Maison avec garage à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée : • Une belle entrée desservant les pièces de réception. • Une salle à manger élégante et une salle télé cosy. • Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée. • Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin. • Une cuisine fonctionnelle et aménagée. • Une salle d'eau. Premier étage : • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. • Une salle d'eau supplémentaire. Deuxième étage : • Trois autres spacieuses chambres. • Une salle d'eau supplémentaire. Sous-sol : • Une chaufferie et une cave. • Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma. Un extérieur remarquable Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez : • Une piscine couverte pour en profiter toute l'année. • De vastes terrasses pour des moments de détente. • Des dépendances aux multiples possibilités. • Deux garages, ajoutant confort et praticité. Un bien unique sur le marché ! Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Maison d'habitation comprenant deux logements distincts d'environ 38 m² et 66 m², deux garages et un jardinet. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un bon rapport mensuel d'environ 780€. Vendus libres, ce qui permet également d'en louer un et d'occuper l'autre pour un primo accédant par exemple. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad france - sonny cecot vous propose : opportunité : maison neuve plain-pied t4 de 103 m² – estillac - garage vous rêvez d'une maison neuve sans attendre les délais de construction, tout en y apportant votre touche personnelle ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied (construction 2026), idéalement située à estillac. Ultra-lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante plein sud, elle n’attend plus que vos choix de finitions pour révéler tout son potentiel ! Les points forts : le neuf sans l'attente : une construction 2026 aux dernières normes, prête à recevoir vos valises. Conformité re2020 personnalisable : la cuisine et les sols des 3 chambres restent à installer. L'occasion idéale de concevoir la cuisine de vos rêves et de choisir le revêtement qui vous ressemble (parquet, carrelage. ) ! Économique & performante : gainable installée pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Extérieurs prêts : une belle terrasse donnant sur un terrain entièrement clôturé pour votre intimité et la sécurité de votre famille. L'espace de vie : une entrée fonctionnelle ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins. Côté nuit : 3 belles chambres (sols à prévoir), une salle d’eau moderne et déjà entièrement terminée, ainsi qu'un wc indépendant. Les annexes & équipements : 1 garage isolé et carrelé + 2 places de parking privatives pour stationner vos véhicules. Raccordement au tout-à-l'égout. Equipée de la fibre optique. Exposition idéale, prestations modernes, le parfait compromis entre le clé en main et la personnalisation ! Un projet d'achat rapide et sécurisé ? Contactez-moi dès aujourd’hui par message ou par téléphone pour planifier une visite et imaginer votre futur intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 3360 m² avec piscine. Un bien de qualité offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations soignées. Construite en 1981 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle en bois du Canada, cloisons doublées, moulures…), cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant acces à la terrasse, 1 salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC dépendant. En rez-de-jardin, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le + •Piscine 12x6. •Terrain clos de plus de 3 360 m². •Double vitrage bicolore. •Volets roulants électriques solaires. •Volets battants en aluminium imitation bois. •Porte de garage en aluminium récente avec double porte intérieure en fer. •Façade rénovée en 2015. •Isolation des combles réalisée en 2021. •Toiture entretenue régulièrement. •Foyer fermé. •Radiateurs électriques en fonte programmables. •Climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 962418.

