Maison à vendre à Montaren-et-Saint-Médiers (30700)

Villa de plain pied avec piscine et dépendances 3936RAS. À 5 min du centre d'Uzès, dans le village de Montaren et Saint Médiers, très belle villa de plain pied entièrement rénovée en 2022 (toiture, électricité, menuiseries, isolation, sols etc. ) et refaite avec goût (salles de bains, cuisine, sols. ). Elle se compose de 3 chambres (12-11-11 m²), une salle de bains et une salle d'eau, un dressing, un salon de 30 m² environ, une cuisine et une arrière cuisine de 30 m² environ, une salle à manger de 23 m² environ, un bureau, un atelier (ancien garage) de 22 m² ET, cerise sur le gâteau : UN GARAGE DE 56 m² qui peut abriter un camping car ou être aménagé en appartement. L'espace extérieur de 1000 m² sans vis à vis, offre une piscine de 9x5 avec nage à contre courant, dont le liner a été changé en 2020, et un pool-house tout équipé (plancha, frigo, douche, toilettes. ). Prestations complémentaires : forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et possibilité d'acheter cette maison entièrement meublée.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur une commune à 5 minutes d'Uzès, commerces et école à pieds, Venez découvrir cette maison de 126 m² qui se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès terrasse, sa cuisine semi-ouverte équipée et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et wc. Un appartement indépendant de 68 m² ( ou accessible depuis l'étage) avec pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bain et wc. Double garage avec porte automatique, un bureau indépendant avec accès privatif depuis l'extérieur. Climatisation réversible, double vitrage, isolation par l'extérieur, forage, volets roulants électriques et volets aluminium, piscinable. Le tout sur un terrain de 1500 m² constructible avec ses oliviers et entièrement clos, pool house. Idéal pour profession libérale ou du locatif grâce à un appartement indépendant et relié à la maison. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : À 5 minutes de la ville d’Uzès, cette grande propriété de plus de 7 000 m² bénéficie d’un cadre naturel d’exception et d’un environnement préservé avec aucune construction possible aux alentours. Elle vous offre calme, espace et intimité absolue.
 Avec plus de 300 m² de surface totale et 6 chambres, le tout se compose d’une maison principale d’environ 280 m² dont un appartement indépendant de 40 m² ainsi que d’une dépendance de plus de 60 m², séparée du reste. Pas de possibilité de construction supplémentaire.
 L’extérieur, divisé en plusieurs grands espaces, offre de multiples possibilités.
Devant la maison, il est notamment sublimé par une piscine chauffée de 20 mètres de long, entourée d’une immense terrasse en travertin de plus de 500 m², avec vue dégagée à l'Ouest sur la campagne environnante. Une belle cuisine d’été, idéale pour profiter des journée estivales, offre eau, électricité et four à pizza. Par ailleurs, on retrouve également une belle oliveraie d’environ 30 arbres, un verger, une zone dédiée au poulailler et divers espaces verdoyants. Construite en 2011 et orientée Sud Ouest, la maison principale, entièrement de plain-pied allie charme authentique et matériaux haut de gamme, avec ses murs doublés en pierres pleines et des finitions soignées. 
 Elle se compose notamment de 3 chambres dont une suite parentale d’environ 45 m² avec sa salle de bain en marbre d’Italie et son sauna. Le sol en pierre du Maroc s'harmonise sur toute la maison. 
 La pièce de vie, ultra spacieuse et lumineuse, s’étend sur plus de 120 m² avec cheminée centrale suspendue et poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée avec plan de travail en marbre. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Enfin, un appartement mitoyen s'ajoute à la maison principale, avec accès indépendant par l’extérieur. 
Retrouvez ensuite une maison d’amis d’environ 65 m² avec 2 chambres supplémentaires, qui offre encore davantage de possibilités d’hébergement ou de projets. Elle bénéficie de son propre jardin, bien séparé de la maison principale. 

 Avantages notables : aucun travaux à prévoir, construction de qualité et matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et acoustique, toiture saine, piscine chauffée et sécurisée, chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur. 
