Maison à vendre à Sanilhac-Sagriès (30700)

Proche uzes dans un village au charme authentique, l'agence portal et pio immobilier vous présente cet ancien mas agricole de plus de 200 m² sur un terrain de 1100 m² avec piscine de 15x3 mètres. Travaux de restauration à terminer. De nombreuses possibilités avec deux entrées indépendantes, un séjour de plus de 60 m², quatre chambres dont deux suites. Charme et authenticité à quelques minutes d'uzès.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Au cOEur du village de Sanilhac, à moins de 10 minutes d’Uzès, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes ou simplement pour y accueillir une grande famille, grâce à ses entrées indépendantes desservant 3 habitations distinctes, tout en étant située à pied des commodités du village et de l’école. La maison totalise environ 330 m² dont 225 m² habitables, et bénéficie d’un ravissant jardin à l’ambiance provençale : végétation méditerranéenne, puits ancien, pierres apparentes et piscine récemment refaite (3,5 × 7 m) avec couverture automatique. Autour du jardin s’articulent plusieurs dépendances pleines de charme : une grange en pierre restaurée, une cuisine d’été équipée, une cave à vin et un grand garage avec portail automatique pouvant accueillir 2 véhicules. À l’étage, accessible par une coursive dominant le jardin, se trouve l’espace de vie principal : un grand salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque donnant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et un toilette séparé. Un magnifique escalier à vis de Saint-Gilles mène à un premier appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes. Au-dessus de la grange, un second appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le sous-sol abrite une vaste cave, probablement une ancienne glacière, parfaite pour les amateurs de vin. Enfin, une terrasse tropézienne d’environ 20 m² domine les toits et offre une belle vue dégagée. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel : idéal autant pour une grande famille que pour un projet locatif. In the heart of the village of Sanilhac, less than 10 minutes from Uzès, this property offers exceptional potential for a guesthouse or hospitality project, or simply to accommodate a large family, thanks to its independent entrances serving three separate living units, all within walking distance of the village’s amenities and the school. The house totals around 330 m², including 225 m² of living space, and features a charming garden with a Provençal atmosphere : Mediterranean vegetation, an old well, exposed stonework, and a fully renovated swimming pool (3.5 × 7 m) with automatic cover. Around the garden are several delightful outbuildings : a restored stone barn, a fully equipped summer kitchen, a wine cellar, and a large garage with automatic door, accommodating two vehicles. Upstairs, accessible via an external walkway overlooking the garden, is the main living area : a large through-living room with fireplace, a fully equipped open kitchen, a master suite with bathroom, walk-in closet and toilet, a second bedroom, a library-lounge opening onto a terrace, an office, a shower room and a separate toilet. À superb Saint-Gilles spiral staircase leads to a first independent apartment, comprising a living room, an open kitchen, three bedrooms, a shower room and toilet. Above the barn, a second independent apartment offers a beautiful living space with open kitchen, one bedroom, a mezzanine, a shower room and separate toilet. The basement houses a large cellar, likely a former icehouse, perfect for wine enthusiasts. Finally, a 20 m² rooftop terrace overlooks the rooftops and offers an open, unobstructed view. À rare property combining charm, generous volumes and great potential : ideal for a large family or a rental project. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au cOEur du charmant village de Sanilhac-Sagriès, à seulement 7 minutes d'Uzès, et à proximité à pieds des commodités, cette maison de 195 m² habitable séduit immédiatement par son cachet, ses pierres apparentes et ses belles voûtes. Elle offre de beaux espaces de vie, deux grandes terrasses et un balcon, ainsi qu’une très belle vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux salons chaleureux, dont un avec une belle cheminée. Dans le deuxième salon, un insert apporte confort et convivialité. Le niveau comprend également une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé et un grand local de stockage parfait pour le rangement ou les vélos. Le premier étage, accessible par deux escaliers, se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon. On y trouve également une salle de douche et un WC, ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards, équipée d’un jacuzzi. Le dernier niveau offre un espace tout aussi charmant : une superbe terrasse offrant une splendide vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une dépendance entièrement aménagée d’environ 50 m², avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC séparé et une mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace de loisirs. La maison est équipée de la fibre optique, de panneaux solaires, dispose d’un puits intérieur et conserve des éléments historiques uniques issus des anciennes écuries d’origine, témoignant de son histoire et de son charme d’époque. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à 7 km d'Uzès, à 12 km du Pont du Gard, à seulement 20 km d’Avignon et de Nîmes. Les Cévennes sont accessibles en 1h de route et la mer Méditerranée à environ 1h15. Located in the heart of the charming village of Sanilhac-Sagriès, just 7 minutes from Uzès and within walking distance of local amenities, this 195 m² (2,100 sq ft) home immediately captivates with its character, exposed stone walls, and beautiful vaulted ceilings. It offers generous living spaces, two large terraces, a balcony, and stunning panoramic views over the valley. On the ground floor, you will find two cozy living rooms, one featuring a beautiful fireplace. The second living room is equipped with an insert, adding warmth and comfort. This level also includes a dining room, a fully equipped kitchen, a separate WC, and a large storage room, perfect for bicycles or general storage. The first floor, accessible via two staircases, comprises three spacious and bright bedrooms, including a master suite with a private bathroom and balcony. There is also a shower room with a separate WC and a private terrace with a jacuzzi, tucked away from view. The top floor offers an equally charming space : a superb terrace with breathtaking views of the surrounding countryside. This level also includes a fully renovated outbuilding of approximately 50 m², featuring a living room with an open kitchen, a bedroom, a shower room, a separate WC, and a mezzanine that can serve as an additional bedroom or recreational space. The property is equipped with fiber optic internet, solar panels, an indoor well, and retains unique historic features from the original stables, reflecting its heritage and timeless charm. Ideally located, this home enjoys a prime position : 7 km from Uzès, 12 km from the Pont du Gard, and only 20 km from Avignon and Nîmes. The Cévennes mountains are reachable within one hour, and the Mediterranean Sea is approximately 1 hour and 15 minutes away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : à proximité immédiate du grand site classé des Gorges du Gardon, à 5 minutes d'Uzès et 10 minutes du Pont du Gard, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une opportunité rare pour un investissement rentable, déjà en place et sans travaux majeurs. La propriété dispose d'une cour intérieure privée et se compose de 4 studios et un appartement 2 pièces. Tous les logements sont de plain-pied, fonctionnels et disposent d'extérieurs privatifs offrant un cadre agréable et facile d’entretien. Chaque logement est loué en meublé, dans le cadre de baux en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate nette de 5,3 %. Studio no1 : 23,83 m² Studio no2 : 23,40 m² Studio no3 : 23,21 m² Studio no4 : 22,03 m² Appartement T2 : 38,94 m² L’ensemble est entièrement clôturé et situé dans un environnement calme, à proximité directe des axes principaux et des sites touristiques majeurs du Gard. Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Julien SÉGLAT au 06 79 53 96 44 ou par email : j.seglat@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

À VENDRE - Maison en pierre à Sanilhac-Sagriès À Sanilhac-Sagriès, charmant village proche d'Uzès, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, d’une surface habitable de 132,3 m² répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes et une jolie vue sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux. Sa construction en pierre et son environnement calme en font un bien rare sur le secteur. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez découvrir ce bien rare !

