Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - sarah metivier schreiber vous propose : ensemble immobilier d'exception — 3 maisons + 2,1 hectares de terrain à prin-deyrançon un potentiel rare pour investissement locatif, gîtes, projet familial ou équestre ! Composition du domaine : - maison 1 (84,3 m² — 4 pièces) : 2 chambres, salon, cuisine, cellier, débarras, sdb, wc. Cour privative et garage. Chauffage bois + électrique. Dpe d. - maison 2 (53,9 m² — 2 pièces à finir de rénover) : pièce de vie avec cuisine, sdb, wc, cour et grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement). Non soumis au dpe. - maison 3 (88,38 m² — 5 pièces) : 3 chambres, salon, cuisine, sdb, wc. Cour privative et garage. Dpe d. Atouts & équipements : - indépendance totale : 3 compteurs électriques individuels déjà en place + 3 fosses septiques. - terrain exceptionnel de 21 039 m² (2,1 ha) : cadre verdoyant et calme, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, élevage, verger. ). Dépendances & stationnement : grands hangars (stockage, matériel) et vaste parking privé. prin-deyrançon (à proximité immédiate de l'axe niort - la rochelle). contactez-moi par téléphone ou messagerie pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah metivier schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : EXCEPTIONNEL - PARC DE VALLIERES A 400 M DE LA PLAGE - MAISON - T7 159 m² - GARAGE - Alliant charme et praticité, cette maison d'architecte vous plaira par son agencement, ses extérieurs intimistes, sa pièce de vie en rotonde, sa double exposition est-ouest, ses volumes, et ses magnifiques parquets. Construite en 1960, elle offre 159 m² habitables sur un terrain de 640 m² environ clos et arboré, et présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Six chambres sont répartis sur 2 niveaux, offrant une capacité d'hébergement peu courant et précieuse, adaptée pour accueillir famille et proches. Sa configuration bien pensée permet d'avoir un espace de vie de plain pied composé d'un grand séjour / salon lumineux donnant sur grandes terrasses et jardin prolongeant facilement la vie à l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée semi séparée, une salle de bain et 3 grandes chambres avec grandes fenètres. En rez-de-jardin, un espace nuit complémentaire se compose de 3 autres chambres dont 2 avec accès jardin, une salle de bain avec baignoire et douche Le jardin paysagé permet d'avoir des espaces structurés et indépendants Le chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente, distribué par radiateurs et cheminée, assure une ambiance confortable et conviviale. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une chaufferie / lingerie, deux atouts pratiques qui complètent utilement l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, à quelques pas de la plage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère avec fort potentiel professionnel – environ 45 000 m² de terrain Située dans un village calme et paisible, au cOEur de la nature, cette propriété rare s’étend sur plus de 45 000 m² de terrain et offre un cadre idéal pour allier projet professionnel et vie personnelle. L’ensemble comprend deux maisons ainsi qu’un petit étang, offrant un potentiel remarquable pour différents types d’activités. Une maison principale dédiée à un projet professionnel – environ 450 m² La première bâtisse développe environ 450 m² et se prête parfaitement à un projet de gîte, de maison d’hôtes, de colonie de vacances, de lieu d’accueil thérapeutique ou encore de centre d’activités bien-être. À l’extérieur, vous trouverez un espace sanitaire comprenant quatre douches, quatre WC ainsi que des lavabos. Une pièce fermée permet également de stocker du matériel ou des équipements de jardin. La maison est organisée en plusieurs espaces distincts : * Une première partie pouvant servir d’espace pour les encadrants ou moniteurs comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau avec WC et trois chambres. * Une seconde partie est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une chambre équipée d’un lit médicalisé ainsi qu’une salle d’eau adaptée. * Une troisième entrée mène à l’espace restauration composé d’une très grande salle d’environ 90 m² ainsi que d’une cuisine professionnelle permettant la préparation des repas. Des sanitaires avec WC et lavabo complètent cet espace. À l’étage, la maison dispose de plusieurs dortoirs avec lits, de quatre chambres fermées, d’un petit salon, d’un espace pouvant accueillir des ateliers et d’une grande salle d’environ 120 m², idéale pour des activités telles que yoga, pilates, stages