Portail automatique, domotique, les garages et les multiples places de stationnement ajoutent au confort quotidien. 
Un système d’alarme et de vidéosurveillance garantit une sécurité optimale. 
 Une propriété pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes d’Uzès. 
 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Swixim International : à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette maison de 121 m² de surface totale offre un cadre de vie verdoyant, sur un terrain piscinable, entièrement clos et arboré de 1034 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un lumineux séjour et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse ensoleillée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Le grenier, d’une superficie d’environ 40 m², bénéficie d’une charpente neuve et peut aisément être aménagé en pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, suite parentale, espace détente…). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Deux garages et un atelier complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Julien Séglat au 06 79 53 96 44 ou par email : j.seglat@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Située à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette maison de campagne de 1975, d'une surface habitable d'environ 188 m² avec 4 chambres et offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un parc remarquable de 6350 m², où espace et nature règnent en maîtres. Le terrain est non constructible, agrandissement possible de la maison. De plus, des installations équestres privées viennent compléter cet ensemble unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Idéal également pour une famille avec chiens et autres animaux. Principalement de plain-pied, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée menant à un double salon, un séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, un bureau et des combles aménageables. Profitez des deux terrasses couvertes orientées au Sud et au Nord, selon la saison, ainsi que d'une piscine de 10X5 mètres, parfaitement intégrée et son adorable cuisine d'été attenante pour les repas estivaux. Le jardin, clos et arboré, est orné de 45 oliviers, de chênes multi-centenaires et d'une variété d'autres arbres. Il abrite également une charmante capitelle, un poulailler et plusieurs potager. Cette propriété dispose de prestations de qualité, telles que chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique et fibre optique. Double garage et atelier en dépendances. Un petit paradis vert, aux portes d’Uzès. Inter-agence possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Charmante Maison de 174 m² avec Vaste Terrain à Montaren-et-Saint-Médiers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, offrant un espace de vie spacieux et un environnement tranquille. Venez découvrir ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux avec sa grande cheminée, une cuisine fonctionnelle avec sa buanderie attenante, 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un vaste terrain de 19921 m² vous invite à profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez vous détendre et admirer le jardin depuis la véranda. Une remise en état de la piscine sera nécessaire afin de pouvoir en profiter pleinement. Cette maison bénéficie d'un garage et de plusieurs remises. Les 3 garages supplémentaires offrent un espace de rangement pratique pour vos outils, équipements ou vélos. Le quartier résidentiel et paisible de Montaren-et-Saint-Médiers est idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et d'Uzès. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété méridionale de 240 m² avec 2 gîtes et piscine Dans un charmant hameau très proche d’Uzès, cette propriété méridionale offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel. L’entrée s’ouvre sur un vaste ensemble de réception (60 m²) illuminé par de larges baies vitrées offrant une perspective agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée est ouverte sur une salle à manger confortable. Dans son prolongement, un espace salon TV, agrémenté d’une cheminée -insert, fait une transition vers un premier espace nuit de plain-pied. Cette partie séparée est composée de 3 chambres pourvues de placards, une grande salle de bains et une salle d’eau. L’entrée donne également accès à l’étage d’une superficie de 45 m² actuellement composé d’une grande chambre (19 m²), une chambre (16 m²) avec terrasse et toilettes d’invités. Autre atout majeur, cette propriété bénéficie de 2 gîtes indépendants de 35 m² avec terrasses privatives donnant sur l’espace piscine. Chaque appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin paysagé de 2200 m² entoure la propriété, il offre de multiples espaces de détente et une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine (12 x6) orientée plein-sud bénéficie d’une grande terrasse en travertin. Les prestations : garage indépendant, cellier de 27 m², portail électrique, alarme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, arrosage automatique, forage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SOUS OFFRE Charmante maison de village à 3 km d'Uzès, offrant un beau potentiel, répartie sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs grandes