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Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité Belle maison familiale de 5 chambres aux portes de Nantes – Entre calme, proximité des commodités et de la vallée du Cens, lumière et volumes généreux. Quelques photos de suggestion décorative sont proposées pour 3 des chambres ainsi que pour la sdb et la cuisine. À seulement 800m du bourg de Sautron, s’ouvre une grande maison de 1975 de 160 m² habitable complètement rénovée dans les années 2000. Les performance énergétiques sont donc au top et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation toute neuve. Lovée au cOEur d’un parc paysagé d’environ 1000 m² sans aucun vis à vis, vous serez séduits dès l’entrée par son plafond cathédrale. Avec une véritable vie de plain-pied, elle déploie une vaste pièce de réception et un salon avec poêle à bois ouvert directement sur le jardin. La cuisine accueille aisément une famille nombreuse autour d’une grande table conviviale. Une belle chambre de 20 m²avec 2 généreux placards, une salle de bains, un WC et espace lingerie / bureau complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 18 à 22 m² au sol avec des rangements astucieux, une salle d’eau, un accès au grenier pour du stockage bien pratique et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L’ensemble, empreint de caractère, nécessite un coup de peinture à l’étage pour dévoiler tout le charme des poutres apparentes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. Et pour un stationnement facilité, vous disposez également d’un double préau en bois. Ce que l’on aime : - Nombreux rangements et placards - L'accès à la vallée du Cens à pied pour déconnecter – La vie de plain-pied et le calme absolu – À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied) et pour les élèves fréquentant le collège Gutenberg et l'Institut Saint-Dominique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale. Partage inter-agence accepté et visite même le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Viviane Picquart vous propose : Saint-Herblain – Maison familiale 160 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied- impasse calme – quartier Bouvardière En impasse, au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale T7 idéalement située dans le quartier prisé de la Bouvardière à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commodités (transports, établissements scolaires, commerces) et du parc de la Chézine, véritable poumon vert de la périphérie nantaise. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - un bureau pouvant faire office de chambre, - une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied, - une spacieuse pièce de vie en L de plus de 50 m², lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert, et offrant un accès direct au jardin exposé ouest. Le salon ouvre sur une vaste terrasse de 45 m², équipée d’une pergola, idéale pour les moments de convivialité. Un abri de jardin est situé en fond de parcelle, idéal pour le stockage. La cuisine communique directement avec un garage attenant de 25 m², comprenant : - un espace buanderie / arrière-cuisine, - un espace de rangement supplémentaire en mezzanine, très pratique au quotidien. À l’étage, une mezzanine dessert : - 4 grandes chambres de 12 à 16,5 m², - une salle de bain avec douche et baignoire d’angle, - des WC séparés. => Ses principaux atouts : - Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée - Environnement calme et résidentiel - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Jardin exposé Sud avec grande terrasse en bois exotique - Aucun travaux à prévoir => Aspects techniques : - Chaudière récente (2024) - Isolation des combles récente - VMC hygro A - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Radiateurs muraux à l’étage Une maison idéale pour une famille, offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur très recherché de Saint-Herblain. =>À visiter sans tarder - Inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Mouraud vous propose : Proche de la Fleurancellerie, maison de plain pied, 3 pièces, très récente, sur un terrain arboré de 811 m² en second rideau. Entrée sur pièce de vie exposée est-ouest, cuisine ouverte avec îlot, aménagée et équipée. Deux chambres dont une de 15,2 m² avec de grands rangements. Salle d'eau lumineuse avec vaste douche sur receveur béton, wc séparé avec lave mains. Un cellier d'environ 5,5 m², un garage et un préau complètent ce bien. Pour prolonger la vie côté jardin, une terrasse de 15 m² orientée ouest et accessible par une baie à galandage. Les atouts de ce bien : - Une maison très récente sous garantie décennale - Des prestations de confort et d'économie d'énergie notables : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et porte de garage électriques, fenêtres oscillo-battantes, poêle à bois. - Un grand terrain, arboré, clôturé et fermé par un portail électrique, situé à 150 mètres des commerces et proche des écoles Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ANCENIS SAINT GEREON. Située dans un environnement idéal, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle d'environ 303 m² facile d'entretien, à proximité immédiate des écoles (de la primaire au collège) et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille. Ses atouts : un jardin cocooning avec cabanon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de proximité. Bien disponible à l'été. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.