ou séminaires. Une seconde maison d’habitation indépendante La propriété comprend également une seconde maison, parfaite pour l’habitation principale ou pour accueillir famille et collaborateurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chaufferie avec chaudière au fioul, d’un WC, d’une salle d’eau, d’un salon, d’une bibliothèque, d’une salle à manger indépendante ainsi que d’une cuisine. À l’étage, un escalier se divise en deux parties permettant de desservir deux espaces distincts. Le premier comprend deux grandes chambres. Le second dispose également de deux grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un garage indépendant se trouve à l’arrière de cette maison. À noter que la toiture de cette maison d’habitation sera entièrement refaite à neuf par les propriétaires actuels, sans surcoût pour les futurs acquéreurs. Dépendances et environnement Un hangar permet de stationner du matériel agricole ou des véhicules tels que des tracteurs. Ces derniers peuvent d’ailleurs faire l’objet d’une négociation pour l’entretien du terrain. La propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, sans voisin immédiat, garantissant calme et tranquillité. Les assainissements sont conformes, représentant un véritable atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Vous serez également à moins de dix minutes d’Arzacq-Arraziguet, où vous trouverez l’ensemble des commodités nécessaires. Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe à proximité, ce qui représente un véritable avantage pour un projet d’accueil touristique. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet de vie et une activité professionnelle dans un cadre naturel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à La Rochelle, quartier Tasdon, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer, découvrez cette authentique échoppe rochelaise de plain-pied d'environ 121 m², à réinventer selon vos envies. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare offrant un formidable potentiel d'aménagement et de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 152 m², la maison s'articule autour d'un agréable patio intérieur, véritable cœur de vie intimiste et lumineux. Cette échoppe séduira les amoureux de rénovation en quête d'un projet unique : création d'une belle résidence principale de caractère, division en plusieurs logements pour investissement locatif, maison familiale évolutive ou encore activité professionnelle / libérale. Les possibilités sont nombreuses : réagencement des espaces, optimisation du rendement locatif, mais aussi projet d'agrandissement avec surélévation envisageable. Les dépendances existantes pourraient également laisser place à un extérieur plus généreux avec jardin et garage, un véritable atout sur le secteur d'autant plus que celle-ci bénéficie de deux accès sur rues. Un bien à fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés de La Rochelle, pour donner vie à tous vos projets immobiliers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Réf 5821. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 513 € et 4 753 € par an.

Maison moderne située à chabournay, à environ 5 min de neuville-de-poitou, 15 min de chasseneuil-du-poitou et 20 min de poitiers. Écoles, commerces, médecins, pharmacies et autres commodités sont accessibles rapidement en voiture. Construite en 2022 de plain-pied, elle se compose ainsi : grande pièce de vie : cuisine équipée et aménagée, salon, salle à manger, buanderie, couloir, 3 chambres avec dressing, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un wc. Profitez également d'un garage et d'un jardin clos d'environ 950 m². Technique : chauffage électrique + poêle à granulés, menuiseries en double vitrage, toiture en parfait état, assainissement individuel, portail motorisé. Aucun travaux à prévoir. Video : vidéo de présentation disponible sur mes réseaux sociaux : mehdi zouitina déclic immo c'est une belle opportunité à saisir, avec encore de belles possibilités d'aménagement extérieur pour personnaliser les lieux selon vos envies. Réf 2482. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Située sur la commune de La Meyze, dans un environnement calme et paisible, cette agréable maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. En très bon état, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un séjour chaleureux avec insert et d'une cuisine ouverte, créant un espace agréable et propice aux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace loisirs selon vos envies. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace. Le sous-sol constitue un véritable atout et permet de répondre à différents besoins : stationnement, garage, atelier, espace de stockage ou buanderie. Il offre ainsi un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, fonctionnel et au calme, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Karine ROCHE, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 431648559 : karine.roche.immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX - SAINT-GENÈS : Située dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et du centre-ville, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison familiale de caractère d'environ 270 m², implantée sur une parcelle de près de 450 m². Elle séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien : moulures, boiseries, cheminées, vitraux, parquets anciens et une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. Une magnifique entrée avec carreaux de ciment dessert d'un coté un double salon et de l'autre une jolie pièce avec cheminée, une cuisine et un autre petit salon. Deux WC complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre vous mènera ensuite au 1er étage composé de 4 belles chambres, d'une sde et de deux WC. Pour finir, les combles, accessibles par un escalier, représentent un véritable potentiel d'aménagement additionnel avec environ 100 m² au sol (70 m² habitables), permettant la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un espace de loisirs ou d'un bureau. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment sur certains sols et dans les pièces d'eau, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² complète agréablement le bien. Un double garage (38 et 25 m²), offre également un beau potentiel d'aménagement en dépendance, atelier ou espace professionnel. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une demeure de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac (10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne (pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ). Cette demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35 m², une cuisine de 45 m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35 m² à l'étage. L'accès à cette propriété se fait par un porche donnant accès à la maison, présence également d'une cave hébergeant un adoucisseur, un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel. Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930 m² entièrement close, et dispose d'une piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps. De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100 m² attenante. Il s'agit d'un bien d'exception pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir. Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier SEGONZAC 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Pavillon 3 chambres + garage et jardin a niort ! Idéalement située à niort secteur quai metayer, venez découvrir cette maison d'environ 82 m² sur une parcelle paysagée de plus de 1030 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Le wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Ses atouts : garage 40 m², pompe à chaleur, buanderie, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Corps de ferme du xviii ? Siècle – fort potentiel professionnel – 9 000 m² situé en bordure d'une départementale cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité et de deux accès, des atouts à étudier pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet nécessitant de l'espace. La propriété comprend une maison de 169 m² habitables avec véranda lumineuse, séjour traversant avec cheminée, belle cuisine équipée, salle d'eau, 2 wc et 3 chambres à l'étage. Une cour intérieure d'environ 200 m², orientée plein sud et bordée par les bâtiments, complète cet ensemble de caractère. De beaux volumes et de nombreuses possibilités : grange de 194 m² garage indépendant en pierre de 87 m² avec accès séparé cellier, chaufferie et carport le terrain clos de 9 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un puits et d'un ruisseau alimenté par une source. Prestations : double vitrage, chauffage central, volets roulants, portail électrique, fibre optique, toiture refaite en 2015 et assainissement individuel. Taxe foncière : 1468€ / an. Un ensemble immobilier offrant de belles surfaces, une visibilité routière et un accès facilité, à découvrir selon vos besoins et votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige tran, tél. : 06 49 28 80 61, e-mail : edwige.tran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751908955.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.