caves (20 m², 21 m², 13 m² et 19 m²) et un garage de 15 m². Un escalier nous permet d’accéder au premier étage offrant un appartement lumineux comprenant une cuisine, un salon / salle à manger (38 m²) dotée d’une cheminée insert, une chambre de 14 m² et une chambre voûtée de caractère de 18 m² au charme authentique et pierres apparentes, une salle de bain. et une cuisine équipée de 9 m². Une cuisine d’été pourrait être facilement aménagée en bureau. Le deuxième étage est accessible par un escalier extérieur indépendant. Un second appartement avec une disposition similaire : cuisine, salon / salle à manger (48 m²) ouvert sur, une agréable terrasse offrant une jolie vue sur le village. Deux chambres de 10 m² et 15 m². Les différentes pièces de vie sont lumineuses et agréables. Il est possible de relier les deux appartements par l'intérieur pour créer une seule habitation spacieuse. Un bien idéal dans un environnement calme pour une résidence principale, un projet de location ou une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante villa au cœur d'un jardin paysagé et arboré Située aux portes d'Uzès et à 300 mètres des commerces, cette maison offre de superbes prestations. L'entrée dessert un confortable espace de réception (37 m²), ouvert par de larges portes et baies vitrées sur la terrasse et le jardin, en offrant des vues dégagées sur la campagne environnante et les monuments de la région, château de village et les tours d'Uzès, Duché, tour fenestrelle etc. Entièrement de plain-pied cette maison offre deux chambres de beaux volumes avec dressing de rangement dont une avec un espace bureau. Large salle de bains de 7 m² avec espace wc et buanderie. Parfaitement implantée au cœur d'un jardin méditerranéen de plus de 1.500 m², de nombreux espaces offrent des recoins intimes : terrasses avec vues panoramiques, oliveraie, espace de pelouse avec chalet de rangement, espace de détente proche de murets en pierre de la région, abri de jardin et espaces de stationnements. À 300 mètres des commerces proche de l'ensemble des commodités et aux portes d'Uzès cette maison méridionale offre un confort moderne après une rénovation soignée. Uzès centre historique à 4km.

Située dans le triangle entre nîmes, uzès et alès : grande maison de caractère au coeur d'un village gardois. Maison de village à fort potentiel, louée et générant un revenu régulier de 750 euros mensuel hors charge. Cette maison ancienne offre un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, locatif ou familial à moyen terme. Construite avant 1948, elle développe une surface habitable de 153,45 m² (surface de référence dpe) répartie sur trois niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses. Le tout s'articule autour de deux cours intérieures intimistes, entièrement clôturées, donnant accès à un petit passage typique du village. Projet idéal pour : - investisseurs patrimoniaux (revenu + valorisation future) - familles souhaitant acquérir maintenant et emménager d'ici à 3 ans (bail en cours et résiliation en 06 / 2028 à moins que le locataire prenne congés plus tôt). - créateurs de chambres d'hôtes ou gérants d'hôtel particulier au coeur du village ; - amoureux de la vieille pierre et du gard provençal; une opportunité exclusive à saisir ! Un bien rare sur le marché, alliant charme, surface et potentiel, une localisation très recherchée. Les années à venir (jusqu'en 2028) laissent le temps d'étudier, planifier et financer vos travaux, tout en bénéficiant d'une rente locative stable. Prix : 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) caractéristiques techniques et énergétiques : dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Confortable Mas en pierre avec jardin Cet authentique mas en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un jardin arboré de 1 705 m², magnifiquement planté d’essences majeures. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses vastes pièces de réception traversantes, offre des volumes exceptionnels. Le grand salon de 77 m², orné d’une cheminée, s’ouvre largement sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées, offrant ainsi de superbes perspectives sur la végétation luxuriante. L’accès à la propriété se fait par une entrée élégante, reliée au portillon piétonnier par un charmant chemin. Attenante au salon, la salle à manger de 18 m² communique également avec l’entrée et s’ouvre sur une terrasse ombragée grâce à une porte-fenêtre, idéale pour les repas d’été. La cuisine professionnelle de 21 m², parfaitement équipée, est complétée par un cellier, une réserve et une chambre froide. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 11,5 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains. Le second étage accueille une élégante suite composée d’un salon de 26 m² et d’une chambre de 21 m². Le jardin de 1 705 m² entoure la propriété et lui confère une atmosphère intime et préservée. Il offre de belles pelouses, des massifs fleuris, des arbres remarquables, ainsi qu’un puits qui apporte charme et authenticité. Cette propriété de caractère, aux multiples possibilités d’usage (maison familiale, résidence d’accueil ou projet commercial), jouit d’une situation idéale, à seulement 5,5 km du centre historique d’Uzès et à 3 km de toutes commodités.

