Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Escoublac - maison récente proche écoles et commerces comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative et dressing, toilettes. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Garage de 19 m². Terrain clos de 387 m². Maison disponible au 1er mai 2027. Contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho 44500 la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans son impasse au calme à 5mn de la gare de savenay posez vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un foyer fermé, idéal pour profiter des soirées d'hiver. Une cuisine complète ce rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dégagement avec placards, offrant des rangements pratiques au quotidien. Un garage attenant à la maison un abri de jardin, une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 279 700 euros hai (honoraires de 4.00% ttc charge acquéreur soit 269 000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 430cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À couëron - la chabossière : le confort du plain-pied. Située dans le secteur prisé de la chabossière, cette agréable maison de plain-pied rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 300 mètres des transports du réseau tan. La gare sncf de couëron est accessible en moins de 5 minutes en voiture et le centre de nantes en une vingtaine de minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur fonctionnel et lumineux. Un hall avec placard dessert un wc indépendant avant de s'ouvrir sur une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière. L'espace repas, chaleureux grâce à son poêle à bois, se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin. Le salon, créé dans le cadre d'une extension, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une pouvant facilement accueillir une salle d'eau privative selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m², alimenté en électricité, permettra aussi bien de stationner que de bricoler ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement. Autre véritable atout : l'isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021, qui améliore sensiblement le confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques. Les combles offrent également une pièce aménagée, idéale pour un bureau, un espace loisirs ou du stockage. Une maison confortable et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de couëron. Dpe : d (232) ges : b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 730 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 292 000 euros hai, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464577. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la robotière à saint-herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers nantes. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41 m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien. Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours. La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné. Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt "neruda", bus 23 et 59, école, collège, accessible à pied en 5 minutes. Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros / mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes. Dpe f indice 356 ges d indice 79, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Dépense en gaz des vendeurs actuels : 2500 euros / an a vendre au prix de 282 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 406 lots - dont 281 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez de beaux volumes ? Découvrez cette maison d'architecte non mitoyenne aux espaces généreux et à la distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une superbe salle de réception, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale, réunit un salon avec cheminée centrale à foyer ouvert et une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, un bureau et une buanderie / chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres ouvrant chacune sur une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Deux garages attenants, dont un double, offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. Une maison singulière, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'architecture. Maison à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Iad france - zola gabelin vous propose : saint-nazaire parc paysager – investissement locatif coliving / colocation – maison 205 m² – rentabilité estimée 7,66 % brute à seulement 1,2 km de la gare tgv de saint-nazaire et au pied des lignes de bus, découvrez ce bien à fort rendement patrimonial construit en 2007. Avec ses 205 m² habitables, ses prestations récentes et son terrain de 338 m², ce bien offre un agencement parfait pour un projet de coliving haut de gamme ou de colocation, sans aucun gros oeuvre à prévoir. Potentiel locatif & agencement (5 lots privatifs) ce bien permet de développer un projet de coliving / colocation pour de jeunes actifs ou des étudiants avec de grands espaces communs et des parties privatives généreuses : rdc : vaste espace de vie convivial de 57 m² avec cheminée, cuisine aménagée, ouvrant sur un jardin privatif clos de 338 