Maison avec garage à vendre en Gironde (33)

Sur Saint-André-de-Cubzac, hypercentre, venez découvrir cette maison en pierre à remettre au goût du jour. Elle vous offre un salon séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une véranda ouverte sur un jardin sans vis à vis. Un garage et un sous sol complètent ce bien sur une parcelle clotûrée. À découvrir bien rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Construite en 2011 (RT2012), cette maison de plain-pied de 91 m² et ses dépendances, offre un cadre de vie calme et sans vis à vis sur la commune de Pineuilh. En périphérie de la ville vous donnant l'impression d'être à la campagne, où toutes les commodités sont à 5mn en voiture. Terrain entièrement clos de 2700 m² environ. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec dressing, salle d'eau avec une grande douche italienne, wc indépendant. Cette maison a été pensée pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Complète ce bien, un premier garage attenant avec un coin buanderie de 15 m², d'un autre garage attenant équipé pour un atelier de 39 m², une terrasse de 40 m² environ, d'une terrasse couverte de 47 m² environ et d'un abri de jardin. Points techniques : tout à l'égout conforme, double vitrage PVC avec volets roulants, cumulus, splits liés à la pompe à chaleur, fibre optique, système d'alarme vidéo et portail électrique avec contrôle à distance sur application mobile, terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir ! Il n'y a plus à hésiter. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 85 m² avec jardin de 323 m² en troisième ligne et garage à Pessac, un bien rare sur le marché ! Située dans le quartier calme et résidentiel de Toctoucau, cette maison de 2010 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger conviviale, une grande chambre avec placard et salle d'eau, un WC. À l'étage, les deux chambres climatisées et la salle de bain avec un second wc, offrent des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Les deux terrasses, d'une surface totale de 20 m² chacune, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le jardin vous offrira un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage vous garantit un stationnement pratique, et la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique et le chauffage individuel vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception à Pessac, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de calme et de dépendances à revendre ? Cette maison familiale de caractère, construite en 1820, vous attend à Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement paisible et verdoyant. Emplacement idéal pour une famille : l'école est accessible à pied, le pôle santé et les commerces à seulement 5 minutes, ainsi que la gare. Saint-Émilion se trouve à 10 minutes, Libourne à 15 minutes et Bordeaux à 45 minutes : le meilleur des deux mondes, entre tranquillité et accessibilité. Une maison spacieuse pleine de potentiel Avec environ 150 m² habitables, la maison s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert de beaux volumes : une salle à manger de 26 m², un salon de 16 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² en rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse privative idéale en chambre parentale ou pour un proche en perte de mobilité. La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'une seconde terrasse couverte avec abri de jardin et barbecue, parfaite pour les repas d'été. Cellier, buanderie et un premier grenier de 30 m² aménageable complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (10,11 et 12 m²) avec placards intégrés se partagent un palier lumineux, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un second grenier de 25 m² aménageable — de quoi imaginer encore plus d'espace de vie. Des dépendances comme on en trouve rarement : Voici l'atout maître de cette propriété : pas moins de trois garages (46 m² avec fosse, WC, bureau et cave; 35 m²; et 97 m² indépendant), en plus d'une vaste aire de stationnement. De quoi accueillir plusieurs véhicules, aménager un atelier, du stockage ou même développer une activité professionnelle sur place, un potentiel rare sur le marché actuel. La maison est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 6 073 m², avec portail électrique, à laquelle s'ajoute une seconde parcelle de 1 521 m² à quelques mètres, contenant plusieurs cerisiers. Une maison saine, prêt à être personnalisée : fonctionnelle et bien entretenue, cette maison n'attend que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de calme qu'un porteur de projet à la recherche de dépendances polyvalentes. Points techniques : menuiseries double vitrage bois et PVC, volets battants bois, chauffage au fioul complété par un poêle à bois, eau chaude par cumulus, assainissement individuel conforme, toiture entretenue régulièrement. Un bien rare avec un tel potentiel de dépendances : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située dans un environnement privilégié, à proximité du centre-ville et au calme d'une impasse, cette maison construite en 1993, parfaitement entretenue et remise au goût du jour, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un magnifique terrain vallonné de plus de 1 000 m², piscinable, elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert Turbo Fonte, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose un espace nuit complémentaire avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir enfants, famille ou invités. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Arrow Immobilier vous suggère d'acquérir cette maison contemporaine qui se situe à seulement 9 minutes à pied de la gare de Cestas Gazinet (ligne SNCF Bordeaux - Arcachon) et de tous les services, dans un quartier résidentiel. Poussez la porte d'entrée, de cette maison familiale, et découvrez les vastes volumes, baignés de lumière, qu'elle a à vous offrir : la pièce de vie de plus de 40 m², les quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce qu'il y a de plus : une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis et un garage.

