Maison 5 pièces à vendre à Chalonnes-sur-Loire (49290)

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques kilomètres de Chalonnes sur Loire, dans le centre-ville de Montjean sur Loire. Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre. L'atout majeur : Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'essentiel à retenir : De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires). Confort de vie : Tout se fait à pied ! C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve. À visiter d'urgence ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour programmer votre visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement cinq minutes de Chalonnes-sur-Loire, dans un environnement calme, cette authentique maison du XVIIIe siècle séduira les amateurs de charme et de caractère. Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse des lieux se révèle à travers les matériaux anciens préservés au fil du temps : poutres apparentes, boiseries massives, cuisine en bois et cheminée avec insert qui participe au confort quotidien. L'ensemble offre un cadre de vie convivial où l'ancien et les aménagements plus récents s'accordent harmonieusement. La maison offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée grâce à une pièce pouvant être dédiée à cet usage. Les différents espaces de vie s'organisent de manière fonctionnelle autour du séjour, de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle d'eau avec douche à l'italienne et des pièces annexes. À l'étage, trois chambres, d'une belle surface au sol, viennent compléter l'habitation, dont une disposant déjà d'un WC et permettant aisément la création d'une salle d'eau supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos avec portail électrique. Les dépendances, le garage d'environ 40 m², l'emplacement dédié au camping-car ainsi que le jacuzzi abrité sous préau apportent un confort appréciable au quotidien. Un second terrain arboré d'environ 850 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, complète agréablement l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et repose sur un système de phytoépuration, une solution respectueuse de l'environnement qui limite les interventions d'entretien et les coûts associés. Honoraires : 3.64% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Un lieu hors du temps, où la Loire devient votre jardin. Dans un cadre absolument unique et préservé, au cœur de l'Île de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de 124 m² intégralement rénovée en 2024, offrant des prestations haut de gamme, un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière et directement prolongé par la terrasse exposée plein Sud. Ce niveau accueille également un espace nuit confortable, composé de deux grandes chambres et d'une salle de douche. À l'étage, une seconde unité de vie indépendante permet d'envisager différents usages. Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m², d'une chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Loire et d'une salle de douche. Cet espace offre la possibilité d'être exploité en location saisonnière ou en hébergement indépendant, générant un potentiel de revenus locatifs intéressant, tout en préservant l'intimité de la partie principale. À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, constitue un lieu de vie privilégié face à la Loire. Elle bénéficie d'un accès direct au fleuve, idéal pour accoster un bateau ou profiter pleinement des bords de Loire. Un spa installé sur la terrasse complète cet environnement unique et invite à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette maison conjugue confort, élégance, emplacement rare et opportunité patrimoniale. Un bien rare et recherché, idéal en résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, pour les amoureux de lieux d'exception au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, derrière une façade discrète du centre ancien, cette élégante bâtisse dévoile un univers singulier où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet. Développant environ 220 m² habitables, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. À quelques pas seulement des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 25 minutes d’Angers. Pensée aujourd’hui comme une vaste maison familiale, elle conserve néanmoins une identité atypique et de nombreuses possibilités d’évolution. L’ancien café-bar du rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salon convivial, dispose toujours de son statut commercial ainsi que de son entrée indépendante. Un atout précieux permettant aussi bien d’imaginer une activité professionnelle, un espace de réception, un atelier, un showroom ou encore un lieu hybride mêlant habitation et activité. Les amateurs de projets pourront également envisager de redonner à cet espace sa vocation d’origine et recréer un véritable bar ou lieu de vie ouvert au public, offrant ainsi une opportunité rare de conjuguer résidence principale, activité professionnelle et investissement locatif dans un même lieu. La pièce de vie principale invite à la convivialité avec sa belle luminosité, son poêle à bois et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace chaleureux pensé pour recevoir et partager. À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un grenier laissant encore entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Une propriété de caractère, inspirante et résolument atypique, idéale aussi bien pour une famille en quête d’un lieu de vie singulier que pour un professionnel souhaitant développer un projet dans un environnement vivant et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés. Son histoire singulière, liée à l'ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu'on ne retrouve nulle part ailleurs. À l'étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux. Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs. Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d'un bien de caractère. Un lieu unique, pour ceux qui ne veulent pas la maison de tout le monde. Contactez-nous vite pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de charme ? 