m². Lot 1 : une chambre avec salle d'eau privative 1er étage : lot 2 : chambre de 10,5 m², avec placards lot 3 : grande chambre de 21,5 m², avec placards. Lot 4 : grande chambre de 23,5 m². Salle de bains commune et wc. 2ème étage : lot 5 : plateau de près de 28 m² pour une grande chambre avec sa sde et son wc privatifs. (possibilité de créer une suite xxl privative ou de le scinder). Atouts logistiques & emplacement stratégique transports : bus au pied de l'immeuble, gare de saint-nazaire accessible en 5 min (ou < 15 min à pied). Commodités : super u et commerces de proximité à 300 mètres. Cadre de vie : parc paysager à 5 min à pied, front de mer et plages à 20 min à pied (5 min à vélo). Annexes : possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle + un garage fermé (idéal pour local vélos / trottinettes sécurisé ou stockage). Rendement & chiffres clés performance énergétique : dpe c (isolation performante, aucuns travaux d'isolation thermique requis, garantie de louer sans contrainte réglementaire). Connectivité idéale : toutes les pièces sont déjà câblées avec des prises rj45 rentabilité locative brute estimée : 7,66 % rentabilité locative nette estimée : 5,62 % (intégration de la taxe foncière et des menus aménagements) dossier financier et projection de loyers disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Située à Saint-Père-en-Retz, cette maison plain-pied de 2022 séduit dès le premier regard par sa construction récente, ses finitions et son exposition sud-ouest sur donnant une pièce de vie de lumineuse tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 92 m² et de plain-pied, la maison s'organise autour d'un salon-séjour spacieux, un bureau (aménageable en chambre), une cuisine ouverte bien agencée. Le couloir dessert 2 belles chambres sans vis-à-vis, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d’une buanderie et garage attenant. Le plan d'ensemble, pensé pour le plain-pied, garantit une circulation aisée et un confort quotidien appréciable. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse avec spa orientée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, donnant sur un espace boisé. 2 places de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. À 10 minutes en voiture des belles plages. Bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) asserac. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. À l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. À l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80 m², parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). À 5mn à pied de la plage de pont mahé, à 8mn du bourg d'asserac, à 8mn de penestin, à 15mn de guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du littoral. Budget : 400 361 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 385 000 euros hors honoraires. Dpe d (187) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460159mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison chargée d'histoire au charme authentique Datant de 1657, cette maison en pierre a traversé les générations et possède une véritable âme. Autrefois propriété d'une famille de paludiers, elle conserve aujourd'hui tout le charme de son histoire, entre pierres apparentes, volumes atypiques et éléments anciens. La maison offre un premier espace de vie composé d'un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec murs en pierre et cheminée avec insert. Une seconde cuisine indépendante, une véranda et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, organisé en deux parties, on découvre d'un côté deux chambres, et de l'autre une troisième chambre accompagnée d'un bureau, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de 951 m², d'un garage indépendant ainsi que d'un atelier offrant un potentiel particulièrement intéressant : espace pour une profession libérale, atelier d'artiste, bureau indépendant ou petit logement locatif après aménagement. Et pour compléter le charme de cette propriété de caractère, on profite également d'une petite percée sur la mer. Une maison singulière, à faire évoluer et à remettre à son goût, qui séduira avant tout les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de lieux ayant une histoire. Référence agence : 271.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Exclusivité et Coup de COEur Maison de 105 m² à Pont-Saint-Martin ! Découvrez cette magnifique maison de 2019, un véritable bijou niché au calme dans le bourg de Pont-Saint-Martin, à proximité de toutes les commodités. L'architecture a été soigneusement conçue pour optimiser les volumes et maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et une exposition plein sud. La pièce de vie, spacieuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, s'étend sur plus de 52 m². Elle se distribue harmonieusement entre une suite parentale et un espace enfants comprenant deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier de 5 m² donne accès à un garage avec porte motorisée. À ce stade, vous serez déjà charmés. Mais ce n'est pas tout ! Vous aurez également l'occasion de visiter ce sublime jardin paysager, orné d'une piscine chauffée à la teinte unique qui ajoute une touche d'élégance à cet espace extérieur. Installez-vous sur l'une des deux terrasses et laissez-vous envoûter par ce tableau enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - treillieres - maison - 5 chambres - 2 garages - jardin - venez découvrir cette maison familiale offrant au rez-de-chaussée une entrée cathédrale, une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec cave à vin enterrée ainsi qu'un wc indépendant. L'étage vous offre une mezzanine, quatre chambres, un coin bureau et une salle de bain avec wc. Deux garages complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 700 m². Ses atouts : lumineuse, beaux volumes, poêle à bois, belle exposotion, stationnements possible sur la parcelle. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois baudouin vous propose : ancenis-saint-géréon - maison - t6 150 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'ancenis-saint-géréon offre un cadre de vie confortable et lumineux sur un seul niveau, avec ses 150 m² habitables orientés est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1976 et maintenue en très bon état, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel en plain-pied. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces de vie. La salle à manger spacieuse de 46 m² constitue le coeur de la maison : lumineuse et aérée, elle offre un espace de vie central agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet ensemble convivial. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont bien dimensionnées et lumineuses. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc indépendants. Plusieurs espaces de rangement et non moins de 2 buanderies fonctionnelles apportent une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, vmc, chauffage électrique par les murs et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage et la véranda complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager agrémente le terrain de 1 217 m², offrant un cadre verdoyant et soigné autour de la maison. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette jolie maison familiale vous attends au calme d'un quartier résidentiel à saint-nazaire ouest. À dix minutes à pieds du bois joalland et en accès rapide vers la voie express, vous rejoignez également les plages en quelques minutes à vélo ou voiture, selon votre destination choisie. Elle est bâtie au coeur de son jardin clos et sans vis-à-vis. Traversante et lumineuse, elle vous offre une pièce de vie d'environ 50 m² et une cuisine indépendante spacieuse, ouvertes sur le jardin en plusieurs points. L'étage vous apporte quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une autre salle de bain et un second wc. Un garage et des cabanons complètent l'ensemble. Idéal pour une vie de famille au calme à saint-nazaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

Idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison mitoyenne construite en 2010, d'une surface habitable d'environ 79 m² est édifiée sur une parcelle de 190 m². Elle bénéficie de la proximité du centre commercial, des écoles et des commodités. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose également d'une cuisine ouverte, aménagée non équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant. De beaux espaces de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la terrasse donne sur un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète le bien. La maison est équipée d'un chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un premier achat ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : Secteur recherché : le Guezy, maison de type 7 élevée sur sous-sol total comprenant d'un seul niveau : une grande cuisine équipée avec coin repas (22,50 m²) donnant sur terrasse sud et ouest, un salon avec poêle (25 m²), un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une chambre parentale avec salle de douche, une autre salle de douche, un WC. Au sous-sol un grand garage, une cave à vins, une buanderie ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche et WC. SES PLUS : terrain clos de 667 m², bons volumes habitable, belle exposition, stationnement 4 véhicules hors garage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté. Située à Couëron, dans le quartier recherché de la Chabossière, cette charmante maison familiale bénéficie d'un agréable cadre de vie, à proximité des bords de Loire, offrant ainsi la possibilité à de jolies promenades. Ce bien est situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, idéal pour une vie de famille. Construite en 1994, cette maison lumineuse et entretenue de 144 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une véranda de 18 m², un dressing et des toilettes séparées. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et toilettes. Une grande terrasse, sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, vous attend, invitant au farniente ou à des réceptions familiales. 2 abris de jardin (dont un en dur de 11 m²) et un garage de 27 m² complètent ce bien sur une parcelle de 635 m², idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Elément de confort : cette maison est équipée de la climatisation (RDC et à l'étage). Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877498113.

