Maison avec jardin à vendre Charente (16)

* exclusivité * bienvenue dans cette sublime maison d'artiste 200 m², nichée en bord de charente, dans un environnement préservé et apaisant. Un lieu rare, entre art, nature et sérénité. C'est une maison d'architecte de 200 m² habitables qui dispose de beaux volumes baignés de lumière. Le salon et le séjour sont agrémentés de cheminées, ouverts sur des balcons offrant une vue la nature et la rivière. La cuisine dinatoire indépendante invite à des moments de partage en toute convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. En rez-de-jardin, vous disposerez également d'un espace à vivre complémentaire comprenant : un loft aménagé d'environ 30 m² idéal pour recevoir, créer ou télétravailler, un salon cinéma, un atelier, une buanderie et un garage. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré par une parcelle exceptionnelle de plus de 14 000 m², bordée par un bras de la charente, offrant un cadre naturel rare, propice au calme et à la déconnexion. - assainissement à revoir (raccordement au tout-à-l'égout possible) - chauffage fioul - taxe foncière : 1 200 euros c'est un bien unique, idéal pour les amoureux de nature, d'architecture et de lieux inspirants, situé à seulement 14 minutes d'angoulême (secteur saint-cybard) et 18 minutes de la gare. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 211 classe e - ges : 66 classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22, 23 entre 5160 euros et 7000 euros. La consommation réelle des occupants est de 1800 euros de fioul (chauffage + eau chaude) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 444149 prix de vente : 311 900 euros hai dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Iad france - virginie larrent vous propose : louzac-saint-andre (proche de cognac) - belle maison familiale pleine de charme d 'une superficie de 210 m² sur terrain clos de murs de 400 m² avec une agréable vue dégagée, cette belle maison ancienne, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Elle se compose, au rdc : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et wc indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendants. Dans une seconde aile, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour. Un garage d'une belle superficie et une hauteur sous-plafond permet un stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. 1 dépendance + 1 cave complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, a visiter car gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 168 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie larrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 933461659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres. Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés. À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 170 m² sur un Terrain de 4940 m² à Saint-Amant-de-Boixe. Visio 3D disponible sur demande Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170 m² située dans un cadre paisible à Saint-Amant-de-Boixe, offrant un espace de vie unique et des prestations de qualité. Dans cette maison de plain-pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un patio, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. À l'extérieur, le terrain de 4940 m² clos de mur, vous permettra de profiter d'un coin de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous offre un espace extérieur donnant sur une piscine et une dépendance à utiliser à votre convenance. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique, pergola bioclimatique vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fourniture d'énergie par panneaux photovoltaïques vous offrent une solution écologique et économique pour votre confort thermique. Proche des commerces, supermarché écoles, collège, médecins kiné accessible à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Botuha vous propose : Maison de 80 m² entièrement rénovée avec Jardin et Garage à proximité immédiate de Mansle. Découvrez cette charmante maison de 1948 entièrement rénovée avec goût située, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec une surface habitable de 80 m², cette propriété représente un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités (5km). La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine équipée. L'agencement offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir une famille ou des amis. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un superbe jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air. Une terrasse agréable vous permettra de partager des repas en extérieur tout en profitant de la tranquillité des lieux. Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Derrière, une cours séparée offre la possibilité de créer un espace de détente à part. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Grâce à son système de chauffage individuel, vous pourrez profiter d'une chaleur douce et agréable en toute saison. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie clé en main, prêt à accueillir votre famille. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison, un véritable cocon de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Botuha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934919713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied composé de 4 pièces dont 3 chambres avec double garage et un jardin. La maison est située dans un quartier calme et proche des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible : venez découvrir cette charmante maison avec une vue imprenable. lle permet une vie de plain-pied, pratique au quotidien. Une belle grange, et un magnifique parc complète ce bien. Fosse septique écologique récente. À 7km des commodités (maison de santé. ). Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un hameau calme et préservé, venez découvrir cette charmante bâtisse ancienne, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle de bains, wc. À l'étage, 3 vastes chambres. Cour sur l'avant avec garage et jardin sur l'arrière avec arbres frutiers. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - laura roquet vous propose : maison à vendre – saint-ciers-sur-bonnieure maison d’habitation offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain, un wc et un cellier. À l’étage : trois chambres. Caractéristiques : menuiseries en double vitrage pvc chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques travaux à prévoir : assainissement non conforme cuisine et salle de bain à refaire porte d’entrée à remplacer (ne s’ouvre pas de l’extérieur) fenêtres de la salle d’eau et du cellier à changer maison idéale pour projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Proche de BORDEAUX et ROYAN à 25 mn de Cognac et 25 mn d'Angoulême Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Châteauneuf-sur-Charente, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2007 et entièrement rénovée, cette maison de 210 m² sur un terrain de 3640 m² est un véritable havre de paix. Celle-ci se compose de trois logements DEUX T2 et un T5 Vous pouvez ainsi habiter le T5 et louer les T2 ou profiter de cet avantage pour votre famille enfants ou parents et que chacun y trouve son intimité - Jardin arboré avec piscine chauffée - 5 chambres avec dressing et 4 salles d'eau, 3 cuisines équipées Buanderie lingerie - Terrasses - Garage et places de parking Vous serez enchantés par son pavillon aménagé avec gout, de 130 m² Entrée avec dressing : Open space, salon séjour cuisine américaine équipée aménagée avec accès à la terrasse, trois chambres avec dressing dont un espace parental et sa salle d'eau, WC, salle d'eau, buanderie chaufferie et garage 2 VL porte sectionnelle motorisée 2 T2 identique de 33 m² chacun : Entrée sur un Open space avec cuisine aménagée, équipée une chambre et une salle d'eau avec WC (Possibilité AIRBNB ou location ) - Vaste terrain arboré - Garage et parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. - Piscine équipée d'une pompe à chaleur 4 m par 6 m avec rideau électrique pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des belles journées ensoleillées. - Terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. - Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour un quotidien facilité. - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Equipements confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, VMC. fenêtres et portes PVC - Système de chauffage via une pompe à chaleur réversible -DPE B Cet ensemble se présente en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace Taxe foncière 2400 euros Une opportunité rare à saisir à Châteauneuf-sur-Charente ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gomet vous propose : Maison de ville 4 pièces à rénover – 75.17 m² habitables – 584 m² de terrain – Fort potentiel À Terres-de-Haute-Charente (16270), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité rare pour donner vie à la maison de vos rêves ou un projet locatif. Intérieur à repenser selon vos envies Construite en 1970, cette maison offre une base saine et de belles possibilités d’aménagement : • Séjour lumineux bénéficiant d’une exposition est • Cuisine équipée à réorganiser selon vos besoins • Trois chambres • Salle d’eau • Espaces à optimiser pour créer un véritable cocon familial DPE en E / E Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Extérieurs agréables et pratiques Implantée sur un terrain de 584 m², la propriété propose : • Jardin à l’arrière, idéal pour créer un espace détente • Garage facilitant le stationnement et le stockage • Terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur Environnement et commodités Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate : • Écoles maternelle, primaire et collège • Commerces de proximité • Services du quotidien Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Les atouts du bien • Maison à fort potentiel • Terrain agréable avec jardin • Garage • Environnement calme • Proximité des écoles et commerces • Possibilité de rénovation complète à votre goût Une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre serein. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un joli village, maison ancienne rénovée comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Dépendance avec grenier au-dessus aménageable. Jardin sans vis-à-vis de 364 m², et un terrain supplémentaire avec des fruitiers de 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite ronsenac maison + appartement pour une superficie totale de 127 m² environ. a seulement 2 minutes de villebois lavalette et 25 min d'angoulême et sa gare tgv, venez découvrir ces deux lots. La maison se compose d'une entrée qui dessert cuisine aménagée de 14 m² environ, un séjour  de 16 m² environ, un salon de 11 m² environ, deux chambres (12 / 12 m² environ), une salle de bain de 4 m² environ ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 18 m² environ ainsi qu'une buanderie non chauffée de 13 m² environ viennent compléter ce premier lot sur une parcelle de terrain de 620 m² environ clôturée. Dans le second lot un appartement qui se compose d'une entrée qui dessert un cellier au rez-de-chaussée. Au premier étage un palier dessert une pièce de vie de 28 m² environ, une chambre de 9.50 m² environ ainsi qu'une salle d'eau.  les deux lots sont équipés d'ouvertures pvc double vitrage, chauffage électrique, fibre, raccordement tout à l'égout conforme, compteurs indépendants. Ideal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT180785 : Située dans un hameau calme et agréable, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son charme et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin par des artisans, elle a su conserver des éléments d'origine tels que pierres apparentes et poutres, lui conférant beaucoup de caractère. Elle bénéf icie d'un bon DPE et dispose d'un système de chauffage au fioul, complété par un insert dans la cuisine / salle à manger ainsi qu'un poêle dans le salon. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte ainsi que d'un jardin clos et privatif. La maison offre trois belles chambres aux volumes confortables. Un garage, situé en face de la propriété, vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir le bien sans le terrain non attenant. REZ-DE-CHAUSSEE : -Chaufferie : carrelage, chappée, bruleur neuf, adoucisseur d'eau-Cuisine / Salle à Manger (36.5 m²) : carrelage, pierre, insert, équipée-Salon (35 m²) : carrelage, poêle-Salle d'Eau (3.5 m²) : carrelage, douche, lavabo, WC-Arrière Cuisine (18 m²) : carrelage, 2 éviers, pier - Mentions légales : Proposé à la vente à 202120 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le bon équilibre entre maison, jardin et vie pratique - Champniers Imaginez vos journées dans une maison prête à vivre, où tout est simple et confortable. Au cœur du bourg de Champniers, vous profitez des commerces, de la pharmacie, du marché ou du coiffeur… tout se fait à pied. Le plaisir se poursuit dehors : deux pergolas bioclimatiques couvrent une vaste terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace idéal pour déjeuner en famille, recevoir ou savourer une fin de journée au calme. Le jardin arboré, animé par ses arbres fruitiers, complète ce cadre apaisant. À l'intérieur, la maison est lumineuse et en parfait état. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et un cellier reliant la cuisine au sous-sol. En dessous, vous disposez d'une quatrième chambre indépendante, d'une chaufferie, d'un garage de 37 m² et d'une cave. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter autant de leur maison que de leur temps libre. Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l'ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. DPE du 06 / 08 / 2025 Énergie primaire : C166 Émissions : A5 Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 390 et 1 960 Indexation : années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Consommation d'énergie finale : 105 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l'ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale située au sud de Champniers, à la limite de Ruelle. Si vous rêvez d'un vrai jardin, d'arbres matures et d'un cadre végétal spacieux, cette maison de 187 m² de surface utile vous offre un art de vivre rare : de l'espace, de la lumière et une vie dedans-dehors facile. La grande pièce de vie, avec lumière traversante, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc arboré de 2780 m². Avec 4 chambres et des volumes généreux, elle accueille aisément une famille en quête de confort et de nature proche des commodités. Un bureau indépendant de 37 m², situé en sous-sol semi-enterré, complète la maison avec une salle d'eau et des toilettes. Il est idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, un atelier ou un espace dédié pour un ado. Deux caves, une buanderie, un atelier, une remise et un garage offrent un confort fonctionnel supplémentaire La localisation est pratique au quotidien : Commerces et transports à pied et accès direct RN10 et RN141, Prix de présentation : 324 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics du 04 / 06 / 2025 Énergie primaire : C164 depuis le 1er janvier 2026 Émissions : C120 Dépenses estimées : 1710 à 2370 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 148 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : Prendre connaissance du mail d'information, Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison de ville de 105 m² prix : 130 000 euros net vendeur, 139 000 euros honoraires agence inclus. Vous êtes proche des écoles, à 5 minutes des commerces (carrefour ), arrêts de bus, quartier calme. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, cuisine, salle de bain, un wc indépendant, cellier, une buanderie. Un garage attenant de 15 m² avec un accès qui vous amène directement à la maison. La partie de nuit est composée de trois chambres. À l'extérieur, une terrasse agréable donne sur un grand jardin clôturé, avec un abri au fond idéal pour stocker vélos et matériel de jardinage ou pour le barbecue. Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement intérieur, modernisation des installations et mise aux normes éventuelles), offrant un réel potentiel d'aménagement. Tous les diagnostics ont été réalisés tout-à-l'égout conforme mandat : 444332myon pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet, au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (6.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère en pierre – 216 m² – Vue panoramique – Luxé Coup de cœur pour cette maison en pierre offrant une vue panoramique sur la campagne, le fleuve et le village. Elle propose une grande cuisine équipée avec poêle à bois et espace salle a manger, un salon avec cheminée, un beau salon avec niches murales, pierre et parquet au sol. À l'étage, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une terrasse privative, la mezzanine du double salon plein sud. Une cave d'exception, un petit chalet en bois et une dépendance supplementare. Terrain clôturé de 842 m², exposition plein sud, DPE C, taxe foncière 563 euros / an. À noter : la maison présente diverses finitions à effectuer et quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment à l'étage. Disponible immédiatement – 189 740 euros HAI Certaines photos sont retouchées par IA et peuvent différer du bien réel. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison traditionnelle de 137 m² sur la commune de Vars. Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec insert et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain et un toilette séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison d'exception. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, à partager des repas en famille ou à vous détendre en toute tranquillité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. (coque avec pompe à chaleur). La maison est entourée d'un terrain de 1002 m² clos de mur avec portail électrique. Assainissement au norme, fibre et proche des commerces, écoles, médecins. Cette maison traditionnelle à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite, cette maison de campagne située au bout d'une impasse sera vous séduire pour son calme et son environnement. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'un salon équipé de son poêle à granulées, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage se trouve deux chambres. Un double garage y est attenant d'une surface de 45 m². Juste en face la maison vous disposerez d'une dépendance de 26 m² et de son carport pour stationner deux véhicules avec son potager. En extérieur, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour vos moments de détente. Le jardin de 2000 m² arboré et clos est exposée plein sud, et dispose d'une piscine naturelle pour vous rafraichir. Cet ensemble est relié à la fibre, est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement individuel conforme. Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * angouleme maison 5 pièces 115 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (cuisine / salon / séjour) de 55 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 11 m²), une salle d'eau de 7 m², une buanderie de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1496 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Charmante Maison Rénovée de 121 m² à Villefagnan Découvrez cette belle maison individuelle de 121 m², sur un terrain de 795 m² située à Villefagnan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La maison, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2018, se compose de 5 pièces dont 4 belles chambres lumineuses toutes équipées de placards. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez une salle de bain moderne, un WC indépendant, un dressing pratique, un cellier / arrière cuisine et une cuisine équipée. L'espace de vie principal se compose d'un salon - salle à manger accueillant et d'une cuisine conviviale. Les espaces sont lumineux, grâce aux expositions est / ouest de la maison. Profitez de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de la maison garantissent un quotidien agréable : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par convecteurs électriques. Située de plain-pied, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un confort sans contraintes de niveaux. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Proche des commodités. Les écoles et le collège sont accessibles à proximité, idéal pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Villefagnan. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien, rare dans les environs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle en pierre située dans un environnement calme et agréable. Le bien est composé d'un séjour, une salle à manger-cuisine, de 2 salles de bains avec 3 chambres et un bureau. Une dépendance et un jardin de 1.000 m² complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ce pavillon de plain-pied situé à 5 minutes de La Rochefoucauld comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, WC, salle d'eau, buanderie et garage attenant sur une parcelle d'environ 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.