Vente Pavillon 5 pièces

Iad france - élise mérot vous propose : champtocé-sur-loire – maison familiale de 4 chambres – garage – jardin – très bon état vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir ?

Découvrez ce pavillon de 2008, idéalement situé à champtocé-sur-loire !

Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison bénéficie d’une agréable exposition sud-est et offre un cadre de vie confortable, à seulement 25 minutes d’angers et 50 minutes de nantes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est.

Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace généreux et agréable à vivre.

Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.

Côté pratique, vous profiterez également d’un garage avec buanderie, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace.

Une salle de bains avec wc complète ce niveau.

Le jardin et la terrasse, exposés sud-est, vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement.

La maison bénéficie d’une situation appréciable, à proximité des services et des commodités : - école à environ 600 m, - commerces de proximité à environ 1 km : boulangerie, épicerie, pharmacie et services de santé, - gare et transports en commun à environ 1,5 km.

Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élise mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.