Maison à construire de 100 m² proche de casteljaloux, 3 piècesfaîtes construire votre maison dans la commune de casteljaloux. Cette maison à édifier s'élève sur un terrain de 1260 m², vous offrant un espace extérieur conséquent pour vos projets. Elle propose trois pièces, dont deux chambres. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Cette maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 1260 m² offre un espace important pour profiter de l'extérieur. Environnementcasteljaloux est une commune offrant de nombreuses commodités à proximité. Cinq établissements scolaires sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, parmi lesquels le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, et l'école élémentaire jean-françois samazeuilh. Vous trouverez également des commerces autour du bien, répondant à vos besoins quotidiens. Les restaurants sont à moins de 20 minutes à pied, ainsi qu'une bibliothèque, des bassins de natation et un court de tennis. L'autoroute a62 est située à 14 kilomètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 260000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à beauziac, 4 piècesconstruisez votre maison à construire à beauziac, dans un cadre calme avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1760 m². Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Aucun wc n'est présent dans cette configuration. Cette maison à construire est de plain-pied, offrant une configuration confortable sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1760 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager les espaces extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à beauziac, cette maison profite du charme d'une petite commune de 236 habitants. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires variés, notamment plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges situés à moins de 5 km. De plus, des activités sportives comme le tennis, ainsi que des restaurants et commerces sont disponibles aux alentours. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 270000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de beauziac. Avec une surface de 85 m², cette maison se situe dans la commune de beauziac, offrant un cadre idéal pour votre projet de construction. Cette maison à édifier comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, et une salle de bains. Elle offre un espace de vie confortable pour accueillir toute la famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite son aménagement et son accessibilité. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 1760 m², offrant un espace extérieur appréciable pour aménager un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementbeauziac est une commune à découvrir, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, comme le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, l'école élémentaire jean-françois samazeuilh, ainsi que des établissements privés renommés. Autour de la commune, vous trouverez divers équipements sportifs tels que des terrains de tennis, des bassins de natation, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour faciliter votre quotidien. Nous contacterla vente de ce projet de construction est proposée au prix de 240000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, représentante de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 7 pièces d'une surface totale de 100 m² à beauziacfaites construire votre maison à beauziac sur un terrain de 1760 m², offrant un cadre idéal pour créer votre habitat personnalisé avec de beaux espaces extérieurs. Cette maison à bâtir propose 7 pièces dont 3 chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'une cuisine. Elle est conçue pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à l'ensemble des pièces et optimise l'usage de chaque espace. Le terrain généreux de 1760 m² vous permet d'aménager un jardin, offrant un cadre agréable à cet ensemble. Environnementsituée à beauziac, cette commune dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, l'école élémentaire jean-françois samazeuilh, le collège privé la salle sainte marie et l'école primaire privée institution la salle sainte marie, tous accessibles à une distance raisonnable. Des commerces sont également présents aux alentours. Pour vos loisirs, vous trouverez des infrastructures comme des terrains de tennis, plusieurs restaurants, une bibliothèque ainsi qu'un bassin de natation non loin de là. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 280000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, contactez maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de beauziac, 1 pièceimaginez-vous dans votre future maison à bâtir située à beauziac, dans un emplacement privilégié. Cette habitation offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1160 m². Elle comprend une pièce unique, accompagnée de trois chambres bien conçues. Vous bénéficierez également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison est de plain-pied, offrant un accès facilité à toutes ses pièces et un agencement sans escalier. Le terrain s'étend sur 1160 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs autour de la maison à édifier. Environnementle bien se trouve à beauziac, commune dotée d'un cadre calme. Autour, vous trouverez un collège, une école maternelle, une école élémentaire ainsi que des établissements scolaires privés. De plus, des commerces sont à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 190000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et accompagner votre projet, prenez contact avec angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous guider dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de beauziac, 3 piècesfaîtes construire une maison à bâtir située à beauziac, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 980 m². Cette maison à édifier dispose de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle propose 3 pièces au total, permettant un agencement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces. Le terrain, d'une surface importante, offre un espace extérieur appréciable pour des jardins ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementbeauziac est une commune offrant un cadre calme et un accès proche à plusieurs établissements scolaires tels que collège jean rostand, école maternelle jean de la fontaine, école élémentaire jean-françois samazeuilh, collège privé la salle sainte marie, et école primaire privée institution la salle sainte marie, tous situés à quelques kilomètres. Des équipements sportifs comme des terrains de tennis et des bassins de natation ainsi que des lieux culturels comme une bibliothèque sont accessibles à proximité. Plusieurs restaurants, commerces, boucheries-charcuteries, supérettes, bureaux de poste, et épiceries complètent les commodités disponibles dans les environs. Nous contactercette maison est en vente à 185 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire à beauziac avec 7 pièces et 84 m²faîtes construire cette maison située à beauziac offrant une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 980 m². Cette maison à réaliser comprend 7 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation dans chaque espace. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 980 m². Environnementbeauziac est une commune offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, l'école élémentaire jean-françois samazeuilh, le collège privé la salle sainte marie et l'école primaire privée institution la salle sainte marie situés à environ 10 minutes en voiture. Il y a également des commerces autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 145 m², récemment rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec piscine. Dès le portail franchi, le charme opère. Derrière cette adresse discrète se cache un véritable écrin de verdure où la végétation, les différents espaces extérieurs et la piscine créent une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste double véranda qui relie naturellement la cuisine, le séjour et le jardin, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. La maison comprend : une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et accès indépendant sur le jardin; deux chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau; un agréable palier aménagé en bibliothèque. À l'extérieur, vous profiterez de deux beaux ateliers, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (accueil de proches, bureau ou activité indépendante avec accès autonome), d'un garage fermé ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les atouts : Maison en pierre récemment rénovée Terrain arboré de 1 250 m² Piscine 3 chambres avec salle d'eau privative Double véranda ouverte sur le jardin Deux ateliers et une dépendance Double vitrage, chaudière gaz récente et climatisation Centre-ville et commodités accessibles à pied Une maison pleine de charme, discrète depuis la rue mais surprenante dès les premiers pas. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 611968 ).

