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Iad France - Christelle TURBE vous propose : Charmant Pavillon 3 pièces (2 chambres) à Semussac sur un terrain de 541 m²- A 15 minutes de l'océan Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante commune de Semussac (bourg dynamique avec écoles, commerces, supermarchés, artisans, transports en commun,. ), à seulement quelques kilomètres des plages de la côte atlantique. Construit en 1971, ce pavillon de 60 m² en très bon état général comprend 2 chambres lumineuses (possibilité de faire une troisième), une cuisine séparée de 7.6 m², une salle à manger offrant un bel espace, une salle d'eau, un WC séparés et un grand garage avec portail électrique. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon est idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances pour profiter des joies de la côte Charentaise. Les plages, les commerces, les transports et les activités de loisirs ne sont qu'à 2 pas ! Cette maison a tout pour vous séduire et vous offrir un lumineux lieu de vie en bord de mer. N'hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charline MIOT vous propose : Maison familiale, au calme et sans vis-à-vis Située en fond de lotissement, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette maison d'environ 150 m² rénovée avec goût en 2022 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle bénéficie également d’une extension réalisée en 2010, incluant une agréable véranda de 12 m². Édifiée sur un terrain facile d’entretien de 1300 m², elle séduit par ses volumes généreux, notamment une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle propose actuellement quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing spacieux. Une cinquième chambre a été aménagée en salle de cinéma, facilement réversible selon vos besoins. Un garage en sous-sol de 45 m² permet de stationner aisément un véhicule. À l’extérieur, une terrasse de 120 m² entoure la maison côté jardin. La maison est équipée d’une VMC double flux installée en 2024 et d’une climatisation réversible récente. Une dalle béton avec gaines électriques est également en place pour l’installation d’un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, qui allie confort moderne, calme et espace - à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint-Palais-sur-Mer : maison de 6 pièces (113 m²) en venteEmplacement privilégié - En vente à Saint-Palais-sur-Mer (17420) : maison neuve 6 pièces de 113 m² et de 835 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Royan), École Primaire Lucien Robin St Palais Sur Mer, bibliothèque et boulangerie. Océan Atlantique à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 439 055 €.Contactez notre agence (BENOIT Olivier : O6-79-82-23-37) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 721000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christelle boursier vous propose : viager occupé sur une maison au calme, de plain pied de 122 m² comprenant 3 chbres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée et insert, la cuisine et le séjour donne sur une terrasse orientée plein sud, un garage, un atelier, une chaufferie, un auvent indépendant pour voiture. Le tout sur un terrain de 660 m² environ. Dpe provisoire en e, actuellement chauffage fuel mais une pompe à chaleur sera installée en avril. Vente en viager occupé sur deux têtes h 84 ans f 77 ans, valeur vénale 290000 €, dtuh 51% soit 147900 €, bouquet 74500 € honoraires inclus, rente 481 € / mois. En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Si vous vous intéressez au viager, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nous vous proposons votre projet de construction d'une maison de plain pied de 107 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et WC séparés. La pièce de vie offre une triple expositions pour une grande luminosité. Pour votre confort, le chauffage est réversible, à réglage individuel pièce par pièce. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, et la construction. Hors branchements et raccordements. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Située dans le charmant village de Chaillevette, cette maison neuve de 108 m² sur un terrain de 740 m² est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et de qualité. Construite en 2023, cette maison individuelle offre des prestations modernes et confortables, idéales pour une famille ou des amateurs de résidence secondaire. Le salon spacieux de 56 m² est lumineux et offre un espace de vie convivial. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Vous bénéficierez également une autres salles d'eau pour plus de praticité. La terrasse de 20 m² en résine est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en limitant les dépenses énergétiques. Construite dans le respect des normes PMR pour une accessibilité optimale, cette maison offre des équipements modernes tels que la fibre optique, la TV par câble, le chauffage électrique individuel et la ventilation mécanique pour répondre aux besoins contemporains. Le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le terrain extérieur offre la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Vivre à Chaillevette, c'est profiter d'un environnement calme, à proximité des commodités locales et des plages de la côte Atlantique. Cette maison neuve représente un investissement sûr dans un cadre de vie préservé et privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et fonctionnelle dans un environnement enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Chaillevette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Jolie maison de ville avec cour, caves garage et jardin en bord de rivière, idéal petite famille aimant l'esprit village, à 10 minutes de Jonzac. Situé au centre-ville de Nieul-le-Virouil, cette maison de ville lumineuse et mitoyenne sur un côté est organisée avec une courette, un garage attentant et un second garage sur le jardin avec cabanon. Un bien à redécorer offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif ou activité indépendante. Charme de l’ancien avec façade en pierre, belle hauteur sous plafond et cheminée. Son entrée nous conduit à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire séparée aménagée, deux chambres à l'étage (dont une avec cheminée), une salle d'eau et 1 wc séparé. Ses volumes intéressants nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et valoriser pleinement son charme authentique Pour ses extérieurs, vous aurez une courette (sécurisée pour les petits animaux), un garage non attenant, un grand jardin indépendant. * Ses atouts * : - Centre-bourg - Garage et cave (avec 2eme wc) - Jardin au calme en bord d’eau - Fort potentiel après rafraîchissement - Idéal petite famille ou projet locatif Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet ensemble au charme authentique. Un projet Immo ? Contactez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Patrice Dubois vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Clion - Idéal pour les Amoureux de la Nature Bienvenue à Clion, dans cette charmante maison de campagne, située au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2019, cette maison représente l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme de la campagne. Description des Pièces : La maison offre 4 pièces lumineuses, comprenant 2 chambres spacieuses avec placard intégrée une salle d'eau et toilette. La cuisine, bien équipée, est prête pour les amateurs de bonne cuisine. Un bel espace salle à manger complète l'ensemble pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est dotée d'un garage de 15 m² et d'une buanderie qui complète le bien ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Description des Avantages : - Maison clé en main, sous garantie décennale jusqu'en 2029. - Profitez d'un superbe jardin de 685 m² espace de vie et orienter est / ouest vous permet de profiter de belle lumière naturelle. - Contacter moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Grange en pierre dont les caractéristiques sont les suivantes : Plusieurs projets sont possibles, créez un loft moderne et plein de charme ou un immeuble de rapport ! Environ 130 m² au sol, avec une hauteur sous faîtage de 6,50m, et une hauteur sous entraits d'environ 5,80m. Un grand portail permet d'accéder à la grange, dimensions d'environ : largeur 5,80m, hauteur 3,90m A cela s'ajoute un garage d'environ 28 m², recouvert par des plaques de fibro-ciment. Il n'y a ni eau, ni électricité, ni assainissement. Il faut prévoir un assainissement individuel, car absence de tout à l'égout. La grange dispose d'un puit. Un terrain attenant peut être acheter en complément. Plus d’informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurelien franco vous propose : maison 183 m²-4 chambres- 1 bureau-garage-studio-piscine cette maison familiale de 183 m², proche du quartier de lafond à la rochelle, sur la commune de lagord, rénovée en 2020, sur un terrain de 812 m² saura vous charmer par tous ces atouts : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 81 m² comprenant un salon-séjour chaleureux grâce à sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, donnant sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un studio de 31 m², un bureau, une buanderie et un grand garage de 70 m². Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 678000 euros. Prix hors honoraires : 655000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison de charme avec piscine et garage à Fouras (17450) Découvrez en exclusivité cette charmante maison d'environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à Fouras-les-Bains, commune prisée pour son cadre de vie paisible et dynamique entre mer et commodités. À seulement 5 minutes du centre commercial Super U, 15 minutes à pied de la plage de l'Espérance et moins de 20 minutes du centre-ville, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du marché et du littoral. Implantée sur un terrain situé à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison se trouve hors zone à risque d'inondation. Extérieurs Une parcelle intime et fonctionnelle Terrain clos et paysagé de 350 m², comprenant : Piscine privée 3 x 7 m, chauffée et sécurisée par une alarme Terrasse surplombant la piscine avec espace barbecue Garage spacieux de plus de 35 m² (porte sectionnelle motorisée) Atelier indépendant de plus de 8 m² Deux stationnements extérieurs permettant d'accueillir voiture, bateau ou camping-car Portail motorisé Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et ils sont nombreux à Fouras. Agencement intérieur Rez-de-chaussée Cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une impasse peu passante Séjour / salle à manger avec insert Cheminée Phillipps à granulés (12 kW) et accès direct vers l'extérieur Bureau indépendant de 11,95 m² (pouvant faire office de 4 ? chambre) Chambre de 17,4 m² avec vue et accès direct à la piscine Salle de bain WC indépendant Espace de rangement sous escalier Étage Deux belles chambres (12,17 m² et 16 m²) Salle d'eau supplémentaire WC indépendant Un espace de 17 m² aménagé en salle de jeux de ou espace détente, pouvant être aménagé en second salon, bibliothèque ou salle de projection Grenier mansardé de 12 m² Un agencement modulable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Caractéristiques techniques Maison construite en 1948, rénovée et régulièrement entretenue Murs en pierre de taille et moellons (50 cm) avec doublage Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques VMC autoréglable (installée après 2016) Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à fluide caloporteur Ballon d'eau chaude électrique (installé après 2020) Puits avec by-pass Adoucisseur d'eau Système d'alarme Fibre optique Diagnostics immobiliers DPE : Classe D Amiante : Néant Plomb : Néant Électricité : travaux réalisés depuis le contrôle initial Termites : indice d'infestation ancienne non active (ancienne poutre) ERP : hors périmètre de plan de prévention des risques naturels et non concerné par le recul du trait de côte Les points forts Stationnement aisé sur la parcelle (camping-car + véhicule), en complément du garage et de l'atelier Piscine chauffée et espace extérieur convivial Maison parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire Confort moderne dans un environnement balnéaire recherché La commune Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains déploie sur près de 4 kilomètres cinq plages de sable fin et trois ports, protégés des houles par les îles d'Île-d'Aix, d'Île d'Oléron et de Île de Ré. Station balnéaire depuis 1850, Fouras doit son essor à la vogue des bains de mer du XIX ? siècle. Aujourd'hui encore, elle séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme et sa situation centrale sur le littoral charentais. Venez découvrir cette maison alliant charme, confort et proximité immédiate de l'océan. CONDITIONS DE VISITE Par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement : Apport personnel vérifié Accord de principe bancaire ou simulation solide Ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.
Visite virtuelle disponible sur demande 6 située dans le charmant village de burie (17770), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement située à proximité de saintes et de cognac, offrant ainsi un compromis entre tranquillité et accès aux commodités essentielles. Cette maison de 65 m² sur 2 niveaux comprend 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau / dressing, offrant ainsi un espace cosy et fonctionnel. Avec un garage et un emplacement bétonné, cette propriété offre des facilités de stationnement non négligeables. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.
Au cœur de Saint Savinien, "perle de la Charente" classée pour son patrimoine de pierre et d'eau, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié révélant un potentiel certain pour concrétiser vos projets. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale où la cuisine-salle à manger s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver. Ce niveau de plain-pied dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau et de toilettes séparés. En passant par un garage spacieux, l'escalier vous mène à un espace nuit : une vaste mezzanine idéale pour un bureau, un salon de lecture, ou de futures chambres, suivie d'une seconde chambre spacieuse avec un vélux, ainsi que des rangements intégrés. Côté extérieur, la terrasse prolonge vos moments de détente. Juste en face, un jardin clos avec son propre puit constitue un véritable havre de paix pour vos projets de potager ou vos après-midis au soleil, avec en prime un parking privé. Le gros point fort réside dans ses prestations techniques : une chaudière à pellets assure le chauffage et l'eau chaude pour un confort économe, complétée par des huisseries récentes au rez-de-chaussée. Contactez moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien prêt à vivre" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.
