Maison avec garage à vendre Allier (03)

Maison 5 pièces de 86 m² habitable sur une parcelle clôturée de 519 m². Ce bien édifié en 1943, cette maison de 5 pièces se compose au 1er étage avec accès par l'intérieur ou par l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle de 11.6 m², un salon / séjour, 2 chambres (12.8 m² et 15.4 m²), une salle d'eau avec WC. Au rez de chaussée, un garage, une troisième chambre de 10.6 m², un bureau, une cave, une chaufferie / buanderie et un WC. Chauffage par chaudière gaz condensation neuve de 2025. Assainissement collectif conforme Passage du bus de ville en face de la maison Proche des commerces de proximité et grande surface. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Portail à l'avant et l'arrière de la propriété. Travaux de mise en conformité électrique à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Située dans un quartier résidentiel très calme de Brugheas, cette maison individuelle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle développe environ 180 m² au total, dont 160 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 6 chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau et de trois WC. Les espaces de vie comprennent une cuisine équipée, un salon, un séjour, ainsi qu'une terrasse / balcon avec store banne. Côté annexes : garage avec porte motorisée, portail électrique, buanderie-chaufferie, cave et cabanon de jardin. La maison est implantée sur un terrain plat, entièrement clos et piscinable de 1 339 m². À proximité immédiate d'une crèche et d'une école primaire, et à seulement quelques minutes de Vichy. Prestations : chauffage et eau chaude au gaz de ville, isolation extérieure sur trois façades, volets roulants électriques, toiture entretenue, raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Maison à fort potentiel de 142 m² sur un Terrain de 501 m² à Yzeure Réalisez Votre Projet de Rénovation ! Découvrez cette spacieuse maison individuelle conçu PMR, à rénover, située dans un quartier calme d'Yzeure, offrant un potentiel remarquable pour créer votre havre de paix. La maison se compose de 4 chambres dont une entièrement refaite avec agencement PMR douche à l'italienne et WC, d'un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un ascenseur installé en 2015. Chaque pièce est clairement définie et laisse entrevoir un vaste espace à aménager selon vos désirs. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous disposez d'un agréable terrain de 501 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. Au sous sol bénéficiez d'un grand garage de + de 55 m², de 2 grandes pièces de stockage de 15 et 22 m². Des panneaux solaires sont installés mais ne sont pas reliés. La maison est relié au tout à l'égout et possède la fibre optique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et démarrer votre projet de rénovation dans cette charmante maison de Yzeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose sur la commune de chantelle(à 15 minutes de gannat et 15 minutes de st pourçain sur sioule), en centre-ville un bel ensemble immobilier composé de : – une maison composée de  : au rez-de-chaussée  : une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine d'environ 12 et 5 m², sur terrasseun bureau d'environ 10 m²un grand salon-séjour, salle à manger d'environ 50 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, et ouvertures sur la terrassedes toilettes séparéesune salle d'eau avec douche italienne3 chambres d'environ 11,12, et 15 m², toutes les 3 équipées de placards murauxà l'étage, une partie des combles a été aménagée ainsi  : une chambre d'environ 16 m² avec placard muralune chambre d'environ 12 m² (environ 15 m² au sol) une salle de baindes toilettes séparéesl'autre partie des combles peut être aménagée avec une surface au sol d'environ 55 m² – un atelier (ancienne menuiserie), composé de  : une pièce d'environ 75 m²une seconde pièce d'environ 45 m²une autre pièce d'environ 14 m², avec point d'eausurface des combles exploitable, trémie et escalier en placeun appentis d'environ 11 m² avec point d'eau – une seconde bâtisse de type maison d'habitation ainsi composée  : une pièce d'environ 12 m²une autre pièce d'environ 12 m²une pièce d'environ 15 m²une pièce d'environ 13 m²combles aménageables en partie, surface au sol d'environ 49 m²une cave d'environ 7 m²accolée à cette partie  : un atelier d'environ 22 m²une grange d'environ 70 m² avec pièce d'environ 27 m²couverture à prévoir – un garage d'environ 16 m²– une dépendance comprenant deux pièces d'environ 8 m² chacune « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Fanny Roger vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Domérat, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison de 163 m² sur un terrain de 6436 m² saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 66 m², lumineux et convivial, offrant un espace de vie idéal pour les moments en famille. Vous profiterez également d'une cuisine équipée et indépendante, ainsi que de 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC L'extérieur saura vous ravir tout autant : une terrasse, un vaste terrain arboré pour des moments en plein air. Au sous-sol se trouve deux grands garages, une cave, une buanderie, salle de douche et WC, des atouts non négligeables. De plus, le chauffage individuel à l'électricité et au bois assure une ambiance chaleureuse et cosy tout au long de l'année. Cette maison saura vous offrir un cadre de vie unique à Domérat, alliant tranquillité, espace et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de créer de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent dubois vous propose : belle maison authentique de 89 m² composée d'une véranda, d'un couloir qui dessert 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain avec une douche, un wc, un grand salon séjour et une troisième chambre. Un étage avec un grenier aménageable. Le tout sur un agreable terrain clos et arboré de 5767 m² avec une bonne partie constructible, un garage attenant, un hangar ouvert, plusieurs dépendances et une jolie cave voûtée. Chauffage au gaz de ville, un poêle à bois,  survitrage en partie, tout à l'égout conforme et fibre optique. Points positifs : - beaucoup de charme - beau potentiel - grand terrain avec dépendances  - grenier aménageable  - bien situé  - tout à l'égout conforme - terrain constructible. N'hésitez pas à me contacter si cette jolie maison bourbonnaise au fort potentiel vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Balboa vous propose : Charmante maison de campagne rénovée à Saint-Prix, idéale pour les amoureux de la nature. Nichée dans un écrin de verdure de 6820 m², cette maison de campagne à Saint-Prix offre un cadre de vie paisible et authentique. La rénovation récente a su préserver le caractère et le charme de cette propriété tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. La maison, de plain-pied, dispose de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute intimité. La cuisine équipée de type kitchenette et la salle d'eau rénovée apportent praticité et modernité à l'ensemble. La buanderie intégrée facilitera les tâches quotidiennes. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété avec sa grande terrasse offrant un espace de vie extérieur convivial et ensoleillé pour profiter des repas en plein air ou se détendre en admirant la nature environnante. Le garage attenant vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter du jardin pour aménager un potager ou un espace de jeux selon vos envies. Le chauffage individuel (poêles à granulés) assure une chaleur douillette en hiver, tandis que l'aération mécanique garantit une atmosphère saine tout au long de l'année. Cette maison de campagne rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou rare à Saint-Prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain bertin vous propose : un magnifique pavillon de 2011 à proximité des commerces et écoles composé d’une entrée avec placards desservant un grand séjour lumineux avec son insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipé, une chambre et une salle de bain avec douche italienne, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et une vaste mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre, le tout sur sous-sol complet comprenant un grand garage motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bien spacieux et lumineux au calme à Bellerive sur Allier. Cette maison de 153 m² habitable sur une parcelle de 1956 m² se compose à l'étage d'une entrée donnant sur un salon / séjour qui débouche sur une salle à manger avec cuisine équipée ouverte pour un total d'environ 50 m². Sur ce même niveau, nous retrouvons une chambre avec sa salle d'eau, un bureau et un WC; un balcon borde la moitié de ce niveau avec plusieurs ouvertures pour y accéder. Au rez-de-chaussée, avec accès soit par l'intérieur soit par l'extérieur, 3 chambres (13.5 m², 12.7 m² et 14.8 m²), une buanderie, un dressing (12 m²), une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un double garage de 43 m² et un carport peuvent permettre plusieurs stockage et parking de véhicules. Chauffage par radiateur électrique sur l'ensemble, par insert bois et PAC Air / Air dans la pièce de vie. Assainissement collectif. Fenêtres double vitrage récents. Isolation par l'extérieur Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

* désertines - montlucon * 18 rue rouget de lisle désertines à proximité de l'école au calme * en couple ou en famille à la recherche d'une belle maison familiale de qualité ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie de 50 m² comprend une cuisine récente très tendance, un salon intime et une réception généreuse. Le patio est idéal pour vos moments de détente (piscine, barbecue). Les 5 chambres sont de belles tailles et les rangements nombreux. Au niveau du confort, vous disposez de deux salles d'eau / bain et deux wc indépendants. Le garage de 36 m² est idéal pour vos véhicules, moto, quad, vélo. Le jardin est clos et sans vis à vis. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Stationnement aisé camping car. Surfaces - utile 228 m² - opérationnelle 178 m². Dpe : d (247) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 3181€ et 4371€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 177000 € net vendeur (5.65%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188760-313642 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

En centre bourg de Ferrières sur Sichon, Si vous aimez les vielles pierres avec une âme cet ensemble immobilier comprenant une maison Familiale de 270 m², une petite maison à rénover de 75 m², une grange de 70 m². Terrain de 4521 m² en bordure du Sichon est fait pour vous. La maison familiale du 18ème élevée en partie sur cave comprend 3 niveaux. En RDC une entrée avec WC, un salon de 35 m² donnant sur le jardin avec cheminée, un séjour de 15 m², une cuisine indépendante, un bureau. Accès à l'étage par un bel escalier en pierre qui dessert 5 chambres de 12 m² à 16 m², une salle de bain, un WC. En demi étage une pièce de 25 m² qui peut être une chambre ou un atelier. Au dessus un grenier proposant un très beaux volumes. Accolé une seconde maison élevée sur cave sur 2 niveaux à rénover. De 75 m². Cette maison peut convenir pour un complément de loyer. Une grange de 70 m² pouvant servir de garage. Terrain clos de 4000 m² le long de la rivière (le SICHON) sans vis à vis. Moyen de chauffage chaudière au fioul, tout à l'égout. La ville de Ferrières sur Sichon en plein renouveau, boulangerie, Kinés, Infirmiers, Pharmacie, vous accueillera dans un cadre de vie agréable en moyenne montagne. Promenades, champignons, pêche. Renseignements et visite contactez votre conseiller immobilier Eric SINTES (EI) au 06 87 29 82 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Urgent faire offre ! Ensemble immobilier 210 m² environ composé de 2 maisons habitables de suite. La grande maison 145 m² comprend au rdc, entrée, cuisine de 20 m² séparée équipée-aménagée avec son arrière-cuisine et sa buanderie, salle à manger-salon de 35 m² avec accès sur la terrasse de 32 m² et sur 1 remise, wc et salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec climatisation reversible dont 2 avec placard, wc + point eau. Grenier visitable accessible par pignon extérieur, 2 garages clos et 1 atelier sur une cour de 25 m² environ, cave et jardin d'agrément de 700 m² complètent ce bien. Double vitrage, chaudières bois et fuel. La petite maison de 64 m², au rdc pièce de vie de 24 m² ouverte sur cuisine et sur accès jardin, salle d'eau + wc. À l'étage, pièce palière de 17 m² et 1 chambre. Grenier visitable accessible par trappe, garage attenant et jardin de 100 m². Double vitrage, chaudière au fuel. Un compteur eau et électricité ainsi qu'une micro-station pour les 2 maisons. Elle était louée 480 € charges comprises. Dpe réalisés le 16 / 03 / 22 : étiquette e pour les 2 maisons - estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1590€ et 2220€ et 1130€ et 1570€. Christine tarre ''ei'' 06 11 07 68 93 - rsac cusset 877673921. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située en plein centre-ville, cette magnifique maison de maître allie charme de l'ancien et confort moderne. Récemment rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes et un cachet indéniable. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard ainsi qu'un WC. * Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. * Au deuxième étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison. * Le jardin est à l'abri des regards, un véritable havre de paix en centre-ville. Un garage fermé ainsi qu'une grande cave voûtée complètent ce bien. Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et vous seront adressés dès la 1re visite. a votre disposition pour tout renseignement complémentaire Mathilde VOLAT 06 95 29 80 64.

Superbe maison NEUVE de plain-pied, spacieuse et très lumineuse dans un quartier clame et résidentiel. Composé d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse. Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et salle d'eau, trois WC, salle d'eau avec baignoire et douche. Un grand cellier et garage complète ce bien. Le tout sur un beau terrain. Diagnostic énergétique en A, très faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Contacter le 06 95 29 80 64.

- Ancien atelier de menuiserie, 100 m² au sol, grenier visitable 100 m². Construction en parpaings, avec verrière, très lumineux. Appentis derrière l'atelier sur terrain descendant jusqu'en bord de rivière. - Garage 20 m² avec grenier accessible pour rangement. le tout sur une parcelle de 1495 m² A 100 m : 2 autres parcelles mitoyennes pour une surface totale de 1112 m² Soit 2607 m² au total, constructible en partie, zone naturelle en partie Pour tout renseignement Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71 Les risques auxquels ce bien est exposés sont disoonibles sur le site georisques. fr et seront présentés lors de la visite.

