Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Lair vous propose : Jolie maison PLAIN-PIED des années 80 à remettre au goût du jour et quelques travaux sont à prévoir, elle se compose comme suit d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée et au jardin, côté nuit nous avons trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc indépendants.

À cela s'ajoutent un garage, un cellier avec wc indépendants, une salle d'eau avec douche et lavabo, et une mezzanine pour plus de stockage.

Chauffage électrique, combles isolés, toiture refaite il y a moins d'un an et contrôlée dernièrement : très bon état.

Le tout sur une parcelle de 451 m² entièrement clôturée.

Les + : maison dans un quartier calme, beaucoup de personnes propriétaires qui habitent à l'année dans ce quartier, jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis, beaucoup de rangement, abri de jardin pour stocker le matériel de jardinage et bains de soleil, puits fonctionnel, adoucisseur d'eau, il y a la fibre dans la maison, ballon d'eau chaude récent, cheminée à insert.

Les - : quelques travaux sont à prévoir Taxe foncière : 1 632E.

À 4mn en voiture des écoles, à 6mn en voiture des commerces, et à 9mn en voiture de la plage.

À 30mn de Saintes, à 1h de La Rochelle, à 1h30 de Bordeaux.

Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 262000 euros.

Prix hors honoraires : 250000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.