Maison meublé à vendre en Occitanie

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Rare et charmante maison de village rénovée. Découvrez ce véritable bijou niché au cœur du village, en angle de deux rues paisibles et peu fréquentées. Cette maison climatisée séduit par sa rénovation soignée et ses prestations de qualité. Elle offre trois chambres en suite, chacune avec salle d'eau et WC privatifs – idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de près de 13 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Vendu meublé selon inventaire, ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases. À deux pas des commerces, du port et des commodités, une opportunité rare que vous devriez visiter dès à présent ! Classe énergie : D Référence agence : 28064.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans le très prisé quartier du port, découvrez cette élégante maison de village, vendue entièrement meublée dans un esprit chic et chaleureux "Côté Sud". Ce bien de charme rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, séduira les amateurs de belles demeures. Elle offre un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne et authenticité. Vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, d'un garage – véritable atout dans ce secteur – ainsi que de prestations haut de gamme : climatisation réversible, système d'alarme, deux toilettes, finitions soignées. Un véritable bijou, pensé dans les moindres détails pour vous offrir élégance, confort et art de vivre à la méditerranéenne. Classe énergie : C Référence agence : 28114.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), idéalement située à proximité de l'Étang de Thau et de toutes les commodités, cette agréable villa de plain-pied en 3 faces offre un cadre de vie confortable, au calme et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle dispose d'un extérieur d'environ 210 m² et a bénéficié d'une rénovation récente, vous permettant de profiter immédiatement d'un intérieur fonctionnel et chaleureux. La maison propose 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3eme chambre, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée avec insert. Deux grandes terrasses viennent compléter l'ensemble et offrent de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en toute saison. Implantée en angle de rue, la villa bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et agréable. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien, qui séduira par son emplacement, son calme et son potentiel. Classe énergie : C Référence agence : 28212.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa contemporaine récente avec prestations de qualité, offrant une belle pièce de vie lumineuse, une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du port. Elle dispose également d'un stationnement intérieur, d'un garage, et surtout d'une magnifique terrasse exposée plein sud avec une superbe piscine au sel en dur de 5x3 m. Un véritable petit coin de paradis, niché dans une rue très peu passante. Bien vendu entièrement meublé avec goût. Classe énergie : À Référence agence : 28136.

Iad france - ozlem oymak vous propose : narbonne – la mayolle | maison rénovée avec piscine, dépendance et jardin sans vis-à-vis au calme d’une impasse, dans le secteur recherché de la mayolle à narbonne, découvrez cette maison des années 1980, rénovée en 2019, offrant environ 100 m² habitables auxquels s’ajoute une dépendance d’environ 15 m². Lumineuse, confortable et largement tournée vers l’extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme du jardin. Dès l’entrée, un hall dessert deux espaces distincts : d’un côté l’habitation principale et, de l’autre, la dépendance, une configuration permettant de préserver l’intimité de chacun. Dans la maison principale, le séjour d’environ 26 m² se trouve sur la gauche, tandis que la cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m², avec îlot central et de nombreux rangements, prend place sur la droite. L’ensemble forme près de 40 m² d’espaces de vie baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le séjour comme dans la cuisine. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre l’intérieur et les extérieurs. Depuis la cuisine, la baie vitrée donne directement accès à une terrasse en bois couverte par une pergola et aménagée en espace repas, véritable prolongement de la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. Entre le séjour et la cuisine, un poêle à granulés de 9 kw apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire. Depuis le séjour, une porte coulissante mène à l’espace nuit. Le couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc indépendants. Une dépendance d'environ 15 m² véritable atout de la propriété, la dépendance d’environ 15 m², distincte de l’habitation principale, est accessible depuis le hall d’entrée. Elle comprend une chambre avec mezzanine ainsi que sa propre salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque et de wc. Deux fenêtres, l’une côté chambre et l’autre dans la salle d’eau, apportent une agréable lumière naturelle à l’ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun, et peut également s’adapter à différents besoins. Un jardin comme une parenthèse de vacances à l’abri des regards, le jardin offre un véritable écrin de verdure. Ses grands arbres apportent ombre, intimité et caractère à l’ensemble, créant autour de la piscine une atmosphère propice à la détente, comme une parenthèse de vacances au quotidien. Au coeur de cet environnement, la piscine au chlore d'environ 25 m², bordée de terrasses, invite naturellement à profiter des beaux jours. Elle est équipée d’une bâche de sécurité avec certificat de conformité, d’une régulation automatique du ph et bénéficie d’une garantie décennale. À proximité de la piscine, une vaste terrasse couverte constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas aménagé et des rangements. Un lieu convivial pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter des journées d’été. Le jardin accueille également une seconde pergola aménagée en espace détente, offrant un autre endroit où s’installer au coeur de la végétation. Cabanon, atelier, espaces de rangement et local technique pour la piscine viennent compléter les extérieurs. La propriété offre également une belle capacité de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur le terrain, avec un accès permettant également d’accueillir un camping-car. Confort et équipements la maison bénéficie de double vitrage, climatisation, d’un poêle à granulés de 9 kw et d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle est également équipée de 10 panneaux photovoltaïques représentant une puissance totale de 4,5 kwc, installés il y a environ trois ans et bénéficiant d’une garantie de 20 ans. Leur production permet de réaliser environ 400 € d'économie d'énergie par an. Un vide sanitaire complète l’ensemble. Une maison où intérieur et extérieur se répondent naturellement, où l’on imagine facilement les baies vitrées ouvertes sur le jardin, les repas sous la pergola, l’ombre des grands arbres et les longues journées autour de la piscine, le tout au calme d’une impasse dans le secteur de la mayolle à narbonne. Cette maison suscite déjà un réel intérêt : plusieurs visites ont été programmées avant même sa diffusion. Si ce bien correspond à votre recherche, je vous invite donc à prendre contact rapidement avec moi afin d’organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette demeure d'exception s'impose comme l'une des plus belles rénovations du village alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un niveau de confort et de qualité à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Offrant environ 250 m² habitables, la maison dévoile un vaste séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, auxquelles s'ajoute une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine subtilement intégrée s'inscrit dans un cadre dédié à la détente et aux moments de convivialité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des belles journées méditerranéennes. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement incomparable en plein centre-ville. Classe énergie : C Référence agence : 28045.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Jolie maison 3 chambres avec placards dans résidence sécurisée. Villa climatisée, ayant le gros avantage de posséder ses deux emplacements de parking privatifs et son vrai garage d'environ 20 m². Sa terrasse exposée Sud vous permettra de profiter au mieux des beaux jours. Villa située proche du coeur de ville à 10 minutes à pied. Vendue meublée selon inventaire. Classe énergie : C Référence agence : 28132.

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340), en exclusivité, cette jolie villa de plain-pied de type 4, bien entretenue et offrant de nombreux atouts. Elle dispose d'un salon climatisé ainsi que d'un poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison, pour un confort agréable en toute saison. Ce bien rare bénéficie également d'un atelier / studio indépendant d'environ 20 m² avec WC, d'un garage d'environ 22 m² équipé d'une porte de garage électrique et de deux portails, ainsi que d'une buanderie indépendante tout équipée, particulièrement pratique au quotidien. Vous apprécierez également sa belle véranda ensoleillée d'environ 10 m², qui constitue un véritable espace supplémentaire, notamment très agréable en hiver. La villa est implantée sur une très belle parcelle piscinable de 621 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules et même un camping-car. Un bien fonctionnel, agréable et plein de potentiel, à découvrir sans tarder, idéalement situé à 5 minutes à pied de l'Etang de Thau et du Canal du Midi. Venez la visiter, vous allez l'aimer ! Vendu meublé selon inventaire. Classe énergie : C Référence agence : 5.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Jolie maison de type 4 située au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement climatisée, elle est vendue avec une cuisine contemporaine, équipée et aménagée. Le bien dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d'un garage. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergie : C Référence agence : 28070.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Venez découvrir le cachet inégalable de cette sublime maison de village T3, nichée au cœur de la ville. Entièrement rénovée avec soin, elle marie à la perfection le confort moderne et l'authenticité de l'ancien. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dévoile ses magnifiques pierres et poutres apparentes, sa luminosité, offrant une ambiance chaleureuse et unique. La cuisine est déjà équipée, et, atout majeur, vendue meublée selon inventaire, vous n'avez qu'à poser vos valises. Un véritable coup de cœur, prêt à vivre. Classe énergie : D Référence agence : 28148.

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Le Charme, l'Authenticité et le Confort s'invitent chez vous ! 

 Située en plein coeur du village de Montbartier, à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, cette magnifique ferme rénovée de 234 m² sur une parcelle de 3065 m² vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité.
 Un espace de vie chaleureux et fonctionnel. 
