Maison meublé à vendre à Nîmes (30)

Vous recherchez une maison avec du caractère, une vraie vie dedans et un extérieur qui donne envie de profiter de chaque journée ? Cette propriété située à la cigale pourrait bien être celle que vous attendiez. Dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de nîmes, découvrez cette maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. Le salon intimiste et la cuisine ouverte prolongent naturellement les espaces de vie et créent un véritable coeur de maison. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour télétravailler, créer ou simplement profiter d'un coin tranquille. Côté nuit : une maison pensée pour la famille la maison propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc. Un vrai plus pour une famille, pour recevoir ou tout simplement pour anticiper les besoins de demain. Et dehors ? C'est là que la maison prend toute sa dimension ? Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine de 10 x 6 mètres, avec une belle terrasse pour déjeuner, recevoir vos proches ou profiter simplement du soleil. Et ce n'est pas tout : dépendance de 15 m² avec toutes les arrivées déjà prévues : atelier, bureau, studio, espace loisirs ? À vous d'imaginer son futur usage. Garage indépendant authentique capitelle en pierre, véritable élément de charme qui donne à la propriété une personnalité rare. Fenêtres double vitrage neuves, pour davantage de confort au quotidien. Une propriété avec une âme ce qui rend cette maison particulière, ce n'est pas seulement sa superficie ou ses équipements. C'est son caractère, ses volumes, ses extérieurs, sa piscine, sa capitelle et surtout cette sensation d'être dans un lieu à part, tout en restant à nîmes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, dans un secteur recherché : un bien rare à découvrir avant qu'il ne soit trop tard. Attention : ce type de propriété se découvre beaucoup mieux en vrai qu'en photo. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451764- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nimes : au sud de nîmes en exclusivité dans le village de boissieres, en vaunage, maison vigneronne du xix siècle l'entrée principale, orientée plein sud, s'ouvre sur un vaste vestibule desservant harmonieusement les différentes pièces de cette belle demeure de caractère. Le rez-de-chaussée offre deux beaux salons lumineux, dont l'un est agrémenté d'une élégante cheminée en marbre rouge et blanc. Une spacieuse cuisine, avec plafond à voûtains, poutres apparentes et imposante cheminée en pierre, conserve toute l'authenticité de la maison. La salle à manger séduit par ses carreaux de ciment anciens, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Un remarquable escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé conduit à l'étage. Un large couloir dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² ainsi qu'une salle de bains. Les sols anciens ont été remarquablement conservés. Plusieurs chambres profitent d'une belle vue sur le jardin et, pour certaines, jusqu'au pic saint-loup. En complément, un appartement d'environ 100 m² sur deux niveaux, accessible depuis l'escalier central et bénéficiant également d'un accès direct au jardin, comprend deux chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Cette configuration lui permet de conserver une réelle indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Il est à noter que la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2018. Attenante à la maison, une grange d'environ 300 m² sur deux niveaux, entièrement à aménager selon vos envies, offre un remarquable potentiel. Une remise supplémentaire d'environ 150 m² complète les dépendances. L'ensemble prend place au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², entièrement ceint de murs, agrémenté de nombreux arbres et d'un ancien puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage du jardin. Garage voitures. Enfin, une charmante dépendance en pierre aménagée en espace repas vient compléter cette propriété authentique aux multiples possibilités. Prix : 695.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462909 cdl- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investisseur – Maison exploitée en colocation meublée à Nîmes Dans le secteur Puech du Teil découvrez cette maison déjà aménagée et exploitée en colocation meublée, avec revenus locatifs en place. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation pensée pour la location : 7 chambres louées en baux meublés individuels 2 cuisines équipées 4 salles de bain 4 WC 2 espaces buanderie Piscine Portail électrique 5 stationnements privatifs Revenus locatifs actuels : 36 300 euros hors charges par an 43 020 euros charges comprises par an Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant poursuivre l'exploitation actuelle en colocation meublée, ou déléguer la gestion à une agence, une conciergerie ou un prestataire local. Maison déjà structurée pour l'investissement locatif, avec occupation en place, équipements adaptés et rentabilité lisible. Dossier complet sur demande : baux, loyers, charges, taxe foncière, diagnostics, travaux réalisés et organisation locative. À découvrir pour un projet d'investissement locatif à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Maison rénovée 108 m² – 4 chambres / bureau – Jardin 300 m² – Quartier des Amoureux, Nîmes Située dans le quartier des Amoureux à Nîmes, entre le centre-ville et le périphérique, cette maison d’environ 108 m² habitables, entièrement rénovée, offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, avec jardin d’environ 300 m² piscinable garage et balcon de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec emplacements pour placards, une salle de bains équipée d’un meuble double vasque et d’une grande douche de 140 cm avec paroi vitrée, un WC ainsi qu’un hall d’entrée donnant accès au garage. À l’étage, la maison dispose d’une belle et grande pièce de vie ouverte et lumineuse, réunissant cuisine, salle à manger et salon. Elle bénéficie d’un accès au balcon d’environ 15 m², apportant une excellente luminosité naturelle à l’espace de vie. L’étage comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une vasque de 80 cm et d’une douche 120 × 90 cm, un cellier, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 9 m², pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail. La maison bénéficie de prestations récentes : rénovation complète, isolation conforme aux standards RT 2020, climatisation dans les trois chambres et dans la pièce de vie, menuiseries PVC blanches, dont certaines remplacées en 2026 et équipées de volets roulants électriques. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² est déjà équipé des attentes eau chaude, eau froide, électricité et tout-à-l’égout, permettant d’envisager facilement l’installation d’une future piscine et d’un pool house. L’emplacement permet de rejoindre rapidement aussi bien le centre-ville de Nîmes que le périphérique, avec écoles primaires, collèges et lycées à proximité ainsi que de nombreux commerces et grandes surfaces. idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un extérieur tout en restant proche du centre de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 5 pièce (s) 182.80 m² + piscine + 4 terrasses + garage + pool house + abris de jardin. Excellent etat, sans vis à vis, sans mitoyenneté. Description 1 étage : 3 chambres au 1° étage 1 suite parental avec dressing, terrasse, salle de bains, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre, une fenêtre et une baie. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m² environ. 1 chambre avec rangement encastré, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre 1 chambre avec rangement encastré, exposition est, éclairé par une porte fenêtre chacune des chambres est climatisées chaud / froid et dispose de volet électrique et du double vitrage en aluminium. 1 salle de bains baignoire et douche, éclairé par une fenêtre, exposition est. 1 toilette indépendant des salles de bains. Description rez-de-chaussée 1 double séjour, salon, salle à manger + boudoir et cheminée, le tout éclairé par de nombreuses baies vitrée, exposition sud 1 toilette indépendant, avec fenêtre exposition nord 1 penderie invitée 1 accès direct au garage fermé de 25 m² environ. Ici il y a la possibilité de créer une suite parental avec salle de bains au rez-de-chaussée. 1 cuisine entièrement aménagée avec comptoir et veritable espace pour y déjeuner, éclairé par une baie vitrée, exposition sud. 1 buanderie avec de nombreux placards de rangement, un second évier et l'ensemble des machines, éclairé par une double fenêtre. Exposition sud description du jardin de 1928 m² il se compose coté nord, d'un abris jardin (outillage, tondeuse, rangement) coté est, une zone d'étendage avec accès direct à la buanderie. Coté ouest, une allée de dalle pouvant accueillir de nombreuses voitures et un accès à la cave. Coté sud, 4 terrasses, une piscine, un pool-house, une zone vierge de + de 500 m² arboré de pin de + de 40 ans, ici il y a une possibilité de construire r + 2 de 550 m² d'emprise au sol, soit 1650 m². Le jardin est arboré de toute part avec une pelouse qui borde la terrasse de la piscine. Tout le terrain est arboré de toute part. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. Jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2025 : 3 364 euros edf : 125,45 euros / mois prix : 635 000 euros charge vendeur honoraire à la charges du vendeur : 25400 euros dpe c (111 kwh) ges a (3 kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_min de 1560 euros et depenses_energie_max de 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455569 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette propriété rare nichée dans un environnement verdoyant aux portes de Nîmes dans un village dynamique et chaleureux où règne encore l’authenticité de l’art de vivre méditerranéen. Véritable havre de paix, cette demeure de caractère tout à fait atypique offre environ 770 m² de surface habitable, et marie avec élégance le charme, le raffinement classique et une touche vintage. Son emplacement exceptionnel permet de conjuguer praticité et sérénité de la campagne avec un accès rapide à la gare tgv et à l'autoroute en 10 mn, ainsi qu’à l'aéroport en moins de 15 mn. Un équilibre parfait pour un projet de vie et / ou d’exploitation. Dès l’entrée, un portail automatisé s’ouvre sur un vaste parc arboré de 9000 m² entièrement clos de murs. L’intérieur de la demeure offre des volumes généreux baignés de lumière : une trentaine de pièces, dont 15 chambres, 13 salles de bains et 2 cuisines, lingerie, réserves, cave, dépendances, locaux techniques, garage etc.   