Maison avec garage à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

À découvrir cette maison très lumineuse sur deux étages et une cave en sous sol. Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses belles pièces et des cloisons que l'on peux modifier selon vos besoins et vos souhaits. Située à une dizaine de minutes de Niort dans un village calme avec commerces et écoles, sans vis à vis et son terrain entièrement clos et bien entretenu sont des atouts supplémentaires qui vous séduiront dès votre arrivée. Côté extérieur : un très grand garage de 103 m² avec fosse, un abris de jardin, une terrasse couverte avec barbecue complètent les atouts de votre belle acquisition. Alors ne tardez à me contacter pour plus de renseignement et pour une visite, se sera avec plaisir que je vous présenterai cette jolie maison qui vous attend avec impatience pour un nouveau départ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Réf. 953256.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Vous recherchez une maison sans travaux et spacieuse, alors ce bien est fait pour vous. Située dans un environnement particulièrement recherché, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 190 m² habitable, ainsi que son terrain clos de 946 m² n'attendent que vous. Dès l'entrée, vous apprécierez son hall avec placards pour plus de rangements. Vous continuerez la visite sur un bel espace de vie de plus de 63 m², avec sa grande cuisine ouverte sur le salon / séjour. Pour plus de confort, vous trouverez un wc indépendant avec son lave mains. Une véranda lumineuse de 25 m² donnant sur la terrasse viendra compléter le rez de chaussé. Le coin nuit, se situe à l'étage, avec ses cinq chambres, un wc séparé, une salle de bain et un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Côté extérieur, le terrain bénéficie de trois portails, deux cabanons de jardin, ainsi que d'un garage avec une cave et une fosse. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique et ballon solaire, une cheminée avec insert, menuiseries en pvc double vitrage et le tout à l'égout. L'isolation par l'extérieur à été faite en 2025 ainsi que les combles qui peuvent être aménagés. N'attendez pas pour visiter. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un village du busseau (79240), venez découvrir cette maison de type longère de construction avant 1949 comprenant 100 m² habitable, édifiée sur son terrain de 4136 m² avec dépendances. Ce bien rénové complétement intérieurement avec goût en 2022 propose au rdc, une cuisine aménagée et équipée de 20.70 m² semi-ouverte sur le séjour de 25.30 m², une arrière-cuisine buanderie, un dégagement dessert ensuite un wc indépendant et un bureau pouvant faire office d' une chambre au rdc. À l'étage, une zone palière pouvant offrir un bel espace bureau dessert une salle d'eau de 7 m² avec wc suspendu et douche xl ainsi que 2 chambres (15 m² et 9 m² au sol) et un dressing aménagé. Attenant et communicant à l' arrière-cuisine / buanderie un garage de 26 m². À l'extérieur le terrain devant la maison propose un espace parking privé et une zone d'agrément avec une terrasse bois. Derrière la maison, une parcelle de 3800 m² de terrain avec une dépendances et des vestiges d'une ruine. Atouts indéniables : menuiseries pvc double vitrage / rénovations intérieures récentes avec goût (2022) / dépendances / 1 puits + compteur d'eau / bonne isolation périphérique et toiture / installation électrique 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