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de plus de 71 m², où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning, le tout agrémenté de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. La cuisine fermée de 27 m² offre un espace pratique et convivial. 
La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous invite à la détente. Une chambre supplémentaire de 23 m² complète ce niveau.
À l'étage, le charme se poursuit. 
Un dégagement en mezzanine de 14 m² dessert deux chambres spacieuses 25 m² chacune et un bureau de 9 m². Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble avec vasque et toilettes séparées.
Un potentiel incroyable. Besoin d'un bureau pour votre activité professionnelle ? Ce bien propose une annexe indépendante de 20 m², idéale pour un bureau ou la création d'un studio. Laissez libre cours à vos idées ! 
 De nombreux atouts pour cette belle demeure. 
- Un garage spacieux 40 m².
 - Des matériaux de qualité : tomettes, briques et poutres en bois.
Un cadre de vie paisible, à proximité de Montauban et Toulouse.
 - Pompe à chaleur air / eau.
 -Tout à l'égout.
 - Portail électricité.
 - Fibre.
 Amoureux de l'ancien, vous serez conquis ! 
À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : À Saint-Féliu-D'Amont, maison neuve située dans un lotissement calme et prisé, en 3 faces construite en 2024, offrant 70 m² habitables sur une parcelle de 240 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son orientation plein Sud et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un agréable salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également : * Une chambre avec placard * Une salle d’eau avec meuble vasque et WC * Un garage de 18 m², carrelé et isolé, équipé d’une porte sectionnelle motorisée À l’étage, l’espace nuit propose : * Une chambre avec placard * Une salle de bains avec baignoire et WC Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée, d’un cabanon et d’un jardin exposé Sud. Le jardin, piscinable, reste à terminer, offrant ainsi la possibilité de l’aménager entièrement selon vos envies. Les prestations qui font la différence : • Plancher chauffant et rafraîchissant • Panneaux solaires • Borne de recharge pour véhicule électrique • Garage carrelé et isolé de 18 m². Volets roulants électriques. Double Vitrage • Porte de garage sectionnelle motorisée. 2 stationnement privatif • RE 2020. Conformité et garanties décennales Une maison neuve, lumineuse et peu énergivore. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Superbe propriété à BLAUZAC, aux portes d'Uzès ! Située dans le charmant village recherché de Blauzac, à 5 minutes d'Uzès, cette superbe et surprenante propriété de 326 m² (minimum) s'étend sur un parc arboré et paysagé de 6500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans la nature. L'entrée se fait par une immense pièce de réception lumineuse, qui ouvre sur un patio central et permet d'accéder aux deux ailes. Un véritable lieu de vie et de partage où se mêlent espaces de réception, salle de fête spacieuse, deux appartements au 1er étage (dont un à rénover dans sa totalité), 9 chambres, plusieurs salles d’eau, dépendances au rez-de-chaussée, atelier, cave. Prestations : Menuiseries double vitrage, volets bois, PAC air / air, pompe à chaleur divisée, ballon électrique, fosses septiques. La structure en pierre et la toiture refaite témoignent de la solidité et de la pérennité du bien. Certaines parties du Mas nécessitent des travaux de rénovation et de remise aux normes électriques. Une grande pièce de 90 m² à aménager offre des espaces supplémentaires selon vos envies. Profitez d'un exceptionnel espace piscine avec pool house / cuisine d’été, parfait pour se détendre ou recevoir sans aucun vis-à-vis. Avec son immense potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet ancien relai de diligence est idéal pour une grande famille, des chambres d’hôtes ou faire plusieurs appartements. La propriété dispose également de trois garages en dépendance. Venez découvrir cette propriété d'artiste pleine de caractère et au large potentiel créatif ! Son cadre bucolique et son authenticité séduiront les amoureux de la nature et de la vieille pierre ! À NOTER : l'aménagement (meubles et décoration) a été généré par l'Intelligence Artificielle afin de vous aider à vous projeter car la propriété n'est plus meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline valot vous propose : sur la commune de castillon-du-gard : maison de caractère en pierres - 2 terrasses aux incroyables vues + garage magnifique maison de village de 162 m² au coeur de castillon-du-gard, répartie sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez surpris par son authenticité : une salle à manger avec cuisine ouverte, un wc et un salon prolongé d'une terrasse avec une époustouflante vue sur la campagne environnante. Au 1er étage : un salon (ou chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), une grande chambre, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 wc. Au second : deux vastes chambres (dont une avec terrasse privative), 1 salle d'eau avec wc. L'exposition à la fois est et ouest offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses. Les détails architecturaux et les finitions de qualité confèrent à cette maison un cachet unique ! Prestations : menuiseries alu, fer forgé