Maison avec garage à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison de plain-pied près du centre-ville, avec magnifique jardin et garage. D’une surface habitable de 60 m², avec une dépendance à rénover de 9 m², elle comprend une pièce de vie de 27 m² avec une belle lumière traversante et un beau poêle à bois, une cuisine aménagée, 2 chambres de 9,38 m², une salle d’eau de 3,5 m² et WC séparés. Attenant à la maison, une dépendance / cellier à rénover de 9 m² avec douche et WC, ainsi qu’un garage de 17 m² avec accès direct sur la route. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² donne sur un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, avec un abri bois et de belles perspectives sur la forêt domaniale à l’arrière. Chauffage électrique et au bois. Menuiseries et électricité refaites récemment. Cette maison mitoyenne est idéalement nichée entre ville et forêt, au calme, sur un terrain hors zone submersible et 100 % constructible. Un véritable coup de cOEur à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARVERT, à 800m du Super U, 1500m du centre Bourg et 2000m du port de La Tremblade, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 2006, entièrement de plain-pied se développant sur 100 m² habitables environ, composée d'une maison principale et d'une dépendance avec 1 bureau (ou chambre) et 1 garage (29 m²). La maison principale comprend : 1 jolie cuisine dînatoire indépendante aménagée, 1 grand séjour / salon de 40 m² avec un poêle à bois, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 WC séparé. Le terrain offre différents espaces de vie pour profiter de l'extérieur : 1 jolie terrasse, 1 grand préau de 48 m² qui relie les 2 parties de la maison et le jardin avec son petit potager. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 785 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Loix en ré, entre le centre du village, la plage et le port. Venez y découvrir cette charmante maison contemporaine des années 2000 à l'architecture typiquement réthaise. L'entrée se fait par un patio d'accueil permettant de stationner un véhicule sur la parcelle. En suivant, découvrez un vaste séjour ouvert sur un salon avec cheminée et sa cuisine aménagée. L'ensemble constituant un bel espace de vie tourné vers le jardin et ouvert sur la terrasse. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre disposant de sa mezzanine et de sa salle d'eau. Les 2 autres chambres se partagent une salle de bain avec douche. Cette espace est complété d'un wc indépendant et d'un bureau. L'ensemble édifié sur 400 m² de terrain et disposant d'un spacieux garage et d'un local à vélo, tous deux traversants. Les beaux volumes ainsi que la charpente apparente permettent d'envisager de nombreux aménagements pour mettre la maison à votre goût. Cette maison rempli tous les critères d'une maison secondaire, d'un investissement locatif ou encore d'une résidence principale dans un budget raisonnable. Loix en ré entre la couarde et Ars en ré, la presqu'île sur l'île de Ré, un cadre de vie aussi simple que beau. Un point de chute central sur l'île de ré entre les plage du Sud, les marais salants et le pertuis breton. Loix c'est aussi un port avec son moulin à marées, des commerces, une écoles, des petites plages, une zone d'activité développée, les cabannes ostreicoles et une place pour jouer à la pétanque. Prix 597 000€ HAI Pix Net Vendeur 575 000€ Honoraires charge Acquéreur 22 000€ TTC Réf 5839. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD François - 06 42 16 55 18 - francois.renaud@declic.immo DPE : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.

Iad France - Anne Roséo vous propose : Maison construit en 1972 et 2005 de 127 m² habitables sur une parcelle de 504 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Pierre-d’Oléron. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un spacieux salon / séjour de 38 m² avec insert à bois, bénéficiant d’un double accès et ouvert sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux chambres de 18 m² et 12 m², ainsi qu’une pièce servant d’entrée, buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé avec lavabo. À l’étage, l’espace nuit comprend deux autres chambres de plus de 9 m², un palier de 9 m² et une salle d’eau de 6,5 m². Attenant à la pièce de vie au rez-de-chaussée, un garage de 19 m² (actuellement aménagé en bureau) ainsi qu’un débarras / chaufferie de 12 m² complètent l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul et au bois, de double vitrage sur l’ensemble de la maison et de volets battants en bois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à un usage professionnel avec habitation attenante, grâce à sa situation idéale, ses places de stationnement et son agencement actuel. À découvrir sans hésitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de plain pied, facile à vivre, ce bien vous fera découvrir une pièce de vie ouverte sur le jardin et piscine chauffée au sud, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier / buanderie, chambre maître avec dressing, salle de douche / wc, deuxième partie nuit avec 2 chambres, salle de douche, et wc. Place de parking et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la plage et des commerces, découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie sur l'Île d'Oléron. D'une conception pratique et agréable à vivre, elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une mezzanine, permettant d'aménager un troisième couchage, idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée en façade, équipée d'un store-banne, ainsi que d'une agréable arrière-cour d'environ 41 m². La parcelle, d'une superficie de 293 m², est entièrement clôturée. Un garage indépendant d'environ 19 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner, ranger vélos et matériel de plage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Cette maison récente et parfaitement équipée constitue un excellent pied-à-terre en bord de mer, aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire. Son emplacement à proximité immédiate de la plage et des commerces, associé à ses espaces extérieurs et son garage indépendant, en fait un bien particulièrement recherché. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter de l'Île d'Oléron à pied ou à vélo. À découvrir rapidement !

