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Maison familiale de 109 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Construite en 2004, cette maison bien entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour un confort chaleureux au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment refaite, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance avec appentis ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour une famille recherchant calme et praticité. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.
Bouguenais Maison avec un potentiel offrant une entrée, double séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grand sous-sol avec garage, atelier, cuisine, une chambre, et une autre pièce. Beau jardin sans visi à vis. Beaucoup de volumes à exploiter dans ce bien. Bus naolib à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
En exclusivité, safti vous propose à 10 minutes de pontchateau, située à saint-gildas-des-bois (44530), dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, gare garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain clôturé et arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. À visiter sur rendez-vous : contacter jérôme pivet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit par son beau salon / séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent un charme chaleureux et authentique, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres Un garage attenant complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une petite véranda et un local de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Couloir aérien en D = faible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.
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Situé à 700m du marché dans un secteur calme, cette maison de 140 m², est implantée sur un terrain de 649 m², exposé sud ouest. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage avec grenier. À l'étage, on trouve trois grandes chambres, une salle de bains, et un coin rangement. Un garage indépendant complète cet ensemble (prévu pour recevoir un camping car). À seulement 700m du marché, 900m de la plage du nau, orienté sud ouest avec un fort potentiel, ce produit devrait retenir votre attention ! À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 774 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790 287 684.
Iad France - Berenice Buton vous propose : Maison de prestige. Cette demeure récente se distingue par ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, 7 chambres confortables, ainsi que plusieurs salles de bain et salles d’eau, réparties de manière fonctionnelle. Côté bien-être : piscine chauffée, jacuzzi, sauna et lampes bronzantes s’inscrivent dans un cadre paysagé sans vis-à-vis. Un garage en sous-sol de 100 m² vient parfaire ce bien rare, pensé pour conjuguer espace, intimité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison avec terrain arboré au calme dans la campagne de Mauves. Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres. au sous-sol vous trouverez un grand garage avec atelier et cave. En extérieur vous bénéficieriez d'un grand hangar et d'un vaste extérieur composée essentiellement de prairie. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2025 située dans le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire ! Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur un espace cuisine. Vous retrouverez également deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille. La maison dispose également d'un garage, apportant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Les commerces, les transports et les écoles sont à seulement quelques mètres à pied ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1749C.
Batz-sur-mer 44740 - 400m du bourg / 1 km de la plage. Ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 112 m² comprenant une entrée sur une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et deux celliers. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans la deuxième maison se trouve le garage, au premier niveau une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une pièce avec un lavabo. Au dernier niveau un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 495 m². À proximité : la plage, commerces, écoles, transports. Budget : 350.000 euros, honoraires d'agence inclus (4,42 % ttc, charge acquéreur) soit 335.200 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
A12mns de Redon et 5mns du bourg d'Avessac, le charme d'une maison en pierres implantée sur un terrain de 1000 m². Construite sur deux niveaux, elle comprend : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée et une buanderie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards et parquet (dalle béton) et une salle de bains. Il existe des sanitaires à chaque niveau. La maison est évolutive avec avec une grande dépendance attenante de plus de 30 m² pouvant rester un garage ou agrandir la surface habitable de la maison. Il est possible d'acquérir une parcelle agricole attenante. Réf 6136AF Référence agence : 6136.
Située en plein cœur de Missillac, venez découvrir cette maison d'environ 122 m² rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour avec cheminée à insert, complété par un poêle à pellets. Une chambre avec deux dressings, une salle d'eau et un toilette indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées déjà prévues). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses dont une avec store banne, ainsi que de plusieurs dépendances : garage avec grenier, cave, abri bois et deux cabanons de jardin. Les + : maison clé en main, panneaux solaires, centre-bourg à pied. Idéal pour une famille recherchant confort et commodités. Missillac, commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son cadre naturel, à deux pas du domaine du Château de la Bretesche. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2846.
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m². Alliant authenticité, confort moderne et modularité, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes parfaitement entretenues, offrant une surface habitable généreuse et des prestations de haute qualité. Que vous recherchiez une propriété familiale pour réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d'accueil (rendement locatif prouvé), ou un lieu de travail à domicile spacieux, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. Maison 1 : Élégance et Convivialité La première demeure, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour un confort de vie optimal : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance feutrée. - Cuisine : Indépendante et dînatoire, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. - Vie de plain-pied : Une suite parentale complète (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) au rez-de-chaussée. Étage : Une mezzanine polyvalente (bureau / détente) desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil La seconde maison, actuellement exploitée avec succès en gîte (classement 3 épis), offre une configuration idéale pour recevoir : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Étage : Trois grandes chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à Explorer Le domaine s'étend sur un parc arboré de 3 175 m² où le calme est roi. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, véritable trait d'union entre les deux habitations. Atelier de 80 m² : Non attenant, cet espace offre un potentiel incroyable (transformation en 3ème logement, spa, atelier d'artiste ou salle de réception). Préau : Idéal pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage couvert. Un ensemble rare sur le marché qui combine harmonieusement vie privée et investissement. La séparation des deux maisons garantit l'intimité de chacun, tandis que les dépendances permettent encore d'imaginer de nouveaux développements. Prêt à découvrir ce cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 603483 ).
Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - maison - 3 chambres - double garages - jardin - piscine à seulement 2 kms du centre ville de pontchâteau, venez découvrir cette magnifique maison de 2003 située sur une parcelle de plus de 3 000 m². Elle se compose d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres allant de 12 m² à 14 m², chacune avec placard. En annexe, un garage attenant à la maison de 27 m² avec une partie grenier vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin clôturé avec un deuxième garage de 42 m² avec électricité, une grande terrasse abritée, un chalet, un terrain de pétanque et une piscine chauffée. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, maison de plain pied, assainissement conforme, proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fabien Legale vous propose : Vous rêvez d'une maison les pieds dans l'eau tout en ayant l'impression de vivre seul au milieu d'un parc de 5000 m² ? Ne cherchez plus, voici un bien unique dans un cadre vie idyllique à 500m de la mer et de toutes commodités, implanté sur un magnifique parc entièrement clos boisés et arboré de 4500 m². Cette maison d'environ 240 m² habitables avec ascenseur comprend 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une belle pièce de vie d'environ 70 m² salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux WC, une buanderie, une salle d'eau, deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bains / douche et dressing. À l'étage nous retrouvons une belle pièce de billard d'environ 55 m² avec balcons qui nous offre une vue imprenable sur le parc, un dégagement, un grenier, un WC, une salle de bains avec douche et deux chambres dont une avec sa salle d'eau. Le sous-sol accueil un grand garage permettant de stationner 4 véhicules, une cave et une belle pièce permettant un espace loisir. Chauffage central gaz de ville, assainissement tout à égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - amélie hillairet vous propose : *en exclusivité : je vous propose cette charmante maison rénovée, avec un emplacement privilégié, dans le quartier de la fontaine, à moins de 250 mètres des services, tout en étant au calme ! La visite commencera par une entrée avec rangements : un aspect pratique pour la vie quotidienne ! Les pièces de vie, sont baignées de lumière et totalisent 33 m². La suite propose 3 chambres, une salle de bain et 2 toilettes. En rdc, vous pourrez laisser libres vos projets avec de beaux volumes supplémentaires, car vous y découvrirez une salle de jeux et une grande buanderie avec grands placards. Cave et garage à vélos également présent. Rien ne manque ! En extérieur, un charmant jardin plein sud, vous permettra de profiter du soleil et des apéros en famille ou entre amis ! Les + : nombreux travaux récents (isolation des combles, ouvertures pvc et volet roulant. ), à 280m des transports (c9,122, 152,27 et 102) et sans travaux obligatoire ! Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur une parcelle paysagée de plus de 700 m², à deux pas de la vallée de la Chézine, élégante longère de 146 m² (150 m² au sol) datant du XVIIIe siècle et rénovée avec soin. Cette maison familiale, située dans une zone calme et préservée, se trouve proche des nombreuses commodités : busway / tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé. La partie avant de la maison permet de stationner 3 voitures auquel s'ajoute un garage de 15 m² (hauteur 1,65m) et une cave. La bâtisse, d'orientation Sud Ouest se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m² avec un ilot central et espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse arrière - d'une suite parentale indépendante composée : > d'un espace bureau de 14 m² et dressing de 4 m² > de wc > d'une salle d'eau de 6,3 m² > d'une chambre parentale de 19 m² donnant sur le jardin arrière A l'étage se trouve - une salle de bain de 4,5 m² (au sol) au goût du jour - 3 belles chambres : deux sur le jardin avant avec poutres apparentes 16 m² et 14 m² au sol) et une donnant le jardin arrière de 10 m² (au sol) La jardin arrière fait 350 m², il est composé d'un cabanon de stockage, d'une cabane pour les enfants, d'un puit et d'une terrasse de 50 m². Accès possible sans passer par la maison. Coté technique, la maison possède une chaudière à gaz et une climatisation (chaud / froid) dans la chambre parentale. Une partie de La toiture (partie en tuiles) a été refaite récemment (2022). Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande A voir rapidement Surfaces exactes : 150 m² au sol 146 m² en carrez Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison Contemporaine à Vertou – Entre le Chêne et Le Portillon. Située dans le cadre privilégié du quartier de l'Herbray, à deux pas du Château de la Frémoire, Cette maison de 174 m² a été construite en 2017. Découvrez un séjour de 49,47 m² baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine équipée et moderne est séparée du séjour par une verrière blanche. Elle permet de cuisiner au calme tout en profitant de la vue sur le salon et de la lumière traversante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau (ou 6ème chambre) et une buanderie. L'étage dessert 4 chambres spacieuses avec une salle de bain avec une double vasque, une douche et une baignoire et un WC séparé. L'extérieur dispose de 3 terrasses exposées au sud, au nord et à l'ouest. Le terrain peut recevoir une piscine. De plus, la maison dispose d'un garage et de 2 places de parking devant pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Au-delà de ses prestations (norme RT2012), cette maison se situe au cOEur d’un lotissement, cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'arrivée des beaux jours, les enfants se retrouvent pour jouer ensemble en toute sécurité, créant une ambiance de quartier unique et conviviale. Découvrez cette maison 'clés en main' dans un environnement où il fait bon grandir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser les enfants explorer leur nouveau terrain de jeu ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marine