Au centre ville de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à proximité de toutes les commodités, de la gare TER, des écoles (écoles, collège, lycée), venez découvrir cette grande maison de ville de 165 m² habitables avec un grand garage en faisant un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon, une cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger, une salle de bain et un toilette. Le 1er étage offre 4 belles chambres, une salle de bain avec toilettes et un grenier aménageable. Au 2ème étage plus de 70 m² restent à aménager. Un escalier vous mène du dernier étage à une belle terrasse avec vue sur les toits de la ville. Vous disposerez également d'une cour intérieure et d'un garage. Adossée aux anciens remparts de la ville, cette maison offre un cachet inattendu ainsi qu' un fort potentiel (100 m² pouvant encore être aménagés). Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine d'architecte offre un cadre de vie rare, où modernité, confort et art de vivre se rencontrent. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, la maison dévoile des extérieurs conçus pour la détente et la réception : piscine chauffée au sel en forme de L, jacuzzi 6 places, vastes terrasses, cuisine d'été conviviale, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique pouvant accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. D'une superficie de 182 m², cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle est également accessible aux normes PMR. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'un grand cellier, d'une cave à vin enterrée et de WC indépendants. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : chauffage et climatisation réversible gainable, domotique, matériaux de qualité et finitions soignées. Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques RT 2020, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Une adresse prisée, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de modernité, de standing et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À la recherche d'une maison spacieuse où toute la famille trouvera sa place ? Découvrez cette maison d'architecte multi-niveaux, idéalement située à Villenave-d'Ornon, dans un quartier recherché à proximité des commodités et du tram C. Édifiée sur une parcelle de + de 620 m², cette maison de 153 m² construite en 1971, séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 5 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce demi rdc comprend un pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre, une buanderie avec WC, un vaste garage. Le demi sous-sol constitue un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement ou salle de jeux ou cellier et cave. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours : un bel espace de détente, de jeux pour les enfants ou encore la possibilité d'aménager une terrasse ou une piscine selon vos envies. Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

La charmante ville de Langon (33210) à 40min de Bordeaux, à 5min le l'autoroute et de la gare, offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité des commerces, écoles et services, Langon saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en restant connectée aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2000 sur une parcelle de 344 m², présente une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Une baie vitrée offre une vue agréable sur le jardin. On y trouve également une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement mansardé complètent cet ensemble fonctionnel. Un garage attenant et communicant d'environ 20 m² vient parfaire ce bien idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. À l'extérieur une agréable terrasse exposé sud-est et une piscine hors sol complète ce bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et une absence totale de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 2 517 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide et de nombreux rangements intégrés. Le séjour-salon constitue un espace central agréable, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité. La maison se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2 517 m² propose un cadre unique avec plusieurs caves troglodytes, apportant un cachet rare et des possibilités supplémentaires d'utilisation. Une dépendance complète le bien et dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Un garage vient parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande.

Fiche id-sit182821 : excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de verteuil-sur-charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de ruffec, ainsi que de l'accès facile à la n10, angoulême à 30 minutes et poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 782.58€. Fin du bail 30 septembre 2027. rez-de-chaussee : pièce de vie (38.77 m²) : carrelage, cuisine, simple, baie vitrée, placardsalle d'eau (6.70 m²) : carrelage, lavabo, douche, sèche-servietteswc (1.62 m²) : carrelagecouloir (3.03 m²) : carrelagechambre (10.85 m²) : carrelage, placardchambre (10.82 m²) : carrelage, placardchambre (10.82 m²) : carrelage, placardcellier / buanderie (8.01 m²) : carrelage, vmcgarage attenant (13.87 m²) : béton, porte électrique, place pour une voitureextérieur : jardin clos - mentions légales : proposé à la vente à 148900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182819 : excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de verteuil-sur-charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de ruffec, ainsi que de l'accès facile à la n10, angoulême à 30 minutes et poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 788,99 €. fin du bail : 31 août 2027rez-de-chaussee : pièce de vie (40 m²) : carrelage, cuisine, simple, vmcsalle d'eau (6 m²) : carrelage, lavabo, douche italienne, vmc, sèche-servietteswc (1.5 m²) : carrelagecouloir (3 m²) : carrelagechambre (10.5 m²) : carrelage, placardchambre (9.5 m²) : carrelage, placardchambre (10.5 m²) : carrelage, placardcellier / buanderie (6 m²) : carrelage, vmcgarage attenant (14 m²) : place pour une voitureextérieur : jardin clos - mentions légales : proposé à la vente à 148900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 165 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un environnement paisible et très prisé d'Arcangues, cette maison mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un agencement optimisé et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour traversant, lumineux et convivial, prolongé par une véranda qui invite à profiter de la lumière tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un garage complètent ce niveau, avec de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec terrasse privative, idéale pour un moment de détente. Un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants viennent parfaire ce niveau. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou encore chambre d'appoint, selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez son agréable jardin, bien exposé, offrant un cadre idéal pour les beaux jours, avec un potentiel permettant d'envisager la création d'une piscine. Un bien aux nombreux atouts, parfaitement adapté à une résidence principale, au coeur du Pays Basque, alliant tranquillité et qualité de vie.