Propriété de plain-pied avec vue dégagée à 8 km d’Uzès Cette propriété méridionale de plain-pied, se trouve dans un environnement naturel d’une grande beauté. Bordée par un bois aux essences méridionales d’une part, et face aux champs de vignes d’autre part, elle offre une vue dégagée très agréable. L’entrée nous permet d’accéder par un large couloir aux pièces de vie ainsi qu’à l’espace nuit. Le salon avec insert et la salle à manger aux volumes très agréables sont ouverts sur le jardin et la terrasse avec vue sur la piscine (10x5). Dans le prolongement de la salle à manger, on accède à la cuisine, grand espace lumineux qui ouvre sur une terrasse côté sud. (30 m²). Elle est aménagée avec des meubles de qualité et est dotée d’un cellier et d’une salle d’eau. La partie nuit offre 4 belles chambres : une chambre parentale avec sa salle de bains et toilettes privatives, trois chambres (10,12 et 13 m²) ainsi qu’une salle de bains et toilettes invités. Garage de 22 m² et un grand atelier de 50 m². La parcelle de 4423 m² arborée offre un cadre de vie idyllique à 8 km d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement chez ORPI Pont du Gard. Maison de village avec petite cour et terrasse couverte en RDC + 2 composée en RDC d'une grande suite parentale, de 2 halls d'entrée. Au 1er étage se trouvent, une grande cuisine indépendante équipée un séjour et un vaste salon donnant sur terrasse couverte. Au 3ème niveau on trouve 3 chambres dont 2 en mezzanine et une salle d'eau. Très belle réalisation. Produit bien fini. Idéal grande famille profession libérale. Référence agence : 4962.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Grande Maison traditionnelle de 129 m² sur un terrain de 1250 m² à seulement 10 minutes d'Uzès. Cette magnifique maison traditionnelle de 7 pièces, dont 4 chambres, est parfaite pour une grande famille. Construite en 2009, elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour toute personne recherchant le calme et le confort à proximité de la nature. En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par une entrée desservant un grand séjour, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes. Les 4 chambres sont agencées de manière à offrir intimité et confort à chacun des occupants. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec ses 2 belles terrasses, dont une orientée plein sud, offrant un espace idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le grand terrain permet d'envisager de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et du jardinage (réserve d'eau de pluie de plus de 10 m3). Les amoureux du bricolage seront heureux de découvrir le grand atelier. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif. De plus, la maison est en bon état, ne nécessitant aucun travaux de gros OEuvres. Un parking extérieur est prévu pour garer aisément vos véhicules. Le quartier est calme et résidentiel. Cette maison chaleureuse où il fait bon vivre est une véritable opportunité sur le secteur. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser son charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Propriété Unique - Mas Provençal Moderne - Nouveauté sur le Marché Bienvenue dans ce lieu unique situé aux Portes d'Uzès, où la quintessence de l'architecture provençale rencontre le luxe moderne. Cette magnifique propriété de type mas offre une surface totale de 400 m², alliant charme traditionnel et confort contemporain. Dès l'entrée dans les lieux, vous serez sous le charme de la rénovation soignée et de la qualité des matériaux utilisés. Le rez de jardin très spacieux n'attends que votre touche personnelle afin de créer une belle suite parentale de plain pied avec les grands espaces de vie existant. La cuisine ouverte (actuellement professionelle) est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas tout en appréciant l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le