Maison avec jardin à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Dalila Hellou vous propose : * GRANDE Maison 6 pièces avec Jardin et Terrasse à Montargis * Bienvenue dans cette maison située à Montargis, offrant un cadre de vie unique alliant confort et modernité. La maison s'étend sur une surface de 157 m² sur un terrain de 534 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. * Description des pièces * : - 3 chambres dont une suite parentale pour un repos optimal - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de tous - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 salle à manger conviviale pour des moments chaleureux -1 grand salon avec cheminée - 2 WC pour une praticité au quotidien Cette maison dispose d'un stationnement sous porche et d'un jardin, offrant ainsi praticité et espace extérieur agréable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle représente le lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison d'exception à Montargis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Belle opportunité sur VENNECY * A seulement 20 minutes d'Orléans, cette maison bien entretenue et en très bon état séduira les amateurs de la pierre, de l'authenticité et du charme de l'ancien. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1000 m², cette maison propose aujourd'hui 90 m² habitables (100 m² au sol), 4 belles chambres dont 2 au rez de chaussée et un potentiel supplémentaire grâce à un grenier d'environ 30 m² au sol. Si vous recherchez de l'espace pour stocker et bricoler, on y retrouve également un garage attenant de 26 m², une magnifique cave voutée et un grand bâtiment / garage indépendant de 55 m². Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec cuisine aménagée qui communique avec un Salon / séjour agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cloison séparant ces 2 espaces peut être retirée pour créer de l'ouverture et une pièce à vivre d'environ 40 m². Au rez de chaussée vient ensuite un couloir qui distribue une salle d'eau, des Wc séparés et 2 chambres de 10 m² et 13 m². Une petite véranda arrière permet d'accéder au jardin ainsi qu'au garage attenant. À l'étage, au gré des belles poutres et du cachet de l'ancien, un petit palier dessert une seconde salle d'eau avec WC et 2 chambres confortables (11 m² et 16 m² au sol). En extérieur, le jardin est entièrement clos, bien exposé et arboré avec notamment un superbe cerisier. Le potager n'attend que vous et vos plantations ! . Le portail motorisé et la cour d'accès vous permettrons de stationner aisément vos véhicules et vous apprécierez les 2 garages dont le vaste garage indépendant avec ses 2 portes basculantes pour mettre à l'abri des intempéries tout ce que vous souhaitez. Cette maison nécessite une modernisation et un peu de rafraichissement des aménagements mais elle est saine, bien entretenue, agréable et habitable sans problème immédiatement. Sa distribution est fonctionnelle et évolutive selon votre projet. Toutes les fenêtres sont de qualité, en PVC double vitrage avec volets motorisés. Chauffage central assuré par une chaudière fuel couplée à une pompe à chaleur. VISITE VIRTUELLE disponible dans cette annonce. Ne manquez pas cette belle opportunité et Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ancienne ferme agricole nichée au coeur de la prairie, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet : centre équestre, élevage équin ou toute autre activité nécessitant espace et tranquillité. Située à seulement quelques minutes de la forêt d'orléans, accessible sans traverser de route, elle bénéficie d'un environnement privilégié. L'ensemble est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un manège, écuries existantes pour les abriter, vastes dépendances et grands espaces extérieurs. Petit plan d'eau a nettoyer de 500 m² environ la maison principale comprend : une entrée spacieuse une cuisine un très grand séjour avec cheminée deux chambres au rez-de-chaussée une salle de bain un wc a l'étage : un palier deux chambres supplémentaires un wc une partie grenier facilement aménageable pour agrandir l'espace habitable les dépendances comprennent : un garage double une grange avec couverture neuve une étable une écurie un ancien bâtiment un hangar de plus de 800 m² un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, des chevaux ou les porteurs de projets agricoles et équestres. À ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans aucun problème. Dpe 409 - ges 16 consommation euros - 5280 euros. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 220300 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com mandat réf : 449823 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - immeuble a consommation importante - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cocon de sérénité à Donnery – Le refuge parfait pour cet automne ! Venez découvrir cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché à Donnery. Idéale pour installer votre famille au chaud dès les premiers frimas, elle offre de beaux volumes et une atmosphère réconfortante. Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, parfait pour vos moments de partage et vos soirées d'automne. Chambres : 4 chambres dont une en rez-de-chaussée (idéale pour une suite de plain-pied, une chambre d'amis douillette ou un bureau de télétravail bien au calme). Salle de bains : Espace fonctionnel et soigné. Piscine : Le véritable atout ! Une piscine couverte et chauffée pour continuer à nager au chaud tout au long de l'automne et prolonger l'esprit des vacances en toute saison. Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 15343.

