Maison meublé à vendre à Colomiers (31770)

Au coeur de Colomiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (future ligne de métro) et avec un accès rapide à la N124, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, venez découvrir cette villa T5 en duplex d'une surface habitable de 96 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m² et d'un jardin clos de 98 m², idéal pour les beaux jours. - Deux emplacements de parking aériens complètent ce bien. - Un cellier privatif - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à condensation (2016). Ses atouts : - Fonctionnelle - Lumineuse - Proche de toutes commodités - Résidence récente et sécurisée Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 181 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 795.00 euros.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied P5 / 6 d'environ 130 m², construite en 2010 par un artisan de la famille, alliant solidité, confort et qualité de vie. Édifiée sur une structure robuste avec vide sanitaire, cette maison au design épuré et aux lignes contemporaines est implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 500 m², où chaque espace extérieur a été pensé avec goût pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et la fonctionnalité des lieux. La cuisine, meublée et équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'une ouverture sur le garage ainsi que sur une grande terrasse. Le salon / salle à manger de plus de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Une climatisation réversible installée dans le salon permet de rafraîchir l'ensemble de la maison, offrant un confort appréciable en toute saison. La maison dispose de quatre chambres bien proportionnées. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner en extérieur. La grande salle d'eau balnéo de plus de 8 m² offre également un potentiel d'optimisation intéressant pour créer un véritable espace parental sur mesure. Un extérieur particulièrement soigné L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Il a été aménagé avec goût et pensé pour faciliter le quotidien. Vous profiterez d'une piscine à fond plat de 6 × 3 m, au chlore, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que de nombreux aménagements : • Terrain de 500 m² • Terrasse et carrelage sur la quasi-totalité des extérieurs • Éclairage extérieur intégré • Abri de jardin en dur d'environ 8 m² • Local piscine d'environ 5 m² • Portail automatique • Portillon avec interphone Le garage d'environ 16 m², carrelé et isolé, dispose également d'une fenêtre et apporte un espace de rangement et de stationnement particulièrement appréciable. Côté confort et sécurité, la maison bénéficie notamment de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée sécurisée. Pourquoi investir à Colomiers – secteur Garroussal ? Située à proximité immédiate de Toulouse, Colomiers est une ville dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que pour ses nombreuses liaisons et sa proximité avec les principaux axes routiers, l'aéroport et les zones d'activités. Le secteur Garroussal séduit particulièrement les familles et les actifs grâce à son environnement résidentiel, son calme et son accessibilité, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. À voir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements et / ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme, le confort et la qualité des prestations de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf. 964794.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Colomiers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied récente particulièrement lumineuse. Disposant d'un vaste séjour climatisé de plus de 50 m² avec grande cuisine ouverte, vous serez immédiatement séduit par ses nombreuses prestations et son parfait état d'entretien général. Aux dernières normes d'isolation, dotée notamment d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une pompe à chaleur, elle bénéficie du meilleur classement énergétique (A) pour vous garantir à la fois un parfait confort de vie et de faibles factures de consommation énergétique. En + : cellier, deux chambres avec placards dont une avec accès jardin (possibilité de créer une troisième chambre), salle de bains avec fenêtre et meuble double vasque. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la parcelle. L'environnement est très calme et pour autant proche de toutes les commodités (bus, commerces du centre, écoles. ). Contactez nous pour plus d'informations et visite !

Contactez directement votre conseiller Thibault Moulinneuf au 06 20 04 69 59 Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes intérieurs, un extérieur arboré et un grand garage. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne aux lignes sobres, équipée de nombreux rangements et d'un îlot central convivial. Le séjour bénéficie d'un bel espace salon, d'une cheminée apportant du charme à l'ensemble, ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit propose des chambres confortables, avec parquet au sol et une ambiance chaleureuse. La salle d'eau, fonctionnelle et spacieuse, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'ouvertures apportant de la lumière naturelle. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré offrant ombre et intimité. Les extérieurs présentent un beau potentiel d'aménagement paysager pour créer un véritable espace de détente. Un garage vient compléter le bien, avec un volume intéressant permettant le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins. La maison dispose également de prestations appréciables comme la climatisation, une cuisine récente, des menuiseries modernes et un agencement pratique de plain-pied. Les atouts : Maison de plain-pied, grande pièce de vie, cuisine moderne ouverte, cheminée, climatisation, terrasse, jardin arboré, grand garage, beau potentiel extérieur. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et praticité au quotidien. Contactez directement votre conseiller Thibault Moulinneuf au 06 20 04 69 59.

