses de 60 m² attenantes à la maison et offre divers massifs, verger, potager, un espace sécurisé ( terrasse 120 m²) comprenant la piscine semi-enterrée chauffée (7,3 x 4 m) un abri de jardin, un four à pizzas et une douche solaire ( à installer ). Un jacuzzi canadien, un terrain de pétanque, un poulailler, une fontaine. Complètent ce bien. Pour plus de confort, maison équipée de pompe à chaleur air / air (climatisation ), ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, menuiseries double vitrage à isolation renforcée, moustiquaires. Portail et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 463320lvl. Prix 399000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cette belle maison en pierres rénovée avec jardin, grange et dépendances, à deux pas du golf. À Cunlhat, dans un environnement agréable et à proximité immédiate du golf, cette maison en pierres mitoyenne par sa grange offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre de belles prestations : toiture neuve, menuiseries récentes en double vitrage PVC, bonne isolation et assainissement récent par microstation conforme. Le DPE est également très bon. Au rez-de-jardin, la maison propose environ 50 m² de pièce de vie, organisés en trois espaces en enfilade. On découvre tout d'abord un agréable salon avec poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et sol en jonc de mer. Un bar fait la transition avec la cuisine aménagée et équipée, particulièrement bien pensée, avec ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon actuellement utilisé comme espace TV pourrait facilement devenir une salle à manger. Le travertin se poursuit et une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin et la terrasse en bois. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent beaucoup de charme et de lumière. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène directement à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà aménagée avec deux grandes baies vitrées, du travertin au sol et des luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Elle offre de nombreuses possibilités. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² ainsi qu'une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble; sa toiture a été révisée. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Côté confort : toiture neuve, double vitrage PVC récent, murs en grande partie isolés, toiture et sous-sol isolés, chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint et assainissement récent par microstation conforme. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Il est également possible d'acquérir en complément une seconde petite maison à rénover, avec toiture neuve, assainissement conforme et environ 960 m² de terrain. Sa proximité avec le golf peut être intéressante pour accueillir famille et amis ou envisager un hébergement touristique. Cunlhat est un village vivant et dynamique offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui offre de beaux volumes, un agréable extérieur et de nombreuses possibilités, dans un environnement vivant et proche du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966870.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une belle maison en pierres entièrement rénovée et d'une seconde maison à rénover, à deux pas du golf de Cunlhat. Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, une résidence secondaire avec possibilité d'accueillir famille et amis, ou encore pour développer une activité d'hébergement touristique. La maison principale, mitoyenne par sa grange, a été entièrement rénovée avec soin et de beaux matériaux. Elle bénéficie d'un très bon DPE, d'un assainissement récent par microstation conforme, d'une toiture neuve et de menuiseries récentes en double vitrage PVC. Au rez-de-jardin, environ 50 m² de pièces de vie s'organisent en enfilade. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et son sol en jonc de mer, communique avec une cuisine aménagée et équipée par un joli bar. La cuisine séduit par ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon avec travertin au sol et grande baie vitrée donnant sur le jardin peut également être utilisé comme salle à manger. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent charme et luminosité. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà équipée de deux grandes baies vitrées, de travertin au sol et de luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² et une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Le jardin de la maison principale, d'environ 500 m², profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète la propriété. La seconde maison, indépendante, offre un beau potentiel. D'une superficie d'environ 24 m² au sol sur deux niveaux, elle est à rénover intérieurement mais bénéficie déjà d'une toiture neuve et d'un assainissement conforme. Elle est accompagnée d'environ 960 m² de terrain. Sa proximité immédiate avec le golf de Cunlhat en fait une possibilité intéressante pour créer un gîte ou un hébergement indépendant. Côté confort, la maison principale dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint. Les murs sont en grande partie isolés, ainsi que la toiture et le sous-sol. Cunlhat est un village vivant et dynamique, offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une belle opportunité de réunir habitation principale de qualité, dépendances, espaces extérieurs et seconde maison, dans un environnement agréable et à quelques pas du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966876.

