Maison d'exception à vendre à Sète (34200)

DEMEURE D'EXCEPTION AU COEUR DE SÈTE. L'Agence LAFORET MONTPELLIER SUD vous présente cette propriété exceptionnelle située au coeur historique de Sète et à deux pas des canaux. Édifiée entre 1850 et 1870, cette maison de ville de caractère incarne tout le charme des bâtisses anciennes : murs épais, belles hauteurs sous plafond, balcon central, caves en pierre de taille ? Un patrimoine authentique, restauré avec passion et respect. Un style à mi-chemin entre tradition et modernité. Entièrement restaurée pendant trois ans, la demeure a fait l'objet d'une rénovation exemplaire. Les matériaux nobles : bois, pierre, lin, soie, s'allient à des finitions d'exception et à un design intérieur imaginé par un architecte new-yorkais, pour offrir un équilibre subtil entre charme de l'ancien et confort contemporain. La façade à la chaux, la toiture en tuiles romanes et le soin apporté aux détails témoignent d'un profond respect pour l'esthétique traditionnelle sétoise. Un lieu d'hébergement inspirant. Répartie sur trois niveaux et d'une surface totale d'environ 350 m², la propriété abrite quatre suites d'hôtes classées 4 étoiles (entre 30 et 35 m²), chacune avec salon / cuisine, chambre séparée et salle de bain privative. Chaque suite possède son propre univers artistique, confortable et inspirante. Les volumes généreux et les teintes douces contribuent à une atmosphère apaisante et raffinée. Un dernier étage baigné de lumière. Au dernier niveau, un appartement indépendant avec terrasse de 14 m² profitant d'une vue dominante et dégagé sur la mer. Lumineux et paisible, il constitue un espace privé idéal pour les propriétaires, ou peut être aménagé en deux suites haut de gamme supplémentaires, selon les projets futurs. Un lieu de vie, d'art et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un coffee shop / restaurant réputé, reconnu pour sa cuisine inventive à base de produits frais du marché. Fréquenté aussi bien par les habitants que par les visiteurs, il célèbre les vins et bières régionaux dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La Galerie d'art intégrée anime les lieux, des espaces communs jusqu'aux suites. Principalement dédiée au Street Art, elle expose lithographies, gravures et peintures, toutes disponibles à la vente. La cave et le restaurant peuvent être privatisés pour des événements culturels, renforçant encore le caractère unique et créatif de la maison. Une opportunité rare à Sète. Proposée à la vente dans son intégralité, La Maison Verte offre la possibilité de reprendre les activités existantes hébergement, restauration et galerie d'art, ou d'y développer un projet personnel. Un lieu emblématique, où histoire, culture et art de vivre se rencontrent au coeur de la cité maritime Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant. Découvrez cette villa d'exception de 188 m² habitables, située sur le versant sud du Mont Saint-Clair. Un emplacement rare, protégé des vents dominants, offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité. Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité d'une grande suite), salle d'eau, dressing, buanderie et vaste garage-atelier. Étage principal : magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer panoramique, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud. Une suite parentale avec salle de bain-douche, dressing et terrasse privative complète ce niveau. Niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et une pièce type : salle de jeux, bureau ou espace détente). Extérieurs d'exception : Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs disposent de : - Une piscine au sel de 10m x 4m avec douche extérieure - Une cuisine d'été entièrement équipée - Un terrain de pétanque - Un terrain de foot privé - Plusieurs abris de jardin et espaces de stationnement Prestations haut de gamme : Chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires… La maison est parfaitement entretenue et offre un niveau de confort remarquable, le tout à proximité des commodités et des plages. Une villa coup de cœur, idéale pour les amoureux du littoral méditerranéen, en quête d'un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe sète - pbi collection le sud de la france déploie des architectures d'exception, où l'élégance procède d'une lecture exacte du site. Non loin de sète, une villa de six pièces, d'expression contemporaine, s'arrime au relief à flanc de colline et organise ses percements en dialogue