grand séjour est un espace de vie intérieur harmonieux et lumineux avec ses grandes ouvertures sur le jardin. Au cOEur de cette demeure d'exception, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau ainsi que deux toilettes offrent une fonctionnalité optimale à ce domaine de caractère. Cerise sur le gâteau, à l'arrière du mas un beau terrain constructible pouvant être agrémenté d'une piscine et son pool house, une belle cour à l'entrée avec son puit et une magnifique terrasse viennent compléter cette propriété de rêve, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature environnante. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce mas moderne saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable, en faisant un investissement unique sur le marché immobilier de l'Uzège. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou caché en terres provençales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse villa composée de deux habitations avec piscine et jardin À quelques minutes d'Uzès, charmante maison avec piscine composée de deux habitations, chacune sur un niveau, communiquant par l’intérieur et par l’extérieur, sur une parcelle d’un peu plus de 6000 m². Au rez-de-chaussée et pouvant faire l’objet de location, un premier logement composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Pièces techniques à ce même niveau : chaufferie, cuisine avec buanderie, nombreux placards et garage. À l'étage, le logement principal se compose d’une entrée avec Wc d’invités et buanderie puis d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec vue dégagée surplombant le jardin, la piscine et sa terrasse, et la campagne environnante. Salon, salle à manger et cuisine s’ouvrent sur les terrasses. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d’eau, et d’une salle de bain individuelle. Le calme et le confort de cette maison très bien classée énergétiquement font de ce bien un achat idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 20 minutes à pied de la célèbre place aux herbes, cette maison de 166 m² séduit par son charme atypique et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle offre tout le confort recherché : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 vérandas ouvrant sur le jardin, quatre chambres, deux salles de bain, climatisation, cheminée, poêle à pellets, ainsi qu'un grand garage, piscine. À l'extérieur, un superbe terrain arboré de 1 500 m², paysagé avec des essences méditerranéennes, accueille une belle piscine à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et intime. Forage, chauffe eau solaire, chambres climatisées. Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie différent, inspirant et tourné vers la nature. Prix : 495 000 euros charge vendeur dpe d (185) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430140- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ORPI Uzès – Quartier Mayac Dans un secteur paisible et recherché, à deux pas du collège et des commodités, découvrez cette ravissante villa lumineuse de 98 m² aux volumes généreux. Elle offre un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, un balcon surplombe un petit jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme. Une dépendance aménagée en studio, ainsi qu'un garage, complètent ce bien. Parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5033.

Charme et confort sur 200 m²sont au rendez-vous., pour cette maison construite en 2004 et très bien rénovée avec les normes actuelles (panneaux solaires, chaudière récente, chauffe eau solaire). Elle offre 3 grandes chambres, un séjour spacieux, une cuisine ouverte, un espace indépendant, un jardin avec bassin récent, Garage et parking. Situation idéale dans quartier prisé proche des commodités et à quelques minutes à pied du centre ville. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 4995.