Gironde, (33000) bordeaux. Hyper centre. À vendre maison 3 chambres 107 m² environ. Idéalement située, à 2 minutes à pied du palais de justice, et du centre ville de bordeaux, dans une petite rue calme, cette charmante échoppe vous est présentée par myriam galmar (06 13 71 63 50). Proche de toutes commodités, à 200m de la station de tramway palais de justice ou hôtel de police, avec une belle façade en pierre, elle a été entièrement rénovée. Les prestations anciennes (hauteurs en plafonds, parquets, moulures,. ) s'allient à merveille avec les éléments contemporains qui lui apportent confort et fonctionnalité. Son séjour avec cheminée se prolonge sur une terrasse bien exposée pour vos journées d'été. Les 3 chambres (avec parquet et cheminée) se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Grenier pour du rangement, grande cave et possibilité de louer un garage à proximité pour 90 euros par mois. Electricité et plomberie refaites. Chaudière au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Dpe d - ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 452445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130 - barriere de begles - il est des lieux discrets qui imposent immédiatement leur atmosphère. Nichée au fond d'une impasse du quartier recherché de centujean a bègles, à l'abri des regards et du bruit, cette maison de ville en pierre est une signature architecturale à elle seule. Ici, rien n'est standard : la pierre d'origine et les cheminées d'antan dialoguent avec une extension en bois baignée de lumière. Entièrement repensé par une architecte en 2021 avec une exigence rare dans le choix des matériaux, ce refuge urbain développe 104 m² carrez enrichis de 16 m² de surface utile. Au coeur de la maison, le grand séjour traversant s'articule autour d'un poêle a bois chaleureux et s'illumine grâce à une large baie vitrée qui efface la frontière entre dedans et dehors. La cuisine italienne haut de gamme se prolonge d'une arrière-cuisine et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, tandis que le coin nuit propose deux chambres dotées chacune de leur propre point d'eau. Dès les beaux jours, la vie se transpose à l'extérieur sur une terrasse ouverte sur un jardin japonais au calme absolu. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, la maison dispose d'une domotique intégrale, d'un précieux garage fermé et d'une garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2031. Situé à seulement 500 mètres du tram c et f et des commerces, ce havre de paix permet de tout faire a pied tout en restant connecté à bordeaux centre et à la gare tgv en quelques minutes. Une page d'histoire est déjà écrite, il ne reste plus qu'à y poser vos valises. P rix : 549 000 euros dont 3,58% d'honoraires charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445538. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENTE d'une maison T4 (95 m²) à PessacEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Pessac (33600) avec 2 niveaux, une surface de 95 m² sur un terrain de 330 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 6 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 638 903 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (100 m²) à TargonIdéalement située -  À vendre à Targon (33760) : maison neuve 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 727 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche École Primaire Jules Ferry, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, supermarché et bureau de poste. Autoroute A62 et nationale N89 accessibles à 17 km. Talence à 27 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 228 690 €.Prenez contact avec notre agence (CAZAUBON David : 06 11 78 42 56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jennifer favreau vous propose : eysines – maison de ville 132 m² – 3 chambres – garage – jardin – fort potentiel située dans une rue calme d'eysines, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de style échoppe de 132 m² habitables édifiée sur une parcelle de 442 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette maison construite en 1986. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une cave ainsi que de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m². À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 21 m² complétée par un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, un dressing ou un espace lecture. À l'extérieur, le jardin de 442 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble. Un garage de 24 m² apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Les atouts : rue calme proximité immédiate du tramway et des commerces 3 chambres aux belles superficies espace bureau garage de 24 m² cave et buanderie jardin fort potentiel de valorisation une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Magne vous propose : Maison à rénover à Les Salles-de-Castillon Maison en pierre d'environ 98 m², une opportunité pour les adeptes de rénovation et de nature. Construite en 1870, elle offre un beau potentiel avec une façade de charme à mettre en valeur. C'est aussi un bien atypique, le rez-de-chaussée étant semi -troglodyte. La maison se compose de 4 pièces avec une belle vue dégagée, dont 2 chambres, possibilité d'une troisième, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine, la salle à manger et le salon offrent des espaces lumineux et qui peuvent être réaménagés pour créer un intérieur chaleureux. Plus de 100 m² de dépendances, chai, grange, garage se rajoutent à ce bien, idéal pour une activité indépendante. L'extérieur de la maison est plein de possibilités avec un vaste terrain de 10 319 m², offrant un espace privilégié pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 801458035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : villa de standing de plain-pied – matériaux d'exception – parc 4 500 m² – piscine – terrasses à 6 minutes de créon, entre bordeaux et saint-émilion, cette villa de plain-pied de 165 m² se distingue par des prestations rarement réunies sur le marché actuel : sols en marbre, moulures et colonnes en plâtre véritable, dressing et bureau sur mesure en bois précieux. Des matériaux nobles et des finitions artisanales, difficiles à retrouver sur les constructions récentes. Espace intérieur : la pièce de vie principale, 63 m² lumineux, réunit salon de réception, salle à manger et espace détente, avec une ouverture directe sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un accès et une vue sur la terrasse de la piscine. Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Salle d'eau indépendante, toilettes avec lave-mains, cellier avec nombreux rangements. Espaces intimes : suite parentale avec salle de bains privative, dressing sur mesure et toilettes indépendantes. Deux chambres supplémentaires. Extérieurs : piscine 10 x 5 m avec coin salon extérieur pergola bioclimatique à lames orientables trois terrasses aménagées meublées cave à vin souterraine, accessible par un escalier en colimaçon parc paysager de 4 500 m² : chênes, pins, arbres fruitiers, végétation méditerranéenne dépendances : double garage motorisé de 36 m² abris de jardin et abri bois équipements : pompe à chaleur réversible, climatisation panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire portail motorisé, visiophone, tout-à-l'égout, double vitrage, volets roulants électriques une propriété rare sur le secteur par la qualité de ses matériaux et son cadre paysager. Idéale pour des acquéreurs en quête d'un bien d'exception, alliant caractère, confort moderne et espace de vie. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gujan-Mestras, une parcelle arborée de plus 1 000 m². Maison de plain-pied, avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un garage. Vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud. Son important potentiel d'agradissement pour répondre à vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Sublime Maison de Ville rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Bastide Située au cOEur de Bordeaux centre Quartier Bastide, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216 m² sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. Des espaces de vie bien pensés : - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60 m² - Une belle terrasse de 15 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2 m² pour du stockage supplémentaire. Caractéristiques Premium : - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Piscine intérieure chauffée avec système SwimSpa et nage à contre-courant offre un espace privilégié, dédié au sport et à la détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. Localisation idéale : - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. Bien Rare à Découvrir sans Tarder ! Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Bastide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tizac-de-lapouyade : laissez-vous séduire par cette maison en pierre, au charme unique, avec ses murs en torchis. De plain pied, composée d'un vaste séjour lumineux, cuisine, buanderie et 4 chambres grandes chambres dont une avec dressing. Garage. Le jardin arboré vient parfaire ce lieu d'exception, idéal pour votre nouvelle vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

LARUSCADE : Laissez-vous séduire par cette maison familiale au calme ! Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments. Elle dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Superbe parcelle de plus de 4800 m² avec garage. Espace, confort et nature réunis ! Une opportunité à ne pas manquer Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison des années 70 élevée sur sous-sol. Comprenant une entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'accès au sous-sol se fait via un escalier depuis la cuisine. Grand garage, pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et la production d'eau chaude. coin cave. Un garage indépendant de 12 m², jardin 2300 m² clôs. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Rare sur le secteur ! Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Soulac-sur-Mer, cette authentiue villa soulacaise d'environ 107 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique terrain sans vis-à-vis d'environ 722 m². À seulement 5 minutes à pied de l'océan et du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de la station balnéaire tout en conservant calme et intimité. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 51 m², véritable coeur de la maison, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. On y trouve, également dans le garage, une buanderie ainsi qu' un second wc. À l'extérieur, le terrain constitue un atout majeur. Arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa constructibilité et son potentiel de division représentent une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 24 m² ainsi que d'une dépendance venant compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel à quelques minutes de l'océan et des commerces; Authentique villa soulacaise pleine de charme; Belle luminosité dans l'ensemble des pièces; Terrain de 722 m² environ sans vis-à-vis; Terrain constructible et divisible; Garage indépendant et dépendance; Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une opportunité rare d'acquérir une villa de caractère dans un environnement privilégié, où tout peut se faire à pied. À découvrir sans tarder. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Sublime Maison mitoyenne Neuve de 132 m² avec 4 Chambres et terrain à Mérignac Découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve située à Mérignac, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Construite en 2024, cette maison sur deux étages est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain pour le confort de tous les occupants. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de belles expositions au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce. De plus, le garage deux roues intégré vous permettra de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 547000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,19% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : À BLASIMON – MAISON RÉCENTE DE 2022 – AUCUN TRAVAUX – TERRAIN 1 000 m² Vous rêvez d'une maison récente offrant tout le confort moderne sans les contraintes d'une construction ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, située dans un environnement calme et agréable de la commune de Blasimon. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur le jardin et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 101 m² habitables et comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres, Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, du télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant, Un garage à vélo attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou future piscine. Les atouts qui font la différence : Construction de 2022 sous garantie décennale Excellente performance énergétique – DPE A Chauffage au sol pour un confort optimal Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout Garage Faibles consommations énergétiques Maison immédiatement habitable Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou des acquéreurs à la recherche d'un bien récent et économe en énergie. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 5 quartier trigan sur la commune de villenave d'ornon. Cette maison vous propose à l'étage, un vaste séjour de 34 m² lumineux avec sa cuisine semi ouverte; deux grandes chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain. Au rez-de-chaussée vous trouverez au coeur de ses 85 m², deux belles pièces qui peuvent être des chambres ou une cuisine d'été; un garage et une buanderie attenante. Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1200 m². Venez découvrir cette belle opportunité. Clovis curtil (ei) agent commercial - numéro rsac : 951 649 300 - bordeaux.