Le cadre de vie chaleureux est propice à l’accueil et à la convivialité. Suivant son projet et ses goûts le futur acquéreur pourra envisager une légère rénovation qui suffira à révéler toute la splendeur et le potentiel de ce bien d’exception. Une grande piscine, un solarium et des terrasses vous invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé du sud. De nombreux espaces de stationnements couverts ou non à l’intérieur de la propriété complètent ce bien. Arrosage et éclairage automatiques, digicode, vidéo surveillance, forage. Le lieu peut répondre à de nombreux projets tels que regroupement familial, hébergement, lieu d’événementiel, de résidence séniors valides, gîtes (prévoir transformations), club privé, regroupement d’activités complémentaires, remise en forme etc… ou tout simplement une résidence familiale hors norme. Proche du village et de toutes ses commodités, écoles, commerces, transports et services médicaux, cette propriété conjugue cadre de vie privilégié et potentiel professionnel remarquable. N'hésitez pas à contacter Emmanuelle CHARRUAU, SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 18 64 11 53, pour plus d'informations sur cette propriété à fort potentiel. Référence du bien : 64133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Soari rama vous présente en exclusivite, une opportunite rare, villa d'exception de 198 m² construite en 2008 alliant charme et modernité dans un village à 20 minutes de nîmes (30000). Au sein d'un quartier résidentiel, cette propriété où les volumes majestueux rencontrent un raffinement contemporain. Une demeure pensée pour ceux qui exigent l'espace, le confort et l'intimité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière ouverte sur l'espace extérieur, terrasse et piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant. L'étage est une invitation à la sérénité avec une suite parentale dotée d'un sauna pour une expérience "spa à domicile" et dressing. Il y a également 4 chambres spacieuses et une salle de bains le jardin s'articule autour d'une piscine, véritable joyau de la propriété. Entre les terrasses ensoleillées et la fraîcheur d'un intérieur entièrement climatisé, cette maison offre un confort thermique et esthétique sans compromis. La maison est présentée au prix de 450.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe b ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : * Magnifique Maison 4 pièces avec Jardin et Garage à Caveirac secteur CHU carreau de lane * chemin de la faisanderie 30820 Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 120 m² plus un garage de 34 m² sur un terrain de 1804 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 2000 entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses, -Chambre 1 / 16.65 m² -Chambre 2 / 16.17 m² -Chambre 3 / 13.41 m² - 1 Salle de bain de 9.76 m² avec un receveur de 140x90, une baignoire de 180, meuble double vasque - 1 WC avec lave mains - 1 Cuisine entièrement équipée neuve - 1 piece de vie lumineuse de 45 m² - 1 Terrasse ensoleillée - Grand Jardin arboré - Garage de 36 m6 possibilité de créer une dépendance - Carrelage 100x100 rectifier - Conduit de cheminée déjà existant pouvant accueillir un poêle * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien - Situation idéale offrant intimité et tranquillité - Jardin paysager parfait pour profiter des beaux jours en famille - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement - Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * Équipements et Aménagements : * - Confort assuré avec fosse septique neuve, climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce principale. - Sécurité avec digicode et interphone - Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état - Terrasse pour d'agréables moments en extérieur - Terrain piscinable * Localisation : * Secteur CHU carreau de lane, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et espaces verts. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette charmante commune, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est l'opportunité idéale pour concilier confort, convivialité et tranquillité au sein d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous présente, au coeur d'un environnement préservé, à proximité de Nîmes et situé sur le domaine recherché de Domaine de Mourier, découvrez ce somptueux mas ancien chargé d'histoire, datant du XVIIIe siècle. Développant près de 500 m² habitables, sur une parcelle de 7200 m², ce bien de caractère offre de magnifiques volumes et une architecture authentique : hall majestueux avec escalier en pierre de taille, salons en enfilade avec cheminées d'époque, plafonds à la française, parquet ancien et verrière lumineuse avec cheminée en fonte. Exposé plein sud, le mas bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée à l'étage. La distribution intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement, notamment la création de chambres de plain-pied ou de suites indépendantes. L'étage propose plusieurs espaces nuit, un salon avec vue, ainsi qu'une grande pièce de 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : une maison louée générant un revenu locatif, une grande remise avec potentiel de salle de réception, ainsi qu'un pigeonnier pouvant être transformé en logement indépendant. Ancienne propriété viticole avec cuves enterrées, ce mas est alimenté par forage et équipé d'un assainissement individuel. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de créer un projet d'exception. Ce bien se prête idéalement à un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou de domaine événementiel haut de gamme (mariages, réceptions, séminaires), dans un cadre authentique et chargé de charme. * Organisation intérieure : Au rez-de-chaussée : hall avec escalier magistral en pierre de taille, salle à manger avec cheminée, plafond à la française, parquet, 2 salons avec cheminées d'époque, grande cuisine ancienne, verrière / jardin d'hiver de type espagnol avec cheminée en fonte et accès au pigeonnier (avec potentiel d'aménagement en logement indépendant) et possibilité de créer des chambres de plain-pied. À l'étage : vaste salon d'hiver avec vue dégagée sur Nîmes, 2 chambres + salle de bain, une grande pièce d'environ 70 m² avec cheminée (aménageable en plusieurs chambres ou suite), dressing, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain * Dépendances et annexes : - Dépendance d'environ 100 m² - Maison indépendante louée meublée (500 € / mois) - Grande remise d'environ 154 m² au sol + étage, avec potentiel événementiel (salle de réception) Référence agence : 939.

