Maison avec garage à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Idéalement située au cœur du bourg, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux d'environ 19.03 m², et d'une cuisine fonctionnelle d'environ 9.56 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. Chaque pièces est très lumineuse, avec des fenêtres en pvc double vitrage. Au rez-de-chaussée, les sols sont en parquet traditionnel et à l'étage, ils sont en linoléum. La décoration est à remettre au gout du jour. Le véritable atout de ce bien : son grand garage, offrant un vaste espace de stationnement d'environ 39,72 m² de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Proche des commerces, des écoles, des services, et de l'autoroute, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 804 409 - greffe de clermont ferrand) cédric couperier entrepreneur individuel 06 72 36 21 51 - réf. 967027.

Votre agence orpi vous présente à clermont-ferrand, limite beaumont, proche du stade marcombes, cette maison individuelle dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, buanderie et garage double un sous-sol complet. À l'étage, un séjour double, une cuisine avec grand balcon, trois chambres, salle d'eau et wc. Construction traditionnelle en béton banché. Chauffage gaz individuel. Isolation par l'extérieur ! Pas de terrain, pas de jardin. L'ensemble est à rafraichir ! Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 398.

À Saint-Gervais d'Auvergne, découvrez ce bien idéalement située à proximité des commerces, écoles et services. Avec un peu plus de 100 m² habitables, elle dispose actuellement de 4 chambres et un bureau. Structure saine, gros œuvre en bon état, garage de plus de 40 m². À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison qui offre un espace pratique et facile d'entretien. Attenant à l'habitation principale, un ancien logement à l'état brut, deux plateaux d'environ 25 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Cet espace ouvre de nombreuses perspectives comme un agrandissement de la surface habitable, la création d'un studio indépendant ou d'un logement locatif, un espace professionnel, atelier ou activité indépendante. Les + : - Garages - 4 chambres - Commerces et commodités accessibles rapidement - Gros œuvre en bon état - Potentiel d'agrandissement ou investissement Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien capable d'évoluer avec leurs projets. Contactez nous au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4126.

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) et accès direct à la maison - un espace extérieur pour 2 personnes info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 611071 ).

Maison de bourg avec terrasse et vue dégagée – Beaumont (63110) Située au cœur du bourg de Beaumont, cette maison de caractère d'environ 125 m² habitables (environ 160 m² au total) saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre une belle organisation des espaces : Une grande entrée avec placard, laissant la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail, Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un accès direct à une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur Montrognon, 3 chambres, Une salle d'eau avec WC, Un WC séparé, Un garage ainsi qu'une chaufferie complètent le bien. Le chauffage est actuellement au gaz et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser le système énergétique selon vos envies et besoins. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers accessibles en seulement 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme du bourg, beaux volumes et extérieur agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 614699 ).

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Charmante maison de bourg à Marsac en Livradois, avec un joli jardin entièrement clos et un garage double. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon avec une belle cheminée, une grande salle à manger, un WC et une buanderie / chaufferie, par un bel escalier on accède à l'étage où le palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce dressing et au 2eme étage vous trouverez un grand grenier aménageable. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable petit jardin arboré et entièrement clos Au fond du jardin un grand garage double. Fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants solaires Chauffage central avec chaudière fioul ancienne, insert bois dans le salon. la toiture est suivie régulièrement et les cheneaux son récents. La maison est raccordée au tout à l'égout. Ne tardez pas pour visiter cette charmante maison de bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubière, à proximité immédiate du plateau des Cézeaux, cette maison d'architecte construite en 1966 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Édifiée selon une construction traditionnelle, cette maison d'environ 170 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de transformation. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer une maison à son image ou à un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'une agréable pièce de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, environ 50 m² de surface habitable supplémentaire viennent compléter le bien et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : espace indépendant, salle de jeux, bureau, atelier ou encore espace dédié aux loisirs. La maison dispose également d'un grand garage, particulièrement appréciable, ainsi que de combles aménageables permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable selon les besoins et les projets. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 574 m², offrant un agréable espace extérieur et plusieurs possibilités d'aménagement. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, ses volumes, sa construction traditionnelle et ses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur d'Aubière. Chauffage individuel au fioul. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! ORPI AUBIÈRE – Vente en exclusivité. Référence agence : 3060.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cette belle maison en pierres rénovée avec jardin, grange et dépendances, à deux pas du golf. À Cunlhat, dans un environnement agréable et à proximité immédiate du golf, cette maison en pierres mitoyenne par sa grange offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre de belles prestations : toiture neuve, menuiseries récentes en double vitrage PVC, bonne isolation et assainissement récent par microstation conforme. Le DPE est également très bon. Au rez-de-jardin, la maison propose environ 50 m² de pièce de vie, organisés en trois espaces en enfilade. On découvre tout d'abord un agréable salon avec poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et sol en jonc de mer. Un bar fait la transition avec la cuisine aménagée et équipée, particulièrement bien pensée, avec ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon actuellement utilisé comme espace TV pourrait facilement devenir une salle à manger. Le travertin se poursuit et une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin et la terrasse en bois. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent beaucoup de charme et de lumière. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène directement à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà aménagée avec deux grandes baies vitrées, du travertin au sol et des luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Elle offre de nombreuses possibilités. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² ainsi qu'une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble; sa toiture a été révisée. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Côté confort : toiture neuve, double vitrage PVC récent, murs en grande partie isolés, toiture et sous-sol isolés, chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint et assainissement récent par microstation conforme. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Il est également possible d'acquérir en complément une seconde petite maison à rénover, avec toiture neuve, assainissement conforme et environ 960 m² de terrain. Sa proximité avec le golf peut être intéressante pour accueillir famille et amis ou envisager un hébergement touristique. Cunlhat est un village vivant et dynamique offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui offre de beaux volumes, un agréable extérieur et de nombreuses possibilités, dans un environnement vivant et proche du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966870.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une belle maison en pierres entièrement rénovée et d'une seconde maison à rénover, à deux pas du golf de Cunlhat. Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, une résidence secondaire avec possibilité d'accueillir famille et amis, ou encore pour développer une activité d'hébergement touristique. La maison principale, mitoyenne par sa grange, a été entièrement rénovée avec soin et de beaux matériaux. Elle bénéficie d'un très bon DPE, d'un assainissement récent par microstation conforme, d'une toiture neuve et de menuiseries récentes en double vitrage PVC. Au rez-de-jardin, environ 50 m² de pièces de vie s'organisent en enfilade. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et son sol en jonc de mer, communique avec une cuisine aménagée et équipée par un joli bar. La cuisine séduit par ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon avec travertin au sol et grande baie vitrée donnant sur le jardin peut également être utilisé comme salle à manger. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent charme et luminosité. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà équipée de deux grandes baies vitrées, de travertin au sol et de luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² et une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Le jardin de la maison principale, d'environ 500 m², profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète la propriété. La seconde maison, indépendante, offre un beau potentiel. D'une superficie d'environ 24 m² au sol sur deux niveaux, elle est à rénover intérieurement mais bénéficie déjà d'une toiture neuve et d'un assainissement conforme. Elle est accompagnée d'environ 960 m² de terrain. Sa proximité immédiate avec le golf de Cunlhat en fait une possibilité intéressante pour créer un gîte ou un hébergement indépendant. Côté confort, la maison principale dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint. Les murs sont en grande partie isolés, ainsi que la toiture et le sous-sol. Cunlhat est un village vivant et dynamique, offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une belle opportunité de réunir habitation principale de qualité, dépendances, espaces extérieurs et seconde maison, dans un environnement agréable et à quelques pas du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966876.