À vendre Longère à fort potentiel en plein c ? ur d'Orléans quartier blossière murlins Située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette longère de 128 m² offre un beau potentiel après travaux. Édifiée sur un terrain de 1 167 m², elle se compose de 4 chambres, d'un séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un grand garage complète ce bien, idéal pour stationnement ou espace de stockage. Un grenier aménageable vient enrichir ce bien, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété rare par son emplacement et sa superficie représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement. Les + : Emplacement privilégié en centre-ville Grand terrain au calme 4 chambres Grenier aménageable Fort potentiel de valorisation Grand garage À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Cette charmante maison située dans un cadre verdoyant et paisible, bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité de belles balades. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la vie au grand air. Le rez-de-chaussée propose un séjour de 33 m² avec poêle à granules, une cuisine séparée aménagée de 20 m² et une salle de bain avec douche et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Les extérieurs Véranda, Terrasse, terrain arboré de 3 051 m² planté d’arbres fruitiers (pommiers, cerisiers), double garage, atelier avec électricité, bûcher, chenil, cave et puits. Potentiel d’agrandissement : un projet d’extension via la suppression de la véranda a été monté par les propriétaires. Les autorisations ont été obtenues et les plans sont disponibles, transmissibles au futur acquéreur. Travaux à prévoir ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Maison de plain-pied + Combles aménageables * Sully-sur-Loire * Idéalement située sur la commune de Sully-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et commodités. Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 100 m², édifiée en 2015 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie. Une maison prête à vivre, impeccablement entretenue, avec peintures fraîches, des prestations soignées et aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement en toute sérénité. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : * Composition intérieure * Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée, récemment installée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien. L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Véritable atout, une pièce annexe attenante, actuellement aménagée en arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce multifonction, selon vos envies et les besoins de votre famille. À l’extérieur, profitez d’un environnement soigné avec : Une belle terrasse pour vos moments de détente Un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis Un espace potager Des emplacements de stationnement privatifs Les + de cette maison : Construction récente aux normes RT 2012 Pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) Faible consommation énergétique – Classe B Combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution Maison saine, économique et parfaitement entretenue Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 3 pièces à finir de rénover – Ouzouer-sur-Trézée Située à Ouzouer-sur-Trézée, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel après finalisation des travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine en cours d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à terminer. À l’étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments importants réalisés : toiture récente, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts. Les travaux restants permettront de finaliser l’aménagement intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les plus : Maison de village avec beau potentiel 2 chambres à l’étage Toiture récente Double vitrage PVC avec volets roulants Tout-à-l’égout Cuisine déjà en partie installée Idéal investissement, résidence principale ou projet locatif Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Maison à fort potentiel Idéal investisseur ou projet de vie avec revenu locatif * Saint-Aignan-le-Jaillard * Amoureux de la pierre et des projets à valoriser, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en générant un revenu locatif. D’une surface totale de 110 m² (hors combles aménageables), cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses éléments authentiques — murs en pierre apparente, poutres en bois et tomettes — offrant une base idéale pour une rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble immobilier, à usage d’habitation, se compose de deux lots distincts : - Lot n°1 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, des WC et une salle de bains - Lot n°2 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC Comble aménageable communicant situé au-dessus de l’ensemble Un bien aux multiples possibilités : - Création d’une résidence principale avec un logement indépendant à louer - Création d'un seul logement - Division en deux lots distincts (configuration d’origine) - Projet locatif (longue durée, saisonnier, etc.) Les + du bien : Cave de 27 m², idéale pour stockage, atelier ou valorisation supplémentaire. Ce bien ne comporte pas des revêtements contenant du PLOMB, ni d'amiante. Installation électrique alimentée : OUI Relié au tout à l'égout. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 313 m², bien exposé sud / ouest, parfait pour aménager un espace convivial et lumineux sans vis à vis. Fort potentiel de rentabilité après travaux. Que vous soyez investisseur ou jeune acquéreur, ce bien est une excellente opportunité de créer un lieu de vie personnalisé tout en optimisant votre budget grâce à un revenu locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! 