Maison meublé à vendre en Occitanie

Situé à 2 pas des commerces et des écoles et édifiée sur un terrain de 435 m², cette maison de plus de 150 m² habitable est composée à l'étage d'un grand séjour / salon ouvrant sur un large balcon. D'une cuisine aménagée indépendante et coté nuit 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rdc beaucoup de possibilité s'offre à vous grâce à 4 pièces, une salle d'eau wc et un point d'eau. Cet ancien cabinet médical propose diverses possibilités : projet familial en transformant facilement en une seule maison ou création de 2 logements supplémentaires ou pour activité professionnelle. Coté technique : isolation par l'extérieur à l'étage, menuiseries pvc dble vitrage, climatisation réversible, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), portail automatique, grand garage de près de 30 m² et un abri jardin vient compléter cet ensemble. Prix de vente : 200 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité secteur rabastens (81800), superbe maison de maître - 295 m² environ - terrain 5680 m² - 5 chambres ou plus - garage 40 m² - dépendance 100 m² - description : dans les coteaux de rabastens, superbe maison de maître de la fin du xviiie siècle - construite en 1772. Environ 295 m² sur une parcelle de plus de 5500 m². La façade est orientée est et la distribution de la bâtisse est la suivante : rdc : porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée. L'entrée et le couloir distribuent : a droite, la salle a manger avec carreaux ciments, insert, puis la cuisine. À l'arrière, un espace chaufferie / cellier / arriere cuisine, de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur. Un nouvel espace de 30 m² avec cuisine et porte latérale. À gauche, le salon, cheminée marbre, et son bureau en enfilade, l'escalier puis le garage de 40 m² (portail : l 2,85m h : 2,69m) pour accéder à l'étage par l'escalier magistral en pierre se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette. Au premier étage : le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol. Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30 m² et 40 m² et une salle de bain. Au deuxième étage : la partie comble d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet. Belle hauteur sous rampant. Pompe à chaleur et isolation : 2020 travaux à prévoir : menuiseries, assainissement, électricité, aménagement intérieur. Une dépendance de 100 m² environ est également présente sur la parcelle. Belle vue sur les pyrénées. Points clés : . Terrain : 5.680 m² en position dominante. Chambres : 5 ou plus. Garage atelier. Assainissement : fosse septique. Portail entrée automatique. Taxes foncieres : 822 euros / an localisation : a seulement 9mn des allées et du marché de rabastens. 10 mn de la gare et 30 mn du péage l'union de l'autoroute a68 (entrée du périphérique toulousain) dpe : c valeur consommation énergie primaire 141 kwh / m2 par an ges : a valeur gaz effet de serre 4 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an. Date établissement diagnostic energétique 2022 prix de vente : 437000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 45§379 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de carmaux et 45 min d'albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : - une vaste cuisine familiale, - un grand salon et un séjour spacieux, - une bibliothèque propice à la détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies. Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser). Côté confort et équipements : - le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques, - double vitrage et isolation - une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche, - 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux. De plus, la propriété dispose de plus 500 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être. ). Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 370 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 385 000 euros dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sandrine palmade et lisa savoldelli, vous proposent cette maison de village avec terrasse, garages et jardins non attenants. Prix : 118000 euros hai (honoraires charge vendeur). Un escalier pierre vous mènera au niveau principal de cette charmante maison comprenant : - une salle à manger, - un salon, - une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, - une chambre avec salle de bains / wc privatifs - ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez / - une chambre, - un bureau (ou chambre d'appoint) - et un cabinet de toilette. Au rez de chaussée, un garage avec cave et chaufferie complètent ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin non attenant (parcelle 260 m²) avec garage ainsi que d'un autre jardin (près de 500 m²) situé en face de la maison. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 et 5570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de carcassonne, sur sa première couronne, découvrez cette magnifique demeure en pierres de 320 m² habitables sur une parcelle totale de 517 m² avec piscine au chlore, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement t3 indépendant de 90 m² avec terrasse solarium privative loué 630 euros / mois + 42 euros charges eau et ordures ménagères la maison principale : rez-de-chaussée : hall d'entrée salon de réception salle à manger spacieuse pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte schmidt, salon et séjour donnant sur l'espace piscine. Poêle à bois buanderie wc indépendants 1er étage : 4 chambres 2 suites parentales avec salle de bains privatives 1 salle d'eau indépendante avec wc wc indépendants 2e étage : 2 chambres climatisées (climatisation réversible) wc indépendants possibilité de créer une salle de bains supplémentaire accès au grenier appartement t3 indépendant de 90 m², avec son propre compteur électrique, il comprend : une cuisine un salon deux chambres une terrasse solarium privative un hall d'entrée offrant un espace de rangement pour vélos ou équipements. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif. Les atouts de cette propriété : aucun vis-à-vis demeure en pierres pleine de charme matériaux de qualité et éléments d'époque préservés cuisine schmidt piscine au chlore sous garantie décennale menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques en aluminium système de sécurité complet : alarme et caméras de vidéosurveillance atelier garage 60 m² pouvant accueillir deux véhicules excellent potentiel de rentabilité locative grâce à l'appartement indépendant (loué 630 euros / mois + 42 euros charges eau et ordures ménagères) une propriété de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché, à proximité immédiate de carcassonne. Son prix : 442.900 euros hai honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 20moli458562 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique maison de village à rénover sur 3 niveaux. Maison de caractère idéalement située au coeur du magnifique village de fanjeaux à 18 km de castelnaudary et 20 km de carcassonne. Dominant la plaine du lauragais, du haut de ses 360 m, fanjeaux offre un visage ensoleillé, ouvert et vivant. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée puis une pièce de vie lumineuse un vaste séjour / salle à manger traversant, un grand coin cuisine indépendant et une salle d'eau avec 1 wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espaces de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec 1 wc. La maison dispose d'une jolie cours ainsi que d'une grande dépendance offrant une possibilité supplémentaire d'aménagement. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Fort potentiel pour cette maison de caractère à rénover. Elle séduira sans hésiter une grande famille, ou également un investisseur, car le bien peut également être divisé en 3 lots, un t1, un t2 et un t3 pour un projet locatif. Informations complémentaires : prix : 97 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur) dpe : e classe ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4710 euros et 6440 euros. Taxe foncière : 1108 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : christelle clari, au 06 72 45 12 89 ou, par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle clari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457760- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une propriété alliant confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne ? Cette magnifique villa située à Laurens séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les quatre chambres offrent confort et intimité, tandis que les finitions soignées témoignent de la qualité de la rénovation. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente tout au long de la saison, complétée par plusieurs terrasses, un espace fitness et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Sud de la France. Située à seulement quelques minutes des commerces de Laurens et à moins de 20 minutes de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre vignobles, Méditerranée et Parc Naturel du Haut-Languedoc. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare dans l'Hérault.

Un domaine d'exception entre toulouse et andorre imaginez un lieu où la nature, le calme et le confort se rencontrent. Niché au bord d'un magnifique lac, à seulement 45 minutes de toulouse et à 2 heures de la principauté d'andorre, ce domaine privé vous offre une opportunité rare d'acquérir une maison dans un environnement préservé. Seulement 60 maisons, du t3 au t5, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et des vues exceptionnelles sur le lac et la nature environnante. Vivre ici, c'est profiter d'un véritable art de vivre : grande piscine et piscine olympique mini-golf courts de tennis canoë et activités nautiques pêche aires de jeux pour enfants nombreux sentiers de promenade un environnement verdoyant et paisible chaque maison est située au coeur d'une résidence de tourisme, offrant ainsi un cadre sécurisé et entretenu tout au long de l'année. Une résidence secondaire ? Et un investissement performant ces maisons sont destinées à un usage de résidence secondaire ou à la location touristique. Elles peuvent être exploitées en location saisonnière de type airbnb (selon les modalités de gestion de la résidence), permettant de générer des revenus locatifs tout en profitant de votre bien quand vous le souhaitez. Une solution idéale pour conjuguer plaisir, patrimoine et rentabilité. Un prix exceptionnel a partir de 105 000 euros, devenez propriétaire d'une maison dans un cadre naturel unique, à un prix inférieur à celui de nombreux appartements, avec des prestations incomparables. Un positionnement rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de valorisation et une forte rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les meilleures opportunités sont toujours les plus convoitées. Avec seulement 60 maisons disponibles, ce domaine représente une occasion unique d'investir dans un bien d'exception, au coeur d'un environnement féerique où chaque séjour devient une véritable parenthèse de sérénité. Investissez dans bien plus qu'une maison : offrez-vous un art de vivre. Dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez belliard xavier, au 06 95 15 97 21 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de belliard xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 125xab le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa 5 pièce (s) 182.80 m² + piscine + 4 terrasses + garage + pool house + abris de jardin. Excellent etat, sans vis à vis, sans mitoyenneté. Description 1 étage : 3 chambres au 1° étage 1 suite parental avec dressing, terrasse, salle de bains, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre, une fenêtre et une baie. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m² environ. 1 chambre avec rangement encastré, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre 1 chambre avec rangement encastré, exposition est, éclairé par une porte fenêtre chacune des chambres est climatisées chaud / froid et dispose de volet électrique et du double vitrage en aluminium. 1 salle de bains baignoire et douche, éclairé par une fenêtre, exposition est. 1 toilette indépendant des salles de bains. Description rez-de-chaussée 1 double séjour, salon, salle à manger + boudoir et cheminée, le tout éclairé par de nombreuses baies vitrée, exposition sud 1 toilette indépendant, avec fenêtre exposition nord 1 penderie invitée 1 accès direct au garage fermé de 25 m² environ. Ici il y a la possibilité de créer une suite parental avec salle de bains au rez-de-chaussée. 1 cuisine entièrement aménagée avec comptoir et veritable espace pour y déjeuner, éclairé par une baie vitrée, exposition sud. 1 buanderie avec de nombreux placards de rangement, un second évier et l'ensemble des machines, éclairé par une double fenêtre. Exposition sud description du jardin de 1928 m² il se compose coté nord, d'un abris jardin (outillage, tondeuse, rangement) coté est, une zone d'étendage avec accès direct à la buanderie. Coté ouest, une allée de dalle pouvant accueillir de nombreuses voitures et un accès à la cave. Coté sud, 4 terrasses, une piscine, un pool-house, une zone vierge de + de 500 m² arboré de pin de + de 40 ans, ici il y a une possibilité de construire r + 2 de 550 m² d'emprise au sol, soit 1650 m². Le jardin est arboré de toute part avec une pelouse qui borde la terrasse de la piscine. Tout le terrain est arboré de toute part. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. Jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2025 : 3 364 euros edf : 125,45 euros / mois prix : 635 000 euros charge vendeur honoraire à la charges du vendeur : 25400 euros dpe c (111 kwh) ges a (3 kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_min de 1560 euros et depenses_energie_max de 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455569 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Venez découvrir cette belle villa contemporaine de 116,45 m² habitables, implantée sur un terrain de 294 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des plages de valras-plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-équipée, pensée pour allier confort et convivialité. La villa se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. Une salle de bains à l'étage desservant les trois chambres. 2 wc indépendants. Un garage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : villa contemporaine. Suite parentale en rez-de-chaussée. 4 chambres. Garage. Piscine. Terrain de 294 m². Proche des commerces, des écoles et des plages de valras-plage. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Prix de vente : 469000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457967wthu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À narbonne, dans un lotissement calme, venez découvrir cette très jolie maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine équipée / aménagée, d'une chambre, d'un wc avec lave-mains, ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec un point d'eau aménagé, idéal pour créer une cuisine d'été ou profiter des beaux jours. Les plus : portail électrique, double vitrage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude électrique, maison récente et aucun travaux à prévoir. Un bien fonctionnel, confortable et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Dpe classe a ges classe a prix : 232000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458041cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied située au calme dans un quartier résidentiel à argelès-sur-mer. Maison entièrement rénovée récemment. Aucuns travaux à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double exposition, d'une spacieuse terrasse demandant peu d'entretien et d'un abri de jardin. Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Vous l'avez compris, cette maison de plain pied, possède tous les atouts pour vivre à argelès-sur-mer : proche des commodités, quartier recherché, plain pied, 3 chambres, grande terrasse, abri de jardin, au calme, garage + 1 place de stationnement, extérieur sans entretien. Attention, cette maison entièrement rénovée, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 287 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doyen sophie, au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doyen sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 424729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de charme avec piscine sur 15 hectares, calme absolu à 10 min de marciac. Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous. En pleine campagne, sans aucun voisin proche, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 1995, développant 136 m² habitables, nichée au coeur de 15 hectares de bois et de prairies. Les atouts majeurs : environnement exceptionnel, intime et préservé piscine et bain nordique pour des moments de détente uniques grande superficie de terrain idéale pour balades, nature et projets personnels entretien facilité grâce aux bois majoritaires côté intérieur : l'entrée ouvre sur un séjour double lumineux de 47 m², sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 8 m² est complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de : une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing deux chambres supplémentaires de 12,60 m² et 10 m² une salle d'eau récemment rénovée wc séparés le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, face à un cadre naturel apaisant. Extérieurs : les 15 hectares, majoritairement boisés, offrent un véritable havre de paix, propice aux promenades, à la détente et à la reconnexion avec la nature, tout en limitant l'entretien. Prix : 367 500 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 860 euros (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier : bruno mouette 06 68 32 94 08 br.mouette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457772. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose une superbe propriété du xixe de 365 m² sur un parc arboré d'un hectare en campagne sans vis à vis à 15 minutes de marciac dans le gers. Vous entrerez dans la propriété par un portail ancien d'où on ne voit pas encore la maison. La bâtisse a gardé tout son cachet de l'époque et la répartition des pièces est assez classique, sauf que des dépendances ont été aménagées. L'entrée centrale donne sur un magnifique escalier en chêne, elle distribue à droite un salon cosy, terre cuite au sol et poutres apparentes, à gauche une cuisine d'antan avec une grande table et une large cheminée ouverte. Sur l'arrière un autre salon a été aménagé et il mène à une chambre de 23 m² avec vue sur la campagne. Par la cuisine on accède à une superbe verrière de 31 m² pouvant servir de salle à manger une bonne partie de l'année. Par le grand escalier on accède en demi étage à un dortoir de 48 m² au sol mansardé. Puis à l'étage deux grandes chambres et deux salles d'eau. Dans la dépendance un studio avec cuisine, salle d'eau wc permettra de recevoir la famille et au dessus une autre chambre indépendante avec sa salle d'eau profite d'une vue magnifique sur la campagne et les pyrénées. Au nord de la maison la piscine est bien dissimulée. Vous l'aurez compris c'est une maison de caractère perchée dans un environnement bien caché. Au prix de 595.000 hai charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11650 et 15830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 80 m² Cuisine Grand salon convivial 2 chambres Salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage : Espace de vie principal de 94 m² Grand salon baigné de lumière Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée 2 chambres Salle de bains WC indépendanT Accés PMR avec monte escalier Chauffage centrale au gaz Les atouts qui font la différence : Grand balcon filant exposé plein sud Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car Quartier calme et très recherché Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962508.

Situé sur l'axe Lourdes-Tarbes, venez découvrir cette mitoyenne d'un côté, élevée sur deux niveaux avec jardin de 267 m² et garage. En rez-de-chaussée, double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine américaine meublée et équipée, cellier et wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bain et wc. Pas de gros travaux à prévoir. Prix : 179 00EUR omprenant 5.46% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement (Prix : 170 000 EUR hors honoraires). Votre contact : Frédéric Riqué, 06 87 97 55 29, rique@agenceeuropeenne.com.

Entre vigne et nature, mais non loin des commodités, venez découvrir cette maison impeccable offrant un cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain de 1615 m², elle se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3chambres de 14 et 16 m² pour la plus grande, 2 salles d'eau et une buanderie, 3 wc. À l'extérieur, profitez d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un vaste jardin laissant libre cours à vos projet d'aménagement et d'un garage fermé de 24 m². Possibilité d'un achat meublé ou non, ainsi que celui de la parcelle de terrain adjacente. Une maison où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

En exclusivité villa indépendante de plain-pied avec jardin arboré saint-félix-de-lodez située sur la commune de saint-félix-de-lodez, à proximité immédiate de l'a750, découvrez cette agréable villa indépendante de plain-pied de 64,15 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m². La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Investissement locatif idéal : le bien est actuellement loué 767 eur charges comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé arrivant à échéance le 1er février 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Les atouts : villa indépendante de plain-pied terrain d'environ 800 m² arboré avec abri de jardin séjour spacieux avec cuisine ouverte deux chambres proximité de l'autoroute revenus locatifs immédiats prix : 253000 euros laborie immobilier : lf.

Maison T3 rénovée – 70 m² – 2 chambres – Aucun travaux À Pomérols, découvrez une maison prête à vivre à 159 000 €, à quelques minutes du bassin de Thau et du littoral. Au cœur du village, cette maison T3 de 70 m² entièrement rénovée offre une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un balcon. Côté confort, tout est déjà là : climatisation réversible, fibre, rangements, DPE C et une maison vendue meublée et équipée. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du village tout en rejoignant rapidement Marseillan, Mèze, le bassin de Thau et les plages. Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • 70 m² habitables • 2 chambres + dressing • Vendue meublée et équipée • Climatisation réversible • Balcon • DPE C • Proximité du littoral Une belle alternative à l'appartement pour un premier achat, un couple, mais également un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Une maison clé en main à 159 000 € : contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

À quelques minutes de la plage et des commerces d'argelès-sur-mer, venez découvrir cette villa trois faces avec piscine, deux terrasses et un garage d'environ 20 m². Entrée sur une pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine équipée récente avec accès direct à la terrasse piscine, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, wc indépendant et garage. À l'étage, un grand palier, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un deuxième wc indépendant. À l'arrière de la maison, une seconde terrasse avec cuisine d'été, jardin entièrement clos. Menuiseries double vitrage pvc. Climatisation réversible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Bureaux + appartement + terrain exclusivité - situé au coeur de la zone d'activité de la dourdenne à fronton, cet ensemble immobilier en parfait état, constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité, flexibilité et potentiel de valorisation. L'ensemble construit de plain pied est composé comme suit : 1 - un ensemble de bureaux modernes et lumineux comprenant : un vaste accueil, une salle de réunion, 4 bureaux privatifs, un espace repos avec kitchenette et sanitaires et un local technique / informatique. Le tout sur une surface d'environ 120 m². En complément un espace garage ou stockage de 60 m² environ 2 - un très bel appartement quasi neuf, de fonction d'environ 90 m² comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un wc, un grand garage. L'immeuble est implanté sur un terrain de 3025 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatisé, dont une réserve foncière constructible d'environ 2000 m² disponible pour une extension ou une cession à un tiers. Pour toute demande de visite ou informations, contactez guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

À seulement quelques minutes de labège et de castanet-tolosan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant environ 113 m² habitables. Vous apprécierez cette maison de plain pied de 2006 avec sa grande pièce de vie ouverte de plus de 66 m², très lumineuse, fonctionnelle, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté nuit 3 chambres de 11 m², une grande salle d'eau de plus de 7 m² et un wc indépendant. Elle se distingue surtout par sa dépendance indépendante de 30 m², un véritable atout pour concrétiser vos projets : studio locatif, logement pour un proche, espace de télétravail ou activité professionnelle. La dépendance de 30 m², déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, vous permettra d'imaginer de nombreux usages selon vos besoins : accueillir un parent, offrir de l'autonomie à un adolescent, développer une activité indépendante ou créer un logement destiné à la location. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de labège, de castanet-tolosan, des commerces, des établissements scolaires de donneville et des principaux axes vers toulouse, cette maison offre un excellent compromis entre qualité de vie, praticité et potentiel d'évolution. Les atouts : - maison de plain-pied - construction de 2006 - pièce de vie d'environ 66 m² - cuisine aménagée et équipée - trois chambres - grande salle d'eau - dépendance indépendante de 30 m² raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout - nombreuses possibilités d'aménagement (studio, profession libérale, télétravail, location. ) - environnement calme - a quelques minutes de labège, castanet-tolosan et toulouse dpe d 186 ges b 7 prix de vente 329 900 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 4.5 % (prix hors honoraires 315 694 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine de caractère / potentiel a developper / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plan et visite virtuelle matterport disponibles sur demande a seulement 1 heure de toulouse, entre castelnaudary (13 km) et carcassonne (30 km), découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant 383 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, face à la montagne noire. Édifiée sur un terrain d'environ 1,87 hectare, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme, espace et nature. Le terrain, alimenté par un puits pour l'arrosage, accueille déjà un verger et offre un fort potentiel pour développer un projet paysager, agricole, touristique ou simplement profiter d'un vaste espace de vie extérieur. Une maison principale rénovée aux volumes généreux la maison principale développe environ 280 m² habitables répartis sur deux niveaux. La rénovation, à achever, a été pensée pour préserver le charme de la bâtisse tout en lui apportant des prestations contemporaines. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent largement sur les extérieurs et offrent une circulation particulièrement agréable. L'agencement intérieur laisse encore de nombreuses possibilités d'évolution, notamment par la création de chambres supplémentaires afin d'adapter facilement la propriété à un projet familial ou professionnel. Des dépendances offrant un fort potentiel le domaine dispose également de nombreux espaces annexes qui permettent d'imaginer de multiples usages : * garage d'environ 79 m² avec mezzanine de 74 m² * atelier de 30 m² * studio indépendant de 30 m² restant à finaliser * espace supplémentaire de 76 m² à aménager selon vos envies : maison d'amis, gîte, espace bien-être, salle de sport, atelier d'artiste ou bureau professionnel. Ces volumes constituent un véritable atout pour développer un projet d'accueil touristique ou créer plusieurs espaces de vie indépendants. Des extérieurs pensés pour recevoir la cuisine d'été de 38 m², orientée à l'ouest, est équipée d'un four artisanal et de mobilier maçonné, idéale pour profiter pleinement des belles soirées en famille ou entre amis. L'emplacement de la future piscine est déjà prévu : le terrassement a été réalisé et un devis pour un bassin de 12 x 6 mètres est disponible. Des prestations techniques de qualité la propriété bénéficie d'équipements récents offrant confort et performance : * installation photovoltaïque 9 kw avec revente de l'électricité * pompe à chaleur avec climatisation réversible par multi-splits * menuiseries aluminium à double vitrage * cuisine aménagée et équipée * pré-équipement pour cheminée ou poêle * portails et portes de garage motorisés * microstation d'épuration neuve un bien aux multiples possibilités que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une grande maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ce domaine offre une remarquable capacité d'adaptation. Les derniers aménagements pourront être réalisés selon vos envies afin de personnaliser cette propriété à votre image. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vuillemin bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 539 365 676 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458106 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une impasse, au calme, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de carcassonne. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 41 m², d'une cuisine "mobalpa"avec accès direct au cellier, de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, dressing. Un cellier, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue sur les pyrénées, d'une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, équipée d'une bâche de protection hivernale, le tout sur une parcelle de 2 000 m². D'une terrasse avec pergola "unopiù". Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois "scan". Les menuiseries sont en double vitrage. Le stationnement est facilité grâce à un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Taxe foncière : 2 306 euros un bien offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de carcassonne. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dpe b _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 65narc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand terrain de 2200 m² viabilisé. À seulement quelques kilomètres de villefranche de lauragais et à 25 min de toulouse. Vue sur les pyrénées ! Ferme de caractère de 126 m² à rénover. Potentiel d'agrandissement : en plus de la partie habitable, le bien dispose d'une étable de plus de 200 m² environ avec des combles ainsi qu'un hangar de 60 m² environ. Chauffage électrique poutres bois apparentes dans chaque pièces tomettes porte d'entrée en pvc grande cheminée en foraine volets bois 5 chambres de 11 à 20 m² environ dont 2 avec fenêtre et vélux en pvc. Plancher bois. Cuisine aménagée ouverte, 16 m² environ : -grande cheminée ouverte en foraine -tomettes au sol -fenêtre en pvc salon, salle à manger de 20 m² environ -poutres apparentes -fenêtre en pvc -tomettes 1 salle de bain avec wc de 10 m² environ à rénover en totalité 1 salle d'e douche avec wc de 4 m² environ -terrain viabilisé de 2200 m² -hangar de 60 m² environ -toit de la maison refait -fosse sceptique -fibre -vue sur les coteaux du lauragais et pyrénées prix : 220000 euros honoraires agence charge vendeurs. Dpe e 259 kwh / m2 / an ges b 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431417- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.