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bourgeoise à rénover offre un cadre de vie authentique au cœur d'un quartier dynamique. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements. Vous apprécierez également la proximité des commodités urbaines offertes par un environnement citadin en constante évolution. À l'extérieur, la demeure se distingue par sa façade en briques et pierres, offrant un cachet traditionnel à l'ensemble. Le jardin de 243 m² et la cave constituent des espaces supplémentaires appréciables. De plus, un garage de 25 m² permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Pénétrez à l'intérieur de cette maison de 85 m² sur un terrain de 243 m² pour découvrir un espace à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec 3 pièces au total, dont 2 chambres, ce bien propose un potentiel indéniable pour réaliser le projet de vos rêves. Á notez que la couverture sera entièrement refaite à neuf avant la vente, aux frais du vendeur, constituant un atout supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse, garage Cette maison de ville à Châtelaillon-Plage séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes agréables et sa rénovation de qualité. Un bien pensé pour profiter pleinement de son quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée une grande suite parentale indépendante, avec dressing, salle d’eau avec WC, espace cuisine fonctionnel et buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance ou bénéficier d’un potentiel locatif intéressant. Un garage complète ce niveau. À l’étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui lui apporte charme et caractère. Le poêle crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’étage. Côté extérieur, profitez de deux terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un store banne vient compléter le confort de ces espaces. Le véritable atout de cette maison de ville : des extérieurs faciles à vivre et peu d’entretien. Enfin, son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien : médecins, pharmacie, commerces de proximité… Tout est à portée de main pour une vie pratique et confortable. Une maison de ville clé en main, pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet avec potentiel locatif. Une belle opportunité à Châtelaillon-Plage à découvrir sans tarder ! À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 442000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbara bernot vous propose : surgères - maison - 2 chambres - bureau - garage - atelier bien situé à surgères, cette maison plain-pied construite en 2005 séduit par sa bonne exposition sud-ouest et son état soigné. Sobre et fonctionnelle, elle propose un agencement fluide et lumineux sur un seul niveau. L'entrée dessert les différentes pièces de vie. Le salon vaste de 30 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, agrémenté d'une véranda de 15 m², constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ou une 3eme chambre. La salle d'eau et les wc complètent la partie nuit. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs alimentés au gaz naturel. Un garage et un atelier complète l'ensemble, et le terrain de 525 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien lors d'une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois chanson vous propose : tonnay-charente – maison plain-pied 150 m² – 4 chambres – garage – car-port – 3 800 m² de terrain située à tonnay-charente, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied d’environ 150 m², implantée sur un vaste terrain de plus de 3 800 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, de 4 chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un wc indépendant. La maison offre également une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une seconde cuisine aménagée dans le garage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Côté confort, vous bénéficierez notamment d’une pompe à chaleur, de la climatisation. À l’extérieur, une terrasse, un garage, un car-port, une place de stationnement et surtout un grand terrain avec forage viennent compléter l’ensemble. Les + : non mitoyenne plain-pied 4 chambres 150 m² habitables terrain de + de 3 800 m² garage + car-port cuisine + arrière-cuisine + cuisine dans le garage pompe à chaleur + climatisation forage un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à lorignac plein coeur de village au calme, 10 minutes des premiers commerces, 30 minutes des premières plages. Découvrez cette belle grange en pierre à rénové entièrement d'une surface d'environ 320 m² avec une hauteur sous plafond de 6m, offrant 3 accès par grandes portes et un à l'extérieur. Idéal pour du stockage, artisan ou autre. La grange dispose de l'arrivée d'eau ainsi que le courant en 380v. Le tout sur terrain privé d'environ 489 m². Changement de destination en habitation accordé par la mairie de la commune. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 53 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463242rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Beau potentiel pour cette belle grange située en plein coeur de village à 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de jonzac, 8 minutes de baignes 16 360. Grange charentaise à rénovée comprenant 3 pièces d'une surface totale d'environ 140 m². Changement de destination en habitation possible en accord avec la mairie de la commune. La grange dispose également de l'eau et de l'électricité et d'un mobil-home. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 64 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 euros), soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463244rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Maison spacieuse avec local commercial au cœur de Bords – Accès rapide à Rochefort et Saintes Idéalement située au centre de Bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers Rochefort et Saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée. Description du bien : Cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Une chambre confortable - Une salle à manger lumineuse - Une cuisine indépendante - Un cellier - Une salle de bain - Une salle d'eau avec WC - Un local technique - Un vaste garage - Une cave À l'étage : - Un salon chaleureux - Un séjour spacieux - Une chambre supplémentaire - Une seconde cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir Extérieur : À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout supplémentaire : Un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle. Travaux à prévoir : Le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités ! Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 968643.

Belle opportunité avec cette maison au cœur de ciré-d'aunis ! Située dans une commune avec école, commerces, supérette, pharmacie et services de proximité, cette maison offre de nombreux atouts : - maison de village au cœur de la commune - un séjour-cuisine et une pièce attenante - un salon - un agréable jardin intimiste exposé ouest. - 2 belles chambres à l'étage de 22 m² et 17 m² - une salle d'eau à l'étage - 2 wc indépendants : 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage - chauffage électrique par radiateurs en résumé, vous aimerez cette maison de ville, sa configuration et son jardinet. Vous rejoindrez les plages de châtelaillon-plage et rochefort en 15 km, et la rochelle en seulement 25 km. Une maison fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou un investissement. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement et un préau fermé de 30 m² environ si vous le souhaitez. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 968557.

Idéalement située dans le quartier recherché de Lafond, au fond d'une impasse calme et à seulement 15 à 20 minutes à pied de l'hyper centre de La Rochelle, cette maison familiale de 173,5 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'une cuisine de 15 m² aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour très lumineux de 40 m². Ses nombreuses ouvertures exposées plein sud donnent accès à une terrasse et à un agréable jardinet à l'abri des regards. Une pièce entièrement insonorisée complète ce niveau : idéale pour une salle de musique, un espace cinéma ou une pièce de loisirs. Le premier étage comprend trois belles chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre de 18 m² offre une atmosphère particulièrement agréable. Un palier pouvant accueillir un bureau, une cinquième chambre avec Velux ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Un garage de 13 m² vient parfaire l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille à La Rochelle. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 968493.

ORPI vous propose, une maison ancienne pleine de caractère avec du volume, offrant environ 163 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m² sur une commune de la CDA La Rochelle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, pouvant également être réunis en une seule habitation. L'agencement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permet de vivre ensemble tout en préservant son intimité. 1er logement (partie principale) Rez-de-chaussée : -Entrée -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés -Véranda lumineuse -Bureau -Salle d'eau avec vasque et douche -WC indépendant -Buanderie À l'étage : -Grand palier avec placards -2 chambres dont une avec rangement intégré -Salle de bains avec baignoire, grande vasque et WC. 2e logement (indépendant) Rez-de-chaussée : -Salle à manger -Salon -Cuisine -Salle d'eau avec douche, vasque et WC. À l'étage : -Palier -2 chambres -Chauffage au fuel, avec rendement locatif potentiel d'environ (≈700 € / mois) ou pour accueillir famille et amis. Extérieurs et dépendances Chaque logement dispose d'un jardin clos, fleuri et arboré, offrant intimité et indépendance. Elle est idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif. L'ensemble comprend également : -2 garages de plus de 50 m² -3 chais -1 appentis -Une piscine -Un forage pour l'arrosage du jardin -Places de stationnement intérieur Les plus -Double vitrage PVC -Volets électriques -Ballon thermodynamique -Adoucisseur d'eau -Pompe à chaleur réversible Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 5365.