NIMES 30000 -Charmante villa de plain-pied de 307 m² dans un environnement paisible et verdoyant, nichée au coeur d'un cadre résidentiel recherché, calme et arboré en bout d'impasse, cette superbe villa de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace ouvert idéal pour une vie conviviale au quotidien. Le salon cathédrale, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, et s'ouvre naturellement sur un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Une magnifique mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'espace nuit principal se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir dessert deux autres chambres confortables, une salle de bains supplémentaire et un cellier fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une immense salle dédiée au cinéma ainsi qu'un espace salle de sport, offrant des prestations rares et haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine atypique chauffée de 5,5 x 7,50, Spa 4 places, une grande terrasse pour vos repas entre amis, ainsi qu'un espace brasero, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 560 m², véritable écrin de verdure. La propriété dispose également d'une annexe indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager de la location saisonnière. Elle comprend un salon-séjour, une salle d'eau et deux chambres. Enfin, un immense carport permet de stationner plusieurs véhicules, y compris électriques. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail automatique. Plancher chauffant et rafraichissant, système de chauffage pompe à chaleur, groupe climatisation. Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 300 000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3948 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi collection héritière d'un passé glorieux, la ville de nîmes conserve un patrimoine architectural remarquable, inscrit au patrimoine mondial de l'unesco. Nous vous invitons à déambuler au cœur d'une cité chargée d'histoire, à la découverte de monuments emblématiques tels que le majestueux jardin de la fontaine et les arènes. À quelques encablures de ces joyaux patrimoniaux, se dévoile une villa contemporaine d'exception, de plain-pied, de 300 m² de surfaces habitables érigée sur une parcelle arborée de 3400 m². L'architecture de cette demeure s'affirme par une volumétrie sobre et élégante, où le style épuré et résolument contemporain s'exprime avec finesse et subtilité. Dès l'entrée, le regard est captivé par la noblesse des matériaux, qui dialoguent harmonieusement avec la pureté des lignes architecturales. La pièce de réception de 80 m², baigne dans une lumière naturelle abondante, filtrée par des baies vitrées toute hauteur qui abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, allie raffinement du design et rigueur géométrique, son plan de travail en granit noir d'un seul tenant en est la parfaite illustration. Les espaces privés, tournés vers la terrasse et le ruban azur de la piscine, déploient d'abord une suite parentale de 25 m². Écrin de quiétude orné d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure. Là, une décoration intemporelle et audacieuse distille une aura subtilement raffinée, propice à l'inspiration. Dans son prolongement, une seconde chambre en suite de 25 m² prolonge l'élégance du récit. Deux juniors s'approprient ensuite leurs espaces dédiés, encadrés par une salle de bains au design épurée, tandis qu'un bureau spacieux de 20 m² se prête, au besoin, à la création d'une cinquième chambre. À l'extérieur, la découverte se poursuit vers une terrasse généreuse, véritable ode au farniente, meublée de pièces outdoor raffinés qui célèbrent l'art du slow living. Devant elle, la piscine de 12 mètres déroule son miroir cristallin, capturant un panorama d'une beauté vertigineuse que nul regard indiscret ne vient troubler. La vue devient spectacle, le panorama apaisement. Les jardins, composés avec la précision d'un tableau vivant, franchissent les seuils pour s'immiscer dans l'intimité de chaque pièce, instituant un dialogue incessant entre nature et architecture. Le plus : un appartement indépendant de 60 m² abritant deux suites de 17 m² et 14 m² chacune avec salle d'eau privative enrichit l'ensemble. Idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les commerces essentiels ainsi que les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Notre avis : odyssée moderne ® une harmonie où la noblesse des matières s'accorde à la pureté des lignes, instaurant un art de vivre rare et hautement désirable. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d’exception – 270 m² – Piscine – Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché. Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme : •une élégante résidence principale, •ou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement. Prestations & agencement : •7 chambres aux beaux volumes •3 cuisines, parfaitement réparties •4 salles d’eau •3 terrasses, propices à la détente •Grande piscine, véritable atout de standing Un bien aux multiples opportunités : •Investissement locatif premium (meublé, colocation, division) •Résidence principale de prestige •Projet mixte habitation / investissement L’emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d’une clientèle familiale qu’aux attentes d’investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Une adresse confidentielle pour un projet d’exception. Inter-agence avec plaisir. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au c ? Ur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du golf de nîmes, de l'aéroport, de la gare tgv et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et wc immense salon de 58 m² baigné de lumière cuisine spacieuse toute en longueur salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement confort et potentiel terrain non constructible mais piscinable bien vendu non meublé des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilégié. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

