Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

QUARTIER SAINT JACQUES Maison de caractère rénovée Charme de l'ancien sur trois niveaux Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 142 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Pierre apparente, parquet massif d'origine, tomettes et élégantes cheminées en marbre ornemental confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable double pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une salle à manger conviviale, puis une cuisine indépendante. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Le dernier niveau accueille une vaste chambre sous combles offrant beaucoup de cachet, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Un garage attenant complète ce niveau, ainsi qu'une charmante cour et une verrière au style vintage, véritables atouts pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Une maison pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06 99 29 18 93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : À Saffré, découvrez cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED construite en 2003, offrant 117 m² habitables sur un terrain de 1 680 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux et traversant de 38 m² exposé plein SUD avec accès à une grande terrasse avec store, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie et d’un WC indépendant avec lave-mains. La partie nuit dispose de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle d’eau avec WC, et un espace dressing. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 680 m² offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de deux garages : un garage attenant de 18 m² et un garage indépendant de 17 m² avec grenier. La maison est équipée d’un insert à bois et de radiateurs électriques. Elle bénéficie également de la fibre optique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. * Les atouts : * Maison de plain-pied * Grande terrasse plein sud * Terrain de 1 680 m² * 3 chambres * 2 garages * Nombreux espaces de rangement * DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouaye, cette maison Longere bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison traditionnelle est érigée sur un terrain de 557 m² entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. Un espace extérieur comprenant une place de parking permet un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture de type Longère confère un charme typique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 130 m² en parfait etat propose une distribution harmonieuse des 5 pièces, 4 chambres dont deux au RDC Les 2 toilettes et 2 salles de bain et de nombreux rangements offrent praticité et confort au quotidien. L'espace de vie spacieux et lumineux invite à la convivialité et aux moments en famille. un garage attenant complète ce bien La maison, idéale pour une vie de qualité, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894464429.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Nantes ? Cette maison pourrait bien répondre à toutes vos attentes. À seulement 5 minutes du périphérique nantais, découvrez cette maison de 184 m² au sol, implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un carport de 34 m² et d'une dépendance de 84 m² offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire-Lise MIGNOT, Tél. : 06 46 35 08 34, E-mail : claire-lise.mignot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 102884624.

Iad France - Catherine Besson vous propose : VERTOU - MAISON - T6 - 108 m² Uniquement chez iad Située en impasse, cette maison familiale par excellence, sur la commune de Vertou, vous offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 892 m², adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable à moins de 3 km de la gare, quartier du Mortier. Construite avant 1950, réhaussée en 1994 et entretenue avec soin, elle développe 6 pièces principales réparties sur deux niveaux. L'entrée dessert un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse de près de 31 m², prolongée par une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble forme un espace convivial et bien agencé, propice aux moments en famille ou entre amis. Une chambre en rez de chaussée ainsi qu'un bureau, la salle d'eau et les WC séparés vous offrent l'opportunité d'une vie de plain-pied. Le garage est attenant pour davantage de praticité. À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse de plus de 18 m², une de 10 m² et la troisième près de 12 m² Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une VMC. Un préau, une terrasse avec accès au jardin disposant d'un puits, et son cabanon complètent ce bien Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À quelques minutes des plages de Pen Bé – Charmante maison familiale avec jardin à Assérac Et si votre prochain investissement se trouvait entre terre et océan ? Située dans la commune dynamique d'Assérac, à seulement quelques minutes des plages de Pen Bé (environ 3 km), cette agréable maison de 80 m² vous séduira par son environnement, sa fonctionnalité et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 639 m², elle constitue un investissement serein dans un secteur recherché du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain de 639 m² est complété par un carport et un abri de jardin, des équipements toujours appréciés au quotidien. Un emplacement privilégié Les amoureux de la mer apprécieront la proximité immédiate de la plage de Pen Bé, accessible en quelques minutes, ainsi que des autres plages de la côte. Le bourg est lui aussi rapidement accessible. Une commune où il fait bon vivre Assérac est une commune vivante qui offre tous les services indispensables au quotidien : pharmacie, médecins, dentiste, boulangerie, alimentation, bars et restaurant, garage automobile, écoles et nombreux services de proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, entre nature et littoral, sans renoncer aux commodités. Des déplacements facilités L'accès rapide à la RN165 permet de rejoindre facilement Vannes, Nantes, Guérande à 15 min en voiture Herbignac se situe à environ 10 km Informations complémentaires Locataire en place jusqu'au 27 avril 2027 Les photographies intérieures ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver l'intimité des locataires tout en permettant de mieux se projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. Elles sont présentées à titre d'illustration et sont non contractuelles. Une maison idéalement située, proche de l'océan, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. N'attendez plus pour la découvrir : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-Pazanne : Situé en plein centre bourg, gare et toutes commodités à pied, appartement rénové type loft d'environ 90 m² comprenant hall d'entrée avec espace buanderie en rez-de-chaussée. À l'étage, WC séparé, grande salle de bains, dégagement avec placard donnant sur pièce de vie remplie de charme (pierres et poutres), cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granules et accès au jardin privatif de 200 m². Trois chambres dont une en mezzanine, bureau et rangement. Un garage non attenant juste à côté de 17 m² complète ce bien. Terrasse en bois sur pilotis possible (projection en photo). Référence 4246BG (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 441.00 euros.