À vendre – maison rénovée à orcet orcet – à proximité de clermont-ferrand et aubière maison rénovée depuis 2021, située dans une impasse calme à l'entrée du bourg d'orcet. Elle offre environ 186 m² au sol et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le plateau de gergovie. 2 logements indépendants la maison est actuellement divisée en deux logements, chacun avec sa propre entrée. Ils peuvent également être réunis pour créer une grande maison familiale. Premier logement – environ 70 m² : • pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • 2 chambres • salle d'eau • wc indépendant second logement – environ 87 m² + mezzanine : • grande pièce de vie avec cuisine équipée récente • belle mezzanine • 2 chambres • salle d'eau • wc indépendant • buanderie • hall d'entrée • charpente apparente grand garage de 65 m² un véritable atout : garage de 65 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier. Un bien aux multiples possibilités cette maison peut convenir à différents projets : grande maison familiale logement indépendant pour un proche résidence principale + logement locatif investissement activité professionnelle ou libérale télétravail avec espace indépendant travaux & équipements • rénovation depuis 2021 • toiture vérifiée en 2024 : ras • chauffe-eau du second logement remplacé en 2025 • plomberie vérifiée : ras • double vitrage • volets roulants électriques • interphone • dpe : d pas de jardin, mais une superbe vue dégagée sur gergovie et un environnement calme. Un emplacement pratique orcet permet de profiter du calme d'un village tout en restant proche de clermont-ferrand, aubière, des commerces et des services. Le plateau de gergovie est également à proximité pour les balades, randonnées et activités de plein air. Les atouts : maison rénovée 2 logements indépendants possibilité de réunir les logements vue sur gergovie belle luminosité quartier calme garage de 65 m² proche clermont-ferrand et aubière nombreuses possibilités d'utilisation visites 7 jours sur 7 une maison atypique et pleine de possibilités, à découvrir rapidement ! Olivier sanchez & samia féghali conseillers immobiliers – optimhome contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 614458 ).

Iad france - cécile coussy vous propose : saint-julien-de-coppel / contournat – maison t4 de 101 m² avec dépendances et vaste jardin située à contournat, dans un environnement agréable, cette maison de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 130 m², offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre image. La maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud / est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un toilette. L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions confortables. Une troisième pièce de 21,6 m², accessible indépendamment depuis l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace pour un adolescent ou pièce dédiée à une activité selon vos besoins. À noter que cette pièce dispose d'un toilette. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : un garage / atelier d'environ 27 m², une grange d'environ 38 m², une écurie d'environ 25 m², une pièce de stockage ainsi que deux caves. Des volumes appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Le chauffage individuel électrique associe plancher chauffant et radiateurs électriques. Un poêle à bois vient compléter l'installation, des travaux sont à prévoir au niveau de son conduit. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies. Côté commodités, l'école maternelle et primaire de saint-julien-de-coppel se situe à environ 2 km, le collège du beffroi à billom à 6 km, tandis que les commerces et le supermarché de billom sont accessibles à environ 5,5 km. L'accès à l'a75 se trouve à environ 18 km. Une maison aux beaux volumes, avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain, à découvrir pour son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Chatard vous propose : À découvrir sur le secteur de Pompignat, cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 144 m². Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour une belle harmonie des espaces. Un grand cellier vient compléter cet espace, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Aucun travaux n’est à prévoir. Un garage peut être aménagé à l’avant de la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 638 m², offrant un extérieur agréable. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Venez découvrir cette maison édifiée en 1982, située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel et agréable. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une structure saine, cette maison offre aujourd’hui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. D’une surface agréable et parfaitement répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 12 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à une terrasse extérieure semi-couverte de 11 m², surplombant le jardin et offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison étant construite en niveaux inversés, la partie nuit se trouve au niveau inférieur. Elle propose trois belles chambres de 11,12 et 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grand placard, actuellement indépendant, pourra également être facilement aménagé en véritable dressing, notamment au profit de l’une des chambres. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, tandis que l’une d’entre elles dispose également de sa propre terrasse couverte, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Côté pratique, la maison dispose d’un grand double garage de 34 m², équipé d’une porte motorisée. Un accès aux combles permet également de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Une véritable cave creusée vient compléter les dépendances de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, offrant suffisamment d’espace pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de convivialité selon vos envies. Les atouts : - Maison parfaitement saine avec charpente traditionnelle - Double vitrage PVC récent sur l'ensemble de la maison - PAC air / air dans la pièce de vie - Beaux volumes avec trois chambres spacieuses - Double garage avec porte motorisée et cave - Vue dégagée Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec vue sur la chaîne des puys – courpière mathilde rogez et monique kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274 m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : un salon lumineux avec accès terrasse une salle tv une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau un balcon faisant le tour de la maison en rez-de-jardin / sous-sol : un grand garage avec porte électrique espaces de stockage et atelier chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique chaîne des puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : isolation assainissement (existant mais non conforme) mise aux normes de l'électricité un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de clermont-ferrand et 1h30 de lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 968106.