Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - françoise deunf vous propose : belvès - maison t3 de 81 m² avec terrasse de 32 m² - a 5 min de siorac, à 15 min de st-cyprien, cette maison de village située au centre du village médiéval au calme et à deux pas des commerces vous plaira par son caractère authentique et son accès à une terrasse ensoleillée. Bâtie en 1870, elle offre 81 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, avec exposition ouest ainsi qu'un grenier l'intérieur, soigneusement entretenu, s'organise de manière fonctionnelle autour de 3 pièces principales. La cuisine de 20 m² ouverte sur le salon de 22 m², et la terrasse de 32 m² constituent le coeur de la maison. À l'étage : 2 chambres de 17 et 14 m², une salle d'eau de 5 m² avec toilettes. La maison dispose d'une terrasse de 32 m², adaptée pour profiter des soirées estivales, sur un terrain de 100 m². Chauffage électrique. Doubles vitrages. Chauffe-eau récent. Raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Titre : Maison avec Vue Mer - Vallières - St Georges de Didonne Je vous propose cette maison de 142 m² avec 2 terrasses Vue Mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à Saint-Georges de Didonne. Le permis vient d’être accordé. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison contemporaine offrant : Au Rez de Chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 WC et 1 garage de 22 m². À l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue Mer et grande Conche de Royan. Confort moderne : Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande Pompe à chaleur – classe énergétique A - Chauffage au sol. DPE A / GES A — consommations < 50 kWh / m² / an (BBC / RE2020) Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer. Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue Mer des 2 terrasses. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : TALENCE – Maison avec séjour double, terrasse et garage – Proche Saint-Genès Charmante maison de plain-pied d’environ 110 m² au total avec garage cave et veranda idéalement située dans un environnement calme et recherché de Talence, à proximité immédiate du secteur Saint-Genès. Dès l’entrée, vous serez séduits par son agréable séjour double baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de deux espaces buanderie très pratiques au quotidien. Profitez d’une grande véranda lumineuse, donnant sur une petite terrasse. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Plain-pied Séjour double lumineux Terrasse Garage Secteur recherché Proche Saint-Genès / Boulevard Georges V Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande baisse de prix a voir sans tarder propriété de caractère au coeur de hinx volumes, élégance et potentiel rare idéalement située au centre-ville de hinx, village dynamique en pleine expansion disposant de tous les commerces, école et pôle médical, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo. Édifiée sur un terrain d'environ 2400 m², dont une partie est constructible (offrant la possibilité d'agrandir la parcelle ou de réaliser une seconde habitation), cette demeure conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples opportunités d'aménagement. Une maison familiale aux prestations authentiques environ 191 m² habitables au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie : une vaste cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier / buanderie attenants accès direct à une véranda lumineuse, tournée vers le jardin un salon de caractère, sublimé par une cheminée d'époque une élégante salle à manger une chambre de plain-pied une salle de bain spacieuse (10 m²) avec double vasque, baignoire et fenêtre douche indépendante wc séparé un dressing d'environ 10 m², offrant un confort de rangement rare a l'étage, l'espace nuit se compose de : trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 20 m²) une chambre supplémentaire d'environ 10 m² un espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être extérieurs et dépendances : un potentiel exceptionnel les extérieurs ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité : piscine, idéale pour les journées estivales double garage de 35 m² nombreuses dépendances, parfaitement adaptées à une activité artisanale, un projet professionnel ou de stockage : surfaces allant de 50 m² à 220 m² hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m² confort et équipements chauffage au fioul, menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison les atouts majeurs emplacement central et recherché charme et authenticité de l'ancien volumes rares et terrain constructible propriété idéale pour famille, artisan ou projet d'envergure prix de vente fai 395 000 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4539 et 6141 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 496. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

Exclusivite proche des plages, des commodités. Dans le bourg de chaillevette (17890). Maison de 133 m² habitables comprenant : un séjour lumineux de 35 m² avec salle à manger et salon une cuisine aménagée et équipée une belle chambre avec salle d'eau attenante et wc un atelier de 14 m² a l'étage : trois belles chambres avec parquet bois. Un dégagement une salle d'eau fonctionnelle avec douche et baignoire, wc. Équipements et confort : fenêtres pvc en double vitrage chauffage électrique avec ballon d'eau chaude volets en bois et volets roulants solaires insert à bois pour une ambiance chaleureuse une terrasse de 45 m² complète cette maison. Garantie protect + dpe classes c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 entre 1800 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Intéressé par ce bien, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com budget : 254990 euros honoraires charges vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J rangées par l'ia. Mandat réf : 456898- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin campisi (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – MAISON DE CARACTÈRE À Fouras, à seulement quelques pas des plages et des ruelles typiques de la presqu'île, découvrez cette maison de caractère des années 1920, ayant bénéficié d'une rénovation, qui incarne pleinement l'esprit fourasin : un subtil mélange d'authenticité, de douceur de vivre et de charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'ambiance se dévoile : une maison à taille humaine, où les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité. Le séjour lumineux constitue un véritable cOEur de vie, chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Agrémenté d'un poêle à bois, il invite à profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est sublimée par de belles verrières de style atelier, apportant une touche contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours dans un esprit simple et intimiste, typique des maisons fourasines où l'on apprécie les instants de détente et les moments partagés. Une maison pleine de caractère et d'authenticité, où les éléments anciens, les verrières de style atelier et l'atmosphère douce et maritime séduiront les amateurs de biens possédant une véritable âme fourasine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : Ronce-les-Bains - Deux espaces de vie indépendants – Environnement privilégié entre forêt et océan Située dans le quartier recherché de la Cèpe à Ronce-les-Bains, cette maison des années 60 bénéficie d'un cadre exceptionnel, au cOEur de la forêt et à proximité immédiate de la côte sauvage. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 707 m² environ, elle offre deux espaces d'habitation totalement indépendants, constituant une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant, une pièce de réserve ainsi qu'un garage. À l'étage, accessible indépendamment, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace séjour lumineux, un couloir menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Son emplacement privilégié, entre pinède et océan, permet de profiter pleinement du calme et de la nature tout en restant à proximité des plages et des commodités de Ronce-les-Bains. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement naturel préservé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Brice Gilliers vous propose : RARE dans un secteur recherché ! Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ. Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine ! Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Voici la maison familiale par excellence ! Bâtie en 1948, entièrement rénovée, cette splendide maison de maître allie volumes généreux, luminosité et praticité. Idéale pour une grande famille, une famille d'accueil ou un projet mixte habitation + activité. Ce qui fait la différence - 322 m² habitables sur 2 niveaux, de nombreux rangements, un grenier, une exposition plein sud - 9 pièces dont 6 chambres - Espace commerce / praticien de 40 m² en façade → exercez votre activité ou générez un complément de revenus - 18 panneaux solaires : factures électriques proches de zéro - DPE C, combles isolés récemment, chauffage gaz naturel + photovoltaïque, fibre optique Les espaces de vie - Séjour de près de 40 m², baigné de lumière sud - Cuisine spacieuse de 36,8 m², pensée pour le quotidien comme les grandes tablées - Grand palier avec placards intégrés, puits de lumière partout - Salle de bain, 2 WC, buanderie Le confort au quotidien - Jardin ensoleillé et reposant, sans aucun vis-à-vis, avec souillarde - Parking accolé à la maison - Récupérateur d'eau de pluie - Terrain de 452 m² : un vrai rafraîchissement en cOEur de ville L'emplacement - En cOEur de ville, proche de tout : commerces, école, gare. English spoken — international buyers welcome. INTER-CABINET — Vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNAC Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes et luminosité remarquables, Assainissement tout à l’égout et chauffage gaz de ville, Maison habitable sans travaux Un emplacement privilégié : Au cOEur de Cognac, à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paolo vous présente en exclusivité chez propriétés privées cette maison à rénover très saine, située à niort souché (79000) dans un quartier à quelques pas du collège et maternelle, pavillon individuelle de 144 m² sur sous-sol avec 4 chambres à rénover ou pour investissement immobilier, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation ce pavillon se compose à l'étage : d'une entrée, cuisine indépendante 12 m², grand salon séjour spacieux et lumineux de 40 m², 3 chambres (11 m², 14 m², 18 m²), salle de bains 8 m² et wc indépendant. Au sous-sol : arrière-cuisine, une 4ème chambre. Garage, atelier bricolage, local technique, chaufferie, dépendances et espaces de rangement. Extérieur : terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², grand jardin, espace extérieur, terrain constructible potentiel selon projet, environnement calme, quartier résidentiel recherché niort souché. Équipements : chaudière gaz à condensation installée en 2012 points forts / atouts : maison à vendre niort souché maison 144 m² habitables 4 chambres sous-sol total / sous-sol complet maison avec garage et grand terrain 1500 m² a découvrir rapidement, belle opportunité immobilière sur le marché de niort. Prix : 169 500 euros honoraires : 5,94 % ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456258pauf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située en plein cOEur de Mansle-les-Fontaines, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine, un salon pouvant être ouvert sur celle-ci afin de créer une agréable pièce de vie, un WC ainsi qu'un cellier. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage offre des espaces supplémentaires avec une pièce de stockage, un bureau et un atelier. Cet étage peut être aménagé selon vos besoins afin d'augmenter la surface habitable. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne recherchant une maison sans entretien extérieur, puisqu'elle ne dispose pas de jardin. Selon votre projet, il est également envisageable, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, d'étudier la création de deux logements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Palais, charmante petite ville offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, cinéma, établissements scolaires de la maternelle au lycée…), cette magnifique bâtisse basque du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 883 m² avec des arbres fruitiers, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition est - ouest. D'une superficie de 275 m², cette demeure a été restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 50 m² est agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine avec son arrière-cuisine, un bureau avec WC indépendant, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un accès direct vers une remise et un atelier est également présent. Deux escaliers bois sont présents pour vous conduire à l'étage composé d'un grand espace central pouvant se moduler et être utilisé selon vos besoins, deux autres chambres, un dressing, des combles, un bureau, un petit salon, et une salle d'eau avec WC complète le tout. Adossé à l'atelier se trouve un garage / carport d'environ 30 m². Beau parc paysagé avec terrain piscinable. Ne tardez pas pour découvrir cette belle propriété de caractère dotée de tout le confort moderne. Je reste disponible et à votre écoute pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement champêtre, cette maison construite dans les années 2000 ne peut que vous charmer. Composée de plain d'un hall d'entrée avec placard / penderie, un wc indépendant, une cuisine équipée, un large séjour / salon très lumineux avec accès vers le jardin ou la terrasse,(possibilité d'une cheminée), une grande chambre parentale avec salle d'eau / wc; en rez de jardin un large salon portes fenêtres vers le jardin, une cuisine, cellier, deux chambres chacune avec salle d'eau / wc, portes fenêtres vers le jardin. Une piscine de 10x5 vous permet des moments de détente. Terrain de 5991 m². À 5 km des commerces et services, médecin et école primaire. 35km de sarlat, 48 km de bergerac, 53 km de périgueux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2308 euros et 3122 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 265.000 euros dont 15.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur mandat réf : 457120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville d'Exideuil (16150), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et campagnard. Idéalement exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible à proximité d'une école et équipée de la fibre pour un confort de tous les instants. Le stationnement est aisé grâce à une place de parking extérieure, et le jardin entourant la propriété ajoute une touche de verdure agréable. À l'extérieur, la façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent à la maison un aspect soigné et traditionnel. Le gros œuvre en parpaing assure solidité et isolation, tandis que les menuiseries en double vitrage et la porte-fenêtre offrent luminosité et efficacité énergétique. Le sol mixte en parquet et carrelage apporte une touche chaleureuse et facile d'entretien aux espaces extérieurs. À l'intérieur, la maison de 108 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bain. La cuisine ouverte et le grand séjour entièrement refaits à neuf offrent des espaces de vie lumineux et modernes. Les aménagements comprennent une cuisine équipée, des salles de bain avec baignoire et chauffe-serviette, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. L'ensemble, doté de finitions de qualité, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Située sur la très recherchée commune d'Angresse, à moins de 10 mn des plages d'Hossegor et Capbreton, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette élégante villa d'architecte de plain-pied mariant avec subtilité verre, bois et métal. Nichée dans une impasse au calme et à proximité de la forêt, cette contemporaine de 200 m² édifiée en 2018, offre un cadre de vie rare et privilégié sur la côte sud des Landes. Une entrée avec vestiaire mène à une magnifique pièce de vie de 56 m² très lumineuse et agrémentée d'une cheminée suspendue Gyrofocus. Une très belle cuisine en chêne massif conçue sur mesures est complétée par une arrière cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Un coin bureau aménagé et une chambre d'amis ou salle de jeux, un wc séparé avec coin lave-mains complètent l'espace nuit. Ce dernier, desservit par un couloir lumineux, comprend 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu' une terrasse privative puis une suite parentale avec grand dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un wc. Tout est conçu pour profiter pleinement des extérieurs incroyablement paysagés et aménagés sur un terrain de 1 500 m². Sans vis à vis, ils sont dotés d'une piscine, de plusieurs terrasses dont 2 couvertes, d'un terrain de pétanque avec bar extérieur, d'un garage et de 5 places de stationnement N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rare sur le secteur, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs : 50 000 € -Prix net vendeur : 1 700 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Nichée sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, cette remarquable propriété en pierre du pays bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de la cité médiévale. Première habitation : Cette maison chaleureuse et authentique se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger avec espace bureau-bibliothèque. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et WC séparés. Une seconde partie nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Seconde habitation : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Sarlat. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Sous les combles, une salle de billard climatisée et un WC offrent un espace de loisirs particulièrement agréable. Extérieurs : Malgré sa situation proche du centre-ville, la propriété préserve une atmosphère paisible et confidentielle. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager en terrasses avec espace potager et arbres fruitiers, ainsi que d'un vaste terrain arboré relativement plat. Un terrain de tennis privé vient enrichir les prestations de cet ensemble rare sur le marché. Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout projet touristique de qualité aux portes du centre historique de Sarlat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Young vous propose : * Maison 3 chambres avec sous-sol complet, et terrain de 1 426 m² – Le Lonzac * Au Lonzac, dans un environnement agréable, découvrez cette maison des années 60 d’environ 96 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 426 m². Elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec de beaux volumes annexes et plusieurs possibilités d’évolution. Une maison fonctionnelle avec 3 chambres La maison se compose, d’une entrée spacieuse, d’une cuisine donnant accès à une loggia, d’un séjour lumineux avec parquet et cheminée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une remise. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un grenier, offrant une surface complémentaire qui pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de rangement. Un sous-sol complet de 105 m², c’est l’un des véritables atouts de cette propriété. Le sous-sol développe environ 105 m² et comprend actuellement une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m². Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, le stockage, les véhicules ou tout simplement pour bénéficier de nombreuses surfaces annexes. Un terrain de 1 426 m² et une dépendance À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 426 m², offrant un bel espace autour de la maison pour profiter des beaux jours, créer un jardin, un potager ou aménager différents espaces selon vos envies. Une dépendance d’environ 20 m² sur deux niveaux, avec électricité, arrivée d’eau et cave, complète la propriété. Elle pourra notamment être utilisée comme atelier, espace de stockage ou faire l’objet d’un futur aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations à retenir - Environ 96 m² habitables - 3 chambres - Terrain de 1 426 m² - Sous-sol complet d’environ 105 m² - Garage d’environ 50 m² - Dépendance d’environ 20 m² sur deux niveaux - Grenier offrant une possibilité d’aménagement - Chauffage individuel au fioul - Tout-à-l’égout - Maison construite en 1964 - DPE G Cette maison nécessite une modernisation, notamment sur le plan énergétique, mais elle offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant de surfaces annexes particulièrement généreuses. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du terrain et des possibilités d’évolution, dans le secteur du Lonzac. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : MARÇAY (86370)— 5 Minutes de VIVONNE — PAVILLON PLAIN-PIED 143 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison plain-pied de 2012, idéale pour une famille ou pour profiter d'un quotidien sans escaliers. Nichée dans un cadre paisible à Marçay, à seulement 5 minutes de Vivonne et 15 minutes de Poitiers, elle vous séduira par sa configuration pensée dans les moindres détails et son bon état général. Dès l'entrée, un séjour lumineux (salon + salle à manger) donne le ton : un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée complète cet ensemble avec élégance. Côté nuit, 4 chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing intégré. La salle de bain, complète, associe baignoire et douche à l'italienne pour convenir à toute la famille. Un bureau indépendant offre un vrai espace dédié au télétravail ou à vos loisirs, un atout de plus en plus recherché. Buanderie fonctionnelle et WC séparé complètent utilement les pièces de service. À l'extérieur, une terrasse agréable prolonge naturellement la maison ainsi qu'un garage attenant et un abri de jardin. Et surtout : un terrain de 900 m², rare sur le secteur, vous offre un vrai potentiel d'aménagement (jardin, piscine, extension. ). Côté confort et performance : tout-à-l'égout, fibre optique, VMC et chauffage électrique individuel par radiateurs pour une gestion autonome de vos consommations. DPE : C- GES : A, un très bon classement environnemental. Une maison à taille humaine, dans un cadre calme, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite — les biens plain-pied avec terrain de cette taille partent vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : BORDEAUX-Coeur SAINT MICHEL MAISON - T4 de 137 m² - GARAGE - Découvrez à Bordeaux cette maison de caractère en pierre qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 50 mètres du Marché des Capucins et à 200 mètres de la Place Saint-Michel, au cOEur d'un secteur animé et emblématique de la ville. Construite en 1900, cette maison est composée de deux habitations reliées par un charmant patio de 30 m² qui constitue le cOEur de ce bien pouvant être ouvert afin de créer un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. La surface totale est de 137 m². La maison principale développe un volume de vie autour d'une pièce de vie de 51 m², lumineux et vaste. La mezzanine de 22 m² et sa salle de bain avec WC, offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre et et espace de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La deuxième maison en fond de parcelle de 34 m² possède également une mezzanine. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un garage de 50 m² complète avantageusement ce bien, atout peu courant dans ce secteur central. Fort Potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 132 m² nichée en impasse dans un quartier calme, à Ambarès limite Bassens. La maison est composée d'un vaste séjour lumineux avec double exposition avec poêle a bois (avec insert) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée et donne directement sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un toilette. La maison dispose également d'une pièce attenante au séjour anciennement garage, pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle de jeu. Contactez nous pour plus de renseignements afin de pouvoir organiser une visite ! Référence agence : 1249.

En plein cœur de Soubise - à deux pas de la place centrale, tout en profitant d'un environnement calme. Commerces et services accessibles à pied. Maison rénovée en 2025, factures et garanties à l'appui. Ces atouts : triple expositions, 2 clim réversibles, ses volumes, espaces de stockage, classement énergétique. La maison se compose d'une spacieuse cuisine attenant un cellier / buanderie, puis un salon séjour lumineux, tous deux ouvrant sur la terrasse. Deux chambres avec dressings et la salle d'eau. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace de stockage de plus de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond. Un chai ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle. Visites uniquement sur rendez-vous. Référence agence : 3390.

Située sur la commune très recherchée du Palais-sur-Vienne, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale de 151 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec Limoges. À seulement quelques minutes de la Zone Nord de Limoges et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les zones d'activités, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun. Une situation idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 642 m², cette maison construite en 1983 développe une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes particulièrement agréables à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², véritable cœur de la maison, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures. Cet espace convivial permettra d'accueillir confortablement les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de plus de 11 m² pourra facilement être repensée pour créer un espace moderne et fonctionnel adapté aux modes de vie actuels. La partie nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir une famille avec plusieurs enfants ou de créer un bureau dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Deux WC viennent également agrémenter l'organisation intérieure de la maison. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que de surfaces annexes particulièrement intéressantes pour le rangement, le bricolage, l'aménagement d'un atelier ou encore la création d'espaces complémentaires selon vos projets. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Facile à entretenir, il offre un espace agréable pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou encore la création d'un coin détente à l'abri des regards. Le balcon permet quant à lui de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement résidentiel. Cette maison présente aujourd'hui une base saine et de qualité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout son potentiel. C'est précisément ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur : la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies tout en bénéficiant de volumes généreux, d'une construction robuste et d'un emplacement privilégié. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, des commerces de proximité, des infrastructures sportives et culturelles du Palais-sur-Vienne ainsi que l'accès rapide aux lignes de transports en commun facilitant les déplacements vers Limoges. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de l'agglomération et les grands pôles d'activité. Vous recherchez une maison spacieuse, bien située, offrant de belles perspectives d'évolution et un excellent cadre de vie pour votre famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI du Centre. Référence agence : 18523.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Lagord, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison d'environ 147 m², entretenue, propose un cadre de vie adapté à une vie de famille. Implantée sur une parcelle de 578 m², elle offre de beaux volumes, un jardin agréable et une organisation fonctionnelle des espaces. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, lumineux, accueille les pièces de vie avec un salon d'environ 41 m² ouvert sur le jardin, prolongé par une salle à manger de 23 m². La cuisine bénéficie également d'un accès direct sur la terrasse. Un bureau / chambre d'environ 10 m² complète ce niveau et peut être aménagé selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré, apportant charme et fraîcheur et une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La propriété dispose également d'un garage, d'un local à vélo et deux places de parking supplémentaires sur la parcelle. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec des espaces adaptés à une vie de famille et un emplacement recherché à Lagord, à 5 minutes de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

SITUATION : Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de deux minutes de la bastide classée de Villeréal, avec ses commerces, services, restaurants et marché réputé. L'aéroport de Bergerac et la gare SNCF sont accessibles en environ trente minutes, offrant d'excellentes connexions vers le reste de la France et l'international. HABITATION : La maison d'habitation offre un agencement fonctionnel et lumineux. Elle comprend une entrée avec cuisine, un agréable salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 492 €. DEPENDANCES : La propriété dispose d'une grange attenante comprenant plusieurs box ainsi qu'un séchoir attenant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation. Un second séchoir indépendant complète l'ensemble. Ce bâtiment est actuellement loué pour un montant mensuel de 200 €, procurant un revenu complémentaire. CONFORT : La maison est équipée de menuiseries en PVC, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel par fosse septique. TERRAIN : L'ensemble s'étend sur plus de quatre hectares de terrain, offrant un cadre verdoyant et préservé. Cette superficie constitue un véritable atout pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d'un vaste espace de nature à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 € et 2 100 €. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).