Maison ensoleillé à vendre dans le Rhône (69)

Un emplacement recherché entre Rhône et Loire Située entre 5 et 10 min de Saint Symphorien sur Coise, découvrez sur la commune de Larajasse (69590), au cœur des Monts du Lyonnais, cette villa indépendante construite en 2006 bénéficiant d'un environnement calme et d'une double accessibilité pratique vers les bassins d'emploi de la métropole lyonnaise et du département de la Loire. Des espaces de vie lumineux de plain-pied La maison offre environ 127 m² habitables parfaitement entretenus, avec une orientation principale Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée : - Pièce de vie & véranda : Un séjour convivial ouvert sur une véranda exploitable toute l'année, offrant un accès direct à l'extérieur. - Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle donnant accès à une seconde véranda. - Espace nuit principal : Deux chambres de plain-pied, un hall d'entrée, un couloir de distribution et un WC indépendant. Un sous-sol complet aménagé Le niveau inférieur propose des prestations complémentaires structurées : - 3ᵉ chambre : Un espace indépendant, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace pour adolescent. - Annexes : Un garage fermé, une cave, des espaces ateliers, une chaufferie et un second WC. Caractéristiques techniques & Extérieurs : - Construction par des artisans locaux, structure et état général très bien entretenus. - Isolation thermique du sous-sol refaite récemment. - Système de chauffage individuel au fioul par radiateurs. - Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Parcelle attenante de 750 m², entièrement clôturée. Contactez nous par téléphone, message ou email pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 2160.

Située à Simandres (69360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 828 m² piscinable comprend un jardin sans vis à vis, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un garage. De plus, la maison est équipée de places de stationnements, idéales pour accueillir des visiteurs ou une grande famille. À l'intérieur, cette propriété de 205 m² offre un espace de vie spacieux réparti sur 6 pièces, comprenant 5 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine fermée avec arrière cuisine, une buanderie. Fort potentiel d'aménagement. Un insert bois amène une touche de confort supplémentaire ainsi qu'une économie d'énergie. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison présente un avantage certain grâce à sa proximité avec des écoles, et commerces, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Avec son atmosphère sereine et ses équipements pratiques, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

À Feyzin, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie indépendants, un vaste garage et un agréable terrain arboré de près de 700 m². Une maison idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes tout en permettant à chacun de conserver son indépendance : adolescent, jeune adulte, parent ou proche à accueillir. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m², complété par une pièce annexe pouvant notamment accueillir une buanderie. Au premier étage, le logement principal comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Au second étage, avec son accès indépendant, un second espace se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une configuration appréciable pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin offre suffisamment d'espace pour imaginer un coin détente, des jeux pour les enfants, un potager ou de beaux moments en famille. Deux stationnements extérieurs, un portail motorisé ainsi que le vaste garage complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous apprécierez également la proximité des écoles et des transports. L'école Georges Brassens se situe à environ 200 mètres et la gare de Feyzin à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement Lyon. L'accès à l'A7 se trouve également à quelques minutes. Une maison aux volumes généreux et à la configuration peu commune, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 954591.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Villa d'esprit méditerranéen avec piscine, dans un écrin de verdure à Saint-Genis-Laval à proximité d'Oullins - Accès métro B 165 m² · 1 072 m² de terrain avec piscine Nichée dans le cadre exceptionnel de la Chapelle aux Paons, en fond de lotissement et en liseré de forêt, cette maison de 165 m² vous transporte dès le portail franchi. Façade rose pastel, toiture en tuiles, terrasse ombragée et piscine sans vis-à-vis composent une atmosphère de vacances permanentes, à deux pas de Lyon. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. Une chambre parentale de plain-pied, avec sa salle de bains, complète ce niveau et offre un vrai confort du quotidien — pas d'escaliers à monter pour la chambre principale. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing se partagent une salle de bains et un WC indépendant. Et LA particularité qui change tout : une tour indépendante sur 3 niveaux, construite en 2000, offre une véritable annexe à la maison. Entrée privative, petit salon traversant avec balcon, chambre mansardée à l'étage supérieur - cette annexe complète et modulable se prête à mille usages : suite parentale indépendante, bureau à domicile, espace pour un ado ou un parent, chambre d'amis avec autonomie totale. Un vrai plus rare sur le marché. Côté extérieur : 2 garages, terrain de plus de 1 000 m² arboré, piscine coque, terrasse et balcon. Chauffage individuel électrique au sol, fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, alarme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (chauffage, menuiseries, cuisine, salles de bains) - de quoi personnaliser cette maison à votre image, sur des bases saines et un volume déjà généreux. Un bien rare, pour une famille qui veut de l'espace, du caractère. et une tour rien qu'à elle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce duplex au charme de maison, un cocon lumineux niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété récente et sécurisée à Brindas. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose : une pièce de vie de plus de 40 m², pensée comme un lieu de partage, où se mêlent cuisine contemporaine entièrement équipée, salon chaleureux et espace repas baigné de lumière. Une large ouverture prolonge naturellement l’intérieur vers une terrasse plein sud de 25 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou savourer la quiétude du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, l’esprit 'maison' se confirme avec une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et de la climatisation. Deux autres chambres, équipées de velux électriques, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée ainsi que trois emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété intimiste, à proximité des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50.