À 20 minutes de VICHY à MARCENAT dans un hameau retiré en zone campagnarde, une maison en partie de plain pied de 155 m² environ de 6 pièces, 4 chambres. De plain pied un espace de vie de 50 m² environ comprenant une cuisine ouverte de 15 m², un salon séjour de 35 m² cheminée avec insert, accès terrasse, une buanderie- arrière cuisine de 12 m². Une chambre de 13 m², une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne, un espace bureau. Deux accès indépendants pour l'étage. Un premier accès desservant une chambre de 16 m², un dressing de 9 m². Un deuxième accès desservant deux chambres de 14 m²et 9 m². WC avec lave-main sur les deux niveaux. Double-vitrage dernière génération, volets roulants électriques. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Maison classée en B (DPE). Pas de travaux à prévoir. Terrain de 1693 m² entièrement clos avec portail électrique, un cabanon de 20 m². Un cours d'eau en partie privatif traverse le fond du jardin, garage en construction de 52 m² (permis de construire accepté). Vue dégagée sur les champs. Assainissement individuel. Pour plus de renseignements et visites Eric SINTES agent commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un quartier calme et résidentiel, maison récente de 2019 d'une surface de 116,60 m² habitable, très lumineuse et de beau volume, composés d'une entrée, pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, salle de bains. Cellier, garage et porche. Terrain clos de 2 191 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Contactez le 06 95 29 80 64.

Maison neuve de 2023 re 2020 avec 113 m² habitable et un garage. Maison très lumineuse avec de beaux espaces, composé d'une grande pièce à vivre ouverte sur un espace cuisine donnant accès sur une grande terrasse, dégagement, 3 chambres, wc et une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec une deuxième salle de bains. Le terrain est entièrement clos. Assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant. Frais de notaire réduits dommages ouvrages maison neuve 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 06 95 29 80 64.

À FERRIERES-sur-Sichon, ancienne AUBERGE divisée en deux maisons accolées et communiquant, garage avec mezzanine mitoyen Maison 1 : 95 m², chauffage central fioul, entrée, salon 22 m², cuisine séparée, WC, à l'étage : 3 chambres (de 12 à 13 m²), salle de bains, grenier visitable 53 m² avec 3 fenestrons, cave en sous-sol Maison 2 : 70 m², entrée, cuisine, salle à manger, serre-bois- A l'étage : 3 chambres avec lavabos (de 9 à 11 m²), salle d'eau.- Accès mezzanine garage, grenier visitable 50 m², cave en sous-sol Garage attenant : 30 m² environ, avec mezzanine de 25 m², chaufferie Un très bel ensemble immobilier pour amateur de travaux. Pour tout renseignement, Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. fr et seront présentés lors de la visite.

Situé à 5 minutes du centre-ville de Vichy, magnifique propriété dans un écrin de verdure avec piscine et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, bureau, chambre, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, WC indépendant avec lave-mains, et une buanderie. a l'étage, pallier, deux chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains, et un WC. Diverses dépendances complètent ce bien. Un grand garage, une cave. Terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . a votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Thierry PEGAND 06 60 68 98 98.

À 5 minutes du centre-ville de Vichy ? Propriété de caractère avec piscine, idéale pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, elle allie espace, confort et intimité, le tout à seulement quelques minutes du centre-ville de Vichy. - Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une élégante salle à manger avec cheminée, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie complètent ce niveau. - a l'étage, un grand palier distribue deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC. Nombreuses dépendances avec potentiel d'aménagement en logements complémentaires Grand garage Cave Terrasse et piscine sans vis-à-vis Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement touristique. Thierry PEGAND ? 06 60 68 98 98. a votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site .

À VENDRE ? Maison lumineuse à Yzeure, quartier calme et résidentiel Située à Yzeure, dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, idéal pour rejoindre Moulins en quelques minutes. Édifiée sur un terrain plat, propre et entretenu, la propriété dispose d'un puits permettant la récupération d'eau. La maison se compose : d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier), à l'étage, d'un vaste salon-séjour très lumineux, avec accès à un balcon équipé d'un store banne, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Lumineux + , agencement fonctionnel et environnement calme font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . a découvrir sans tarder.