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L'agence PORTAL Immobilier vous propose ce bien d'Exception au Pied de la Tour Magne à Nîmes. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à quelques mètres seulement de la mythique Tour Magne et des somptueux Jardins de la Fontaine, découvrez cette propriété d'exception, un bien unique tant par son emplacement que par ses volumes et ses prestations. Construite en 1997 sur une parcelle arborée de 1600 m², cette villa développe 404 m² habitables, articulés autour de huit pièces aux volumes impressionnants, dans un environnement résidentiel calme et ultra privilégié. Des espaces de vie spectaculaires : Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton. Vous découvrirez une cuisine haut de gamme signée Harmony, avec plan de travail en Corian, entièrement ouverte sur une pièce de vie de 80 m², prolongée par un espace séjour aménagé en salle de jeux vidéo. Le rez-de-chaussée dispose également : D'une buanderie. D'une première chambre. D'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque en Corian. D'une pièce bien-être avec sauna et douche. D'une deuxième chambre avec dressing. D'une troisième chambre avec salle d'eau privative. De trois WC indépendants. À l'étage, deux superbes suites comprenant chacune chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau lumineux d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités (télétravail, salle de musique, bibliothèque. ). Au sous-sol, plus de 200 m² dédiés aux loisirs et au confort : Un garage de plus de avec double portail automatique. Une salle de billard. Une cave à vin. Un appartement indépendant de type P2 d'environ 25 m² (accès rez-de-jardin) vient compléter le bien. Il peut être loué 500 EUR / mois, idéal pour du rendement locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques et solaires. Menuiseries haut de gamme Technal. Parquet de qualité sur toute la maison. Pompe à chaleur et électroménager récents. Domotique sur toutes les ouvertures (volets, portails, visiophone). Système d'alarme intégré. Un extérieur parfaitement aménagé : Piscine chauffée et couverte, au sel, 5,5 x 11 m, en Pierre de Bali. Double terrasse en travertin avec store banne automatique. Forage, arrosage automatique, terrain de pétanque. Jardin arboré sans vis-à-vis, calme absolu. Ce bien extrêmement rare réunit l'emplacement rêvé, le confort moderne, des volumes exceptionnels et des prestations de standing, dans un cadre naturel préservé, à deux pas du centre historique de Nîmes.

Dans un village situé à proximité de Nîmes, du Pont du Gard et d'Uzès, je vous présente ce magnifique ensemble immobilier composé d'une maison de 170 m² ainsi que sept gîtes sur un terrain arboré de 2870 m² avec piscine. Cet ensemble immobilier d'exception, à la fois lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité tout en étant à quelques minutes du centre du village. La maison principale dispose d'un bel espace de vie avec une véranda baignée de soleil accessible également depuis la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain, un wc séparé, une grande buanderie et un accès à un sous sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vues sur les espaces vert et au calme absolu, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé. Complétant la maison principale, on trouve un premier gîte de 53 m² avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Ce gîte est indépendant des autres et pourrait convenir pour héberger de la famille ou exercer une activitée professionnelle de type libéral. En avançant dans l'allée principale bordée d'arbres et de fleurs, un escalier vous emmène vers les six autres gîtes allant de 28 à 33 m². Ils proposent tous une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre pour un gîte et des mezzanines pour les autres, une salle d'eau et wc séparé. Ils sont vendus meublés, équipés de système de climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrages. Chaque gîte dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des repas à l'extèrieur, des stores récents électriques et d'une vue dégagée sur les environs. Ils peuvent être loués à l'année, ou à des étudiants afin de permettre une disponibilité sur la saison estivale qui est une période fortement sollicitée dans notre région par les vacanciers. Deux parking permettent d'accueillir les clients en toute serénité. Le jardin est un véritable havre de paix où se cotoient les essences méditeranéennes avec comme point central une superbe piscine. Vous ne manquerez pas d'être séduits donc n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.