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Iad france - sarah allain vous propose : exclusivement chez iad / rue maurice jouaud a reze située dans le quartier de la houssais à rezé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus 30, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec ses 85 m² habitable, on entre dans cette maison dans la pièce de vie ouverte sur une très jolie cuisine aménagée et équipée. Un poêle à pellets, vértiable mode de chauffage de la maison, agrémente l'espace de vie. Un dégagement dessert une arrière-cuisine avec un espace lingerie très pratique, deux chambres, un wc indépendant et une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque meublée et sky dôme ouvrant. La chambre parentale, ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès privatif à la salle d’eau et d'un accès sur la large terrasse. Construite en limite de propriété et sans garage, cette maison bien isolée et peu énergivore constitue une alternative pertinente à un appartement récent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marlene Morisson vous propose : Quartier prisé de Saint-Nazaire, proche des commodités, cette maison familiale, offre de beaux volumes, une belle luminosité. Edifiée sur un sous-sol de 145 m², elle se compose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussé, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier et une pièce de vie de. Le sous-sol propose un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - maelenn le moelle vous propose : uniquement chez iadfrance - carquefou - chemin nantais - maison - deux chambres - garage - jardin - découvrez cette maison de 83 m² située en impasse. Elle se compose d'un salon-séjour de 29 m² avec cheminée, un espace cuisine séparé, un cellier, une vaste chambre de 18 m², une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, une seconde chambre. Un garage complète le tout. Ses plus : beaux volumes, maison lumineuse, exposition sud-ouest, aucun vis-à-vis, jardin clos. Des travaux sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fort potentiel à révéler ! Sur la commune de Mouais Maison en pierre de 1900 à rénover entièrement, idéale pour un projet d'investissement ou une première acquisition avec travaux. Elle offre de très beaux volumes, avec un salon-séjour avec cheminée de plus de 30 m² et une grande chambre. L'entrée dessert le séjour d'un côté et la chambre de l'autre, ainsi qu'une cuisine en fond de maison, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin, parfait pour imaginer une terrasse et un espace de vie extérieur. Grenier aménageable offrant un réel potentiel d'agrandissement selon vos envies. Attenant à la maison : garage, appentis et bûcher. Terrain de 564 m² avec puits. Assainissement autonome non conforme. Travaux à prévoir un bien idéal pour créer un lieu de vie à votre image. À seulement 8 minutes de l'axe NantesRennes et de toutes les commodités : emplacement stratégique pour un projet locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.
Uniquement chez AJP BY MARIE -Maison coup de coeur à la campagne; Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre de Guémené-Penfao et 5 minutes de la gare de Beslé-sur-Vilaine, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2022 saura vous séduire dès la première visite. Vous découvrirez un espace à vivre baignée de lumière d'environ 55 m², composé d'une salle à manger avec poêle à granulés - salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec terrasse bois en enfilade, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Egalement au rdc : 2 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec rangements idéale pour un bureau (ou future chambre), 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement cet espace nuit. Le sous-sol complet d'environ 78 m² propose garage, buanderie, cellier. Une dépendance à ossature bois, le tout sur un terrain clos de 3179 m². - Rénovation récente - Toiture 2022 - Bon classement énergétique - Environnement paisible Un bien chaleureux, prêt à vivre, où il fait bon poser ses valises ? Coup de coeur assuré ! (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Fabrice Leray vous propose : Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune de Derval, sur un terrain arboré de 749 m². Cette maison de 2014, d'une superficie de 137 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique complété par un poêle à pellets. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage spacieux attenant à la maison, équipé d'un portail motorisé, ainsi que d'une terrasse en bois idéale pour profiter des belles journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.
