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Saint-sulpice-de-royan - maison récente contemporaine - située à moins de 950m des commerces et à 3900m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette belle maison récente développant 123 m² habitables sur une parcelle de 330 m². Dans un quartier habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec espace bureau, un beau séjour lumineux de 52 m² exposé sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing aménagé. Un wc indépendant. L'étage de son côté, regroupe 2 autres chambres avec dressing ouvert dont une ouvrant sur balcon se partageant une salle d'eau avec wc. Un garage et cellier constituent les annexes de cette jolie maison cubique où l'on trouve un confort de vie et de bonnes performances énergétiques : chauffage au sol par pac, isolation, centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 430eur et et 630eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivité – maison à étage de 97 m² avec dépendances et jardin située à 2 km du centre-ville de bords, sur la commune de charron, cette maison de construction traditionnelle offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine une pièce de vie une salle de bains à l’étage : trois chambres spacieuses un dressing l’intérieur est à rafraîchir. Les atouts complémentaires : un garage avec porte électrique un chai une cuisine d’été équipée d’une cheminée le propriétaire a réalisé de nombreux travaux, notamment : réfection complète de la toiture installation de fenêtres pvc double vitrage (dont un volet électrique) installation d’un poêle à bois mise en place d’une pompe à chaleur air / eau hitachi pour le chauffage et l’eau chaude isolation des combles prix : 179 000 € hai prix net vendeur : 169 000 € montant ttc des honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,92 %, soit 10 000 € la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Rare - villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage avec jardin à sainte marie de ré. À seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 100 m² incarne à merveille l'art de vivre rétais : lumière, simplicité et raffinement. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunie salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison offre trois chambres confortables (10,12 et 12,5) avec chacune de grands placards, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile tout son charme : un véritable havre de paix où la grande terrasse de 30 m² invite à profiter des longues journées d'été. Le terrain d'environ 600 m² offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer un espace de vie supplémentaire (extension possible) ou une piscine pour sublimer encore davantage cet écrin de verdure. Un garage de 20 m² et deux places de stationnement supplémentaires, dont une couverte, complètent cet ensemble rare sur le secteur. Alliant confort contemporain, emplacement privilégié et potentiel d'agrandissement, cette villa est une opportunité unique pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre de l'île de ré. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Chauffage électrique et cheminée à bois. Assainissement tout à l'égout. Dpe classe : d - gaz a effet de serre classe : b honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 38000 euros, soit 5,58% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 681 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude rusch, au 07 85 37 84 50 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude rusch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 910 074 129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428880. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude rusch (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 910 074 129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison en pierre à rafraîchir, 120 m² habitables, terrain 323 m², grand potentiel ! À seulement 6 km de surgères, bus scolaire à 100 mètres amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités administratives, commerciales et scolaires de surgères, cette maison en pierre de 120 m² habitables vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : rez-de-chaussée : -cuisine indépendante -salon / salle à manger lumineux -deux chambres -arrière-cuisine -atelier a l'étage : -trois chambres spacieuses -salle d'eau -wc séparés extérieurs et annexes : -terrain clos de 323 m² -grand garage de 55 m² -grenier aménageable de 120 m² -menuiseries en double vitrage pvc -volets battants et roulants en pvc -chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025) les plus : -maison classée en dpe e ? Éligible aux aides à la rénovation énergétique -arrêt de bus scolaire à 100 mètres -calme, tout en étant proche des commodités -fort potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes un bien idéal pour : -une famille en quête d'espace et de tranquillité -un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère -un amateur de vieilles pierres prêt à y mettre sa touche personnelle dpe e 179 kwh / m2 / an ? Ges e 54kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950. Et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 137 500 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (7990 euros, 5.3%) à charge acquéreur. Prix net vendeur 129 510 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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À seulement 6 minutes de SURGERES, laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre, un bien rare qui allie caractère, volumes généreux et superbe potentiel de rénovation. Dans un environnement calme, à deux pas d'un arrêt de bus scolaire et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale. Avec environ 130 m² habitables, la maison propose déjà une belle base pour imaginer votre futur cocon. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que deux chambres permettent une vie de plain-pied recherchée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, espace de travail, pièce annexe…). À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC : de quoi organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de la maison ? Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel où tout devient possible : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace bien-être… Laissez simplement parler votre imagination. À l'extérieur, le terrain clos facile d'entretien, s'accompagne d'un grand garage de 55 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Classée en DPE E, cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un vrai plus pour optimiser votre budget travaux. Travaux à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur unique, qu'à un investisseur ou à un amoureux de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser. Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision. Il ne vous reste plus qu'à le découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 931064.