Rare ! Aux portes d'uzès, magnifique propriété chargée d'histoire offrant une superficie habitable de 480 m² composée d'une partie principale avec séjour, cuisine, bureau, 4 chambres dont 2 en suite avec salle de bains, buanderie et deux appartements. Cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une partie encore à aménager de 150 m² et une dépendance de 300 m². Au coeur d'un parc de 5529 m² en bordure de rivière, ce lieu unique peut accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes ou constituer une belle demeure familiale. Prix : 1300000 euros - honoraires charge vendeur dpe d (154) / ges d (37) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6130 et 8350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 205 m² sur trois niveaux avec cour. La bâtisse en pierre se compose de trois plateaux à aménager. Une remise extérieure offre la possibilité de créer une dépendance ou d'être intégrée à la bâtisse. Belle implantation de propriété sur un terrain pouvant accueillir un petit bassin, dans un charmant village avec commerces à 7 km d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa avec jardin, vue dégagée, avec piscine chauffée, à 6km d'Uzès Charmante habitation de plain-pied à l'orée d'un village renommé de l'Uzège. Ensemble de réception de superficie d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte - pergola bioclimatique - d'une superficie de 40 m² environ avec une profonde vue sur la campagne environnante. Une chambre en-suite avec salle de douche et deux chambres complémentaires se partagent une second salle de douche. L'espace extérieur, pensé par un architecte, présente une cuisine d'été avec larges plans de travail, ouvre sur une seconde terrasse couverte, faisant face à la piscine et la vue. Le pool house bénéficie d'une douche, toilettes et local technique pour la piscine Garage. Village avec commerces. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, forage, arrosage automatique, gouttières, construction sur vide sanitaire, piscine chauffée / pompe et revêtement liner état neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 8 kms d'Uzès (30700) et à 19 kms de Nîmes (30000), dans un cadre idyllique et paisible, en limite de zone non constructible, cette maison de 1998 offre un confort et une qualité de vie incomparables. Avec une superficie de 203 m², elle dispose de 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing), 2 sde, 2 sdb, un bureau, un grand séjour lumineux et une cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante ainsi que sur la piscine et sans vis à vis ! Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. Le chauffage au fioul, complété par une climatisation réversible, vous assure une température idéale en toutes saisons. Le terrain de presque 2700 m² est un véritable bijou grâce au forage qui permet de garder un jardin verdoyant grâce à l'arrosage automatique. La maison est reliée à un assainissement autonome. Ce bien est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque jour est une promesse de bonheur. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7096.

Mas de village en pierre à 7 min d'Uzès, ville d'art et Histoire, charme et lumière du Sud Découvrez tout le charme bucolique du Sud de la France dans ce mas de village rénové, situé à seulement 7 km d'Uzès, dans un village vivant et recherché. Situé dans un village prisé à seulement 7 km d'Uzès, classée Ville d'Art et d'Histoire, ce mas en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Vous profiterez d'un environnement chaleureux et vivant, avec commerces de proximité, nombreuses associations et manifestations locales qui renforcent le lien social. Une maison baignée de lumière, tournée vers le jardin Proposant environ 150 m² de surface utile, entièrement rénovée au fil des dernières années, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux exposé plein sud. Une pièce attenante d'environ 20 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un étage confortable et bien distribué L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau privative, Deux chambres de 13 et 15 m², Une salle de bain indépendante, Une quatrième chambre sous pente de 21 m² au sol, avec un dressing de 3,5 m². Annexes et potentiel d'agrandissement Le bien comprend également un grand garage de 45 m². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d'un droit à construire ou agrandir, pour concrétiser vos projets. Cadre de vie et extérieurs Les pièces de vie voûtées (ogives et voûtins) confèrent à l'ensemble un cachet rare. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que le jardin arboré apporte ombrage et fraîcheur pendant l'été. Le terrain est piscinable. La maison sera vendue avec une grande partie du mobilier, pour une installation facilitée. Situation idéale Uzès à 7 min Pont du Gard à 15 min Nîmes à 20 min Avignon à 40 min Mer Méditerranée à moins d'1 heure Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un charmant village avec commerces, cette maison en pierre pleine de caractère attend un nouveau souffle. Avec son authenticité preservée, elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure. Propriété à rénover de 180 m² sur trois niveaux avec cour. La maison se compose de trois plateaux à aménager d'environ 205 m². Une remise extérieure offre la possibilité de créer une dépendance ou d’être intégrée à la maison. Un joli jardin d'environ 105 m² pouvant accueillir un petit bassin. Idéale pour les amoureux des vieilles bâtisses et des projets de restauration, cette maison représente une belle opportunité d'investissement que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 ou n.liabeuf@swixim.com Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d'Uzès, dans le village de Blauzac, cette maison de village en pierre offre un immense potentiel pour une rénovation sur-mesure. D'une surface habitable de 180 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose également d'un extérieur de 100 m² environ, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y installer une piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce voutée avec cheminée, qui s'ouvre sur une charmante cour d'environ 100 m² disposant d'un atelier. Au premier étage, se trouvent trois pièces lumineuses avec vue dégagée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux grandes pièces d’environ 30 et 40 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, isolation), mais cette maison constitue une occasion rare de créer un lieu de vie unique, à la fois authentique et moderne, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un charmant village. Cette villa dispose d'un gîte indépendant avec piscine à proximité immédiate d'Uzès. Cette villa de 142,6 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement paisible. La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur plusieurs terrasses et un jardin arboré avec piscine. La cuisine, actuellement indépendante, offre un beau potentiel de réaménagement. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier-buanderie, une cave et un garage de 18 m². À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC donne accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte indépendant, parfaitement équipé pour accueillir une famille, amis ou pour de la location saisonnière, comprend un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1515 m², avec piscine, coin détente avec une magnifique pergola. Atouts techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, forage, panneaux photovoltaïques, fibre optique. Cette propriété combine tranquillité, charme et rentabilité potentielle (revenu locatif), à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages du sud de la France. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 907311.

Charmant Mazet au cœur d'un environnement préservé Située en pleine nature au cœur d'un environnement idyllique, ce Mazet offre un cadre de vie paisible, pour une maison de vacances ou un terrain de loisirs. Le terrain entièrement clos et arboré accueille de nombreuses espèces méditerranéennes. De plain-pied, une large véranda offre une distribution de l'ensemble du vieux Mazet, un petit salon, un espace cuisine et une salle d'eau. Un espace chambre au premier étage. Le terrain se situe dans une zone ou des extensions de bâtiment ne sont pas possibles. Pour les différents accès de réseaux, l'électricité est aujourd'hui produite avec des panneaux photovoltaïques (système de transformation électrique sur place mais panneaux et batteries à installer par les nouveaux propriétaires) et un forage permet d'avoir de l'eau. Cœur de village accessible à pieds, les premiers commerces sont à 2,6 km et Uzès à 6km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes d'Uzès, au coeur d'un charmant village gardois, découvrez cette belle villa contemporaine récente (2017) de plain-pied de 150 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et fleuri de 644 m². Ellle vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², avec mezzanine idéale pour un bureau ou un espace télétravail, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand cellier. L'ensemble donne accès à une grande terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur une belle piscine de 7 x 3 mètres, entourée de verdure et de sérénité. La maison dispose de trois grandes suites parentales avec salle d'eau et rangements, dont une avec baignoire et dressing, pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, un espace de 170 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été. les possibilités sont infinies ! Les prestations sont soignées : chauffage au sol, climatisation, matériaux de qualité, pompe à chaleur domotique haut de gamme. Un véritable coup de coeur pour une vie confortable dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités et axes principaux. Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située sur un terrain arboré et clôturé d’environ 1500 m², constructible et piscinable, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² se trouve au cOEur du village de Blauzac, avec l’école et toutes les commodités accessibles à pied. Elle bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les vignes, à moins de 10 minutes d’Uzès et environ 20 minutes de Nîmes. L’intérieur se compose d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un garage attenant complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos envies. Un emplacement idéal, avec un jardin arboré qui vous permettra de profiter d’une véritable sensation de nature tout en restant au cOEur du village. Located on a wooded and fenced plot of approximately 1500 m², suitable for construction and for installing a swimming pool, this single-storey house of about 70 m² is situated in the heart of the village of Blauzac, with the school and all amenities within walking distance. It enjoys a peaceful setting with no overlooking neighbors and offers an unobstructed view of the vineyards, less than 10 minutes from Uzès and around 20 minutes from Nîmes. The interior consists of a bright living / dining room, a fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. An adjoining garage completes the property. Renovation work is to be expected, allowing you to fully personalize the home according to your preferences. An ideal location, with a tree-lined garden that offers a true sense of nature while remaining in the heart of the village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec gite, jardin et piscine à quelques minutes d'Uzès Découvrez cette spacieuse villa de 142,6 m² avec gîte indépendant, située quelques minutes d'Uzès dans un village avec commerces. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur terrasses et jardin avec piscine, une cuisine indépendante avec cellier - buanderie et cave offrant un bel espace de rangement, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, une troisième chambre avec Wc et salle d'eau donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte quant à lui propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, tout confort pour accueillir famille et amis, ou procéder à de la location. Prestations techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, connexion internet via fibre optique, forage, panneaux photovoltaïques. Idéalement située dans un village de charme, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en restant un havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa, qui combine parfaitement modernité et authenticité provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis SOUS Compromis Dans le cœur historique d'un village prisé avec commerces à proximité immédiate d'Uzès, cette maison offre de superbes prestations et allie ancien et contemporain. Le charmant ensemble de réception du rez-de-chaussée ouvre par de nombreuses portes et baies vitrées sur une terrasse et le jardin paysagé. Salon, espace salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Cellier. De plain-pied et de façon intime, une première chambre confortable avec dressing de rangement. Une salle d'eau à ce niveau avec wc. Au premier étage un grand salon offre un second espace de réception avec de beaux volumes, espace bureau et accès sur une terrasse surplombant le jardin. Une chambre avec dressing, vasque et wc complète le premier étage. La maison est lumineuse et offre des prestations uniques en alliant le charme de l'ancien pour une partie de la maison et le confort du contemporain pour la seconde partie, créant une belle atmosphère. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreux espaces intimes : salon d'été, salle à manger d'été, espace spa, abri de jardin et de nombreux espaces sous les arbres et arbustes méditerranéens. À proximité du centre du village et à 7 km d'Uzès.

Charmante maison familiale de 140 m², construite en 1979, idéalement située à Blauzac, proche de l'école et des transports en commun. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses en rez de chaussée, une suite parentale à l'étage, et un studio indépendant pouvant être loué en rbnb. Des panneaux solaires et la climatisation complètent le bien. Vous profiterez d'un jardin soigné avec terrasse et piscine pour vos moments de détente, sur un terrain de 1500 m². Luminosité, confort et emplacement recherché font de cette maison un excellent choix pour une vie de famille. Référence agence : 4993.

Une superbe villa contemporaine de plain-pied dans la pittoresque région d'Uzège, située sur un vaste terrain boisé dans une campagne paisible, à proximité d'un charmant village. Cette maison exquise a été entièrement rénovée en 2011, offrant confort et style modernes. • Emplacement Idéal située sur un vaste terrain boisé dans une campagne paisible • À quelques minutes des commodités locales. • Uzès Médiéval a seulement 12 minutes en voiture. • Nîmes : Environ 30 minutes de la ville animée • Accès facile aux aéroports internationaux et aux connexions ferroviaires. Maison Principale La maison principale comprend 167 m² de volume habitable : • Salon : Un grand espace lumineux avec une mezzanine / bureau au-dessus. • Salle à Manger / Cuisine : Spacieuse et bien équipée. • Quatre chambres confortables. • Deux salles de douche modernes. • Espace Supplémentaire : Une zone de 33 m² avec un niveau supérieur équivalent, prête à être aménagée. Atelier d'Artiste Un bâtiment séparé à deux étages offre : 72 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste. Facilement convertible en logement supplémentaire ou en un à deux gîtes. Entièrement rénovée et en excellent état. Efficacité Énergétique : Pompe à chaleur efficace et chauffage géothermique. Équipée de panneaux photovoltaïques, avec une impressionnante DPE A. Connectée aux eau, Electricite avec une fosse septique certifiée au norme. Extérieur Terrain 5879 m², Un grand garage en bois et des dépendances supplémentaires. Ample espace pour installer une piscine. Cette propriété exceptionnelle combine le confort contemporain avec la sérénité de la campagne, offrant une opportunité unique pour un mode de vie paisible tout en restant connecté.