Maison 5 pièces à vendre à Champtocé-sur-Loire (49123)

Iad france - élise mérot vous propose : champtocé-sur-loire – maison familiale de 4 chambres – garage – jardin – très bon état vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir ? Découvrez ce pavillon de 2008, idéalement situé à champtocé-sur-loire ! Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison bénéficie d’une agréable exposition sud-est et offre un cadre de vie confortable, à seulement 25 minutes d’angers et 50 minutes de nantes. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace généreux et agréable à vivre. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. Côté pratique, vous profiterez également d’un garage avec buanderie, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Le jardin et la terrasse, exposés sud-est, vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement. La maison bénéficie d’une situation appréciable, à proximité des services et des commodités : - école à environ 600 m, - commerces de proximité à environ 1 km : boulangerie, épicerie, pharmacie et services de santé, - gare et transports en commun à environ 1,5 km. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élise mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison familiale avec garage et 3 chambres à Champtocé-sur-Loire Située sur la commune de Champtocé-sur-Loire, à proximité des commodités du quotidien, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel où chacun pourra trouver sa place. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour-salon. Un ensemble convivial, pensé pour partager les repas, profiter des moments en famille ou recevoir ses proches. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une lingerie, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou un espace dédié à vos projets personnels. Une seconde salle d’eau complète ce niveau. Côté pratique, la maison bénéficie également d’un garage avec cave, offrant des possibilités de stationnement et de rangement appréciables. Son emplacement constitue un véritable atout : école, boulangerie, supérette et gare sont situées à proximité, facilitant les déplacements et l’organisation de la vie quotidienne. Une maison fonctionnelle et accueillante, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie à Champtocé-sur-Loire. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Magnifique maison mitoyenne en pierre située au calme dans un hameau avec énormément de CACHET - tuffeau / tommettes / poutres / pierres ! Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un insert en bois avec 2 faces vitrées, un grand séjour, une salle de bain, 3 chambres et une cave. Le tout sur un beau jardin arboré de 1200 m² avec un puits, des soues et une grange à rénover. Travaux à prévoir : Assainissement. Les plus : Calme Cachet Volumes N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien de caractère avec un vrai potentiel de création de valeur ? Découvrez une bâtisse en pierre de 280 m², située au pied du château gilles de rais volumes exceptionnels, poutres en chêne massif, cheminées d'époque, ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables. Un lieu unique pour un projet résidentiel, mixte, professionnel, ou touristique. Jardin arboré 2167 m², terrasses ombragés, environnement calme toiture véritable ardoise en excellent état, un bien rare, idéal pour acquéreur passionné, investisseur ou porteur de projet à forte valeur ajoutée. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 960962.

À 800m de la gare TER de Champtocé sur Loire et 500m de l'alimentation du bourg : Ancien moulin, à usage d'habitation et de commerce. Les lieux peuvent de nouveau recevoir une clientèle (ancien restaurant) ou être dédiés à une totale vie d'habitation après travaux. La bâtisse présente un cachet préservé : poutres, larges cheminées et grandes pièces de vie, pierres apparentes. Le terrain, entièrement clos révèle un jardin de bonne taille entourant la maison, bénéficie également d'une grande terrasse bois dans le prolongement des pièces de vie. Le tout demandera rafraichissements et rénovations énergétiques pour une vie confortable dans ce lieu unique, proche du bourg, donnant vue sur le château de Champtocé. Plus d'informations sur demande, réf : 3101EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Élise Mérot vous propose : Maison familiale 4 chambres évolutive avec grand extérieur – Saint-Germain-des-Prés Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir durablement ? Située à Saint-Germain-des-Prés, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison construite en 1999 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de praticité. Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 5 minutes de la gare de Champtocé-sur-Loire, 6 minutes de Saint-Georges-sur-Loire, 30 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute A11. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, des rangements fonctionnels ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Possibilité d’aménager une salle d’eau attenante à la chambre. Devis et plan 3D disponibles. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Vous souhaitez encore plus d'espace ? Les combles, déjà accessibles depuis l'étage, offrent environ 20 m² aménageables supplémentaires pour créer une chambre, un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet qui vous ressemble. À l'extérieur, la terrasse en travertin d'environ 65 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin arboré de 638 m² constitue un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que les adultes profiteront pleinement des beaux jours. Un garage de 27 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Les atouts : Vie de plain-pied Possibilité de 4 chambres 20 m² de combles aménageables Garage spacieux Grande terrasse en travertin Jardin arboré Aucun travaux à prévoir Gare et accès A11 à proximité Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable entre campagne et commodités. Une visite sans tarder s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Belle longère située à St Sigismond - 7 min d'Ingrandes - 30 min d'Angers. Maison en pierre rénovée comprenant au RDC une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres dont une de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, WC. L'étage se compose d'une mezzanine de 19 m² sur du parquet massif, de 2 chambres, d'un bureau avec la possibilité de faire une salle d'eau (arrivées et évacuation d'eau en attente). WC séparés. Profitez d'un grand jardin de plus de 2000 m² offrant 2 puits, un garage de 33 m², des dépendances et un abri de jardin. Les plus : PAC à l'étage, très bonne isolation et magnifique jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison mitoyenne, lumineuse et très bien située à Montjean-sur-Loire dans une rue calme et proche des commodités. Elle comprend, un séjour avec un balcon proposant une vue dégagée, une cuisine, une salle d'eau et 5 chambres dont 3 sur du parquet massif et une avec un lavabo, WC et un sas vitré donnant accès à une terrasse. La Maison se complète par un sous-sol de 50 m² comprenant une partie garage et atelier. Profitez d'un jardin avec une superbe vue sur l'église. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison neuve de plain pied en cour de finition année 2025, bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des commodités essentielles telles que supermarché, les écoles, le collège, les crèches, les transports en commun par bus et train, ainsi que la disponibilité de la fibre optique pour rester connecté, possibilité de promenade au calme sur les quais de la Loire, situé à 19 minutes d'Ancenis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² offrant une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin spacieux, avec des places de parking et un garage double. La façade avec un enduit, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. Dès qu'on franchit le seuil, on découvre une maison de plain pied spacieuse de 160 m² en cours de finition, répondant aux normes RT2020, très bonne classe énergétique. L'intérieur propose un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un garage double, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable. Il y aura une pompe à chaleur et la maison sera reliée au tout-à-l'égout, les chambres seront terminées, cette résidence allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Maison doublre comprenant pour la première : entrée avec placards, séjour salon avec cheminée, cuisine a et e, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement, sous -sol, cave, terrain 3358 m². La deuxième : cuisine, séjour avec cheminée, chambre en rdc, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Agent commercial rsac angers 351 298 690 honoraires : 6,28 % ttc inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050282).

À st germain des prés, grande maison familiale d'environs 200 m², entièrement rénovée offrant des volumes généreux et une atmosphère résolument contemporaine. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière ou le bois, l'acier, la pierre et le métal s'associent harmonieusement pour créer un véritable esprit loft, industriel et chaleureux. Un superbe escalier et de belles prestations viennent compléter cet espace de caractère. La maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 3 chambres à l'étage avec sa seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin ainsi que d'un grand garage-atelier. Bien atypique, lumineux et plein de personnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 975476.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Secteur Saint-Germain-des-Prés – Proximité autoroute et Saint-Georges Découvrez ce bâtiment à fort potentiel, actuellement à usage d’ancien magasin, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur à la recherche d’un projet de transformation et de valorisation immobilière. Le bien présente une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires, d’envisager la création de plusieurs logements. Un potentiel d’environ 4 logements Le projet pourrait permettre d’envisager la création de 4 habitations, chacune pouvant potentiellement bénéficier de son box privatif, ainsi que d’un espace extérieur / terrain. Le bien dispose également d’un grand parking commun desservant l’ensemble de la propriété, offrant un véritable atout pour les futurs occupants. Un bien adapté à différents projets d’investissement Plusieurs stratégies peuvent être envisagées : Division du bâtiment et revente à la découpe, après réalisation des démarches et autorisations nécessaires, Création de plusieurs logements destinés à la location, permettant de constituer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus, Projet de transformation et de valorisation globale du bâtiment. Le bien est actuellement équipé de 3 compteurs, élément particulièrement intéressant dans le cadre d’un éventuel projet de division. Les atouts Secteur recherché et bien situé Proximité de l’autoroute Proximité de Saint-Georges Ancien local commercial offrant un beau volume exploitable Potentiel d’environ 4 logements Possibilité d’envisager 4 box Terrain Grand parking desservant le bien 3 compteurs existants Plusieurs stratégies d’investissement envisageables Un bien à découvrir pour investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant exploiter un potentiel de transformation et de division. À visiter rapidement. Les possibilités