À l'abri des regards, au cœur d'une « petite cité de caractère » du sud des Deux-Sèvres, se dévoile une propriété d'exception, dont la prestance et l'histoire confèrent à l'ensemble une rare noblesse. Édifiée sur les vestiges des défenses avancées d'un château disparu, cet ensemble architectural remonte aux XIIIᵉ et XVᵉ siècles. Transformé en corps de ferme au XVIIᵉ siècle tout en conservant son allure défensive, il constitue aujourd'hui l'un des témoignages les plus anciens et les plus imposants de la cité. Ses hauts murs, ses deux tours médiévales – l'une carrée, restaurée avec le concours de la Fondation du Patrimoine, l'autre ronde – et sa proximité immédiate avec une Orangerie classée monument historique en font un lieu chargé de mémoire et d'âme. La demeure principale, développant environ 390 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et l'élégance de ses prestations. Derrière une entrée spacieuse, la cuisine, vaste et authentique, s'ouvre sur de superbes dalles calcaires anciennes et accueille un piano Godin. Le grand salon, sublimé par une cheminée monumentale, bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 4,80 mètres et d'un confort moderne avec plancher chauffant. Un second salon, une bibliothèque aux proportions harmonieuses, ainsi que cinq cheminées au total, participent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. La maison offre huit chambres, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin, ainsi que deux salles d'eau et trois toilettes. Les deux tours habitables apportent un caractère unique à l'ensemble, conjuguant charme historique et usage contemporain. Rénovée avec soin entre 2010 et 2015, la propriété présente un excellent état général. À ces espaces s'ajoutent un grenier de 130 m², aisément aménageable, et une cave. Les dépendances, d'une superficie remarquable de plus de 700 m², comprennent plusieurs granges aux charpentes majestueuses, offrant des volumes impressionnants et un potentiel d'aménagement rare, que ce soit pour une activité artistique, événementielle ou résidentielle. Le terrain, entièrement clos de murs, s'étend sur environ 4 300 m². Il se compose d'un élégant jardin d'agrément à l'avant, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, et, à l'arrière, d'anciennes douves réinventées en jardins et verger aux essences variées. Une discrète venelle permet de rejoindre le cœur du bourg en quelques pas seulement. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités du quotidien (écoles, services, commerces, gare SNCF) et à seulement quinze minutes d'une gare TGV reliant Paris Montparnasse comme Bordeaux Saint-Jean en environ 2h30. Ce lieu singulier, où se mêlent héritage médiéval et confort contemporain, s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien d'exception, porteur d'histoire et offrant un potentiel d'évolution rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 953557.

Idéalement située à Niort secteur Sainte-Pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 125 m² sur une parcelle sans vis-à-vis de plus de 340 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée et wc desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec dressing et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur, huisseries en alu ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.

Maison de plain-pied 120 m² ? Terrain arboré 5000 m² ? Saint-gelais (79410) a saint-gelais, à 8 km / 15 min en voiture du centre de niort et à 5mn du siège de la maaf, cette maison de plain-pied s'installe dans un véritable écrin de verdure, au calme, sur un terrain de près de 5000 m². D'environ 120 m², cette maison de plain-pied a été pensée pour la vie de famille et la réception, avec des volumes généreux et une belle luminosité. Salon / séjour traversant de 43 m², lumineux, doté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec vue dégagée ? Un espace idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. Cuisine : cuisine indépendante aménagée de 16 m², orientée vers l'extérieur par une terrasse ? Une base fonctionnelle, à personnaliser selon vos goûts. Chambres : trois chambres confortables (12,13 et 14 m²), dont deux avec accès direct à la terrasse, complétées par une salle d'eau et un wc séparé. Extérieurs : un terrain arboré d'environ 5000 m², rare sur ce secteur ? Un cadre parfait pour les familles, les passionnés de nature ou pour vos projets futurs. Dépendances : un sous-sol complet de 120 m² comprenant garage (29 m²), atelier (10 m²), cave (24 m²) et buanderie. Complété par un local indépendant d'environ 50 m² et un préau ? Un potentiel de rangement et d'activités rarement disponible sur ce type de bien. Les + : dpe c / ges a ? Une performance énergétique rare pour ce type de bien sur le secteur un cadre de vie calme, tout en restant proche de tout à 10mn d'une zone commerciale. Une luminosité et des volumes recherchés un terrain arboré de 5000 m², atout distinctif du secteur de nombreuses annexes (garage, atelier, cave, dépendance 50 m², préau) prix : 250 000 euros honoraires : 4,17 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450031. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à la vente cette maison bénéficiant d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable proche des commerces et services essentiels. Cette maison de 81 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle invite à un quotidien confortable et harmonieux. Les espaces bien distribués offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour concilier vie familiale et professionnelle. Un cadre de vie optimal pour ceux en quête d'un habitat où il fait bon vivre. En rez-de-chaussée, on retrouve un garage spacieux, une grande buanderie et un pièce de stockage. À l'extérieur, cette propriété charmante dispose d'une terrasse accueillante pour les moments de détente ainsi qu'un abri idéal pour faire un atelier. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade OBACH-CHANGO, Tél. : 06 61 34 90 98, E-mail : jade.obach-chango@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517760922.