PROPRIETE AVEC ETANG AU C ? UR DE LA NATURE à quelques minutes du bourg d'Ainay-le-Château, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette demeure en pan de bois offre une parenthèse rare et précieuse. Avec son étang homologué d'environ un hectare et une rivière qui longe la propriété, la nature semble avoir trouvé son harmonie. Alimenté par des sources, l'étang a traversé les dernières canicules sans faillir et abrite une faune généreuse (brochets, carnassiers, carpes majestueuses-). La digue, la pêcherie et le trop-plein sont très bien entretenus : ici, tout est en règle. Il n'y a plus qu'à en profiter. Depuis le ponton, on observe les jeux de lumière sur l'eau, on savoure le chant des oiseaux, on imagine déjà les soirées d'été au bord de l'eau. Autour du plan d'eau, des chênes majestueux protègent du soleil, un verger et un potager rappellent la douceur de vivre à la campagne, et les sentiers qui serpentent à travers la propriété invitent à la promenade, à la méditation, ou simplement au plaisir d'être dehors. Le tout s'épanouit dans un environnement sans vis-à-vis, paisible et intime, à l'abri du monde. Implanté face à l'étang, se dévoile une maison en bois de 137 m² habitables, dont l'élégante simplicité épouse parfaitement le décor. Entièrement isolée, elle mêle authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa lumière et son ouverture sur l'eau. La salle à manger invite aux repas partagés, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, idéal pour la cuisson du pain et des pizzas, diffuse une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un grand salon baigné de lumière offre une belle vue sur l'étang : on s'y imagine lire, rêver, ou simplement contempler le paysage. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. Une deuxième salle d'eau, une buanderie, un cellier et un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. à l'étage, une chambre mansardée et un bureau forment un espace calme et inspirant, idéal pour le télétravail ou la création. Une attention particulière a été apportée aux équipements de confort. Le chauffage au bois, provenant directement de la propriété, assure autonomie et économie. Une pompe à chaleur air / air offre la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, tandis que le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques réduisent la consommation énergétique à son minimum. Le lieu respire cette simplicité intelligente qui conjugue respect de la nature et qualité de vie. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, abris et espaces de rangement pour entretenir le domaine en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir une autre cadence. C'est se réveiller au murmure des oiseaux, déjeuner face à l'eau, respirer l'odeur du bois et de la terre après la pluie. C'est accueillir des amis le temps d'un week-end ou y vivre à l'année dans un cadre qui apaise, inspire et reconnecte à l'essentiel. Ce lieu est une invitation à la détente, à la contemplation, à la liberté. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature, les pêcheurs passionnés ou les rêveurs en quête d'un nouveau chapitre de vie. Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au 06 83 32 52 12 pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : COGNAT-LYONNE - L'agence APPARTOIT vous propose cette maison neuve de plain-pied, construite selon les dernières normes RT 2020. Édifiée sur un terrain clos de 779 m², elle offre 116 m² habitables et séduit par sa conception moderne, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée avec placard double s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une ambiance chaleureuse et fluide. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau, un cellier attenant à la cuisine et un garage d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries mixtes PVC / alu à double vitrage, volets roulants motorisés, tout-à-l'égout, et rangements intégrés dans chaque chambre. Frais de notaire réduits. Pour tout renseignement, contactez l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 600.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence APPARTOIT vous propose à Cusset, dans un environnement calme et résidentiel, une maison contemporaine de plain-pied avec piscine, d'environ 140 m² habitables, construite en 2014 aux normes RT 2012, édifiée sur une belle parcelle de 1 255 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie exceptionnelle de 71,6 m² réunit salon, séjour et cuisine américaine ouverte, organisée autour d'un magnifique îlot central de 3,20 m x 1,20 m, idéal pour les repas en famille et entre amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et de larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la grande terrasse et la piscine, créant une vraie continuité dedans-dehors. Un hall d'entrée avec placard / dressing et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace jour. Attenant au séjour, un bureau de plus de 10 m² avec portes coulissantes offre de multiples possibilités : espace télétravail au calme, salle de jeux ou 4e chambre selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose deux chambres d'environ 12 m² chacune avec placard, reliées par une salle d'eau centrale à partager, idéale pour un espace enfants. La troisième chambre, également avec placard, dispose de sa propre salle de bains de 9,5 m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, pour un véritable confort au quotidien. Un second WC indépendant complète ce secteur. Les prestations intérieures sont soignées : chauffage au sol électrique avec gestion par zones complété par des radiateurs dans les chambres, construction sur vide sanitaire, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage de 31,6 m² avec espace buanderie, porte de service et plusieurs stationnements extérieurs. Les extérieurs offrent une agréable piscine neuve (2025) de 8 m x 3,50 m avec pompe à chaleur, une grande terrasse exposée sud-ouest d'environ 80 m², ainsi qu'un jardin à paysager selon vos envies, avec déjà quelques arbres fruitiers (cerisier, noyer, noisetier). Des finitions restent à prévoir : clôture, portail et abords de la piscine. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, agencement intelligent et potentiel extérieur, idéal pour une famille recherchant une maison clé en main avec une vraie qualité de vie. DPE : C. Un renseignement, une visite ? Contactez-nous au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.