89,50 m² ? Chalonnes-sur-Loire (49290) Au cœur de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet, offrant environ 90 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle bénéficie d'une architecture typique et de volumes intéressants, parfaits pour un projet de rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une terrasse agréable. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire. Diagnostics techniques réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Classe énergétique : E. Le bien est situé en zone soumise à risques (inondation, radon, sismicité faible). Cette maison est idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou pour un primo-accédant souhaitant façonner un bien à son image. Elle offrira un cadre de vie chaleureux et confortable, au sein d'un environnement recherché. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À quelques minutes du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue et pensée pour une vie de plain-pied confortable et épanouissante. La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour le quotidien, tandis que l'étage accueille deux chambres et une salle de bains, parfaites pour les enfants ou les invités. Traversante Est / Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse. Implantée au coeur d'un jardin végétalisé, la maison offre plusieurs niveaux et espaces de vie, permettant à chacun de trouver sa place : moments en famille, télétravail, détente ou réception. Le vrai plus : une piscine chauffée et couverte, pour profiter des baignades en toute saison, été comme hiver. Emplacement recherché : commerces, écoles et gare SNCF avec liaison directe vers Angers à proximité. Ici, la voiture n'est pas une contrainte, mais le choix d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, sans renoncer aux commodités. Une maison où l'on se projette immédiatement, idéale pour une vie familiale sereine et durable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Réf. 2933PM (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté en exclusivite, au coeur du bourg de la commune de chaudefonds sur layon, je vous invite à découvrir cette maison familiale à rénover et son grand terrain sans vis-à-vis. La partie jour se compose : d'un salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée, une simple cloison sépare ces deux espaces, ce qui permet de repenser l'agencement et d'obtenir une pièce de vie agréable. Pour la partie nuit : un dégagement mène à trois chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol propose un garage, une cave de 17 m² ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau offre également un potentiel supplémentaire avec une 4ème chambre idéale pour un ado ou un bureau. Le véritable atout de ce bien : une véranda chauffée de 30 m² donnant sur le jardin. L'extérieur, arboré et avec de nombreuses petites dépendances offrira à ses propriétaires de sympathiques moments en famille ou entre amis. Je vous invite à me contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce bien ! Agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 5,41 % ttc inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901049945).

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Charmante longère de caractère à Saint-Georges-sur-Loire avec un vaste terrain de 3000 m² située en campagne de Saint-Georges-sur-Loire. La longère comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour, WC, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une véranda, une chaufferie, à l'étage trois chambres, un bureau, un espace rangement, une salle d'eau et un WC L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle. La configuration des lieux est idéale pour profiter du jardin et de la nature environnante. Vous apprécierez le bon état global de la longère, gage de confort et de sérénité pour ses futurs habitants. Plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux garages, atelier, cave, dépendances, puits. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Possibilité d'acquérir trois hectares attenants en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme, alliant histoire, confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle et grande maison confortable de quatre chambres avec vue exceptionnelle sur le village et les vignes, grandes dépendances et 4000 m² de terrain, elle sera très agréable avec seulement quelques rafraichissements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 595531 ).

Iad france - sara benoit vous propose : maison de bourg à st laurent de la plaine avec vie de plain-pied – 4 chambres – 2 garages + 1 garage à moto à proximité des commerces de premières nécessités et des écoles élémentaires, et à 5 min seulement de chalonnes sur loire venez découvrir cette maison de ville de 117 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité, composée comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous y trouverez un palier desservant 3 spacieuses chambres de 10,11 et 21 m et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, une buanderie attenante à la maison vient compléter lensemble. Vous bénéficierez également de 2 garages, d’un garage à moto, d’un atelier avec d’un grenier aménagé en salle de sport et de jeux offrant un espace supplémentaire. Et profiterez d’une cour exposée est avec préau les + : vie de plain-pied chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à granulés. Maison raccordée au tout-à-l’égout à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de St Georges sur Loire, sur la commune de Chalonnes sur Loire, découvrez une magnifique maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Une longère de charme au cOEur d’un écrin de nature Dans un environnement naturel préservé de La Jumellière, découvrez cette authentique longère rénovée, nichée au cOEur d’un vallon verdoyant. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse : un séjour convivial avec cuisine ouverte et cheminée, puis un superbe salon cathédrale de 40 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur la terrasse et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bain récente (baignoire et douche). À l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes offrent un espace confortable pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre exceptionnel : - plus de 4 hectares de prairies et bois, - garage, atelier, cave et chaufferie, - double carport, - potager et puits - vue panoramique sur la campagne La maison profite d’un ensoleillement toute la journée et d’un environnement d’un calme remarquable. Seule la mise aux normes de l’assainissement sera à prévoir. Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent d’une vie au grand air, entre nature, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Chemillé-en-Anjou La Jumellière - Idéal pour les Amoureux de la Nature * - Pompe à Chaleur 2023 - Axe routier RN et Autoroute facile d'accès * Grange et autres bâtiments très bien entretenus, idéals pour stocker tout types de véhicules : Utilitaires, camping car, voitures de collection * Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette charmante maison de campagne offre une atmosphère paisible et sereine, parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette maison de plain-pied de 218 m² offre un espace de vie généreux réparti de plain pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble. Les différentes expositions assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une belle vue sur le jardin verdoyant de plus de 10 000 m². Cette maison de campagne, en bon état général, propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel par une pompe à chaleur et par une cheminée à insert propose un confort optimal tout au long de l'année. Les amateurs de belles soirées au coin du feu seront comblés par l'ambiance chaleureuse de l'habitation. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un vaste terrain arboré où il fait bon se promener et se ressourcer. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, avec un vaste terrain et un cadre naturel préservé, cette propriété à Chemillé-en-Anjou est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la campagne angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 7 pièces et 143 m² située à Mauges-sur-Loire, cette propriété familiale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec cinq chambres et des espaces de vie pensés pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Édifiée en 1948 sur une parcelle d'environ 192 m², elle dispose d'un jardin d'environ 180 m² ainsi que d'un stationnement extérieur, dans un environnement résidentiel de Mauges-sur-Loire. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie qui s'articulent naturellement autour d'un séjour agréable et d'une salle à manger, complétés par une cuisine ouverte qui favorise la circulation et les échanges. Le sol en carrelage participe à la facilité d'entretien au quotidien. La présence de rangements intégrés et d'un cellier permet d'optimiser l'organisation de la maison. Le poêle à bois et le chauffage individuel aux granulés créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une double fonction de confort et de maîtrise de la consommation d'énergie. Les étages sont dédiés à la partie nuit, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée qui laissent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La suite parentale sous les combles constitue un véritable atout, offrant un espace plus intime et différencié du reste de la maison. L'agencement est complété par une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing, afin de répondre aux besoins de la vie de tous les jours. La maison est par ailleurs équipée de double vitrage, d'une distribution d'eau chaude par le chauffage central et bénéficie de la fibre optique, pour concilier confort et connectivité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 180 m², qui offre un agréable prolongement de la maison pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété comprend également un stationnement extérieur, pratique pour le quotidien. L'ensemble forme une maison individuelle au potentiel intéressant, avec 2 garages, rangements et plusieurs niveaux, idéale pour qui recherche un cadre de vie à Mauges-sur-Loire permettant de se projeter sur le long terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 660 € - DPE : D (191 kWhEP / m2. an) - Mode de chauffage : individuel aux granulés - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec clarté et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Révô immo vous propose en exclusivité cette bâtisse entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années, avec le confort moderne, pompe à chaleur réversible clim / chauffage et poêle à bois pour le coté chaleureux. L' isolation, l'électricité, la plomberie, et la toiture en ardoise naturelle sur la maison et la dépendance sont en excellente état. Au cœur de la campagne de St Aubin de Luigné, à trois kilomètres du bourg de St Lambert du Lattay. De plain-pied vous y trouverez, une généreuse pièce de vie de 62 m², avec cuisine aménagée sur la salle à manger et le salon avec un plafond cathédrale, une mezzanine et un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, un wc, et une grande chambre parentale de 22 m² avec dressing. Une généreuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète le niveau. Au 1er étage, trois grandes chambres de 11 m² à 13 m² avec placard, un WC et une salle de bain idéal pour les enfants et / ou recevoir la famille et amis. Coté extérieur, Une belle parcelle de 1100 m² vous offre un espace agréable, avec une belle terrasse exposée plein Sud, un garage de 21 m² ainsi qu'une dépendance de 40 m² offrant un bel atelier et une pièce ouverte sur la terrasse. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - O634 520 215 - Plus d'informations sur (réf. 4901051462). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 332 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Sur la commune de La Jumellière, à 5 minutes de l'accès autoroutier et sur l'axe Chemillé-Chalonnes, je vous présente aujourd'hui cette grande maison familiale de plain pied avec dépendances ainsi que son terrain avec plan d'eau. La maison propose pour la partie jour : un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, une salle à manger ainsi qu'une arrière cuisine. De l'autre coté de la maison, un deuxième espace, qui à l'origine était un second logement et qui est aujourd'hui relié à la maison, cet espace permet au choix : de créer un logement indépendant ou d'agandir les possibilités de cette grande maison, il se compose d'un deuxième séjour, d'un labo avec point d'eau, de deux pièces ainsi qu'un WC. Coté nuit : un couloir mène à 4 chambres confortables, 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche, un WC ainsi qu'un bureau. Une lingerie est également pratique avec accès sur l'extérieur. Coté dépendances : un hangar de 140 m² et des dépendances en pierres d'une surface de 450 m² environ offrent de nombreuses possibilités (stockage de véhicules de collection, bricolage. ) Le terrain avec puits propose plusieurs espaces : jardin potager, terrain idéal pour les animaux avec plan d'eau, cour d'agrément. Le gros + de ce bien : une pompe à chaleur est récement installée, des travaux d'isolation ont également été réalisés, ce qui permet d'obtenir une classe C sur le diagnostic énergétique. MON AVIS : maison idéale pour les amoureux de la nature et idéale pour un artisan ou des besoins de stockage ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901049745). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nouveauté en exclusivite dans votre agence revo immo de saint lambert du lattay. Nous vous proposons auourd'hui ce pavillon indépendant de 2009. Construit sur un terrain de plus de 850 m² en campagne de la jumellière, il dispose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, pour une superficie total de 42 m². Toujours de plain pied : une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une lingerie. À l'étage : un palier dessert 3 très grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Le garage d'origine est en cour d'aménagement pour devenir une pièce habitable. 2 grands cabanons de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Le jardin, au calme et sans vis à vis, est clos et équipé d'un portail éléctrique. Notre avis : un bien clé en main idéal pour un premier achat ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901026627) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,74 % ttc inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - aymeric sechet vous propose : la jumeliliere - maison récente de 2010 de 140 m² comprenant au rdc, 1 entrée, 1 salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 garage. À l'étage, 1 pallier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. L'ensemble sur un terrain de 620 m² avec abri de jardin, cuve à eau enterrée. Confort : maison construite aux normes rt 2012. Environnement : située dans une impasse. Vue sur la campagne. Plancher chauffant électrique sur tout le rdc. + insert bois dpe performant aucun travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Au cOEur de la vallée du Layon, à deux pas des vignes et en plein centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison de bourg d’environ 148 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Le second niveau accueille une grande chambre lumineuse de 22 m² au sol, ainsi qu’un grenier isolé, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La rénovation a été réalisée avec soin : couverture, électricité, isolation, sols, système de chauffage par pompe à chaleur (2022), installation d’un poêle à bois
et peintures récentes. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Un bien plein de cachet qui mérite d’être découvert. Possibilité d'acquérir en plus un beau jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Votre première maison, sans stress et sans travaux – Val-du-Layon Et si votre premier achat immobilier était aussi simple qu’un coup de cOEur ? Situé au cOEur de Saint-Aubin-de-Luigné, dans un environnement calme et agréable entre vignes et nature, ce pavillon de 2011 est une opportunité idéale pour démarrer votre projet de vie en toute sérénité. Ici, pas de mauvaises surprises : maison saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vous posez vos valises… et vous profitez. De plain-pied, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos soirées entre amis ou vos moments en famille. Trois chambres vous permettront d’accueillir enfants, télétravail ou projets futurs. Côté pratique : Garage avec espace buanderie Jardin clos, idéal pour enfants ou animaux Deux terrasses pour profiter des beaux jours Proximité immédiate de l’école, des transports et des commodités - Un vrai plus pour un premier achat : - un bien fonctionnel - des charges maîtrisées - un cadre de vie recherché À seulement quelques minutes des grands axes, tout en profitant du calme du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel bourgaud vous propose : située sur la commune de mauges-sur-loire, cette maison rénovée offre une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1 875 m². Construite en 1972 et entièrement remise au goût du jour par les propriétaires, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une cuisine, une grande salle à manger lumineuse ainsi qu’un salon et un wc indépendant. À l’étage, deux grandes chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’étage. Un sous-sol complet avec son garage vient également s’ajouter à l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout sur une grande parcelle de 1 875 m². Travaux à prévoir fosse septique ~ 9000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison de maître, tournée vers le Louet, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 42 m² avec parquet, moulures et cheminée. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger attenante. Au premier étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent : une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une seconde salle de bains. Le deuxième étage propose une vaste pièce de 61 m², entièrement rénovée et restant à aménager selon vos besoins. Dotée d’un sol en tommettes, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création de chambres supplémentaires, d’un espace bureau, d’une salle de loisirs ou de tout autre projet. La propriété dispose également de deux bâtiments en tuffeau aménageables (surface totale d’environ 100 m²), ainsi qu'un ancien chai de 86 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114 m². La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24 m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114 m², d'une cave et d'une dépendance. Logement locatif longue ou courte durée envisageable ! Entrées indépendantes existantes. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.