de changement de destination, de division et de création de logements sont à confirmer auprès des services d’urbanisme compétents et sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : MAUGES-SUR-LOIRE - MAISON - 111 m² Idéalement situé à Mauges-sur-Loire, cette maison traditionnelle plain-pied de 2011 offre une belle qualité de vie grâce à ses équipements soignées et à son état impeccable. Avec ses 111 m² habitables sur un terrain de 701 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et sa construction récente, sans travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², cOEur de la maison, lumineux et propice aux moments en famille. Un salon calme et lumineux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le plan de la maison se révèle bien pensé, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. La partie nuit regroupe 4 chambres aux dimensions confortables, dont une qui sert de salle de jeux pour les enfants. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage électrique individuel, assuré par un plancher chauffant et des convecteurs, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Augustin des Bois, dans une commune dynamique avec commodités, à seulement 20 d'Angers et 50 minutes de Nantes, belle maison contemporaine récente. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un garage. À l'étage, 5 chambres, une salle de bain. L'extérieur est en trois parties, un espace terrasse et jardin à l'avant, un patio, et une autre terrasse - jardin à l'arrière. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison sur l'île de la Guesse avec beaucoup de cachet + grand terrain. Elle comprend un grand séjour doté d'un poêle de masse, une cuisine équipée sur tomettes, une arrière cuisine avec évier, espace de rangement et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une grande pièce pouvant être séparée en 2 chambres, bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Profitez de plus de 8500 m² de terrain avec une magnifique terrasse en pavé d'Italie, une dépendance, un préau et un carport. À savoir : le bien se trouve en Zone Inondable. Travaux récents : Isolation Poêle de masse Electricité N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg du Mesnil-en-Vallée, cette maison familiale sur sous-sol offre une configuration particulièrement agréable avec une véritable vie de plain-pied, 4 chambres, de nombreux espaces annexes et un vaste terrain de plus de 2 000 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - Une pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée insert équipée d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans les différentes pièces de la maison, - Une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², ouverte sur la pièce de vie, - 4 chambres, dont 2 avec placards, - Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, - Des WC indépendants. Le sous-sol complète parfaitement la maison et propose de nombreux espaces pratiques : - Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, - Un second garage, - Une chambre avec dressing, - Une buanderie avec douche, - Une arrière-cuisine avec cheminée, - Une cave, - De nombreux rangements, - Des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 85 m² avec pergola, accessible directement depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres. La parcelle de plus de 2 000 m² est entièrement clôturée et comprend un jardin, un poulailler ainsi que plusieurs arbres fruitiers. L'accès depuis la rue est bitumé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C. Une maison familiale complète et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, de nombreux espaces de stationnement, de stockage et un vaste terrain, le tout situé dans le bourg du Mesnil-en-Vallée. Honoraires : 3.7% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 170 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 477 m², elle bénéficie d'une exposition est / ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa verrière, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau attenante permettant facilement la création d'une suite parentale. Un WC séparé complète le niveau. À l'étage, une vaste salle de jeux ou espace détente distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un agencement idéal pour permettre à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, sa buanderie, son atelier, son arrière-cuisine / cellier et ses espaces de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie eau / eau, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie et isolation renforcée, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où une famille nombreuse trouvera tout l'espace nécessaire pour s'épanouir au quotidien. À seulement quelques minutes des écoles, du collège, du lycée, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, de la piscine, du cinéma et de la gare permettant de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Paris. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire familialeHonoraires : 3.75% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Située à La Pommeraye, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards et WC, ouvrant sur une agréable pièce de vie composée : - d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, - d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central, - d'une salle à manger baignée de lumière, bénéficiant d'un chauffage au sol et offrant un accès direct au jardin. Le demi-niveau dessert un espace nuit comprenant : - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - un bureau avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol apporte un véritable confort au quotidien avec : - une pièce aménagée avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou une salle de sport, une buanderie, - un double garage avec portail motorisé, -un atelier, -une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 713 m² aménagée pour les beaux jours avec : - une terrasse en bois, - une piscine hors-sol en bois avec son local technique indépendant, - un jardin agréable et facile d'entretien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison séduira les familles recherchant un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où chacun trouvera sa place, à deux pas du centre de La Pommeraye. Honoraires : 3.87% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * BÉCON-LES-GRANITS – À seulement 20 minutes d’Angers – Magnifique longère rénovée de 260 m² sur 6 500 m² de terrain À Bécon-les-Granits, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère de 260 m² entièrement rénovée, offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie. De l'autre coté de la maison, l’espace nuit se compose d’un bureau, d'un WC et d’une suite parentale avec une magnifique salle de bains. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres mansardées, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une très grande salle de jeux et d’un grenier aménagé. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par géothermie très économique avec plancher chauffant (Diagnostic énergétique A). À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse et d’un jardin avec une belle vue dégagée. Un hangar permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de nature, tout en restant à seulement 20 minutes d’Angers et 2 minutes de Bécon-les-Granits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison sur sous-sol située à La Chapelle St Sauveur - 5min d'Ingrandes sur Loire. Elle comprend, un séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, 3 chambres et un bureau sur du parquet massif, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC avec lavabo. Le sous-sol entier offre un garage, une buanderie, une cave, un atelier et une pièce. Profitez d'un garage non attenant de 45 m², d'un abri de jardin, d'un puits et d'un magnifique terrain arboré d'environ 1500 m² avec plusieurs recoins, potager et verger ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Garnier vous propose : À Saint-Georges-sur-Loire, cette maison de 141 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 582 m² définie dans le cadre d'une division parcellaire envisagée. Le rez-de-jardin se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un atelier ainsi qu'un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, une entrée dessert un salon chaleureux avec insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage principal est au fuel, le DPE est classé en E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc laloi vous propose : chalonnes-sur-loire – maison de caractère – 138 m² – dépendances – accès direct à la loire située sur l'île de chalonnes-sur-loire, cette maison de caractère offre 138 m² habitables sur un terrain clos de 3 622 m² avec accès direct à la loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux salons dont un de 27 m² exposé sud, une cuisine, une grande salle d'eau, un wc indépendant et un débarras. L'un des salons peut facilement être aménagé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse avec pergola, d'un abri bois et d'un ancien séchoir à tabac. Ce dernier comprend une pièce aménagée et isolée et offre des possibilités d'utilisation, notamment pour une activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un insert et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble est en bon état général et pourra être personnalisé selon les envies des futurs propriétaires. Une propriété qui se distingue par son environnement en bord de loire, son grand terrain et ses dépendances. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kiran kalar vous propose : maison très économe avec une consommation réelle de 80€ / mois + grand garage / atelier / batiment de 360 m² et piscine. Elle comprend une grande entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un séjour doté d'un insert à pellets et une salle à manger qui donne directement sur une jolie terrasse avec une pergola. Vous trouverez également au rdc, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc avec lavabo, une lingerie et une cuisine d'été. À l'étage une 4ème chambre avec sa salle d'eau et wc séparé également. À l'extérieur découvrez un terrain clos, sans vis à vis et arboré de plus de 2400 m² avec un grand garage de 360 m² comprenant un bureau, une cave, des sanitaires et une salle de jeu avec un poêle à bois. Profitez d'une piscine couverte et chauffée par une pac de 2025, un verger, un terrain de pétanque et un puits. Les plus : portail électrique, chaudière à pellets connectée, électricité refaite, liner piscine de 2025, grand bâtiment / atelier / espace de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de St Georges sur Loire, sur la commune de Chalonnes sur Loire, découvrez une magnifique maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison familiale 156 m² – 4 chambres – Grande dépendance À Champtocé-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère d’environ 156 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose d'un Salon / Séjour, d'une cuisine aménagée et équipée de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage bois, DPE C et GES B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agréable et facile d’entretien. Véritable atout de la propriété, la grande dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, loisirs ou activité professionnelle. Venez apprécier son potentiel et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.