et bois, volets bois, radiateurs électriques, ballon eau électrique, nombreux placards. Toiture révisée. Rare : un garage fermé à 2 minutes à pieds vient compléter cet ensemble. Idéale pour les amoureux de la vielle pierre, cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié proche des commerces à pied ! À noter : possibilité de conserver / acquérir les meubles et une partie de la décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial Rentabilité : ? RARE • Immeuble 3 Studios au Centre de Roquemaure – Rentabilité 8,8% ! Opportunité de placement clé en main avec un fort rendement ! Venez découvrir cette maison de ville idéalement située au centre du village de Roquemaure, entièrement configurée en 3 studios indépendants d'environ 30 m² chacun. Ce bien offre des revenus immédiats avec un loyer global de 1 030 € / mois (12 360 € / an), tous les lots étant occupés sous baux non meublés. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement dans les studios et les parties communes pour valoriser pleinement le bien et optimiser la valeur de votre patrimoine. Configuration et détail des 3 logements : Chaque studio propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Le chauffage est entièrement électrique individuel (gestion simplifiée, charges individuelles).Rez-de-chaussée : Studio de ~30 m² profitant d'une cour privative d'environ 30 m², un extérieur rare et très recherché en centre-village. Loué 380 € / mois. 1er Étage : Studio de ~30 m² à l'agencement optimisé. Loué 300 € / mois. 2ème Étage : Studio de ~30 m² plein de charme avec sa mezzanine, offrant un volume de vie très agréable. Loué 350 € / mois. Les chiffres et atouts clés : Prix de vente : 140 000 € (honoraires inclus) Rentabilité brute : 8,83 % Revenus locatifs annuels : 12 360 € HC Taxe foncière : 1 140 € / an Emplacement stratégique : Au centre de Roquemaure, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes (proche Avignon et Orange).Sécurité locative : Risque divisé sur 3 baux distincts. Levier fiscal : Travaux de rafraîchissement idéaux pour générer du déficit foncier. Pour obtenir le dossier complet (baux, justificatifs) ou organiser une visite, contactez Cédric Carpentier au 06 11 01 06 82 ou par mail à cedric.carpentier@immoconcept.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres du lit de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré vous attend. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 185 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

Maison de village d'environ 330 m² à rénover à aigues-vives dans l'aude. Située en plein coeur du village d'aigues-vives, cette grande maison de village d'environ 330 m² offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Grâce à sa belle surface et à ses volumes importants, cette maison laisse libre cours à de nombreux projets. Elle peut aussi bien convenir à une famille souhaitant créer une grande résidence principale qu'à un investisseur ou à un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure. La maison nécessite cependant des travaux importants. La rénovation est déjà engagée sur certains espaces, mais de nombreux travaux restent à prévoir afin de réaménager et moderniser l'ensemble. C'est donc un bien qui demande un véritable projet et un budget travaux à prendre en compte, mais qui offre en contrepartie une grande liberté dans la conception des futurs espaces. La configuration actuelle permet d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de redistribution des pièces. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être envisagé de créer plusieurs logements ou différents espaces indépendants. Son emplacement constitue également un véritable atout. Installée dans le centre du village, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique tout en restant à proximité des principales communes du secteur. Aigues-vives se situe à seulement quelques kilomètres de saint-frichoux, badens, marseillette et laure-minervois, à environ 8 km de trèbes et à une vingtaine de kilomètres de carcassonne. La situation permet ainsi de profiter du charme d'un village de l'aude tout en restant relativement proche de carcassonne et de ses commerces, services et activités. Le secteur offre également un cadre agréable au coeur du minervois, avec de nombreux villages, paysages et sites à découvrir aux alentours. Le canal du midi et les différentes activités liées à son environnement participent également à l'attractivité du secteur. Cette propriété représente avant tout une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. Les importants volumes disponibles permettent d'envisager un projet différent d'une rénovation classique et de tirer parti des nombreuses possibilités offertes par cette maison. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les personnes à la recherche d'un projet immobilier avec une belle surface et un potentiel important. Les possibilités de transformation, de division ou de création de logements seront naturellement à étudier en fonction du projet envisagé, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Son prix ? 