Maison meublé à vendre à Sète (34200)

Pierres-blanches immobilier sète - pbi collection le sud de la france déploie des architectures d'exception, où l'élégance procède d'une lecture exacte du site. Non loin de sète, une villa de six pièces, d'expression contemporaine, s'arrime au relief à flanc de colline et organise ses percements en dialogue frontal avec l'horizon lagunaire de l'étang de thau. À l'heure où la lumière se fait oblique, nous découvrons, dans la quiétude d'une colline plantée de pins maritimes, cette sublime propriété offrant plus de 237 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de quelque 1000 m². Dès l'entrée, nous sommes subjugués par la luminosité et le sentiment de calme et de douceur vaporeuse qui s'en ressent. La pièce de vie de 60 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine en open space s'ouvrent vers la terrasse habillée de bois exotique. La piscine de 10 mètres de long suspendue s'étire le long de cette terrasse principale, révélant une vue sans obstacle vers l'étang et ses reflets opalescents. Au-delà des eaux turquoises qui scintillent au soleil et d'une végétation omniprésente, s'ouvre un panorama magistral sur l'étang de thau et le mont saint-clair. Revenons au hall d'entrée, le couloir ordonne la séquence privée des enfants, trois chambres et autant de salles d'eau, toutes orientées plein sud et cadrées sur l'étang de thau. À l'étage, desservie par un ascenseur, la suite parentale, pourvue d'une salle de bains et d'un dressing double, se prolonge en belvédère par une terrasse panoramique, strictement privative, où s'éprouve une quiétude sans emphase. Sous le mouvement mesuré des pins maritimes, la demeure assume une esthétique méditerranéenne, élégante et intemporelle. La grammaire est claire, volumes épurés, géométries nettes, palette méditerranéenne maîtrisée. Multipliées, les alcôves de vie cadrent la ligne d'azur et orchestrent un art de vivre authentique. En belvédère sur l'étang de thau, la demeure ordonne ses volumes autour de terrasses filantes cadrant le mont saint-clair. Le plus : matériaux et équipements très haut de gamme. Volets roulants motorisés, pompes à chaleur réversibles, système d'alarme. Un garage pour trois véhicules complète l'ensemble. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du quotidien, accès aux parcours vtt et aux sentiers de promenade, à quelques minutes des plages du littoral méditerranéen. Notre avis : belvédère végétal® à proximité de sète, ville portuaire éclectique rehaussée de touches art déco, ce village médiéval, où se conjuguent remparts et hymne lagunaire, abrite une propriété rare où l'épure des lignes rencontre la lumière du sud. Matériaux choisis, proportions tenues, vues magistrales pour une élégance maîtrisée. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier sète - pbi white stone face à la mer méditerranée, suspendue sur les hauteurs du mont saint-clair, cette villa d'exception contemple les criques sétoises et l'horizon d'azur dans une respiration infinie. Dans cet environnement rare, où la lumière épouse le relief et la végétation, s'élève une œuvre d'architecture de 460 m² habitables, dressée sur un terrain paysagé de 900 m². Véritable manifeste de beauté et de maîtrise, cette réalisation est née d'une collaboration inspirée entre des propriétaires visionnaires et leur architecte. Sous leurs mains s'est dessinée une maison sculpturale, pensée comme une fusion parfaite entre transparence, lumière et nature. La mise en scène des matériaux – verre, pierre, métal et surfaces translucides – sublime la clarté méditerranéenne et instaure une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Ainsi, la villa se vit comme une expérience sensorielle, un ballet de reflets et de perspectives changeantes. Au cœur de la maison, l'espace de réception de 130 m² s'ouvre vers la mer. Ses volumes se déploient en courbes harmonieuses, offrant à la lumière un territoire sans frontières. La cuisine italienne aux lignes épurées affirme la tonalité design de l'ensemble, tandis qu'un appartement indépendant ou suite junior avec salle d'eau et dressing assure intimité et confort à ses hôtes. À l'étage, la master bedroom de 55 m² s'impose comme un havre absolu : salle d'eau raffinée, dressing sur mesure et terrasse panoramique avec piscine privative de 7 mètres. Deux suites supplémentaires, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, prolongent cette atmosphère apaisée, entre luxe discret et douceur du sud. En contrebas, les espaces de loisirs se multiplient : salle de sport, salon musique, cinéma privé, cave à vin avec bar de dégustation — autant de lieux dédiés au plaisir, au partage et à la contemplation. Un appartement indépendant au confort haut de gamme vient compléter cet ensemble d'exception. À l'extérieur, la magie opère encore. Sur le rooftop de 130 m², le regard se perd sur l'infini bleu. La terrasse panoramique accueille un bain à remous face à la mer, tandis que la piscine à fond mobile de 15 mètres, aux reflets opalescents, semble suspendue entre ciel et méditerranée. Le plus : villa vendue meublée. Domotique complète et gestion automatisée. Sécurité intégrale. Garage. Trois stationnements extérieurs. À seulement 4 minutes du centre-ville. Notre avis : l'aurore sur la mer ® entre ciel et mer, cette création avant-gardiste s'impose comme une œuvre d'art habitable, où chaque ligne raconte la lumière, chaque espace célèbre la beauté. Un lieu rare, une ode à la sérénité, à la modernité et à l'émerveillement. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier sète - pbi white stone c'est face à la mer méditerrannée, sur le mont saint-clair, avec une vue plongeante sur les criques sètoise que nous nous envolons aujourd'hui. Située dans un environnement idéal au cœur d'un écosystème verdoyant, nous allons bientôt lever le voile sur cette somptueuse villa de 460 m² de surfaces habitables édifiée sur un terrain paysagé de 900 m². C'est un défi, une interprétation, une œuvre onirique dans laquelle les propriétaires accompagnés de leur architecte ont déposé toutes leurs compétences afin de réaliser cette construction hors du commun. Exploitant merveilleusement les matériaux translucides et éclatants sous l'effet de la lumière diaphane, la mise en œuvre de ces dispositifs architecturaux permet une transition douce avec l'environnement. L'espace de réception de 130 m² déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. Une signature italienne comme preuve manifeste. Dans le prolongement, un appartement indépendant ou suite junior avec salle d'eau et dressing assurent confort et intimité à ses occupants. À l'étage, une master bedroom de 55 m² avec une salle d'eau, un dressing et une terrasse privative panoramique abritant une piscine de 7 mètres de long, composent à l'unisson une ode au bonheur et à l'authenticité. Sur ce même niveau, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau et dressings parachève cette alcôve de bien-être. Par surcroît, les options de divertissements sont infinies et comprennent une salle de sport fitness, un salon musique, une salle de cinéma, une cave à vin avec bar de dégustation. Un appartement au confort luxueux avec un accès indépendant complètent l'ensemble. Les extérieurs nous proposent une terrasse panoramique en rooftop, vue mer déployé sur 130 m², à l'exposition parfaite depuis le bains à remous. Une piscine à fond mobile aux reflets opalescents nous expose triomphalement sa taille olympique sur 15 mètres de long. Le plus : la maison est proposée meublée. Ensemble complet de techniques de gestion automatisées. Sécurisation optimale. Garage. Trois stationnements voitures. À 4 minutes du centre ville. Notre avis : la baie des songes ® une œuvre à l'empreinte avant-gardiste dont la beauté ahurissante nous laisse rêveur. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Cette magnifique bâtisse située sur le bas du mont st clair vous tend les bras. Sa situation proche du coeur de ville (15 min à pied), proche de tous commerces. Son charme et ses volumes font de ce bien une exception. Elle vous propose 216 m² de surface habitable pour un terrain d'un peu plus de 1000 m². Cette charmante maison familiale se compose en deux parties, une au rdc et la suite au 1er étage. Possibilité de séparer les 2, pour de l'investissement ou pour un achat en famille. 2 accès à l'étage sont existants, soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur pour une indépendance totale. Vous pourrez profiter d'un très grand garage de plus de 60 m², pour y rentrer plusieurs véhicule, mais aussi un grand jardin arboré, avec ses terrasses et sa piscine. Afin de pouvoir profiter pleinement de cette splendide bâtisse, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. Prix du bien : 699 000 euros hai en charge vendeur. Foncier : 3500 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3204 euros et 4334 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chalut-natal, au 06 27 16 37 59 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chalut-natal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 890006679 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428617. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chalut-natal (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 890006679 -.