Maison bien entretenue située à 5 minutes au sud de Rochefort, avec tous commerces accessibles à pied. Cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel et se compose à l'étage d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine avec coin douche et WC, un salon, une cave, un garage ainsi qu'une dépendance. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 293 m². Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités. Référence agence : 3265.
Maison située sur la commune de Breuil Magné, au nord de Rochefort, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 3900 m². Disposant de 4 chambres, d'un salon lumineux avec insert, d'une véranda donnant sur une terrasse avec piscine et jardin, elle ne pourra que vous séduire. Une dépendance, des places de parking ainsi qu'un garage double finiront de vous convaincre. À voir ! Référence agence : 2442.
Exclusivité Morgan Morice Orpi. Découvrez cette maison dont l'emplacement cumule les avantages : au calme, tout en étant à quelques minutes du marché du Bois-Plage et du port de Saint-Martin de Ré, idéale pour une vie de famille ou des séjours inoubliables sur l'île de Ré. L'espace de vie, très lumineux, se prolonge sur une cour ensoleillée grâce à une élégante baie à galandage qui sait se faire oublier. En tout, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et un garage double carrelé disposant d'une double porte. Les plus qui font la différence : - Le grand garage double, un véritable luxe pour stationner et stocker. - La cour ensoleillée. - Les nombreux placards et rangements. - La parfaite localisation : plages, marché, commerces. Possibilité de créer une chambre en RDC. Une maison confortable et facile à vivre, parfaite pour profiter de la douceur de l'Île de Ré. Visite vidéo et dossier complet sur demande. Référence agence : 1504.
Située dans le centre de Pessines, cette charmante maison à RAFRAICHIR d'environ 100 m² offre un fort potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Construite en 1972 et en état correct, elle se compose d'un séjour / Cuisine, de 2 chambres confortables et d'une distribution fonctionnelle laissant la place à vos idées d'aménagement. Vous disposerez d'un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux garages. Le bien bénéficie d'un stationnement intérieur, pratique au quotidien. Implantée dans un quartier calme et agréable de Pessines, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Le gros plus, cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 2900 m² entièrement constructible et divisible. Prix demandé : 171 200 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une résidence à votre image — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Référence agence : 654.
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison rochelaise offre une configuration idéale pour un usage familial, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les atouts du bien : - Garage, rare dans ce secteur - Jardin d’agrément à l’abri des regards - Séjour traversant ouvert sur un patio - 4 chambres réparties sur deux niveaux - 2 pièces d’eau avec WC - Nombreux rangements intégrés Une organisation fonctionnelle L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, et ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant accès au patio. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, permet un usage quotidien pratique. Les étages regroupent l’espace nuit : - 4 chambres, - une salle de bain, - une salle d’eau, ainsi que deux toilettes séparés. - La présence de rangements, dressings et placards facilite l’organisation de la vie de famille. Un extérieur agréable et facile d’accès Le jardin, de taille raisonnable, constitue un espace agréable pour profiter de l’extérieur, sans contraintes importantes d’entretien. Le garage apporte un réel confort dans un secteur où le stationnement est limité. Un bien complet dans un secteur prisé Par son emplacement, sa distribution et la présence d’un garage, cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré * À proximité immédiate de la mer, 10 min du centre-ville de La Rochelle, et au pied de l'Île de Ré. Cette maison de 2022 et d’environ 149 m² séduit par son architecture atypique mêlant bois et structure métallique. De plain-pied, la maison propose une entrée avec porte blindée, une pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale à plus de 6 m de haut, et une cuisine ouverte avec îlot central. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier sur mesure en acier, véritable travail d'orfèvre, offre une transition élégante vers l'étage. Celui-ci dessert un grand bureau (env. 22 m², facilement convertible en chambre ou en espace répondant à vos besoins), deux chambres avec rangements et plafonds cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Les extérieurs paysagés disposent de plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. L'intégralité des huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage par poêle à bois et électrique. Une maison clé en main, lumineuse et singulière, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 15 min de Surgères et de St Jean d'Angély, ce pavillon vous offre un cadre de vie paisible dans un lotissement calme. Pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés avec cuisine équipée et aménagée semi-ouverte donnant sur un cellier et un garage isolé. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bains. Commerces à 5 min Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Île de Ré – Saint-Martin-de-Ré Adresse d'exception au cœur du village historique Sur l'une des plus prestigieuses et vastes parcelles privées de Saint-Martin-de-Ré, cette demeure de maître rare conjugue élégance, volumes d'exception et emplacement absolument unique au sein des célèbres fortifications classées du village. La résidence principale développe 330 m², offrant 5 chambres, de majestueuses pièces de réception et une atmosphère lumineuse sublimée par de superbes perspectives sur le jardin. Elle est complétée par des annexes de près de 110 m² venant prolonger ces espaces et permettant d'imaginer salle de sport, maison d'amis ou espace bien-être. Deux garages fermés, capables d'accueillir trois véhicules ou bateaux, complètent ce domaine privilégié. Fort potentiel d'agrandissement sous réserve d'une autorisation par les services compétents. Un bien rare et remarquable, inscrit dans un cadre maritime et patrimonial d'exception, au sein de l'un des lieux les plus prisés de la côte Atlantique. Référence agence : 6392.
