Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad france - aurore le logeais vous propose : exclusivité – maison d’architecte – 163 m² – terrain constructible de 5 453 m² – piscine en plein coeur de gétigné, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée dans un environnement verdoyant et privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 5 453 m² entièrement constructible, elle bénéficie d’une piscine de 10 x 5 m avec dôme, d’un abri de jardin et d’un puits. La maison offre un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle pourra être modernisée pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur, le terrain offre de belles perspectives, notamment grâce à la possibilité de division foncière. Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore le logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 132 m² loi Carrez, environ 150 m² de surface utile, auxquels s'ajoutent 20 m² de véranda, sur un terrain clos et arboré de 325 m². Elle bénéficie d'une localisation permettant une vie à pied des commerces alimentaires, restaurants, écoles, services médicaux, loisirs et équipements culturels. Le quartier est également desservi par 2 lignes de bus, le tramway et le tram-train, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes périphériques. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains. L'une des chambres, éclairée par deux Velux récents, peut être divisée afin de créer une cinquième chambre. Maison entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, sans travaux à prévoir : chaudière gaz installée en janvier 2025, Velux récents à l'étage, volets roulants électriques dans toutes les pièces et dans la véranda, portail d'accès et porte de garage motorisés. Garage, jardin et abri de jardin. Assainissement conforme. Orientée sud-est, la véranda de 20 m² constitue une véritable pièce de vie complémentaire. Ses baies vitrées, dont trois s'ouvrent largement, ainsi que ses volets roulants électriques permettent d'en profiter une grande partie de l'année. Grâce aux pistes cyclables, le centre-ville de Nantes est accessible en environ 20 minutes à vélo et les bords de l'Erdre en environ 10 minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Située dans un environnement entre Guérande et Saint-Lyphard, cette charmante chaumière offre un cadre de vie authentique et chaleureux. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie, sublimée par une cheminée à foyer traversant qui apporte également sa chaleur au salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit composé de trois chambres, un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs viennent compléter l'ensemble avec un jardin, un garage, un atelier, et d'autres espaces de stockage. Le plus : un terrain de pétanque pour profiter de moments entre amis ou famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Iad france - anne collard vous propose : entre suce sur erdre et casson - maison - 129 m² - dependances - grand terrain plat belle propriété rurale pour les amoureux de la nature, cette maison de plain-pied offre un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image sur un terrain de 7 000 m². La cuisine, séparée, s'ouvre une grande véranda, et peut facilement compléter agréablement le salon - salle à manger pour faire une magnifique pièce de vie. Elle bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation traversantes. Elle dispose de 4 chambres, un petit bureau adapté pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie et un cabinet de toilette complètent utilement l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle récente, complété par un insert cheminée, pour un confort thermique optimisé. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d'un assainissement autonome. Côté extérieur, le jardin offre un vaste espace de verdure, de potager et de fruitiers tandis que le garage de plus de 50 m² et les emplacements de parking apportent un confort pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine charmet vous propose : maison familiale de 255 m² env – 6 chambres - piscine chauffee - grand garage - terrain de 2 700 m² située à 2 km du bourg de saint-mars-de-coutais (transport scolaire à proximité), entre nantes et pornic dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison propose de nombreux espaces adaptés à une vie de famille. Au 1er niveau, l’entrée dessert un salon-séjour en l avec cheminée d'environ 40 m², ainsi qu’une cuisine indépendante d'environ 16 m² donnant sur le jardin. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale avec salle de bains, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, sont complétées par une salle d’eau, un wc indépendant et un grenier offrant un espace de stockage. Le sous-sol propose plusieurs espaces : un grand garage de 42 m², un bureau de 16 m², une pièce technique, une cave / atelier de 33 m², une buanderie de 19 m², ainsi qu’une salle de réception avec cheminée ouverte de 38 m². Ces volumes peuvent être utilisés selon les besoins de la famille, pour une activité pro (artisan. ), le stockage ou les loisirs. À l’extérieur, le terrain arboré offre un environnement naturel avec une vue dégagée sur les arbres. La propriété dispose également d’une piscine chauffée (pompe à chaleur), d’une cuisine d’été avec espace douche, avec préau et terrasse. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, d’un puits permettant notamment l’alimentation en eau de la maison, de la fibre et d’une vmc. La gare est accessible en environ 6 minutes. Bouaye et sainte-pazanne se trouvent à environ 10 minutes et les plages à environ 25 minutes. Partage inter-agences bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David De Muylder vous propose : Maison plain pied de 2013,103 m² sans vis à vis, avec grand garage de 31 m², comprenant 5 chambres, une salle d'eau, un grand espace vie de 39 m² intégrant l'espace cuisine aménagée, une buanderie attenante, un WC. Le tout se trouve sur un beau terrain de plus de 450 m² en impasse dans un lotissement récent. Les extérieurs sont agréables et arborés, une belle terrasse de 30 m² ainsi qu'un emplacement jacuzzi vous y attendent. Toutes les commodités sont à proximité, petits commerces, écoles premier cycle, complexes sportifs. Les murs de garage ainsi que le muret de devanture sont à l'état brut et restent donc à enduire. ( budget environ 6000 euros) Attention certaines photos sont retouchées par IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cesne vous propose : NANTES - MAISON - 97 m² Découvrez cette maison au calme d'une impasse proche du parc de la Boucardière à Chantenay. qui offre 97 m²de surface habitable mais 117 m² au sol. Un espace de vie confortable avec extension donnant sur un jardin intime et entièrement clos. À l'étage se trouvent 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Une salle d'eau et wc. Un garage et une dépendance complète ce bien en très bon état. Places de parking en plus devant la maison Proche des écoles et toutes commodités, Chronobus vers Nantes Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde viau vous propose : en exclusivité : couëron – la chabossiere - vie de plain-pied - maison familiale 4 chambres - non mitoyenne– bureau – garage – jardin - dépendance à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement calme ? Cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables, construite en 1995, saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de praticité. Après l'entrée indépendante, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et communiquant avec une cuisine aménagée et totalement équipée. Une simple cloison entre les deux pourra s'effacer pour rassembler les deux univers. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux belles chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bains, un wc ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier permettra encore la création d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec portail motorisé, arboré de 536 m² avec un abri de 10 m², idéal pour les beaux jours. Les + de cette maison : 4 chambres, bureau, grande mezzanine, cuisine aménagée et équipée, salle de bains + salle d'eau, garage attenant avec porte motorisée. Très bien entretenue, cette maison bénéficie en plus de bonnes performances énergétiques (ouvertures en pvc et / ou alu double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation de 2012). La toiture, en ardoises naturelles, est impeccable, tout comme la façade repeinte récemment. Proche de tout, loin de rien, c'est une belle opportunité à découvrir rapidement. Commerces, transports, écoles et structures sportives à deux pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : iad France – Aurélie Wattebled vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Carquefou, dans le secteur du Chemin Nantais, cette agréable maison familiale construite en 2007, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement close et sécurisée, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous apprécierez son emplacement de choix, à proximité immédiate des boulangeries, des restaurants, des transports et des principaux axes routiers, permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine pouvant être aménagée selon vos besoins (cellier, bureau, atelier ou espace de rangement), des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chacune des pièces, garantissant une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage, une dépendance et un grenier viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de beaux volumes de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une maison aux volumes généreux et idéalement située, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie rousseau vous propose : la chapelle sur erdre maison située en plein coeur du bourg, elle vous offre une pièce de vie avec cuisine ( à refaire) à l’étage, 2 chambres et une salle d’eau 2 grands garages et cour la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUAYE / L'ÉPINE – Maison d'architecte 237 m² – 5 chambres – Piscine – Calme Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin - Une chambre - Une cuisine séparée et équipée - Un cellier - Un WC À l'étage : - Une mezzanine de 31 m² - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing - 3 chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Pour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre. La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW. Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Maison en pierre pleine de charme avec grand terrain et dépendance récente – Sur la commune de Villepot. Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir cette maison de campagne (mélange de poutres et de pierres), proche des commodités Châteaubriant 10MNS et 10 MNS de l'axe 2X2 voies (Rennes / Angers / Nantes).Elle offre environ 77 m² habitables et près de 97 m² d' espace total grâce à une belle véranda de 20 m²(exclue de la surface habitable), mais véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin (Salon d'été, un espace repas, un jardin d'hiver). - Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : rangement, bureau, coin lecture, salle de sport, espace loisirs. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie À l'étage l'espace nuit propose deux chambres, de dimensions plus intimistes mais bénéficiant d'un beau volume et disposant chacune de rangements. Un double garage et deux places de stationnement complètent le bien. La fosse septique est aux normes (2020). La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m² (parfaitement clos), arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de jardinage (grande serre de 10 m²), de nature et de vie au grand air : potager, verger, espace détente. L' autre atout atout de cette propriété se trouve au fond du terrain : un bâtiment récent de moins d'un an (20 m²), actuellement conçu pour une pension de chats, ce bâtiment peut représenter un formidable espace à réinventer : atelier d'artisan, espace professionnel, stockage, local pour une activité indépendante, salle de loisirs, atelier créatif, espace bien-être, pension animale ou encore lieu dédié à une activité artistique ou artisanale. Ce bâtiment récent démontable, offre la possibilité d'être conservé, réaménagé ou retiré selon le projet du futur propriétaire. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont prévus. Si votre projet de vie se résume dans cette annonce n'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine aux lignes épurées, développant 117 m² de surface habitable, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial réunit harmonieusement le séjour et la cuisine, une suite parentale de 17 m², véritable cocon de sérénité, complète ce niveau. Elle dispose de sa salle d'eau privative avec une élégante douche à l'italienne. Un wc suspendu indépendant vient parfaire cet espace. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres (12,50 -14,59 et 10,55 m²), une salle de bains ainsi qu'un second wc suspendu indépendant, a l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé d'environ 213 m², soigneusement engazonné, prolongé par une agréable terrasse propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Un garage de 12,43 m² complète les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes et de finitions de qualité : climatisation réversible, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. - disponibilité en 2026 (frais de notaire réduits) - assurances, garanties du constructeur : dommages-ouvrage, décennales et garantie financière d'achèvement des travaux. Prix : 353 k euros hai, dont 3,82 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462143 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie chaleureux et ouvert : cuisine, salle à manger et séjour cathédral créent un ensemble convivial et baigné de lumière. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable atout au quotidien : garage, cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants (géothermie), pour une consommation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Guémené-Penfao - Propriété située sur un terrain de près d'un hectare, sans aucun vis-à-vis et avec plusieurs dépendances. Elle comprend : . Une maison d'habitation construite en pierres avec : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, poêle à pellets et cheminée, ainsi qu'un espace à rénover (grand cellier, ancienne véranda, WC et petite pièce) A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au second étage : un grenier total. La maison est évolutive, il est possible de créer une chambre supplémentaire. Sur la parcelle d'une surface de plus de 9 000 m² en partie boisée, se trouvent également : deux anciennes dépendances et un petit garage en pierres, ainsi qu'un grand hangar agricole pouvant permettre d'envisager différentes activités. réf 6208AF tél 06 62 81 56 10 Référence agence : 6208.

Découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² construite en 2009 par le constructeur Depreux, elle est idéalement exposée, offrant une lumière naturelle généreuse à travers ses espaces. La parcelle s'étend sur 454 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend : - Une entrée avec rangement; - Une pièce de vie de 39,50 m² offrant un accès direct à une terrasse en bois; - Une cuisine ouverte équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour; - Un coin bureau est disponible et peut également servir de chambre d'amis; - Un espace nuit bien séparé qui compte trois chambres avec rangements, dont l'une donne sur le jardin; - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire; - Un WC indépendant. La maison dispose de prestations pratiques telles qu'un garage attenant avec branchement pour machine à laver et un grenier accessible, offrant des options de stockage supplémentaires. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs dans les chambres, tandis que l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Système de chauffage au sol dans la maison à part dans les chambres ou des radiateurs sont présents. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés. La taxe foncière annuelle est de 1 624 €. À propos de sa localisation : Ecoles : - L'école maternelle Félix Tessier se trouve à proximité immédiate - L'école élémentaire publique Les Tilleuls et l'école primaire privée Saint-Vincent sont facilement accessibles. - Le Collège La Reinetière accueille les élèves de la commune pour le secondaire. Commerces : - Supermarchés : Le U Express situé Place du Général de Gaulle au centre-ville, ou le Carrefour Contact de la Cadoire. - Boulangeries, banques et pharmacies se concentrent autour de l'église de Sainte-Luce. Transports : - Bus 87 : l'arrêt le plus proche (Islettes ou Minais) permet de rejoindre directement le pôle d'échange de la Haluchère à Nantes (Tram 1). - Chronobus C7 : accessible un peu plus au nord (vers la Route de Sainte-Luce), il offre une liaison rapide et fréquente vers le centre-ville de Nantes. Espaces verts : - Parc de la Minais : Un grand espace vert récent avec des plans d'eau, des passerelles en bois et des aires de jeux pour enfants. - Les bords de Loire : Situés à quelques minutes au sud, parfaits pour les balades à pied ou à vélo le long du fleuve. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Le landreau, une exclusivité capifrance, situé dans le bourg du landreau, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, artistique ou d'habitation atypique. Le bien se compose de : - a l'étage, un appartement de 86 m², à rénover,. - avec plus de 400 m² de cave viticole, offrant de très beau volume,. - sur un terrain de 700 m², viabilisé,. - dans le centre ville, à 6 km de vallet et 18 km du périph nantais,. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuse possibilité selon vos envies. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 967175.

Idéalement située * dans le bourg de Derval * , à proximité des commerces, des écoles et d'une piste cyclable, cette maison de 1960 bénéficie également d'un accès rapide à l'axe * Nantes-Rennes, à seulement 5 minutes * . Implantée sur un * terrain entièrement clos de 1 163 m² * avec abri de jardin, elle offre de belles possibilités grâce à son * sous-sol complet * et à son * grenier aménageable d'environ 54 m² * . Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec insert, de * trois chambres * , d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol comprend cinq espaces fonctionnels : * garage, cuisine d'été, cellier, buanderie et WC * . La maison est équipée d'un * chauffage au gaz de ville * , d'huisseries aluminium double vitrage avec volets électriques. La toiture est en ardoises naturelles, avec la partie nord refaite en 1997. * Assainissement collectif tout-à-l'égout. * Une maison aux volumes intéressants, avec un * beau potentiel d'évolution * , idéalement placée pour profiter des commodités de Derval et rejoindre rapidement l'axe Nantes-Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Dans un environnement résidentiel prisé de Sautron, au calme d'une impasse privée et à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, cette élégante villa de plus de 190 m² séduit par ses volumes, son caractère et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle close et arborée de près de 1 200 m², la propriété profite d'un jardin préservé et sans vis-à-vis. Une belle terrasse ouvre sur un grand bassin de nage, offrant un espace extérieur rare et appréciable. À l'intérieur, la maison dévoile un vaste espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une suite avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille une mezzanine pouvant devenir bureau ou espace de détente, ainsi que plusieurs espaces nuit, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée en bureau. Garage, arrière-cuisine, nombreux rangements et prestations soignées complètent cette maison familiale au charme singulier. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Sautron, entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison contemporaine de 2021 lumineuse et sans travaux, idéalement située à proximité de Nantes Vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, élégante et sans travaux, à proximité de Nantes ? Cette belle maison d'architecte, décorée avec goût et bénéficiant de matériaux de qualité, saura vous séduire par ses prestations, son confort et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Vous trouverez aussi une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. La maison s’organise autour d’un agréable patio donnant sur l’ensemble des pièces, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Tout est pensé pour les moments de détente, une terrasse de 30 m² avec sa cheminée extérieure pour les soirées barbecues et d’un espace bien être avec son jacuzzi. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage attenant et d’un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. Prestations complémentaires, chauffage au sol, volets roulants électriques avec mode persienne, panneaux solaires, puits récupérant les eaux de pluie. Son emplacement est adapté à ceux qui souhaitent profiter du calme et du confort d’une maison tout en conservant une connexion rapide avec Nantes. À découvrir sans tarder ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : À Saint-Gildas-des-Bois, découvrez cette maison entièrement repensée, agrandie et rénovée en 2016, offrant environ 106 m² habitables auxquels s'ajoute un vaste double garage attenant d'environ 50 m², soit près de 156 m² cumulés entre habitation et garage. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie où les différents volumes communiquent naturellement. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle à bois, se prolonge vers la salle à manger largement ouverte sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble. Son mobilier noir, ses plans de travail en bois et sa verrière de style atelier lui confèrent une vraie personnalité tout en préservant la circulation et les perspectives entre les différents espaces. La partie nuit accueille trois chambres spacieuses, dont une d'environ 17 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une arrière-cuisine complète l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 198 m². La terrasse carrelée prolonge directement les pièces de vie et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les annexes constituent également l'un des véritables atouts de la propriété. Directement attenant aux pièces de vie, le double garage d'environ 50 m² est entièrement carrelé et particulièrement soigné. À celui-ci s'ajoutent une dépendance d'environ 40 m² ainsi qu'un carport. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace pour entretenir une passion, bricoler ou stocker. Ils peuvent également présenter un intérêt pour une activité professionnelle compatible avec l'habitation, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Soigneusement entretenue et aménagée, la maison offre aujourd'hui un ensemble harmonieux et immédiatement habitable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sa situation permet enfin de rejoindre rapidement le centre de Saint-Gildas-des-Bois, ses commerces, services, établissements scolaires ainsi que la gare SNCF. La ligne Aléop 305, reliant notamment Saint-Nazaire, Pontchâteau et Redon, dessert également l'arrêt à proximité immédiate de la maison. Une maison singulière et fonctionnelle qui se distingue autant par la qualité de ses aménagements que par ses volumes annexes particulièrement généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : LIGNÉ - MAISON - T5 102 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Ligné vous accueille dans un cadre lumineux et soigné, bien exposée plein sud. Construite en 2002 et maintenue en très bon état, elle offre 102 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 921 m², pour un quotidien pratique et confortable. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine, semi- séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et convient à tous les profils. La maison bénéficie d'une terrasse de 50 m², orientée plein sud, prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage de 24 m² avec évier complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement appréciable. Un préau de 32 m² attenant au garage permet de garer encore 2 véhicules supplémentaires ou stocker. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC mécanique hygroréglable, d'un chauffage individuel au gaz (datant de 2026) à distribution par radiateurs muraux, et reliée au tout-à-l'égout. Un cabanon de jardin et un terrain de pétanque complètent ce bien. Cette maison est située à moins de 500 m d'un Super U, à 10 minutes à pied d'une école et à 17 minutes à pied du plan d'eau de Ligné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale avec plain-pied et double garage – Besné À Besné, cette maison de 2001 allie fonctionnalité, confort et liberté de vie. Sur un terrain généreux de 1 596 m², elle dévoile un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre plus de 41 m² de volume pour vivre et partager des moments conviviaux. La cuisine, ouverte sur le jardin, peut être aménagée selon vos envies, pour créer un espace moderne et chaleureux. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, offrant un confort rare et une vie sans contraintes d’escaliers. La salle de bain, pensée pour la famille, combine baignoire et douche avec une double vasque, pratique et élégante. À l’étage, au-dessus du garage, deux pièces supplémentaires créent un espace indépendant, parfait pour un bureau, un coin pour adolescents ou une salle de loisirs. Chacun y trouve son intimité tout en restant connecté à la maison principale. À l’extérieur, le terrain invite à la détente et à la créativité : jardin, espaces verts, et pourquoi pas un coin pour les loisirs ou un futur agrandissement. Côté stationnement, la maison se démarque : le garage attenant et le double garage à l’arrière, capable d’accueillir un camping-car, offrent un confort rare et une liberté incomparable pour les véhicules ou les activités. Pensée pour durer, la maison allie prestations modernes et confort de vie : chauffage au sol par pompe à chaleur et raccordement à la fibre complètent ce tableau fonctionnel et agréable. Une maison où tout est pensé pour vivre pleinement, accueillir une famille et ses projets, et profiter de l’espace et de l’indépendance que chacun recherche. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 291000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À batz sur mer à moins de 500 m à pied de la boulangerie / coccimarket et à moins de 700 m à pied du proxi, dans un environnement agréable, vous trouverez cette maison rénovée avec son jardin agréable sans vis à vis. Elle est composée de plain pied, d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc, une véranda, un garage, un atelier et une chambre avec cabinet de toilette et wc en passant par l'extérieur au dessus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

Située dans la charmante commune du Pellerin (44640), sur un terrain d'environ 1790 m², cette maison exposée Sud présente un cadre de vie alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (transports en commun, écoles et commerces). À l'extérieur, la maison comprend deux places de stationnement et un garage, une terrasse, un puits (raccordé aux WC et lave-linge) et un poulailler. À l'intérieur, cette maison de 137 m² (240 m² utiles) se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que de deux toilettes séparées. Le sous-sol aménagé inclut une chambre, une buanderie, une cuisine secondaire avec barbecue intérieur, un WC, un garage, une cave, un atelier et un local technique (activité professionnelle, atelier, etc.) Travaux récents 2020 : cuisine, menuiseries, pompe à chaleur et isolation des combles. Agencement : RDC : - salon / séjour - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains (douche + baignoire) - 1 WC Sous-sol : - chambre - buanderie - cuisine secondaire - WC - cave - garage - atelier - local technique À retenir : Non-mitoyen 137 m² habitables, 240 m² utiles Terrain de 1790 m² Garage, puits, poulailler, cave, atelier, espaces de stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.