À 15min de l'entrée de Bordeaux, 10min de Libourne, dans un écrin de verdure, venez prendre de la hauteur et découvrir une vue qui laisse rêveur : - 185 m² habitable - 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bureau avec un accès independant (idéal pour une profession libérale) - Une pièce de vie de 50 m² avec une cheminée et une vue plongeante sur l'horizon - un sous-sol / garage de plus de 65 m² - un jardin de presque 1hectare - une terrasse exposée Sud de 81,20 m² agrémentée d'une piscine traditionnelle (cimentée-liner) - système de chauffage pompe à chaleur, isolation des combles refaite il y'a 2 ans - ramassage scolaire au pied de la propriété, commerces de proximité à 2min en voiture Des maisons comme celles-ci ne se racontent pas, elles se visitent, alors appelez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située Secteur Pessac Toctoucau, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison des années 90 séduira par son cachet, sa luminosité et son superbe potentiel. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports : ligne de bus à 5 minutes à pied et gare de Gazinet à quelques minutes en voiture, reliant Bordeaux en seulement 15 minutes. Développant environ 108 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un garage et un carport. Sa façade en briquettes lui apporte beaucoup de charme et une identité chaleureuse. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 175 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant rare et paisible. Un beau potentiel d'agrandissement vient compléter l'ensemble pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 406 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de conjuguer vie à la campagne et accès rapide aux commodités. La gare SNCF est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A89 facilitant les déplacements vers Bordeaux et les grands axes régionaux. À 9 minutes de Saint Seurin sur l'isle et Coutras avec leurs commodités, 20 minutes de Libourne, moins d'une heure de Bordeaux. Derrière son élégant porche ancien se dévoile une propriété pleine de charme et d'authenticité, construite aux alentours de 1780. Une demeure de caractère où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 11 m² accueille les visiteurs et met en valeur un superbe escalier ancien qui conduit à l'étage. Les volumes généreux et les matériaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 32 m² ouverte sur la terrasse grâce à une large porte vitrée, ainsi qu'une pièce de 30 m² actuellement utilisée comme chambre mais pouvant retrouver sa vocation de salon, bibliothèque ou bureau selon vos envies. La cuisine a conservé tout son charme d'antan avec sa remarquable cuisinière à bois, véritable invitation aux moments de convivialité. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier-buanderie et une arrière-cuisine lumineuse complètent ce niveau. Le cellier communique directement avec le garage par une porte de service. À l'étage, un vaste palier de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace lecture, salle de jeux, salon TV ou bureau. Deux grandes chambres de 19 m² et 30 m² s'y trouvent également. La plus vaste donne accès à une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet étage. L'installation de vélux apporterait notamment une luminosité supplémentaire et valoriserait encore davantage les beaux volumes existants. Des greniers viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres et bénéficie d'une atmosphère préservée. Un puits ancien, utilisable pour l'arrosage et les besoins extérieurs, constitue un véritable atout. Les dépendances offrent également de belles perspectives. L'ancien corps de grange accueille aujourd'hui un garage spacieux tandis qu'une autre partie attenante, mais non communicante avec la maison, reste à exploiter selon vos projets. Une petite dépendance ancienne, pleine de cachet, complète harmonieusement l'ensemble. L'environnement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente accessibilité. La proximité d'un axe routier facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers les principaux pôles environnants. Chauffage au gaz de ville. Cheminée à foyer ouvert. Cuisinière à bois. Tout-à-l'égout. Fibre disponible, raccordement à prévoir. Puits. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire et de lieux authentiques. Résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de campagne, elle offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Une maison que l'on visite pour ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 957472.