Au détour d'un chemin en pierres, sur les hauteurs de saint-clair, nous vous proposons une villa au charme singulier. Imaginez les baraquettes de sète, perchées sur le mont saint-clair dans les années 1930, quand ces maisons de pêcheurs incarnaient un art de vivre simple, lumineux et profondément méditerranéen. C'est dans ce même esprit, authentique et intemporel, que cette villa se dévoile. Edifiéé sur un terrain de 900 m² en terrasses, la maison se vit pourtant de plain-pied. Les volumes sont simples, sincères, baignés de lumière, et chaque fenêtre cadre un tableau : la mer au loin, les arbres centenaires, la douceur d'un jardin méridional. À l'extérieur, un studio indépendant accueille famille ou amis en toute intimité, tandis qu'un garage fermé complète l'ensemble. Vieille dame méditerranéenne, cette maison n'attend qu'un regard inspiré pour retrouver l'élégance de ses origines. Plus qu'une demeure, elle est une promesse : celle d'habiter un lieu chargé d'histoire, entre authenticité et douceur de vivre. Prix : 989600 euros ttc (honoraire : 4 % soit 39600 euros charges acquéreur inclus, soit 950 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gola au 06 03 74 67 56 ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com. - dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 052 250 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael gola (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 052 250 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique villa 3 faces située au bout d'une impasse privée, proche quartier barrou. Le calme de ce quartier, et le confort de cette villa vous promettent des jours paisibles et heureux en famille ou entre amis. Son extérieur avec sa magnifique piscine, son local piscine entièrement équipé de pompes doseuses et d'un wc, sa douche extérieure, un espace jardinet à l'arrière de la maison, et surtout sa cuisine d'été couverte donnant sur une grande terrasse pour y passer des moments conviviaux. Portail automatisé et grande allée qui sert de servitude aux 3 voisins de cette impasse privée. À l'intérieur décorée avec goût, belle cuisine entièrement équipée, son grand séjour de plus de 40 m² pour le coin jour, un dégagement pour le coin nuit avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé, 3 dressings fermés et un grand garage de 15 m². Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Foncier : 2300 euros prix : 645 000 euros hai honoraires charge vendeur dpe : c : 127 kwh / m2 / an ges : c : 16 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1239 euros et 1677 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chalut-natal, au 06 27 16 37 59 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chalut-natal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 890006679 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chalut-natal (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 890006679 -.

Maison familiale de charme avec vue imprenable ? Mont saint-clair, sète nichée au coeur du très prisé bois des pierres blanches, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature, découvrez cette magnifique propriété de 1000 m² où règnent calme et sérénité. Au beau milieu du mont saint-clair, bercée par le chant des cigales, cette maison familiale de 153 m² allie confort, fonctionnalité et caractère. Elle offre 5 chambres climatisées ainsi qu'une mezzanine également équipée de climatisation réversible, idéale comme espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Le vaste séjour avec cuisine ouverte séduit immédiatement par sa vue imprenable sur l'étang de thau et son accès direct à deux grandes terrasses. En hiver, laissez-vous envelopper par la chaleur d'une jolie cheminée pour des soirées douillettes au coin du feu. Elle dispose, également, d'une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce est climatisée et dispose de rangements intégrés. Côté pratique, tout a été pensé : grand garage double, avec espace arrière pour rangement ou atelier grenier sous plancher, parfait pour un espace de stockage supplémentaire panneaux solaires installés à l'arrière de la maison, pour plus d'efficacité énergétique maison parfaitement entretenue et optimisée dans les moindres détails un bien rare, au cadre exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes des commodités de sète. Prix : 830 000 euros hai (charges vendeur) foncier : 3500 euros dpe : c ges : a estimation des coûts d'énergie compris entre 1230 euros et 1730 euros annuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chalut-natal, au 06 27 16 37 59 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chalut-natal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 890006679 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chalut-natal (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 890006679 -.