Située sur la commune de Taponas, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de transport. La gare de Belleville-sur-Saône est accessible en seulement 5 minutes en voiture (environ 2 km), ainsi qu'en une dizaine de minutes à vélo ou une vingtaine de minutes à pied. L'accès à l'autoroute A6 (sortie Belleville) se fait en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône en 15 minutes, Mâcon en 25 minutes et Lyon en environ 40 minutes. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et caractère s'expriment à travers un bel escalier en pierre menant à l'étage. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond hors norme qui confère une impression remarquable de volume et de grandeur. Le charme des plafonds à la française s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte au design contemporain. L'espace cuisine / salle à manger offre un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur. Dans le prolongement, un salon plus intimiste, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également d'un accès vers l'extérieur côté Est, créant un espace de vie traversant et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les autres chambres disposent également de beaux volumes et de nombreux rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la maison s'ouvre côté Ouest sur une terrasse discrète, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin, situé à l'Est, offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace paysager ou encore installation d'une piscine selon vos envies. À cela s'ajoutent deux places de stationnement extérieures, situées en dehors du terrain de la maison. L'ensemble du terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable atout Ce bien singulier séduit par son authenticité et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.

Située dans le secteur de Chabert à Villefranche-sur-Saône, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle développe 76 m² habitables à l'étage et séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Bien que la maison nécessite un important rafraîchissement intérieur, elle bénéficie déjà de plusieurs améliorations particulièrement appréciables : - Isolation thermique par l'extérieur réalisée, - Isolation de la toiture, - Menuiseries en double vitrage. Ces travaux constituent une excellente base pour entreprendre une rénovation intérieure et révéler tout le potentiel du bien. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol complet, d'une superficie quasiment équivalente à celle de la maison. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, bureau, ou encore création d'une surface habitable complémentaire (sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques). Que vous soyez une famille souhaitant créer un lieu de vie à votre image ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce duplex au charme de maison, un cocon lumineux niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée à Brindas. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose : une pièce de vie de plus de 40 m², pensée comme un lieu de partage, où se mêlent cuisine contemporaine entièrement équipée, salon chaleureux et espace repas baigné de lumière. Une large ouverture prolonge naturellement l'intérieur vers une terrasse plein sud de 25 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou savourer la quiétude du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, l'esprit 'maison' se confirme avec une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de la climatisation. Deux autres chambres, équipées de velux électriques, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée ainsi que trois emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété intimiste, à proximité des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d'informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50 1.