Pavillon 4 chambres avec jardin et garage a niort ! Idéalement située à niort, venez découvrir cette maison d'environ 115 m² sur une parcelle de plus de 250 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur le jardin. Le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 4 chambres dont une de 28 m² pouvant être divisée pour en faire une cinquième, une salle d'eau avec wc séparé. Ses atouts : garage 29.50 m², cabanon situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Maison avec accès de PLAIN PIED de 89 m² à Parthenay, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement située à quelques pas des commerces, collèges et lycées, cette charmante maison rénovée séduit par sa belle luminosité et sa jolie terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon séjour chaleureux sur parquet avec un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC. En demi palier, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un espace chaufferie, une laverie ainsi qu’une pièce de 35 m² à aménager selon vos envies ou idéale pour du stockage. Un garage complète cette maison, implantée sur un terrain arboré de 466 m². Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique et succomber à son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied spacieuse et économe – Idéal famille ou projet indépendant. Située dans la commune prisée de Vouillé, à proximité immédiate de Niort, découvrez cette généreuse maison de 177 m² habitables implantée sur une parcelle de 940 m² entièrement clôturée. Cette propriété se distingue par son organisation unique, offrant deux espaces de vie complets. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasque. Le sous-sol a été totalement réaménagé. Vous y trouverez une seconde grande cuisine aménagée, une quatrième chambre, une salle de bain avec WC et une véranda confortable, chauffée et agréable même en hiver. Côté technique, la maison est à la pointe de l'économie d'énergie grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés performante. Les extérieurs et annexes sont un véritable atout pour cette propriété. Vous profiterez d'un terrain de 940 m² entièrement clos, soigneusement entretenu et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur offre un cadre agréable et convivial avec de beaux espaces verts, un jardin arboré, un coin potager ainsi qu'une superbe pergola idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant de ce bel environnement extérieur. La véranda ouverte sur le jardin apporte également une véritable continuité entre intérieur et extérieur, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Un grand garage ouvert permet d'abriter facilement un camping-car, complété par un garage fermé en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Une dépendance supplémentaire sert d'atelier de bricolage. Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, confort thermique, prestations complètes et extérieurs de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 385 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Propriété de prestige à la campagne – 2 habitations, dépendances & autonomie Dans un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de caractère implantée sur environ 11 000 m² de terrain arboré. Elle se compose de : ? Maison principale (230 m²) DPE C Prestations de qualité : cuisine haut de gamme, vaste pièce de vie avec insert double-face, 5 chambres dont une élégante suite parentale, bureau, dressing. ? Seconde maison indépendante (100 m²) DPE D Lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. ? Extérieurs & dépendances Garages, grange, hangar, atelier, boxes à chevaux, dépendance aménageable, puits. ? Prestations rares Autonomie en électricité (panneaux solaires) et en eau (puits) Confort moderne : pompe à chaleur + inserts bois Environnement calme, préservé et sans vis-à-vis Fort potentiel : résidence de standing, gîtes ou activité équestre Un bien unique alliant charme, volumes et potentiel Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. DPE en cours suite aux récents travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

À la ville… avec un air de campagne ! Située au fond d'une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commerces, écoles, services et arrêt de bus, tout en offrant un environnement paisible. Elle propose un beau potentiel d'aménagement pour la personnaliser à votre goût et améliorer son confort énergétique, sans gros travaux structurels. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain, WC, grand salon et espace bureau / bibliothèque. À l'étage : une chambre et un second espace nuit en enfilade, idéal pour chambre d'enfant, bureau ou dressing. Les combles peuvent accueillir une chambre supplémentaire. Côté dépendances : Atelier d'environ 50 m² avec grenier et belle hauteur (près de 100 m² exploitables), Cave voûtée, Local vélo, Grenier supplémentaire, Préau. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé. Contact : Anne Veillat – 06 75 71 11 75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 953483.

Iad France - Kévin Miot vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison sur sous-sol avec ascenseur et terrain clos à Thénezay Située dans un environnement agréable, calme, a proximité des commerces, commodités et écoles à Thénezay, cette maison sur sous-sol de 106 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien entretenu avec de beaux volumes. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres dont deux disposent d’un point d’eau, une salle de bain avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement. L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet avec garage et bénéficie d’un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 751 m² entièrement clos avec piscine hors sol, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité. Cette maison, construite en 1965, est en très bon état général et a bénéficié de travaux récents de rénovation. Elle dispose également de la fibre ainsi que du tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système individuel, offrant confort et performance énergétique. Avec ses prestations, son secteur agréable et ses équipements pratiques, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale confortable et fonctionnelle. Une maison prête à accueillir vos projets de vie… contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de plain pied (avec mezzanine) offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant, non loin, des commodités telles que les écoles, commerces et services (coiffeur, pharmacie. ). Bressuire, ville réputée pour son dynamisme culturel et ses espaces verts, séduit par sa qualité de vie. Construite en 2000, la maison bénéficie d'une belle surface habitable d'environ 155 m² en proposant 7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau (qui peut servir de chambre), une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine moderne équipée, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, un wc séparé et une buanderie. Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un atelier attenant, une cave et un double-garage sous préau offrent des espaces supplémentaires appréciables. L'ensemble, implanté sur un vaste terrain piscinable d'un peu plus de 5 000 m², offre ainsi un cadre extérieur parfait pour les enfants, se détendre et recevoir amis et famille mais aussi pour jardiner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

