Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Marcheprime, proche des axes routiers et des commodités, venez découvrir cette demeure rare sur le secteur. Avec ses 270 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique. Véritable maison d 'exception, elle allie élégance et confort dans un cadre privilégié, offrant un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse et équipée, complétée par une arrière cuisine, un WC indépendant. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l 'étage, un palier de plus de 36 m² dessert quatre chambres aux beaux volumes ainsi qu 'une salle d'eau moderne. À l 'extérieur le terrain de 2710 m² environ vous offre espace, tranquillité et aucun vis-à-vis, parfait pour vos projets ou moment de détente. Une opportunité unique, contactez- moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 513 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.

Située sur la commune de Gujan-Mestras, quartier Meyran, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce quartier prisé propose un environnement calme, à proximité de commerces, gare, écoles et espaces verts. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une localisation avantageuse pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Maison mitoyenne de 65 m², construite en 1974, se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 10 m² et de wc séparé. Le bien est érigé sur un terrain de 450 m² clôturé, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. La maison est à rafraîchir et présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Située à saintes (17100), cette charmante maison d'environ 95 m² sur une parcelle d'environ 395 m² s'épanouit dans un quartier paisible bénéficiant de la quiétude d'une petite ville tout en offrant la proximité des commodités essentielles. Cette maison de 5 pièces, construite en 1970, dispose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, wc indépendant et d'un garage. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres dont 3 avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Jardin entièrement clos. Bénéficiant du double vitrage, de l'isolation extérieure, gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout, ce bien offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848647012.

Située à Cleyrac (33540), à 5min de Sauveterre de Guyenne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 152 m², implantée sur un terrain de 879 m², offre un grand salon lumineux d'environ 62 m², une cuisine semi ouverte, trois chambres, un bureau indépendant, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un abri voiture, un abri de jardin de 15 m², une terrasse exposé Est, et une piscine semi enterrée de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

À 10 minutes d'Argentat, découvrez cette maison sans aucun vis à vis avec piscine. Rez-de-chaussée : Très grand séjour lumineux avec un poêle à bois coins salon cuisine ouverte et un espace salle à manger Salle d'eau avec douche, WC et lavabo 3 espaces de stockages, buanderies et arrière cuisine Étage : 5 chambres, dont une vaste suite parentale de 27 m² Un petit dressing Salle de bains avec douche à l'italienne, WC, lavabo et rangement intégré Extérieur : Superbe terrain de 4 180 m², majoritairement plat et facile d'entretien Partie boisée, permettant notamment de couper son propre bois pour le poêle Piscine sécurisée entourée de terrasses détente sans aucun vis à vis Terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux Parking privé Une maison familiale, parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Maison jumelée de 85 m² – Quartier La Demi-Lune Investissement locatif – Maison actuellement louée Située dans le secteur recherché de La Demi-Lune, cette agréable maison jumelée construite en 1998 offre une surface habitable d’environ 85 m² et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et de WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un garage et d’un jardin clos, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Les atouts Maison jumelée construite en 1998 Environ 85 m² habitables 3 chambres Séjour et cuisine Salle de bains et WC Garage Jardin clos Gaz de ville Emplacement idéal dans le quartier de La Demi-Lune Maison actuellement louée Informations locatives Le bien est actuellement loué 854,17 € par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place. bail renouvelé le 1er aout 2025. Taxe foncière : 1 510 €, comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un revenu locatif immédiat, dans un secteur agréable et bien situé.