Colomiers perget, villa p6 de 156 m², au calme, à deux pas des écoles primaires, collège, lycée. Située dans une impasse vous apprécierez son environnement des plus tranquille, éloigné des grands axes et couloir aérien. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, d'un agréable séjour traversant avec une cuisine américaine meublée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un toilette avec lave main, d'une deuxième chambre / bureau, un accès au garage. À l'étage trois grandes chambres de plus de 14 m², une salle d'eau et toilette séparé. Garage avec un espace buanderie et grande mezzanine de rangement. Elle est implantée sur 500 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, trois dépendances (rangement, vélo, cuisine d'été), une terrasse arrière et avant, deux points d'eau. Niveau confort : chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et volets roulants électrique, cumulus 300l centralisé. (carte scolaire : primaire alain savary, collège léon blum, lycée victor hugo) bus linéo 200 m gare : 900 m ecole : 300m lycée : 900 m les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 718 482 - greffe de toulouse) laurent lacoste entrepreneur individuel 06 89 60 45 72 - réf. 932931.

C'est dans le quartier " arc en ciel" de Tournefeuille que vous trouverez cette splendide villa entretenue et aménagée avec goût et praticité. Proche de tous transports et commodités, cette maison de type T4 de 90 m², édifiée sur son terrain de 606 m² fera le bonheur de tous visiteurs. En extérieur, un jardin paysagé fait le tour de la bâtisse où l'on y trouve : un abri de jardin, une pool-house, une piscine chauffée, une vaste terrasse couverte et enfin la cuisine d'été située dans le garage de 20 m². En intérieur, une cuisine moderne équipée et meublée, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, un grand dressing, et un WC. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards et de la salle de bain. La qualité des parquets et autres aménagements apportent un gros cachet à cette maison où l'on a juste à poser ses valises. Les prestations sont au niveau l'esthétisme : pompe à chaleur pour la piscine, douche et toilettes extérieurs, climatisation réversible gainable, les volets, portails et porte de garage sont motorisés. Pour le jardin, l'arrosage est intégré et possède une pompe immergée. Une maison coup de coeur que l'on se doit de visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie IACONO DI CACITO, Tél. : 07 82 81 38 31, E-mail : melanie.iaconodicacito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 103002903.

Cornebarrieu - Maison T4 mitoyenne 80 m², terrasse, garage, piscine et jardin Idéalement située face à la clinique des Cèdres, dans une résidence privative et sécurisée « Le Clos des Cèdres », cette charmante maison mitoyenne (2002) allie confort moderne et tranquillité. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété ainsi que la piscine. Intérieur : · Rez-de-chaussée : Une vraie entrée dessert avec WC séparé, une cuisine indépendante (actuellement meublée en blanc avec exemple d'aménagement ci-joint la photo de la projection d'une cuisine noire), un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. · Étage : Un escalier dessert trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés pour un confort optimal. Extérieur et stationnement : · Terrasse de 15 m² prolongée par un petit jardin paysager avec vue dégagée sur la piscine. · Accès à la piscine collective de la résidence. · Garage fermé de 16 m²avec accès direct à l'intérieur de la maison + une place de parking supplémentaire devant la maison. Atouts clés : · Construction 2002 · Vue dégagée et ensoleillée · Résidence sécurisée et très calme · Proximité immédiate de toutes les commodités en restant une commune résidentielle et calme. Cornebarrieu est à 10km du nord-ouest de Toulouse, à 10 minutes de l'aéroport de Blagnac. - Fiche technique rapide : Surface habitable 80 m² Terrasse 15 m² Pièces 4 (3 chambres) Stationnement Garage fermé + 1 place devant Copropriété : Piscine, jardin, environnement sécurisée Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517734232.