2 MAISONS AVEC 2 GARAGE ! Attention : ces biens sont actuellement loués et seront vendus avec locataires en place. Les biens sont soumis à une convention PLS avec l’État, ouvrant droit à une exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’ils sont exclusivement destinés à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80 € charges comprises par maison soit au total : 1555,60€ CC, avec des baux en cours et des locataires solvables. Possibilité de réévaluer les loyers conformément aux dispositions de la convention, dans la limite des plafonds autorisés. - Situées sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ces 2 maisons individuelles de plain-pied de 2018, constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataires déjà en place. ️ Envie de les découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ces biens de 95 m² chacun. Chaque maison comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque bien dispose également d’un garage attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez pour chaque maison d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. Les maisons sont raccordées au tout-à-l’égout, équipées de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ️ Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif serein avec rendement optimisé. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Pavillon 5 pièces sur 2 niveaux dans lotissement en second plan, calme, sans passage, sur terrain clos. La visite commence par 1 entrée donnant sur la salle à manger avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon, 1 dégagement desservant 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, et toujours à ce niveau 1 buanderie avec accès au garage attenant, 1 wc et des rangements. À l'étage 1 grand palier desservant 3 chambres et 1 wc. En extérieur 2 espaces extérieurs, 1 à l'avant avec accès pour véhicules, et 1 à l'arrière sans aucun vis à vis aménagé avec 1 terrasse et paysagé, pour compléter l'ensemble 1 place midi avec accès au garage. Situation : Base aérienne à 14 Km, proximité d'un groupe scolaire maternelle, d'une zone commerciale, du Centre-ville Orléans, d'une grande clinique. Proche de la N20, de la tangentielle et de l'autoroute, ainsi que de la gare SNCF d'orléans. POINTS FORTS : Secteur calme, beaux volumes des pièces, pas ou peu de travaux, garage attenant et communiquant. Au nord de la ville avec accès facile vers la BA123 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de confort et d'une maison prête à accueillir toute la famille ? Cette charmante maison familiale a tout pour plaire ! Ses atouts : 4 belles chambres pour loger petits et grands 2 salles d'eau pratiques pour le quotidien Une pompe à chaleur pour un confort thermique moderne et des économies d'énergie Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Un terrain agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants s'amuser en toute tranquillité Située sur la commune recherchée de Semoy, cette maison combine calme, espace et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité… avec un petit bonus : plus besoin de se battre pour la salle de bain le matin Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 392.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village. Un large panel de commodités vous seront accessibles à pied : commerces, crèche, écoles, collège, piscine, cinéma, banques, marché… la gare de montargis est accessible en moins de 25 minutes, et paris en 1h30 environ. Nombreuses places de parking à proximité immédiate. Maison familiale lumineuse et atypique, esprit loft. Vous apprécierez ses beaux volumes, qui en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant diviser des logements : 3 entrées indépendantes existantes, dont 2 accessibles par la cour intérieure. Maison habitable sans travaux essentiels, un rafraichissement à vos goûts permettra de révéler tout son potentiel ! Comprenant de plain-pied : - entrée, - pièce de vie de 36 m² équipée d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte, - hall de 16 m² utilisé en salle à manger, avec rangements intégrés, accès cave et cour intérieure, - une chambre de 14 m² environ avec espace dressing, - salle de bains, - wc avec lave-mains, - espace buanderie. À l'étage : - pièce palière, - une suite de 30 m² avec espace dressing, douche et meuble-vasque, - salle d'eau, - deux chambres de 13 et 21 m², - wc, - accès au grenier aménageable de 30 m² environ. Pour votre confort : - chauffage central au gaz de ville + poêle à bois, - menuiseries double vitrage bois, - vmc hygroréglable, - fibre disponible au raccordement, - raccordée au tout-à-l'égout, - toiture remaniée en partie. À l'exterieur : - belle cour intérieure carrelée de 50 m² environ, sans vis-à-vis, avec accès indépendant à l'arrière par une coursive sur rue. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d’eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : ️ une chambre confortable ️ une salle d’eau entièrement rénovée avec WC À l’étage : ️ deux chambres supplémentaires ️ des espaces de rangement pratiques À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 409 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un futur espace potager. Un bâtiment annexe complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Situation idéale : Entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Les atouts : ️ Maison pleine de charme ️ Cuisine et salle d’eau neuves ️ Jardin agréable ️ 3 chambres ️ Cave + dépendance ️ Secteur recherché Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118400 euros. Prix hors honoraires : 114400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans un lotissement à Fleury les Aubrais au calme et sécurisé par un portail électrique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès au garage, un double séjour lumineux donnant sur un petit jardin idéal pour les beaux jours, une cuisine séparée, aménageé