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : EXCLUSIVITE SUR BELIS - 131 m² - TERRAIN DE 5228 m² - FOUR A PAIN - DEPENDANCE DE 100 m² AMENAGEABLE Charmante maison de campagne à rénover sur un terrain de plus de 5000 m² à Bélis. Vous rêvez de la tranquillité de la campagne dans une maison pleine de charme à rénover à votre goût ? Cette propriété est l'opportunité parfaite de concrétiser vos projets. Construite en 1898, cette maison de 131 m² offre de belles opportunités d'aménagement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez un palier avec rangements, 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec wc. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Mais quel potentiel ! Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Le terrain de 5228 m² offre un cadre idyllique, avec diverses possibilités d'aménagement, agrémenté d'un four à pain, une dépendance d'environ 100 m², un cabanon et une ancienne porcherie. Profitez de la nature environnante et imaginez-vous savourer des moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée avec poêle à bois accompagné de convecteurs électriques. Pour votre confort, un système de sécurité avec alarme est en place. Côté extérieur, la possibilité de créer un jardin à votre image. L'exposition est de la maison vous promet de belles lumières. En résumé, cette maison de campagne à Bélis offre un très beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Transformez-la selon vos envies et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Audenge, à seulement 7 minutes à pied d'un supermarché, cette maison offre ainsi à ses futurs propriétaires un quotidien pratique et agréable. Audenge, réputée pour son environnement verdoyant et ses espaces naturels préservés, saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Rénovée en 2021 sur terrain de 462 m², cette maison de 95 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains, un cellier et un wc. Un garage attenant de 17 m², dont une pièce de 9 m² aménagée et isolée, offre une polyvalence d'usage intéressante, notamment pour une profession libérale. Le terrain clôturé ajoute une touche d'intimité à cet ensemble immobilier, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Iad france - yann moritz vous propose : champniers - maison - t4 85 m² - piscine - lumineux découvrez à champniers cette maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort moderne et douceur de vivre, construite en 2009 sur un terrain de 648 m². Avec ses 86 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. L'espace de vie bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie. Le logement propose 3 chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une vmc, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage, individuel, associe des radiateurs électriques et un insert à pellets, pour un confort thermique adapté à chaque saison. À l'extérieur, la terrasse et la piscine font de ce terrain un espace de détente pour profiter des bons jours sous l'exposition sud. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison 114 m² – 4 chambres + bureau – garage – plage à 80 m à seulement 80 mètres de la plage et 5 minutes à pied du marché, découvrez cette maison de caractère à fouras-les-bains, datant de 1920 et offrant environ 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle propose 4 chambres et un bureau pouvant être aménagé en 5ᵉ chambre. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² et une salle d’eau avec wc. Le premier étage comprend 2 chambres, dont une avec salle d’eau et wc privatifs, un bureau et un wc indépendant. Le deuxième étage dessert 2 chambres supplémentaires. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant, d’une terrasse avec pergola bioclimatique à l’arrière, d’un jardin et d’un garage. Elle bénéficie également de 3 accès indépendants : par la porte d’entrée côté rue, par un portail donnant sur l’arrière de la maison et directement par le garage, sur une parcelle close de 229 m². Son emplacement est un véritable atout : plage à 80 m, mairie à 250 m et marché à 350 m, avec les commerces et services accessibles à pied. Une maison de caractère à fouras offrant 4 chambres, un bureau avec possibilité de 5ᵉ chambre, un garage et plusieurs espaces extérieurs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : BIRAS - MAISON - T6 117 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Bien situé à Biras, cette maison traditionnelle en très bon état offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 170 m², avec une surface habitable de 117 m² soigneusement agencée en 6 pièces principales. Dès l'entrée, le vaste salon de 40 m² s'impose comme le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il constitue un espace de vie conviviaux. La kitchenette, fonctionnelle et bien pensée, complète agréablement cet espace. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant de bonnes possibilités pour une occupation familiale. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète la distribution. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal pour l'ensemble des occupants. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement disponibles. Du côté des équipements, le chauffage individuel associe un insert à bois ou à granulés et des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique. Le garage attenant apporte un atout pratique supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Vensac, offrant une superficie habitable de 142 m² répartis sur un seul niveau, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 2005, cette propriété a été méthodiquement entretenue et se trouve dans un excellent état général. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée de 14 m², d'un cellier-buanderie, d'un salon et d’une salle à manger équipée d’une cheminée en insert pour accueillir en toute convivialité. La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par le gaz, garantissant une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue à Enedis, générant un revenu complémentaire non négligeable. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour entreposer toute sorte de rangement en toute sécurité. De plus, les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les environs ne manquent pas de charme, avec la plage de Vensac à seulement 10km, le marché de Montalivet à 12km et le marché hebdomadaire de Saint Vivien à seulement 3km, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : artigues-près-bordeaux - maison - 125 m² - garage découvrez à artigues-près-bordeaux cette maison sur un terrain de 1 696 m². Construite en 1981 et développée sur 2 niveaux, elle offre 125 m². L'entrée dessert un séjour lumineux, la cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle, un cellier complète utilement cet espace de vie au quotidien., une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage et un carport. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et espace grenier bureau mansardé. Le bien dispose d'une grande terrasse surplombant le jardin. Elle dispose également d'une cave sous la terrasse. Le chauffage assuré par pompe à chaleur avec radiateurs électriques, pour une gestion énergétique maîtrisée. 3 cuves de 3000l pour arroser plantes et jardin potager. Dpe c. À visiter sans tarder… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - viviane bastiao vous propose : maison 98 m² + jardin sud-ouest – à moins de 5 min à pied du port et des prés salés à moins de 5 minutes à pied du port de la teste et des prés salés, cette maison d’environ 98 m² habitables vous permet de tout faire à pied : balades au bord du bassin, marché, commerces, sans reprendre la voiture. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, pour vivre de plain-pied. À l’étage, deux chambres, dont une avec balcon et dressing, se partagent une seconde salle d’eau. La maison dispose également de la climatisation et de deux wc. Dehors, une terrasse se prolonge sur un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les repas d’été et les fins de journée ensoleillées. Résidence principale ou secondaire, une maison rare par son emplacement : le port et les prés salés à quelques pas, et le jardin à la maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Remy vous propose : LE BARP - MAISON - T6 170 m² - PISCINE Bien située au calme et sans vis à vis sur la commune du Barp, cette maison de caractère datant de 1850 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1 163 m² avec piscine, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement vaste et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de près de 36 m², lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée et entièrement équipée, vaste et conviviale, adaptée pour les amateurs de cuisine. Une buanderie fonctionnelle, un wc indépendant et une grande chambre qui pourrait à terme faire l'objet d'une modification pour réaliser une suite parentale complète ce niveau, offrant un espace dédié aux tâches du quotidien. À l'étage, un grand palier aménagé en espace détente distribue 2 chambres aux volumes bien dimensionnés (35 m² chacune) pouvant aisément accueillir un dressing ou un coin bureau. Une salle de bain balnéo, douche à l'italienne, double vasque et un WC complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC et de rangements intégrés. À l'extérieur, un atelier, un abris de jardin et une piscine agrémente le terrain, offrant un cadre de détente appréciable ainsi qu'une grande cuisine d'été entièrement aménagée avec son four à pain ou à pizzas. Ce bien bénéficie également sur une parcelle annexe de 230 m² bien délimitée, d'une grange de 60 m² au sol en R + 1 partiel à rénover. Trois kwh de panneaux photovoltaïques en revente totale de production sont installés sur la toiture vous feront bénéficier d'une rente de production de 2200 euros par an environ. Cette grange pourrait à son tour faire l'objet d'une rénovation permettant ainsi d'accueillir ou de générer un revenu locatif. Coup de cOEur assuré, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT (Surimeau) – MAISON T4 DE 95 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT Située à Niort, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², offre un cadre de vie agréable et une distribution particulièrement fonctionnelle. Très bien entretenue, elle bénéficie également de plusieurs travaux récents qui permettent de s’y installer sereinement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 24 m² et d’une cuisine ouverte de 13 m², créant un ensemble convivial et lumineux largement tourné vers l’extérieur. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 11,6 m², 15,2 m² et 12 m², ainsi qu’une belle salle d’eau de 8,4 m² avec douche à l’italienne, entièrement refaite en 2017. Un second WC séparé avec sanibroyeur complète l’étage. À l’arrière de la maison, le jardin entièrement clos constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. La maison dispose également d’un garage de 17 m² et d’une place de stationnement. Côté confort et entretien, le bien bénéficie d’équipements et de travaux récents : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en août 2024, couverture de toiture refaite en juillet 2025 avec pare-pluie, combles isolés en 2009, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Une maison soignée et agréable à vivre, associant 3 chambres, jardin clos, garage et travaux récents, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable et fonctionnel à Niort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : GOND-PONTOUVRE - MAISON - T5 127 m² - PARKING Cette maison de Gond-Pontouvre offre une belle possibilité de s'installer dans un bien, lumineux et fonctionnel, développant 127 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée donne accès à un séjour conviviaux agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La salle à manger, distincte du séjour, offre un espace dédié aux repas en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien distribuées, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement extérieur du séjour, ainsi que d'une cave et d'une dépendance idéale stockage pour un artisan et un carport pouvant accueillir un camping car. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'un chauffage individuel au bois par insert. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Martin de Sescas, terrain spacieux. Dépaysement garanti avec cette belle maison de campagne située à Saint Martin de Sescas, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. En grande partie rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Laissez vous charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison : cinq pièces dont trois chambres, un bureau, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, deux WC, un dressing indépendant pour votre confort au quotidien. La cuisine ouverte est bien agencée et équipée. Le séjour lumineux avec vue imprenable sur la terrasse et la nature est propice à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble sur un vaste terrain de 31 563 m², avec un abris indépendant pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Fosse septique aux normes en vigueur, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie attenante de plus de 50 m². Opportunité à saisir, contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33150-cenon-coup de coeur assuré à cenon, quartier plaisance : magnifique maison de plain-pied avec grand jardin. À la recherche d'un havre de paix aux portes de bordeaux ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, totalement non mitoyenne, nichée dans une impasse au calme et a l'abri des regards dans le prisé quartier plaisance à cenon. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains complète dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une grande buanderie et une cave saine viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et sans vis-a-vis, véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre futur espace détente. Une grande remise et un cabanon a outils complètent ces prestations extérieures, sans oublier la possibilité de stationner 2 a 3 véhicules directement sur la parcelle. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe a chaleur récente garantissant un agréable confort thermique, de certaines menuiseries en aluminium, de double vitrage et de volets roulants électriques. Les atouts de ce bien rare sur le secteur : plain-pied, non mitoyenne, impasse au calme, jardin arboré, 3 chambres et stationnement sur parcelle. Côté transports et commodités, l'emplacement est particulièrement pratique avec le tramway a environ 8 minutes a pied, ainsi que les commerces et services de proximité. Un bien rare à cenon à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 442 000 euros diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouby frédérique et lubin, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouby frédérique et lubin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et recherché de Soustons, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette spacieuse maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez séduits par son grand salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que par ses 4 chambres confortables permettant à chacun de profiter de son espace. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 148 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à Soustons. Eve DUPEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948574371 - DAX.

Baisse de prix maison t5 de 144 m², idéalement située dans le vieux lormont, au pied des commodités et des transports de la ville. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, véritable espace de tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre très agréable pour les repas du quotidien. Elle communique directement avec un cellier ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'un wc indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre des prestations modernes et soignées. À voir sans tarder, elle saura séduire les amateurs de charme et de confort. Prix 348000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 330000 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 448450 (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse et lumineuse, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Offrant une surface habitable de 113 m², elle dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous les projets, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une suite parentale. L'exposition des façades transforme chaque pièce en un espace lumineux, où la lumière circule librement du matin au soir. Cette configuration offre une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes, tout en permettant une ventilation naturelle efficace. Les ouvertures invitent le soleil à entrer, créant un cadre de vie agréable et énergisant, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Un espace extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité; la terrasse généreuse s'impose comme un véritable prolongement de la maison, parfaite pour accueillir des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis. Sa superficie permet d'aménager différents espaces : coin repas, salon d'extérieur, ou zone de jeux pour les enfants. La piscine, intégrée harmonieusement, devient le centre des activités estivales, offrant un lieu de rafraîchissement et de loisirs, tout en valorisant l'ensemble du jardin. Un écrin verdoyant préservant l'intimité; le terrain s'étend sur plus de 2000 m², entièrement clos, offrant un espace protégé des regards et une sensation de sérénité rare. Les arbres matures dessinent d'agréables zones ombragées, tandis que les massifs fleuris ponctuent le jardin de couleurs changeantes au fil des saisons. Ce cadre soigné invite à la détente, que ce soit pour des moments en famille, des réceptions conviviales ou simplement pour profiter du calme environnant. Un havre de paix à deux pas de tout; l'environnement immédiat se distingue par son atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles. La gare, l'hôpital et l'accès à l'autoroute se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements quotidiens et les urgences éventuelles. Cette localisation permet de conjuguer vie pratique et quiétude résidentielle, un équilibre particulièrement recherché. Des horizons variés à portée de main; la situation géographique ouvre de multiples possibilités de loisirs. Les plages de la côte basque sont rapidement accessibles pour s'évader le temps d'une journée, tandis que les pistes de ski, toutes proches, offrent des escapades sportives en hiver. Ce cadre permet de profiter pleinement de la diversité des paysages et des activités de la région, sans compromis sur le confort de vie au quotidien. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Le prix de cette maison est de 298000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe réalisé le 19 mai 2025. Dpe c 162 kwh ges b 6 estimation des coûts annuels : entre 1 560 euros et 2 160 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les plus un entretien soigné pour une tranquillité durable; la toiture et les façades ont bénéficié d'un traitement hydrofuge, garantissant une protection optimale contre l'humidité et les intempéries. Cette attention portée à l'entretien assure une longévité accrue des matériaux, limite les interventions futures et préserve l'esthétique du bâti. L'aspect impeccable de la maison témoigne d'un suivi régulier et d'un souci de qualité, rassurant quant à l'investissement. Des annexes pratiques et polyvalentes; l'atelier offre un espace dédié aux activités jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez vite découvrir cette maison de qualité, parfaitement entretenue, idéalement située sur le secteur recherché du taillan ? Médoc, profitant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée ouvrant sur un séjour double particulièrement volumineux et lumineux. Pour vos soirées d'hiver, un insert apporte une ambiance chaleureuse au salon. La cuisine indépendante, entièrement refaite avec goût, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en dekton. Attenante, une buanderie complète cet espace fonctionnel. Le dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier mène à trois autres chambres, une salle de bains, et un second wc, offrant un confort idéal pour une famille. Un extérieur rare et parfaitement aménagé a l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 × 11 m, d'un jardin ombragé et paysagé, de terrasses couvertes et non couvertes, d'un carport, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une pièce annexe avec vestiaire et douche ? Parfaite pour les retours de baignade. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 ? 381 m², un cadre privilégié à découvrir sans tarder. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 702 000 euros honoraires 3.24% charge acquéreur soit 680 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463610- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa contemporaine construite en 2021, proposant 102 m² habitables aux prestations soignées et à la décoration élégante. Posée sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée, elle offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et convivial : Dès l'entrée, découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine. La pièce de vie bénéficie d'une superbe perspective et d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit et télétravail La maison propose un agencement optimisé : 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale contemporaine. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Extérieurs soignés et Piscine récente (2025) Le jardin de 730 m², entièrement clos et paysagé avec soin, est un véritable havre de paix arboré. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3 m (installée en 2025) parfaitement intégrée au décor pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Confort et Prestations techniques : Chauffage et Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air (confort d'été comme d'hiver et dépenses énergétiques maîtrisées). Garage isolé et stationnement sur la parcelle. Maison récente de 2021 (bâtiment sous garantie décennale, excellente isolation). Environnement très calme, sans vis-à-vis gênant, à deux pas des écoles et commerces. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Référence agence : 9553.

PROCHE DE NIORT - environ 20 mn : Belle maison familiale en pierre avec dépendances et grand terrain plat. À la campagne, en bordure de village, découvrez cette belle maison familiale en pierre, pleine de charme, implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 2 350 m². Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison fonctionnelle s'organise autour d'une vaste entrée, avec notamment 4 chambres, trois à l'étage dont une chambre traversante de 27 m²; une chambre en rez-de-chaussée avec, à proximité, salle d'eau et wc. Le séjour traversant et lumineux bénéficie d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée, le salon / séjour s'ouvrent sur une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire offrant une belle ouverture sur l'extérieur et permettant de profiter agréablement du jardin, en toute saison. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, communique directement avec une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie / buanderie. Un magnifique escalier en colimaçon accède à une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, attenant à la partie dite habitable, vous trouverez également de nombreux espaces pratiques : atelier, cave et chaufferie / buanderie, surmontés d'un grenier suggérant un intéressant potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 2 350 m² offre un environnement agréable et paisible et possède de nombreux fruitiers. Parmi les dépendances : une grange et un garage en excellent état. Les plus : - Maison en pierre dotée de 4 chambres, des volumes généreux, des dépendances, un parc arboré; le tout situé dans un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 969019.