Maison ensoleillé à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Dans le bourg de Jarzé, à seulement 25 minutes du centre d’Angers et à proximité du château, cette belle demeure de caractère. L’entrée, avec son sol en marbre, dessert notamment la cuisine, l’escalier ainsi qu’un grand séjour particulièrement lumineux. Les portes-fenêtres de cette pièce s’ouvrent directement sur le jardin, entièrement clos. À l’étage, un couloir distribue une salle de bains, une salle d’eau et trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès au balcon. La plus grande dispose également d’une petite pièce attenante, située dans la tour, qui pourra être aménagée selon vos envies. Trois garages, une cave, un jardin, une terrasse ainsi qu’un abri faisant office de serre complètent ce bien. La maison bénéficie également d’un puits. Venez découvrir cette demeure atypique et pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine cotteverte vous propose : angers – secteur hauts de saint-aubin - proche chu maison t4 – 3 chambres – garage – jardin dans un secteur recherché d’angers, découvrez cette maison familiale construite en 1987, bénéficiant d’un emplacement pratique et particulièrement bien desservi. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’un wc séparé et d’un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse. À l’étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 245 m², agrémenté d’une terrasse. Un garage attenant complète l’ensemble. Un emplacement idéal au quotidien : - tramway ligne a à environ 450 m - arrêt de bus à environ 200 m - chu d’angers à 10 mins à pied - écoles publiques et privées à environ 500 m - micro crèche à proximité. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison et de créer un intérieur à votre image. Afin de préparer au mieux votre dossier, une validation préalable de votre budget auprès de votre banque ou courtier sera demandée avant la visite. Cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi, nous prendrons le temps d’échanger avant de convenir ensemble d’une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit183488 : cholet baumiere - ref : albizia - édifiée sur une parcelle de 324 m², maison rénovée offrant 87 m² hab dans un agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Des wc et une véranda non chauffée viennent compléter le rdc. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (14.3 - 13.3 - 10.2 m²) et une salle d'eau récente avec douche et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une grande terrasse de 40 m² idéal pour les beaux jours. Un garage de 16 m², une cave et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! (assainissement conforme). - mentions légales : proposé à la vente à 199500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 09 / 2025 - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement agréable et au calme, découvrez cette maison de ville rénovée d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, un bureau, une salle à manger, une extension contemporaine accueillant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central, ouverte sur un salon chaleureux et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC par niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse en bois exotique, Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble + stationnement devant. REF : 3412MH (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frederic Mande vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Noyant - Coup de COEur Assuré ! Située dans un cadre enchanteur à Noyant, cette somptueuse maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une surface habitable de 150 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou les convives de passage. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de commodité à cette demeure de caractère. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un vaste terrain de 6500 m² comprenant un magnifique jardin paysager et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette propriété comprend également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Les environs de Noyant regorgent de points d'intérêt, avec notamment Cholet, Le Mans, Tours, Angers et Saumur situés à une distance raisonnable, idéals pour des excursions d'une journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 943861526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Délizia Monory vous propose : SAUMUR – MAISON T5 DE 94 m² AVEC SOUS-SOL Une maison pleine de potentiel, à proximité immédiate de Saumur ! Située dans le quartier recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à seulement 1,7 km du centre-ville de Saumur, cette maison construite en 1955 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports. Implantée sur un terrain de 244 m², cette maison de 94 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon apporte une belle luminosité et constitue un agréable espace pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau et d’une pièce de rangement, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. Véritable atout : un sous-sol complet avec garage, offrant un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,63% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sara benoit vous propose : la meignanne – maison de caractère au cœur d’un écrin de verdure un cadre de vie rare aux portes d’angers ! Découvrez cette belle maison de caractère de 200 m², offrant de généreux volumes et une vie de plain-pied, au coeur d’un magnifique terrain arboré de 5700 m². Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², une arrière-cuisine, un séjour, un salon lumineux, une véranda, un vaste bureau de 22 m², une chambre, une lingerie, une salle d’eau et un wc. L’étage réparti en 2 ailes offre une mezzanine, un bureau, trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez également ses nombreuses dépendances, son garage de 40 m² et son atelier, qui offrent de belles possibilités pour une vie de famille ou des projets personnels. des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les + : volumes généreux • grand terrain • vie de plain-pied • véranda • bureau • nombreuses dépendances • environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Au coeur du village dynamique de Chacé, au pied des commerces et commodités, cette maison de caractère séduit par son cachet architectural et son très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 225 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, alliant volumes bien pensés et équipements soignés favorisant une ambiance de standing. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison. Les 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent chacune une surface confortable, au calme. La maison dispose également de 2 bureaux dont l'un pourrait se transformer en 6ème chambre, au besoin. Les 2 salles de bain et 2 salles d'eau assurent un excellent confort pour l'ensemble des occupants, tandis que trois dressings complètent l'organisation des espaces privés. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie sur un terrain de près de 700 m², offrant un espace vert préservé sur lequel il sera possible d'implanter une piscine. Un T2 indépendant enrichit considérablement les possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir des proches ou d'envisager un hébergement locatif permanent ou saisonnier. Un parking ainsi qu'un box complètent les équipements pratiques de cette belle maison qui bénéficie par ailleurs d'une cave souterraine, d'un chauffage individuel au gaz et d'une connexion à la fibre optique. Si vous recherchez une maison de caractère aux volumes généreux, à cinq minutes de Saumur, alors cette maison est faite pour vous. À découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À Beaufort-en-Anjou, venez découvrir cette charmante longère idéalement située, à pied des commodités et à seulement 5 minutes de l’autoroute. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de tout. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison offre 155 m² habitables et 187 m² au sol. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces rend l’ensemble très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour lumineux, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un grand palier mène à deux vastes chambres et une salle d’eau. Aucun travaux à prévoir, hormis un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Côté extérieur, une dépendance de 48 m² en excellent état complète l’ensemble, ainsi que deux espaces de 28 m² chacun, parfaits pour du stockage, un atelier, un bureau ou une activité professionnelle. Côté confort, tout y est : tout-à-l’égout, pompe à chaleur de 2023, menuiseries PVC double vitrage, fibre, portail électrique et puits. La maison affiche une très bonne performance énergétique avec un classement C, gage d’économies et de bien-être au quotidien. Cette longère réunit tous les atouts : de beaux volumes, un excellent confort, un environnement calme et une localisation idéale. Une maison chaleureuse, sans travaux, prête à accueillir une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne penisson vous propose : jarzé-villages - maison - t3 67 m² - garage - plain-pied a jarzé-villages, à 25 minutes d'angers centre, cette maison offre une configuration de plain-pied, avec 67 m² habitables sur un terrain d'environ 280 m² (à définir), dans un état général satisfaisant tout en laissant place à quelques travaux de personnalisation. Au rdc vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage ce bien propose une grande chambre donnant sur un grenier permettant un agrandissement du bien. Au sous sol, le garage peut accueillir une petite voiture ou une moto. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-moi pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabien seguin vous présente ce pavillon indépendant situé sur la commune de sèvremoine - saint macaire en mauges (49450). Cette belle maison familiale offre un environnement proche des commodités locales (ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant cholet, nantes / angers / la roche sur yon. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 666 m² aménagé en jardin clos, agrémenté de plusieurs terrasses. À l'intérieur, cette maison de 154 m² se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie cathédral et lumineux comprenant une cuisine ouverte, un vaste salon séjour, une mezzanine polyvalente, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, des toilettes, une grande buanderie, un salon d'été et un garage de 50 m² accessible camping car. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cagibi offrent des espaces de rangement et de repos supplémentaires. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette résidence allie fonctionnalité et confort pour une future grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883063646.

