Maison avec jardin à vendre en Charente (16)

Maison familiale 166 m² habitables comprenant un studio 43 m² – terrain 2 582 m² – garage double située à dignac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de la maison principale : * belle pièce de vie lumineuse avec foyer ouvert * cuisine aménagée et fonctionnelle * 3 chambres avec placards intégrés * un bureau pouvant faire office de chambre * salle de bain familiale * wc indépendant * grande terrasse de 80 m² exposée idéalement un véritable plus : le studio de 43 m² parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou un espace adolescent. Situé en sous sol de la maison il comprend : * une chambre * un salon * une salle d'eau avec wc * une buanderie extérieurs * terrain clos et arboré de 2 582 m² * exposition sud / est / ouest * environnement paisible * atelier * garage couvert pour 2 véhicules * nombreuses places de stationnement coté technique de la maison : terrain piscinable portail aluminium motorisé maison raccordée au tout-à-l'égout fibre optique installée chauffage bois avec foyer ouvert chauffage électrique au sol dans le séjour et la cuisine radiateurs électriques dans l'espace nuit exposition sud-est / ouest garantissant un excellent ensoleillement environnement calme et verdoyant taxe foncière : 1 560 € idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet locatif ou une famille multigénérationnelle. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec dépendance et grand terrain ? Cette propriété rare sur le secteur est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789456886.

Située dans la charmante commune d'Asnières-sur-Nouère (16290), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche de la nature, elle offre une exposition idéale au Sud-Ouest et dispose de nombreuses dépendances, dont plusieurs box à chevaux pour les amateurs d'équitation. De plus, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2800 m², offrant un cadre verdoyant et spacieux. À l'extérieur, la propriété est dotée d'un garage, de places de parking extérieures et couvertes, ainsi que d'un jardin et d'une cave. Le gros œuvre en parpaing, la toiture en tuiles canal, la façade en parpaing, et les murs en pierre assurent solidité et authenticité à l'ensemble. Les menuiseries en simple vitrage permettent une luminosité naturelle tandis que les sols en carrelage et autres revêtements ajoutent du caractère aux différents espaces. À l'intérieur, cette maison de 88 m² offre 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, et un aménagement pratique en 5 pièces. La cuisine fermée est à remettre au gout du jour, le séjour est agrémenté d'une cheminée et la salle de bains comporte une douche italienne, un bidet et des lavabos. Construite en 1980, cette propriété allie confort moderne et caractère traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située à Brie, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2004, elle dispose d'un spacieux séjour lumineux de 33.26 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 10.19 m², entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Cette maison comprend trois chambres confortables : une chambre principale de 12.02 m² et deux autres chambres de 10.01 m² chacune. Vous trouverez également une salle d'eau de 5.37 m², un dégagement de 3.31 m², un hall d'entrée de 1.45 m² et un WC séparé de 1.28 m². Profitez d'un terrain spacieux de 1000 m², clos et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour des activités en famille ou des moments de détente. Un garage de 18.56 m² complète ce bien. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par cumulus. L'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez - moi pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 609787 ).

En Charente, à seulement 7 kms de Ruffec, située à Courcôme, maison de 198 m² comprenant une grande entrée, une cuisine lumineuse de 22.34 m², un salon de 18.16 m² donnant sur le jardin, un séjour-salon de 27.93 m², une chambre de 10.19 m², une salle de bain, et un wc indépendant. Egalement une cuisine d'été avec pôele à bois. À l'étage se trouve un palier avec rangements, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain de 8.75 m² et un wc indépendant. Huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur 2022, pôele à bois, assainissement individuel ecoflow de 2021 conforme. Grange environs 80 m² pour deux véhicules et atelier. Dépendance et abri bois. Terrain plat, arboré et clos sans vis à vis de 2401 m². Arbres fruitiers. Maison au calme dans un village de campagne, mais proche de Ruffec avec commerces, écoles, hôpital, etc. Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. À 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 609984 ).