Iad france - cindy regent vous propose : bien d’exception au cœur de sète 200 m² habitables – dépendance t2 35 m² – garage 60 m² – terrasse 30 m² – patio 20 m² – triple exposition – charme – élégance – rentabilité située en plein coeur de sète, à deux pas des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d’exception vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type t2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m². Dès l’entrée, le ton est donné : une tour de pierre abrite un escalier en pierre qui dessert l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Ici, chaque détail a été pensé avec goût et authenticité au premier niveau, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles : * parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre * poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans) * climatisation réversible * cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur ce niveau comprend également : * une chambre lumineuse avec placard encastrée * une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes * wc séparés pourvu d’un lave-mains * un grand dressing à l’étage, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives : * accès également indépendant depuis l’extérieur * possibilité d’y créer une suite parentale * connexion directe au patio, pour plus d’intimité ou une activité professionnelle la dépendance de 30 m², climatisée et attenante au patio, dispose de son propre accès indépendant. Elle est composée de : * une pièce de vie avec cuisine aménagée climatisée * une chambre en mezzanine * une salle d’eau moderne * wc séparés avec sanibroyeur * accès direct au patio - idéal pour de la location saisonnière ou meublée : revenus estimés entre 6 000 € et 8 000 € / an, soit une rentabilité nette moyenne de 5 à 6 %, selon la période et le taux d’occupation. Le garage de 60 m², avec ouverture motorisée à distance, permet de stationner plusieurs véhicules, scooters ou vélos. Une véritable valeur ajoutée en plein centre-ville. Prestations complémentaires : * tableau électrique refait à neuf il y a 6 mois * fibre optique installée * cumulus 200l * adoucisseur d’eau * trois accès indépendants * climatisation réversible dans toutes les pièces * matériaux de qualité & finitions soignées * excellente configuration pour résidence principale + location en synthèse : * maison de caractère aux prestations haut de gamme * emplacement privilégié en coeur de ville, tout à pied * parfaite alliance entre confort familial et rentabilité * un bien rare et authentique, unique sur le marché sétois visite uniquement sur rendez-vous – dossier complet sur demande ne tardez pas, ce bien d’exception est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare ! À mes chers confrères et consoeurs : je suis bien évidemment ouverte à l'inter-agence avec grand plaisir et bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans le quartier prisé du Barrou à Sète, cette villa d'exception, vendue meublée, offre un cadre de vie privilégié, où confort, espace et panorama se conjuguent avec élégance. Sur une parcelle de 850 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine équipée moderne et une cheminée chaleureuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites avec salles d'eau privatives, pensées pour garantir indépendance et intimité. Deux WC séparés viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens : la terrasse intégrant un cuisine d'été de 12 m², ainsi qu'une piscine au sel 10x4 affleurant avec l'horizon de la lagune, vous promettent des instants inoubliables face à la beauté apaisante de l'étang de Thau. Ce bijou est actuellement loué en courte durée via une plateforme spécialisée et génère un revenu annuel de 80 000 €. Pour les amateurs de séries TV Sétoises, cette pépite a été soigneusement sélectionnée afin de tourner plusieurs scènes de la série DNA. Une villa aussi rare que prestigieuse, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Dans un cadre naturel préservé, découvrez cette villa de 240 m² à réinventer, sur un parc arboré de 1,3 hectare avec garage et piscine. Elle offre un cadre de vie rare, où calme, beauté et authenticité s'entremêlent. Avec son accès direct à l'étang, privilège rare dans le secteur, cette villa à réinventer deviendra votre résidence de prestige ou votre refuge familial hors du temps. Dpe : e / ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417180lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de village de 93 m² habitables avec terrasse de toit idéalement située à mèze, à quelques pas du port. Répartie sur deux étages, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. - descriptif du bien - au rez-de-chaussée : un salon / séjour, une cuisine équipée et une salle de bains avec wc. Niveau 1 : un hall, un dégagement, un salon et une chambre. Niveau 2 : un dégement, une salle d'eau, une buanderie et une chambre extérieur : une terrasse de 16 m² - atouts - possibilité d'une troisième chambre la maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant l'opportunité de créer deux logements distincts emplacement privilégié pour profiter des commerces, des restaurants et de l'ambiance animée du port de mèze. - information complémentaires - chauffage électrique, poêle à bois au niveau 1, climatisation réversible au niveau 2, placards dans les chambres, étanchéité terrasse récente ce bien offre de nombreuses options pour personnaliser l'espace ou générer un revenu locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 238 500 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison vendue avec les meubles à mèze 34140 avec vue sur l'étang de thau du balcon linda callegher vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison magnifiquement restaurée située à mèze. Cette charmante propriété offre une petite vue sur la mer. Caractéristiques de la maison maison t3 nombre de chambres : 2 vue : petite vue mer extérieurs : balcon et une terrasse en jouissance devant la maison état : récemment restaurée maison