CHARENTE, COURCOME, maison 198 m², 4 chambres, grange, terrain 2401 m² clos

En Charente, à seulement 7 kms de Ruffec, située à Courcôme, maison de 198 m² comprenant une grande entrée, une cuisine lumineuse de 22.34 m², un salon de 18.16 m² donnant sur le jardin, un séjour-salon de 27.93 m², une chambre de 10.19 m², une salle de bain, et un wc indépendant.

Egalement une cuisine d'été avec pôele à bois.

À l'étage se trouve un palier avec rangements, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain de 8.75 m² et un wc indépendant.

Huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur 2022, pôele à bois, assainissement individuel ecoflow de 2021 conforme.

Grange environs 80 m² pour deux véhicules et atelier.

Dépendance et abri bois.

Terrain plat, arboré et clos sans vis à vis de 2401 m².

Arbres fruitiers.

Maison au calme dans un village de campagne, mais proche de Ruffec avec commerces, écoles, hôpital, etc.

Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité.

À 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême.

Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf.

609984 ).