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Située sur la commune de Chassors, cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 226 m², offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et tranquillité. Édifiée en 1980 et parfaitement entretenue, elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Au niveau principal, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de 56 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda de 28 m² avec une cuisine d'été vient compléter cet espace de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage individuel combinant cheminée avec insert et radiateurs. Avec ses cinq chambres, dont deux au rez-de-jardin, cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix au milieu des vignes ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 min de Châteauneuf-sur-Charente et de Barbezieux, découvrez cette magnifique maison en pierre de 170 m², nichée dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entourée de nature et de vignes, elle offre un cadre de vie reposant. La maison propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon chaleureux avec poêle à bois, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, une 3 ? chambre aveugle avec salle d'eau et WC permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec bar, d'un terrain de pétanque, de 3 garages, d'une cave et d'un superbe terrain d'environ 5 000 m². Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Vous recherchez une maison familiale confortable, fonctionnelle et située au calme ? Ce pavillon de plain-pied construit en 2004 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à environ 25 minutes d'Angoulême, proche des secteurs de Chasseneuil et La Rochefoucauld. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 700 m² avec portail électrique, la maison développe environ 124 m² habitables et bénéficie de beaux volumes. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, complétée par un cellier / buanderie, communique avec l'espace repas et offre un ensemble pratique au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : une véranda d'environ 24 m², non comprise dans la surface habitable, permettant de profiter d'un espace complémentaire selon vos besoins : salon d'appoint, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin avec arbres fruitiers, de trois terrasses (dont une avec barbecue à proximité), d'une piscine hors-sol semi-enterrée, d'un double garage d'environ 54 m² avec dalle béton et électricité, d'une serre ainsi que d'un cabanon de jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et des extérieurs agréables. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

DEMEURE DE CHARME A COGNAC Découvrez cette magnifique longère charentaise de 390 m² à Cognac, idéalement située à proximité d’Intermarché et de Javrezac. Ses grandes pièces de vie, ouvertes sur un parc arboré, vous séduiront par leur luminosité et leur convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon de 32 m² avec une cheminée unique, ainsi que d’une salle à manger de 40 m², parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La maison compte 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau et deux toilettes assurent un confort optimal pour tous. Un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une 6 ? chambre selon vos besoins. Un logement indépendant de 63 m² est également disponible, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. À l’extérieur, un terrain de 4 500 m² arboré vous attend, avec : - Une piscine chauffée par pompe à chaleur - Un atelier et un local piscine - Une double terrasse (dont une couverte) pour des repas en plein air - Un double garage et des places de stationnement extérieures Le plus : une toiture neuve en 2026 et un emplacement hors zone inondable. Une propriété alliant charme, espace et fonctionnalité ! Prix : 628 000Euros * Dont Honoraires 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 610 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 Euros et 6390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À Réparsac, découvrez une propriété pleine de potentiel, idéale pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Cette maison à rénover entièrement offre aujourd'hui environ 132 m² habitables sur 9 pièces et constitue une véritable page blanche pour créer un lieu de vie à votre image. Grâce à sa configuration en deux espaces communicants et à ses panneaux solaires elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle : profession libérale, télétravail, atelier, cabinet ou logement indépendant. Elle vous permet une personnalisation totale. Selon vos besoins, vous pourrez imaginer jusqu'à 4 chambres, 1 salon, 1 séjour,. de beaux espaces de vie lumineux et un aménagement parfaitement adapté à vos habitudes de vie, vos envies et votre budget. À vous de vous l'approprier. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que de deux garages indépendants de la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : le calme de la campagne avec les commodités à proximité, à moins de 13 minutes de Cognac. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les projets de vie sur mesure. Une question sur la faisabilité et la compatibilité avec votre projet ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Située à L'Isle-d'Espagnac (16340), cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des transports en commun et des écoles. Sa façade enduite et en béton, associée à une toiture en tuile mécanique, confère à la propriété un aspect moderne et soigné. L'extérieur propose une terrasse, un balcon, un jardin bien entretenu, une place de parking extérieure et un garage, offrant des espaces de vie extérieurs appréciables. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. La cuisine est fermée et neuve, le salon et la salle a manger crée un espace convivial. En plus des 3 chambres, un bureau offre un espace de travail supplémentaire. La propriété comprend également 2 salles d eau, un grenier et une véranda, offrant des espaces de rangement et de détente. En excellent état, cette maison datant de 1970 posséde la fibre optique, et une structure solide en parpaing, assurant confort et durabilité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489319590.