vendue meublée cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et pittoresque. Voici quelques avantages à considérer : située à mèze, à proximité de la mer et des commodités locales. Confort et élégance avec sa rénovation de qualité avec ses finitions modernes tout en préservant le charme authentique de la maison. La maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer immédiatement sans souci. Prix demandé : 383 000 euros- charge acquéreur dont 3.51 % d'honoraires inclus dpe : b-104 ges : a-3 pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 391406lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Fiche Id-SIT172498 : Découvrez cette villa neuve de plain-pied, construite en 2025 et conforme aux normes RE 2020, idéalement située dans un environnement calme à Marseillan. À proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des commerces et écoles à proximité, des restaurants et des parcs et jardins. D'une superficie d'environ 72 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 42 m² donnant directement sur le jardin avec deux chambres et une salle d'eau moderne. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker du matériel et votre véhicule. Cette construction récente vous garantit une performance énergétique optimale et des factures réduites. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 369900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseillan, proche des infrastructures scolaires, venez découvrir cette vaste villa récente de plus de 132 m² avec piscine, terrasse dallée et jardin sur terrain d'environ 300 m². Elle a tout pour plaire ! Vous recherchez une maison pour accueillir amis ou famille où vous n'avez qu' à poser vos valises et profitez de notre belle région ! La Sobriété de la décoration intemporelle et la qualité des matériaux permettent à chacun de se projeter facilement tout en apportant sa touche personnelle. La cuisine spacieuse contemporaine est entièrement équipée et permet des grandes tablées. Pratique vous découvrirez un cellier attenant ainsi qu'un garage. L'espace salon est sobre et confortable. De plus, un wc suspendu avec lave-mains et fenêtre et un grand dressing à l'entrée terminent le rez-de-jardin. Pour le confort, vous apprécierez la domotique, climatisation gainable, volets électriques. À l'étage, un vaste hall distribue les 4 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing, 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec double vasque idéale pour la détente, un second wc avec fenêtre et bien entendu la climatisation centralisée ou indépendante par espace au choix ! La configuration de cette villa permet à chacun de bénéficier d'un espace en tout intimité. Venez la visiter en contactant Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 932476.

À deux pas des commodités, sur une parcelle de 534 m², découvrez cet ensemble immobilier composé : d'une maison principale T3 avec terrasse bois de 77 m², cuisine d'été, terrain de pétanque d'un T2 indépendant avec terrasse privative de 33 m² d'un T2 meublé, prêt à louer, avec terrasse Prestations : climatisation réversible, 10 panneaux solaires (3 kWh), forage, puits, double vitrage, volets roulants électriques, cellier, garage. ? Idéal résidence principale + locatif ou projet familial. ? Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : * Magnifique et atypique Maison de Village Rénovée - Centre de Marseillan * Cet ancien commerce, situé au cOEur de Marseillan, à quelques pas de toutes commodités, cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Vous pénétrez dans un bien disposant de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ou salon, puis un couloir vous mène au patio derrière lequel on découvre un magnifique appartement composé d'une pièce à vivre avec son coin nuit, une cuisine moderne ouverte et une salle de bains. Le tout est entièrement rénové et meublé avec goût. Puis, l'escalier vous amène au second appartement-duplex avec terrasse, disposant d'une cuisine, une salle d'eau-WC, une chambre ainsi qu'un salon-chambre donnant sur une grande terrasse. Et enfin, par une passerelle surplombant le patio, vous découvrez un bel appartement entièrement meublé, avec une chambre en mezzanine, composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau-WC. Investisseurs, familles et amoureux de biens atypiques, venez découvrir cette magnifique maison de village qui sera une véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes À saisir rapidement, une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340), immeuble indépendant d'environ 261 m². Construit en 2014 sur un terrain d'environ 600 m², ce bâtiment en R + 1, exposé sur quatre faces, offre de beaux espaces lumineux et un excellent état général. Au rez-de-chaussée, sur une surface d'environ 163 m², se trouvent une véranda d'accueil, plusieurs bureaux, un local pré-aménagé ainsi que des sanitaires intérieurs et extérieurs. Grâce aux cloisons amovibles, les espaces sont facilement modulables et transformables selon les besoins. À l'étage, sur une superficie d'environ 98 m² avec un accès indépendant, se trouvent une grande salle de réunion, des bureaux ou chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une terrasse d'environ 22 m² orientée plein sud. L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, de radiateurs et d'un chauffe-eau électriques. Le stationnement est facilité par un parking privé au sein de la propriété ainsi qu'un parking public mitoyen offrant 150 places gratuites et couvertes. Situé en zone d'activités ludiques et touristiques, à seulement 800 mètres du centre de la station balnéaire et des plages, il bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'entreprises du nautisme, de parcs d'attractions, de discothèques, de kartings et de grands marchés. Ce bien est vendu libre de tout occupant et représente une belle opportunité pour un investissement ou une installation professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : C Référence agence : 27777.

