Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Bègles, dans un secteur central recherché pour sa proximité immédiate du tramway (Arrêt stade Musard), des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe double en pierre développe environ 165 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement rare en coeur de ville. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par la souplesse de sa distribution, permettant d'envisager différents projets de vie. Les espaces peuvent être modulés selon les besoins : grande maison familiale, espaces de travail indépendants, activité libérale ou projet mixte habitation / professionnel. Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée, de quatre chambres, chacune de plus de 15 m², d'une salle de bain, de sanitaires indépendants. D'un séjour salle à manger lumineux et d'une cuisine récente, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète l'ensemble, apportant confort et indépendance. Un véritable atout vient compléter ce bien : une grande terrasse orientée ouest, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, parfaitement adapté aux moments de détente ou de réception. Une cour d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. L'ensemble est en pierre, en bon état général, avec des prestations actuelles et un diagnostic de performance énergétique classé C, élément notable pour une échoppe de ce type. Par sa localisation centrale, sa surface, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale familiale que pour l'installation d'une profession libérale. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Maison récente – 4 chambres – Proche commerces (2 min) – Idéale investisseur ou future résidence principale À deux minutes des commerces, dans un environnement calme, cette maison récente offre un agencement pratique et de beaux volumes, parfaits pour une vie de famille… ou un placement serein. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salon lumineux Cuisine indépendante aménagée Cellier Garage attenant (stationnement + rangement) À l'étage : 4 chambres confortables Dressing Salle de bains Salle d'eau WC séparés Atout investissement : maison actuellement louée + de 700 € / mois, un loyer qui peut couvrir une grande partie, voire la totalité d'un prêt selon votre montage. Une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant préparer une future résidence principale. Emplacement recherché : quartier pratique, proche des commodités, tout en restant au calme. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 939021.

Dans un quartier calme et résidentiel de Mimizan Plage, à 150 m de la plage de Swan et à quelques minutes du front de mer et de la forêt, cette maison de plain-pied s'inscrit sur une parcelle entièrement close, agréable et facile à vivre. L'intérieur offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau à moderniser, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie attenante facilite l'organisation du quotidien, et le garage, prolongé par un espace atelier, complète les prestations. Chauffage central au fioul, double vitrage, entretien régulier : la maison repose sur une base saine, habitée avec soin par ses propriétaires. L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, à deux pas des plages, des commerces saisonniers et des pistes cyclables, dans un environnement boisé et vivant. Un bien simple, lumineux et équilibré, offrant un joli potentiel dans un cadre recherché entre océan et forêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 939057.

VAUX SUR MER, centre ville et tous commerces à pieds pour cette jolie maison de plain-pied réalisée en 2019. Elle se compose d'une entrée avec un espace bureau où il est possible de créer une penderie, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le tout sur une parcelle close de 316 m² avec jardin, terrasse et stationnement. * Il est assez rare de trouver sur la commune une maison récente de plain-pied si près du centre ville. La plage de Nauzan et le lac de Vaux sur mer sont facilement desservis par la piste cyclable. Ne tardez pas à venir la visiter. * Référence agence : 6310.

? Le modèle lumière : une vie de rêve vous attend sur ce terrain de 728 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca vous dévoile une opportunité exceptionnelle à saint pandelon. ? Caractéristiques du modèle lumière : cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. ? Points forts : vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, asl, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez jessyca théneau à l'agence mca de saint paul lès dax, pour une étude gratuite et personnalisée. Laissez-vous guider vers votre chez-vous de rêve ! ? #modèlelumière #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