- secteur cote-blatin / jardin lecoq - a 10min à pieds du centre-ville, au calme dans une rue peu passante, proche commodités, transports, écoles et universités, belle et lumineuse maison familiale de 162 m² hab (7 pièces -5 ch) élevée sur 3 niveaux avec annexes garage, terrasse, sous-sol et cave. Au rez-de-chaussée (surélevé ) : entrée avec sol granito et belle hauteur sous plafond, toilettes avec lavabo, magnifique pièce de vie avec triple exposition comprenant espaces séjour sur parquet avec poêle à bois (30.2 m²) et accès terrasse, cuisine semi-ouverte toute équipée avec ilot central (12 m²) et salle à manger (14,6 m²). Au 1er : palier, un bureau, 3 chambres sur parquet avec placards, salle de bains avec wc. Au 2ème : palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau et un grenier mansardés. Au sous-sol (semi enterré ) : buanderie (20 m² ), espace atelier (ou local vélos) et cave gravillonnée (14 m² ). Dépendances : garage avec porte motorisée, terrasse couverte avec appentis et végétation (fruitiers ). Par son emplacement, son agencement et sa distribution ce bien peut aussi favoriser un double projet : habitat et exercer une activité libérale sous le même toit. Chauffage mixte gaz à condensation + poêle à bois, menuiseries pvc double vitrage. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462640lvl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de chapdes-beaufort, cette maison profite d'un cadre de vie agréable entre nature et vie de village. La commune est appréciée pour son dynamisme, ses écoles et ses commerces de proximité qui facilitent le quotidien. Vous bénéficierez également d'une situation idéale avec clermont-ferrand accessible en 35 min et riom à environ 25 minutes. Un environnement recherché pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des principaux pôles d'activité. Véritable atout de la propriété, la vue dégagée sur le puy de dôme et la chaîne des puys offre un panorama exceptionnel dont on ne se lasse pas. Édifiée sur une parcelle de 873 m², cette maison dispose d'un terrain plat, facile à entretenir et à aménager selon vos envies. Entièrement clôturé et sécurisé par un portail, l'espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les futurs propriétaires pourront facilement imaginer un jardin paysager, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants, tout en profitant d'une vue remarquable sur les paysages emblématiques de l'auvergne. Construite en 2017 en ossature bois, cette maison de plain-pied de 128 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Un couloir dessert ensuite trois chambres confortables avec rangement dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une belle salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie complète l'ensemble avant de donner accès au garage. Très bien isolée et classée b au dpe, la maison est principalement chauffée par un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Moderne, lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une maison récente en ossature bois, économe en énergie et particulièrement agréable à vivre, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des puys. Budget : 260000 euros (honoraires charge vendeur inclus) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guylaine fougerouse vous présente en exclusivité à saint-anthème 63660 une maison de village idéale pour un retour à la nature tout en profitant des commodités accessibles à pied sans voiture comme la boulangerie, la boucherie, l'épicerie, la pharmacie et la restauration rapide. Cette maison à rénover dans le puy-de-dôme en région auvergne-rhône-alpes propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine avec accès direct au terrain et des wc. Le premier étage dessert trois chambres et un wc,. Le dernier étage offre l'opportunité de créer une suite parentale avec une quatrième chambre et des combles aménageables. Une dépendance faisant office d'atelier et de garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir notamment la création d'une salle de bain. Implantée sur un terrain d'environ 170 m² et reliée au tout-à-l'égout, cette maison de village se situe à proximité de la station de prabouré. En été, vous profiterez des trottinettes de descente, des dévalkarts, des poneys, de la tyrolienne géante, du plus grand toboggan sec de france avec tour panoramique à 360 degrés et de la randonnée via-ferrata. En hiver, la station propose des pistes de ski de fond, de ski de descente, des pistes de luge et des balades en chiens de traîneau. Prix : 55 000 euros charge vendeur logement à consommation énergétique excessive dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 350 euros et 7 250 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460794 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -.

Guy Giraud, Optimhome Immobilier, vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 5 pièces, idéalement située sur la commune de Thiers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Nichée dans un environnement calme, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Composition du bien Rez-de-chaussée Cuisine aménagée avec meubles. Pièce de vie. Salle d'eau avec douche et WC. 1er étage Bureau (ou chambre d'appoint). Une chambre. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. 2ᵉ étage Deux chambres. Les atouts Vue dégagée sur le Puy de Dôme. Quartier calme. Combles isolés. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage au gaz. Maison très lumineuse. Parking à proximité. Un beau potentiel d'aménagement Cette maison permet plusieurs configurations selon vos besoins : Possibilité de créer une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager un grand salon / salle à manger au premier étage, offrant ainsi un espace de vie encore plus convivial. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cette maison séduira par son emplacement, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guy Giraud – Mandataire Immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 613001 ).