Exclusivité, Catherine Baudin ! Je vous invite à découvrir cette maison de 1939 située à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Trompette offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 160 m² habitables propose à l'étage un vaste palier desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, ainsi qu'un salon avec cheminée prolongée par une véranda. Celle-ci permet d'accéder au charmant jardin préservé des regards, L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Le rez de chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, un cellier-buanderie, une cave ainsi qu''un petit atelier. Un garage attenant de 20 m² véritable atout dans ce secteur complète ce bien rare sur le marché actuel. Une suggestion d'aménagement est à votre disposition pour vous aider à vous projeter et à découvrir tout le potentiel de cette maison. À découvrir sans tarder, Catherine 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Au calme, dans un environnement agréable de la commune de loupiac, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de possibilités. La partie habitable développe plus de 120 m² et comprend actuellement une pièce de vie avec insert et une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une salle à manger et un salon avec poêle à bois ainsi qu'un grenier aménageable. Un véritable atout : la propriété dispose également d'environ 120 m² de dépendances dont le grenier, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison. L'ensemble permet d'envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'un espace indépendant. Une cave attenante complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant situé sur la parcelle de plus de 600 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation générale et la mise aux normes de l'assainissement, mais le cachet de la pierre, les volumes et les possibilités d'aménagement en font une belle opportunité. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8,89 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agatha baggenstos, tél. : 06 73 54 84 75, e-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834601726.

Située à Loudun 86200, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et d'un lycée, idéal pour les familles. Dotée d'une superficie de terrain d'environ 600 m², elle offre des aménagements extérieurs appréciés tels qu'une terrasse pavés, une cave, un jardin sans vis à vis, un garage avec porte motorisée et un puit avec pompe, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 150 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée dans couloir, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier avec plusieurs placards, dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau / lingerie avec placards, une salle de bain et un WC. Le bien compte également une dépendance avec un atelier, un garage ainsi qu'une cour. En somme, cette charmante maison de ville à Loudun allie fonctionnalité et confort, avec ses espaces extérieurs bien entretenus et ses pièces intérieures spacieuses. Idéale pour les famille recherchant un cadre de vie dynamique et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € par an - DPE : D (235 kWh / m2 / an) – GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Haute-Vienne, à 5 minutes de Saint Léonard de Noblat et 30 minutes de Limoges, nous vous présentons cette belle propriété familiale bâtie au début des années 1970. La maison d'une surface habitable de 210 m² se compose comme suit : - sous-sol : grand garage de 61 m², un local de 38 m² et un autre espace de 25 m². - rez-de-jardin offrant une belle entrée desservant une cuisine aménagée, un beau séjour de 42 m² ouvert sur une terrasse empierrée, trois chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain et un WC. - 1er étage : palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC, plusieurs greniers pouvant servir de stockage ou aménagement. La propriété dispose également d'une piscine couverte de dimensions 10 mètres par 4,60 mètres (à remettre en marche). La construction est saine et en bon état et offre surfaces et volumes pour une famille souhaitant s'installer à la campagne. Chauffage central au fioul. Prévoir certains travaux : remplacement des menuiseries, isolation, remise aux normes de l'assainissement individuel, rafraîchissement et décoration complète. L'ensemble sur un joli parc clos et arboré de 8640 m² sans vis à vis. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4169 S Prix : 199 000 Euros * Dont Honoraires 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 188 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10310 Euros et 14010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Et si vous pouviez profiter de 156 m² habitables pour moins de 160 000 € ? À Couthures-sur-Garonne, cette maison de caractère construite en 1820 offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir une famille, télétravailler ou simplement profiter d'un intérieur généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec notamment : Une entrée de 10 m² Un séjour de 26 m² Une grande cuisine équipée de 22 m², installée récemment Un bureau Une buanderie Une véranda climatisée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire À l'étage : 4 chambres Une salle de bains avec double vasque et baignoire Une salle d'eau Plusieurs espaces de rangement Un extérieur et de beaux espaces de stockage Le terrain de 280 m² permet de profiter d'un jardin privatif. Autre avantage particulièrement appréciable : deux grands espaces de garage, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Pourquoi elle mérite votre attention ? 156 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine équipée récente Véranda climatisée de 16 m² 2 garages Jardin privatif Maison ancienne avec caractère Exposition traversante Est / Ouest Pas de copropriété Taxe foncière : 887 € Concernant le contexte de la commune, les propriétaires indiquent que la maison n'a pas été touchée lors des deux dernières inondations. Les informations réglementaires relatives aux risques sont disponibles et pourront être consultées dans le cadre de votre projet. Couthures-sur-Garonne Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un budget inférieur à 160 000 € ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 960605.

