Vente maison 5 pièces 145 m² Miramont-de-Guyenne (47800)

Philippe ESPESSON vous propose cette charmante maison en pierre à terminer de rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, accompagnée d'un appartement indépendant déjà rénové, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 682 m². La maison principale développe une surface d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau de 75 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande ouverture, une porte-fenêtre et quatre fenêtres en PVC double vitrage. À l'étage, un second plateau de 30 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets d'aménagement. L'appartement indépendant de 38 m², entièrement rénové, constitue un véritable atout. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée de 10 m², d'un salon de 10 m², d'une chambre de 12,56 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,90 m². Il peut être idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou servir de logement temporaire pendant les travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 682 m², entièrement clôturé, équipé d'un portillon et d'un portail motorisé en aluminium. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales. Les plus du bien : Toiture neuve Tout-à-l'égout Fibre optique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage électrique Cuisine équipée installée en 2024 (plaque gaz, hotte, évier et nombreux rangements) Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024 Portail et portillon en aluminium motorisés (moteur CAME) neufs Combles isolés par soufflage de 35 cm de laine minérale Une opportunité rare pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant immédiatement d'un logement rénové et habitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 965788.

Proche des commerces, école, plain pied sur sous sol semi enterré avec : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, bureau, deux chambres, deux garages, cave et chaufferie sur un terrain de 500 m² environ avec un puits. Terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Philippe ESPESSON vous propose cette charmante maison en pierre à terminer de rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, accompagnée d'un appartement indépendant déjà rénové, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 682 m². La maison principale développe une surface d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau de 75 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande ouverture, une porte-fenêtre et quatre fenêtres en PVC double vitrage. À l'étage, un second plateau de 30 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets d'aménagement. L'appartement indépendant de 38 m², entièrement rénové, constitue un véritable atout. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée de 10 m², d'un salon de 10 m², d'une chambre de 12,56 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,90 m². Il peut être idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou servir de logement temporaire pendant les travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 682 m², entièrement clôturé, équipé d'un portillon et d'un portail motorisé en aluminium. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales. Les plus du bien : Toiture neuve Tout-à-l'égout Fibre optique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage électrique Cuisine équipée installée en 2024 (plaque gaz, hotte, évier et nombreux rangements) Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024 Portail et portillon en aluminium motorisés (moteur CAME) neufs Combles isolés par soufflage de 35 cm de laine minérale Une opportunité rare pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant immédiatement d'un logement rénové et habitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 965788.

En campagne, au calme, proche des commodités, maison à rénover offrant : cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec wc, deux chambres, grenier aménageable, grange attenante, séchoir. Terrain de plus de 8 hectares avec puits, mare et parcelle de bois. Potentiel de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 8.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Du potentiel pour cette belle fermette en pierre à rénover avec dépendances et terrain de plus de 8 hectares avec bois, prairies et une source ! La propriété vous propose une maison d'habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier peut être aménagé. La grange est attenante, à proximité un séchoir à tabac en brique, et un terrain comprenant plus de 8 hectares. Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable ! Des travaux de toiture ont été réalisés. Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie ! Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 930362.

Au coeur de la bastide, maison comprenant un cellier, une cuisine, un séjour avec cheminée insert. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains / douche. Un garage avec combles et un jardin agrémentent cette maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Maison de ville avec local commercial au centre de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain. Cave. Un grand local commercial avec deux entrées indépendantes. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.