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 140 m² – 4 ch – Terrain 805 m² – À rénover – Chazelles La maison se compose de 4 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’une entrée et d’une buanderie. Un garage et un stationnement complètent le bien. La maison a été sinistrée, mais les travaux principaux ont été réalisés, notamment la reprise en sous-OEuvre, avec plus de 110 000 € de travaux effectués (factures disponibles). Certains travaux ont déjà été engagés ou vont être finalisés : - Carrelage refait - Peintures prévues - Salle de bain à l’étage refaite Des travaux restent néanmoins à prévoir, notamment : - Cuisine - Salle de bain du bas - Sols et finitions - Système d’assainissement à refaire entièrement Bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, dans un joli lotissement calme et agréable, venez découvrir rapidement cette belle maison de plain-pied offrant une superficie généreuse et de nombreux atouts. La maison se compose d’une belle entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, traversante, donnant accès aux différentes terrasses et aux extérieurs, ainsi que d’une belle cuisine entièrement aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés. Une extension vient compléter le bien avec deux belles pièces supplémentaires à l’étage, chacune disposant de rangements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, chambre, bureau, espace de jeux ou de détente. La maison dispose également d’une chaufferie et d’une grande buanderie. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d’un grand garage avec un bel espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel, plusieurs stationnements dans la propriété. À l’extérieur, le terrain joliment arboré offre plusieurs espaces de détente, avec trois terrasses dont une partie semi-couverte, un potager et une belle piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : les panneaux photovoltaïques permettent de générer environ 2 000 € de revenus annuels. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village, découvrez cette spacieuse maison MITOYENNE de 134 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une pièce supplémentaire et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses, dont une avec accès direct à une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est. Une cuisine aménagée, un salon pouvant également être transformé en cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le grenier, isolé et aménageable, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un jardin en escalier vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le village. Garage non attenant. Menuiseries en simple vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad france - clément piguet vous propose : à vendre - maison traditionnelle 4 chambres + bureau - 120 m² - cournon-d'auvergne coup de coeur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle de 106 m², entièrement rénovée, située à cournon-d'auvergne à proximité des commerces, écoles, et des axes de transports. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m², cette maison 2 niveaux dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale dès l’entrée. Aménagement intérieur rdc : entrée, buanderie 4,7 m², bureau 21 m² idéal télétravail, 1 chambre, garage 50 m². Étage : vaste salon lumineux 25 m², cuisine ouverte et équipée 8,8 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 10 m², salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé. Extérieur & confort 4 places de parking, terrasse, balcon, abri de jardin et piscine. Chauffage individuel gaz et bois avec poêle + radiateurs, vmc, fibre optique, câble tv, digicode et interphone. Taxe foncière : 2 740 €. Libre de toute occupation. Maison lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec soin. L’alliance parfaite entre charme et confort moderne pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Construite en 2022, cette maison de bourg de 85 m² a quelque chose d'assez rare : elle combine le charme d'une vie au cœur du bourg d'AULNAT avec les avantages que l'on attend d'une maison indépendante. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie traversante qui constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine, le salon et le séjour communiquent naturellement et profitent d'une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur : un espace qui devient vite une véritable extension de la maison dès que les beaux jours arrivent. À l'étage, les espaces sont bien séparés avec trois chambres et une salle de bain avec toilette. Et la suite parentale mérite qu'on s'y attarde : chambre, dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Un espace confortable et intimiste, avec ce petit extérieur supplémentaire qui fait toute la différence. Une buanderie tout prêt de la cuisine, un toilette indépendant au rez-de-chaussée et un garage complètent l'ensemble. Côté confort, la maison tient également toutes ses promesses : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, cuisine haut de gamme, très bon diagnostics énergétique et tout est en très bon état général avec de belles prestations. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note A pour la consommation énergétique, estimée à 62 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 2 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 400 € et 600 € pour une utilisation standard. Année de référence des prix de l'énergie 2021. À l'avant, un petit espace extérieur. À l'arrière, un autre espace directement accessible depuis la pièce de vie. Le garage pour le quotidien. La suite parentale pour le confort. Et une belle pièce de vie pour profiter pleinement de la maison. À découvrir rapidement en visite ! Parce que certaines maisons se décrivent facilement… mais celle-ci mérite surtout d'être vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 242.