31700 CORNEBARRIEU Sur une unité foncière de 631 m² formant un seul bâtiment de 182 m², immeuble de rapport à usage professionnel comprenant à son Rez-de-chaussée un local commercial de 144 m² avec deux salles d'attente, 5 bureaux avec un espace ouvert et hall d'accueil, dégagements, toilettes, et rangement, et, à son étage un dégagement et 3 pièces annexes à rénover et combles perdus. Le revenu annuel locatif soumis à TVA est de 57 600 €. Le prix de vente est de 239 700 €, honoraires Envol immobilier compris à la charge du VENDEUR. Pour accéder à la visite virtuelle puis à une visite sur place, il vous sera demandé au préalable votre justificatif d'identité et vos moyens de financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle maison d'architecte 153 m² à lardenne située dans un secteur recherché de lardenne, cette charmante maison de 153 m² saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs pièces lumineuses, comprenant 4 chambres, et une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant accès à la véranda. Idéales pour une famille ou un projet de vie alliant confort et authenticité. Proche des commodités, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant au calme. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 485 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros annuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452380- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité cornebarrieu (31700) a proximité de la clinique des cèdres, au calme en fond d'impasse, sur une parcelle d'environ 900 m², maison contemporaine de 1999, fonctionnelle de 100 m² offrant 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. L'accès se fait par un porche d'entrée fermé. L'entrée dessert un wc indépendant et un placard de rangement, puis une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda de 10 m² qui prolonge l'espace de réception. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Une salle d'eau de 4 m² équipée d'une douche à l'italienne, un second wc indépendant et une petite salle d'eau communicante entre deux chambres complètent l'agencement. Un garage de 18,5 m² est accessible depuis la cuisine, isolé au niveau de la toiture, avec coin buanderie (arrivée d'eau). La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et le jardin, de belle dimension, est piscinable. Aucun gros travaux à prévoir. Maison dotée de menuiseries pvc double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre exposée au sud. Cumulus récent (2022). Toiture rénovée en 2025, réduisant les besoins d'entretien à court terme. Plusieurs possibilités d'extension. Prix de vente : 320 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Dpe : classe d ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1878 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez crystele bonino, au 06 18 49 19 89 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de crystele bonino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881410138 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459746- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Crystele bonino (ei) agent commercial - numéro rsac : 881410138 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas du centre de la salvetat-saint-gilles, de ses commerces et commodités, cette maison construite en 2002 séduira par ses volumes généreux et son agencement. Développant environ 130 m² habitables (157 m² utiles), elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec placard, puis sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'ensemble. Toujours de plain-pied, vous trouverez une première chambre avec rangement, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second wc. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², joliment arboré, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. Un puits est également présent sur la parcelle. Un double garage de 36 m² et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible, séjour déplafonné. Côté transports, un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement la gare de colomiers et son futur métro. Prix de vente : 379 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

À visiter sans plus attendre cette maison 7 pièces singulière à pibrac ou volumes, lumière et fonctionnalité se rencontrent. À l'abri des regards, cette belle maison de 133 m² loi carrez offre en réalité 188 m² d''espace à vivre avec ses combles aménagés. Elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son architecture intérieure particulièrement originale. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, offrant une impression d'espace remarquable et une belle hauteur sous plafond. La maison propose 4 chambres dont une offrant la possibilité d'être aménagée en véritable suite parentale. Une salle de bain et une salle d'eau complète ce niveau. La maison offre des combles aménagés aux multiples possibilités comprenant une bibliothèque espace tv, un bureau ou espace gaming, une chambre avec placard et une salle d'eau. Un étage qui pourra évoluer au gré des envies en véritable espace privé ou professionnel. Un sous sol pensé pour des passionnés aux dimensions généreuses qui comprend, un grand espace de rangement, une buanderie, un atelier de bricolage, un garde manger, un garage et une vaste salle de loisir ou de réception. Un extérieur avec piscine et terrasse joliment arboré de plus de 600 m² et une petite cabane en bois qui ravira les tout petits. Cette maison diagnostiquée c pour ses performances énergétiques est équipée d'un système de chauffage électrique, d'un insert et d'une climatisation pour offrir confort et sécurité ainsi qu'un un cadre de vie familial des plus agréables aux portes de toulouse à proximité d'un collège privé très apprécié. Le prix de cette maison est de 480 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3081 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sahuguède bénédicte, au 06 66 33 72 41 ou par courriel à b.sahuguede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sahuguède bénédicte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 105613244 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464852bsah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bénédicte sahuguède (ei) agent commercial - numéro rsac : 105613244 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réservé investisseur, vente des murs de l'immeuble comprenant un local commercial en cours d'exploitation (restaurant) et un appartement T4 loué Pibrac - sur terrain 1115 m² - Immeuble / maison de rapport de 206 m² avec de plain-pied un restaurant gastronomique avec son sous-sol aménagé (en sus des 206 m²) et un appartement T4 à l'étage. Parking privatif avec la possibilité de stationner une quinzaine de voitures. Le local restaurant de 96 m² offre une très belle salle principale chaleureuse et accueillante d'environ 56 m², une grande cuisine professionnelle 34 m² avec plonge, espace sanitaire aux normes handicapées pour les clients. À l'extérieur, un bar et une large terrasse surmontée d'une pergola haut de gamme offre aux beaux jours un espace extérieur convivial pouvant accueillir une quarantaine de personnes. Sous-sol 103 m² accessible directement depuis la cuisine comprend quatre espaces réserves / caves, chambres froides, sanitaires et salle d'eau ainsi qu'une partie garage 32 m² À l'étage, avec accès indépendant à l'arrière du restaurant, un appartement T4 de 112 m² parfaitement agencé, se composant d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour à double exposition de près de 40 m². L'espace nuit offre trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau / SDB, WC séparés. Le restaurant (que je vous recommande tout particulièrement pour la qualité de ses plats et de son accueil) est en place depuis une vingtaine d'années et l'actuel gérant / chef cuisinier l'exploite depuis 2018. Il continue l'exploitation du fonds et l'acquéreur devra reprendre le bail en cours (le logement T4 est rattaché à l'exploitation du restaurant, c'est donc le gérant qui y a son domicile et il ne peut être séparé de l'exploitation du restaurant) Les éléments financiers seront donnés sur demande après vérification du sérieux des acquéreurs.

