Maison meublé à vendre en Occitanie

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! Sur la commune de dunes, à 25 minutes d'agen, 20 minutes de valence d'agen, 15 minutes de golfech et 7 minutes de caudecoste. Belle maison contemporaine (construite en 2005) de 100 m² habitables + 16,5 m² de garage sur son terrain d'environ 1290 m² alliant espace, volumes, luminosité. Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 46,5 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée équipée. De la pièce de vie vous accéderez à un couloir qui dessert deux chambres d'environ 10,8 m² chacune, une troisième chambre d'environ 11,05 m². Une salle de bain d'environ 7,6 m² et un wc. Pour finir de la pièce de vie vous accéderez à un cellier d'environ 5,1 m² avec un accès direct sur le garage. Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie et des radiateurs électriques pour le reste de la maison. Très bonne isolation, menuiseries pvc double vitrage 4.16. 4 à isolation renforcée, volets battants pvc. Assainissement individuel. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 156 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1700 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450915 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - villa contemporaine à castelnau-d'estrétefonds, située à 4 km de bouloc et fronton. Construite en 2001, elle offre 107 m² habitables, sur un terrain clos de 1552 m² avec portail automatique. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Largement ouverte sur l'extérieur par ses fenêtres et sa grande baies vitrée offre une belle vue et un accès direct au jardin et à la piscine. Une terrasse de100 m² entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un terrain de pétanque agrémente le jardin. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète le tout. Un bien lumineux, bien pensé, idéal pour une vie familiale confortable, au calme et proche des commodités. - 3mns bouloc centre ville - 7mns autoroute a62 - 8mns gare de castelnau d'estretefonds - 30mns aéroport et toulouse centre ville dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639 euros et 2217 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du bien 345000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de 119 m² habitable, située dans le centre de Béziers, à proximité de la poste de l'Avenue Clémenceau. Rénové entre 2022 et 2024 (toiture neuve, façade, électricité, carrelage. ), elle combine confort moderne et charme d'une construction des années 1930. Rare pour du centre ville, elle dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec buanderie, idéal pour stationner plusieurs véhicules, organiser un espace de rangement généreux et aménager un atelier selon ses besoins. Prise électrique pour recharge de voiture électrique, porte de garage automatique sectionnelle. À l'étage, La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments entre amis. Sur le même plateau, deux chambres et une salle d'eau avec une terrasse d'environ 15 m² à aménager. En R + 2, on retrouve deux autres chambres et une 2° salle d'eau. La climatisation réversible, associée au chauffage individuel électrique, permet de profiter d'une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La maison est bien entretenue, avec une toiture récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L, ainsi qu'une VMC, contribuant à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2322 € / an - DPE : C (diagnostique réalisé avant la pause de la climatisation et du ballon thermodynamique) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (thermodynamique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Blaye-les-Mines, cet ensemble immobilier développe environ 250 m² habitables et réunit au total 14 pièces, dont 8 chambres. Il se compose de deux immeubles distincts : l'un accueille trois appartements de type T2, l'autre un logement de type T4. L'organisation des volumes permet d'envisager plusieurs usages, résidentiels ou locatifs, tout en conservant une séparation naturelle entre les bâtiments. Les trois T2 se prêtent particulièrement bien à un projet locatif, avec des configurations adaptées à de la location à l'année. Le T4, plus généreux, permet quant à lui d'envisager une occupation familiale, un logement de gardien ou un complément de revenus selon les attentes du futur acquéreur. L'ensemble bénéficie déjà de la présence de locataires dans deux des logements, un atout pour qui souhaite disposer immédiatement de revenus locatifs en place. Construite en 1975, la propriété repose sur une parcelle d'environ 450 m², avec un terrain qui entoure les bâtiments et laisse la place à un jardin agréable. Une surface de terrain constructible d'environ 100 m² apporte une marge de manœuvre supplémentaire pour repenser les extérieurs ou envisager un projet complémentaire, selon les autorisations qui pourront être obtenues. La présence d'une terrasse vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable relais entre intérieur et extérieur. À l'intérieur, les pièces de vie profitent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant une distribution conviviale et fonctionnelle. Les nombreux rangements intégrés et le cellier facilitent l'organisation du quotidien, tandis que la présence d'un couloir et de toilettes séparées contribue au confort d'usage. Quatre salles de bains et quatre salles d'eau desservent les différents logements, ce qui représente un véritable atout pour un ensemble de cette taille. Sur le plan technique, la maison individuelle a bénéficié d'équipements pensés pour le confort : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques participent à la maîtrise du climat intérieur et au bien-être en toute saison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un système de stockage électrique, un couple qui permet de mieux contrôler les consommations. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître une classe C, ce qui situe déjà le bien dans une catégorie énergétiquement intéressante pour ce type de propriété. À environ 600 m, le groupe scolaire Augustin Malroux offre un accès pratique à une école primaire, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles ou pour un projet locatif destiné à une clientèle sensible à la proximité des établissements scolaires. Cet environnement contribue à ancrer le bien dans un secteur de vie pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3417 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une base fiable à votre réflexion. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Barjac – belle villa de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement privilégié à barjac, au cœur d'un secteur recherché du gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasses et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des wc indépendants viennent compléter l'ensemble. Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en pvc et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité. ## un extérieur pensé pour profiter du sud à l'extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses différents espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Autre avantage particulièrement appréciable : * la maison est vendue intégralement meublée et équipée * . L'acquéreur pourra ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir l'achat du mobilier ni de nombreux équipements. La vente comprend également * le matériel nécessaire à l'entretien du jardin * , notamment un tracteur, une tondeuse et différents équipements de jardinage. ## un cadre de vie privilégié à barjac choisir barjac, c'est faire le choix d'un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l'année, tout en offrant un environnement naturel remarquable. Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités. Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : * une maison prête à vivre * , vendue meublée et équipée, permettant de profiter immédiatement de la piscine, des terrasses, du jardin et de tout le confort de la propriété. Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés entre gard et ardèche. Caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : fioul - mode de distribution de l'eau : chaudière - maison vendue intégralement meublée et équipée - matériel de jardin inclus, notamment tracteur et tondeuse mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat, en lien avec les professionnels concernés. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier résidentiel de Narbonne-Sud, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables offrant trois chambres, deux salons, un jardin, deux terrasses et un garage. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une organisation fonctionnelle permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée. Une large ouverture vitrée donne directement accès à une première terrasse de plus de 15 m², idéale pour installer un espace repas extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon spacieux de près de 27 m², tourné vers les extérieurs. Cet espace polyvalent pourra devenir, selon vos besoins, un salon familial, une salle de jeux, un espace dédié aux adolescents, un bureau ou une pièce de détente. Il donne accès au jardin ainsi qu'à une seconde terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune d'un placard aménagé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, de rangements complémentaires et d'un second WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 205 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé Ouest, agréable en seconde partie de journée, ainsi que d'un espace extérieur couvert. Les deux terrasses totalisent plus de 31 m². Le terrain est piscinable, sous réserve d'une étude technique adaptée à la configuration des accès, ceux-ci ne permettant pas l'entrée d'un engin de terrassement dans le jardin. Côté stationnement, la propriété peut accueillir deux véhicules : un dans le garage fermé de 15 m² et un second devant celui-ci. Les équipements comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants ou battants selon les ouvertures, une VMC simple flux, la fibre, un chauffage électrique individuel programmable et un ballon d'eau chaude de 250 litres. La toiture est en bon état et aucun travaux de couverture n'est signalé. Cette maison avec jardin à Narbonne conviendra particulièrement à une famille, à un couple avec projet familial ou à des acquéreurs recherchant trois chambres, de beaux volumes, des espaces extérieurs et deux possibilités de stationnement. Narbonne-Plage est accessible en environ 20 à 30 minutes, la gare de Narbonne en 10 minutes et l'autoroute A9 en 16 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 967255.

