Maison ensoleillé à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Maison de campagne rénovée calme, potentiel et proximité des commodités à seulement 5 minutes de redon, de sa gare tgv (paris-montparnasse en 2h), et du bourg de bains-sur-oust, venez découvrir cette maison individuelle de type nantaise, construite en 1964 et récemment rénovée, située dans un hameau paisible, au calme. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison exposée nord-sud est édifiée sur un sous-sol complet et offre de belles possibilités d'évolution. Au premier étage : un salon-séjour lumineux de 22 m² une cuisine indépendante de 14 m² deux chambres de 12 m² et 15 m² une salle d'eau de 4 m² un wc séparé au sous-sol : un garage spacieux de 44 m² une buanderie de 18 m² un dégagement de 10 m² une chambre supplémentaire aménageable un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Prestations techniques : chauffage par aérothermie menuiseries pvc double vitrage assainissement individuel extérieurs : vous bénéficiez d'un balcon terrasse de 32 m² et d'un abris de jardin de 19 m², le tout est implanté sur une parcelle de 741 m², entièrement clôturée, offrant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situation idéale : 5 minutes de redon et du bourg de bains sur oust 1 heure de nantes et vannes 45 minutes de rennes et du bord de mer arrêt de bus et car scolaire à pied proche de toutes les commodités un bien rare alliant calme, confort et fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous souhaitez être accompagné(e) dans la découverte de ce bien ? Je serais ravi de vous le faire visiter et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec bienveillance et professionnalisme. Prix de vente 217500 € honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires à la charge de l'acquéreur prix de vente 217500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37305).

Coup de cœur assuré - maison de caractère en pierre - 218 m² sur 4 510 m² imaginez-vous dans cette magnifique demeure en pierre de taille, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de 4 500 m². Cette propriété rare allie avec brio le charme authentique de l'ancien et le confort moderne d'aujourd'hui. Architecture & caractère maison en pierre de taille authentique, entièrement modernisée 218 m² habitables parfaitement optimisés poutres apparentes et matériaux nobles préservés aucun vis-à-vis - intimité absolue garantie un cadre de vie exceptionnel terrain arboré de 4 510 m² - un véritable parc privé vue sublime et dégagée sur la campagne environnante environnement calme et verdoyant, loin du tumulte urbain jardin paysager avec rosiers et végétation mature rez-de-chaussée - l'art de recevoir vaste salon lumineux avec cheminée, baigné de lumière naturelle cuisine semi-ouverte et fonctionnelle véranda exceptionnelle - véritable prolongement vers le jardin salle à manger conviviale pour vos moments en famille multiple pièces de réception pour accueillir famille et amis espace nuit - confort & sérénité 4 chambres spacieuses aux volumes généreux 1 salle de bain + 2 salles d'eau - confort optimal espaces privatifs bien distribués prêt à vivre emménagez en toute sérénité fosse septique conforme aux normes en vigueur isolation et modernisation déjà réalisées chauffage fioul garage et parkings équipements modernes chauffage performant visible menuiseries de qualité cette propriété représente l'équilibre parfait entre : le cachet indéniable de l'architecture traditionnelle bretonne le confort moderne d'une maison entièrement rénovée un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé des volumes généreux pour une vie familiale épanouie ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Dans un marché immobilier tendu, les propriétés de ce standing, prêtes à vivre, avec un tel terrain, se comptent sur les doigts d'une main. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs familiaux pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) prix de vente 352 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35871) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 352 500 € honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 352 500 € honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Jolie maison à la nantaise avec sous-sol, construite en 1953, située à redon, à proximité immédiate des commodités. D'une superficie d'environ 90 m², elle est exposée ouest et se compose comme suit : premier étage : un salon-séjour lumineux de 22 m² avec une cheminée ouverte une cuisine séparée aménagée de 7 m² deux belles chambres de 10 m² et 15 m² une salle d'eau de 4 m² et un wc étage supérieur : un palier de 4 m² deux chambres d'appoint de 6 m² une salle d'eau de 3 m² avec un wc rez-de-jardin : un garage de 20 m² une chambre d'appoint de 8 m² une chaufferie / buanderie de 8 m² le tout sur une parcelle arborée de 537 m², sans vis-à-vis. Annexe 37 m² points forts : assainissement : raccordé au tout-à-l'égout chauffage : chaudière au fioul agrémenté de la cheminée ouverte confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques couverture : ardoises naturelles localisation idéale : à proximité des écoles, collèges, transports en commun et commerces accès rapide à la voie express redon / rennes gare sncf de redon : tgv redon-paris en 2h rennes à 40 minutes, nantes et vannes à 1h à seulement 40 minutes de la côte idéal pour une famille ou les amoureux de la nature, avec la vilaine et ses belles étendues à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 165000 € ttc et honoraires à charge acquereur 4990€ ttc prix de vente 169990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34000) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jolie maison traditionnelle construite en 1980 située à la chapelle de brain, à 10 minutes de redon. La maison mesure environ 122 m² environ, exposée au sud. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon séjour de 34 m² environ lumineux avec une cheminée insert et un accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m² environ, de deux belles chambres de 11 m² environ, d'une salle de bain de 5 m² environ et d'un wc séparé. L'étage se compose de trois autres chambres de 10 à 13 m² environ, des toilettes sèches et un grenier. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² environ, un atelier très fonctionnel de 22 m² environ, une buanderie de 10 m² environ, une chaufferie de 11 m² environ et une cave de 14 m² environ. La maison est édi ée sur un terrain arboré sans vis à vis de 4735 m² environ. Il est à noter que l'assainissement est à prévoir et que la maison est équipée d'une chaudière fioul. Ce bien conviendrait parfaitement à une famille grâce à sa proximité du bourg, avec diverses commodités telles qu'une école primaire, des transports en commun et des commerces à proximité. Idéal pour les amoureux de la nature et des belles étendues avec cours d'eau (la vilaine). La maison est également proche de la voie express redon / rennes et de la gare sncf de redon (tgv redon / paris 2h) 35 minutes de rennes, 50 minutes de nantes, 50 minutes de vannes et se trouve à seulement 40 minutes de la côte. Si vous êtes intéressé par ce bien immobilier, vous pouvez me contacter pour que l'on organise une visite ! Prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33170) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur.

Nouveauté- en exclusivité -plain pied - val d'izé- 35450 maison de 2024 très bien entretenue et encore sous décennales- basse consommation. Ce beau plain pied lumineux vous offre 4 chambres - a 10 minutes de vitre 35500 budget : 247 000 euros + 12 300 euros d'honoraires d'agence, soit 259 300 euros hai (4.98 ttc, charge acquéreur). Ce bien dispose d'une entrée, une grande salle à manger baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et accès direct sur la terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte) buanderie, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage parking. Chauffage : clim réversible et radiateurs dans les chambres. Terrasse carrelée de 20 m² couverte. Le tout sur un terrain entièrement clos et à l'abri des regards. Maison actuellement louée 850 euros par mois - bail en cours (reste 5 ans) dpe : classe b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une longère d'Exception de 169 m², alliant le charme de la pierre, avec un grand potentiel (108 m² + 250 m²). Découvrez cet ancien corps de ferme où l'âme de la pierre rencontre l'excellence d'une rénovation faite avec des matériaux nobles et une conscience écoresponsable. Nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante, sur la commune de Laillé, à 20 min de Rennes, cette longère de 169 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 6700 m², est une invitation à concrétiser vos plus beaux projets. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Chaleureux : Le rdc vous accueille avec de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et conviviale. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Un Étage aux Possibilités Multiples : L'étage, d'une surface impressionnante de 108 m², est prêt à être aménagé selon vos désirs. Il offre la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant d'adapter la longère à une grande famille, un projet de gîtes, ou un espace dédié aux activités thérapeutiques et au bien-être. Une Grange en pierres, sur dalle béton : Attenante, une grange en bon état déploie un potentiel exceptionnel avec ses 250 m² au sol, complétés par un plateau de même surface à l'étage. Cet espace colossal est une toile vierge pour toutes vos aspirations : salle de réception, gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. + Le bâtiment principal peut être divisé en 2 logements complètement indépendants pour du locatif. Attenant, un carport avec un local technique. Terrain arboré, avec un verger existant et un puits fonctionnel. + Des Prestations de Qualité et un Engagement Écoresponsable : Cette propriété se distingue par ses choix de matériaux de qualité : isolation en laine de bois, cloisons en fermacell et joints à la chaux, garantissant un environnement intérieur sain et une excellente qualité de l'air. Pensée pour le bien-être de tous, elle est même dotée d'installations adaptées aux personnes électrosensibles. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage, une chaudière à granulés de marque avec un ballon de 800L et la fibre optique installée. Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité rare d'allier authenticité, confort moderne et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue de ses charmes et de ses possibilités ! Vidéo possible sur demande. Visites après étude de votre projet. N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034. Prix de vente : 793 000 Euros - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires. Mandat : 426053. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 -.