Posez vos valises dans cette charmante maison située en plein coeur du centre bourg de Sainte-Pazanne et de ses commodités ! Tout de plain pied, ce bien est composé d'une entrée avec vestibule, d'une pièce de vie totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée soit 37 m² au total. Attenant à la pièce de vie se situe une véranda de 17 m² (isolée et chauffée) permettant d'accéder au cellier au dessus duquel se trouve une chambre mansardée de 10 m² avec placard (15 m² au sol). De l'autre côté de la maison et toujours de plain pied, vous retrouvez un dégagement desservant trois chambres avec placards, un WC suspendu séparé et une salle d'eau (douche, double-vasques et sèche-serviettes). En annexe, ce bien possède deux garages (15 et 36.60 m²) attenants, un carport de 15 m², une dépendance de 12 m², une terrasse, plusieurs places de stationnement privatives et un puits (avec pompe). Enfin, le tout est situé sur un terrain de 791 m² totalement clos et sans vis à vis avec deux accès distincts dont un avec portail motorisé. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1739C.
Nantes quartier Schuman, cette maison atypique au charme affirmé conjugue avec élégance le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Un bien rare, pensé pour séduire dès la première visite. coup de coeur garanti. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, qui se distingue par sa superbe verrière ouvrant sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace bureau d'environ 16 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, une chambre au charme authentique avec cheminée, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. Pour plus d'information et / ou visiter contactez-nous : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1740C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Johann guedon vous propose à st julien de vouvantes cette maison à fort potentiel maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de saint julien de vouvantes entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon / séjour, une buanderie avec accès extérieur, un wc, sdb, deux chambres a l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373 m² pompe à chaleur très récente, surface : 161 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 05 / 2025 prix : 145990 honoraires : 5990 eurosttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Consommation énergie primaire : c 130 kwh / m² / an consommation énergie finale : a 0 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johann guedon, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johann guedon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 828 162 891auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann guedon (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 828 162 891 (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) johann guédon (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Venez posé vos valises dans cette maison idéalement située, à deux pas des écoles et des transports en commun. Cette villa de 160 m², construite en 2019 et en parfait état avec tout le confort tant en isolation qu'en production de chauffage grâce à sa pompe à chaleur, offre un confort moderne pour une famille. Vous découvrirez au rez de chaussé un grand séjour de 50 m² lumineux avec ses baies vitrées apportant une très belle luminosité, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau incluant une douche à l'italienne. À l'étage un grand palier de près de 11 m² faisant office de bureau dessert 2 autres belle chambres, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Une partie annexe propose un garage double avec entrée indépendante pour l'accès au studio (30 m²), complétés par un parking extérieur pour accueillir vos visiteurs. L'espace extérieur séduira avec un jardin privatif et une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours. La maison conjugue praticité et qualité de vie. Prix demandé : 428 440 EUR Fai. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1679.