frontal avec l'horizon lagunaire de l'étang de thau. À l'heure où la lumière se fait oblique, nous découvrons, dans la quiétude d'une colline plantée de pins maritimes, cette sublime propriété offrant plus de 237 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de quelque 1000 m². Dès l'entrée, nous sommes subjugués par la luminosité et le sentiment de calme et de douceur vaporeuse qui s'en ressent. La pièce de vie de 60 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine en open space s'ouvrent vers la terrasse habillée de bois exotique. La piscine de 10 mètres de long suspendue s'étire le long de cette terrasse principale, révélant une vue sans obstacle vers l'étang et ses reflets opalescents. Au-delà des eaux turquoises qui scintillent au soleil et d'une végétation omniprésente, s'ouvre un panorama magistral sur l'étang de thau et le mont saint-clair. Revenons au hall d'entrée, le couloir ordonne la séquence privée des enfants, trois chambres et autant de salles d'eau, toutes orientées plein sud et cadrées sur l'étang de thau. À l'étage, desservie par un ascenseur, la suite parentale, pourvue d'une salle de bains et d'un dressing double, se prolonge en belvédère par une terrasse panoramique, strictement privative, où s'éprouve une quiétude sans emphase. Sous le mouvement mesuré des pins maritimes, la demeure assume une esthétique méditerranéenne, élégante et intemporelle. La grammaire est claire, volumes épurés, géométries nettes, palette méditerranéenne maîtrisée. Multipliées, les alcôves de vie cadrent la ligne d'azur et orchestrent un art de vivre authentique. En belvédère sur l'étang de thau, la demeure ordonne ses volumes autour de terrasses filantes cadrant le mont saint-clair. Le plus : matériaux et équipements très haut de gamme. Volets roulants motorisés, pompes à chaleur réversibles, système d'alarme. Un garage pour trois véhicules complète l'ensemble. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du quotidien, accès aux parcours vtt et aux sentiers de promenade, à quelques minutes des plages du littoral méditerranéen. Notre avis : belvédère végétal® à proximité de sète, ville portuaire éclectique rehaussée de touches art déco, ce village médiéval, où se conjuguent remparts et hymne lagunaire, abrite une propriété rare où l'épure des lignes rencontre la lumière du sud. Matériaux choisis, proportions tenues, vues magistrales pour une élégance maîtrisée. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe sète - pbi white stone face à la mer méditerranée, suspendue sur les hauteurs du mont saint-clair, cette villa d'exception contemple les criques sétoises et l'horizon d'azur dans une respiration infinie. Dans cet environnement rare, où la lumière épouse le relief et la végétation, s'élève une œuvre d'architecture de 460 m² habitables, dressée sur un terrain paysagé de 900 m². Véritable manifeste de beauté et de maîtrise, cette réalisation est née d'une collaboration inspirée entre des propriétaires visionnaires et leur architecte. Sous leurs mains s'est dessinée une maison sculpturale, pensée comme une fusion parfaite entre transparence, lumière et nature. La mise en scène des matériaux – verre, pierre, métal et surfaces translucides – sublime la clarté méditerranéenne et instaure une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Ainsi, la villa se vit comme une expérience sensorielle, un ballet de reflets et de perspectives changeantes. Au cœur de la maison, l'espace de réception de 130 m² s'ouvre vers la mer. Ses volumes se déploient en courbes harmonieuses, offrant à la lumière un territoire sans frontières. La cuisine italienne aux lignes épurées affirme la tonalité design de l'ensemble, tandis qu'un appartement indépendant ou suite junior avec salle d'eau et dressing assure intimité et confort à ses hôtes. À l'étage, la master bedroom de 55 m² s'impose comme un havre absolu : salle d'eau raffinée, dressing sur mesure et terrasse panoramique avec piscine privative de 7 mètres. Deux suites supplémentaires, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, prolongent cette atmosphère apaisée, entre luxe discret et douceur du sud. En contrebas, les espaces de loisirs se multiplient : salle de sport, salon musique, cinéma privé, cave à vin avec bar de dégustation — autant de lieux dédiés au plaisir, au partage et à la contemplation. Un appartement indépendant au confort haut de gamme vient compléter cet ensemble d'exception. À l'extérieur, la magie opère encore. Sur le rooftop de 130 m², le regard se perd sur l'infini bleu. La terrasse panoramique accueille un bain à remous face à la mer, tandis que la piscine à fond mobile de 15 mètres, aux reflets opalescents, semble suspendue entre ciel et méditerranée. Le plus : villa vendue meublée. Domotique complète et gestion automatisée. Sécurité intégrale. Garage. Trois stationnements extérieurs. À seulement 4 minutes du centre-ville. Notre avis : l'aurore sur la mer ® entre ciel et mer, cette création avant-gardiste s'impose comme une œuvre d'art habitable, où chaque ligne raconte la lumière, chaque espace célèbre la beauté. Un lieu rare, une ode à la sérénité, à la modernité et à l'émerveillement. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Nichée dans le quartier prisé du Barrou à Sète, cette villa d'exception, vendue meublée, offre un cadre de vie privilégié, où confort, espace et panorama se conjuguent avec élégance. Sur une parcelle de 850 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine équipée moderne et une cheminée chaleureuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites avec salles d'eau privatives, pensées pour garantir indépendance et intimité. Deux WC séparés viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens : la terrasse intégrant un cuisine d'été de 12 m², ainsi qu'une piscine au sel 10x4 affleurant avec l'horizon de la lagune, vous promettent des instants inoubliables face à la beauté apaisante de l'étang de Thau. Ce bijou est actuellement loué en courte durée via une plateforme spécialisée et génère un revenu annuel de 80 000 €. Pour les amateurs de séries TV Sétoises, cette pépite a été soigneusement sélectionnée afin de tourner plusieurs scènes de la série DNA. Une villa aussi rare que prestigieuse, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

L'immobilier vous propose, perchée sur les hauteurs du Mont Saint Clair, une jolie villa exposée Sud d'une surface habitable de 132 m², édifiée sur un terrain exceptionnel totalement plat et arboré de 2090 m² et sans aucune difficulté d'accès. Au rdc, vous trouverez une cuisine équipée, un rangement sous escaliers, un séjour et son espace repas ouverts sur une spacieuse terrasse, 1 première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage d'où vous apercevrez la mer, vous profiterez d'un espace nuit composé de 4 vastes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Intégralement dotée de double vitrage vous bénéficierez d'un confort optimal grâce notamment à la climatisation présente dans chacune des 5 chambres. Un garage attenant de 42 m² utilisé actuellement comme atelier et espace de stockage vient également compléter ce bien rarissime sur le marché. Cette Villa à fort potentiel, laisse grâce à al superficie et à l'agencement de son terrain, encore de nombreuses possibilités et vous permettra de réaliser tout type de projet : extension, piscine, création d'une dépendance, achat familial,. Alors faîtes vite et demandez à visiter ce bien d'exception avant qu'il ne soit trop tard !

Iad france - marie-christine petitsigne vous propose : * magnifique maison de 231.5 m² avec jardin, garage et piscine à marseillan * bienvenue dans cette splendide maison située à marseillan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Cette propriété de 8 pièces édifiée sur un terrain de 1500 m², est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec sa cuisine équipée ouverte complétée par son arrière-cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Les 3 salles d'eau et les 4 wc permettent un confort absolu pour toute la famille. Les 5 chambres spacieuses dont la suite parentale à l'étage, offrent des espaces cosy et intimistes, permettant à chacun de trouver son havre de paix. Le dressing intégré et les celliers vous offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec son vaste jardin paysager, sa terrasse idéale pour les repas en plein air et sa piscine rafraîchissante. Un garage attenant assure la sécurité de votre véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : piscine chauffée, climatisation réversible, système de chauffage au sol, cheminée, salle de sport, et bien plus encore, pour un confort absolu au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de l'étang de thau, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseillan. Une nature sauvage préservée, des plages de sable blanc offrant une formidable diversité de loisirs, des vignobles gorgés de soleil. Vous voici à Marseillan Plage. À une cinquantaine de kilomètres