Maison d’architecte contemporaine de 200 m² sur un terrain de 1 476 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 1996 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offerte par de grandes baies vitrées. Elle dispose d’un bel espace de réception de 70 m², sublimé par une cheminée traversante, de quatre vastes chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin, de deux salles de bains et d’une salle d’eau. Les prestations sont complétées par deux garages, deux caves et un jardin joliment arboré, agrémenté d’une piscine et offrant une vue panoramique sur les monts du Lyonnais. Un lieu de vie élégant et lumineux, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Travaux de rafraichissement à prévoir Votre contact l'Agent Commercial Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : SAVIGNY -2 MAISONS - 197 m² - TERRAIN 625 m² Venez découvrir ce tènement immobilier dans un hameau proche du village de Savigny. Constituée d'une maison principale en pierre de 128 m², d'une deuxième maison de 69 m² environ, d'un carport sur un terrain plat de 625 m². Entièrement restaurée avec soin dans le respect de l'authenticité. Cette belle propriété de caractère séduira les amoureux de la pierre, de la nature, du confort. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, des toilettes. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, bureau, toilettes séparées. Le tout dans un espace chaleureux, lumineux. La deuxième maison meublée pouvant servir de maison d'hôte ou d'une autre habitation offre un grand salon chauffé par un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain et des toilettes. Décorée avec goût et murs en pierre. Une cave, une buanderie, un cellier, une chaufferie complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec stationnement (carport), un potager, ainsi qu'un bel espace de convivialité invitent à la détente et à la contemplation dans un environnement calme, champêtre, et belle vue dégagée sur les collines. Chauffage : pompe à chaleur air / eau 2024 cheminée avec insert radiateurs les plus : -Préau avec barbecue -Portail électrique -Arrêt de bus à 300m (collège, lycée) Situation : tram train Gare de Sain Bel, A89 sortie gratuite à l'Arbresle, 30 minutes de Lyon. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie galisson vous propose : exclusivite iadfrance, soyez les premiers à venir decouvrir votre future maison, sur les hauteurs de givors proche chassagny et au calme avec une orientation est / ouest, votre maison de 1985 de 100 m² et terrain de 413 m² entièrement clos avec garage. L’agencement de ce bien vous offre au rdc une entrée de 8 m² desservant une pièce de vie de 28 m² traversant et ensoleillée et comprenant une cheminée à insert neuf, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 10 m², un wc et un garage de 16 m² a l’étage, un couloir dessert 1 chambre parentale avec dressing de 16 m², 2 chambres de 11 et 12 m², une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche italienne et un wc. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage, la porte d’entrée et celle du garage ont été changées en 2022. Une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique a été installée en 2022 et l’insert de la cheminée a été changée en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche, ce projet en réhabilitation vous propose une adresse rare dans un quartier dynamique et recherché. La ville des Lumières séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, richesse culturelle et qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun du réseau TCL, avec tramway et métro à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers lyonnais. Ce programme se compose de maisons de ville bourgeoises entièrement réhabilitées en 4 ou 5 pièces duplex. Le projet met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement repensés pour proposer des espaces lumineux et agréables à vivre. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville. Un projet de caractère qui allie emplacement stratégique, élégance architecturale et qualité de vie. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Charmante maison en duplex de 77 m², 4 pièces, 3 chambres. Située sur les hauteurs de L'Arbresle aux portes des Pierres Dorées, elle allie confort et praticité. Très bien entretenue, elle vous permettra une installation immédiate, sans travaux à réaliser. Au rez-de-chaussée l'entrée introduit un espace de vie traversant et lumineux d'environ 34 m². Il est composé d'un séjour orienté Est avec accès direct à la terrasse et au jardin et d'une cuisine équipée ouverte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres offrant une belle luminosité et une salle de bain entièrement rénovée avec WC et espace buanderie. Le bien bénéficie d'un système de chauffage combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques connectés. La fibre optique, un système d'alarme et un portail automatique complètent les équipements. À l'extérieur, le jardin plat, la terrasse et un terrain de pétanque aménagé prolongent agréablement les espaces de vie, le tout sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Un carport permet d'abriter un véhicule et deux places de parking sont également disponibles. Idéalement située, la maison permet un accès direct à l'autoroute A89 en 5 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de L'Arbresle est accessible à pied en 10 minutes. La belle campagne des Pierres Dorées ses magnifiques paysages, ses vignes et ses nombreuses possibilités de balades se déploient à proximité immédiate, pour un cadre de vie paisible et ressourçant. Je suis disponible 7 jour sur 7. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité craponne, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m² + garage de 37 m² construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m². Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m² profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m², le tout donnant sur une terrasse de 30 m² l'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et wc séparé. En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m² et d'une buanderie de 8 m², offrant praticité et rangements supplémentaires. Coup de coeur assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 eur (honoraires d'agence charge vendeur).