Domaine de Plaisance – Une propriété historique d'exception au cœur du Périgord Vert Au cœur de la Dordogne, dans un environnement préservé où patrimoine et nature se rencontrent, le Domaine de Plaisance vous ouvre les portes d'un lieu chargé d'histoire. Ancienne ferme expérimentale créée par le maréchal Thomas Robert Bugeaud, cette propriété emblématique de Lanouaille a contribué à l'essor des innovations agricoles qui ont marqué le Périgord. Aujourd'hui entièrement restauré avec un soin remarquable, le domaine a conservé toute son authenticité tout en offrant le confort et les prestations attendus d'une demeure de prestige. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares, la maison principale développe près de 450 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation réalisée sans compromis avec des matériaux de qualité. Une vaste cave s'étend sous l'intégralité de la demeure, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le domaine comprend également un appartement indépendant de 70 m² ainsi que près de 1 000 m² de dépendances répartis sur deux niveaux, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : hébergements touristiques, salles de réception, espace bien-être, ateliers ou activité hôtelière. Le charme opère également à l'extérieur. Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte sous dôme, un authentique four à pain, un pigeonnier parfaitement intégré à l'ensemble et de vastes espaces propices à la détente comme aux réceptions. Pensé pour allier caractère et performance, le domaine est équipé d'une chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette propriété est une résidence familiale d'exception. Exploitée actuellement en location touristique, elle bénéficie d'une très bonne activité durant la saison estivale. Son accessibilité, la qualité de ses prestations et l'importance de ses infrastructures en font un lieu idéal pour développer un hôtel de charme, des gîtes haut de gamme, un domaine de mariage, un espace de réceptions ou de séminaires. Le Domaine de Plaisance est bien plus qu'une propriété de caractère. C'est un patrimoine vivant, témoin de deux siècles d'histoire, où chaque bâtiment, chaque pierre et chaque perspective racontent l'héritage d'un lieu unique en Dordogne. Le Domaine de Plaisance s'offre à tout projet de vie, tant privé que professionnel. Les atouts du domaine * Ancienne ferme expérimentale du maréchal Thomas Robert Bugeaud. * Parc arboré de 2,6 hectares. * Maison principale de 450 m². * Appartement indépendant de 70 m². * Environ 1 000 m² de dépendances sur deux niveaux. * Cave sous l'intégralité de la maison. * Combles aménageables. * Piscine couverte sous dôme. * Four à pain et pigeonnier. * Chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. * Excellente performance énergétique. * Aucuns travaux à prévoir. * Activité de location saisonnière. * Fort potentiel pour l'hôtellerie, les gîtes, les mariages, les réceptions et les événements. Une propriété rare où l'histoire, le patrimoine et l'art de vivre offrent un cadre exceptionnel pour un projet familial ou professionnel au cœur du Périgord. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour avoir le livret commercial de la propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 963722.