de Montpellier, l'ancienne cité phocéenne hérite d'un cadre d'exception entre la mer Méditerranée, le Canal du Midi et l'étang de Thau. Véritable paradis de l'ostréiculture et de la conchyliculture, vous goûterez à Marseillan Plage la douceur du sud où il fera bon se promener, profiter de loisirs en famille ou déguster quelques huîtres en terrasse, dans une cité portuaire baignée de soleil environ 300 jours par an. À quelques minutes du port de plaisance où vous apprécierez flâner, votre Domaine privé de seulement 28 logements s'insère dans un quartier tranquille où l'offre complète de commerces et de services participe au confort du quotidien. Crèche, établissements scolaires de la maternelle au lycée, mais aussi commerces de proximité et services de santé accessibles en quelques minutes répondront à tous vos besoins. Depuis le rond-point de la Méditerranée, 30 km de pistes cyclables vous accompagneront pour vos trajets jour après jour jusqu'à Sète ou au Cap d'Agde. Pour vos déplacements longue distance, la gare de Marseillan ne se situe qu'à 2 km. Découvrez y une villa lumineuse de 83 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 57 m². elle est composé au rez-de-chaussé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et de l'accès à l'exterieur. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bain avec wc séparé. Deux places de parking.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : * Face à l'étang de Thau, Magnifique Maison - 3 Chambres - Piscine - Terrasse - Marseillan * Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle située à Marseillan, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort et sérénité. La propriété, construite en 1998, est en excellent état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires pour profiter du charme du Sud de la France. Cette maison dans un écrin de verdure, bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec une vue sur l'étang jusqu'à Sète. La maison s'étend sur une surface de 125 m² et est nichée sur un vaste terrain de 1580 m², comprenant deux magnifiques terrasses totalisant 110 m², parfaites pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis et les bains de soleil autour de la piscine. À l'intérieur, vous découvrirez 3 jolies chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une lumineuse cuisine ouverte entièrement équipée avec sa superbe vue sur l'Étang, un espace salle à manger convivial, un salon chaleureux, et une mezzanine propice à la détente. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel avec climatisation réversible garantissent un cadre de vie moderne et pratique. De plus, un grand garage avec son espace de stockage, d environ 50 m² pouvant aisément être transformé en suite parentale, complète le tout. En outre, vous bénéficiez d'une localisation idéale avec des écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, les magnifiques plages de Marseillan à seulement 3km, une piste cyclable à 200m, et toutes les commodités nécessaires à moins de 2km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, alliant charme traditionnel, confort moderne et cadre de vie idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique à Marseillan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette spacieuse maison de 8 pièces, située à seulement 5 km des plages et à 1,5 km du port et de ses commerces. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², elle dispose de vastes espaces extérieurs agrémentés d'une piscine chauffée et de terrasses idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur propose un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m² avec une cuisine équipée de qualité, 4 chambres, une salle de sport, et une dépendance, offrant ainsi des prestations haut de gamme pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre d'amis indépendante, avec entrée privative et accès direct au jardin, garantit confort et intimité pour recevoir vos proches. Parmi les équipements qui subliment cette maison : un hammam, un aspirateur centralisé, une salle de sport, une prise pour voiture électrique et des espaces conviviaux. De nombreux espaces, ainsi qu'une dépendance annexe faciliteront vos rangements. Un double garage, un carport et plusieurs emplacements extérieurs permettent d'accueillir tous vos véhicules. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, conçu pour une vie familiale épanouie et des moments de pur bonheur au quotidien. Classe énergie : C Référence agence : 27644.