L'agence vous propose en exclusivité dans un environnement calme agréable et résidentiel, cette maison T6 d'environ 177 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 555 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie 52 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée 14 m² ainsi que d'un cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres 14 et 12 m², d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres, 1 bureau, et une salle d'eau, wc séparé. À l'extérieur, le terrain plat, clôturé, arboré Sans aucun vis à vis et au calme offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Sa superficie permet notamment d'envisager facilement la réalisation d'une piscine et de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un double garage de 50 m² complète ce bien. Une maison familiale aux beaux volumes, située à proximité des commodités et des écoles, collèges et lycée de Pibrac. À visiter sans tarder !

Sur une parcelle de 3 984 m², découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation. Il se compose de : Une maison T5 de 200 m² avec terrain attenant. Un local à usage professionnel de 380 m². Un immeuble de 6 appartements de 514 m², comprenant 3 T2 de 35 m² chacun, 2 T3 de 62 m² chacun et 1 T4 de 140 m². Cet ensemble offre de multiples possibilités d'exploitation : revenus locatifs, restructuration, division ou développement, selon votre projet. Taxe foncière : 12 241 € / an. Bien rare sur le marché, destiné aux investisseurs en quête d'un actif à fort potentiel. Référence agence : 6366.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 59.41 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8648€ de loyer garanti / an soit 7.50% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Toulouse saint Simon Investisseur uniquement- LMNP. Dans le quartier dynamique de Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de type 4 de 74,40 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. la maison est un investissement vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer de 10769,64 € HT par an. Une visite s'impose. loyer 897,47 € HT soit 987,22€ TTC par mois Référence agence : 109.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 76.51 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8974€ net de charge, de loyer garanti / an soit 7.25 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Villa t6 140 m² à plaisance du touch maison de type 6 mitoyenne d'un coté avec garage et 3 places de parking aérien. Elle vous propose sur 140 m² utiles (134,60 m² loi carrez) en rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 33 m², une cuisine de 12.62 m² avec cellier, une chambre ou bureau, wc. À l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre salle de bains avec meuble double vasques, wc. Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants motorisés. Dpe c 119 kwh / m² / an ges c 23 kgco² / m² / an. Ce bien fait partie d'unee copropriété de 102 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelle 696euros. Libre de suite. Terrasse et jardin. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 267 500 euros hai, frais d'agence à la charge vendeur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. Mandat en délégation. À joindre pour tout renseignement complémentaire.

À proximité immédiate de la ramée, entre tournefeuille et toulouse st simon, cette superbe réalisation d'architecte développe environ 160 m² habitables, de plain pied, au coeur d'une résidence privée et sécurisée dépourvue de charges de copropriété. Edifiée sur un terrain clos d'environ 725 m², elle se distingue par son architecture contemporaine et son jeu de transparence qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Conçue selon une approche bioclimatique (16 panneaux solaires, produisant 6 kwh avec contrat d'achat-revente auprès d'edf), construite en 2007 et repensée par un décorateur en 2019, la maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie d'environ 60 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers une vaste terrasse exposée plein sud et une superbe piscine au sel (chauffée, nage contre courant, cascade, volet roulant immergé). La cuisine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L''espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. La suite parentale totalement indépendante offre un confort supplémentaire pour recevoir en toute intimité ou compléter ses revenus en rbnb. Pour parfaire le tout : un double garage avec porte motorisée de 5 mètres, une buanderie attenante, la climatisation réversible, un jardin clos et joliment paysagé sans vis à vis avec puits et arrosage automatique. Cette propriété de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux haut de gamme est un produit rare et sera en accord avec vos exigences. Son prix : 629 000 euros dont 24 192 euros d'honoraires agence ttc (4%) inclus charge acquéreur, soit 604 808 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Surface : 158 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 10 / 2025 consommation énergie primaire : 137 kwh / m² / an consommation énergie finale : 59 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 euros et 2 235 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443498mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Située dans un secteur recherché, cette maison offre un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'une opération de marchand de biens ou d'investissement locatif. Le bien permet la création d'environ 10 studios avec une configuration adaptée à un projet de division. Caractéristiques principales : Surface totale : 250 m² Bâtisse sur 2 ( + combles) niveaux Possibilité d'aménagement optimisé pour création de lots Accès indépendant / potentiel de parties communes Potentiel du projet : Création de 10-12 studios (étudiants / meublés / coliving) Forte demande locative dans le secteur Rentabilité attractive après travaux Revente à la découpe possible Points forts : Emplacement stratégique (proximité transports, commerces, écoles) Typologie recherchée (petites surfaces) Projet idéal marchand de biens / investisseur expérimenté À prévoir : Travaux de rénovation et redistribution intérieure Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 15078.

Quartier de croix de pierre à toulouse, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversant offrant un vaste séjour convivial, d'une salle à manger communiquant avec la cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux chambres disposent leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de rangement, parfait pour le stockage du matériel de jardinage ou des vélos. Le système de climatisation réversible vous garantie un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : emplacement recherché, climatisation. Prix : 350 034 euros hors honoraires : 13 966 ttc charge acquéreur soit 364 000 prix total. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goz fatma, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goz fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 145 m² - LARDENNE Dans un cadre de vie recherché à Lardenne, cette maison de caractère datant de 1948 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 482 m², répartis sur 2 niveaux. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une belle clarté dans l'ensemble des pièces de vie. Le premier étage s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger et d'une cuisine totalement équipée, formant un espace de vie fluide et convivial de 45 m² avec parquet bois, double vitrage et climatisation réversible. Deux chambres de 10 m² chacune, une sale d'eau et un toilette complète cet étage. Le rez de chaussée déploie une chambre de 16 m² et une suite parentale de 30 m² avec un dressing et une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque. Un grand cellier cellier pouvant facilement être transformé en cuisine et un toilette permettent à ce niveau d'être envisagé comme un espace / appartement indépendant. L'agencement général du rez-de-chaussé pourrait permettre à une profession libérale de s'installer, à des adolescents d'avoir une vie totalement autonome, ou à la création d'un appartement totalement indépendant à des fins locatives. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel à distribution par système mural programmable, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, le digicode et le mur de clôture de la propriété complètent des équipements soignés. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Toit, avant / toit, gouttières, plomberie, électricité, Isolation de 2017 Piscine 9X3 de 2019 Peintures refaites en totalité en 2023 Climatisation réversible dans toutes les pièces 4 chambres Borne pour véhicule électrique Taxe foncière de 2300 euros Radiateurs électriques à inertie avec programmateur Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi ! Moi c'est Karine je suis disponible 7 jours sur 7 pour effectuer une visite et vous conseiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre toulouse, quartier la faourette / croix-de-pierre maison t8 divisée en deux appartements t4 indépendants + 2 garages dans une rue calme et résidentielle, à proximité des transports en commun et des commerces, découvrez cette maison t8 divisée en deux appartements t4 indépendants d'environ 67 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Chaque logement bénéficie de son propre espace de vie et d'une indépendance complète. La parcelle dispose également de deux garages indépendants, offrant un espace de stationnement et de rangement. La situation actuelle : un appartement t4 d'environ 67 m² vendu libre de toute occupation un appartement t4 d'environ 67 m² actuellement loué, générant un revenu locatif deux garages indépendants sur la parcelle cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale + revenu locatif : occupez l'un des appartements et conservez la location du second. Investissement locatif : louez les deux appartements et disposez de deux logements indépendants. Projet familial : profitez de deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son indépendance. Située dans un secteur résidentiel de toulouse, à proximité de croix-de-pierre, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des transports. Un bien offrant une configuration polyvalente, adaptée à différents projets résidentiels ou locatifs, avec l'avantage de deux garages indépendants. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1377 euros et 1863 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1633 euros et 2209 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le bien vous est proposé à 268 900 euros frais agence inclus (a charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goz fatma, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goz fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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