Dans le secteur Résiendentiel du Perron / Rue Ampère, découvrez cette agréable maison de ville construite en 2009, idéalement située au calme d'une impasse. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison mitoyenne par un seul côté offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois fonctionnel, lumineux et intimiste, avec un jardin privatif de 50 m² env, un garage de 18.6 m² et une seconde possibilité de stationnement devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine familiale et un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin clos. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Les + de cette maison : Maison construite en 2009 Jardin privatif de 50 m² au calme Maison mitoyenne sur un seul côté Séjour double lumineux 2 chambres (possibilité 3 si extension de la maison) 2 WC Grand Garage 2 Stationnements supplémentaires devant le garage DPE en classe D La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement quatre maisons, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous bénéficierez également d'un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs, ainsi que des espaces verts (parc) pour les promenades. Côté transports, la maison profite d'une situation idéale avec un accès rapide au Métro B Hôpitaux Lyon Sud / Faculté, ainsi qu'aux lignes de bus, notamment le C9, permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou pour toute personne recherchant le confort d'une petite maison avec extérieur tout en restant à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Invest'im immobilier Oullins 04 78 50 87 20. Estimation Gratuite de votre Bien en 48h ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa d'architecte de 142 m², véritable havre de paix niché sur un magnifique terrain divisible de 1 740 m². Construite en 1976, elle propose un bel espace de vie lumineux Sud / Est / Ouest et un séjour convivial avec sa cheminée à foyer fermé véritable atout de charme et de confort pour l'hiver s'ouvrant sur une belle terrasse à l'Ouest, parfait pour accueillir une grande famille. L'espace nuit offre cinq chambres, dont deux au RDC avec une suite parentale. Le tout complété par une cave spacieuse et fraîche en sous-sol. Côté extérieur, profitez d'un jardin soigné avec terrasses pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine de 31 m² pour les journées d'été. La maison bénéficie également d'un garage de 42 m², de larges possibilités de stationnement dans la propriété et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'agencement fonctionnel et l'état général permettent une installation immédiate tout en offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Situation privilégiée à La Tour-de-Salvagny, sans vis-à-vis, proche des commerces, écoles et des axes routiers. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Monsieur KHELIFI Wissem exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le numéro 843976952 Référence agence : 509.

THEIZÉ Authentique propriété en pierres avec dépendances et fort potentiel A proximité du village de Theizé, découvrez cette authentique propriété en pierres développant environ 225 m² habitables sur trois niveaux. Pleine de charme, elle séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée offre un espace pouvant être entièrement indépendant, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains et un bureau. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec parquet de Versailles et cheminée, une cuisine indépendante récemment rénovée. Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale aux beaux volumes (53 m²) avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau de 17 m². Possibilité de créer des chambres suplémentaires. Les dépendances constituent un véritable atout : atelier, deux grands plateaux d'environ 120 m² chacun, caves et deux grands garages, offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Une cour intérieure en pierres complète harmonieusement cette propriété idéalement située à proximité immédiate du centre du village et des principaux axes. Une demeure de caractère, idéale pour les amoureux des pierres en quête d'un bien authentique à révéler. Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de THEIZE (Commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Hugo SEYSSEL 06 31 74 22 00.

Exclusivite laforêt l'arbresle en plein centre ville de l'arbresle, dans une impasse au calme, cette maison individuelle d'environ 50 m², implantée sur une parcelle de 150 m² avec jardin, vous séduira par son confort moderne et sa situation privilégiée. L'accès tout proche de l'a89 permet de rejoindre lyon en 20min et la gare de l'arbresle est à 7min à pieds. La maison se compose de 2 niveaux : - au rez-de-chaussée, une cuisine meublée et entièrement équipée ouvre sur un séjour lumineux. Une salle d'eau avec coin buanderie et toilettes complète ce niveau. - a l'étage : deux chambres de 11 m² chacune, avec placard de rangement, dont une ayant un accès direct au jardin. Une cave de 25 m², très pratique et ouvrant directement sur l'impasse, se trouve en contrebas de la maison, laissant la possibilité de stocker un vélo ou une moto. Côté rangement, la maison dispose également de nombreux placards, d'un grenier non aménageable ainsi que d'un cabanon en dur au fond du jardin. Ce bien rare peut être visiter rapidement en contactant l'agence au 04 78 35 05 81 ou emilie chirat au 06 69 48 00 21 emilie chirat (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Lentilly À l'écart du centre du village, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 71,17 m² Loi Carrez (90 m² de surfaces habitables, 66 m² sous-sol) vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Idéalement située chemin des Châtaigniers, la maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, tout en restant à proximité du village de Lentilly. Au rez-de-chaussée (60,87 m²) : une cuisine indépendante (16,45 m²), un séjour lumineux de 28,08 m², une chambre (10,16 m²), une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage 2 chambres mensardé En sous-sol : trois caves totalisant 67,12 m², idéales pour le rangement, un atelier ou du stockage. Le bien conserve tout son charme d'origine et son cachet, mais nécessite des travaux d'isolation pour optimiser son confort thermique - une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Points forts : Emplacement calme, sans vis-à-vis, à l'écart du centre du village 71,17 m² Loi Carrez + 19 m² HLC Grand séjour Sous-sol complet avec trois caves Maison avec cachet Travaux d'isolation à prévoir Prix : 295 000 EUR Un bien rare, à découvrir sans tarder. Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4127 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI Lyon Métropole-Saint-Étienne-Roanne.

Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : CHÂTILLON - MAISON - T10 159 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Châtillon, construite en 1966, offre un cadre de vie bien pensé sur 2 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Avec ses 159 m² habitables implantés sur un terrain de 1 794 m², ce bien en bon état présente un potentiel certain pour une famille en quête d'espace. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et bien distribué, articulé autour d'un salon convivial, d'une salle à manger distincte et d'un séjour lumineux orienté sud. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'un cellier pratique viennent enrichir ce niveau. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et contribue au volume de l'ensemble. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes capacités d'hébergement pour toute la famille. Deux dressings intégrés assurent un rangement optimisé, tandis qu'une salle de bain et deux buanderies complètent les équipements de ce niveau. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au bois et au fioul, garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. Le terrain constitue un atout, offrant de réelles perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien à votre goût. Deux garages de 24 et 25 m², une chaufferie de 20 m² viennent compléter ce bien doté d'une vue panoramique sur le château. UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison spacieuse et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 752481663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à la tour-de-salvagny, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cette belle maison familiale de 147 m² vous accueille au coeur d'un domaine résidentiel calme et verdoyant. Dès le rez-de-chaussée, le séjour lumineux de plus de 41 m² avec son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante et équipée (14 m²) s'ouvre sur une terrasse plein sud agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent parfaitement cet espace nuit pour une grande famille. À l'extérieur, la parcelle arborée de 631 m² offre un cadre de vie exceptionnel : piscine, jeu de boule et accès au terrain de tennis du domaine, pour un confort au quotidien sans pareil. Caractéristiques principales : 7 pièces dont 5 chambres cuisine séparée équipée 2 salles de bains / 2 wc piscine · pergola bioclimatique 2 parkings intérieurs + 1 garage chauffage électrique individuel + poêle à bois tout à l'égout · copropriété 16 lots charges : 17 eur / mois proximité : commerces, écoles, transports tcl / jd / gare contact : o625578157 bien proposé par caroline noyel no de mandat : 4050 honoraires à la charge du vendeur siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf : 07-5296. Posez vos valises dans cette très belle maison pleine de charme, située à proximité immédiate d’Amplepuis, à seulement 5 minutes de la gare et à environ 1 heure de Lyon. D’une superficie habitable de 196 m², cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, est répartie sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle de 2 763 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que de quatre belles chambres situées à l’étage, une salle d’eau et une salle de bains. Côté confort, vous apprécierez notamment le double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison, une chaudière à granulés, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude ainsi qu’une cheminée avec insert. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un très bel environnement, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec notamment une terrasse, un terrain de pétanque ainsi qu’un atelier. Classe énergétique D. Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement ! Contact : 06 28 95 83 48.

Saint laurent de mure centre village. Une maison de ville de 107 m² avec 481 m² de terrain avec cave en sous-sol et abri de jardin. Vous découvrirez au rdc une entrée, une grande cuisine avec son coin repas 21 m², un séjour lumineux 25 m²une salle d'eau, un placard de rangement. À l 'étage un dégagement, 3 grandes chambres, les combles sont aménagés sous toiture pour une belle salle de jeux. La cave en sous- sol de 23 m², un cabanon de jardin pour ranger les outils, une moto, vélo, le terrain est arboré et clos, une cave en pierre sous la maison chauffage gaz, chaudière récente. Idéal pour une première maison avec un espace vert au centre du village historique de saint laurent de mure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric bernet, tél. : 06 40 05 70 13, e-mail : eric.bernet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 848263745.