REF. 34921 - 159 000 euros HAI - Centre de Confolens (16), Situation idéale. Charmant pavillon lumineux, implanté dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Indépendant, à usage d'habitation, environ 87 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Finitions à terminer, composé : - Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un couloir desservant l'accès aux combles, une salle de bain, un cabinet de toilette ainsi que trois chambres confortables. - Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol comprenant un garage de 43 m², ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie / débarras de même surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse partiellement couverte et d'un jardin clos entourant la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 640 m². Un bien idéal pour une vie de famille ou un premier achat, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied aux beaux volumes. Composée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bain, de 4 chambres et d'une pièce supplémentaire de 42 m² à finir de rénover. À l'extérieur, double garage de 90 m² et un jardin arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vous recherchez une maison sans contrainte de faire des travaux avant d'y déposer vos valises, et bien cette maison est parfaite pour cela. Son jardin sécurisé, vous permettra de laisser jouer vos enfants sans stress. Séjour très lumineux, sa cuisine bien équipée. Alors qu'attendez vous pour vous organiser et faire une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Situé sur la commune du Verdon-sur-Mer, à proximité de l'océan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison principale d'environ 75 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande terrasse couverte. L'ensemble est soigné, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La deuxième maison hors d'eau, hors d'air est également une construction indépendante dont le gros œuvre est achevé (toiture, menuiseries, raccordement eau et électricité, etc. ), les aménagements intérieurs restent à finaliser offrant de belles perspectives (habitation supplémentaire, investissement locatif, espace professionnel. ) Les deux constructions sont reliées par une grande terrasse en bois, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 2450 m² dans un secteur prisé du Médoc. Ensemble rare disposant de nombreux atouts : - Emplacement recherché proche de l'océan - Maison principale prête à vivre - Fort potentiel d'évolution - Idéal pour résidence principale, secondaire ou un investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 485 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Élevée sur trois niveaux, 110 m² habitables, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle, avec des espaces récemment rénovés et d'autres à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée (travaux à prévoir) : Vous trouverez une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, un grand cellier / buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec un accès à la cave, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace constitue un véritable atout pour créer un niveau indépendant ou adapté à vos besoins. Au premier étage : Un salon lumineux avec cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au second étage : Deux chambres avec placards, dont une suite parentale récemment rénovée disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de radiateurs alimentés au gaz de ville dans l'ensemble des pièces. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 621 €. Pas de garage, mais le stationnement est très facile à proximité. Il est également possible de souscrire un abonnement annuel pour stationner plus facilement. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 938711.

À Biscarrosse Bourg, cette maison de 4 chambres réunit des critères devenus rares sur le secteur : la proximité du centre-ville et celle du lac Sud de Biscarrosse, accessibles facilement au quotidien. La maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux, offrant confort et fonctionnalité. Elle s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire, dans un environnement recherché. Un emplacement privilégié, des volumes appréciables et 4 chambres : une opportunité à ne pas manquer à Biscarrosse Bourg. Référence agence : 4731.

Maison de plus de 220 m² sur terrain de 6 850 m² Cette maison aux volumes généreux développe plus de 220 m² de surface habitable et est implantée sur un terrain de plus de 6 850 m², dans un environnement calme et verdoyant. Situation géographique : 30 min de Saumur 30 min de Bressuire 1 h d'Angers 1 h de Cholet 1 h 30 de Nantes Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle au quotidien. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le terrain, la piscine et les palmiers, offrant un cadre agréable et reposant. La partie nuit comprend cinq chambres, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bain et dressing, Au sous-sol : deux chambres supplémentaires, pouvant convenir à différents usages (chambres, bureau, espace indépendant). Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien et apportent un réel confort en termes de stationnement et de rangement. L'importante surface de terrain offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 600476 ).

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : OEYRELUY à 10 minutes de DAX - Maison T6 contemporaine de plain-pied à ossature bois d'environ 168 m² avec piscine chauffée, panneaux solaires, atelier, abri bois, carport et parking. Excellent DPE C / A À seulement 10 minutes du centre-ville de Dax, sur la commune dynamique de Oeyreluy, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 168 m², à ossature bois, construite en 2011. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers le confort et les économies d’énergie. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie avec poêle à bois, baignée de lumière et mise en valeur par de larges ouvertures et de beaux volumes. La grande cuisine attenante, entièrement meublée et équipée, est également pensée pour partager des moments conviviaux. Une buanderie spacieuse adjacente assuré de fonctionnels rangements. Deux espaces nuits proposent cinq chambres à la distribution intelligemment agencée : - une grande suite parentale déploie une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC - sur l'autre aile de la maison, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'intérieur par de larges baies vitrées. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Sud Est avec piscine chauffée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine propose une seconde terrasse, parfaite pour savourer l’ombre et la fraîcheur en été. En extérieur, les prestations de qualité finiront de vous convaincre : - Piscine chauffée 8 / 4 sécurisée par volet électrique avec plage intégrale en bois sans vis à vis - Panneaux photovoltaïques 3 kw en auto-consommation - Carport avec prise de recharge pour Véhicule Electrique - Atelier et abri bois attenants - Parking Excellentes performances énergétiques : DPE C / A Cette maison à l’architecture élégante et à l’ambiance douce et cosy, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace, confort, modernité et proximité de Dax. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril carrilho vous propose : mérignac - maison - t6 150 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette villa d'architecte de mérignac, construite en 2021 et plain-pied, séduit par sa conception soignée, son exposition plein sud et ses équipements. Sur 150 m² habitables, le plan s'articule autour d'un vaste hall salon / séjour de 43 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine semi-ouverte, équipée et bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale entre les pièces. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing pour un bon confort. 3 chambres supplémentaires à l'étage, dont une avec dressing intégré, offrant de bonnes solutions de rangement. L'ensemble est desservi par un palier dégagé, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants, pensés pour le confort du quotidien. La maison bénéficie d'une piscine et d'un garage, le tout sur un terrain de 343 m². Le système de chauffage par pompe à chaleur air / air assure une gestion énergétique performante, complété par la climatisation pour un confort thermique en toutes saisons. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme, proche des commodités et des écoles à pied. Venez découvrir cette maison composée d'un spacieux et lumineux séjour, une véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le tout sur un jardin clos avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéal investisseur, résidence principale avec logement indépendant ou profession libérale. Idéalement située à proximité du centre-ville d’Agen, cette grande maison mitoyenne sur trois niveaux offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Grand garage indépendant de 40 m², avec espace sanitaire et bureau de plus de 20 m² Second garage indépendant de 15 m² Palier desservant deux caves, dégagements et espaces de rangement Aux étages : deux appartements de 82 m² chacun (configuration identique) 1er étage : appartement de 82 m² à rafraîchir 2e étage : appartement de 82 m² rénové, prêt à vivre Composition de chaque appartement : Salon lumineux de 21 m² Cuisine indépendante de 15 m² Deux chambres : Une chambre de 17 m² Une chambre de 16 m² Espaces extérieurs : Chaque appartement dispose d’un balcon côté façade de 8 m² Appartement du 1er étage : grande terrasse arrière de 32 m², accessible directement depuis les chambres Les + du bien : Proximité immédiate du centre-ville Deux logements indépendants Nombreux espaces annexes : garages, caves, bureau Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder !

Magnifique maison en pierre au cœur de Saint-Astier – 6 chambres Située en plein centre-ville de Saint-Astier, cette superbe maison en pierre séduit par son cachet authentique, notamment grâce à ses beaux planchers en bois, et par ses volumes généreux, idéals pour une grande famille. Implantée sur un terrain de 425 m², elle dispose d’un jardin charmant avec bassin alimenté par une source naturelle, un véritable havre de paix en cœur de ville. La maison se compose comme suit : Sous-sol : une cave avec accès direct depuis l’habitation. Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux à lumière traversante, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant. Premier étage : deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une ancienne cuisine séparée d’une chambre par une cloison pouvant être abattue, offrant la possibilité de créer une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ou une troisième chambre. Combles aménagés : trois chambres supplémentaires. Prestations techniques : Double vitrage installé en 2015 Électricité refaite Toiture, isolation et chaudière gaz de ville refaites en 2014 En complément, un appartement attenant de type T1 de 36 m² avec garage peut être acquis en supplément, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Cissac medoc dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon traditionnel et fonctionnel d'environ 120 m², idéalement située à 10 min de lesparre, 15 min de pauillac et 30 min de l'océan. La maison se compose de 3 chambres un bureau lumineux dès l'entrée une cuisine aménagée indépendante un séjour en l lumineux avec cheminée une buanderie / chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 1 909 m², avec portail automatique et garage. Chauffage au fuel – chaudière récente (octobre 2025) maison offrant charme et potentiel, idéale résidence principale ou familiale, proche des commodités et écoles. Vidéo de pré visite et maquette 360° disponiblele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 156, soit d, ges : 46, soit d. Christelle crespy, agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux 33000 sous le numéro 83936738000012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84885.

