Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 5 minutes de Langon, Charmante Maison de Village - 3 Chambres avec Terrasse sous arcades À Saint-Macaire, au cOEur d’un village riche d’un patrimoine historique, cette ravissante maison du XVIIe siècle, sur deux niveaux, saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une superficie de 150 m², elle offre de nombreuses possibilités et dispose d’une terrasse de 75 m², un atout rare sur la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une salle à manger de 40 m² agrémentée d’une cheminée, de carreaux de Gironde et de belles menuiseries en double vitrage, -un toilette séparé avec lave-mains. Au premier étage : -un séjour lumineux de 42 m² avec parquet et cheminée, orné de superbes fenêtres à meneaux, -une cuisine séparée de 11 m² à rafraîchir. Au deuxième étage : -trois belles chambres, dont une de 19,64 m² avec parquet et rangements, -une salle de bains et un toilette. Côté pratique : La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La propriétaire a toujours pris grand soin de l’entretien (dossier complet de factures à l’appui). La toiture a été entièrement contrôlée et révisée début 2025. Un charme unique : Sa belle façade en pierre, son architecture traditionnelle et ses poutres apparentes confèrent à cette demeure tout son cachet et son authenticité. Situation idéale : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille comme à une profession libérale. Avis aux collègues de l’immobilier : Je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1920636Proche de toutes les commodites - 33210 - langon - a vendre maison de type 5 d'environ 140 m² avec garage et jardin. Cette ancienne grange réhabilitée vous propose une entrée, une cuisine de plus de 14 m², un grand séjour de plus de 33 m² avec cheminee, une salle d'eau avec toilette. À l'étage, quatre chambres entre 11 et 18 m², une salle de bains avec toilette. Vient s'ajouter un garage. À savoir : rafraîchissement à prévoir, fonctionnelle, lumineuse, bien placée, grand jardin. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.
Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces idéalement située à langon. Faites construire votre maison à langon, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 500 m². Ce projet vous permet de concevoir un espace de vie selon vos envies. Cette maison à édifier comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Aucun wc n'est présent actuellement. Elle est de plain-pied, offrant une organisation simple et pratique. Elle dispose d'un terrain de 500 m², vous bénéficierez ainsi d'un espace extérieur généreux pour vos projets d'aménagement. Environnementsituée à langon, cette commune offre un cadre pratique avec des commerces à proximité. La gare de langon se trouve à environ 15 minutes à pied. Le secteur est desservi par l'autoroute a62, accessible à 2 km. Pour l'éducation, plusieurs établissements sont facilement accessibles à pied, notamment un lycée, un collège et plusieurs écoles maternelles et primaires. Vous trouverez aussi un théâtre tout proche ainsi que de nombreux restaurants. Le marché hebdomadaire se tient au centre-ville. Nous contactercette maison est en vente, proposée au prix de 180 900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et discuter de votre futur projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En plein coeur de langon, à deux pas des commerces, services et du marché. Jennifer rameau vous présente cette charmante maison de ville en pierre de 105 m², ayant fait l'objet d'une rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième et dernier étage, un second palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Cette maison, rénovée avec soin, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement louée 970 euros par mois, elle sera libre de toute occupation à compter du 31 août 2026. Budget 180 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2120 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison à construire de 80 m² idéalement située à langon avec 4 piècesréalisez votre maison dans la commune de langon. Implantée sur un terrain de 500 m², cette construction offre un cadre adapté pour votre projet, dans un secteur idéalement situé. Cette maison à bâtir propose quatre pièces principales, comprenant trois chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'une cuisine qui accueillera vos équipements. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 500 m² constitue un espace extérieur à exploiter selon vos envies pour aménager un jardin ou un espace de détente. Environnementlangon offre un cadre de vie dans une commune à découvrir. La gare de langon se trouve à environ 800 mètres, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 2 km, permettant une bonne connexion routière. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, dont une école maternelle, une école primaire, un collège et un lycée agricole privé. Les loisirs culturels sont assurés par un théâtre situé à moins d'une heure de marche ainsi qu'un cinéma à proximité immédiate. Plusieurs restaurants et commerces se trouvent également autour du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 200 900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison à construire de 100 m² proche de langon, 6 pièces, quartier recherché. Imaginez-vous dans votre future maison à langon, située dans un secteur recherché. Cette habitation disposera d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1024 m², offrant un cadre propice à votre projet de construction. Cette maison à bâtir comprend 6 pièces dont 3 chambres. Elle propose également une cuisine ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation dans l'ensemble des espaces et optimise l'usage pratique de chaque pièce. Le terrain de 1024 m² représente un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des extérieurs. Environnementla maison se situe à langon, une ville à proximité de la mer. Vous trouverez une gare accessible à 827 mètres, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est aussi à moins de 2 km, offrant une bonne desserte routière. L'offre scolaire est complète avec un lycée agricole privé, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des collèges privés dans un rayon inférieur à 1 km. Pour les loisirs et la culture, un théâtre se trouve à 45 minutes et un cinéma à proximité immédiate, au bout de quelques minutes de marche. De nombreux restaurants, commerces et un bureau de poste se distribuent autour, apportant commodité au quotidien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 240440 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne-o6-25-79-77-67- du constructeur maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison à construire de 110 m² dans le quartier recherché de langon, 6 piècesimaginez-vous dans votre future maison à langon, située dans un quartier recherché, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 1024 m². Cette maison à bâtir comprend six pièces dont quatre chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Elle comporte également une cuisine ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. Elle est de plain-pied, ce qui favorise une organisation simple et une vie facilitée au quotidien. Profitez d'un terrain spacieux de plus de 1000 m², qui permet de concevoir de grands extérieurs selon vos envies. Environnementla maison se trouve à langon, commune dotée de plusieurs établissements scolaires : écoles maternelle, primaire, élémentaire, collèges et lycée sont accessibles à pied. La gare de langon est également proche, facilitant les déplacements. Un accès rapide à l'autoroute a62 se situe à seulement 2 kilomètres. Vous trouverez des commerces à proximité, ainsi que des équipements culturels tels qu'un théâtre et un cinéma, et de nombreux restaurants. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 217400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne -o6-25-79-77-67- se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .