Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Maison de ville comprenant salon, séjour, salle d'eau, cuisine, wc, 2 chambres, idéale pour une petite famille. Vous profiterez également d'un jardin à l'arrière de la maison, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours. Proche des commerces et des transports cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Brie-sous-Chalais ! Maison de 140 m² habitable de plain-pied, séjour avec cheminée, véranda, 3 chambres. Nombreuses dépendances idéales pour tout type de projets professionnels ou personnels. Terrain entièrement clôturé de plus de 4000 m². À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 7.78%.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 85 m² avec garage et cour – La Boixe (16330) À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de La Boixe, à seulement 15 à 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 85 m², construite en 1966, offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se compose de : Un salon indépendant, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle à manger / séjour avec insert à bois, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver, ouverte sur une cuisine équipée. Deux belles chambres de 14 m² et 20 m², cette dernière disposant d’un espace douche avec meuble vasque. Une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant. Une agréable cour de 18 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage de 16 m². Les atouts du bien : -Chaudière au gaz récente (moins de 2 ans). -Insert à bois dans la pièce de vie, apportant confort et économies d’énergie. -Deux grandes chambres. -Garage et cour faciles d’entretien. Taxe foncière : 769 €. Quelques travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : reprise de quelques plaques de plafond dans le salon, travaux de peinture. Une fois remise au goût du jour, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat ou à un investisseur, avec un potentiel locatif estimé entre 650 € et 700 € par mois sur un secteur recherché. Un emplacement privilégié À proximité immédiate, vous trouverez les commerces et services essentiels : boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, écoles et autres commerces de proximité. Angoulême est accessible en 15 à 20 minutes, offrant un accès rapide aux principaux services, à la gare TGV et aux zones d’activités. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 85 m² avec garage, grange et cour – La Boixe (16330) À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de La Boixe, à seulement 15 à 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 85 m², construite en 1966, offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se compose de : Un salon indépendant, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle à manger / séjour avec insert à bois, ouverte sur une cuisine équipée. Deux belles chambres de 14 m² et 20 m², cette dernière disposant d’un espace douche avec meuble vasque. Une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant. Une agréable cour de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 16 m². La propriété bénéficie également d’une grange attenante de 24 m² au sol, disposant d’un étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toiture refaite récemment, bénéficiant encore de la garantie décennale. Arrivée d’eau déjà présente. Électricité à proximité. Cet espace pourra convenir à différents projets : stockage ou atelier, agrandissement de la surface habitable, création d’un logement indépendant pour un projet locatif, ou encore division du bien afin d’optimiser un investissement. Les atouts du bien : -Chaudière au gaz récente (moins de 2 ans). -Double vitrage PVC. -Cheminée dans la pièce de vie. -Deux chambres spacieuses. -Garage, cour et grange offrant un fort potentiel. Taxe foncière : 769 €. Quelques travaux à prévoir débord de toiture à refaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : Reprise de quelques plaques de plafond dans le salon, travaux de peinture. Une fois remise au goût du jour, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, mais également à un investisseur. Son potentiel locatif est estimé entre 650 € et 700 € par mois pour la maison, avec la possibilité de développer un second projet locatif grâce à la grange. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, écoles…), la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Angoulême est accessible en seulement 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Rare sur le secteur, ce bien offre un fort potentiel d’évolution grâce à sa grange aménageable et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À L'Isle-d'Espagnac, à proximité immédiate des bus, commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 1895 d'environ 200 m² sur un terrain de 907 m². Pleine de charme et de caractère, vous y trouverez de nombreuses pièces avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, deux salons dont un avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Les étages proposent 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un palier pouvant accueillir un bureau. À l'extérieur, deux terrasses, un jardin arboré et paisible, une dépendance, un carport et une cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules complètent ce bien. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz récente et portail motorisé viennent parfaire ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 165 m² – ENVIRONNEMENT CALME – GARAGE – DÉPENDANCE – FIBRE À seulement 10 minutes de Confolens, venez découvrir cette authentique ancienne bergerie rénovée d'environ 165 m², située au cOEur d'un agréable lieu-dit où calme et sérénité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, une spacieuse cuisine indépendante de 31 m² équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une seconde cuisine pouvant faire office de cuisine d'été ou d' arrière-cuisine, un véritable atout pour recevoir ou faciliter le quotidien. Une pièce de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC (quelques rafraîchissements sont à prévoir). Côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires avec contrat de revente EDF, d'une chaudière gaz avec citerne enterrée, de la fibre optique et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 476 m², facile à entretenir, soigneusement aménagé et mettant parfaitement en valeur le charme et l'authenticité de cette ancienne bergerie. Un garage et une dépendance viennent compléter les prestations. Une maison pleine de caractère, idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible, le charme de l'ancien et le confort moderne, sans les contraintes d'un grand terrain. Les dernières photos de cette annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle dans un objectif de home staging virtuel. Elles permettent de mieux se projeter dans le potentiel de la maison après un simple réaménagement et une décoration plus épurée, sans modifier les volumes ni les caractéristiques du bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Dirac (16410), cette maison charmante bénéficie d'un cadre paisible proche de la campagne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle invite à la détente en plein air, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice aux repas en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux garages fermés communicants avec la maison, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 105 m² environ répartie sur 4 pièces incluant un salon, une cuisine équipée, à l'étage se trouvent 3 chambres confortables dont une donnant sur une belle terrasse et avec un petit dressing et un wc. Pratique au quotidien, elle est équipée de la fibre pour un accès internet rapide. Ce bien offre ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille cherchant un lieu de vie paisible à la campagne. Il sera nécessaire d'y effectuer quelques travaux de remise aux normes et un peu de décoration afin de rendre à ce bien tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Certaines propriétés ne séduisent pas par leur démesure, mais par l'impression qu'elles laissent dès les premiers instants. Celle-ci appartient à cette catégorie de lieux devenus rares, où chaque bâtiment, chaque cour et chaque pierre semblent raconter une même histoire. D'origine XVIIᵉ siècle, harmonieusement remanié au XVIIIᵉ siècle, cet ancien domaine charentais a conservé l'équilibre qui faisait autrefois la force des grandes exploitations familiales. Organisé autour de sa vaste cour, le logis dialogue naturellement avec ses nombreuses dépendances, témoins d'un passé viticole profondément ancré dans le territoire. Anciennes écuries, étables, chais, cuverie, ballet, atelier… Rien n'a été artificiellement reconstitué. Le domaine a simplement traversé le temps en conservant son authenticité. Cet ensemble architectural offre aujourd'hui un formidable potentiel pour accueillir une grande famille, développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie où l'espace ne manque jamais. À l'écart du logis, l'ancien four à pain, aujourd'hui aménagé en gîte indépendant, accueille famille et amis en toute autonomie. Le pigeonnier, les nombreux éléments du patrimoine rural et l'ancien système hydraulique qui alimentait autrefois le domaine témoignent de l'ingéniosité avec laquelle ces propriétés vivaient en parfaite autonomie. De l'ancienne cressonnière subsiste aujourd'hui un agréable bassin d'agrément, discret témoin de cette histoire. Le logis offre plus de 300 m² habitables, où les volumes, la lumière et les matériaux anciens composent une maison chaleureuse, pensée avant tout pour être vécue. Les pièces de réception invitent naturellement aux grandes tablées, tandis que les espaces extérieurs prolongent cette sensation de liberté dans un environnement calme et préservé. Cette propriété ne s'adresse pas seulement à ceux qui recherchent une belle demeure. Elle séduira ceux qui souhaitent s'approprier un lieu authentique, où le patrimoine n'est pas figé mais continue de vivre au rythme de ceux qui l'habitent. Les plus belles propriétés ne s'apprécient pas uniquement pour leur architecture. Elles séduisent surtout par ce qu'elles transmettent. et par tout ce qu'elles permettront de vivre demain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 960839.

Découvrez cette maison de ville idéalement située dans un secteur calme de la commune de l'Isle d'Espagnac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 17 m², un séjour de 17 m² également facile à aménager ainsi qu'une chambre et une salle de bain très spacieuse de 10 m² équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne. Les aménagements proposés au rez-de-chaussée vous permettent alors une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 16 m² pour plus de confort. L'une d'elle est équipée d'une salle d'eau, pensée pour un maximum d'autonomie. Une maison polyvalente, offrant potentiel et volumes rares tout proche de la ville d'Angoulême. Elle dispose d'un extérieur d'environ 75 m². Des petits travaux, de rafraichissement principalement, sont à prévoir mais la maison est habitable de suite. Proche des commodités, à 6 minutes de la zone des Montagnes à Champniers, 3 minutes de l'espace Carat et à 3,5km de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597437 ).

Mornac. À vendre charmante ancienne maison de 40 m² à réhabiliter entièrement. Située sur un terrain de 120 m², cette maison permet de repenser l'espace selon vos envies. Idéalement située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un havre de paix. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 612359 ).

Dans un environement calme, à 20 mns de Soyaux, pavillon comprenant en rez de jardin : cuisine équipée, pièce de vie, 3 chambres, salle de bain, wc, garage, carport, dépendances. À l'étage : une chambre avec point d'eau et wc. Piscine couverte, terrain d'environ 5600 m². Huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique récent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de La Rochefoucauld, cette maison de plain-pied est en parfait état. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un poêle à bois, un cellier, WC, une salle de bains avec douche, trois chambres. Des dépendances et un terrain plat d'environ 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Volume pour cette maison ancienne T6 d'env 120 m² divisée en 2 logements T3, atelier, garage, dépendance. Jardinet env 300 m² en Bord d'Argence Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez ce superbe pavillon de plain-pied, composé de 2 chambres, un grand séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, un cellier et un garage de 20 m² attenant et communicant. Jardin entièrement clos, deux entrées possibles. Dans un environnement calme et commodités à pied ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre de 136 m² sur sous-sol, avec hangar et terrain de 2 263 m² À 5 minutes du centre-bourg de Mouthiers-sur-Boëme, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne charentaise, découvrez cette belle maison en pierre de 136 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 2 263 m². Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse adonnant sur le terrain arboré, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d’un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, d’une grande cave, d’une buanderie, d’un espace de stockage, d’une quatrième chambre et d’un WC. À l’extérieur, vous profitez d’un hangar de 82 m², d’un puits, d’un espace barbecue ainsi que d’un portail motorisé. Les prestations comprennent une climatisation réversible, une cheminée avec insert, le double vitrage, la fibre et un assainissement individuel conforme. Une maison offrant de beaux volumes dans un cadre agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 34980 : 67 200 euros HAI, Pleuville (16), À seulement 1,5 km du village, dans un environnement champêtre et paisible au coeur d'un petit hameau, découvrez cette authentique maison de caractère indépendante en pierre, à rénover, datant du début du XIXe siècle, offrant un fort potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 154 m² habitable, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur séjour avec cheminée ancienne, cuisine, salle à manger (cheminée), 1 chambre, cave de 47 m² - Au 1er étage : Palier desservant 4 chambres, dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau / wc - Comble : Grenier aménageable d'environ 100 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement (travaux à prévoir suite à une fuite) Équipements : Ancienne fosse septique, Menuiseries bois en simple et double vitrage Dépendances : ancien four à pain + Ancienne écurie d'environ 52 m² (construction amiantée) + petit toit Extérieur : La propriété bénéficie d'un agréable jardin clos et attenant avec puits, ainsi que d'un terrain complémentaire situé à l'arrière. L'ensemble représente une superficie totale de 4 111 m² (2 553 m² attenants et 1 558 m² de terrain séparé). Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre rural préservé. Son cachet authentique, ses volumes généreux, ses dépendances et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte.

Iad France - Virginie Colnet vous propose : MONTBRON - MAISON - T6 250 m² - GARAGE Découvrez à Montbron cette maison de campagne qui allie générosité des volumes et caractère authentique, offrant 250 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 617 m². Répartie sur 2 étages, la maison s'articule autour d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. Le séjour et le salon, distincts, offrent de bons espaces propices à la convivialité. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration fonctionnelle. L'étage accueille 4 chambres confortables, adaptées pour une grande famille. La salle de bain et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien appréciable. Un bureau, un cellier et une buanderie viennent compléter utilement les espaces de rangement et de service. Le bien dispose de deux granges de belles dimensions, d'un atelier, d 'un garage, d'une dépendance avec un ancien four à pain et s'inscrit dans un cadre verdoyant avec un parc paysager soigné, offrant un environnement calme et préservé. Bien que nécessitant une remise à son goût, cette maison de caractère présente un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un cadre vaste et authentique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Propriété Pleine de Potentiel à Rivières – Maison de 120 m² sur un Terrain de 238 m², à Deux Pas du Centre-Ville Cette maison pleine de charme, située à Rivières, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement dans cette charmante commune. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur deux étages, cette propriété présente de multiples possibilités, notamment grâce à une partie des combles encore aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un premier salon de 26 m², une cuisine de 17 m², un second salon de 13 m² ainsi qu’un WC. L’accès à la terrasse de 30 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’étage se trouvent deux chambres : une première de 15 m², et une seconde de 13 m². Les combles, en partie aménageables, permettent la création de deux chambres supplémentaires sur ce même niveau. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, fonctionnant à l’électricité, au bois ou au fioul. Une fosse septique et une ventilation mécanique sont également en place pour votre tranquillité d’esprit. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette propriété, mais son emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des commodités, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous recherchez un projet avec un fort potentiel et l’envie de laisser libre cours à votre créativité, cette maison à Rivières est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginez tout ce que vous pouvez créer dans ce lieu plein de promesses ! *Certaines images sont des projections et ne reflètent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Fouquebrune, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante longère en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour agrémentée d'un poêle à bois, cuisine, ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office d'arrière-cuisine. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie de menuiseries neuves, d'une toiture récente et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 740 m², des différents arbres fruitiers, d'une bonne exposition, idéal pour profiter des beaux jours. Un carport est à votre disposition, ainsi qu'un grand espace couvert pouvant servir de stockage, d'abri pour véhicules ou être aménagé selon vos besoins. Une pièce indépendante complète l'ensemble et pourra faire office d'atelier. Les atouts : - Maison en pierre - Environnement calme et sans vis-à-vis - Terrain d'environ 740 m² - Bonne exposition solaire - Toiture récente - Menuiseries neuves - Assainissement individuel conforme - Poêle à bois - Buanderie / arrière-cuisine - Carport - Grand espace couvert - Atelier indépendant Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Fiche id-sit182717 : nichée au bout d'une petite impasse, cette propriété du xixe siècle de trois chambres offre une vue ravissante sur les champs et les bois. Cette maison en pierre est en excellent état; elle est équipée de double vitrage, du chauffage central au fioul et bénéficie d'une excellente performance éner gétique. Avec ses deux salles de bains, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, on trouve un espace de stationnement pour trois véhicules, un garage et un jardin clos de taille modeste, faisant de cette propriété une maison de vacances idéale. a 3 kms il y a une pharmacie, épicerie / boulangerie et la poste. Rez-de-chaussee : cuisine équipée 21 m² carrelage, poêle à boissalon 33 m² carrelage, porte-fenêtrehall 2 m² carrelagesalle d'eau 5 m² lino, douche italienne, lavabowc 1 m² linoetage : palier 4.5 m² parquet et linochambre 15.5 m² parquet, belles vueschambre 19 m² parquet, balcon avec des belles vueschambre 15 m² parquet, velux avec store électrique. Donnant accès à un bureau / dressing 7 m² parquet, veluxsalle d'eau 4 m² parquet flotta - mentions légales : proposé à la vente à 140000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions. La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis. Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique. Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées goudronnées et les nombreux stationnements complètent les aménagements extérieurs. La qualité de réalisation se retrouve dans de nombreux détails : chauffage au sol par pompe à chaleur récente, belles hauteurs sous plafond, ferronneries réalisées sur mesure, encadrements en pierre, poutre en chêne dans le séjour, portail motorisé avec visiophone et vaste sous-sol d'environ 240 m² comprenant deux garages, un atelier, plusieurs caves et d'importants espaces de rangement. Une maison entretenue avec soin, pensée pour accompagner durablement ses futurs propriétaires. À seulement cinq minutes de Barbezieux, à proximité immédiate de la N10, elle permet de rejoindre Angoulême et sa gare TGV en une trentaine de minutes, ainsi que Bordeaux en une heure. Un emplacement qui conjugue parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété où la qualité de la construction, l'équilibre des volumes et la relation permanente avec la nature composent un cadre de vie aussi harmonieux qu'intemporel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 963429.

En Charente, Nouvelle-Aquitaine, Entre Limoges et Angoulême, Nous vous proposons cette très belle maison de caractère de la fin du XIXème siècle nichée au cœur de plus de deux hectares et demi de parc en partie arboré et sans vis-à-vis. C'est une maison de 231 m² habitables aux proportions harmonieuses. Elle a fait l'objet d'une décoration soignée et bénéficie d'une parfaite distribution des pièces. Dès les seuils franchis, vous êtes séduits / es par les volumes, la lumière, l'atmosphère chaleureuse et raffinée, les matériaux. L'entrée, avec au sol des carreaux de ciment, donne le ton. Véritable signature de la maison, c'est l'espace central qui distribue toutes les pièces : une grande cuisine, 4 salons, une salle à manger avec un plafond à la française. À l'étage, 5 grandes chambres dont 2 avec dressing, deux salles de bain et douche. La circulation est aisée. Les pièces bénéficient de lumière avec de belles ouvertures sur le parc. L'ensemble est très soigné, très harmonieux, il y a une vraie cohérence dans les proportions, la décoration et les matériaux. Carreaux de ciment anciens, cheminées, hauteur de plafond, boiseries murales, œil-de bœuf, parquet, plafond à la française, confèrent à cette propriété un cachet intemporel. Au sous-sol 100 m² de surface utile abrite la chaufferie, la buanderie, des zones de stockage. C'est une propriété idéale pour recevoir, pour les amoureux du patrimoine, pour une vie de famille à la recherche d'une vie à la campagne avec toutes les commodités à proximité. Sur la propriété, il y a également une maison de deux pièces à rénover. Idéal pour recevoir les amis. Le parc est généreux et riche d'essences d'arbres, de fleurs et même de vignes. La maison, bien située dans le parc, n'est pas visible de la route. La propriété, en situation dominante permet d'avoir une vue très dégagée, ce qui est un véritable atout. Le quotidien : Vous trouvez toutes les commodités à Chabanais (Charente 16150) ainsi que médecins, pharmacie, boulangerie, et les écoles. L'aéroport de Limoges est à 30 minutes. Très belle propriété avec un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une bonne desserte pour des villes comme Angoulême, Saint Junien, Limoges. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de contacter Caroline au 06 46 79 29 05. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 612186 ).

Située à la sortie de la cité médiévale de Confolens, cette agréable maison individuelle des années 1970 bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès privatif à la rivière et une vue imprenable sur l'eau. Vous rejoindrez facilement à pied le centre-ville. Confolens est également bien desservie par les axes routiers, avec Angoulême (gare TGV) et Limoges (aéroport international) accessibles en moins d'une heure. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour les moments en famille. Vous découvrirez ensuite un vaste salon / séjour lumineux en open-space, bénéficiant d'un balcon offrant une magnifique vue sur le jardin et la rivière. Une chambre et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres doubles, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un accès intérieur mène directement au vaste sous-sol / garage, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, motos, vélos, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le grand jardin en pente douce descend jusqu'à la rivière, où vous pourrez pêcher, installer votre coin détente ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie du survitrage et représente une opportunité idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Une propriété rare alliant nature, vue sur la rivière et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Detached Riverside Home with Private River Access – Confolens, Charente Situated on the outskirts of the beautiful medieval town of Confolens, this detached 1970s property enjoys an exceptional setting with its own private access to the river and stunning waterside views. Offering peace and tranquillity whilst remaining within easy walking distance of the town centre, you'll have shops, supermarkets, cafés, restaurants, schools, medical facilities and the famous International Folklore Festival all close at hand. Excellent transport links place Angoulême, with its TGV station to Paris and Bordeaux, and Limoges International Airport both within an hour. The accommodation begins with a welcoming entrance hall leading to a fitted kitchen with dining area, perfect for family meals. The spacious open-plan living and dining room is flooded with natural light and opens onto a balcony overlooking the garden and the river, creating the perfect place to relax and enjoy the beautiful surroundings. À bedroom and a separate WC completes the ground floor. Upstairs, the landing leads to three generous double bedrooms and a family bathroom featuring a bath, shower and WC. An internal staircase provides direct access to the large garage / basement, offering excellent space for several vehicles, motorcycles, bicycles, a workshop or additional storage. Outside, the generous gently sloping garden leads directly down to the riverbank, where you can enjoy fishing, kayaking, wildlife watching or simply relax and take in the peaceful riverside setting. The property benefits from mains drainage and secondary glazing throughout. Whether you're looking for a family home or a holiday retreat, this is a rare opportunity to own a riverside home combining beautiful views, private river access and the convenience of being just a short walk from all amenities. Early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 612183 ).

À moins de 5 minutes de Chalais, profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, gare SNCF. Vous rejoignez Angoulême en 45 minutes et Bordeaux en 1 heure. Cette maison de plain-pied offre une configuration rare et modulable, parfaite pour une grande famille, un regroupement familial, un projet de famille d'accueil, une activité de location saisonnière ou encore un logement indépendant. Première partie : Grand séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 30 m², une Cuisine ouverte, Cellier, 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant Seconde partie attenante : Pièce de plus de 30 m² avec arrivées et évacuations déjà prévues pour l'installation d'une cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC Les deux espaces communiquent actuellement par l'intérieur, tout en disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur se trouve un grand garage de plus de 70 m², 3 appentis ouverts, idéals pour voitures, camping-car ou matériel L'ensemble se trouve sur un terrain clos de plus de 2 800 m² Maison économique en énergie avec panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 612287 ).

Maison familiale comprenant cinq chambres à l'étage un bureau, une salle de bain une cuisine équipée une salle à manger avec sa cheminée. Au sous sol une cuisine d'étè, une chambre, une salle d'eau un grand garage, une cave. Un jardin arboré avec son étang sa piscine et ses dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.