et équipée, 1 WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété rare à Chevillon-sur-Huillard – Une opportunité à saisir ! À seulement 15 minutes de Montargis, avec un accès rapide à l’A77, découvrez cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. >>Maison principale – 5 chambres >Rez-de-chaussée : espace de vie et suite parentale -Double séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir ou se détendre. -Cuisine aménagée et équipée. -Véranda, offrant un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin. -Buanderie et WC. -Suite parentale, pour un confort optimal au rez-de-chaussée. >À l’étage : 4 chambres et salle de bain -Trois chambres spacieuses. -Une quatrième chambre en enfilade, qui peut être conservée ou transformée en bureau selon vos besoins. -Salle de bain avec WC. >>Seconde maison indépendante – Idéale pour un gîte ou du locatif -Trois chambres avec accès indépendant, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs. -Un espace parfaitement adapté pour un projet de location ou d’accueil touristique. >Extérieur – Un cadre naturel exceptionnel -Terrain de 10 797 m², partiellement boisé, avec un plan d’eau. -Double garage, remise et préau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. >À prévoir Un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un terrain spacieux de 700 m² environ, cette maison de 111 m² réparties sur deux niveaux possède à son rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec accès direct côté jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et un débarras sous escalier. À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant l'accès vers quatre chambres et une salle-de-bains fraîchement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC intégré et d'un lavabo. La maison possède également un garage attenant; Mode de chauffage électrique avec radiateurs à panneau digital neufs. Assainissement collectif Malgré quelques travaux de finitions à prévoir cette maison est prêtre à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans le splendide village de Yevre-le-châtel, reconnu parmi les plus beaux et fleuris de France. Ce domaine, entièrement clos et sans vis-à-vis, est composé de trois bâtiments principaux : une ancienne grange prête à être aménagée offrant un potentiel habitable de 140 m², une maison d'habitation de 65 m² complétée d'une buanderie de 10 m², et un vaste hangar de 400 m² environ. Le terrain de 1672 m², en partie constructible, s'étend de manière bucolique le long d'une rivière, tout en étant hors zone inondable. Son cadre serein en fait un lieu privilégié pour les artistes, les artisans ou les adeptes du télétravail recherchant la tranquillité et l'inspiration à proximité. De plus, la localité offre un accès rapide aux commodités de Pithiviers, à seulement 10 minutes, et est bien desservie pour les établissements scolaires du primaire au lycée. Ce bien profite d'un poêle à bois comme chauffage principal et d'une distribution d'eau chaude par ballon électrique, assurant un confort thermique sur mesure. Construite en 1949 et dotée de double vitrage, la demeure est parfaitement entretenue, idéalement équipée, avec un garage et douze emplacements de parking. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 65 m² + 10 m² buanderie - Surface totale terrain : 1672 m² - Potentiel habitable grange : 140 m² - DPE : Étiquette E (327 kWh / m². an) - Mode de chauffage : poêle à bois et électricité - Taxe foncière : 861 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : *QUIERS- SUR-BEZONDE * - VISITE VIRTUELLE Disponible dans cette annonce - Venez découvrir cette très jolie maison de 3 chambres sur environ 1800 m² de terrain. Sous-sol total, Grand garage supplémentaire et vaste Grenier aménageable. Extrêmement saine, de construction robuste et impressionnante, cette maison offre un très fort POTENTIEL. Elle se situe au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue sans circulation. Si vous recherchez des volumes confortables et un terrain d'une belle superficie, cette propriété est une opportunité pour acquérir à budget abordable une grande maison familiale dans un environnement privilégié, proche de BELLEGARDE et avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces,. ) Voici comment se compose actuellement ce bien  : *Au 1er niveau 100 m² habitables (rez de chaussée surélevé). Un large couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour lumineuse avec sa cheminée et son balcon donnant sur le jardin. Puis, une cuisine séparée aménagée avec son arrière cuisine, un petit bureau, un débarras, une salle d'eau spacieuse, des Wc séparés et 3 chambres généreuses. * Au second niveau environ 60 m² habitables supplémentaires peuvent être créés dont 2 immenses chambres (Charpente traditionnelle, plancher béton et une fenêtre déjà existante. ). * Au sous sol (semi enterré), si vous avez besoin de stocker et pour les amateurs de bricolage plusieurs parties se succèdent. (Réserves, Garage, chaufferie, Atelier. ) * Grand garage supplémentaire attenant et de plain pied, adossé à la maison * Le Jardin est sans vis à vis et orné de beaux arbres. Il est entièrement clos et n'attend que vous et votre famille. Une amélioration des performances énergétiques et des travaux de modernisation sont nécessaires dans cette maison mais elle est de conception pérenne et fut toujours très bien entretenue. Elle est habitable immédiatement sans aucun problème. Chauffage central au fuel. Toutes les fenêtres du niveau d'habitation (sauf une) sont récentes, de qualité et en double vitrage PVC avec des volets roulants motorisés. Tout à l'égout. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette bâtisse vous propose une cuisine, salon / salle à manger, chambre et salle d'eau / toilette au Rdc. Il faut rajouter deux chambres, de plus de 14 m², à l'étage. Le volume des pièces est une des particularités de la maison, ou encore, un grenier d'environ 60 m² à investir. Sa localisation et mitoyenneté pourraient paraître comme des inconvénients mais son terrain agréable de 2000 m² totalement clos avec une belle dépendance de 150 m² au sol viennent estomper les nuisances que certains pourraient craindre. Vous serez vraiment chez vous ! Pourquoi un prix si bas ? Il est à prendre en considération des travaux comme toiture, électricité, isolation, assainissement. Cette propriété mérite toute votre attention car son potentiel est indéniable. Je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