À Pont-Saint-Martin, cette charmante maison de 96 m² est implantée sur un terrain de 600 m² environ. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau (douche et baignoire), une buanderie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec WC et un pallier complètent ce bien. Une terrasse de 25 m² donnant sur un jardin de 300 m², un garage de 30 m², une dépendance de 30 m² pouvant devenir habitables selon vos projets et un stationnement aisé dans la cour devant la maison viennent enrichir les atouts de ce bien aux caractéristiques séduisantes. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877498113.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité à Vallet, dans un secteur recherché, cette maison familiale construite dans les années 70 a bénéficié d’une attention toute particulière sur son entretien et sa rénovation (menuiseries et système de chauffage, cuisine, toiture, isolation, vmc…). Elle vous accueille sur 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous aurez également de loisir de profiter de plus de 1000 m² de jardin arboré, une terrasse et un balcon. Ce bien se compose d’une grande entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un wc sur la partie haute. Au sous-sol, un dégagement dessert une cave, une pièce faisant office de bureau, une chambre et un grand garage avec atelier. Idéalement située, elle bénéficie d’une belle luminosité et vous permet d’accéder au centre ville en à peine 20 min à pied. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 283 m², érigée sur un vaste terrain de 1232 m², vous offrant un espace de vie hors du commun. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette maison saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'authenticité. Vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste palier, une belle salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites avec sde et 2 WC. L'étage supérieur se compose de 4 chambres lumineuses, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant et une mezzanine offrant un espace de détente et ou de travail idéal. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un garage, une chaufferie avec douche et wc et trois autres pièces qui viennent compléter ce niveau. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un charmant jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse ensoleillée invite à des repas en plein air et des moments de convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : saint-herblain – maison 116 m² – 4 chambres – garage située à saint-herblain bourg, cette maison construite en 1978 offre une surface habitable d’environ 116 m² sur une parcelle d'un peu plus de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux exposé sud de 32 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc séparé. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un wc et un espace grenier offrant un rangement complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée ainsi que d’un jardin agréable. Un garage attenant complète également ce bien. La maison est en bon état général et dispose d’un chauffage électrique. Une maison fonctionnelle et familiale, avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel à saint-herblain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline robert vous propose : carquefou - maison - 5 chambres - 122 m² - garage - parking tombez sous le charme de cette maison sans travaux à prévoir ! Parfaitement entretenue, elle offre 122 m² habitables sur un terrain de 458 m², dans un environnement calme et familial. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois. L'espace pièce de vie lumineux et traversant développe environ 45 m². La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Une chambre de plain-pied et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent utilement le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 1 avec un spacieux dressing aménagé. Les autres chambres, aux surfaces confortables, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bain et 1 wc séparé ce trouvent également à ce niveau. Un vaste garage de 20 m² (avec stockage en mezzanine) des stationnements et un jardin clos et arboré complètent ce bien de charme. Ses atouts : cachet et confort - proximité transports - calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Brosseau vous propose : Maison de plain-pied – 106 m² – 3 chambres – PETIT-MARS Dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par son confort et son agencement fonctionnel. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Trois chambres - Une spacieuse salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne - Un bureau : idéal pour le télétravail - Une buanderie ainsi que un garage À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ouverte sur un jardin clos, joliment arboré et entièrement paysagé, d’une superficie de 500 m². Les + de cette maison : Plain-pied recherché Luminosité et volume Environnement calme Bon DPE - C Seulement 2 minutes à pieds des écoles et des activités sportives Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Professionnels de l'immobilier, inter-agences bienvenues. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 988160735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : En second rideau et au calme, proche du bourg et super u à pied, maison non mitoyenne récente de 2022 comprenant entrée avec placard, WC séparé, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Espace parental avec chambre et salle d'eau, dégagement, deux autres chambres et salle d'eau avec WC complètent la partie nuit. Garage attenant de 20 m² avec atelier à l'arrière. Terrain de 524 m² bien exposé avec vue sur verdure et sans vis-à-vis. Garantie décennale jusqu'en 2032. Référence 4276BG (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme d'une impasse, à deux pas du bourg de Treillières et à proximité immédiate de la ligne Aléop 300 permettant de rejoindre Nantes, découvrez cette charmante maison familiale, fonctionnelle et offrant de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard de rangement. Celle-ci dessert une cuisine ainsi qu'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie de plus de 12 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement. Cette pièce pourra notamment être transformée en chambre avec espace salle d'eau, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un double garage équipé de portes automatiques vient compléter l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 703 m², agréable et sécurisé. Les + : environnement calme en impasse, proximité du bourg et des transports vers Nantes, double vitrage, portail électrique, pergola bioclimatique, cheminée, double garage et potentiel d'aménagement d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située, à découvrir sans tarder ! (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La turballe 44420 - 30m de la plage et 800m des commerces. Maison avec vie de plain pied d'environ 122 m² comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec accès à une terrasse, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert deux chambres et un wc avec un lavabo. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 540 m². À proximité : les plages, commerces, écoles, transports. Budget : 455.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,41 % ttc, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.