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À Blauzac, à seulement quelques minutes d’Uzès, venez découvrir cette maison de plain-pied en très bon état, au calme, implantée sur un terrain très bien entretenu et arboré sans vis à vis de 1 250 m² environ entièrement clos, avec une grande piscine sécurisée. La maison offre une superficie habitable d’environ 168 m². Elle s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux qui dessert un séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse bien exposée, avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique également avec la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d’une salle de bains avec douche et baignoire et de deux toilettes. Un double garage, deux pièces supplémentaires d’environ 20 m² chacune pouvant être aménagées selon vos besoins, une cave, des espaces de rangement, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de prestations de qualité telles que le chauffage central distribué par des radiateurs à eau chaude (pompe à chaleur air / eau), la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants, des moustiquaires, un portail électrique, un garage avec portail motorisé, un adoucisseur d'eau et d’un forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison spacieuse à Blauzac – 5 min d’Uzès Découvrez cette charmante maison en plain pied de 129 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable, sans trop de vis-à-vis. Elle offre : •Un vaste salon lumineux de 37 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis •Deux grandes chambres de 14 m² chacune •Un garage de 41 m², idéal pour vos véhicules et rangements •Un terrain de 1 200 m² arboré avec abri de jardin • Terrasse de 39 m² Atouts supplémentaires : •Portail électrique •Volets roulants électriques •Climatisation réversible •Éligible fibre À seulement quelques minutes d’Uzès, cette maison combine confort moderne et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec cour, terrasse et terrain non attenant Au cœur d'un village prisé et recherché aux portes d'Uzès, offrant des commerces, cette maison de village offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, un premier ensemble de réception voûtée, un salon avec cheminée ainsi qu'un espace nuit avec une chambre confortable et une salle de douche. De l'autre côté de l'imposante façade en pierre une cour intime. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, une superbe pièce de 27 m² offre une cuisine, un espace salle à manger et un salon d'invités, cet espace donne sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Une chambre et une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage offre un salon aux volumes uniques, plus de 38 m² à la belle hauteur sous plafonds ouvert sur une petite terrasse couverte offrant un panorama sur les toits du vieux village. Accessible à pied depuis la maison mais non attenant un terrain boisé de 810 m² complète les prestations de cette maison. Terrain de loisir non constructible mais pouvant être un complément intéressant pour aménager un potager ou passer du temps dans la nature à l'ombre des chênes blancs. Maison de 122 m² située à 7km d'Uzès dans un village authentique.

Fiche Id-SIT175284 : Dans la charmante commune de Blauzac, à seulement 30 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Uzès, je vous propose un terrain viabilisé de 421 m², idéal pour construire votre future maison. Profitez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités,. Votre villa sur mesure – 80 m² de confort et de lumière Pour exemple, imaginez votre villa de 80 m² avec : 2 ou 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing Une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ouverte sur baie vitrée, terrasse et jardin Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne ou baignoire, et WC séparés Toutes les prestations sont incluses dans le prix, ainsi que les assurances obligatoires. Chaque maison est dessinée sur mesure, selon vos envies et votre style de vie. Construction conforme aux dernières normes RE2020 et encadrée par CCMI pour un projet sécurisé et clé en main. Non mandaté pour la vente du terrain – bien non soumis au DPE Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

UZES à vendre en VEFA livraison dernier trimestre 2025 en Frais de Notaire réduit villa 117 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, toilettes, cellier et 1 garage de 24.50 m², à l'étage 3 belles chambres, une grande salle de bains, toilettes et dégagement, chauffage gainable reversible, piscine, DPE A, superficie terrain 702 m², ce bien d'exception construit avec materiaux de haute qualité offre un cadre de vie alliant confort modernité et élégance intemporelle.