*Photos supplémentaires et vidéos de présentation complètes disponibles sur demande. * - Disponible 7j / 7 - O6 O9 55 36 74 Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère à la campagne, nichée dans un environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis, composée de deux habitations et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 11 000 m². La première habitation, d'environ 230 m², comprend au rez-de-chaussée : - Une cuisine de très haute qualité - Une salle à manger avec insert à bois double-face - Un salon avec insert à bois double-face - Deux chambres - Une arrière-cuisine - Un dégagement - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Un palier - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC - Un bureau - Un dressing Une deuxième maison lumineuse d'environ 100 m² qui comprend : - Une entrée - Un salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Un atelier - Plusieurs garages - Une grange - Un hangar - Des boxes à chevaux - Un vaste terrain arboré - Un puits - Une dépendance supplémentaire offre également un beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Atouts indéniables : - Autonome en électricité grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques - Autonome en eau grâce à un puits présent sur la propriété - Environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis - Climatisation + insert bois + chaudière fioul - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'exploitation - Possibilité de développer une activité de location saisonnière ou de longue durée grâce aux accès indépendants pour chaque espace. - Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire autour de la propriété - Nouveau DPE en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration effectués. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901051636). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nouveaute en exclusivite pour les investisseurs au cœur de mauzé-sur-le-mignon, charmante commune du marais poitevin avec accès rapide à la 4 voies reliant facilement niort et la rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vendue avec des locataires sérieux en place, elle représente une opportunité idéale pour un investissement serein avec un loyer mensuel de 800 € réglé à jour. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes chaleureux. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille. Une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux ambiances cosy, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec wc séparé. Les espaces sous pente et les matériaux chaleureux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse couverte en pierre invite à la détente dans une ambiance cosy. Deux dépendances permettent de stocker facilement bois et matériel de jardin. Un double garage avec cave vient compléter les prestations. Le tout sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien. Les + : * maison en pierre pleine de charme * poêle à bois * terrasse couverte chaleureuse * double garage * terrain clos * locataires en place avec loyer à jour * accès rapide niort / la rochelle un bien rare mêlant authenticité, confort et rentabilité, au sein d'une commune dynamique du marais poitevin avec commerces, écoles et services accessibles à proximité. Plus de renseignements au 07 68 28 98 42 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 953866.

Un bien à fort potentiel en cœur de ville. Situé à Thouars (79), à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien pourra convenir à différents types de projets : - création de plusieurs logements pour investissement locatif - bureaux ou activité tertiaire - cabinet pour profession libérale - colocation - grande habitation principale avec garages - activité mixte habitation / professionnelle L'un des véritables atouts du bien reste la présence de 3 garages indépendants, un élément particulièrement recherché en centre-ville, aussi bien pour un usage personnel que pour valoriser un futur projet locatif ou professionnel. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, offrant une grande liberté dans l'organisation des espaces. Les volumes permettent d'imaginer plusieurs appartements ou différents espaces de travail selon les besoins. La toiture en ardoise est en bon état général, ce qui représente déjà un point rassurant sur ce type de projet. L'ensemble nécessite cependant une rénovation importante : - isolation - chauffage - électricité - menuiseries - réagencement intérieur - rafraîchissement global Le chauffage actuel est au fioul. À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur (pas de jardin ni terrasse), mais bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnements et commerces accessibles rapidement à pied. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant exploiter le potentiel d'un bien modulable dans un secteur recherché de Thouars. Une opportunité intéressante pour développer un projet patrimonial ou professionnel sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 953739.