Peschadoires 63920 - julien badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m² environs au prix de : 199 900 euros honoraires charge vendeur. Située à la campagne, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine ou il fait bon vivre. Elle propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, ou un coin jeux pour enfants. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Les combles proposent également un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré comprend plusieurs dépendances, dont un garage voiture et des box pour le matériel ou le bois. La maison bénéficie d'une belle orientation avec un ensoleillement toute la journée. L'accès est sécurisé par un portail électrique. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois dans le séjour, garantissant une autonomie thermique avec une consommation d'environ 10 stères par an. Note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 20 / 11 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 430243 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Aubiat (63260) maison de caractère rénovée d'environ 170 m² avec 4 chambres, suite parentale et espace professionnel au coeur du charmant village d'aubiat, découvrez cette ancienne maison de bourg des années 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Sa véritable particularité, un * espace professionnel indépendant * , actuellement aménagé en institut de beauté, permettant d'exercer directement depuis son domicile : salon de coiffure, massages, onglerie, cabinet de soins, profession libérale, bureau ou toute autre activité compatible. Un véritable avantage pour une personne à son compte : * plus de local à louer, moins de déplacements et un confort de travail incomparable * , tout en préservant la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une grande cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis * un spacieux salon avec coin télévision * une entrée avec espace buanderie * un wc indépendant * une magnifique cave voûtée * la possibilité de créer un cellier supplémentaire * un petit atelier * l'espace professionnel bénéficiant également d'un accès indépendant a l'étage, la maison dispose de * quatre belles chambres * réparties en deux espaces. D'un premier côté : * deux chambres avec dressings intégrés * une salle de bains qui sera entièrement rénovée et terminée pour la vente de l'autre : * une chambre avec dégagement donnant accès à un grand toit-terrasse * une superbe suite parentale comprenant un dressing sur toute la longueur du mur et une salle de bains privative particulièrement soignée : baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque et wc la suite parentale peut également être accessible depuis l'extérieur, par un escalier passant par l'atelier : un agencement intéressant pour préserver davantage d'indépendance ou envisager différents projets. À l'extérieur, la maison offre une agréable cour en béton ciré, suffisamment spacieuse pour aménager un véritable salon extérieur avec grand canapé, profiter du jacuzzi et stationner jusqu'à deux véhicules. Toutes les peintures seront reprises avant la vente et la salle de bains actuellement en travaux sera livrée entièrement neuve. Les futurs propriétaires n'auront plus qu'à * poser leurs valises * . Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de * riom * et de * gannat * , avec un accès rapide aux grands axes. Le village bénéficie également de transports et de lignes scolaires facilitant les déplacements. * une maison familiale rare, rénovée avec modernité, offrant de beaux volumes, quatre chambres, des extérieurs agréables et surtout la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle sous le même toit. * une visite virtuelle complète ainsi que des prises de vue par drone, permettant notamment de visualiser l'état général des toitures, seront disponibles. Prix de vente 345 250 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4320 euros 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hebrard justine, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hebrard justine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461425jheb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne grange rénovée investissement locatif ou résidence de charme murat-le-quaire murat-le-quaire (63150) a seulement quelques minutes du mont-dore et des stations de ski, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique immédiatement rentable ou profiter d'une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. D'une surface habitable de 126,20 m², cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée deux chambres de type dortoir. Une salle d'eau. Un wc indépendant. À l'étage principal une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec wc. En mezzanine un espace couchage supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 355 m², offrant un agréable espace de détente. Les atouts ancienne grange rénovée avec beaucoup de charme. Exploitée en location saisonnière (activité immédiatement poursuivable). À proximité du mont-dore et des activités de montagne. Grande capacité d'accueil. Bon état général. Informations complémentaires surface habitable : 126,20 m² terrain : 355 m² chauffage : gaz prix de vente 299 000 euros fai honoraires de 16 445 euros soit 5,82 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 282 555 euros. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonin alexis, au 06 50 69 39 37 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonin alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461088aleb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit174937 : a vendre en centre-ville de thiers, belle maison entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de cachet. Cette maison à usage d'habitation de type 3 se compose d'un sous-sol à usage de 2 caves; d'un rdc à usage d'entrée, de wc et de cuisine; d'un 1er étage à usage de dégagement et de salon; d'un 2ème étage à usage de dégagement-buanderie, de chambre et de salle-d'eau avec wc; d'un 3ème étage à usage de dégagement, dressing, séchoir et chambre avec salle de bains ouverte. Cette maison est actuellement louée 672 € hc. Belle vue sur le puy-de-dôme et la chaine des puys. Cette maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité. Rénovation de goût et qualitative. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Une visite s'impose. - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (dont 5.56% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 04 / 2023 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Beurières, à 20 Minutes d'Ambert, 1h du Puy en Velay et 1 h 15 de Saint Etienne, venez découvrir cette authentique maison en pierre à 940 mètres d'altitude. La maison est située dans un agréable hameau entouré de forêts au bout d'une impasse. La maison se compose comme suit : Au rez de jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, très grande cheminée avec four à pain. Le sol est fait de dalles en pierre. Une cave avec puits vient compléter ce niveau. L'escalier qui mène au premier niveau, dont les marches sont en chêne, est d'origine. Le premier niveau se compose d'un grand salon avec une partie séparée d'une verrière permettant d'aménager une chambre d'appoint, et une salle de bain. Au deuxième et dernier niveau se trouvent deux chambres, une salle de douche avec toilettes et un grand palier. La totalité de ce dernier étage bénéfice d'une belle hauteur de plafonds montant jusqu'à la toiture. De nombreuse ouvertures ont été créées ou agrandies afin de laisser entrer la lumière. La maison est vendue entièrement meublée, idéal pour une résidence secondaire ou premier achat. Chauffage à l'aide de convecteurs électriques. Possibilité d'acquérir environ 5 hectares de forêts en sus dont une grande parcelle à proximité immédiate de la maison Taxe foncière : 400 euros. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DEPARDON, Tél. : 06 79 47 96 97, E-mail : denis.depardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 984539916.

Augerolles - julien badet vous propose cette maison de 190 m² environ avec petit jardin au prix de 55 000 euros honoraires charge vendeur. Situé dans dans le village d'augerolles venez découvrir cette maison avec son petit jardin au fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé à proximité des commerces du village ou vous trouverez épicerie, tabac presse restaurant, maison de santé avec docteur, pharmacie et école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions,. Ainsi qu'à 1h30 de lyon, 35 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose 3 niveaux au rdc la futur cuisine et le séjour avec accès sur le jardinet ainsi que les wc et la salle d'eau, au premier une pièce de vie et deux chambres, au second 4 futurs chambres ou autres. Vous l'avez compris cette maison est à réhabiliter pour en faire un logement chaleureux. Pour l'extérieur vous trouverez le jardinet clos. Les photos proposées sont améliorer par ia pour vous donner un aperçu de ce qui peut être réalisé. Assainissement collectif. Une cave accompagne cette habitation. Chauffage à prévoir (mais conduit de cheminées en place). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 460558 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Située sur la commune très recherchée du cendre, à seulement 15 minutes de clermont-ferrand et à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la gare et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Édifiée sur une parcelle entièrement close, cette maison d'environ 110 m² habitables se compose à l'étage : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un dégagement offrant différentes possibilités d'aménagement, et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la réaménager selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur très recherché de la métropole clermontoise. Dpe : f (365 kwh. Ep / m². An) ges : f (81 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 459913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien entretenu. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable d'environ 80 m² comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 21 m², une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé d'une durée de trois ans, en cours jusqu'en janvier 2027. Le loyer mensuel s'élève à 756 €,soit un revenu locatif stable et régulier. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de travaux récents d'isolation, garantissant confort et conformité. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter ses atouts. La taxe foncière est de 980 € par an. Ce bien sans travaux majeurs présente un excellent profil locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Clermont-Ferrand. Un placement sûr, alliant sérénité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Augerolles - julien badet vous propose cette très agréable maison construite en 2019 avec garage et terrain de 1500 m² environs au prix de 220 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans le pnr livradois forez dans un environnement verdoyant et calme venez découvrir cette maison avec son jardin. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité du village ou vous trouverez épicerie, tabac pressen restaurant, maison de santé avec docteur, pharmacie et école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions,. Ainsi qu'à 1h30 de lyon, 35 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose de plain-pied l'espace de vie cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain, buanderie et wc indépendant. Un garage vient compléter le batît. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré accompagné de sont terrain de pétanque et les finitions extérieurs seront à prévoir (comme la terrasse en bois sur la photo, l'espace cuisine d'été dont la structure est commencée). Belle orientation avec soleil toute la journée. Assainissement collectif. Chauffage avec poele à bois et radiateurs électriques et production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau themrodynamique. Maison sous garantie décennale pour 3 ans sous construction sous norme rt 2012. Note dpe : "b" réalisé le 10 / 09 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 200 euros et 1270 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne d'index 2021 / 2022 / 2023). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 460404 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Maison de caractère 190 m² - 5 chambres -terrain de 6 432 m² - vue panoramique sur clermont-ferrand prix : 475 000 euros, honoraires : 5,2 % ttc inclus charge acquéreur, soit 451500 euros hors honoraires. À quelques minutes de clermont-ferrand, découvrez cette authentique longère pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. À rénover selon vos envies, elle offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 6 432 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur clermont-ferrand. La maison développe environ 190 m² habitables et comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres, une buanderie ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux). Les atouts de ce bien : longère de caractère à rénover. Environnement paisible et verdoyant. 5 chambres. Grenier aménageable. Terrain de 6 432 m² dont une parcelle constructible de 2 506 m². Vue panoramique sur clermont-ferrand. Proximité des commodités et des principaux axes. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère dans un cadre privilégié. Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457790 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vollore-montagne - julien badet vous propose cette très agréable maison avec garages et terrain de 5400 m² environs au prix de : 218 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans le pnr livradois forez dans un environnement verdoyant et calme a 800 m d'altitude venez découvrir cette charmante maison avec son jardin. Idéalement situé à 5 min du commerce de proximité du village et de l'école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions, des services de santé, du cinéma,. Ainsi qu'à 1h15 de lyon, 45 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose en rdc 2 chambres, une cuisine / séjour, une salle de bain un toilette pour 60 m² environ, un jolie petit appartement communiquant avec l'étage ou vous trouverez, une cuisine, un grand salon / séjour / sam, un bureau, une salle de bain et deux chambres (une petite et une grande) pour 100 m² environ et au dernier sous les combles 2 autre chambres (aménager aujourd'hui en espace de jeu et couchage). Une mutitude de rangements est répartis sur les différents niveaux. Un garage qui comprend la buanderie et la chaufferie ainsi qu'un carport viennent compléter le batît. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré, une cour en pavé et une terrasse avec une pergola végétalisé. Belle orientation avec soleil toute la journée du fait la maison est équipée de panneaux solaires rapportant un revenu moyen annuel de +/ - 1700 euors. Assainissement individuel. Chauffage central avec chaudière au fioul et insert à bois avec répartiteur de chaleur. Note dpe : "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 6020 euros et 8190 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 12 / 08 / 2026;. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 457319 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Vollore-montagne 63120 - julien badet vous propose cette maison de130 m² environs au prix de 112 000 euros honoraires charge vendeur, vendu meublée. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près des grands espaces du haut forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la deuxième sdb et le deuxième wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m² muni de portes automatiques, la terrasse et le jardin. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien : toiture refaite en 2019, tf - de 1000 euros situé géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Vous trouverez également dans le village, école, commerces et activités. Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne. Dpe : "f" réalisé le 02 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 459213 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Saint laure, au coeur du village, à 5 min d'ennezat et 15 min de riom, venez découvrir cette maison familiale d'env 185 m² avec jardin, garage, annexes et piscine. Ce bien "clés en mains" se compose au rdc : d'une spacieuse entrée avec placards et wc, d'une cuisine a / e donnant accès à une terrasse avec store banne, d'un coin repas avec poêle à bois et d'un séjour, d'une buanderie avec point d'eau et rangements, d'un garage et d'un espace stockage. L'étage dessert 5 chambres avec rangements, une salle bains avec douche et une seconde salle d'eau, un bureau, un espace aménagé sous combles à définir suivant ses besoins, et un wc indépendant. Indépendamment, un garage, des annexes et une piscine complètent ce bien. Cette propriété vous séduira pas ses beaux volumes, son potentiel de stockage et son extérieur. Chauffage gaz ouvertures pvc double vitrage et volets roulants panneaux solaires pour usage des appareils en veille puits dpe c : 123 kwh ep / m². An ges c : 19 kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 459459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : Maison de village située à 5 minutes d’Arlanc Située dans un environnement calme, cette maison de village de 147 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un salon chaleureux avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, une première mezzanine, idéale pour aménager un coin lecture ou un espace bureau. Un palier dessert ensuite trois chambres, avant d’accéder, par quelques marches supplémentaires, à une seconde mezzanine, offrant un espace complémentaire selon vos envies. Un garage vient compléter ce bien. La maison est équipée d'un insert à bois dans la salle à manger et de radiateurs électriques dans les chambres. L'assainissement est individuel Huisseries en double vitrage. La maison est habitable de suite et vendue entièrement meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme à quelques minutes de riom, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et potentiel. Derrière son environnement privilégié et son terrain arboré d'environ 3000 m², cette bâtisse rénovée développe près de 280 m² habitables et s'adresse autant à une grande famille qu'à un projet de vie avec activité indépendante ou locative. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que des espaces modulables selon vos besoins, bureau, salle de musique ou bibliothèque. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux avec une piscine chauffée 12x6, un pool house et un jardin propice à la détente comme à la réception. Une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets, maison d'amis, activité professionnelle, gîte ou investissement. Les prestations sont au rendez-vous avec une rénovation déjà engagée, des huisseries récentes, une isolation des combles et une chaudière gaz récente. Ce bien ne se résume pas à une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie à façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du potentiel à proximité de clermont-ferrand. Tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (153 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Située dans la charmante station du mont-dore, au coeur du massif du sancy, cette maison individuelle développe une surface d'environ 225 m² et offre une opportunité rare : un bien à la fois rentable immédiatement et plein de perspectives d'aménagement. Un projet idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif ambitieux. Une configuration sur trois niveaux rez-de-chaussée vous y trouverez : un studio indépendant de 25 m² un espace complémentaire d'environ 40 m² à rénover, laissant place à de multiples possibilités (atelier, extension, logement supplémentaire ? ) deux places de stationnement privatives complètent ce niveau. 1er étage plateau à aménager (98 m² environ) un vaste plateau brut, entièrement modulable, bénéficiant de fenêtres neuves, prêt à accueillir votre futur projet : appartement, suite parentale, espace de vie panoramique 2e étage appartement neuf (70 m²) entièrement rénové avec soin, cet appartement est actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité. Un véritable atout : le bien génère déjà des revenus tout en laissant un potentiel important à développer sur les étages inférieurs. Extérieur une agréable terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace calme et préservé. Les atouts maison indépendante fort potentiel de valorisation possibilité de création de plusieurs logements rentabilité immédiate grâce à l'appartement exploité emplacement recherché au mont-dore prix de vente : 247 475 euros honoraires de 7,6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine d'exception 2,6 ha avec étang, piscine et 2 habitations / idéal gîtes / équestre rare à la vente - coup de coeur assuré pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de transition de vie (gîtes et chambres d'hôtes). Prix : 474 000 euros, honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 451 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur de la campagne auvergnate, aux confins ouest du puy-de-dôme et de la corrèze, découvrez cette magnifique propriété équestre et touristique implantée sur un domaine clos de plus de 2,6 hectares (2ha 65a 82ca). Ce havre de paix se compose de deux habitations distinctes, de prestations extérieures haut de gamme et d'infrastructures prêtes à accueillir vos animaux. Habitation principale (environ 140 m²) - actuellement exploitée en gîte de groupe : alliant authenticité et confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Aucun travail à prévoir, vendue meublée si besoin. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec petite cave enterrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Une grande salle attenante au séjour reste à aménager selon vos envies (studio, espace bien-être, salle commune. ). Étages : 3 chambres confortables au premier niveau (avec salle d'eau et salle de bains aux finitions soignées) et un grand espace dortoir au deuxième niveau. Les plus : une grange rénovée et polyvalente (actuellement salle de jeux ou d'activités) avec accès de plain-pied sur le terrain, et un atelier spacieux. Seconde maison indépendante (environ 63 m² + véranda de 18 m²) : idéale pour un logement privatif (configuration actuelle des propriétaires), un gîte supplémentaire ou pour recevoir vos proches. Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc. Combles au-dessus. Prévoir un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Côté équestre : le domaine est parfaitement configuré pour accueillir vos chevaux en toute sérénité : prairies attenantes pour le pâturage. Deux boxes individuels et enclos sécurisé pour deux chevaux. Extérieurs et prestations bien-être : le terrain s'organise autour d'une cour d'accueil distribuant les espaces, prolongée par un agréable jardin d'agrément (serre de jardin). Détente : une piscine chauffée pour les beaux jours. Nature : un superbe étang privé (accessible par un chemin indépendant), idéal pour la baignade ou la détente, avec sa zone humide en partie basse. Annexes : un carport et une serre d'agrément. Informations techniques : assainissement individuel aux normes. Propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Maison principale : dpe : d, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Seconde maison indépendante : dpe : g, ges : c. Audit énergétique : 21 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 euros et 6450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458592 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.