Un Écrin de Nature aux Portes de Bordeaux : L'Équilibre Parfait Rare sur le secteur. À la lisière de Bassens, sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez une propriété qui bouscule les codes de l'urbanisme actuel : le calme absolu d'un parc arboré, sans renoncer à la vie active. Une Maison de Plain-Pied aux Volumes Généreux qui est très bien entretenue. Oubliez les chambres exiguës des constructions récentes. Ici, l'espace est le maître-mot. Cette maison de 130 m², baignée de lumière, a été pensée pour la fluidité et le confort : Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, idéal pour des moments de partage. Côté nuit : Trois chambres aux dimensions exceptionnelles (21 m², 17 m² et 14 m²), offrant à chacun un véritable cocon d'intimité ou la possibilité de créer une suite parentale digne de ce nom. Fonctionnalité : Une salle de bain familiale, un cellier pratique, un garage de 25 m² et abri de jardin pour vos projets ou votre véhicule. 2 300 m² de Liberté (et plus encore. ) Le véritable trésor de cette propriété réside à l'extérieur. Imaginez un jardin de 2 300 m², entièrement arboré, où le temps semble s'arrêter. Le petit plus : Une immense terrasse de 100 m² entoure la maison, créant une transition douce entre intérieur et extérieur pour vos réceptions estivales. (Note : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire pour vos projets de piscine, de potager XL ou d'espace de jeu). La Campagne, sans l'isolement Profitez d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant connecté : Transports : Bus à 5 minutes à pied pour rejoindre les axes stratégiques. Commodités : Commerces, écoles et services de Bassens et Ambarès à proximité immédiate. Une opportunité unique de concilier vie de famille, espace et nature. Ne laissez pas passer ce cadre de vie idyllique. Référence agence : 2704.

Charmante maison ancienne à vendre au cœur de Marsilly, idéalement située en centre-ville. Édifiée en 1900 et d'une surface de 115 m² avec extérieur, cette demeure offre un potentiel séduisant pour une famille ou un investisseur. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une organisation intérieure propice à une rénovation contemporaine : le bien est en état correct, prêt à être remis au goût du jour selon vos envies. Atout rare en centre-ville : un parking extérieur et un garage de 53 m², véritable plus pour le confort au quotidien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et transports, garantissant un quotidien facilité. Son plan modulable permet de repenser les espaces de vie pour optimiser confort et fonctionnalité. Prix demandé : 336 500 EUR. Une opportunité à visiter sans tarder pour imaginer votre projet de vie au cœur de Marsilly. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 897.

Bonjour, située à 40 minutes de pessac-leognan tout comme de sauternes ou encore de saint-emilion, je vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 183 m² au cœur d'un village calme située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de ville spacieuse vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. 3 chambres confortables dont une de 15 m² avec salle d'eau et douche privative. 1 salle de bain. 2 wc séparés, 1 à chaque niveau. Salon lumineux, séjour convivial. Cuisine indépendante. Mezzanine intérieure aménageable en bureau, coin lecture, etc. Terrasse extérieure et barbecue couvert. Balcon terrasse 25 m². Exposition traversante est-ouest assurant une belle luminosité toute la journée. Pour les amoureux des flambées hivernales, vous y trouverez une magnifique cheminée artisanale comme on en voit rarement ! École primaire à quelques minutes à pied. Médecins, commerces et grandes surfaces à moins de 7 kilomètres. Le bien est en bon état général et habitable immédiatement, avec un simple rafraichissement. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mikaël duleau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°803 561 315 greffe de bordeaux) 06 64 12 22 79 (réf. 589375 ).