Joannis vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette propriété rare alliant caractère, luminosité et fonctionnalité Saisissez l’opportunité de cette magnifique maison familiale entièrement rénovée par ses propriétaires, qui ont su préserver avec goût le charme authentique des années 70 tout en y intégrant des prestations modernes et confortables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 55 m², très lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert et sublimée par d’immenses baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, s’ouvre harmonieusement sur cet espace de réception. L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Un studio attenant constitue un véritable atout, idéal pour générer un revenu locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Ancien garage intelligemment aménagé et isolé par les propriétaires sert d’espace professionnel et par sa polyvalence offre un véritable potentiel d’aménagement. Il peut aisément retrouver sa fonction initiale de garage (la porte est adaptée) accueillir une activité créative ou professionnelle, ou encore être transformé selon vos besoins en salle de jeux, atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire. Un volume modulable qui s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité, ainsi que d’un grand porche avec coin barbecue, espace cuisine d’été ( arrivées techniques) parfait pour les moments de convivialité et pouvant être fermé selon vos envies. La rénovation esthétique et technique (toiture, isolation, électricité, chauffage, huisseries…) offre des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - maison - 5 chambres - garage - extension - jardin - terrain constructible. Découvrez cette maison familiale de 169 m² édifiée en 1972 sur la commune de saint nicolas de redon. Idéalement située dans une rue calme, à cinq minutes à pied de l'école et des terrains de sport. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², d'un séjour de 21 m², d'un salon de 17 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau de 5 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9,11, 13 et 14 m² avec balcon, une salle de bains de 4 m² et un wc séparé. Au sous-sol se trouve une cinquième chambre de 16 m² avec porte fenêtre, avec un lavabo et un wc séparé. Ainsi qu'une cave de 7 m² et un spacieux garage de 42 m². Une extension de 34 m² avec combles aménageables complète ce bien. Pouvant servir d'espace de loisirs, d'atelier, ou de local pour une profession libérale. Le portail et la porte de garage sont motorisés ainsi que les volets roulants des grandes ouvertures. Le jardin avec terrasse est exposé plein sud, à son extrémité se trouve un portillon qui s'ouvre sur une petite allée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rare à 2 pas de St-Philbert ! Plain-pied de 2007 au calme absolu, état irréprochable. Séjour baigné de lumière ouvrant plein SUD sur jardin clos. 3 ch, SDE. Confort & économies : chauffage au sol (aérothermie). Le gros plus : immense garage. Une maison moderne, sans travaux et idéalement située. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
TILLAY – Maison idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir et s’ouvre sur un extérieur agréable. Les volumes sont fonctionnels et lumineux. Un garage et un atelier complètent l’ensemble. Quartier recherché, proche des écoles, commerces et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Située à 500 m du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire et à 450 m des îles de la Loire, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des écoles, commerces et transports (bus C9,30, 162 à 200 m, gare à 1 km). Elle offre une grande cuisine équipée prolongée par une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et un atelier complètent ce bien, avec un stationnement possible devant le garage et dans l'enceinte de la propriété, offrant jusqu'à 4 places. Le jardin, spacieux, ensoleillé et entouré de verdure, constitue un véritable havre de paix pour en profiter pleinement. Cette maison séduit par son charme, son confort et la douceur de son cadre de vie, idéale pour celles et ceux recherchant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.
Au cœur du bourg de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles et balades en bord de Loire, cette maison familiale de caractère révèle une rénovation rare mêlant authenticité et extension d'architecte contemporaine réalisée entre 2016 et 2017. Pensée autour de la lumière et de matériaux de qualité, elle offre parquet massif, escalier métal, larges baies aluminium, bardage zinc anthracite et terrasses suspendues ouvertes sur un jardin paysager exposé sud / sud-ouest. Le niveau principal accueille une élégante pièce de vie rénovée avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, espace télévision, salle de jeux et seconde terrasse intimiste. En rez-de-jardin : garage traversant, chaufferie, ateliers et rangements. Une maison familiale atypique, lumineuse et inspirante. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.
En EXCLUSIVITE Maison de 2008, de 71.41 m² sur une belle parcelle plein sud sans vis à vis de 571 m² proche du collège Rosa park. Locataire en place, fin de bail debut novembre 2028 (possibilité de récupérer le bien pour y habiter à cette date). Loyer 895 / mois. Une jolie maison sans travaux composée d'une pièce de vie de 31 m², une cuisine aménagée et en partie équipée donnat sur une belle terrasse de 9.57 m², de deux chambres, Wc et salle d'eau. Un garage de 19.86 m², terrain entierement clos de haies. Chauffage gaz de ville, tout à l'égoût, taxe foncière 482. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Guerande - je vous présente aux porte de la baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant. À l'étage trois chambres - salle de bains / wc. Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose ! Prix : 388 740 euros honoraires : 16740 euros ttc inclus charge acquéreur soit 372 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
