Vente maison 8 pièces 487 m² Saint-Germain-des-Prés (49170)

À st germain des prés, grande maison familiale d'environs 200 m², entièrement rénovée offrant des volumes généreux et une atmosphère résolument contemporaine. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière ou le bois, l'acier, la pierre et le métal s'associent harmonieusement pour créer un véritable esprit loft, industriel et chaleureux. Un superbe escalier et de belles prestations viennent compléter cet espace de caractère. La maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 3 chambres à l'étage avec sa seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin ainsi que d'un grand garage-atelier. Bien atypique, lumineux et plein de personnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 968814.

Iad France - Élise Mérot vous propose : Maison familiale 4 chambres évolutive avec grand extérieur – Saint-Germain-des-Prés Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir durablement ? Située à Saint-Germain-des-Prés, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison construite en 1999 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de praticité. Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 5 minutes de la gare de Champtocé-sur-Loire, 6 minutes de Saint-Georges-sur-Loire, 30 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute A11. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, des rangements fonctionnels ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Possibilité d’aménager une salle d’eau attenante à la chambre. Devis et plan 3D disponibles. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Vous souhaitez encore plus d'espace ? Les combles, déjà accessibles depuis l'étage, offrent environ 20 m² aménageables supplémentaires pour créer une chambre, un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet qui vous ressemble. À l'extérieur, la terrasse en travertin d'environ 65 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin arboré de 638 m² constitue un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que les adultes profiteront pleinement des beaux jours. Un garage de 27 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Les atouts : Vie de plain-pied Possibilité de 4 chambres 20 m² de combles aménageables Garage spacieux Grande terrasse en travertin Jardin arboré Aucun travaux à prévoir Gare et accès A11 à proximité Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable entre campagne et commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison sur l'île de la Guesse avec beaucoup de cachet + grand terrain. Elle comprend un grand séjour doté d'un poêle de masse, une cuisine équipée sur tomettes, une arrière cuisine avec évier, espace de rangement et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une grande pièce pouvant être séparée en 2 chambres, bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Profitez de plus de 8500 m² de terrain avec une magnifique terrasse en pavé d'Italie, une dépendance, un préau et un carport. À savoir : le bien se trouve en Zone Inondable avec un accès en barque l'hiver. Travaux récents : Isolation Poêle de masse Electricité N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Située sur la commune de Montjean‑sur‑Loire, cette maison offre de beaux volumes et une organisation intérieure pensée pour le confort familial. Elle se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un bureau aménagé sous l’escalier, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Le séjour lumineux s’ouvre sur une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière‑cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec son espace nuit dédié ainsi qu’un WC complètent le rez‑de‑chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau dotée de meubles de rangement et d’un WC. À l’extérieur, le terrain propose une belle terrasse, agréable et bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé d’une aérothermie avec plancher chauffant sur le rez‑de‑chaussée et l’étage, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de St Georges sur Loire, sur la commune de Chalonnes sur Loire, découvrez une magnifique maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : CHALONNES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 138 m² - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé sur l'île de Chalonnes à Chalonnes-sur-Loire, cette maison de caractère déploie 138 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général, avec quelques travaux à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement vaste et bien pensé. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que deux salons distincts offrent une grande souplesse d'usage : le salon sud, vaste avec ses 27 m², est lumineux, et le salon nord, bien dimensionné et pouvant être aménagé en chambre, complète agréablement les espaces de vie et permettrait une vie de plain-pied. La cuisine et les pièces de vie s'articulent avec fluidité sur le rez-de-chaussée, accompagnées d'une grande salle d'eau fonctionnelle, d'un débarras pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue sur 2 chambres aux volumes bien différenciés offrent un cadre reposant et calme. Une terrasse avec pergola, un abris bois et un ancien grand séchoir à tabac disposant d'une pièce aménagée et isolée complètent les équipements de ce bien. Ce dernier pourrait recevoir une activité artisanale. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur et insert, alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La propriété, close, repose sur un vaste terrain de 3 622 m², offrant un cadre préservé et intimiste avec un accès direct à la Loire. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.