Vente maison 2 pièces 131 m² Sanilhac-Sagriès (30700)

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 7 minutes d’Uzès, dans le village de Sanilhac avec écoles et commodités, cette maison d’environ 132 m² bénéficie d’un environnement calme et privilégié en bordure de la garrigue, sur un terrain arboré d’environ 1 500 m² avec piscine. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 55 m² avec poêle à bois, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée. La cuisine offre un accès direct à l’espace piscine et son pool-house. Elle comprend 4 chambres dont 2 chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Une pièce supplémentaire d’environ 9 m² peut également faire office de bureau ou de chambre. À l’extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces de vie agréables : une terrasse avec piscine et pool house à l’arrière de la maison, ainsi qu’un second espace terrasse plus ombragé avec un jardin agrémenté d’oliviers et de lauriers à l’avant de la maison. Un garage, ainsi qu’un grand abri avec mezzanine viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Le terrain bénéficie d’un accès direct à la garrigue par un portillon. La maison est équipée d’un système d’assainissement individuel par fosse septique. Les plus de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, toiture saine, beaux volumes, luminosité optimale et environnement paisible. Quelques finitions esthétiques restent à prévoir sur une partie de la maison, notamment certaines peintures intérieures et la finition d’une partie des façades extérieures, offrant ainsi l’opportunité de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 minutes d'Uzès, au cœur d'un village paisible offrant quelques commodités, cette magnifique maison de village dévoile tout le charme des demeures authentiques, dans un environnement particulièrement calme. Lovée autour d'une ravissante cour ombragée, propice aux longues soirées d'été et aux moments de détente à l'abri des regards, la maison développe environ 180 m², récemment rénovés avec goût et simplicité. Dès le rez-de-chaussée, on découvre un chaleureux séjour voûté agrémenté d'un poêle, une cuisine aux accents d'autrefois, un bureau, une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses se répartissent autour d'un palier ouvert sur un bel escalier ancien, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une pièce reste encore à imaginer selon vos envies : atelier d'artiste, bureau paisible, dressing avec salle de bains… Un vaste grenier vient compléter cette demeure pleine de charme et de promesses de moments conviviaux. Référence agence : 0000.

À seulement 7 minutes d'Uzès et 15 minutes de Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, idéal pour un investissement clé en main, déjà loué et sans aucun travaux à prévoir. La propriété se compose de 4 studios ainsi que d'un appartement T2, tous de plain-pied. Chaque logement est bien agencé, fonctionnel et bénéficie d'un espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Des places de stationnement sont également à disposition. Les biens sont actuellement loués meublés avec des baux en cours, garantissant une rentabilité immédiate nette de 6,4 %. Détails des surfaces : Studio 1 : 23,83 m² Studio 2 : 23,40 m² Studio 3 : 23,21 m² Studio 4 : 22,03 m² Appartement T2 : 38,94 m² L'ensemble est entièrement clôturé et se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers et des sites touristiques incontournables du Gard. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Référence agence : 5072.

À seulement 4 km d'uzès, charmante ville au patrimoine riche et très prisée, découvrez cette villa des années 70 offrant un fort potentiel de transformation implantée dans un environnement privilégié, hors lotissement, au calme absolu et sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans notre belle région. D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons dont 1 avec cheminée, cuisine équipée, terrasses et d'un garage. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite néanmoins une remise au goût du jour et un réagencement pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1069 m², piscinable, cette villa offre un cadre exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur dpe c (119) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de village avec cour, terrasse et terrain non attenant Au cœur d'un village prisé et recherché aux portes d'Uzès, offrant des commerces, cette maison de village offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, un premier ensemble de réception voûtée, un salon avec cheminée ainsi qu'un espace nuit avec une chambre confortable et une salle de douche. De l'autre côté de l'imposante façade en pierre une cour intime. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, une superbe pièce de 27 m² offre une cuisine, un espace salle à manger et un salon d'invités, cet espace donne sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Une chambre et une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage offre un salon aux volumes uniques, plus de 38 m² à la belle hauteur sous plafonds ouvert sur une petite terrasse couverte offrant un panorama sur les toits du vieux village. Accessible à pied depuis la maison mais non attenant un terrain boisé de 810 m² complète les prestations de cette maison. Terrain de loisir non constructible mais pouvant être un complément intéressant pour aménager un potager ou passer du temps dans la nature à l'ombre des chênes blancs. Maison de 122 m² située à 7km d'Uzès dans un village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située à Uzès, à proximité de la Vallée de l’Eure ainsi que des commodités, cette maison de plain-pied développe une surface d’environ 126 m² sur une parcelle de 1 337 m². La maison se compose d’une salle à manger, d’un salon lumineux avec accès direct aux terrasses, et d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une grande buanderie attenante à la cuisine complète les espaces de vie. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une bénéficiant de sa propre terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et offre plusieurs espaces de détente avec différentes terrasses, couvertes ou non, bénéficiant de diverses expositions. Un espace avec jacuzzi permet de profiter de l’extérieur en toute intimité, sans vis-à-vis. Un grand atelier, attenant à la maison, offre un espace de stockage. Selon les besoins, il peut être aménagé en quatrième chambre ou en bureau. Un carport est également présent sur le terrain. Le terrain est constructible et piscinable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Located in Uzès, located in Uzès, near the Eure Valley and local amenities, this single-storey home offers approximately 126 m² of living space on a 1,337 m² plot. The property comprises a dining room, a bright living room with direct access to the terraces, and a separate fully fitted and equipped kitchen. À spacious utility / laundry room adjoining the kitchen completes the living areas. The sleeping quarters include three bedrooms, a bathroom, and a separate WC. Outside, the landscaped garden surrounds the house and provides several relaxation areas with a variety of covered and uncovered terraces enjoying different orientations. À private jacuzzi area allows you to make the most of outdoor living in complete privacy, with no overlooking neighbours. À large workshop attached to the house offers additional storage space. Depending on your needs, it could easily be converted into a fourth bedroom or a home office. À carport is also available on the property. The plot is both buildable and suitable for a swimming pool, offering excellent potential for further development. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.