Vente maison 2 pièces 131 m² Sanilhac-Sagriès (30700)

À seulement 7 minutes d'Uzès et 15 minutes de Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, idéal pour un investissement clé en main, déjà loué et sans aucun travaux à prévoir. La propriété se compose de 4 studios ainsi que d'un appartement T2, tous de plain-pied. Chaque logement est bien agencé, fonctionnel et bénéficie d'un espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Des places de stationnement sont également à disposition. Les biens sont actuellement loués meublés avec des baux en cours, garantissant une rentabilité immédiate nette de 6,4 %. Détails des surfaces : Studio 1 : 23,83 m² Studio 2 : 23,40 m² Studio 3 : 23,21 m² Studio 4 : 22,03 m² Appartement T2 : 38,94 m² L'ensemble est entièrement clôturé et se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers et des sites touristiques incontournables du Gard. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Référence agence : 5072.

À seulement 4 km d'uzès, charmante ville au patrimoine riche et très prisée, découvrez cette villa des années 70 offrant un fort potentiel de transformation implantée dans un environnement privilégié, hors lotissement, au calme absolu et sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans notre belle région. D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons dont 1 avec cheminée, cuisine équipée, terrasses et d'un garage. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite néanmoins une remise au goût du jour et un réagencement pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1069 m², piscinable, cette villa offre un cadre exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur dpe c (119) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de village avec cour, terrasse et terrain non attenant Au cœur d'un village prisé et recherché aux portes d'Uzès, offrant des commerces, cette maison de village offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, un premier ensemble de réception voûtée, un salon avec cheminée ainsi qu'un espace nuit avec une chambre confortable et une salle de douche. De l'autre côté de l'imposante façade en pierre une cour intime. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, une superbe pièce de 27 m² offre une cuisine, un espace salle à manger et un salon d'invités, cet espace donne sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Une chambre et une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage offre un salon aux volumes uniques, plus de 38 m² à la belle hauteur sous plafonds ouvert sur une petite terrasse couverte offrant un panorama sur les toits du vieux village. Accessible à pied depuis la maison mais non attenant un terrain boisé de 810 m² complète les prestations de cette maison. Terrain de loisir non constructible mais pouvant être un complément intéressant pour aménager un potager ou passer du temps dans la nature à l'ombre des chênes blancs. Maison de 122 m² située à 7km d'Uzès dans un village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Blauzac (30700), cette maison contemporaine la maison se compose de 6 pièces de 110 m², son garage et son appentis bâtis en 2009 bénéficie d'un emplacement idéal. Blauzac, charmant village du Gard, offre un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité de Nîmes et d'Uzès. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles tel que l'école ou les établissements d'Uzès à partir du Collége pour vos enfants. Sur un terrain clos de 511 m², cette propriété comprend un agréable espace extérieur avec un jardin aménagé, une piscine et une arrière cour plus intimiste avec son bassin. De plus vous disposez d'un appentis pouvant servir de cuisine d'été, deux places de parking et un garage. La grande terrasse extérieur exposé Sud avec son large store ban permet de profiter pleinement du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine semi-ouverte, 1 Suite Parentale de plein pied, 3 chambres et 1 salle d'eau à l'étage. Le confort et la praticité sont au rendez-vous. Luminosité, modernité et fonctionnalité caractérisent cet espace de vie chaleureux, parfait pour accueillir toute votre famille. Il vous suffit de venir avec vos valise ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Située dans un cadre privilégié, au fond d'une impasse, cette villa bénéficie d'un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du Gardon. Implantée dans un village dynamique avec commerces et restaurants accessibles à pied, elle profite d'une localisation idéale entre Uzès et Nîmes, à proximité de sites touristiques majeurs tels que le Pont du Gard. La maison de162 m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie agréable en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d'eau et un toilette indépendant. Un appartement indépendant complète l'ensemble avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain arboré de 1 200 m², piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement. Un grand garage vient compléter les prestations avec un espace de rangement appréciable. La villa est équipée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. Un bien complet aux multiples possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Collias, offrant une surface habitable de 111 m² accompagnée d’un garage attenant. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée fonctionnel sépare parfaitement l’espace de vie de l’espace nuit. Vous y trouverez un salon lumineux avec salle à manger ouverte sur une cuisine américaine, s’ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la chambre parentale spacieuse bénéficie de sa propre salle de bains privative ainsi que d’un solarium, parfait pour un coin détente en toute intimité. L’extérieur de la propriété vous séduira par son agréable jardin arboré, entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre verdoyant, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme à proximité des commodités. Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.