À découvrir au coeur de Chauray, proche de toutes commodités, une maison sur sous-sol comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Le sous-sol offre une 3 ème chambre ainsi qu'un espace bureau permettant la création d'une 4 ème chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située sur la commune prisée d'Échiré, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous offre un bel espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Véritable atout de la maison : une superbe véranda d'environ 35 m², parfaite pour profiter de chaque instant en toute saison. Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : une buanderie / cellier de 14 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Une grande terrasse, un abri de jardin ainsi qu'un vaste préau (pouvant être transformé en double-garage) complètent cet ensemble. Les + : tout à l'égout, fibre, terrain piscinable, plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Un bien idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous vite pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Maison 100 m² - Jardin - Garage - Melle * Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison plain pied à Melle, non loin des commodités locales offrant une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 683 m². Cette charmante maison se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à remettre au goût du jour, une cuisine non équipée et un salon lumineux. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que de petites dépendances type local pour outil de jardinage. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées, un chauffage par poêle à pellet récent a été installé avec appoint électrique. Située dans un quartier calme de Melle, cette maison bénéficie d'un jardin privatif offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un second terrain est non attenant mais juste à côté du garage. Les avantages de cette maison comprennent la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement collectif pour plus de confort. Cette maison nécessite quelques travaux d'embellissement (cuisine couloir salle d'eeau) pour valoriser tout son potentiel et en faire une résidence à votre image. Profitez de cette opportunité unique pour créer votre espace de vie idéal dans la charmante ville de Melle. Ne manquez pas cette occasion unique de révéler le potentiel caché de cette maison et de créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible à Melle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir cette maison de ville composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau dont une avec wc, une buanderie ainsi que d'un local technique et d'un 2ème wc. À l'étage, un palier desservant une chambre et une 2ème pièce pouvant être aménagée en chambre. À l'extérieur, un garage, une cave, dépendances et terrain. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance … charmante maison des années 50 - a renover – beau potentiel ! Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services, cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert d'un côté une grande cuisine et de l'autre un salon / séjour spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une grande chambre ouvrant sur une véranda. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, un confort déjà présent pour ce bien. Le sous-sol complet propose une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'arrière, un long jardin laisse place à de nombreuses possibilités : potager, verger ou espace détente. Une grande cabane en bois complète l'ensemble. Des travaux permettront de repenser les volumes et d'imaginer, par exemple, une belle pièce de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger) ainsi que la création de deux chambres. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de renovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 953621.

Maison de famille - perigne - 20 min de niort - a restaurée - composée : au rc : séjour, 2 salons, cuisine, arrière - cuisine, salle d'eau, wc, 3 pièces, dégagement. À l'étage : bureau, salle de lecture, salle de bains, salle d'eau, wc, 6 chambres, dégagement. Garage. Dépendances. Jardin 1300 m². Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : COULON - Maison contemporaine neuve de plain-pied À seulement 900 mètres du centre de Coulon, découvrez cette superbe maison construite en 2024, offrant tout le confort du neuf sans délai de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison développe 128 m² habitables et propose : - une vaste pièce de vie conviviale, - une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, - 2 WC - un cellier. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 25 m² avec accès direct au cellier ainsi que d'un portail électrique. Les prestations sont au rendez-vous : Construction 2024 DPE A / A Pompe à chaleur réversible Fibre optique Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais Poitevin. Une visite suffira pour apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison plain-pied 2 chambres avec jardinet logement indépendant Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif ou pour un projet professionnel. Description du bien : • Belle salle à manger lumineuse de 20 m² avec accès à la terrasse • Cuisine fonctionnelle de 22 m² ouverte sur la salle à manger • Une buanderie attenante à la cuisine, • 2 chambres confortables de plus de 10 m² chacune, dont une avec mezzanine • Salle d'eau moderne • Une deuxième pièce d'eau à habiliter en salle d'eau ou buanderie selon les besoins • 2 WC séparés • Chauffage poêle à granulés et insert • Système de climatisation. Extérieurs : • Jardin agréable et facile d'entretien • 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l'autre depuis le salon • Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel Atout investissement : Un logement indépendant de 66 m², entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille / amis. Description du logement : • Une grande pièce de vie de 40 m² avec baie vitrée avec volets roulants • Cuisine aménagée de 9 m² • Une chambre de 13 m² et sa salle d'eau avec WC • Chauffage poêle. - Fosse septique non conforme. À moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l'Ecole et de l'école primaire et 15 minutes accès autoroute. Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 953382.