Contemporaine de plain pied avec une jolie vue, proche des commerces, offrant un séjour climatisé avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Côté nuit : trois chambres avec placard, salle de bain. Garage attenant et communicant, cellier / buanderie. Jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison coup de coeur ! Venez comme moi, tomber sous le charme de cette maison à l'architecture unique bénéficiant de très belles prestations. Dés l'arrivée vous ressentirez la douceur des lieux avec un magnifique extérieur proposant une terrasse paisible avec vue de 80 m², idéale pour recevoir et bénéficier de l'atelier extérieur avec cheminée ! Côté détente, une dépendance incluant un spa et une terrasse en bois avec une vue imprenable ! La maison n'est pas en reste en accueillant en rez-de-chaussée une belle cuisine conviviale ainsi qu'une vaste pièce de vie avec insert dotée d'un espace orignal avec salon arrondi ! La partie nuit, à l'étage profite de 5 très belles chambres, d'un joli bureau et de deux salles d'eau et wc. Un garage de plus de 50 m² vient compléter le tout sans compter les équipements : pac réversible, split en rdc et gainable à l'étage, isolation par l'extérieur, 16 panneaux photovoltaïques, et un classement énergétique en b ! À 5 minutes d'agen, des péages et de l'hôpital ! Coup de cœur à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Idéalement située à Lauzun, proche des commerces et commodités (bus, fibre), cette maison de ville au charme authentique offre un excellent potentiel sur un terrain de 258 m². Au RDC, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une entrée spacieuse et une buanderie. Un garage de 25 m² accessible depuis l'arrière complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (8.8, 14.6 et 10.9 m²) avec parquet et double vitrage, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Le grenier mansardé de 22 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Confort : chauffage fioul avec radiateurs, poêle à bois / insert, cumulus électrique 200L (2010), tout-à-l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Extérieur : terrasse, petit jardin, garage. Une maison de caractère à rafraîchir selon vos envies. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : * NEUF : Maison de plain-pied contemporaine de 141 m² à Miramont-de-Guyenne - À Découvrir Rapidement ! * Vous rêvez d'une maison lumineuse composée d'un grand séjour dans un cadre paisible à proximité du centre ville : cette maison de type F5 à Miramont-de-Guyenne construite en 2013 n'a jamais été habitée. Elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 47 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois belles chambres de 13 m² avec des placards, une salle de bain moderne à équiper et un WC séparé avec un lave-mains. Chaque pièce a été isolée avec soin pour offrir un bon niveau de confort. La cuisine ouverte sera un véritable atout avec votre aménagement et l'équipement que vous choisirez. En tout, vous disposez de 110 m² habitables et en plus d'un garage attenant de 31 m². En ce qui concerne l'extérieur, cette maison est située sur un terrain enherbé de 1138 m² offrant ainsi un espace généreux pour profiter des belles journées ensoleillées avec une terrasse côté Sud et une autre côté Nord. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Un vrai coup de cOEur en perspective, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur, en exclusivité maison à rénover avec garage et extérieur idéal primo-accédants ou investisseurs ! Profitez des aides à la rénovation énergétique et du prêt à taux zéro (ptz) (sous réserve d'éligibilité) pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Située au cœur de la commune de sos, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement. À seulement 25 minutes de nérac, 30 minutes de condom et eauze, et 1 heure de mont-de-marsan, elle bénéficie d'un emplacement pratique dans un environnement calme. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : une chambre, un garage avec chaufferie, une pièce supplémentaire donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel après rénovation. La commune de sos offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et son patrimoine, tout en étant entourée d'une campagne propice aux balades et aux activités de plein air. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 793 019 - greffe de agen) romane peyrilles entrepreneur individuel 06 75 89 73 09 - réf. 959388.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et prestations énergétiques de qualité – Proche de Marmande Située sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et performance énergétique. D'une surface habitable de 131,52 m², elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards coulissants, dont une suite avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage attenant ainsi que d'un abri de jardin bâti avec récupérateur d'eau. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 016 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine coque de 10 x 4 mètres, traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, pour prolonger la saison des baignades. Cette villa se distingue également par ses excellentes prestations techniques et énergétiques : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. DPE : À A 15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Cumulus thermodynamique. Assainissement individuel. Portail motorisé et visiophone. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Marmande. Pour tous renseignements ou prévoir une visite appelez votre conseiller Daniel Labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 959509.

Plongez dans l'élégance et le confort de cette maison de ville mitoyenne située dans le quartier très prisé de Palissy à Agen. Rénovée avec soin et agrémentée de matériaux de qualité, cette propriété de 142,35 m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Et si vous profitiez de tous les avantages du centre-ville… sans renoncer à l'espace, au confort et à la tranquillité ? Dans le très recherché quartier Palissy, cette élégante maison de ville de 142 m² offre un cadre de vie rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle. Entièrement rénovée avec soin, la maison associe des matériaux de qualité et des volumes généreux pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le premier étage accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, un salon convivial avec cheminée ainsi qu'une superbe cuisine Aspezia, entièrement équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Vous y découvrirez également un cellier, un WC et une salle de bain. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale de près de 20 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant à chacun son confort. En rez-de-chaussée, la maison réserve un véritable atout supplémentaire : une cuisine d'été ouvrant directement sur une terrasse intimiste de 25 m², parfaitement préservée des regards. Cet espace peut également être facilement transformé en bureau ou accueillir une activité de profession libérale, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie. Des toilettes se trouvent également à ce niveau. Côté pratique, difficile de faire mieux en centre-ville : un garage de 33 m² permettant de stationner un véhicule, de créer un atelier ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement; une cave d'environ 22 m²; des menuiseries récentes assurant confort et performance; la fibre optique; une cuisine équipée prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, mais également les professions libérales souhaitant concilier activité et habitation dans un secteur prisé d'Agen. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie rarement réunis en hyper proximité du centre-ville. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, où charme, confort et qualité se conjuguent harmonieusement. Serait-ce votre futur coup de cœur ? Contactez moi sans tarder. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 961005.

Proche du centre ville à pied, de ses commerces et écoles, maison semi-enterrée composée d'une entrée, d' un séjour, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, et d' un garage. Cour d'environ 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré – Moirax Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la commune prisée de Moirax, découvrez cette agréable maison d'environ 110,5 m² parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Côté dépendances, la maison dispose d’un grand garage semi-enterré de 30 m² et d’un sous-sol intégral offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d’une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Un emplacement privilégié : * À seulement 6 km des centres commerciaux et des accès autoroutiers. * Commerces de proximité à 4 km. * Écoles à seulement 2 km. * Piste cyclable à 500m. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et praticité, à quelques minutes seulement d’Agen. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Ensemble de 2 maisons sans travaux avec jardin, garage et potentiel locatif Rare sur le secteur, proche de toutes commodités à 5 minutes à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, projet familial ou investissement locatif. La première maison d'environ 63 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cuisine indépendante et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confortable et entretenue, cette habitation bénéficie du double vitrage, d'une chaudière gaz ainsi que d'un poêle à granulés pour profiter d'une chaleur douce et économique. La seconde maison indépendante d'environ 33 m² constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre en mezzanine. Elle peut accueillir famille ou amis en toute autonomie, mais offre également un excellent potentiel pour un complément de revenus grâce à une mise en location longue durée ou saisonnière. L'ensemble dispose d'un jardin agréable, d'un garage et d'un atelier permettant de profiter d'espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un bien rare, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant qu'à un investisseur recherchant un placement avec plusieurs possibilités d'exploitation. À découvrir rapidement à Aiguillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un village entre marmande et tonneins, bâtiment à usage de garage situé sur un terrain 613 m² en grande partie à bâtir. Projet de rénovation et / ou de création à prévoir, cadre très agréable avec cours d'eau. Parking pouvant accueillir deux véhicules en devanture de ce bâtiment. Les réseaux électrique et d'eau sont en limite de propriété et raccordement à prévoir. Idéal projet d'habitation ou de réhabilitation du garage pour stockage ou de parking. Pour tous renseignements ou visites appelez votre conseiller daniel labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 962694.

​Beaucoup de cachet et de potentiel pour cet ancien hôtel particulier en pierre, de plus de 430 m², située en plein cœur d'Astaffort, offrant un séjour spacieux, une cuisine, 4 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une cave et un patio donnant sur une cour privative avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison en pierre proche des commerces et écoles de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée donnant sur un salon, trois chambres, salle d'eau, une cuisine et une salle à manger. Garage. Jardin arboré d'environ 700 m² avec un puits. Centre ville à pied à cinq minutes. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.