Maison familiale, 5 chambres, proximité bus et commerces, 10 mn Centre hospitalier Disponible dés à présent cette maison propose plus de 110 m² et des volumes généreux. Au rez de chaussée la pièce de vie ouvre sur une véranda pour profiter de la course du soleil, la cuisine petite mais fonctionnelle dispose de son espace repas en proximité. L'espace nuit est présent au même niveau avec 3 chambres et une salle de bains et se prolonge à l'étage avec deux chambres complémentaires, une salle d'eau et un second wc séparé comme celui du niveau principal. Des rangements complètent l'ensemble avec des aménagements de stockage, une petite mezzanine, un cellier / chaufferie également proche de la cuisine et un garage de 35 m² pour stationnement et rangement. À noter une prise Green'Up Access est installée pour le rechargement de votre voiture électrique. Mitoyenne par des murs biens distincts la maison dispose donc d'un beau et grand jardin protégé des regards. L'extérieur met en avant un bel espace clos de murs et joliment paysagé avec piscine bois semi-enterrée (pompe neuve) et des espaces différents aménagés que vous choisirez en fonction de vos envies de l'instant. Le chauffage de la maison est au gaz (chaudière de 2024) mais couplé avec une pompe à chaleur Air-Air pour la mi-saison et une cheminée fonctionnelle. Maison à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 958710.

Située au cœur du quartier de Sillac, découvrez cette charmante maison des années 70, dans une rue calme, offrant un superbe potentiel et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m². Côté confort, de nombreux équipements ont déjà été rénovés : Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Chaudière gaz neuve Électricité entièrement refaite La maison se compose de : Une belle entrée Un vaste séjour lumineux de 34 m² 3 chambres à l'étage 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau à rafraîchir Un garage de 38 m² Quelques finitions restent à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, vous laissant l'opportunité de les aménager à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un agréable parc de plus de 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Une maison saine, déjà largement modernisée, offrant de belles prestations techniques et un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 609910 ).

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 163 m² environ séduit par ses beaux volumes. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte et cellier, 4 chambres, mezzanine ainsi qu'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2126 m² environ, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Les extérieurs comprennent une piscine, une pergola, une cuisine d'été, un cour et un carport, un abri de jardin. Située à proximité de Villebois-Lavalette et de ses commodités, cette propriété allie confort, espace, convivialité et nature. Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de COGNAC, maison offrant une grande entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger, à l'étage deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Un garage et un jardin complètent ce bien. Possibilité d'une vie de plain-pied. Rue calme et environnement paisible. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * barbezieux saint hilaire maison plain pied 5 pièces 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 120 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour / salon de 36 m², une cuisine de 15 m². Un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 13 m²), une salle d'eau de 9 m² (double vasque, douche à l'italienne), un cellier de 2 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouverture en pvc double vitrage, chauffage électrique, fibre ok, assainissement individuel conforme. Une terrasse couverte ainsi qu'un garage deux places viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 1378 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 15 mn de la gare LGV, (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux) et du centre ville d'Angoulême, sur la commune de Dirac, venez découvrir cette propriété avec une charmante maison d'architecte sur environ 1,2 hectares de terrain entièrement clos. Une belle entrée vous accueille desservant une grande pièce de vie avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie, WC indépendants un grand garage attenant. À l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, WC indépendants. Une piscine chauffée, un grand pool house avec cuisine d'été, un sous-sol de plusieurs pièces (dont une chauffée) accessible depuis la maison, deux terrasses, un jardin paysagé, viennent compléter ce bien d'exception. Le tout sur environ 1,2 hectares de terrain dont une partie boisée. Les plus : Portail motorisé Assainissement neuf Toiture et isolation des combles récentes Chauffage par pompe à chaleur + (chaudière fioul en relais si besoin) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Très proche du centre de Montbron et de ses commerces, cette maison familiale n'attend plus que vous. Elle est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Espace indépendant au sous-sol. De nombreuses autres pièces peuvent s'adapter à différents projets. Parc arboré attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