Situé dans le coeur historique de Marseillan, immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un studio meublé : actuellement loué en saisonnier, au premier étage un T1 bis meublé loué à l'année et au dernier étage un T2 meublé loué à l'année. Emplacement idéal pour un projet d' investissement locatif ! Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Fiche id-sit145326 : marseillan - coeur de ville, à deux pas tous commerces, charmante maison de village rdc + 2 étages avec terrasse intime. Ce bien d'une surface habitable d'environ 65 m² vous offre deux chambres, une salle d'eau / wc et une salle de bain / wc, une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, poêle à bois. Vendue meublée. - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 291 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1380 euros - reseau immo-diffusion marseillan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Une belle opportunité à saisir ! Idéal pour un investisseur (location annuelle ou saisonnière) ou comme résidence secondaire, ce bien vous permettra de profiter pleinement du charme du port à seulement 5 minutes à pied, ainsi que du calme des ruelles ombragées et colorées du village. La climatisation réversible a été installée en 2022, et un parking gratuit se trouve à quelques dizaines de mètres. Si vous recherchez un bien ensoleillé, au charme authentique, offrant un excellent rapport qualité / prix et situé à proximité immédiate de tous les commerces, ne laissez pas passer cette occasion ! Le bien peut être vendu meublé. Classe énergie : C Référence agence : 27925.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), charmante maison de village rénovée dans un esprit loft, idéalement située en angle de deux rues peu passantes, ayant la chance de posséder un grand garage facile d'accès de plus de 90 m². Ce bien rare, vendu entièrement meublé selon inventaire, vous surprendra dès la première visite par la qualité de sa rénovation complète : climatisation dans toute la maison, huisseries de qualité, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine particulièrement pratique, terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis… Contactez-nous pour la visiter, vous allez tomber sous le charme ! Classe énergie : B Référence agence : 28002.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), charmante maison de village vraiment atypique car composée de 2 grands plateaux de plus de 40 m² chacun dans un véritable esprit de loft. Ce bien rare est vendu meublé selon inventaire et possède une belle terrasse ensoleillée d'environ 16 m². Le rez-de-chaussée peut être un atelier, une boutique ou comme c'est le cas actuellement un très bel espace de vie en plus. Classe énergie : C Référence agence : 27638.

À vendre : Cottage niché dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau via la piste cyclable, et à seulement 15 minutes en voiture des plages de sables de Marseillan. Impeccablement entretenu, il offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, entouré d'un bois classé et de chemins piétonniers pavés. Sur une parcelle de + de 420 m², il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, 2 salles d'eau moderne dont une avec toilettes, un cellier-buanderie pratique et une terrasse couverte de 13 m² idéalement exposée pour se détendre. Situé sur un terrain plat et joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées eu égard aux prestations fournies (entretient général, 2 piscines, gardien à l'année. ) Doté de prestations haut de gamme, ce cottage assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, volets orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur. Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare. Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 574886 ).

Fiche Id-SIT177660 : Coeur de Ville - Dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, des écoles et du port, charmante maison de village lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable d'environ 111 m², vendue meublée. Elle se compose au RDC d'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement et de stationnements, ainsi qu'une buanderie avec une salle d'eau / wc. Au premier étage, sur un seul et même niveau, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. À l'extérieur, une jolie terrasse, agréable et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison, décorée avec soin et parfaitement entretenue, constitue un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 10 / 2025 - Classe-Energie B : 101 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1180 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa non jumelée de 160 m² avec piscine et belles prestations - secteur résidentiel calme à 5 minutes à pied des commerces prix du bien : 695000 euros honoraires d agence à charges vendeur située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa construite en 1999 bénéficie d'un cadre agréable et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1018 m². Elle offre de belles prestations et une grande piscine avec pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux distribue un grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux la cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un cellier, offre un espace pratique le coin nuit comprend 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou salon, située entre les chambres. La grande salle de bains avec douche et les wc indépendants complètent cet espace a l'étage : une suite parentale spacieuse avec salle d eau d environ 30 m² cette villa, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un cadre de vie idéal, alliant confort et moderne performance énergétique c 162kwh / m² / an émissions à effet de serre a 5 kg co² / m² / an estimation couts annuel énergie de 1980 à 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc macquet, au 06 82 09 12 85 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc macquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 351 161 708 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc macquet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 351 161 708 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.