Iad france - olivier malety vous propose : domaine prive - calme - 4 chambres - vie de plain-pied - piscine dans un domaine privé, boisé, fleuri et bien entretenu, venez découvrir cette résidence de standing au calme et sans vis-à-vis de plus de 180 m² habitables, à proximité des plages (la baule à 7km), commerces et services. Les écoles, collèges et lycées sont à quelques minutes, le bus à quelques pas. Elle est lumineuse et ensoleillée et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte pouvant être séparée si vous le souhaitez constituant une pièce de vie de plus d'environ 60 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une piscine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Un abri de jardin vient compléter cette prestation. Le terrain clos de 1800 m², sans vis-à-vis, offre un parking extérieur pouvant accueillir 3 à 4 voitures ainsi qu'un agréable jardin paysager. Un terrain de tennis réservé aux résidents vous attend sur ce domaine privé. Ses points forts : sa luminosité, sa vie de plain-pied, sa fonctionnalité, son environnement calme tout en restant proche de la plage et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 761050 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 37950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie glantenay (06 62 34 68 62) vous propose : charmante maison idéalement située au pied de l’hippodrome de nantes, à proximité immédiate de la ligne de tramway n°2 (arrêt bourgeonniere), offrant un accès rapide et facile au centre-ville. Commerces et universités se trouvent également à proximité. Entourée d'un agréable jardin arboré d’environ 400 m² environ et sans vis-à-vis, cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec wc indépendant, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² environ comprenant un coin cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un grand garage attenant complète ce niveau. Chaudière gaz récente. Au premier étage : un palier avec placards desservant quatre chambres, un wc séparé et une salle de bains. La chambre parentale de 22 m² environ offre la possibilité de créer une salle d’eau privative. Rafraichissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et recherché. N.B : quelques photos générées par l'ia ont été intégrées permettant une projection prix : 399 000 € ttc hai (dont 15 000 € ttc d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 € net vendeur). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay ei (id 95468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située au cœur du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'accueil, d'un séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc avec cabinet de toilette, et un vaste grenier aménageable parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage et d'un jardin non attenant de 284 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement. Ref orpi : 1128 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré au rsac de rennes sous le numéro 2016ac00052. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Vous recherchez une maison à vendre à Plessé offrant de beaux espaces de vie, plusieurs chambres et un terrain généreux à proximité immédiate des commodités ? Cette maison familiale située dans le bourg de Plessé pourrait parfaitement répondre à votre projet. Implantée sur une parcelle de 1 338 m², cette maison de 122 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles, services médicaux, équipements sportifs et associations de la commune. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 35 m². Cet espace convivial profite d'une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. L'un des atouts majeurs de cette maison à Plessé est sa véranda de 30 m². Véritable prolongement de l'habitation, elle constitue un espace supplémentaire idéal pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La partie nuit comprend quatre chambres permettant d'accueillir une famille avec enfants, de créer un bureau pour le télétravail ou encore de disposer d'une chambre d'amis. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour davantage de confort. Cette maison familiale dispose également d'un sous-sol complet de 90 m². Un espace particulièrement recherché offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage, cave, espace loisirs ou bricolage. Construite en 1990, cette maison traditionnelle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un chauffage au bois et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son classement énergétique en C constitue un réel avantage dans le contexte actuel du marché immobilier. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 300 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Jardin d'agrément, espace de jeux, potager ou projet paysager : chacun pourra imaginer son propre cadre de vie. Située dans le centre-bourg de Plessé, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée. Vous profiterez d'un environnement pratique tout en restant à proximité des grands axes permettant de rejoindre Blain, Redon, Savenay, Nantes ou Saint-Nazaire. Cette maison à vendre à Plessé conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant investir dans un secteur dynamique de Loire-Atlantique. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Plessé à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 613363 ).