Iad france - corinne rouyer vous propose : maison de 154 m² avec piscine sur un terrain entierement clos située dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette propriété de 1999 offre de très beaux volumes. Dès l’entrée, agrémentée de rangements intégrés, la clarté des lieux séduit. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et réchauffée par un poêle à bois chaleureux. Ce double séjour s'étend naturellement vers le jardin arboré et entièrement clos, véritable havre de paix. La cuisine séparée, parfaitement agencée, répond aux exigences du quotidien. Un garage spacieux avec porte motorisée et un wc indépendant complètent ce niveau. L'étage s'articule autour d’une agréable mezzanine servant de fil conducteur. Il accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le terrain de 822 m², sans vis-à-vis et parfaitement sécurisé, abrite une piscine idéale pour les beaux jours. Confort thermique et performance énergétique remarquable (dpe b) •pompe à chaleur récente •ballon thermodynamique •poêle à bois •menuiseries double vitrage (pvc au rdc, bois à l'étage) une demeure rare sur le secteur, alliant sobriété énergétique et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) jolie maison individuelle sur les hauteurs de la commune d'olliergues avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette belle maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” de 1990 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importantes comme son grand garage, sa cave, sa chaufferie et une grande zone de stationnement à l'avant, sur le côté vous trouverez un espace à finir d'aménager pour profiter d'un espace extérieur plat entouré d'un mur de soutènement. La maison bénéficie d'une terrasse accessible depuis le salon séjour et est entourée de plus de 2000 m² de terrain arboré, en grande partie clôturé. La maison se compose comme suit : rdc : un grand garage de la largeur de la maison équipé d'une porte sectionnelle et motorisée, vous y trouverez le tableau électrique et un point d'eau, suivi d'un dégagement desservant un wc indépendant, une cave en partie dallée, ainsi qu'une grande chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière avec son silo à granulés. 1er : une entrée ouverte donnant de part et d'autre sur une belle cuisine équipée récente, et un vaste salon séjour en l très lumineux, avec plafond à la française doté de plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre-bas. Un vaste dégagement équipé d'un placard dessert une série de 3 belles chambres récemment rafraichie, dont deux équipées de placards muraux, wc indépendant, et salle de bain lumineuse avec ouverture. 2em : combles perdus accessible via une trappe dans le couloir taxes foncières d'environ 1200€ en 2025. Nous restons à votre disposition par téléphone, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Vous recherchez un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel de rentabilité ? Située idéalement entre Pontgibaud et Rochefort-Montagne, cette grande bâtisse en pierre de pays, chargée d'histoire, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique particulièrement attractive. À proximité de Vulcania, de la Chaîne des Puys, du Mont-Dore et des stations de ski, de La Bourboule et des thermes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer un ambitieux projet locatif. Près de 300 m² à exploiter selon vos envies ! La maison se compose de trois niveaux d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel permet notamment d'envisager la création de 6 appartements, répondant aussi bien à la demande en location annuelle, très présente sur le secteur, qu'au marché de la location saisonnière. Vous pourrez également imaginer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location touristique, résidence familiale avec activité d'accueil. Une bâtisse authentique et saine, construite en pierre de pays, cette maison de caractère a conservé tout son charme et son authenticité. Le gros œuvre est en bon état et la toiture, réalisée en véritables ardoises, constitue un atout supplémentaire. Deux garages attenants complètent la propriété. Le sous-sol est quant à lui réparti en plusieurs espaces et locaux fermés, pouvant être aménagés en caves ou en espaces de stockage privatifs pour les futurs occupants. Dans un secteur où l'attractivité touristique ne cesse de séduire visiteurs et vacanciers, cette bâtisse offre de nombreuses perspectives de valorisation. Que vous soyez investisseur, amateur de projets de rénovation ou porteur d'un projet touristique, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison d’architecte Galinat, COEUR DE VILLE – Un cadre de vie rare à Marsat à deux pas de Riom, Volvic, Clermont. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 30 rénovée avec gout et qualité en 2015 : 94 m² habitable vous séduira par son parc clos et arboré et plat de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une belle terrasse, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente - saunier&Duval- avec thermostat, rénovation réalisée en 2015, huisseries remplacées, VMC, tableau électrique aux normes et assainissement conforme. Combles isolés, la fibre, planchers bois Une garage, une bureau, et un atelier au sous-sol complètent ce bien. EN OPTION TERRAIN A BATIR PLAT DE 1 437 m² environ attenant à la maison, agrémenté d’un charmant ruisseau en fond de propriété. 188 500 € L’architecte riomois Georges Galinat a conçu de nombreuses villas et maisons individuelles dans la région au milieu du XXᵉ siècle. Ses réalisations sont encore recherchées aujourd’hui et sont même connues localement sous le nom de « galinettes ». une architecture élégante et intemporelle, des volumes bien pensés, une excellente intégration dans leur environnement, de grandes ouvertures sur le jardin, une qualité de construction reconnue. En résumé, Cette propriété allie caractère architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité surat beau plain-pied de 2109 (rt 2012) offrant 95 m² habitables composée d'entrée avec placard, un séjour / salon / cuisine équipée de 42 m² ouvrant sur terrasse couverte (avec rideaux électriques), 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et douche équipée d'un sèche serviettes soufflant, wc suspendu, cellier - fenêtres double vitrage alu et pvc avec volets roulants électriques - pac air / air réversible pour la pièce de vie - radiateur électrique à inertie pour les chambres - chauffe-eau thermodynamique - photovoltaïque installé en 2022 permettant d'assurer en partie la consommation électrique - garage indépendant de 31 m² avec un coin atelier - cuve enterrée de 3500 litres pour la récupération des eaux pluviales - l'ensemble sur un terrain de 672 m² - ecole à 2 mn - a 5 mn pour les commerces à ennezat - 15 mn de riom et autoroute - 35 mn de clermont-fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613620 ).

Iad france - jérémy barba vous propose : condat-lès-montboissier – maison de caractère – 158 m² – terrain 3 760 m² – dépendances découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, située à condat-lès-montboissier, dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie authentique. Avec ses 158 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété conjugue charme de l'ancien, volumes et potentiel. L'entrée dessert un salon convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un agréable espace de vie. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de 2 wc indépendants, ainsi que d'un bureau / salon, pouvant être adapté selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. Le chauffage individuel associe convecteurs électriques et insert à bois. Une cave complète la maison. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 3 760 m² et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Une petite dépendance peut notamment servir d'atelier, de stockage ou être aménagée en logement d'appoint. Une vaste grange / garage sur deux niveaux de plus de 70 m² au sol, permet quant à elle de stationner ses véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de rangement. La maison est en bon état général, avec toutefois quelques travaux à prévoir, permettant à chacun de la faire évoluer et de la personnaliser selon ses envies. Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie à la campagne avec un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.