Richard bourget vous présente une perle rare au cœur du village : une maison de village d'exception alliant l'âme de l'ancien et une rénovation contemporaine de luxe. Une adresse confidentielle pour une vie "tout à pied" entre marché emblématique, boutiques et plages de sable fin. Les points clés du bien : espace de réception (plein sud) : un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue sur le village, privilège rare pour une maison de centre-bourg. Salon d'apparat avec cheminée et salle à manger élégante. Cuisine dinatoire : cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards (aucun vis-à-vis). Vie de plain-pied : une chambre spacieuse ou bureau de caractère dès le rez-de-chaussée pour un confort absolu avec salle d'eau. Et un wc séparé. Étage noble : 3 suites parentales avec dressings sur mesure, complétées par un second salon de détente baigné d'histoire. Annexes : cave, buanderie et vide sanitaire en sous sol. Les prestations signature : rénovation de prestige : parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque méticuleusement conservés. Extérieurs privatifs : cour intérieure paysagée et terrasse ensoleillée garantissant une intimité totale. Emplacement premium : calme absolu en hyper-centre. Possibilité garer sa voiture devant dans la rue devant la maison. Conformité de la maison emplacement prémium : hyper-centre du bois-plage. Vue : un privilège rare pour une maison de village. Rénovation de prestige : charme de l'ancien préservé. Confidentialité : un bien exclusif pour acquéreurs exigeants. Annexes : vide sanitaire / cave. Opportunité rare : une maison de caractère avec une telle vue dégagée est un produit unique sur le marché rétais. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. (possibilité d'avoir les meubles) visites privées sur rendez-vous 7j / 7. Richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 600559 ).

Iad France - Lisa Lamy vous propose : BAISSE DE PRIX ! Maison de ville située au cOEur de Saint-Agnant avec cour et jardin, offrant un espace de vie confortable et chaleureux avec ses 112 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine de 22 m² lumineuse, un salon lumineux avec son poêle à granulés donnant sur la cour et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l’etage, deux autres chambres et une salle de bain. Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Stationnement aisé à proximité. Proche des commodités, des écoles et collège, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 5 minutes de Langon, Charmante Maison de Village – 3 Chambres avec Terrasse sous arcades À Saint-Macaire, au cOEur d’un village riche d’un patrimoine historique, cette ravissante maison du XVIIe siècle, sur deux niveaux, saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une superficie d’environ 150 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et dispose d’une magnifique terrasse de 75 m², un atout rare sur la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une salle à manger de 40 m² agrémentée d’une cheminée, de carreaux de Gironde et de belles menuiseries en double vitrage, un toilette séparé avec lave-mains. Au premier étage : un séjour lumineux de 42 m² avec parquet et cheminée, orné de superbes fenêtres à meneaux, une cuisine séparée de 11 m² à rafraîchir. Au deuxième étage : trois belles chambres, dont une de 19,64 m² avec parquet et rangements, une salle de bains, un toilette. Un bien aux multiples possibilités : Au-delà de son usage en résidence principale ou secondaire, cette maison présente également un intéressant potentiel d’investissement locatif. Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager, une transformation en immeuble de rapport composé de 3 logements indépendants. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien de caractère offrant plusieurs possibilités d’exploitation, ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité locative. Côté pratique : La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La propriétaire a toujours pris grand soin de l’entretien du bien, avec un dossier complet de factures à l’appui. La toiture a notamment été entièrement contrôlée et révisée début 2025. Un charme unique : Sa belle façade en pierre, son architecture traditionnelle, ses poutres apparentes, ses cheminées et ses éléments anciens confèrent à cette demeure tout son cachet et son authenticité. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des gares de Langon et Saint Pierre d'Aurillac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Macaire, à seulement 5 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Elle conviendra aussi bien à une famille ou à un projet de résidence secondaire qu’à une profession libérale ou à un projet d’investissement avec création potentielle de 3 logements. Un bien rare, chargé d’histoire, qui offre à la fois charme, espace et potentiel d’évolution. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Mont de Marsan, nous vous proposons cette maison de plain pied composée d'un salon / séjour très lumineux, une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, carport, dépendances. Le tout sur un parc de plus de 5700 m² et d'une piscine afin de profiter des beaux jours. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.