À 1h de Paris, A19 et A77 proche, située à Boynes (45300), ville charmante dynamique et en pleine croissance, bénéficie d'une nombreux commerces, écoles, activités sportives et services tels que médecin, pharmacie., idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette maison spacieuse avec son local commercial transformable en habitation, nichée au centre du bourg, offre ainsi à la fois visibilité et accessibilité avec cour privative dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée ! Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves, offrent des possibilités d'aménagement, de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d’habitation de 158 m², offrant des espaces de vie distincts, lumineux et chaleureux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Dans une seconde aile de la maison, une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière d'environ 42 m² bénéficie d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un dégagement avec escalier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant au demi étage. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une pièce intermédiaire aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement propice à la détente et aux réceptions avec une terrasse avec un accès direct à la cuisine, une piscine, un jardin paysagé, un garage, un appentis, un cabanon en bois. Équipements : Chauffage gaz qui peut être juste en complément du bois Cheminée avec insert Adoucisseur puits avec arrosage toiture neuve Fibre raccordée Assainissement, mini station portail motorisé Une maison pleine de charme, alliant confort, authenticité et fonctionnalité. Visitons ensemble. Demandez Nadège Arthurimmo Beaugency.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Maison à terminer sur Vaste Terrain à Foucherolles - Idéal Projet de Réhabilitation * Située à Foucherolles, cette maison individuelle de 200 m² à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Construite en 1990 sur un terrain de 2520 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. * Description et Potentiel * La maison s'étend sur deux étages et actuellement, elle ne comporte aucune pièce aménagée. Avec 200 m² à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'agencement idéal selon vos besoins et vos envies. La lumière naturelle abonde dans cet espace qui ne demande qu'à être réinventé. * Extérieurs * Le vaste terrain en partie boisé bordant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, terrasse. Tout est envisageable pour créer un havre de paix extérieur personnalisé à votre goût. * Localisation * Foucherolles est une commune paisible offrant un cadre de vie convivial et proche de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. * Travaux et Proposition d'Aménagement * Une rénovation en profondeur est nécessaire pour donner tout son éclat à cette demeure. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, des chambres confortables et des espaces de vie conviviaux. Avec un projet de réhabilitation bien pensé, cette maison peut devenir un joyau unique. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, aucune plomberie ou assainissement en place. * À Visiter Sans Tarder * Les amoureux de challenge et de projets de rénovation seront séduits par le potentiel de cette maison à réhabiliter à Foucherolles. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un cocon chaleureux, à votre image. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant ! Le prix est ouvert à la discussion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Charme et Caractère pour cette maison familiale de 102 m² au sol / 4 pièces secteur Orléans Argonne proche ligne de tram et commerce. Située dans un secteur recherché d’Orléans Nord, à proximité immédiate de la ligne de tram et des commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. À l'étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cave, terrasse. Les plus pour ce bien : proche centre ville, Tram, commerce, école, lumineuse, double vitrage, jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : maison rénovée avec isolation extérieure – 126 m² – 4 chambres – grand séjour – sans vis-à-vis à seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi. Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le véritable coeur de la maison est sa grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle central, idéale pour les moments en famille. Les atouts majeurs du bien : - isolation par l’extérieur récente (amélioration énergétique significative) - maison classée dpe c - absence de vis-à-vis direct - grand séjour de 50 m² - 4 chambres - jardin agréable et extérieur entretenu - proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement - environnement calme organisation intérieure : rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, wc séparé. Étage : trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant. Confort & équipements : chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (dpe c), maison entretenue et améliorée. Ce qu’il faut comprendre sur ce bien : cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels. Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m constantin georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.