Située dans la charmante ville d'angers (49000), cette belle maison offre un cadre de vie paisible avec ses 150 m² de terrain, proche de la gare et des commerces. Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis à vis, cette propriété est un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Construite en 1987, cette maison de 88 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Au rez-de-chaussée, un salon traversant lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. À l'extérieur, un jardin et un garage viennent compléter les atouts de cette demeure chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachad aliev, tél. : 07 82 52 00 50, e-mail : rachad.aliev@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988767703.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Très belle opportunité sur la commune résidentielle du plessis grammoire, à 8 minutes de l'entrée d'angers et de l'espace anjou ! Cette maison, bien entretenue, conviendra autant aux personnes souhaitant vivre dans un cadre calme, verdoyant et intime, proche d'angers, qu'aux professionnels de l'immobilier souhaitant bénéficier du grand potentiel foncier qu'offre cette magnifique parcelle. Le bien comprend une partie habitable en rez de chaussée de plain pied composée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, wc indépendant. Un grand sous-sol propose une 4 ème chambre, une chaufferie, une cave et un grand garage. Maison isolée par l'extérieur, huisseries en double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 968475.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Alliant charme, confort et praticité, cette maison de Saumur séduit par la qualité de sa rénovation, son emplacement de premier ordre et l'étendue de ses atouts. Développée sur 124 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² en plein centre ville, cette jolie maison propose 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les espaces : un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une véranda faisant actuellement office de bureau, une salle de bain avec toilettes, un placard, un cabinet de toilette indépendant. Vie de plain-pied et accès PMR possibles en RDC. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, une chambre parentale avec grand dressing ainsi qu'une chambre pour enfants, en enfilade. En sous-sol, une buanderie, un cellier et une cave offrent un surplus de rangement très appréciable. Côté extérieur, une terrasse, une cour et un grand terrain agrémentent la propriété, tandis que deux garages permettent le stationnement optimisé des véhicules. Leurs volumes séduiront les amateurs de bricolage en quête d'espace. Située à seulement 1,5 km du centre de Saumur, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison rénovée conjugue cadre de vie enchanteur, praticité et confort au quotidien. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Imbert vous propose : Maison nantaise – 93 m² habitables + 93 m² de rez-de-jardin – Terrain de 585 m² À découvrir, cette maison de type nantaise offre un beau potentiel avec ses 93 m² habitables et ses 93 m² supplémentaires en rez-de-jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 585 m², dans un environnement agréable. La partie habitable se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement intéressant pour répondre à différents projets : garage, atelier, buanderie, cave, arrière-cuisine et espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cet espace peut également offrir des possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 585 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de détente, potager ou encore aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : * 93 m² habitables * 93 m² de rez-de-jardin * 3 chambres * Garage et atelier * Buanderie, cave et arrière-cuisine * Terrain de 585 m² Une maison idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et exploiter pleinement les volumes proposés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164500 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica chartier vous propose : aux portes de saumur - varrains – maison t5 – 134 m² – sous-sol complet – terrain de 907 m² venez vite découvrir cette maison sur sous-sol complet de 134 m² habitables qui bénéficie d’une surface équivalente en espaces annexes. Implantée sur une parcelle de 907 m² et exposée est, sud et ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1971, elle offre un réel potentiel d’aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir (principalement electricité, menuiseries, chauffage, raffraichissement.), afin de révéler pleinement ses volumes et de l’adapter à vos envies. L’entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre peut être créée à ce niveau. Le sous-sol accueille également une pièce actuellement aménagée en chambre, ainsi que de généreux espaces utiles offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée, pour un confort adaptable au fil des saisons. La toiture est en ardoises véritables et est isolée. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre de 101 m², proche du centre-ville il n'y a plus qu'à poser vos valises dans cette agréable maison de 1963, entièrement prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un wc, une lingerie ainsi qu'un garage. Au premier étage, la maison offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un second wc complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux petites chambres mansardées, une pièce de jeux ainsi qu'un point d'eau avec un troisième wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour les beaux jours. Une maison très sympa, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 969464.

Iad france - sandra tourneux vous propose : turquant - maison - t5 212 m² - garage - bon état cette maison de turquant offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison de village en très bon état, développant 212 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces principales. L'entrée spacieuse, forte de ses 26 m², introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon, vaste de 44 m², constitue le coeur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte, généreusement dimensionnée, prolonge cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale entre les pièces, une salle d'eau et unwc séparé. Le côté nuit à l'étage se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy. La salle de bain complètent cet espace nuit, accompagnées de 1 wc indépendants pour le confort de toute la famille. D'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose d'un garage, avec grange ouverte avec cheminée et 2 grande pièces à l'étage et d'une cave voutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Située sur la commune de saint Barthelemy d'Anjou, cette maison bénéficie d’un environnement calme, accessible par une voie sans issue où seules les circulations des riverains apportent une présence ponctuelle. Les principaux services et équipements se trouvent à proximité : le boulevard Foch est accessible en environ quinze minutes en voiture, la clinique à cinq minutes, et le collège Saint‑Augustin à sept minutes. L’organisation intérieure se distingue par une circulation fluide et des espaces lumineux. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur un vaste salon équipé d’un poêle à granulés, offrant un cadre chaleureux et confortable. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, se prolonge par une lingerie fonctionnelle facilitant le rangement et l’usage quotidien. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant un espace nuit, une douche et un dressing, assurant une autonomie appréciable. À l’étage, trois grandes chambres proposent de beaux volumes et une distribution cohérente, accompagnées d’un WC indépendant et d’une salle de bain. À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain agréable situé en face du bien, ainsi que d’une grande terrasse attenant a la maison permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’un garage vient compléter les aménagements. L’ensemble compose une propriété équilibrée, fonctionnelle et bien entretenue. Conclusion sobre et élégante : une maison offrant un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne penisson vous propose : jarzé-villages - maison - t7 141 m² - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison à jarzé-villages (25 min d'angers) séduit dès le premier regard par son exposition plein sud, sa luminosité et sa vie de plain-pied, pratique au quotidien. Construite en 2011 et maintenue en très bon état, elle offre 141 m² de surface habitable sur un terrain de 678 m². Au rdc vous trouverez une pièce de vie de plus de 48 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Toujours au rdc la maison dispose d'une suite parentale avec espace dressing s'ouvrant sur une grande salle d'eau. Deux autres chambres, un cellier et un garage complètent ce niveau. L'étage est composé de deux chambres et d'une salle de bain. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur avec une pergola bioclimatique, tandis que le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol ainsi que de climatisations réversibles à l’étage, pour un confort optimal tout au long de l’année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit181807 : la seguiniere - a 3 min ouest de cholet - "en exclusivite", réf : iris. Dans le bourg de la seguiniere agréable maison de 143 m² non mitoyenne à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581 m² de terrain paysagé et arboré. Coup de coeur assure. Entrée, cuisine semi-ouverte, salon-séjour très cosy avec un coin poêle à bois, pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature, accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied, espace parents avec 1 chambre, salle de bains, wc séparé, 1 chambre donnant sur terrasse, rangements. À l'étage, mezzanine espace tv ou bureau - lecture, 3 chambres sur parquet massif et rangements, petite salle d'eau, wc. Au sous sol, lingerie chauffée, cave, grand garage de 34 m² pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Proche des commerces, écoles, transports. La seguiniere très recherchee a 3 min de cholet ouest, proche rn249 nantes - a visiter sans tarder secteur très recherché - "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 267750 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 06 / 2026 - classe-energie d : 204 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et un garage spacieux de près de 25 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant 4 belles chambres et une seconde salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin clos d'environ 500 m², idéalement exposé Sud-Est et totalement sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le marché. Contactez Jefimmo dès maintenant pour organiser une visite ! Les photos extérieurs ont été modifiées par l'IA (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Rives-du-Loir-en-Anjou, en Exclusivité aux portes de l'Hermitage de Soucelles, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 350 m². Construite en 1967 sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un lumineux salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec placards. Entièrement chauffé, le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de salle à manger complémentaire ou d'espace de loisirs, une pièce de rangement, une cave avec local technique ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m². Un grenier sur toute la surface de la maison offre également un beau potentiel d'agrandissement et pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances supplémentaires : un atelier et un espace de rangement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière datant de 2004, parfaitement fonctionnelle et régulièrement entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement est individuel et actuellement non conforme. Le bien est vendu en l'état; les travaux nécessaires à sa mise en conformité seront à la charge de l'acquéreur. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un fort potentiel d'évolution, grâce aux possibilités d'aménagement du sous-sol et des combles. Une propriété aux multiples possibilités, à venir découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 968439.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de Caractère avec Vaste Terrain au Le Longeron-Sèvremoine. Vous rêvez de vivre dans une maison aux allures d'antan, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et fonctionnels ? Cette magnifique maison datant de 1850, entièrement rénovée, située à Le Longeron-Sèvremoine, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. D'une surface totale de 107 m², cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Au premier étage : deux chambres dont une avec suite parentale, salle d'eau, dressing, un WC, chambres offrent des espaces de nuit confortables avec la possibilité de faire une 3e chambre en division. Une buanderie est un atout pratique au quotidien. Le terrain de 440 m² environ saura ravir les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette propriété un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Place de parking réservé et un accès sur le côté de la maison à une cour intérieure pour garer une voiture. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la gare et de la Place Lafayette, cette belle maison angevine séduit par son emplacement de choix et son cadre de verdure préservé. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, cette maison familiale s'organise au rez-de-chaussée autour d'une entrée, d'un salon lumineux réchauffé par une vaste cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine aménagée prolongée par son arrière-cuisine et un coin repas ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille trois belles chambres, de nombreux rangements, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage, plus intimiste, propose une grande chambre avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Véritable atout de cette maison, le jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis, offre un espace extérieur rare à si courte distance du centre d'Angers. Un carport pour deux véhicules, un atelier et une cave complètent cette demeure idéale, prête à accueillir votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 770 541 - Greffe de ANGERS) Stephane SABOT Entrepreneur Individuel 06 11 38 65 66 - Réf. 969416.