Saint-Dominique. Au calme, à deux pas des écoles. Proche des commerces et des commodités. Bien plus que ses 200 m², c'est vraiment une maison faite pour la vie de famille. Elle offre une entrée, un grand salon séjour exposé sud, 5 chambres, un espace bureau et un garage. Venez vite la découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Campagne de Sion Les Mines, implanté dans un environnement calme tout en restant proche des services et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de deux habitations attenantes, chacune organisée de manière simple et pratique avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien : garage, dépendances et combles aménageables selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de plus de 2 600 m², agrémenté d'arbres et d'un verger, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet d'investissement, à la création de locations saisonnières ou à un projet familial nécessitant de l'espace et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Située à Grandchamps-des-Fontaines (44119), cette maison profite pleinement du charme et de la tranquillité de cet environnement prisé. La commune offre un cadre de vie agréable, à la fois familial et dynamique, avec ses commerces de proximité et ses écoles. Les espaces verts environnants invitent à la détente tandis que la proximité de Nantes, à seulement quelques kilomètres, facilite les déplacements. Cette maison de plain pied, construite en 2001 sur un terrain de 700 m², offre une surface habitable de 93 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres et un bureau en mezzanine. Son salon cosy avec insert, sa cuisine équipée, sa salle de bains et son WC en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant et un jardin entièrement clôturé complètent cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411106594.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - investisseurs - ensemble immobilier : 3 logements + 4 garages. ​idéal investisseur locatif, en hyper centre. Ensemble immobilier composé de 3 logements + 4 garages de 16 m², vendu libre de tout occupant. ​composition du bien (188,5 m² hab.) : ​petite maison (25,5 m²) : dpe d / ges b ​appartement rdc (58 m²) : dpe c / ges a ​appartement étage (105 m²) : dpe c / ges b ​annexes : 4 garages fermés de 16 m² (64 m² au total) ​ les atouts clés : ​dpe c & d (risque zéro) : aucune contrainte réglementaire ni travaux d'isolation thermique obligatoires. ​potentiel foncier / lmnp : travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols), idéal pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier ou amortissement lmnp). ​forte rentabilité : potentiel locatif global (logements + garages) estimé à ~1 800 € / mois (soit ~8,5 % de rentabilité brute). ​vente en bloc : 1 seule opération notariale, aucun frais de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À 200 mètres de la plage – Maison avec jardinet et piscine À seulement 200 mètres de la plage et environ 800 mètres du centre-ville, découvrez cette agréable maison située au sein d’une résidence avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour-salon avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé plein sud, offrant un aperçu mer. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable, à proximité de la plage et des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – maison familiale – 4 chambres – vie de plain-pied – jardin - atelier - dépendance en pierre à 1 km du centre-ville et des plages, cette maison familiale de 152 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète l’ensemble. Le bien dispose également de dépendances en pierre : un atelier de 42 m² et une dépendance sur deux niveaux d’environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (garage, stockage, logement d’appoint). L’ensemble est implanté sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest (terrain piscinable). Ses atouts : beaux volumes - vie de plain pied - maison lumineuse - jardin clos sans vis à vis - potentiel évolutif des dépendances. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Je vous présente cette élégante maison en pierre de 141 m² sur une parcelle de 700 m², située au cOEur du très prisé quartier du Grand Clos, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison familiale séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée exposée Ouest, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles réputées (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (C1, C6 et tramway ligne 1). Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec grande buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, les jardins intimistes profitent d'une double exposition permettant de savourer chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil levant aux soirées d'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Un garage double d'environ 50 m² complète ce bien rare et offre un véritable confort de stationnement et de stockage. Le charme de la pierre, un emplacement d'exception, un environnement familial recherché et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare sur le secteur du Grand Clos. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville un bien a faire évoluer selon vos envies ! C'est le type de maison qu'on ne trouve plus beaucoup : une solide néo-bretonne des années 70, lumineuse, saine, et surtout dotée d'un potentiel d'évolution exceptionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle développe aujourd'hui déjà 120 m² habitables, mais son véritable atout, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir une base solide + un vrai potentiel d'agrandissement sous-sol complet + étage complet sur plancher béton déjà partiellement aménagé avec une chambre, il comprend également garage, cave et chaufferie. Idéal pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un espace familial supplémentaire. Grenier aménageable d'environ 80 m² (surface utile, sur plancher béton) un volume rare, parfaitement exploitable pour créer une suite parentale, plusieurs chambres ou un espace de vie haut de gamme. Une maison familiale lumineuse et bien pensée au rez-de-chaussée (environ 110 m²) : belle pièce de vie salon / séjour cuisine indépendante 3 chambres salle d'eau veranda wc séparés des volumes fonctionnels, une circulation simple et une belle luminosité naturelle. Un emplacement très recherché proche bourg au calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. En résumé : une maison saine, évolutive et rare sur le secteur, qui offre une véritable liberté de projet : agrandissement, division d'espaces, activité indépendante, maison familiale repensée une opportunité idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 460 915 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 309 900 euros et 300 000 euros net vendeur. Soit 3,3% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette très jolie maison, idéalement située entre Couëron, Sautron et Saint-Étienne-de-Montluc. Cette maison comprend, une entrée, un large salon lumineux avec toit cathédrale, une suite parentale, cuisine, buanderie. À l'étage, trois chambres, un bureau, salle de bain. Garage de 120 m², jardin arboré. Aucun travaux Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison contemporaine située à châteaubriant dans un lotissement proche des commodités. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 100 m² comprenant une entrée aménagée, une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Un garage attenant à la maison carrelé et isolé. Le tout sur une parcelle clôturé, aménagé et terrassé de 340 m². Posez vos valises dans cette maison moderne offrant tout le confort et aux normes rt20 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dilara uluyol, tél. : 06 73 12 24 90, e-mail : dilara.uluyol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 890927411.

Maison construite en 2025 de plain pied située dans un lotissement calme de châteaubriant proche des commerces. Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 95 m², comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (à prévoir), un couloir desservant trois chambres d'environ 11 m², une salle d'eau, un wc et un grand garage carrelé et isolé. Le tout sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturé avec une terrasse. Posez vos valises dans cette maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dilara uluyol, tél. : 06 73 12 24 90, e-mail : dilara.uluyol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 890927411.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison 3 chambres avec terrain d'environ 700 m² – Grandchamp-des-Fontaines À seulement 1,5 km du bourg de Grandchamp-des-Fontaines, découvrez cette maison d’environ 91 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 700 m², au sein d’un petit ensemble résidentiel de quatre habitations. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté principalement nord-ouest, d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement privative. Construite en 2001, la maison nécessite un rafraîchissement intérieur : peintures à reprendre dans l’ensemble du logement, revêtement de sol à prévoir dans la mezzanine et quelques petites reprises murales. Ces travaux permettront de personnaliser facilement le bien selon vos goûts. Une maison fonctionnelle, avec trois chambres et un beau terrain, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du bourg. Ne passez pas à côté, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE maison familiale de 153 m², 5 chambres et Piscine à Gétigné (44190) Idéalement située à deux pas du centre de Gétigné et aux portes de Clisson, découvrez cette vaste maison familiale de 1969 rénovée en 2017 offrant plus de 153 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et vie de plain-pied. En effet, cette maison offre une vraie vie de plain pied avec une suite parentale de plus de 22 m² avec une baignoire et une douche et son accès direct sur la piscine. La pièce de vie de plus de 52 m² avec sa double exposition et un accès direct sur la terrasse et la piscine, s'articule autour de la cuisine aménagée et équipée. Vous pouvez aménager comme vous le souhaitez le salon et la partie repas. Un WC complète ce niveau. À l'étage, Espace enfants / invités dédié : 4 belles chambres lumineuses sur parquet (entre 12 et 14 m²) dotées de placards intégrés dont une avec un espace toilette avec son lavabo (possibilité d'une salle d'eau), complétées par une salle d'eau indépendante avec WC. Performance et sérénité : Rénovation et agrandissement majeure en 2017 par C3P (isolation par extérieur conforme aux normes 2017, ouvertures en alu double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, chauffe eau par panneaux solaires). Toiture de 2017, isolation sous comble laine de verre soufflée, Côté jardin & Annexes : Installée sur une agréable parcelle de 645 m² entièrement close orientée plein Sud : Profitez des beaux jours autour de la piscine et de ses terrasses. Piscine avec nage à contre courant, Chauffée avec une PAC Une dépendance de 18 m² avec local technique (idéal pour atelier, rangement ou cuisine d'été). Un garage fermé de 37 m². 4 places de parking extérieur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Située au cœur du bourg de La Chapelle-Saint-Sauveur, sur la commune de Loireauxence, à proximité immédiate des écoles et à seulement 8 minutes de Varades, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et paisible grâce à son jardin clos et arboré d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre baignoire, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble. En complément, un garage attenant à la maison est disponible à la location pour 30 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.