Maison avec jardin à vendre en Charente (16)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE – Propriété d'architecte au cœur d'un parc paysager de plus de 12 000 m² avec étang – LES MÉTAIRIES (16200) Rare sur le secteur, cette propriété d'architecte construite en 1988 offre un cadre de vie particulièrement préservé, au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 12 000 m². Dès l'arrivée, une majestueuse allée arborée mène à la maison, parfaitement intégrée dans son environnement. Le parc, exposé plein sud, est agrémenté d'un beau bassin aquatique à poissons et offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la nature et du calme des lieux. La propriété se distingue également par ses nombreux équipements : 24 panneaux photovoltaïques, deux pompes à chaleur réversibles, un forage, ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 70 m² disposant de l'eau courante et du tout-à-l'égout. Autre atout notable pour une propriété de cette envergure : ses performances énergétiques avec un DPE classé B et des émissions de CO ? classées A. La maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développe de généreux volumes et entretient en permanence un lien privilégié avec les extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du parc et des différentes expositions tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de cinéma, coin jeux ou bibliothèque. Ce niveau dessert également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La dépendance indépendante d'environ 70 m² offre quant à elle un potentiel complémentaire intéressant : activité professionnelle, atelier, logement indépendant ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage attenant. Une propriété rare, où architecture, nature et qualité des équipements se conjuguent dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Proche Aubeterre sur Dronne, dans un cadre fleuri enchanteur, venez découvrir cette superbe charentaise de 3 chambres dortoir, et ses 3 gîtes, sa piscine, ses granges, son carport pour 4 voitures. La maison principale vous offria un cadre haut de gamme avec sa cuisine aménagée, son salon lumineux au plafond haut. Aucun travaux Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des commodités : gare, commerces, écoles… Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux de plus de 33 m² équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur. La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail électrique et d'une réserve d'eau pluviale de plus de 20 m³, idéale pour un potager. Prestations complémentaires : Huisseries bois double vitrage Isolation des combles récente Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607510 ).

Dans une impasse résidentielle de Puymoyen, se trouve cette belle maison. Entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Elle vous offre 3 chambres, un bureau, une mezzanine et environ 60 m² de pièces de vie. Cour à l'avant, joli jardin avec chalet, terrasse, pompe à chaleur, cheminée : tout est là pour assurer votre confort. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 minutes de Montbron, venez découvrir cette grange d'environ 133 m². Elle se situe sur une parcelle d'environ 1888 m², avec une vue magnifique sur la campagne environnante. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Potentiel pour cette maison T4 d'env 90 m² cour garage / grange env 45 m² - Plein coeur de Ruelle Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Criteuil la magdeleine cadre idyllique à la campagne ! Ce bien de charme offre au rdc : bureau, salon avec bar, cuisine équipée, 2 chambres, sdb et wc. À l'étage, profitez d'une mezzanine, 2 chambres et un grenier. Le tout sur 2426 m² de terrain avec de nombreuses dépendances : grange, atelier, cave et chaufferie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Propriété de caractère avec trois logements indépendants, piscine et grand terrain – Saint-Fraigne Cette propriété pleine de charme et très polyvalente se compose de trois espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou une activité de location saisonnière, dans un environnement calme au cOEur d’un village. L’ensemble offre 11 pièces, dont 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité. Vous disposerez également de trois cuisines entièrement équipées, parfaites pour des espaces de vie distincts, ainsi que d’une salle à manger conviviale. La maison comprend 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 6 WC, offrant un réel confort au quotidien. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Implantée sur un terrain d’environ 6 252 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager propice à la détente. Une piscine et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une grande salle de jeux et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations. Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec la fibre optique et un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des radiateurs. Une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une habitation très bien entretenue, en mode semi-enterrée dans une quartier calme, un jardin d'agrément à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage par le ruisseau. Les panneaux solaires sont un atout indéniable, soit en consommation immédiate, électricité ou chauffage (installation existante) soit en en complétant par des batteries de stockage, aujourd'hui accessibles financièrement. Un appartement en rez de chaussée (chambre, cuisine, salle d'eau, pièce à vivre) peut être destiné à des personnes âgées, ou des adolescents. L'accès au garage, appartement et au parking est goudronné. Les pièces de la partie partie supérieure de la maison comportent 2 types de volets, volets traditionnels battant, et volets roulants, un gage énorme de sécurité et d'isolation contre le froid ou la chaleur. L'insert installé dans la salle à manger comporte un système de bouches dans le couloir permettant un chauffage à moindre coût, un complément au chauffage électrique, et au chauffage fourni par les panneaux solaires." l'accès au garage et au parking est goudronné cette ville comporte toutes les commodités souhaitées; commerces, supermarchés, pôle médical, vétérinaires, pharmacie, piscine, gare vers angoulême, ou la côte, proximité de la n10 (bordeaux- paris), n141 (cognac la rochelle, limoges) prix net vendeur : 216300 euros honoraires : 6 % soit 13 200 euros, soit prix achat charge acquéreur 229500 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe métifet, au 06 38 61 30 41 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe métifet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338708639 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450297- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe métifet (ei) agent commercial - numéro rsac : 338708639 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à 7 min de Ruffec Beau potentiel pour ce bien lumineux en pierres avec son porche attenant. Cette maison de village mitoyenne à rénover se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre et d'un cellier. À l'étage se trouvent 2 greniers, dont 1 avec velux, et une partie rénovée composée d'une chambre, qui dispose également d'un velux, et d'un dressing. Porche avec cuisine équipée, four à pain et abri de jardin. Le tout sur un terrain de 2 494 m² arboré et clos. L'assainissement est à faire. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Entrez dans une demeure faisant partie intégrante du riche patrimoine local, au cœur de la dynamique commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois. Depuis les chambres à l'arrière, profitez d'une vue imprenable sur le château, véritable symbole historique du secteur. Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux commerces, cafés et services—pas besoin de voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La propriété se déploie sur trois niveaux spacieux : Rez-de-chaussée : grande entrée, salon, cuisine, second séjour, WC avec lavabo, véranda et cave. Premier étage : trois grandes chambres et une salle d'eau récente avec WC. Deuxième étage : trois autres chambres, salle de bain avec WC, deux pièces de rangement et un grenier. La maison est en excellent état général, équipée de double vitrage, chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout—prête à emménager sans travaux. À l'extérieur, vous trouverez un jardin à l'arrière avec atelier, ainsi qu'un grand double garage avec mezzanine à quelques pas de la maison, et un autre espace jardin à proximité. Grâce à ses volumes généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes de charme, ou projet créatif / habitat partagé. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans une ville historique animée, alliant charme, confort et potentiel. Character Property for Sale – La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente Step into a home that's truly part of the town's rich heritage, nestled in the heart of vibrant La Rochefoucauld-en-Angoumois. From the rear bedrooms, enjoy charming views of the château —a daily reminder of the history that surrounds you. Ideally located, you can walk to local shops, cafés, and amenities—no car needed. Public transport is also easily accessible, making this a practical as well as picturesque place to live. The property offers generous space across three floors : Ground floor : a large entrance hallway, living room, kitchen, second sitting room, WC with basin, plus a veranda and cave. First floor : three spacious bedrooms and a newly installed shower room with WC. Second floor : three further bedrooms, bathroom with WC, two storage rooms, and attic space. The house is in excellent condition throughout, with double glazing, gas central heating, and mains drainage—ready to move into with ease. Outside, you'll find a rear garden with workshop, plus a large double garage with mezzanine just a few steps away, and an additional garden area nearby. With its size and layout, this property offers exciting potential—ideal as a large family home, boutique B&B, or even a creative retreat or co-living space. À rare opportunity to own a substantial home in a lively historic town, combining charm, convenience, and versatility. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 606997 ).

Située dans un quatier résidentiel de Montmoreau cette maison de plain pied sur sous-sol offre : 4 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC et une cuisine aménagée. Deux garages complètent le bien. Terrain clos arboré et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un agréable espace de vie avec jardin et sous-sol. Maison mitoyenne sur sous sol de 70 m² sur un terrain de 385 m², avec un séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage électrique, fenêtres bois en sur vitrage. Tout à l’égout. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34961 : 118 800 euros HAI, Exideuil / Vienne (16), à seulement 5 km de Chabanais et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de campagne mitoyenne offrant un beau potentiel, avec environ 116 m² habitables à rafraîchir selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un agréable salon / salle à manger, complétés par une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert un palier, une chambre confortable et une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier, un débarras, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, complété par un système électrique, + 8 panneaux solaires, et reliée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout : une grange attenante de 78 m² et un garage de 20 m² avec grenier. Vous apprécierez également la pergola avec terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un vaste jardin arboré et clos avec verger, le tout sur une parcelle généreuse de 4 806 m². Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Fiche Id-SIT180589 : Situé dans une rue calme dans la ville de Ruffec, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités les plus proches, ce pavillon de 3 chambres avec un sous-sol spacieux offre une excellente opportunité pour un cadre de vie confortable. La propriété est idéale pour une personne t ravaillant à Ruffec, des retraités ou pour une petite famille à la recherche d'un environnement paisible avec un accès facile au centre-ville. Bien que la maison bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement, elle est tout à fait habitable en l'état, vous permettant de vous y installer immédiatement et de la rafraichir à votre rythme. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pratique dans un environnement calme, proche de toutes les commodités que Ruffec a à offrir. Au Rez-de-Chaussée : -Entrée (6.5 m²) : carrelage-Salon (12.5 m²) : carrelage-Salle à Manger (21 m²) : carrelage, insert, porte fenêtre sur Véranda (5 m²) : carrelage-Couloir (4.5 m²) : carrelage, placard-Cuisine (11.5 m²) : carrelage, équipée-Chambre 1 (11.5 m²) : parqu - Mentions légales : Proposé à la vente à 139780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 296 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le charmant village de Balzac, cette magnifique maison charentaise de 1850 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche d'Angoulême et de ses commodités. Son emplacement idéal permet de profiter d'un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces et écoles L'extérieur de cette propriété séduit immédiatement par son authenticité et son confort. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. L'accès se fait par un portail électrique, garantissant sécurité et intimité. Avec ses 149 m² habitables, cette maison sur deux étages allie charme de l'ancien et modernité : Rez-de-chaussée : Une immense pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée, préserve l'authenticité du lieu tout en étant fonctionnelle. 1er étage : Deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. 2e étage : Deux autres chambres, un vaste palier aménagé en coin lecture, une deuxième salle de bain et un deuxième WC. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Elle combine charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de maison de caractère. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Découvrez cette magnifique maison de 162 m² située dans le cadre paisible de Cognac. Avec ses 7 pièces spacieuses, elle offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Profitez de 5 chambres généreuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée parfaitement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Le véritable atout de ce bien est son grand jardin de 1 460 m², un espace extérieur parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille sur la belle terrasse attenante. À l'intérieur, le confort est assuré par le double vitrage et une pompe à chaleur, idéale pour des économies d'énergie appréciables. Côté pratique, cette maison dispose de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un cellier et un bureau. Vous apprécierez également les 4 places de stationnement disponibles à l'extérieur, qui facilitent le quotidien. Son emplacement est idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, allant de la maternelle au collège. Pour de belles promenades, le square du Pont Neuf et le jardin de l'Hôtel de ville sont à moins de 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Terrain : 1 460 m² - Double vitrage, pompe à chaleur - Taxe foncière : 1581 € - DPE : D (224) - Émissions GES : B (7) - Chauffage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - thomas audoin vous propose : nouveau pavillon - 3 chambres - grand terrain - garage - a saisir ! À taponnat-fleurignac, venez découvrir ce superbe pavillon de 140 m² sur un terrain arboré de 1200 m². Cet magnifique maison de plein pied, est prévue pour être terminée début 2026. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qu'offre le séjour de 80 m² ! Vous disposerez de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant pour plus de praticité. Le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au poêle à granulés. Vous serez confortablement installés toute l'année. La construction neuve garantira un excellent niveau de performance énergétique, avec une isolation de haute qualité et des matériaux modernes. Pour vos véhicules, un garage sera à votre disposition, ainsi qu'un espace de parking. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, ce pavillon répondra à toutes vos attentes. Vous pourrez également profiter du terrain pour créer un jardin à votre goût, pour les enfants jouer en toute sécurité ou pour une future piscine. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vignolles : Charmente maison de 66 m² avec un vrai potentiel. Au calme, en pleine campagne, sur un beau terrain arboré de 1343 m² avec un puits. Travaux à prévoir, mais idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Il y a 2 chambres, un garage et de la place pour agrandir. Un joli projet à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En plein centre-ville, cette authentique maison en pierre propose une grande surface habitable et un jardin clos et intime sur l'arrière. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privée, 1 au rez-de-chaussée, cuisine équipée, séjour, cave. Les murs en pierre et une bonne isolation du grenier la rende simple à chauffer. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Entre Cognac et Angoulême, à 4 km des commerces et écoles de Segonzac, découvrez cette belle maison en pierre de 242 m², rénovée en grande partie en 2017, sur un terrain arboré de 5 391 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec carreaux de ciment, un salon chaleureux sur parquet, une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent un fort potentiel : atelier de 87 m², hangar de 260 m², grange de 104 m²… Idéal pour du stockage, des activités ou de futurs aménagements. Une maisonnette indépendante de 50 m² avec 3 pièces complète l'ensemble et pourra être rénovée selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Maison de plain-pied située à Chalais, à proximité immédiate des commodités (médecins, écoles, gare, commerces…). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une chaufferie et un atelier, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri vélos et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central récent assuré par une chaudière à granulés, d'une isolation des combles récente ainsi que de huisseries en double vitrage PVC. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607287 ).

Grande maison familiale située à quelques minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, et à proximité d'un petit bourg avec commodités (boulangerie, restaurant). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 48 m² avec insert, offrant un espace de vie chaleureux. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 2 hectares avec point d'eau et arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant de 45 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de combles isolés, offrant de bonnes performances énergétiques. Idéalement située : Bordeaux à environ 1h15 et Angoulême à moins d'une heure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607188 ).

Sur la commune de REIGNAC à 10 minutes de Barbezieux, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée. Elle offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 42 m² et une cuisine moderne. Vous profiterez d'un jardin clos de 2300 m² doté de dépendances et d'un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Plain pied en centre ville de JARNAC ! Venez découvrir ce plain pied de 60 m² habitable implanté sur 400 m² de jardin. Il est composé au rdc d'un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous y trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix : 115 025Euros * Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 107 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1250 Euros et 1740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).