Sur les hauteurs de Saint Simeux, au coeur du village et avec une réelle intimité, cette maison en pierre réunit le cachet, l'authenticité et l'environnement idéal avec une vue plongeante sur la Charente. En trés bon état général, avec chauffage par pompe à chaleur, et de belles pièces de vie spacieuse. Terrain clos 2137 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

REF : 34984 - 296 800 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement située en plein coeur de Chabanais, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette belle maison indépendante de style charentais, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 160 m² habitables et de belles prestations modernes. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle : au rez de chaussée : Entrée et couloir de distribution, Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, Salon lumineux, Chambre de plain-pied, Atelier ou bureau, idéal pour le télétravail, salle d'eau, wc, Cellier / buanderie de 15 m², Garage attenant de 30 m² Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau, wc Au 2nd étage : Grenier isolé sur toute la surface, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.). Confort et économies d'énergie : La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau installée en 2024, Climatisation réversible air / air, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, assainissement collect Un Extérieur agréable et bien équipée, Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 094 m², parfaitement entretenu, comprenant : Portail motorisé, Espace de stationnement privé, Puits avec motopompe pour l'arrosage, Jardin idéal pour les moments de détente en famille Dépendances : Garage attenant de 30 m², Garage / Atelier indépendant 28 m², débarras Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marillac-le-Franc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où famille et amis pourront se retrouver en toute simplicité. La circulation est fluide et les volumes parfaitement répartis pour une vie de plain-pied confortable. L'espace nuit accueille trois chambres, elles disposent déjà de dressings intégrés, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Chaque pièce a été conçue pour privilégier le confort et la praticité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 337 m², cette propriété invite à profiter pleinement des beaux jours. La superbe piscine accompagnée de son deck récent devient naturellement le cœur de la maison durant les beaux jours, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : maison sous alarme, assainissement individuel conforme, garage avec cellier, carport attenant et panneaux solaires permettant à la fois de réduire les consommations énergétiques et de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité. Une maison récente, entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque instant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, de jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort d'une maison moderne sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son cadre de vie privilégié. - Pompe à chaleur A / A - Taxe foncière : 1 115.00 € - Fosse septique au norme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Situé à Mansle, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon neuf de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour la vie de famille. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Projet neuf bénéficiant de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour votre budget. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 176 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 184 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre située à Lesterps. Venez découvrir cette bâtisse des années 1960 d'environ 81 m² offrant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau. Egalement, un sous-sol spacieux et un jardin d'environ 1550 m². Extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Fort potentiel de rénovation pour une famille ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 7820.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Idéalement située à seulement une vingtaine de minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette splendide demeure en pierre charentaise offre une surface habitable généreuse de 231 m² répartie sur 9 pièces principales. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle et l'entretien absolument irréprochable de cette bâtisse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, un vaste salon agrémenté d'une authentique cheminée, une salle à manger conviviale, un second salon, une cuisine, un cellier comprenant une seconde cuisine, un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, un espace dressing dédié et un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, le tout complété par une salle de douche confortable avec WC. L'extérieur est un véritable havre de paix baigné de quiétude, s'étendant sur un domaine de plus d'un hectare en partie clos avec son verger et une jolie prairie attenante (cette dernière peut ne pas être retirée de la vente suivant vos besoins). Les prestations haut de gamme se poursuivent avec une magnifique piscine de 9x5 mètres abritée par un dôme télescopique et une belle terrasse ensoleillée de 90 m² offrant une vue totalement dégagée. Pour parfaire cet ensemble rare, la propriété dispose de dépendances volumineuses comprenant un atelier de 70 m², un grand garage de 100 m², un four à pain, ainsi qu'une maison d'amis indépendante à rénover, idéale pour donner vie à vos projets d'aménagement ou de gîte de charme. La propriété possède un puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de bourg sur 3 niveaux avec en rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour. À l'étage : chambre, palier, salle d'eau, WC, au dernier niveau : chambre occupant tout l'espace (32 m²). Dépendances, place de parking. L'authenticité et le potentiel sont réunis. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

À environ 10 minutes de Cognac, dans un environnement calme et arboré, cette maison charentaise à rafraichir vous offre des très beaux espaces de vie en bas : une cuisine familiale, un salon et une salle à manger avec cheminées. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, et de nombreux espaces de rangement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.