88 000 euros honoraires à la charge du vendeur bien non soumis au dpe (aucun moyen de chauffage fixe actuellement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 150flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - benjamin terrier vous propose : perpignan – las cobas – maison 84 m² – 3 chambres – terrain 149 m² – garage 12 m² iad france – benjamin terrier et justine manzella vous proposent en exclusivité à la vente : située dans le secteur recherché de las cobas à perpignan, découvrez cette maison construite en 2011, développant environ 84 m² habitables sur une parcelle de 149 m². En bon état général et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Possibilité d'être vendue meublée, permettant aux futurs propriétaires de s’installer rapidement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m², composée d’un espace salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour créer un espace convivial et profiter des beaux jours. Un garage privatif d’environ 12 m² complète le bien et offre un espace pratique pour stationner ou stocker. ⭐ les atouts • secteur las cobas • 84 m² habitables • terrain de 149 m² • 3 chambres • pièce de vie de 44 m² • cuisine ouverte équipée • terrasse • garage de 12 m² • climatisation réversible • double vitrage • construite en 2011 • vendue meublée • aucun travaux à prévoir prix : 239 000 € – honoraires charge vendeur taxe foncière : 1 610 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bélaye (46140), cette charmante maison en pierre de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Orientée au sud, elle propose un véritable havre de paix avec une piscine, une terrasse couverte, un jacuzzi, un terrain de pétanque, et un cabanon, permettant de profiter pleinement du beau temps et de la quiétude des lieux. Un stationnement extérieur vous assure également une commodité supplémentaire pour accueillir vos visiteurs. La propriété s'étend sur un terrain de 8666 m², offrant un espace extérieur généreux et bien entretenu. La façade en pierre authentique ajoute du cachet à l'ensemble, tandis que la piscine hors-sol constitue un véritable atout pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. La présence d'une terrasse permet de profiter de repas en plein air en toute convivialité, tandis que le jacuzzi promet des moments de détente absolue sous les étoiles, pour une expérience immersive en pleine nature. À l'intérieur, cette maison de 78 m² comprend une belle pièce de vie offrant une vue pittoresque sur la colline environnante, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salles d'eau, et deux toilettes. Les équipements modernes tels que le double vitrage, le poêle à granulés, la climatisation réversible, ainsi que la fibre optique pour une connexion Internet rapide, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Vendue meublée, cette ancienne bergerie rénovée présente un intérieur chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.

Exclusivite-cote pavee- proche ecoles privees et commerces sur le secteur cote pavee et à proximité des établissements scolaires de renom qui se situent à pied entre 450 et 700 m de la maison, c'est donc un bel emplacement pour cette grande maison au calme et à la fois proche également à pied des commerces de qualité du secteur la terrasse et firmis et des balades au bois de limayrac, cette maison offre un joli potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle est composée : - d'un grand garage de près de 80 m² en sous sol, - en rdc : espace de vie salon sam, donnant sur jardin arrière, cuisine séparée et une première chambre avec salle de bains privative en r + 1 : 4 chambres supplémentaires (5 au total) une deuxième salle de bains et une buanderie la maison est à rafraichir car a été longtemps en location mais pourra offrir un vrai potentiel aménagée à son goût, facilité de stationnement dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme avec deux logements indépendants sur plus d'un hectare de terrain nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de caunes-minervois, cette propriété de caractère séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 102 m² ainsi que de deux logements indépendants de type t1 et t2, offrant chacun une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires. Implantée sur plus de 12 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. Vous profiterez également d'une piscine, de nombreux espaces extérieurs et d'un environnement privilégié au coeur de la campagne minervoise. Les plus : * maison principale * deux logements indépendants * plus de 12 000 m² de terrain * piscine * environnement calme et naturel * cadre de vie rare et préservé cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant un lieu de vie offrant plusieurs espaces indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 329 000 euros honoraires vendeur dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite-pechbonnieu -villa t5 rt 2012 belle maison récente de norme rt 2012 située à pechbonnieu, secteur idéal entre vie de village, cadre de vie verdoyant et familial et à proximité du bassin d'emploi de toulouse et de ses attraits ainsi qu'à 20 min d'eurocentre. Cette maison combine également le caractère résidentiel, familial et calme d'un secteur tout en étant proche des commodités, commerces, écoles et transports, adossée à une zone verte, le terrain arrière permet de profiter de l'extérieur ou d'aménager des espaces dédiés, la maison offre en rdc : - une belle pièce de vie (cuisine / salon / sam) ouverte sur l'extérieur - une suite parentale et un wc