Cet ancien moulin seigneurial d'exception de 240 m² édifié au xiiis, amélioré au xiv-xviii-xixs, sur 1.5 hectare, a bénéficié d'une rénovation de qualité, apportant confort, élégance en préservant son intimité et ses éléments d'origine, sans vis à vis, sans nuisance, sans travaux. Le bief baignable entoure cette petite île avec ses sculptures de méditation, et la chute d'eau en font un endroit de quietude, faisant sens, devenu rare. Marchez sur les traces des seigneurs du pardiac, écrivez votre histoire ! Au bout d'un chemin, le solide bâti, lumineux, en pierres distribue dans l'ancien corps de meunerie, un salon de 60 m² avec cheminée, un bureau, un grande cuisine dinatoire particulièrement bien équipée, s'ouvrant directement sur le jardin et ses terrasses empierrées. L'étage s'articule autour de quatre chambres et 3 salles d 'eau dont la grande chambre parentale bénéficie d'un accès indépendant sur le jardin et la terrasse de toit. Elle peut aussi devenir chambre d'hôtes atypique ou gîte. Les éléments authentiques sont préservés, valorisés : plafonds à la française, beaux volumes, belle poutraison tenon mortaise, tomettes, encadrements en pierres gréseuses, facades en pierres et colombages, signes, voûtes la recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : l'ouvrage hydraulique préservé est discret, le chauffage par radiateurs marbre et cheminée ont permis un classement énergétique favorable en d, petite taxe foncière, fibre raccordée, toute l 'électricité et plomberie sont neufs, fenêtres en chêne à l'intérieur en alu à l'extérieur. Le mobilier et éléments de décoration (quelques fois uniques) sont inclus. Le terrain paysagé est particulièrement soigné avec ambiance cocooning, apaisante, d'un coté, côtoye le jardin, le tennis, les terrasses. La rivière et son bief invitent à une baignade privée, le tennis rappelle que le sport n'est pas contre-indiqué dans cet univers historique, bienveillant, riche. À quelques encablures de marciac, mielan, auch, tarbes. Aeroports et tgv (tarbes et toulouse) à 45min et 1h30. Commerces, médecins, écoles, associations culturelles et sportives, l'ennui est un oubli. Le bonheur est encore dans le gers ! Informations, plans, histoire, visite spécifiquement auprès de valerie trinel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967302.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : VILLA D'EXCEPTION – MONT SAINT-LOUP – 289 m² – 9 Pièces – Piscine – Salle de Cinéma – Ascenseur – Solarium – Double Garage Au cOEur du très prisé Mont Saint-Loup, découvrez cette remarquable propriété alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée dans un véritable havre de paix, à l’abri de toute circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², cette villa développe près de 500 m² de surface au sol (incluant garage, buanderie et salle de sport) et offre un cadre de vie rare où confort, intimité et raffinement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception baignés de lumière naturelle s'ouvrent largement sur les terrasses et les extérieurs grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, le séjour et la cuisine indépendante entièrement équipée composent un ensemble harmonieux pensé pour recevoir en toute convivialité. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété privilégie une organisation de plain-pied particulièrement recherchée. Les espaces de réception, trois suites parentales avec salles d'eau privatives, une chambre, un bureau ainsi qu'une bibliothèque pouvant également faire office de chambre sont réunis au rez-de-chaussée, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. À l'étage, un bureau ouvert sur un agréable solarium offre un espace privilégié, idéal pour le télétravail, la lecture ou un lieu de détente bénéficiant d'une belle luminosité. Le sous-sol accueille une élégante salle de cinéma privée, véritable espace dédié aux loisirs et à la détente, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie de prestations de grande qualité : ascenseur, accessibilité PMR, climatisation réversible gainable, fibre optique, panneaux solaires, et équipements techniques performants. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement aménagés invitent à la détente dans un environnement préservé. La piscine, sublimée par son revêtement en pierre de Bali, confère à l'ensemble une atmosphère élégante inspirée des plus belles villas contemporaines. Les vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent différents lieux de réception ouverts sur le jardin. Une acquisition meublée peut également être étudiée, offrant l'opportunité de reprendre un lieu de vie entièrement aménagé et prêt à être habité Une propriété rare sur le secteur, conjuguant modernité, confort et prestations haut de gamme, à découvrir lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : PRENDEIGNES - MAISON - T5 158 m² - LUMINEUX Vous recherchez une maison familiale où vous ressourcez ? Cette maison de campagne à Prendeignes bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 158 m², elle propose une belle pièce de vie et une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Ce bien, au caractère authentique, offre un espace extérieur avec une grande terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine de 10x2,5 m, d'un espace repas couvert et d'un local avec cuisine d'été. La maison est vendue meublée et entièrement équipée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement individuel est non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette maison de campagne ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Saint-Etienne-de-Tulmont, maison de plain-pied d'environ 103 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 000 m², entièrement clôturée avec portail. La maison offre une pièce de vie, une cheminée avec insert. Une cuisine séparée avec porte-fenêtre donnant un accès directement sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit dessert 4 chambres avec placard pour deux d'entre elles. Un wc, une salle d'eau avec une cabine de douche, un meuble double vasque et un sèche-serviette. Elle bénéficie également de deux terrasses, une située à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière. Garage attenant d'environ 27 m² pouvant servir de zone de stockage, bricolage ou rangement. Un double garage indépendant d'environ 50 m². Terrain piscinable. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : *Double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Pompe à chaleur * Isolation des combles. Restent à prévoir, un assainissement individuel qui est non-conforme Ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878048917.

À saint-hippolyte, joli village de 3000 habitants avec toutes commodités - 9 minutes de la mer et 15 minutes de perpignan, je vous propose cette ancienne grange entièrement rénovée en 2 habitations : -au rez-de-chaussée, t2 composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau. -au 1er étage, appartement t3 en duplex composé d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une chambre à ce même niveau et à l'étage une chambre, une salle de bains (baignoire) et un wc indépendant. Beaucoup de charme, pas de travaux. Vendu meublé. Clim, double vitrage, velux électrique, électricité neuve, plomberie refaite, cuisines et salles d'eau récentes, vmc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny linares, tél. : 07 56 90 93 68, e-mail : fanny.linares@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 890999600.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- une chambre + une mezzanine dans un joli petit village de la montagne noir au calme venez découvrir cette petite maison avec en rez-de-chaussée une pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au premier une chambre et une salle d'eau avec wc et une mezzanine pouvant accueillir un couchage. Le bien est vendu meublé la maison est situé plein sud avec une belle vue dégagée. Clim reversible et poele a bois honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 10 minutes de Nîmes, RARE et au calme d'une impasse venez découvrir cette pépite atypique au calme sur un terrain de 1077 m² clos avec une vue dégagée sur St Côme. Avec l'influence de ses voyages et son goût très avisé pour la décoration et l'architecture, la propriétaire des lieux nous invite à se poser et savourer les lieux avec cette sublime maison vendu meublée et décorée. Située dans la vaunage entre Calvisson et Nîmes, venez poser vos valises dans ce lieu de sérénité et quiétude, et comme un petit air de vacances vous prendrez place dans cette maison écologique et passive neuve de 2024 de 120 m², une pièce de vie de 55 m² ouverte sur l'extérieur avec sa grande baie vitrée à galandage, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, 2 wc, une buanderie. Vous pourrez profiter d'une piscine aux matières brutes (marbre et béton) avec un jacuzzi intégré ainsi que du patio qui donne sur la vaste jardin. Le plus une baignoire exterieure pour profiter, chauffage climatisation gainable, hauteur sous plafond 2,80m, une pergola, douche en viroc. Un local piscine. Ne tardez pas pour une visite. Location saisonnière 270EUR la nuit en juillet et août possible Les avantages d'une maison passive : Eco responsable, faible empreinte carbonne, isolation thermique, pérénité du bois. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans l'aude (11700), à proximité d'olonzac et idéalement positionnée entre narbonne et carcassonne, cette maison de village au coeur du minervois développe une surface habitable de 129 m² et séduira par la qualité de sa rénovation ainsi que par ses volumes généreux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage avec deux celliers totalisant 51,5 m² et un jardin attenant à l'espace de vie, pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978, puis entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente aujourd'hui comme une maison soignée et fonctionnelle. Dès l'entrée un sas et un hall distribuent le rez-de-chaussée où se trouve le vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. À l'étage, un palier dessert une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de presque 12 m² et un jardin intime, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec lave-mains. Le dernier étage accueille un second palier distribuant trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, avec notamment trois salles d'eau, un chauffage central à granulés, un cumulus récent pouvant être raccordé à la chaudière, une toiture en bon état, une charpente traitée, une isolation et des planchers refaits, ainsi qu'une installation électrique rénovée. Un puits permet par ailleurs l'arrosage du jardin, et la configuration des lieux offre la possibilité d'un usage partiellement de plain-pied grâce à un double accès. Le jardin, à la fois cosy et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bien s'inscrit dans un environnement de village dynamique disposant de nombreux services de proximité (médecin, pharmacie, commerces, écoles, marchés hebdomadaires et activités associatives), tandis que les principales commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en c pour la consommation et a pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 071 euros et 1 449 euros, sur la base des prix de l'année 2021. Commodités du village : 1 médecin, 1 pharmacie, 1 boucher (et petite épicerie),1 dépôt de pains (et petite épicerie) 1 café restaurant, 1 poste, l'école maternelle à la primaire 1 halte-garderie, 1 clae (garde enfants vacances scolaire et grandes vacances) 1 grand marché tous les vendredis, 1 légumier le lundi et autres ambulants en semaine marché producteurs, marché créateurs un grand nombre d'associations (babington, peinture, crochet etc. ) pour les commerces, un intermarché et autres commerces à 5 mn (la redorte),un casino et autres commerces à 8 mn (olonzac),un carrefour market et autres commerces à 8 mn (rieux minervois). Mandat 445729 cbn (dpe : c/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071 euros et 1449 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes à pied des plages, cette rare maison 4 faces d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 320 m², présente un fort potentiel. Elle comprend trois chambres, deux espaces de vie et deux cuisines, offrant la possibilité d'aménager deux logements indépendants ou de réserver une partie à une activité professionnelle. La distribution comporte une salle d'eau, une salle de bains, un garage et de nombreux rangements, facilitant l'organisation et le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin, un cabanon, un barbecue en pierre et un magnifique olivier constituent des espaces extérieurs agréables et faciles d'entretien. Adaptée à une famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif, cette propriété propose de multiples configurations valorisables. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez piesset anais, au 06 37 44 74 92 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piesset anais, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 895 070 324 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 73apie - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anais piesset (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 895 070 324 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la montagne noire, dans le charmant village de cuxac-cabardès, bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de maître de plus de 300 m², offrant de généreux volumes, de nombreux éléments de caractère et un remarquable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses proportions et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet professionnel ou touristique. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. Une buanderie ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce niveau. Le premier étage dévoile tout le charme de cette demeure avec deux chambres chaleureuses, chacune agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un spectaculaire espace de vie de 69 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Dans le prolongement, une superbe terrasse de 27 m² s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement savourer le calme et la beauté du paysage. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses permettent d'imaginer différents univers selon vos besoins : chambres familiales, bureaux, espaces de loisirs ou chambres destinées à une activité touristique. Une salle d'eau et un wc complètent cet étage. Enfin, la propriété bénéficie d'un sous-sol intégral de 134 m², offrant un volume considérable pour le stockage, l'atelier ou tout autre projet d'aménagement. À l'extérieur, un jardin attenant prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre paisible, au plus près d'un environnement naturel préservé. Maison familiale de grande capacité, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité touristique : les possibilités sont nombreuses. Une propriété singulière qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Dpe e 266 ges e 56 estimation des coûts annuels d'énergie entre 4900 euros et 6690 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 175.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

À st pons-de -mauchiens 34230 nous vous proposons ce remarquable ensemble de bâtiment, ancien domaine viticole, au prix de 410 000 euros les honoraires sont à la charge des vendeurs. Situé au coeur du village, il est constitué de : -une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et pas moins de 6 chambres pour une surface totale de 185 m². -un appartement t3 de 65 m² avec accès indépendant. -une remise de 144 m² avec 3,5m de hauteur sous toiture. Le dpe est classé en f et le ges en c. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260 euros et 9860 euros. La taxe foncière : 3870 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463142jalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

Située au coeur d'un charmant village, à moins de 10 km de carcassonne (secteur pennautier), cette ancienne cave à vin offre un cadre unique et authentique, idéal pour un projet de rénovation. Avec son caractère et ses volumes généreux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagements : habitation principale, projet locatif ou encore pied-à-terre atypique. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rare ou acquéreur d'un premier achat souhaitant personnaliser votre futur logement, cette bâtisse au charme indéniable saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié, alliant calme villageois et proximité de la ville. Non soumis au dpe prix : 65 000 euros fai (60 000 euros net vendeur + 5000 euros à la charge d'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic morvan, au 06 88 65 86 09 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 511062408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : 511062408 -.

Hérault - 34370 maraussan - 269 000 euros - exclusivité dans un village à 10 min de béziers et à 15 min des plages, ancienne maison de maître de 175 m² réhabilitée en triplex. Elle s'étend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clôturée. Luminosité, grands volumes, les cheminées d'origines et les matériaux employés lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur trois niveaux, chacun composé d'un palier, d'une pièce de 18 m² et d'un appartement. Au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² avec salle d'eau et une pièce indépendante aménagée pour une activité professionnelle. Au niveau supérieur, un appartement de 56 m² et une chambre de 18 m². Au dernier étage, un appartement t2 de 48 m² avec salle de bain. Une climatisation réversible et un poêle à granulés viennent compléter ce bien. Cette propriété pourrait convenir à différents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activité professionnelle, chambres d'hôtes, location courte durée. Le bien a obtenu un classement 3 étoiles en meublé de tourisme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462480lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un lieu de caractère, une rénovation soignée et une atmosphère chaleureuse ? Bienvenue à cournanel. Au coeur de ce charmant village, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, développant environ 122 m² habitables et offrant une alliance particulièrement réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux invitent immédiatement à poser ses valises. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie, sublimée par la présence d'un poêle à bois, véritable invitation aux soirées conviviales et aux moments partagés. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, s'inscrit naturellement dans cet ensemble. Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit particulièrement agréable. Un palier lumineux dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient de mezzanines. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : couchages complémentaires, espace bureau, coin lecture ou salle de jeux ? À chacun d'imaginer son univers. Une salle de bains raffinée, pensée dans un esprit de confort et de bien-être, complète l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli espace intimiste et cosy, véritable prolongement de la maison. Un endroit idéal pour prendre son café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre dans l'aude : cette propriété offre une belle liberté de projets. Rénovée, chaleureuse, pleine de charme et sans travaux à prévoir, elle possède ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans toutes les maisons. Une maison qui se découvre en photos ? Mais qui se ressent véritablement lors d'une visite. Dpe b 109 ges a 3 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463298 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lien vidéo de cette villa :   avis aux investisseurs : opportunité d'un rapport annuel brut de 7 % au coeur du village touristique de meyrannes, aux portes du parc national des cévennes et en bord de cèze. Découvrez cet immeuble de rapport de 3 niveaux, parfaitement entretenu, offrant un excellent potentiel de rendement (locatif classique ou saisonnier / airbnb). Les points forts qui font la différence : performance énergétique rare : classé dpe : c / ges : a ! Toiture entièrement refaite et isolée, double vitrage et climatisation. Un parc immobilier à l'abri des restrictions locatives actuelles. Gestion simplifiée : compteurs d'eau et d'électricité individuels déjà installés pour chaque lot (pas de gestion de sous-compteurs). Levier de valeur : un appartement dispose de travaux de finition à prévoir, idéal pour créer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Configuration du bâtiment (4 logements indépendants) : rez-de-chaussée : deux appartements t2 (37 m² et 41 m²) comprenant séjour, cuisine et 1 chambre. Location possible à 600 euros / mois chaque. 1er étage : un grand appartement de 92 m² (travaux de rénovation à finaliser selon vos goûts, une grande partie des matériaux déjà achetés et sur place). 2ème étage : un grand appartement de 92 m² prêt à habiter ou à louer. Location possible : 900 euros / mois. Rapport brut annuel : 3000 euros soit 7 % du prix d'acquisition. Emplacement stratégique : situé dans un cadre naturel exceptionnel et recherché (randonnées, baignades en rivière, tourisme vert), cet immeuble offre une excellente polyvalence locative entre demande locale permanente et attrait touristique estival. Bâtiment sain, aucun gros oeuvre à prévoir. Dossier diagnostics disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et étudier le plan de financement. Dpe  : c (122 kwh / m² / an) et ges  : a (3 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 660 euros et 710 euros par an pour les t2. Entre 1510 euros et 1630 euros pour les surfaces de 92 m². Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 404.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques  : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 440468 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Toulouse 31500 - une maison pensée pour la vie de famille ! Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ? À toulouse, dans le secteur prisé du faubourg bonnefoy, cette maison à étage, mitoyenne côté garage d'environ 113 m², implantée sur un terrain de 350 m², offre un cadre idéal pour une vie de famille : une véranda (volets motorisés) qui prolonge une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée dinatoire, trois chambres confortables, un garage et surtout un agréable terrain clos à l'arrière pour profiter des beaux jours avec son cabanon à outils et un récupérateur d'eau de pluie. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, les parents profiter d'un espace extérieur convivial et chacun trouvera son espace à l'intérieur. La rochelle apporte également une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. À proximité des commerces, transports et commodités, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, tout en profitant des avantages d'une maison avec jardin. Une maison familiale, un extérieur, de beaux volumes et hauteurs sous plafond. Un potentiel à personnaliser selon vos envies : il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie ici ! À découvrir sans tarder. Le bien vous est proposé à 398.000 euros frais agence inclus (a charge vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2705 euros et 3659 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabathier brigitte, au 06 82 92 57 49 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabathier brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463106 bsab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Référence agence : 6950 M 15 Min Nord d'Ales,  Mas en pierre de 150 m² habitables rénové en 2012 sur 2150 m² de terrain avec piscine 8X4 et puits. Comprenant l'habitation principale au 1er étage composé d'un séjour avec poële à bois, mezzanine, deux chambres, sdb, cuisine équipée + terrasse de 31 m²  et combles. Au rez de chaussée un logement pouvant servir de gîte, comprenant : espace de vie avec espace cuisine, sde et chambre. + dans un mazet indépendant un studio meublé avec terrasse et jardin.  A saisir pour 275 000 EUR .

Iad france - laure dato vous propose : millas-grange catalane à fort potentiel ! 200 m² de surface utile à finaliser avec possibilité de studio en rdc à terminer. À deux pas du stade et de la gare, et à seulement 15 minutes de perpignan, découvrez cette grange pleine de charme en cayroux, actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel. Spécial investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Saisissez cette opportunité rare de reprendre un chantier déjà bien avancé et de créer un bien unique à forte valeur ajoutée. Le bien : grange catalane r + 2 d'environ 200 m² utiles, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, grand garage d'environ 40 m², combles aménageables, extérieurs agréables : terrasse et patio sans vis-à-vis avancement des travaux : fenêtres et baie vitrée déjà posées, électricité(matériel utilisé dernière génération ! )et plomberie à finaliser, matériaux et équipements déjà sur place pour terminer le chantier (une liste détaillée est à votre disposition des divers domaines concernés tels que : le bois, plomberie, électricité, isolation, la quincaillerie, revêtement mural, les meubles de cuisine). Un gain de temps et de budget considérable pour mener à bien votre projet ! Organisation actuelle : -rez-de-chaussée : grand garage, + possibilité de studio à terminer (salle de bain wc, dressing, espace cuisine, pièce à vivre, eau et électricité déjà prévues), avec accès à un patio privatif sans vis-à-vis -1er étage : belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse, salle d'eau avec wc, chambre avec 2 dressings -2e étage : mezzanine avec vide sur séjour, bureau ou chambre d'appoint, accès aux combles aménageables, très beaux volumes. Potentiel : -résidence principale de caractère -projet locatif (possibilité de studio indépendant + optimisation possible) -opération de revente avec forte plus-value aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux : laissez libre cours à votre imagination ! Bien non soumis au dpe (car le système de chauffage n'est pas installé, puisque grange en cours de rénovation) affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bettina REMY vous propose : Vous rêvez d’un pied-à-terre clés en main au cOEur de la montagne, dans un village authentique, avec les randonnées et les circuits vélo directement accessibles depuis chez vous ? ️ ‍️ Située en plein cOEur du village de Lesponne, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre, cette maison de caractère d’environ 95 m² au sol est complétée par une grange typique de 36 m² et un jardin intimiste et cosy d’environ 330 m². Un véritable petit cocon au calme, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la montagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, où l’ancien four à pain a été soigneusement conservé, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, un espace dortoir d’environ 30 m² permet d’accueillir plusieurs couchages. Le dernier niveau offre une chambre d’environ 30 m² au sol avec dressing, créant un espace plus intime et chaleureux. Entièrement rénovée avec goût et beaucoup de soin, cette maison a su préserver toute l’authenticité et le charme des bâtisses traditionnelles de la vallée : murs en pierre, enduits à la chaux, parquet et escalier en châtaignier et matériaux de qualité lui confèrent une atmosphère unique. La rénovation a été pensée dans son ensemble : toiture, menuiseries aluminium, chaudière au gaz et aménagements intérieurs. Autres atouts particulièrement appréciables dans la vallée : la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre, idéale notamment pour le télétravail. À l’extérieur, la grange d’environ 36 m², en très bon état, est actuellement utilisée comme espace de rangement mais offre un beau potentiel : atelier, espace supplémentaire ou possibilité d’agrandissement de la bâtisse principale selon votre projet. Un ancien poulailler / pigeonnier en pierre ainsi qu’un patio viennent compléter l’ensemble et renforcent encore le charme de cette propriété. LES PLUS : Départs de randonnées directement depuis la maison Circuits vélo accessibles sans prendre la voiture ️ Proximité de la station de ski de La Mongie Jardin intimiste, cosy et au calme ️ Restaurant et épicerie à seulement quelques mètres ️ Maison vendue meublée Possibilité de poursuivre une activité de location saisonnière Fibre Tout-à-l’égout ️ Grange de 36 m² en très bon état avec potentiel d’aménagement ️ Vous recherchez un véritable coup de cOEur au cOEur de la vallée de Lesponne, aussi agréable en résidence principale qu’en pied-à-terre à la montagne ? Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.