À saint ciers champagne, maison charentaise d'env. 127 m², située dans une commune avec commerces de proximité, composée en plain pied d'une entrée, cuisine aménagée, séjour / salon, deux chambres, salle d'eau, wc. Dépendances attenantes : garage, ancienne écurie, chaufferie. Terrain de 5,3 hectares attenants. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Ce havre de paix en centre ville vous offre un jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. Vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, deux chambres, deux wc indépendants. Aménagements possible pour créer une suite parentale supplémentaire facilement. Un garage et un préau complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Véritable maison coup de coeur avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, son garage, sa piscine et surtout son jardin paysagé de plus de 1 000 m². à moins de 50 m d'un supermarché, à 400 m de la citadelle et de tous ses commerces et à 700 m de la plage familiale du Château Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Dans un quartier résidentiel, proche du centre, maison de plain-pied lumineuse offrant : entrée avec placards, séjour / salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, couloir desservant 4 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc avec lave-mains et garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 570 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Dans un hameau, au calme venez visiter cette belle maison de plain-pied qui offre : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², dégagement, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc séparé, trois chambres avec placards de plus de 11 m², cellier, garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Iad France - Angelique Denechere vous propose : Villa d’Architecte Contemporaine À moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, dans un environnement résidentiel habité à l’année et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe villa d’architecte construite en 2020, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cette maison contemporaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, des toilettes indépendants ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou une quatrième chambre dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa offre un véritable havre de paix : une terrasse baignée de soleil, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, un garage ainsi que quatre places de stationnement privatives. Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, cette villa vous garantit confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à deux pas de l’océan, alliant modernité, élégance et qualité de vie. Une visite s’impose, contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un petit hameau près du village de Saint-Mandé-sur-Brédoire, à seulement 4 km d'Aulnay de Saintonge, cette maison individuelle entièrement rénovée offre espace, lumière et flexibilité - idéale pour accueillir amis et famille ou générer des revenus supplémentaires grâce à l'hébergement de voyageurs. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une orientation sud, garantissant des pièces lumineuses tout au long de la journée. Conçus pour être faciles à entretenir, les jardins en font une excellente résidence secondaire que vous pouvez laisser fermée à clé. À l'intérieur, la maison comprend trois chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC pour les deux autres chambres. Le salon spacieux est équipé d'un poêle à bois et de baies vitrées donnant sur le jardin privé à l'arrière, idéal pour profiter de l'ombre fraîche pendant les chaudes journées d'été. La grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace buanderie avec évier et accès extérieur, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec douche au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie du chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et de volets électriques pour plus de confort et de commodité. Le garage et les petites dépendances sont des atouts pratiques supplémentaires. Située à proximité d'Aulnay-de-Saintonge, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des bars, un vétérinaire et deux marchés hebdomadaires à proximité. Un merveilleux mélange entre le charme de la campagne et la vie moderne !
TONNAY CHARENTE proche dans le village de Tonnay Boutonne, en exclusivité Capifrance. Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel ! À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants. Une surface habitable généreuse et modulable Rez-de-chaussée (200 m²) : Grand salon / séjour de 55 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse de 22 m² 4 chambres confortables Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda Rez-de-jardin (115 m²) : 2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement Dépendances : Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins Un extérieur préservé et évolutif Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux Confort et praticité au quotidien Maison raccordée au tout-à-l'égout Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège) Un cadre de vie idéal À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 941357.
Maison familiale d'environ 220 m² à proximité des commodités, offrant un fort potentiel sur un grand terrain d'environ 2600 m² divisible. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend, un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et deux toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Un double garage vient compléter l'ensemble - Un jardin offrant un éventuel projet de division. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 532.
Orpi vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied 2019 offrant 111 m² habitables aux prestations de qualité dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, aux lignes modernes, pensée pour offrir confort à basse consommation énergétique, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée avec placard vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Le séjour et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, idéale pour recevoir en toute convivialité, un cellier, un WC. Une suite parentale élégante donnant sur la terrasse, comprenant salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Ensuite un espace nuit avec un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d' eau avec double vasque et douche à l' italienne. Un garage avec galetas et porte motorisée complète le bien. Des extérieurs propices à la détente avec une vue dégagée Le jardin paysagé clos invite à la sérénité et aux moments de partage, la piscine chauffée devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, accompagnée de son local technique à la pompe à chaleur et 2 places de stationnement complètent le bien. Les points forts : -Maison de plain-pied récente sous décennal - Prestations de qualité -4 chambres dont suite parentale -Piscine et extérieur agréable -Garage avec espace de stockage -Environnement calme - Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Ce bien se trouve sur la CDA de la Rochelle, commune avec des commerces à pied, avec le réseau Yelo bus, avec ramassage scolaire, professionnels de santé., à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité ! Référence agence : 5329.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