Uzes, 10km, maison de village restaurée avec jardin privatif. Cette maison propose 3 chambres et deux chambres mansardées. 200 m² de surface utile, dont 160 m² de surface habitable. 45 m² pour le garage. La cuisine est ouverte et se prolonge aux portes du jardin. Le jardin, la terrasse et tous les extérieurs sont un atout majeur pour cette maison. La piscine, un peu à l'écart, reste magnifique. 9m de long., traitement au sel. Maison lumineuse. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. Estimation des coûts de l'énergie entre 3080 euros et 4210 euros par an. Dpe : d-b son prix 495000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411 482 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier résidentiel, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'uzès, cette villa a été complètement rénovée pour vous apporter bien être et confort. Elle propose une belle surface habitable de 122 m² comprenant une entrée avec véranda, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont 1 de 25 m², une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Elle est agrémentée d'un joli jardin fleuri de 855 m² laissant la possibilité d'y intégrer une piscine. Auvent 2 voitures, garage avec mezzanine, cave (10 m²), atelier (26 m²) prix : 520000 euros charge vendeur dpe c (118) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1180 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404992- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 20 minutes à pied de la célèbre place aux herbes, cette maison de 166 m² séduit par son charme atypique et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle offre tout le confort recherché : halle d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 vérandas ouvrant sur le jardin, quatre chambres, deux salles de bain, climatisation, cheminée, poêle à pellets, ainsi qu'un grand garage, piscine. À l'extérieur, un superbe terrain arboré de 3 000 m², paysagé avec des essences méditerranéennes, accueille une belle piscine à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et intime. Forage, chauffe eau solaire, chambres climatisées. Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie différent, inspirant et tourné vers la nature. Prix : 695 000 euros charge vendeur dpe d (185) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413279- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uzes : exclusif situé au coeur du secteur sauvegardé d'uzès, cet hôtel particulier du xviie siècle de 320 m² a été entièrement restauré avec soin, dans le respect de son histoire, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur quatre niveaux, avec cave voûtée et pièce d'observation au sommet. Possibilité d'installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrue. Rez-de-chaussée : majestueuse entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable, espace technique avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, stockage pour bois de cheminée, et local pour vélos. Sous-sol : superbe cave voûtée entièrement restaurée, idéale pour une cave à vin de prestige, une salle de réception ou un espace d'exposition. Premier étage (espace de vie) : grand séjour lumineux avec vue dégagée sur une place prisée, salle à manger avec cheminée, bureau, patio intime à ciel ouvert et cuisine dinatoire entièrement équipée. Deuxième étage (espace nuit) : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante et toilettes séparées. Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce sous toit, aménagée en loft ou espace polyvalent : bibliothèque, atelier, bureau avec réception, salle de jeux. Quatrième étage : pièce unique en son genre, façon observatoire, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits d'uzès. Baignée de lumière, elle constitue un espace rare et spectaculaire. À 5 minutes à pied, dans un environnement privilégié de la vallée de l'eure, une dépendance avec piscine chauffée complète ce bien. Ce lieu comprend également un mazet habitable avec commodités, sur un terrain clos et arboré de 900 m². Un bien exceptionnel, destiné aux amateurs d'histoire, de patrimoine et de lieux uniques. Idéal en résidence principale ou secondaire de prestige. Prix : 2.350. 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d : ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396279 - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Située à uzès, au coeur d'un quartier très calme, cette villa offre de beaux volumes avec une superficie habitable de 138 m², un bel espace de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, véranda, 4 chambres dont 1 de 20 m², 2 salles d'eau, buanderie. Elle s'articule autour d'un joli jardin à l'abri des regards avec une piscine. Coté stationnement, un grand garage avec une place de parking en plus. Prix : 490 000 euros dpe c (162) / ges c (25) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399816- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Quentin-la-Poterie, aux portes d'Uzès, découvrez cette charmante propriété d'environ 240 m², nichée dans un parc arboré de plus de 5 000 m². À quelques minutes du village, accessible à pied ou à vélo, elle allie calme, nature et proximité des commerces. En Rez de jardin, Le cœur de la maison est un vaste espace de vie de 70 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée, poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le parc et la piscine aux dimensions généreuses de 12 x 6 m. Une grande chambre de 24 m² avec terrasse couverte, une salle d'eau, un bureau de 16 m², une buanderie et plusieurs rangements complètent ce niveau.

 L'étage est dédié à 2 chambres d'hôtes : 
  • une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
  • une suite familiale avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé. La propriété propose également un gîte T3 indépendant et attenant de plein pied, avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, dressing, loggia et terrasse privative. Le parc comprend également un atelier avec apprenti, une sellerie (chevaux) et un poulailler. Cette propriété très bien entretenue est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Et pour tous ceux qui ont des animaux de compagnie ou autres (chevaux, …), vous apprécierez pleinement l'espace généreux et l'isolement vis-à-vis du voisinage ! À 5 km d'Uzès, 40 minutes d'Avignon-Nîmes TGV, 30 minutes de l'A9 et une heure des plages. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 929129.