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Propriété de charme entre Nantes et Pornic, à St Hilaire de Chaleons, comprenant un ensemble immobilier de 240 m², comprenant une longère de 188 m² plus 1 studio de 29 m² et un de 23 m² pouvant permettre de la location, ou une activité en libérale. S'ajoutent à cela un garage atelier de 97 m² et une belle piscine récente sur 2426 m² de terrain arboré et clos. Merveilleusement bien rénovée, cette ancienne longère de 1860 combine le charme de l'ancien au modernisme; Elle comprend au RDC, une suite parentale avec bureau, grand dressing, salle de bain et douche, une magnifique pièce de vie avec cheminée -insert, ses poutres et grandes baies vitrées, une cuisine de 21 m² toute équipée, une grande entrée avec dressing, une buanderie avec salle de douche et wc. À l'étage, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de douche et un wc. Parmi les dépendances, 2 studios, de 23 et 30 m² avec accès indépendants, un grand garage atelier de 97 m² et un appentis couvert pour 2 voitures. Une piscine chauffée, sécurisée avec une grande terrasse bois et pierre. Chauffage PAC air / eau (au sol au rdc et radiateurs à l'étage ), volets électriques, visiophone, thermostat connecté. Autour, une vue dégagée sur des prés et des chevaux, en zone naturelle et à 7 mn de la gare (ligne TER directe pour Pornic et Nantes) Ses plus : -Le charme de l'ancien rénové avec de très belles prestations, au calme dans un environnement protégé et à l'abri des regards. - De multiples possibilités d'aménagement avec toutes ses dépendances et un grand terrain, pouvant convenir parfaitement pour une activité indépendante ou du locatif. consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 89 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (B) Prix de vente : 535000 € (Honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Prix FAI 549 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à 6 kilomètres de VARADES et d'ANCENIS, dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60 m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation. L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature. Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - Maison entretenue, en parfait état - Lumineuse - Environnement calme - Vie de plain-pied - Panneaux solaire - Piscine hors-sol À noter : - Taxe foncière : 530 € / an - État du bien : Bon état - Assainissement : Fosse individuelle - Consommation énergétique : 197 kWhEP / m². an (classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂ / m². an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an (année de référence des prix : 2024) Prix de vente : 276 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
245 m² habitables (258 m² au sol) + 40 m² au sol supplémentaires aménagés + annexes et garage À 20 min de Nantes et proche de Vertou, venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace et d'intimité pour tous. * L'habitation principale - 245 m² (258 m² au sol) - Rez de Chaussée : entrée avec dressing, buanderie, WC, grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon chaleureux avec cheminée centrale, chambre parentale avec salle d'eau privative et belle charpente apparente (possibilité studio / chambre d'amis indépendante) - Étage : 4 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salle d'eau privative, WC, grand palier polyvalent (bureau, salle de jeux. ). * Espaces complémentaires - 40 m² au sol - Grande pièce polyvalente : actuellement salle de musique et atelier, facilement transformable selon vos besoins. * Annexes Garage + atelier, et une pièce brute (ancien garage) de 35 m² (hors surface habitable) à aménager en 2ème garage, bureau avec accès indépendant ou autre. * Extérieur Parcelle de plus de 1 650 m², bien exposée, sans vis-à-vis, terrain piscinable. * Prestations techniques - Rénovation intégrale : électricité, plomberie, toiture, isolation. - Menuiseries double vitrage, volets roulants centralisés au RDC - Chauffage gaz de ville : plancher chauffant en bas, radiateurs fonte à l'étage - DPE C : excellent pour une maison ancienne * Localisation - Environnement calme et verdoyant - Bus ligne 60 à 250 m, ligne 27 à 700 m - Commodités à proximité Cette maison évolutive (jusqu'à 6 chambres ou plus) est une opportunité rare : un cadre chaleureux, spacieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).
Envie de calme sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, tout en restant proche des transports et des services. La pièce de vie de plus de 50 m² offre un bel espace lumineux et agréable à vivre. Le plafond cathédrale côté salon apporte du volume, tandis que la cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et une grande mezzanine offrent de multiples possibilités : 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis prolonge la qualité de vie : piscine, verger, puits et plusieurs espaces pour profiter pleinement de chaque saison. Ici, la vie dedans / dehors prend tout son sens. Les + qui font la différence : - Chauffage par géothermie - Vie de plain-pied - Maison saine et soigneusement entretenue - Double garage et stationnements - Piscine - Aucun vis-à-vis Un bien complet, pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).
Iad France - Karine Mariau vous propose : * Superbe Maison Familiale avec Piscine, Jardin, et Garage à La Plaine-sur-Mer * Découvrez cette magnifique maison COUP DE COEUR située à 100 m de la très prisée grande plage de THARON et à quelques minutes à pied de ses commerces, du marché, et de toutes les commodités et festivités ! Entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale vous offre un espace de vie moderne, chaleureux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille et vos amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie d'environ 70 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon équipé d'une belle cheminée à double foyer, une salle à manger, une salle d'eau et un toilette. Un cellier buanderie offrant un agencement pratique vient parfaire ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez à une belle et grande terrasse intimiste dont une partie est équipée d'une pergola, et l'autre d'un store banne électrique où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre ami, avec accès direct à la piscine. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un WC séparé et une 4ème chambre parentale, avec sa salle de bain et son dressing, donnant sur un solarium idéalement exposé. Imaginez vous bien installés avec un bon livre et un café. détente assurée ! À l'extérieur, un joli jardin arboré vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine tout au long de l'année, celle-ci étant chauffée et couverte si besoin. Un garage et un espace de stationnement vous offrent la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez aussi savourer votre petit déjeuner en toute intimité côté Est de l'habitation, au cOEur d'une végétation luxuriante. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien. Avec la fibre optique, le système de chauffage géothermique, le portail électrique, la domotique, et les panneaux solaires, vous bénéficierez des meilleures prestations pour une vie moderne et connectée. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à La Plaine-sur-Mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Labesque vous propose : Maison de 2020 avec vie de plain-pied, idéalement située dans le secteur très prisé de Piriac Sur Mer, à 300m de la côte et 1000m du centre bourg. Au rez de chaussée, l'entrée avec rangements et toilettes indépendantes vous accueille et dévoile une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée / équipée, la buanderie avec accès au garage attenant et la chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, le palier avec placard distribue 2 belles chambres dont une avec grand dressing et la salle de bain avec toilettes A l'extérieur, le jardin aménagé, jouant avec les espaces en fonction de votre humeur et de la course du soleil, dispose d'un accès indépendant. Maison sous garantie décennale, mitoyenne d'un côté, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, panneaux solaires autoconsommation, ouvrants PVC double vitrage, assainissement collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - philippe pierre vous propose : maison idéalement située au fond de son impasse, sur un terrain de 420 m², a proximité immédiate de tous les services et commerces (boulangerie, pharmacie, tramway a 100m, atlantis à deux pas. ) cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant (est-ouest), une cuisine, une chambre et un salle d'eau, wc séparé. Et au premier étage : une chambre, et espaces annexes aménagés post construction : un bureau et un seconde salle d'eau. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Chauffage gaz (chaudière récente 2019) tout à l'égout raccordement à la fibre possible opportunité à saisir, beau potentiel de réhabilitation, à rafraichir et à réaménager selon vos envies. Partage inter-agence toujours accepté visites en semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison au fort potentiel – 92 m² – Garage - 413 m² de terrain Découvrez cette maison de caractère datant du début des années 1900, agrandie dans les années 1970, offrant aujourd’hui 92 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon / séjour lumineux. La cuisine est séparée et aménagée. Une salle d’eau avec baignoire sabot, simple vasque et WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de belles dimensions. Une salle de bain avec baignoire et simple vasque vient compléter l’espace nuit. En annexes : Un garage de 25 m² et grenier de même surface Un abri de jardin Cette maison à l'avantage d'avoir bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique qui lui permettent d'avoir un bon DPE. À vous de personnaliser votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cedric Fouillen vous propose : * EXCLUSIVITE iad * Superbe Maison de Village de 200 m² avec Jardin, Garage, Panneaux Solaires et Piscine à Le Pin ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située à Le Pin, datant de 1930, entièrement rénovée en 2023 tout en gardant un charme authentique allié au confort moderne. Avec une surface de 200 m² sur un terrain de 1822 m² cloturé, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et accueillante des lieux. La maison se compose de 6 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie pour un confort au quotidien. Vous trouverez également une cuisine, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un séjour, deux WC et un studio indépendant. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis pour des moments de détente inoubliables. Le garage et les places de parking vous offrent une facilité de stationnement appréciable. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le chauffage individuel, poêle à granulés ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toute saison. La maison est équipée de 10 panneaux solaires pour son 'autonomie', la pergola de la piscine est équipée d'une première série de panneaux ainsi que 18 autres sur le garage pour de la 'production / revente' qui génere entre 1700 et 2500€ par an. Idéalement exposée au sud-ouest, cette propriété offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des Vallons-de-l'Erdre et des grandes étendues verdoyantes environnantes. À seulement 8km des Vallons-de-l'Erdre,(tous commerces, écoles primaires et collège, assos sportives) 20km de Chateaubriant et 25km d'Ancenis, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Le Pin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au calme, dans un environnement privilégié ! Située sur la commune du cellier, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison pleine de charme offre un fort potentiel et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant vers un double salon-séjour chaleureux avec foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. L'étage dessert trois chambres, une mezzanine pouvant offrir un espace bureau ou détente, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et un wc. En extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'un second cellier, d'un cabanon ainsi que d'un poulailler, le tout implanté sur une grande parcelle arborée d'environ 1500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - o660 731 500 - plus d'informations sur (réf. 4901051437).
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