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Et si votre prochaine maison était aussi votre prochaine parenthèse ? À quelques minutes de Saintes, dans le calme de Soulignonne, cette jolie propriété charentaise a tout pour séduire ceux qui recherchent de la lumière, du charme et une vraie qualité de vie. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un salon et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant accueillent confortablement famille ou amis. Et puis il y a la deuxième maison…
Un véritable petit privilège pour recevoir, préserver l’intimité de chacun, accueillir la famille ou imaginer un projet de gîte. Dehors, le charme continue : une grande terrasse de 70 m², une piscine, un jardin clos et arboré de 677 m²… Tout est réuni pour profiter des longues journées d’été, déjeuner dehors, se retrouver autour d’un verre et laisser les enfants jouer en toute liberté. Deux garages, deux caves et un cabanon complètent cette propriété. Une maison qui offre bien plus que des mètres carrés : 
de l’espace pour vivre, de la lumière pour profiter, une piscine pour les beaux jours et un poêle à bois pour les soirées d’hiver. Un endroit où l’on pourrait facilement se dire : 
« Ici, je me verrais bien… » Cette propriété se découvre, se ressent et surtout, elle se vit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude MARX vous propose : Charmante maison balnéaire avec studio indépendant. Une entrée, une grande buanderie, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Une véranda, une cave et un atelier complètent la maison. Un studio indépendant de 23 m², avec salle d’eau et accès privatif, peut être destiné à la location saisonnière, à l’accueil de proches ou à une activité professionnelle. À l’extérieur, un jardin, une terrasse de 18 m², une dépendance semi- ouverte aménageable selon vos envies, un double garage, des abris de jardin. Deux places de stationnement devant les garages. À deux pas des commerces du centre ville du Château d'Oléron. Les plages sont accessibles en moins de 5 mins à vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 830437919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Dans le quartier résidentiel de Fétilly, cette maison d'architecte de 2020 conjugue, élégance architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles ou encore les pistes cyclables, tout en profitant d'un environnement paisible. Derrière son architecture aux lignes épurées se dévoilent 236 m² habitables où les espaces ont été imaginés pour offrir une véritable sensation de volume et de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la superbe pièce de réception d'environ 100 m², véritable cOEur de la maison, ouverte sur trois expositions et largement tournée vers le jardin. Les larges baies vitrées, toute hauteur, prolongent naturellement les espaces vers une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La distribution intérieure répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille : La suite parentale, installée au rez-de-chaussée, offre une indépendance appréciable, tandis que trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendants permettent d'accueillir enfants, famille ou invités à l'étage. Un garage de 18,7 m² complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives, un confort rare dans ce quartier recherché. Ce que l'on apprécie particulièrement : Une architecture contemporaine aux volumes généreux. Une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m², baignée de lumière. Une vie de plain-pied grâce à la suite parentale. Un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Performance énergétique (DPE A / A) et la garantie décennale. Garage et stationnements privatifs. Visite sur rendez-vous uniquement. Confrères / consOEurs, inter-agence bienvenus. FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1872000 euros. Prix hors honoraires : 1800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Néré, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Les espaces de vie : Rez-de-chaussée : Entrée de 11 m², pièce de vie de 70 m² comprenant un double salon avec poêle à granulés, cuisine équipée de 36 m². Suite parentale complète avec dressing de 20 m², salle d'eau, hammam, salle de sport de 16 m² et espace yoga de 13 m² sur mezzanine. Étages : Mezzanine / bureau de 20 m², 4 grandes chambres supplémentaires (10 m², 14 m², 18 m² et 20 m²), salle de bains et grenier. Extérieurs & annexes : Terrain clos de 190 m² avec piscine couverte, pergola, cuisine d'été, grand garage avec atelier et grenier de 39 m². Atout fort : configuration idéale pour créer 2 logements indépendants (gîte, locatif). Technique : Fibre, DPE performant, excellente isolation, tout-à-l'égout, poêle à granulés, hammam. Secteur : Commerces, école et professionnels de santé sur place. À 10 min d'Aulnay, 25 min de St-Jean-d'Angély et 1h15 de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

À Saint Savinien, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec cuisine, salle à manger ouverte sur le séjour et sa cheminée. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés permettent une véritable vie de plain-pied. Depuis un grand garage, l'escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un futur aménagement, puis à une seconde chambre avec rangements. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie. En face de la maison, un jardin clos avec puits et parking privatif offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Côté confort, une chaudière à pellets assure le chauffage et l'eau chaude, complétée par des huisseries récentes au rez-de-chaussée. Un bien chaleureux, fonctionnel et évolutif à découvrir à Saint-Savinien. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et proximité des commodités ? À Saint-Porchaire, à quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison d'environ 112 m² habitables, offrant une vie principalement de plain-pied, un agréable jardin et deux garages totalisant environ 67 m². La maison propose un séjour, une cuisine avec espace repas, trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Une pièce complémentaire, actuellement utilisée en arrière-cuisine et buanderie, offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, rangement ou espace multifonction. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse pour vos moments de détente. Un véritable atout : deux garages d'environ 67 m² au total, implantés sur une parcelle indépendante de 150 m² située juste en face de la maison. Un espace appréciable pour stationner, bricoler, stocker ou installer un atelier. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, avec une chaudière à granulés, un chauffe-eau thermodynamique installé en 2022 et un insert à porte escamotable. La propriété représente une contenance cadastrale totale de 1 269 m². Les atouts à retenir : - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - Vie principalement de plain-pied. - Trois chambres et une pièce supplémentaire. - Jardin arboré et terrasse. - Deux garages offrant de nombreux usages. - Performance énergétique classée C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son organisation et ses espaces annexes. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Entièrement rénovée entre 2012 et 2014, cette maison d'origine des années 60 a bénéficié d'un agrandissement à ossature bois et d'une modernisation générale. De plain-pied d'une surface habitable de 140 m², ce pavillon est construit sur vide sanitaire hors sol ce qui permets d'avoir une large terrasse qui entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l' extérieur. L'espace de vie se compose notamment d'une cuisine de 32 m², d'un séjour / salon de 34 m², d'un cellier, d'un bureau et d'un WC séparé. Pour le coin nuit, on trouve 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un atelier non attenants, ainsi que d'un grand jardin arboré entourant la maison, offrant un cadre agréable et préservé, d'environ 2800 m². Le confort est renforcé par le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2012, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Assainissement individuel aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Ce splendide logis de l'époque, rénové avec goût alliant charme de l'ancien et authenticité ne pourra que vous séduire. Il dispose d'une superficie habitable de 520 m² habitable sur 2 niveaux, le tout agrémenté d'environ 346 m² de dépendances, édifié sur un immense terrain de plus de 13 hectares. La partie habitable se compose comme suit : Magnifique entrée avec somptueux escalier en pierre, pièce, salon et salle à manger avec cheminées type louis 14, salle de jeux, immense cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, pièce (congélateur), 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc chacune. À l'étage, un palier, 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bains et WC. Enfin, au dessus de la cuisine, une mezzanine et un bureau clôtureront cette partie habitable. Dépendances : 2 anciennes tour, un pièce couverte avec four à pain, garage, plusieurs auventsr, écurie, grange, abri. Une pisince hors sol est également comprise dans cet ensemble. Eléments techniques : - portail électrique - bail sur une partie des prairies - ouvertures en double vitrage - isolation des combles en laine de verre - chauffage central à bois + 2 poêles à bois et électrique dans quelques chambres - Assainissement individuel réputé non conforme - présence d'un puits avec pompe - Nombreux arbres fruitiers Réel coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché ! Pas de voisins proches, lieu isolé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située dans la charmante commune de Saint-Aigulin (17360), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant proche de la nature. Les amateurs de pêche seront comblés par l'accès direct à la rivière, ajoutant une touche de sérénité à cet environnement. Cette maison de 137 m² à étage, nichée sur un terrain de 800 m², propose un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Elle dispose d'une salle de bain et une salle d'eau offrant un réel confort. Deux grandes caves de stockage et un vaste garage avec bureau, pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, équipé d'un pont professionnel sont un réel atout pour les passionnés de mécanique. La cuisine s'ouvre sur l'extérieur, offrant une luminosité appréciable et une atmosphère conviviale pour les repas d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.