Située en Charente-Maritime, à seulement 15 minutes de Jonzac, cette propriété remarquable bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à 40 minutes des plages de Royan et environ une heure de Bordeaux. Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Derrière son portail, découvrez un véritable domaine de caractère, sans vis-à-vis, développé sur près de 3 hectares. L'ensemble comprend une élégante maison de maître entièrement rénovée, deux gîtes immédiatement exploitables, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rentabilité déjà en place grâce notamment aux installations photovoltaïques et aux espaces de stockage existants. La maison principale, d'environ 300 m² habitables, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Chauffage central au bois, double vitrage intégral, isolation performante tout a été pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine pleine de caractère, un salon chaleureux, une élégante salle à manger avec poêle norvégien, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, une grande cave et plusieurs pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, sublimée par ses parquets d'origine, ainsi que 5 grandes chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau, WC et greniers aménageables. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Côté exploitation, deux gîtes sont prêts à accueillir des voyageurs et trois autres espaces peuvent encore être développés selon vos envies. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : four à pain, garages, ateliers, chais, pigeonnier, hangar récent de plus de 500 m² un terrain de jeu rare pour les porteurs de projets. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement naturel privilégié avec verger, potager, serre, réserve d'eau de pluie, poulaillers, trois puits et vastes espaces plats pouvant accueillir chevaux, activités agricoles ou projets touristiques. Terrain piscinable. Stockage, gardiennage de camping-cars ou bateaux, activité de gîtes, événementiel, projet familial ou professionnel les possibilités ici semblent presque infinies. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre, entreprendre et développer un véritable projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.
Iad france - muriel dubuc vous propose : les mathes – commerces a pied – a 10’ des plages - proche pistes cyclables vous rêvez d'une villa moderne, lumineuse et spacieuse dans un environnement calme et recherché ? À seulement 10’ des plages, venez découvrir cette magnifique contemporaine de plain pied de 143 m² érigée sur un terrain de 598 m² engazonné, piscinable et clos par des panneaux grillagés rigides et murs enduits. Idéalement situé en centre bourg des mathes, avec les pistes cyclables à proximité, cette villa sans mitoyenneté pour un maximum d'intimité et de tranquillité, offre une qualité de vie incomparable grâce à son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Elle s’organise comme suit pour la partie jour : entrée avec placard, wc d’invités avec lavabo, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un bureau, un cellier équipé de la pompe à chaleur et de l’arrivée d’eau pour la machine à laver et un grand double garage traversant de 32,31 m² avec portes sectionnelle côté nuit, vous bénéficierez dans l’aile gauche d’une spacieuse suite parentale avec chambre de 16 m², dressing, wc privatif et salle d’eau avec vasque et grande douche à l’italienne, tandis que dans l’aile droite, vous trouverez une chambre avec cabinet de toilette indépendant (vasque et douche à l’italienne), 2 autres chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne et un wc suspendu avec lave main pour la famille ou accueillir les amis. Aux normes rt2012 et pmr, sous garantie dommage ouvrage, cette maison bénéficie de belles prestations et de tous le confort moderne : volets roulants électriques, ouvrants en aluminium anthracite à l’extérieur, carrelage 60×60 dans la pièce de vie, wc suspendus, douches à l’italienne. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur air / eau. Vous voulez poser les valises rapidement ? La villa est disponible immédiatement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nous vous proposons cette maison d'habitation, de plain-pied et sans mitoyenneté. Elle est idéalement située au calme et à 5 mn à pied des commerces ouverts toute l'année, et du joli port de la Flotte. Un jardin d'accueil qui permet plusieurs stationnements. La maison est composée d'une entrée, une salle à manger, salon avec insert double face, cuisine séparée aménagée, 3 chambres avec placards, wc séparé, salle d'eau, grand cellier. Jardin avec puits à eau. Grand garage de 28 m² indépendant. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la salle à manger. La terrasse et le jardin plein sud permettront des déjeuners conviviaux et agréables. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif. Des travaux seront à prévoir. Venez la visiter prochainement. N'hésitez pas, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le chateau d'oleron - maison de plain pied en bon état édifiée sur un terrain de 400 m², comprenant un séjour avec cuisine indépendante, un cellier, un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau. Garage attenant et atelier. Jardin clos sans vis à vis. Belle opportunité ! Référence agence : 491.
Iad france - flora villanova vous propose : emplacement recherché ! À 250m de la plage des sables vigniers, au coeur d'un chemin privé. Maison de 85 m² - terrain de 1033 m² - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - wc séparé - grand garage. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flora villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette maison neuve aux prestations soignées de plain-pied d'environ 120 m² habitables, concue pour offrir un confort moderne et convivial. Elle comprend une entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (EST / SUD) ouvrant sur le jardin, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards. Vous profiterez également d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, et d'une buanderie avec accès direct au garage de 20 m². À l'extérieur, une agréable terrasse s'étend sur un terrain clos et piscinable de 390 m². Frais de notaire réduits - une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Photos en cours Il vous restera à personnaliser votre intérieur avec l'aménagement de la cuisine, la pose des portes de placards, ainsi que le revêtement de la terrasse, actuellement en dalle béton.
CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette maison neuve aux prestations soignées de plain-pied d’environ 120 m² habitables, concue pour offrir un confort moderne et convivial. Elle comprend une entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (EST / SUD) ouvrant sur le jardin, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards. Vous profiterez également d’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant, et d’une buanderie avec accès direct au garage de 20 m². À l’extérieur, une agréable terrasse s’étend sur un terrain clos et piscinable de 390 m². Frais de notaire réduits — une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Photos en cours Il vous restera à personnaliser votre intérieur avec l’aménagement de la cuisine, la pose des portes de placards, ainsi que le revêtement de la terrasse, actuellement en dalle béton.
Ile de Ré - Au cœur du village de la Flotte, sur une parcelle de 893 m², se dévoile une bâtisse rétaise typique dont le second œuvre reste à réaliser. Cette propriété d'exception comprend une habitation principale reliée à une seconde, chacune bénéficiant de ses accès privatifs. La maison principale offre une entrée, un bureau, une vaste salle à manger, une cuisine, un salon lumineux et un cellier. L'étage accessible par escalier ou ascenseur distribue 4 chambres dont une suite parentale. La maison secondaire comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. Le palier bureau de l'étage dessert 2 chambres avec salle d'eau partagée et wc. Une piscine, un chai, diverses annexes, un garage et des places de stationnement extérieures complètent ce bien unique. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 870 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 760 000 € Honoraires charge acquéreur : 110 000 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.
Saint sulpice d'arnoult village paisible situé à proximité de deux communes avec toutes les commodités, pont l'abbé d'arnoult et saint porchaire à 5 min et des villes de saintes et rochefort à 20 min, mais également à 30 min des plages. Le bien se compose d'une maison en pierre de 78 m² comprenant au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage 2 chambres. Second mode de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, electricité refaite, chauffe eau thermodynamique solaire, à prévoir le changement de 2 fenêtres et 2 velux. Studio de 36 m² indépendant avec mezzanine attenant à la maison principale, fort potentiel d'amélioration avec électricité refaite. Egalement attenant 3 dépendances de 17,17 et 16 m² et un garage de 41 m² avec porte de garage électrique, le tout sur une parcelle de 680 m². À savoir également : toutes les ouvertures ainsi que le crépis sont de 2022, fibre installée, couverture à remanier, installation de panneaux solaires avec un contrat de revente, petites finitions à prévoir. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec ces différentes possibilitées d'amélioration dans un secteur recherché ! Réf 5713. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle honoraires : 7 600 ttc (5 %) inclus charge acquéreur (152 000 hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 et 1 271 par an.
Située dans le bourg de Ozillac, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie chaleureux et paisible, à proximité immédiate des commodités du village. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de verdure : un superbe terrain arboré d'environ 2600 m², agrémenté de grands arbres matures, d'une terrasse conviviale, de deux places de stationnement et d'un grand garage indépendant. L'ensemble crée une atmosphère agréable et préservée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Développant environ 160 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire permet également d'envisager facilement une 4e chambre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres avec placards, dont une grande chambre double, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Toiture en bon état, tout-à-l'égout, rénovation récente cette maison combine le charme de l'ancien et le confort actuel dans une ambiance authentique et lumineuse. Une maison de caractère, rare par ses volumes et son jardin en plein cœur de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.
Exclusivité capifrance. Proche de l'axe surgeres-niort et de la gare tgv reliant paris montparnasse en 2h30. À quelques minutes des écoles et du centre ville. Maison sur rez de chaussée surélevé, claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement à l'étage. Un grand garage avec possibilité d'aménagement au sous sol. Un balcon permettra de profiter par exemple d'un repas ou d'une pause farniente et un bel espace vert arboré et agrémenté d'un petit bassin. Le terrain est en partie clos, un portail d'entrée finira de clôturer le terrain. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 930284.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