Iad France - Francis PELAYO vous propose : Charmante Maison T4 avec Terrasses et Garage à Mèze Au cOEur de la charmante ville de Mèze, cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2012 dans un excellent état général, cette maison de 93 m² environ sur un terrain de 206 m² présente des espaces de vie bien agencés avec des prestations de qualité. L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour, un toilette complète le rez-de-chaussée. En R + 1, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et 1 WC. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La maison dispose également de 2 belles terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. En termes d'équipements, cette maison bénéficie de tous les atouts pour un quotidien moderne et pratique : fibre optique, climatisation et un chauffage individuel réversible par climatisation, ventilation mécanique. Un garage et une place de parking sont à disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les expositions sud et est vous permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est idéalement située à proximité des commodités de la ville, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Mèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison idéale pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PELAYO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883761850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Située dans la charmante ville de Mèze, cette maison traditionnelle de 90 m² avec des combles aménagés de 45 m² et un sous de 125 m² allie charme et modernité. Construite dans les années 70, cette propriété rénovée à la perfection offre un cadre de vie très confortable et fonctionnel avec toutes ses prestations de qualités, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une suite parentale avec une salle d'eau et une 2ème chambre avec placard. De belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures apportent luminosité et convivialité à chaque pièce. Un grand garage avec un sous sol de toute la superficie de la maison pour satisfaire toutes vos idées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en toute intimité. À l'étage, 3 très jolies chambres en enfilade sous combles offre un espace privilégié pour les membres de la famille ou les invités. Côté extérieur, un jardin arboré d'arbres fruitiers et de grands espaces à l'abri de tous les regards de 677 m² tout autour de la maison qui vous invite à la quiétude et à la convivialité pour pouvoir profitez de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace verdoyant. Un grand espace de stationnement en allée vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain est largement piscinable. Toutes les prestations de cette maison sauront vous séduire, tout est pensé pour votre confort. Les expositions multiples (ouest, sud, est, nord) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison représente un véritable havre de paix pour ses occupants. Cette maison traditionnelle à Mèze est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Cette demeure d'exception s'impose comme l'une des plus belles rénovations du village alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un niveau de confort et de qualité à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Offrant environ 318 m² habitables, la maison dévoile un vaste séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, auxquelles s'ajoute une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine subtilement intégrée s'inscrit dans un cadre dédié à la détente et aux moments de convivialité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des belles journées méditerranéennes. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement incomparable en plein centre-ville. Classe énergie : C Référence agence : 27971.

À MARSEILLAN uniquement chez S'Antoni immobilier Découvrez cette belle maison de 96 m² habitables, idéalement située dans un environnement rare et recherché, à seulement 100 mètres de la promenade de l'étang de Thau, accessible via un chemin privatif réservé à quelques propriétaires. La maison offre : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage, accessibles grâce à un Stana (monte-escalier) Une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité Un espace de vie confortable et fonctionnel Un garage permettant stationnement et rangement Les extérieurs sont également très appréciables : Profitez d'un terrain de pétanque ainsi que d'un espace vert sécurisé et privé, partagé uniquement entre quelques résidents du secteur, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre naturel d'exception. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* demeure d'exception face à la mer ? Élégance, espace et art de vivre à marseillan-plage * entre mer et lumière, à seulement cinq minutes à pied des plages de marseillan, cette demeure de caractère dévoile plus de * 230 m² habitables * sur une * parcelle paysagée de 1 775 m² * . Ici, le charme méditerranéen se mêle à une atmosphère de sérénité, dans un environnement rare où chaque détail invite à la détente. ### un cadre de vie baigné de soleil construite en 1973 et sublimée par une élégante extension en 2010, la propriété se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un * appartement t4 indépendant * propose * trois chambres lumineuses * , une * cuisine équipée * , une * salle de bain * , des wc séparés et un * dressing sur sept mètres linéaires * . Idéal pour accueillir la famille, les amis ou développer un * projet locatif saisonnier * , cet espace conjugue confort et indépendance. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une * vaste cuisine conviviale * , d'un * salon chaleureux avec cheminée * , et de * quatre grandes chambres * . Une * véranda de 39 m² * orientée sud-est, aménagée en * cuisine d'été * , prolonge l'espace de vie vers le jardin. Les * stores électriques * permettent d'en profiter à toute heure, tout au long de l'année. ### un extérieur pensé pour le plaisir le jardin, harmonieusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Au coeur de cet écrin de verdure, une * piscine * (profondeur de 1,20 m à 2 m), chauffée par * pompe à chaleur * et équipée d'un * système de nage à contre-courant * , s'accompagne d'un élégant * pool house de 28 m² * . Un * bassin à poissons avec petit ponton * ajoute une touche de poésie et de calme, créant un véritable havre de paix. La propriété comprend également un * double garage de 66 m² * , un * local technique * , un * adoucisseur d'eau * , des * moustiquaires sur toutes les ouvertures * , ainsi qu'un * écran cinéma de 3,5 m * pour des soirées inoubliables. ### un bien d'exception aux multiples vocations avec sa * parcelle encore constructible * , cette propriété offre un * potentiel unique * : agrandissement, * investissement locatif * , ou * projet immobilier plus ambitieux * (étude déjà envisagée). Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la mer et des commerces, en fait une adresse de choix sur le littoral héraultais. - * une demeure rare à marseillan-plage, où élégance, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent dans un cadre enchanteur. * dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 4 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier recherché d'Issanka à Balaruc-le-Vieux, cette villa d'exception T8 de 250 m² s'épanouit dans un parc paysager de près de 8 200 m², véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, dotée de sa salle de bain complète, d'un dressing et de WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine traversante aménagée en bureau mène à deux chambres communicantes disposant d'une salle de bain et d'un accès privilégié au toit-terrasse. Les extérieurs offrent une qualité de vie incomparable : piscine avec pool house, cuisine d'été, terrain de pétanque, garage, carport et cave de 80 m². Un forage et une fosse septique équipée d'une station complètent l'ensemble. Un lieu rare, alliant confort moderne et cadre naturel d'exception, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir cette charmante maison mitoyenne vendu loué jusqu'a terme du bail d'une superficie totale de 85 m² sur un terrain de 200 m² à balaruc-le-vieux - construction année 2018 offrant calme et confort à ses résidents. Cette propriété situé autour du bassin de thau vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial pour de belles balades au bord de l'étang par exemple ou autre et à proximité direct de l'accès autoroute et de la ville de sète, bouzigues, mèze ect. Elle se compose ainsi : - 1 cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur 1 séjour / salon lumineux donnant sur deux belles baies vitrées ouvertes sur l'extèrieur, idéal pour partager vous l'aurez compris des moments en famille ou entre amis inoubliables. - a l'étage 3 belles chambres avec rangements - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - 1 garage avantages : - le garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - belle surface de terrain de 200 m² pour profiter des extérieurs. - située en zone résidentielle à proximité des écoles, crèche, primaire, des transports et d'un centre commercial. - exposition idéale offrant luminosité et confort en lettre a pour l'économie d'énergie - confort moderne avec équipements de qualité : climatisation réversible. - bon état global de la maison, petit rafraichissement à prévoir.(peinture / exterieur) situation géographique : cette charmante maison se trouve à seulement 100m des transports en commun, à 300m des écoles, crèche et primaire, et à 1km d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à balaruc-le-vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans l'élégance intemporelle des années 1920, où le carrelage noir et blanc audacieux, le parquet chaleureux et le plafond en cathédrale créent une atmosphère raffinée. Nous vous invitons à découvrir cette belle bâtisse entièrement rénovée sur un terrain de 1200 m² arboré et aménagé avec piscine Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave et d'une salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une grande pièce de vie et une chambre. Au second, trois chambres, dont deux équipées de leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain séparée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Laurence au 06 63 63 21 85 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception.

Frontignan plage, villa d'exception à 3 min des plages, emplacement privilégié au calme absolu. En 2ème ligne mer, type 7 comprenant en rdc, un studio, un T2, indépendants, à l'étage un grand espace de vie moderne et conviviale avec sa belle terrasse. Panneaux solaires, jacuzzi, garage, jardin et parkings complètent les prestations Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain pied avec Jardin et Piscine - FLORENSAC Construite en 2002 sur une parcelle de 469 m², je vous invite à découvrir cette agréable maison offrant une vie de quiétude dans un quartier paisible et résidentiel de ce village dynamique. D'une surface de 96 m² habitable (hors buanderie), cette villa de plain pied dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. Depuis la pièce de vie, vous accédez à la terrasse et à l'espace piscine à l'abri des regards. La partie jardin est très agréable avec oliviers, palmiers, figuiers,. ainsi qu'une deuxième terrasse. Afin que cet espace reste verdoyant, un forage sert pour l'arrosage. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et serein à ses occupants. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Florensac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec ses matériaux nobles mêlant bois et pierres apparentes.  Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, le salon de 70 m², agrémenté de deux cheminées fonctionnelles, invite à la détente. La cuisine méditéranéenne promet de beaux moments de convivialité.  Côté nuit : quatres chambres, lumineuses, un bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi que sa cabine de douche, une salle d'eau indépendante et  deux wc assurent un confort optimal.  Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin avec son espace dégustation, un véritable atout pour recevoir en toute élégance.  Côté jardin : le bien dispose d'une piscine au chlore, avec une pompe et un système de filtration neufs, installés il y a un an.  Vous profiterez également d'un pool house, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien en toute facilité.  Côté confort et sécurité : la maison est équipée de volets électriques centralisés, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au fioul et de panneaux solaires.  L'isolation en cyporex assure une excellente performance énergétique, un portail électrique avec vidéosurveillance complète cet ensemble pour une tranquilité absolue.  Un garage de 100 m² compléte cette propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offre un espace dédié au rangement et aux outils.  Atout supplémentaire : autoroute à 4km (Séte 15 minutes, Montpellier 14 minutes) commerces, médecins, laboratoires d'anylyses, écoles, collége, grandes surfaces.  Un bien d'exception à ne pas manquer !   Me contacter pour visiter.  Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.

Entre mer Méditerranée et garrigue, sur la commune recherchée de Gigean, cette propriété contemporaine de 2020 incarne l'art de vivre du Sud. Gigean séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme et sa situation idéale, à quelques minutes de la mer, tout en restant proche de Montpellier et des grandes villes de la région. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services. Édifiée sur un sous-sol total, la maison déploie l'ensemble de ses espaces de vie sur un même niveau, conjuguant confort, modernité et fluidité. Le vaste séjour, baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte élégamment intégrée, se prolonge sur une véranda puis sur une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de détente avec sa magnifique piscine, son spa et sa vaste cuisine d'été, idéal pour profiter du climat méditerranéen ou recevoir en toute convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble. En rez-de-jardin, le sous-sol de plus de 80 m² offre une grande pièce polyvalente, modulable selon vos envies : home cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace pour événements privés, avec sanitaires. Un garage vient compléter les prestations. Les équipements sont haut de gamme : climatisation gainable réversible, plancher chauffant, système audio Bose extérieur, forage avec arrosage automatique et boulodrome. Cette villa d'exception allie qualité de construction, confort et sérénité, séduisant par son élégance, ses prestations raffinées et son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et au cœur d'un environnement familial et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 594259 ).

Située au cœur de la commune de Montagnac dans l'Hérault, cette maison d'exception de 157 m² sur une belle parcelle de 830 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les amateurs de cinéma seront ravis par la salle dédiée pour profiter de leurs films favoris dans des conditions optimales. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente en été. Cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne, alliant confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 27534.

Une opportunité unique s'offre à vous avec cette habitation de 65 m² habitables située dans un emplacement d'exception : vue mer imprenable en première ligne. Possibilité d'agrandissement jusqu'à 95 m² pour exploiter tout le potentiel du bien. Aménagement modulable : création de deux appartements indépendants ou réunion en une seule habitation familiale. La parcelle de 320 m² permet également de stationner plusieurs véhicules, un atout rare dans ce secteur recherché. Le bien nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement unique en fait un investissement d'exception, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. Points forts : • Première ligne, vue mer à couper le souffle • Potentiel d'agrandissement jusqu'à 95 m² • Terrain de 320 m² avec stationnement • Configuration flexible (1 ou 2 logements) • Adresse prisée et rare sur le marché Un bien rare et recherché, à saisir rapidement. Référence agence : 2609.

Découvrez cette magnifique villa de 140 m², érigée sur un terrain de 378 m², offrant un cadre de vie d'exception. Nichée dans un emplacement de rêve, elle bénéficie d'une intimité absolue, sans vis-à-vis, tout en ne nécessitant aucun entretien contraignant. Conçue avec des matériaux de prestige et des finitions raffinées, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour un confort absolu. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un bien rare qui allie élégance, sérénité et modernité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.