Découvrez cette superbe maison récente de 4 chambres, idéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à seulement quelques minutes à pied de la gare de combourg. Spacieuse et lumineuse, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec un poêle à granulés ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et de commodité. Elle est accompagnée d'une salle d'eau attenante, pour un maximum de praticité. À l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, une grande salle de bains et un grenier aménageable vous permet de créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, selon vos envies. Le garage intégré vous assure un stationnement sécurisé, et le jardin, quant à lui, offre un espace extérieur agréable entièrement clos avec une terrasse et un barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de coeur pour toute la famille ! Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2530 euros. Prix du bien 332310 euros hai honoraires : 14310 euros ttc inclus charge acquéreur soit 318000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriete magnifique a proximite immediate de combourg combourg nichee au coeur d un parc arbore de presque un hectare avec etang, piscine couverte et puits cette splendide maison des annees 75 a rafraichir bien sur vous offre un cadre de vie idylique proche de la ville et de ses commodites sur un immense sous sol pour 2 vehicules avec piece buanderie cave et chaufferie. Vous decouvrez au rdc de beaux volumes tres lumineux et haut en plafond comprenant vaste hall avec placards grande piece de vie avec cheminee granit ouverte sur veranda de qualite avec chauffage au sol donnant sur terrasse plein sud une cuisine amenagee avec coin dinatoire, lingerie une chambre de plain pied avec vue directe sur le parc et la piscine couverte grande salle de bain plus douche, sanitaire et buanderie a l etage mezzanine donnant acces a 4 chambres dont la vue donne sur le parc et dont une pourrait etre redivisee, salle de bain, wc et grenier. Cette maison de qualite n attends plus que vous conviendrait aussi a un projet de gite pour plusieurs familles ou groupes d amis aucun vis a vis pour visiter ce bien et vous accompagner lors de votre projet contactez langlois nathalie au 06 86 22 13 35 ou par mail n.langlois@proprietes-privees.com cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie selon l article l56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie immatriculée sous le rsac 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la sas propreites privees au capital de 40000e zac le chene ferre 44 allee des 5 continents 4412 vertou siret 48762477700040 rcs nantes carte pro transactions immeubles et fonds de commerces t et gestion immobiliere g cpi 44012016000010388 delivree par le cci nantes saint nazaire compte sequestre 309325084467bpa saint sebastien sur loire 44230 garantie gallian 89 rue de la boetie 75008 paris n 28137 pour 2000000e pour t et 120000pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise police 120137405 prix 405600euros mandat ref 364612 dont 4% charge acquereur soit 390000euros net vendeur dpe / e (220) ges e (69) effectue le 1 / 08 / 23 estimation des couts annuels entre 3980e et 5440 e au max au cout des energies du 1 janv 2021 les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Vanessa ventroux vous propose une grande maison sur sous sol complet et aménagé. À moins de 4 mn de l'axe rennes / nantes, 15 mn de l'entrée de rennes et 20 mn de la gare. Soit moins de 2h de paris. À la sortie du centre ville de crevin au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité, on peut oublier la voiture et tout faire à pieds ! Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants. Cette belle maison se compose de la façon suivante : la porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² comprenant salon séjour avec cheminée, puis une cuisine aménagée - équipée. Le tout très lumineux car en lumière traversante. Un couloir dessert une grande chambre de 22 m² avec un côté nuit et un côté dressing puis une belle salle d'eau de 10 m². À l'étage : une mezzanine d'environ 11 m², dessert 2 chambres de 17 et 20 m² puis une salle de bains de 11 m² et enfin des wc. Passons au sous sol qui ne vous laissera pas en reste, en effet celui ci d'environ 105 m² est entièrement isolé, et se compose d'un grand hall avec placard, deux pièces dont une avec douche et wc. Et enfin une dernière et grande pièce qui peut être utilisé en garage ou autre. Le sol est peint : imitation béton ciré. En extérieur, un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, une terrasse, portail électrique, végétation. Mais aussi une grande dépendance composée de la façon suivante : - carport avec four à pain / pizza - cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur - grand garage de 40 m² avec 2 portes motorisées - grande cour en enrobée et également : abri de jardin, poulailler, chenil. Partout ou vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards. Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, ardoises synthétiques avec présente d'amiante, chauffage gaz citerne. Faibles dépenses énergétiques (1200 euros par an) un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter en centre bourg mais au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 403 050 prix : 399 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Située dans la charmante commune de Plerguer, cette maison de plain pied bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, proche des commerces et des écoles. Idéalement implantée, elle offre un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région tout en garantissant tranquillité et qualité de vie. Érigée sur un terrain de 596 m², la propriété comprend un garage, une place de parking extérieure, une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, des fenêtres double vitrage et des volets électriques, assurant confort et sécurité aux résidents. Construite en 2018, cette maison est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 91 m² répartie en 4 pièces, comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine, 3 chambres spacieuses équipées toutes d'une penderie, d'une salle d'eau avec un WC et 1 garage. L'espace a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, répondant aux besoins des résidents. Luminosité, modernité et accessibilité caractérisent cette maison qui constitue un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Garage et Jardin à Vieux-Vy-sur-Couesnon Découvrez cette ravissante maison, idéalement située à Vieux-Vy-sur-Couesnon, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée d'un plan de travail et de rangements fonctionnels. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, offrant des espaces de repos confortables. Chaque chambre bénéficie d'une superficie agréable, offrant ainsi la possibilité de créer des univers personnalisés. Sur un dernier étage qui demande d'être terminé, vous trouverez un grenier aménagé et isolé pour une future chambre avec salle d'eau ou bureau / salle de jeux. Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur, avec un jardin de 300 m² exposé au sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des barbecues en famille. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette propriété est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison de caractère avec un beau potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : Sublime Maison Familiale de 4 Chambres à Pont-Péan Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans la charmante commune de Pont-Péan, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1950 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. La maison s'étend sur 126 m² de surface habitable, répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage supérieur abrite les 4 confortables chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et parfaitement agencé pour une famille. L'intérieur de la maison est imprégné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, offrant une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. Les labels présents témoignent du soin apporté à chaque détail, assurant un confort de vie optimal. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 300 m², permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et aux adultes de profiter des journées ensoleillées. Les aménagements annexes incluent un garage, un parking et la possibilité de créer un espace vert selon vos envies. Idéalement située à Pont-Péan, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Située en plein cOEur de Corps-Nuds, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des services, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie pratique et familial, où tout peut se faire à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle développe une surface habitable de 135,59 m² et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, un hall dessert une cuisine indépendante, puis un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, une buanderie, un WC, deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée, offrant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC, ainsi que trois greniers, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement selon les besoins. La maison repose sur un sous-sol complet d’environ 95 m², véritable atout, comprenant un garage, une cave, un atelier et une chaufferie-buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage et le bricolage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois. Le jardin clos et aménagé constitue un bel espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’isolation permettront d’optimiser le confort et la performance énergétique, tout en personnalisant ce bien à votre image. Une maison aux beaux volumes, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement à Corps-Nuds. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 298000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pleurtuit (35730), en impasse, à 10 min. en voiture de Dinard et des bords de Rance, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible à 15 min. à pied du bourg où l'on peut facilement accéder à toutes les commodités. La proximité immédiate de l'arrêt de bus scolaire à seulement 50m constitue un avantage indéniable pour les familles avec enfants. Au rez de chaussée : séjour lumineux avec poêle, cuisine équipée indépendante, WC, SDE. La partie studio est composée de son espace séjour sur cuisine ouverte, de son coin nuit, d'une SDE avec WC et d'un espace buanderie / rangement avec sa terrasse et son entrée indépendante. À l'étage un pallier dessert 4 belles chambres, 1 SDE avec WC. Une dépendance, 1 carport dans lequel stationner 2 véhicules et un joli jardin viennent compléter le bien. Maison familiale, idéale pour recevoir vos proches et / ou bénéficier de revenus locatifs complémentaires, cette propriété pourra également accueillir un projet de vie familiale multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située dans un lotissement idéalement placé, à proximité des commodités, écoles et grands axes, cette maison constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour une famille. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison dispose également d'un garage. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d’optimiser les espaces et la rentabilité du bien selon votre projet. - Fort potentiel locatif - Idéal primo-accédants - Emplacement recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie morin vous propose : située au coeur du bourg de pleine-fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres une buanderie un grand garage un wc indépendant l’étage propose : un palier cuisine aménagée et équipée salon / séjour lumineux 3 chambres salle de bain avec wc atouts majeurs possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale emplacement recherché, proche commodités et école terrain arboré et environnement calme une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 235 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Sublime maison d'architecte à Rennes - Une pépite rare alliant modernité et confort Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rennes au coeur du quartier de la Pommeraie, offrant un cadre de vie familial. Construite en 1999 et aménagée avec goût, cette demeure de caractère de 160 m² sur un terrain de 430 m² peut devenir votre prochain nid douillet. * Des espaces de vie lumineux et fonctionnels * Au cOEur de cette maison, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine tournée vers le jardin et la belle terrasse orientée pour profiter du soleil toute la journée. La grande terrasse est équipée d'un très grande store, le jardin a été aménagé par un paysager. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée. Côté chambres, on en compte 3, une au RDC avec sa salle d'eau attenante et deux à l'étage avec des nombreux placards. Une grande mezzanine à l'étage peut être refermée pour créer une 4ième chambre. À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. * Equipements haut de gamme pour un quotidien facilité * Dotée de nombreux équipements haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort. Bénéficiant de la fibre optique, d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, elle assure une performance énergétique remarquable. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique et de dispositifs de sécurité avancés, garantissant une tranquillité d'esprit absolue. Côté rangement, de nombreux placards, ainsi que des pièces annexes : un double garage, une buanderie et un cellier à proximité de la cuisine. * Un emplacement idéal pour une qualité de vie incomparable * Idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une accessibilité optimale à toutes les commodités du quotidien. Les arrêts de bus, les écoles, les restaurants et les supermarchés se trouvent à quelques pas, offrant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. De plus, le parc du Landry à seulement 80m vous invite à de belles balades en pleine nature. * Une opportunité rare à saisir * Cette maison d'architecte à Rennes représente une occasion unique pour les amateurs de belles demeures alliant modernité, confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Exclusivité ! Dans un quartier paisible de L'Hermitage, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien. La maison s'étend sur 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc / buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains. La maison est en très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial. Maison vendue avec Bail en cours pour un loyer de 904€ / mois charges comprises. Disponibilité Septembre 2026. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Sur la commune de Dol de Bretagne, dans un petit quartier résidentielle à 3 minutes en voiture de la rue commerçante du centre-ville, venez découvrir votre nouveau lieu de vie : une maison d'environ 170 m², offrant 4 chambres sur son terrain de 905 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, donnant sur un séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine généreuse et intégralement équipée avec coin dinatoire et arrière cuisine, une pièce d'environ 8 m² à usage de chambre d'appoint, donnant sur une salle d'eau et un WC, qui complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier confortable dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Le bien est implanté sur un terrain entièrement clos et paysagé, comprenant une terrasse exposée sud, un jardin, une cour goudronnée à l'avant. Coté dépendances : Garage attenant - Box et Abris de jardin non attenant Et pour votre confort : Portail motorisé avec interphone - Storebane - Terrasse exposée Sud / Ouest sans vis à vis - Panneaux solaire (environ 2000€ de rentabilité annuel) / Assainissement tout à l'égout conforme ! Système de chauffage : Poêle à bois / Chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage. Vous rechercher une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Une maison rénovée avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire. Au cOEur de Pont Péan, cette maison rénovée en 2021 offre un cadre lumineux et confortable, pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. Dès l’entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace fonctionnel incluant une buanderie avec lavabo et WC. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Depuis la pièce de vie, un accès direct mène à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du moindre rayon de soleil, partager des repas en extérieur ou imaginer un petit coin détente. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille, amis ou projets personnels, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un terrain clos offre intimité et sécurité, avec une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Rénovée avec goût, fonctionnelle et lumineuse, cette maison n’attend plus que ses prochains occupants pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Découvrez cette maison individuelle à Châteaubourg non mitoyenne. Construite en 1976, elle offre environ 105 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un insert cheminé apporte une ambiance chaleureuse à vos soirées d’hiver, une cuisine indépendante aménagée, équipée, fonctionnelle, et WC indépendant. À l’étage quatre chambres, une salle d’eau, WC et une buanderie très pratique pour le quotidien. La maison dispose également d’un garage spacieux avec porte motorisée (adapté pour véhicule haut). Le jardin avec l'abris de jardin est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est clos et doté d'un portail motorisé. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année et les fenêtres sont en double vitrage. Le tableau électrique est aux normes. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La propriété profite d’une exposition agréable et d’un accès rapide aux commodités ainsi qu’aux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Michaud vous propose : Maison contemporaine 124 m² – Terrain 351 m² – Saint-Aubin-d’Aubigné Découvrez une maison familiale pensée pour un mode de vie moderne, lumineux et ultra-confortable, avec des performances énergétiques au top grâce à une construction récente (2026) et une pompe à chaleur dernière génération. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne Une chambre pratique et chaleureuse Salle d’eau + WC séparés À l’étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bain WC séparés Une mezzanine XXL idéale pour coin TV, bureau, ou espace jeux Les + qui font toute la différence : Construction récente (2026) : finitions actuelles, matériaux performants Garage pour stationner en toute sérénité Exposition Ouest pour des soirées baignées de lumière Pompe à chaleur : économies d’énergie et bien-être garanti Une maison récente, performante et fonctionnelle : un vrai coup de cOEur pour ceux qui veulent un habitat moderne, éco-responsable et clé en main ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Beral vous propose : Avis aux amateurs d'espace et de tranquillité ! Cette charmante maison à Meillac est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure. D'une surface de 133 m² sur un terrain de 1246 m², cette maison sur 2 étages vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et un WC. Les 3 belles chambres se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Une pièce supplémentaire pourra accueillir une salle d'eau et un wc Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour les journées ensoleillées. Les expositions sud et nord de la maison permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. l''emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville de Meillac et sur la route de l'axe Rennes-St-Malo Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : À Bains-sur-Oust, non loin des commodités, cette magnifique longère rénovée de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, de confort moderne et des grands espaces. Cette demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette longère. Les 5 chambres spacieuses (de 10 à 16 m²) offrent des espaces de vie intimes et confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La salle de bain avec baignoire balnéo à l'étage, la salle de douche au rez de chaussée, les 2 WC ainsi que les différents espaces de rangement assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée et la salle à manger attenante constitueront le cOEur de votre maison, où vous pourrez partager des repas conviviaux en famille. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre au coin du poêle et profiter de la vue sur le jardin. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un double garage pour abriter vos véhicules, des dépendances pour ranger ou bricoler, un jardin de plus de 7000 m² entièrement clos et arboré. Et bien sûr, après une journée de dure labeur, quoi de plus agréable que de se détendre dans la piscine semi enterrée et chauffée. Une fois la baignade terminée, vous pourrez profiter de la terrasse et du four à pizza dont elle dispose pour partager d'agréables moments. Vous aurez tout le nécessaire pour profiter pleinement de votre havre de paix. À cette belle propriété, s'ajoute une parcelle forestière de 3000 m² non attenante mais à quelques mètres à pied. Côté pratique, cette longère est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique conforme, elle est exposée sud, les transports scolaires passent à proximité de la maison, l'axe routier de Rennes est à 5 minutes en voiture, Redon à 8 minutes. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et sera le lieu idéal pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant charme d'antan et confort contemporain. N'attendez plus, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison familiale rénovée – 132 m² environ de surface habitable – Terrain de 1000 m² environ – Cesson-Sévigné À Cesson-Sévigné, dans un environnement calme et recherché à deux pas de Rennes, découvrez cette maison familiale de caractère alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², dont une partie constructible, cette maison rénovée avec soin offre 132 m² habitables (157 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Un agencement harmonieux et lumineux Rez-de-chaussée : entrée, suite parentale avec salle d’eau privative, seconde chambre, salle d’eau supplémentaire et WC indépendant. Niveau principal (extension en ossature bois de 2017) : superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis. Étage : deux chambres dont une avec un espace dressing. Prestations et Extérieur Toiture en ardoise naturelle, volets électriques, chauffage performant. Grand jardin clos et arboré avec droit au puits, appentis et atelier. Environnement paisible, exposition idéale, sans vis-à-vis. Une opportunité rare à Cesson-Sévigné : une maison rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Certaines photos peuvent être présentées meublées (IA) à titre de projection non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.