Et si votre prochaine maison devenait aussi le lieu de votre projet de vie ? À seulement 10 minutes de mornant, dans un environnement privilégié, cette propriété ne se résume pas à une maison et ses dépendances. Ancienne ferme pédagogique, aujourd'hui ponctuellement louée pour accueillir des anniversaires ou des mariages, elle offre un cadre et des volumes qui permettent d'imaginer de nombreux projets, personnels comme professionnels. Implantée sur les hauteurs, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Une maison de 142 m² pour vivre au cœur de la propriété la partie habitation développe 142 m² et offre des espaces agréables et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et permet de profiter directement du jardin et de son environnement. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, tandis qu'un sous-sol complet offre garage, atelier et espaces de stockage supplémentaires. 260 m² de dépendances pour imaginer votre propre projet la propriété dispose de deux bâtiments indépendants qui constituent l'un de ses principaux atouts. La première dépendance, d'environ 180 m², est organisée en quatre espaces modulables et dispose également d'une mezzanine. Une seconde dépendance d'environ 80 m² complète l'ensemble. Ces volumes ouvrent la porte à de nombreuses possibilités. Vous êtes artisan ou entrepreneur ? Imaginez votre habitation à quelques mètres seulement de vos ateliers, hangars et espaces de stockage : véhicules professionnels, outillage, matériaux ou marchandises peuvent trouver leur place sur la propriété. Vous souhaitez développer un projet touristique ? Le caractère des lieux, le terrain et les dépendances permettent d'imaginer un projet de chambres d'hôtes, d'hébergement ou d'accueil touristique. Vous recherchez un lieu pour développer une activité autour de l'événementiel ? La propriété accueille déjà ponctuellement anniversaires et mariages et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à ce type de projet. Vous avez un projet autour des animaux ou de la nature ? Son passé de ferme pédagogique et ses 5 000 m² de terrain permettent également de se projeter dans une activité pédagogique, animalière ou tournée vers la nature. Mais les possibilités ne s'arrêtent pas là : atelier d'artiste ou d'artisan, espace de création, stockage pour collectionneur de véhicules, activité de bien-être, stages ou ateliers, bureaux indépendants, espace associatif ou projet familial multigénérationnel… à chacun d'imaginer le projet qui correspond à son mode de vie. Une propriété qui a déjà une histoire le lieu possède une identité particulière. Ancienne ferme pédagogique, la propriété a évolué au fil des années et accueille aujourd'hui ponctuellement des événements privés. Son caractère et son environnement lui ont également permis d'être sélectionnée à plusieurs reprises comme décor pour des tournages de films et d'émissions télévisées. 5 000 m², du calme et un projet à inventer cette propriété s'adresse finalement autant à une famille recherchant de l'espace qu'à un entrepreneur souhaitant réunir vie privée et activité professionnelle, ou encore à un acquéreur ayant envie de développer un projet touristique ou atypique. Une maison pour vivre. Des dépendances pour entreprendre. 5 000 m² pour imaginer la suite. Vous avez un projet et pensez que cette propriété pourrait s'y prêter ? Contactez-moi afin d'échanger sur vos besoins et d'organiser une visite des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 144 873 - greffe de saint etienne) gregory figueres entrepreneur individuel 07 82 58 50 77 - réf. 965456.

Maison de ville rénovée de 111 m² - Terrasse - Garage Laforêt Saint-Genis-Laval, Vous propose, sur la commune d'Échalas, cette charmante maison de ville de 111 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une agréable terrasse, un garage ainsi qu'un espace aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien se compose de 3 niveaux, répartis de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte et aménagée - Un salon lumineux d'une superficie d'environ 33 m² - Un WC avec lave-mains - Un espace de rangement avec fermeture vitrée - Une buanderie avec un espace technique, desservant un espace aménageable pouvant être transformé, selon vos envies, en bureau, salle de jeux, atelier ou pièce de loisirs - Un garage simple bénéficiant d'une possibilité d'aménagement à l'étage, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d'extension Au premier étage : - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque - Deux chambres climatisées - Un WC indépendant avec lave-mains - Un dégagement donnant accès à une agréable terrasse d'environ 38 m², véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours Au dernier étage : - La plus grande chambre de la maison, d'une superficie d'environ 24 m², comprenant sa salle d'eau privative avec WC. Cet espace constitue une véritable suite parentale offrant confort et intimité. Aspects techniques : - Maison entièrement rénovée entre 2015 et 2021, avec isolation par les murs, garantissant un meilleur confort thermique - Climatisation réversible air / air, assurant un confort optimal été comme hiver - Les menuiseries sont récentes et équipées de volets roulants en aluminium - Quelques finitions restent à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts Cette maison bénéficie d'un emplacement agréable sur la commune d'Échalas, à proximité du centre, tout en profitant d'un environnement calme. Son potentiel d'aménagement, ses beaux volumes et sa terrasse en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence.