Maison de 156 m² Charme de la pierre et beaux volumes au cœur de L'Houmeau ANGOULEME (16)

Idéalement située au centre du quartier prisé de L'Houmeau, cette magnifique maison sans extérieur de 1800 développe 156 m² habitables au pied de tous les commerces et écoles, allie le cachet de l'ancien (pierres apparentes, cheminées d'époque) au confort familial.

Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine salle à manger de 30 m² avec en plus une arrière cuisine.

Un grand salon de 30 m².

Un atelier de 16 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité créative.

À l'étage : Quatre grandes chambres aux volumes généreux (12 m², 15 m², 15 m² et 18 m²).

Un espace bureau / dressing séparé de 12 m².

Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

Les plus : Grenier aménageable de 40 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Chauffage électrique performant.

Emplacement recherché, tout à pied.

Taxe foncière faible : 924 € / an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf.

613936 ).