indépendant - un accès au garage tandis qu'en étage ce sont : - 3 chambres supplémentaires soit 4 chambres au total - ainsi qu'une deuxième sde - et un espace bureau ou espace aménageable qui complètent les pièces de cette maison parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir, maison entièrement climatisée et parfaitement isolée, mitoyenneté de garage uniquement (2 murs distincts) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authenticité, pierre massive et potentiel : une maison qui ne demande qu'à être sublimée : a moins de 10 kilomètres de la petite ville médiévale de gourdon et de toutes ses commodités, venez découvrir cette ancienne école du xixe siècle aux murs de pierre de plus de 60cm d'épaisseur, située dans un hameau paisible de la campagne lotoise. Cette demeure pleine de charme offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser à votre goût. Dès l'entrée, un hall accueillant dévoile un bel escalier d'époque qui dessert les étages. Sur la droite, un séjour lumineux agrémenté de son cantou. Le séjour ouvre sur une cuisine indépendante à repenser pour plus de confort, prolongée par une buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent un espace nuit agréable, qui pourra être modernisé. Le second étage révèle un grenier d'environ 68 m², véritable atout du bien : un volume exceptionnel à aménager en chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou même appartement privatif ou chambre d'hôte. Le chauffage est assuré par le poêle à pellets récent, mais aussi et surtout, par une pompe à chaleur air-eau récente qui assurera la circulation d'eau chaude dans les radiateurs de fonte présents dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin clos, arboré et fleuri offre des espaces intimistes et ombragés. Un garage indépendant de 60 m² complète l'ensemble. Côté technique, l'électricité est aux normes (tableau tout récent), certaines huisseries sont déjà en pvc double vitrage, d'autres seront à remplacer pour optimiser le confort. La toiture, en ardoises, mérite une petite vérification (aucune fuite cependant), et la cuisine comme la salle d'eau pourront être modernisées mais sont d'ores et déjà fonctionnelles. Autant d'améliorations qui permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme intemporel. Prix de vente : 110 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bataille eliette, au 06 29 58 57 01 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bataille eliette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 462817 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un lotissement pavillonnaire calme et prisé, cette maison de plain-pied de 2021 vous invite à vivre une expérience unique, où luminosité, espace et raffinement se rencontrent. Un intérieur pensé pour votre bien-être : - 110 m² où chaque détail a été imaginé pour votre confort : un espace nuit séparé avec 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle de bain pour plus de praticité. - Une cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur un vaste espace de vie de 48 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et trois ouvrants qui vous relient à l'extérieur. Un extérieur sur mesure : - Tout en profitant de l'ombrage de l'espace couvert, vous bénéficiez d'une terrasse carrelée de 70 m², d'une piscine avec tablier de sécurité, le tout dans un cadre intimiste et élégant. - Un garage isolé de 35 m², incluant la machinerie de la piscine, complète les espaces extérieurs. Un emplacement de choix : - Proche des écoles, des commerces, des axes routiers et quelques minutes de la gare, cette maison allie tranquillité et accessibilité, pour un quotidien simplifié. Une maison éco-responsable : - Grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, cette demeure allie confort et respect de l'environnement, pour des économies durables. Prête à vous accueillir : - Prestations haut de gamme et finitions soignées : il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles. Opportunité rare sur le secteur – N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite sans tarder. Référence agence : 2416.

Au cœur du centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et belles prestations, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une superficie de 110,79 m², cette maison lumineuse et chaleureuse est répartie sur 3 niveaux et offre des volumes agréables ainsi qu'une atmosphère particulièrement conviviale. Elle se compose de : 3 belles chambres dont une 16,39 m² 2 salles de bains dont une de presque 7 m² (douche et baignoire) 2 WC Une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse de 47 m² avec une cuisine sur mesure cuisine équipée Matériaux et prestations de qualité : Parquet en chêne massif sur lambourdes Isolation phonique et thermique Climatisation réversible Poêle à bois Volets roulants électriques À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, véritable atout pour cette maison située en plein centre-ville. STUDIO INDÉPENDANT La propriété bénéficie également d'une dépendance comprenant un studio climatisé, équipé et meublé de plus de 22 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, hébergement d'amis ou espace professionnel. Un véritable atout qui complète parfaitement la maison principale. Une maison rare et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2422.