Vente maison 5 pièces 132 m² Mérignac (33700)

Mérignac la glacière, maison familiale comprenant une pièce de vie donnant sur un jardin est / sud, buanderie, une chambre et une salle d'eau / wc au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et wc. Jardin et place de parking. Proche des écoles, des commerces et du centre de bordeaux st augustin. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac (la glacière), à quelques pas du quartier Saint-Augustin, du Parc Bourran et de toutes les commodités, découvrez cette villa contemporaine récemment achevée, alliant raffinement architectural, prestations actuelles et chaleureuses. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un cadre de vie convivial et pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale comme des moments de convivialité. La maison développe quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble au RDC. À l'étage trois chambres, un WC et une salle d'eau viennent compléter un espace chaleureux et cosy entièrement boisé. À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Calme et facile d'entretien, il permet également le stationnement sécurisé d'un ou deux véhicules. Conforme aux dernières normes environnementales et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), cette réalisation garantit une consommation maîtrisée tout en offrant un confort thermique optimal en toute saison. Les atouts de cette propriété : * Emplacement recherché à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin. * Villa neuve, immédiatement disponible. * Prestations contemporaines et finitions soignées. * Suite parentale en rez-de-chaussée. * Luminosité et volumes harmonieux. * Performances énergétiques de dernière génération. * Garanties constructeur et assurances associées. * Frais d'acquisition réduits par rapport à l'ancien. Une adresse offrant un cadre de vie résidentiel, tout en restant connectée aux établissements scolaires, commerces, transports et principaux axes de l'agglomération bordelaise. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à la recherche d'un bien neuf, élégant et prêt à vivre, que vous pourrez décorer à votre goût ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 609337 ).

Iad france - karine manceau vous propose : exclusivité mérignac : produit recherché situé dans un square proche du cours de l'avenue de magudas : maison familiale de 148 m² environ (surface de référence) et 776 m² environ de terrain proche de toutes les commodités. On commence la visite ? Au rdc, entrée spacieuse, salon et séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bain (baignoire) et wc. Au premier étage : , pallier, 2 chambres, salle d'eau (douche) avec wc. Les atouts de cette maison : - maison entretenue - dans un square arboré sans les nuisances de la circulation - beau jardin bien exposé -double garage et possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété - proche des commerces de proximité - arrêt de bus au bout de la rue - tram ligne a bordeaux centre (le haillan rostand) à moins de 10 mn à pied je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 789 456 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENTE d'une maison T4 (90 m²) à MérignacIdéalement située -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² sur 412 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 45 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 460 690 €.Prenez contact avec David (O6-11-78-42-56) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À mérignac, à quelques minutes à pied du tram, cette maison d'architecte des années 70 non mitoyenne, développe environ 180 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D'une surface habitable de 181 m², cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une famille. L'intérieur, bien entretenu, invite à la convivialité et au confort, offrant des espaces de vie distincts et une belle luminosité. Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries, volets roulants électriques et chauffage, offrant une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée. Une maison lumineuse et evolutive, pensée pour accueillir différents projets de vie. Une question, une visite : patricia caboche 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 € honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,01 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

À deux pas du centre-ville de Mérignac, du tramway et du stade nautique UCPA, découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m² édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse et un grand garage. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres et d'une salle de bains. Construite en 1997 et exposée plein sud, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située dans le quartier de Mondésir à Mérignac (33700), cette maison de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des bus, du Parc Bourran et à seulement 3 minutes en voiture des lignes A et F du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, un WC ainsi qu'un salon de coiffure de 32 m², composé de deux pièces. Cet espace professionnel, avec son accès dédié, offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité, profession libérale, télétravail ou agrandir l'espace de vie. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, sur une parcelle de 495 m², la maison dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement à l'avant de la propriété, un studio aménagé indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec sa cuisine d'été et sa dépendance de 20 m² avec salle d'eau et d'un espace détente avec jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur, idéalement située dans le quartier très prisé de Mérignac Mondésir Saint Augustin. Avec ses 185 m² au sol (150 m² habitable) et son jardin arboré d'environ 200 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois lumineux, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. L'entrée vous conduit vers un séjour chaleureux d'environ 40 m² doté d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un salon lumineux d' environ 20 m² qui offre un second espace de vie sur le jardin. Une autre grande pièce d'environ 27 m² avec mezzanine est idéale pour une chambre (un grand lit peut être installé sur la mezzanine) ou pour le télétravail, Les baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un bureau ou chambre d'environ 9 m² est situé au rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) offrent confort et tranquillité ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison unique allie le confort de la tranquillité et une localisation idéale. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de tram ligne A 'Saint Augustin' est à 13 minutes à pied. La ligne de bus 11 arrêt 'Cours d'Ornano' est à 5 minutes à pied. La ligne 1 arrêt 'Mondésir 'est à 3 minutes à pied. Taxe foncière : 2146 euros. Chauffage électrique. Chéminée. DPE : D. GES : B Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Sur belle parcelle de terrain d'environ 488 m² et à proximité des commodités, maison familiale et lumineuse disposant en rdc d'une entrée, wc, une pièce de vie agréable d'env. 42 m², une cuisine aménagée avec espace repas. Le tout donnant sur l'extérieur. À l'étage, 5 chambres, 2 salles de bains, wc et buanderie -dressing. En sous sol semi-enterré et aménagé, une grande pièce d'environ 42 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau. Le tout complété d'un espace attenant et similaire d'env. 40 m² pour stockage. Grand garage de 30 m² ce bien se situe à 800 m des commerces de mérignac arlac (10 min), krakatoa et de l'école maternelle marcelin bertelot. À 1.2 km de l'arrêt de tram ligne a 'fontaines d'arlac'et de la gare d'arlac. À 600 m de l'école élémentaire jean cordier à pessac ligne 24 direct bordeaux centre bus à pied ligne 24,74, 78 ligne 24 direct bordeaux centre. Arrêt 'jean cordier' prix fai : 658 000 euros dont 4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.