Maison ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : * Superbe Maison Moderne de 155 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Bègles * Bienvenue dans cette magnifique maison récente située à Bègles, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec sa superficie habitable répartie sur 3 niveaux (2 étages), cette propriété offre des prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 1 Séjour lumineux avec accès direct au Jardin - 1 Entrée accueillante - 1 Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle - 3 Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations - 1 Salle d'eau avec WC - 1 WC séparé - 1 Buanderie pratique - 1 Belle Terrasse de 18 m², idéale pour se détendre en extérieur - 1 Cave pour vous créer une salle de sport - 1 Garage pour un stationnement sécurisé * Avantages de la Propriété : * - Jardin aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air - Excellente isolation et chauffage au sol pour un confort optimal - Climatisation réversible et cheminée à l'éthanol pour un environnement agréable en toute saison Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun (Tram, Bus), des écoles et des commerces, elle est idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 80 m² à créon, proche de bordeauxfaites construire votre maison à créon, dans un secteur résidentiel à proximité de bordeaux. Elle s'implante sur un terrain de 520 m², offrant un cadre propice à la création d'un espace extérieur agréable. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec baignoire, pour plus de confort au quotidien. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à chaque espace de vie. Elle s'ouvre sur un terrain de 520 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementsituée à créon, cette maison bénéficie d'un emplacement calme à environ 25 kilomètres de bordeaux et à proximité de la mer. Le centre-ville de créon propose commerces et services divers ainsi que plusieurs établissements scolaires : école maternelle alice delaunay, école élémentaire a. Lacoume, école primaire privée sainte marie et collège françois mitterrand. Pour vos loisirs, vous trouverez un cinéma à seulement quelques minutes, ainsi que des espaces pour la pratique du tennis ou pour la lecture à la bibliothèque. Les autoroutes a62, a630 et a10 sont accessibles à environ 15 kilomètres, facilitant vos déplacements. Nous contacterle prix de cette maison est fixé à 227 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations ou pour entamer votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Quentin diner se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de cette maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à beautiran, proche de bordeaux, avec 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison à bâtir située à beautiran, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 510 m². Ce projet vous permet de concevoir un intérieur adapté à vos besoins, dans un cadre proche de la mer. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie confortable pour accueillir toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant l'accès à toutes ses pièces. Le terrain de 510 m² donne la possibilité d'aménager un extérieur selon vos envies, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementbeautiran est une commune paisible située à moins de 22 km de bordeaux. La gare de beautiran se trouve à environ 340 mètres. L'autoroute a62 est accessible à seulement 4 km, facilitant vos déplacements. Le littoral atlantique est situé à environ 24 km. Un collège et des écoles primaires sont également présents à proximité. Vous trouverez des commerces variés aux alentours. Nous contacterce projet est en vente au prix de 264700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec quentin diner chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Monique Faury vous propose : NOUVEAUTÉ À LIBOURNE – CŒUR DE LA BASTIDE Au cOEur de la Bastide de Libourne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable de 111 m² répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, un salon intime qui peut faire office de bureau ou d’une chambre supplémentaire. Le premier étage accueille une chambre, des toilettes, une salle d’eau. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres dont une de 18 m². Un cellier vient compléter l’espace intérieur et offre un rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, la maison dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de deux WC indépendants et d’un chauffage individuel électrique, du double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, véritable atout en plein cOEur de ville, ainsi que d’une dépendance de 20 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : rangement, atelier, espace de loisirs ou projet d’aménagement. Son emplacement privilégié, au Centre de la Bastide et de l’ensemble des commerces, services et animations, en fait un bien particulièrement agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIF MAISON NEUVE (Décembre 2025) PLAIN-PIED T4 80 m² LA SAUVE Idéalement située à La Sauve, découvrez cette maison neuve livrée en décembre 2025, de plain-pied, offrant 80 m² habitables dans un cadre moderne et fonctionnel. À l’intérieur, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Elle se compose de 4 pièces agencées de façon fluide et fonctionnelle. L’entrée ouvre sur un bel espace salon-cuisine de 33 m², lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison. La cuisine s’intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un espace agréable au quotidien. Le dégagement dessert la partie nuit composée de 2 chambres confortables ainsi que d’un bureau, actuellement utilisé comme chambre d’appoint et pouvant également faire office de salle de jeux ou d’espace télétravail. Une salle d’eau soignée, 2 WC dont un indépendant, ainsi qu’un cellier pratique complètent l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle dispose également d’une VMC, de la fibre optique et est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Le tout est implanté sur une parcelle de 322 m². Les extérieurs restent à aménager et à personnaliser selon vos envies : terrasse, espace détente, végétalisation, clôtures… à vous d’imaginer l’aménagement qui vous ressemble. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, avec l’avantage de pouvoir créer vos extérieurs à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Visuels légèrement optimisés par IA afin d’illustrer le potentiel d’aménagement extérieur et les ambiances lumineuses Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Libourne (33500), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant à ses habitants un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. La ville animée propose un large éventail de commerces, restaurants et services, ainsi que des espaces verts pour se détendre. De plus, la proximité de Bordeaux et de ses vignobles renommés en fait un emplacement prisé. La maison, érigée sur un terrain de 183 m², dispose d'une terrasse avec un store banne, d'un garage attenant à la maison, d'un atelier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Également dotée d'une cave, la propriété allie fonctionnalité et confort. Son extérieur soigné laisse entrevoir un bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. À l'intérieur, cette demeure de 137 m², édifiée en 1949, propose un agencement cosy et chaleureux. Avec 4 chambres spacieuses dont une avec douche, un bureau, un salon lumineux, une cuisine conviviale, un cellier et une salle de bain fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. Les 2 toilettes ajoutent une dimension pratique, et les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. En somme, une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570.

Située dans un secteur calme, proche du domaine de certes, à 15 min à pied des commerces, venez découvrir cette belle maison de plain pied construite en 2017 de 68 m² avec deux chambres. Elle est composée d'une cuisine équipée, un cellier, un salon très lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse côté sud, deux chambres avec aménagements dressing, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, une pergola bioclimatique, un abri de jardin, portail motorisé, et panneaux solaires pour l'autoconsommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827640293.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme absolu dans un environnement privilégié, cette villa familiale avec piscine vous offre un cadre de vie rare à Blanquefort. Nichée au cœur d'un environnement particulièrement privilégié, cette propriété familiale vous séduira avant tout par son cadre de vie exceptionnel. À l'abri des regards et du tumulte, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités de Blanquefort. Dès l'arrivée, une longue allée goudronnée mène à cette maison implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 980 m². La maison développe de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée conviviale. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire. Un vaste espace lumineux d'environ 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs ou chambre complémentaire. Un espace indépendant situé au-dessus du garage dispose également de sa propre salle d'eau, constituant une solution idéale pour recevoir, loger un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses aux ambiances différentes, une grande piscine équipée d'un volet roulant et d'un abri, ainsi qu'un superbe jardin paysager où règnent calme et sérénité. N'oublions pas les panneaux photovoltaïques qui vous assure une belle économie d'énergie. Un bien rare par la qualité de son environnement, ses volumes et son potentiel, offrant l'impression d'être à la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L'agence Declic Immo vous propose cette charmante maison de 123 m² implantée dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à 150 mètres des commerces et 500 mètres de la plage. La maison est construite de plain-pied et a été entièrement rénovée. Elle comporte 2 habitations indépendantes de 75 m² et 48 m², reliées par une véranda et possédant au total 3 chambres. La maison principale comprend une magnifique pièce de vie de 46 m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, et un salon salle à manger particulièrement lumineux et climatisé. On accède ensuite à la partie nuit composée d'une chambre de 14 m² avec placards, une grande salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible en gainable et de volets roulants électriques. On accède ensuite à la seconde habitation par le biais d'une entrée indépendante donnant sur la terrasse ou par la véranda attenante à la maison principale. Elle comprend une entrée, une pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte et un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. L'extérieur comprend une grande terrasse attenante aux deux habitations, une véranda, un agréable petit jardin arboré et paysager, un spa et un cabanon de jardin. Il est possible de stationner 2 véhicules à l'entrée sur la parcelle. Points forts : - Emplacement prisé à proximité des commerces et de la plage - Vie de quartier à pied - Rénovation complète des 2 maisons - Environnement calme et arboré - Modularité des 2 habitations - Confort thermique (été hiver) Infos pratiques : - La plage de l'Aiguillon est accessible en 7 minutes pied - Les commerces sont à proximité (150 mètres) - Lignes de bus à proximité (D2, L2 L7) vers la gare et le centre-ville Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2273. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an.

Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied à vendre à saint-paul. Cette propriété récente construite en 2021, vous offre un cadre de vie idéal avec une exposition plein sud et une vue agréable sur le jardin. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres dont une suite parental avec dressing et salle d'eau, elle s'étend sur 104 m² habitables et bénéficie d'un terrain spacieux de 1208 m². Le séjour lumineux de 45,17 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est en très bon état, dotée de fenêtres pvc double vitrage, de volets électriques en pvc et climatisation, assurant confort et modernité. À seulement 10 minutes des écoles et commerces, à 15 km de l'autoroute, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par era immo bourg au prix de 265 000 €. Contactez nous vite pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion baletou (ei) agent commercial - numéro rsac : 103392718 - libourne.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : BORDEAUX BASTIDE – LOFT FAMILIAL D’ENVIRON 252 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE 50 m² – TERRASSES & PATIO À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage d’environ 50 m². Un emplacement particulièrement recherché à Bastide. Situé rue de la Benauge, au début, le bien profite d’une vie de quartier particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme les quais et la place Stalingrad. La station Jardin Botanique – tram A se trouve à environ 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre bordelais. La place Stalingrad est elle aussi toute proche. Passée l’entrée, on découvre un lieu que l’on ne soupçonne pas depuis la rue. Entièrement repensé et rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, ce loft développe ses volumes sur plusieurs niveaux autour de larges ouvertures, d’un patio et de terrasses. L’architecture mêle esprit contemporain et éléments plus chaleureux : structure métallique, verrières, bois, carreaux de ciment et mur en pierre. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud, d’une belle luminosité et surtout d’un environnement intérieur particulièrement préservé : aucun vis-à-vis et un calme absolu, malgré la proximité immédiate du centre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 50 m² permet de stationner confortablement plusieurs véhicules, vélos ou motos tout en conservant du stockage. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier aujourd’hui aménagé pour le stockage du vin, des toilettes et surtout une grande pièce supplémentaire à imaginer selon ses envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace sport, atelier, bureau professionnel ou espace dédié aux adolescents. Un vrai prolongement de la maison, rare sur ce type de bien. Au premier étage, place à la vie quotidienne. Le niveau s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec un séjour de plus de 42 m² et une cuisine d’environ 11 m². Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers une terrasse d’environ 33 m² exposée Sud, sans vis-à-vis, ainsi que vers un second patio d’environ 12 m². C’est le véritable cOEur du loft : un espace convivial, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, permettant de recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme en plein Bordeaux. Au deuxième étage, l’espace nuit commence avec deux chambres, un dressing d’environ 7 m², une salle de bains, une salle d’eau indépendante et des toilettes. Les volumes et la distribution permettent d’imaginer facilement un étage réservé aux enfants, avec chacun son espace et ses commodités. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de rangements ou dressing, ainsi qu’une grande salle de bains d’environ 10 m². Une terrasse d’environ 10 m² complète ce niveau. Cette partie peut parfaitement devenir un étage parental, conserver sa configuration familiale actuelle ou offrir chambres d’amis et espace de télétravail. Un loft à part, pensé comme une véritable maison familiale : de grands volumes, quatre chambres, plusieurs extérieurs plein Sud, aucun vis-à-vis, un garage exceptionnel et la possibilité de tout faire à pied depuis l’un des secteurs les plus pratiques de Bordeaux Bastide. Un bien où l’on retrouve l’espace et l’intimité d’une maison, avec le caractère et les volumes d’un loft, à quelques minutes seulement de l’hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 842000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Galgon, à proximité de Libourne, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son agréable jardin. Elle se compose d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux offrant un accès direct au jardin. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d’un espace pouvant facilement être aménagé en bureau ou dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une maison de caractère, agréable et fonctionnelle, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le charme de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison t4 unique avec extérieur et garage - cenon 33150 limite bordeaux bastide venez découvrir cette maison située à proximité de bordeaux bastide, offrant trois niveaux pensés pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une cave d'environ 14 m². Le séjour, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue un espace de vie agréable et convivial, idéal pour se détendre. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, l'une d'environ 15 m² et l'autre d'environ 10 m², ainsi que d'une grande salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Au troisième et dernier étage, vous profiterez d'une chambre lumineuse grâce à son velux, offrant un espace calme et intimiste. Idéalement située à seulement 100 mètres du tramway, la maison permet un accès rapide à l'ensemble des commodités et au centre de bordeaux. Cette maison n'attend que vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison à construire de 80 m² idéalement située à roaillan, 4 piècessituée à roaillan, cette maison à bâtir de 80 m² repose sur un terrain de 675 m², offrant un cadre idéalement placé pour votre projet de vie. Elle comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Cet espace de 80 m² laisse place à une distribution équilibrée des pièces pour un confort quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui assure une circulation fluide et un accès facilité à tous les espaces. Le terrain de 675 m² permet la création d'un extérieur spacieux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementroaillan est une commune aux alentours calmes, où se trouvent des établissements scolaires de niveau primaire. À proximité, plusieurs autoroutes comme l'a62 et l'a65 facilitent les déplacements en voiture. La gare de langon est située à 6 km, complétant les options de transport. On trouve également des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied ainsi qu'un terrain de tennis tout proche. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 199 100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce, de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LATRESNE PROCHE ÉCOLES / COLLÈGE IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 161 m², complétée par un sous-sol d'environ 50 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², à proximité immédiate du centre de Latresne et des écoles. LA MAISON Nichée au coeur de son jardin arboré, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une entrée desservant naturellement les pièces de vie, l'espace nuit et l'accès au sous-sol. Le salon séduit par ses portes-fenêtres cintrées ouvrant sur une grande terrasse en pierre orientée plein sud. Son avant-toit largement prolongé permet de profiter de cette orientation tout en limitant l'ensoleillement direct aux heures les plus chaudes de l'été. Une cheminée centrale ainsi qu'un plafond inspiré des plafonds à caissons en bois apportent à l'ensemble une réelle personnalité. Dans le prolongement du séjour, la cuisine offre un espace à la fois spacieux, lumineux et familial. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Bien équipée, elle dispose notamment d'un plan de travail en granit et de sa propre climatisation. Un cellier attenant accueille la machine à laver. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison et à proximité de l'aire de stationnement, facilite le quotidien et permet un accès particulièrement pratique à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une située à proximité du séjour, qui pourra également convenir parfaitement à un usage de bureau fermé. Une salle de bains avec douche indépendante, une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que deux WC complètent cet espace. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT La maison est implantée au milieu d'un terrain clos et arboré de 2 500 m², légèrement en position dominante par rapport à l'entrée de la parcelle, ce qui lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur son environnement. L'espace situé devant la terrasse offre la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'arrière de la propriété, la parcelle dispose encore d'un espace généreux qui pourrait être aménagé afin de créer une aire de stationnement complémentaire. L'installation d'un carport pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse couverte, située au nord de la maison, constitue un espace particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes. Le sous-sol d'environ 50 m² est accessible directement depuis l'allée qui contourne la maison et offre un espace de garage ainsi que des possibilités de rangement. ÉQUIPEMENTS Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable air / air alimenté par une pompe à chaleur, desservant les chambres, complété par des splits muraux dans le salon et la cuisine. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : LE FIEU - MAISON - 100 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Le Fieu, cette maison de plain-pied en bon état neuf de 2023 offre une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement est-ouest, pour un confort de vie immédiat sans travaux. Sur une surface habitable de 100 m², l'agencement de plain-pied a été pensé pour fluidifier les déplacements au quotidien. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : un salon lumineux et une salle à manger ouvrant sur la terrasse avec piscine, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain, et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble, apportant une vraie praticité à l'organisation du foyer. La maison dispose d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 3x3 et d'une piscine, adaptées pour profiter pleinement des bons jours en extérieur. Un emplacement de parking privatif complète les atouts de ce bien le tout sur un terrain de 1200 m² ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible avec chauffage gainable par air pulsé réglable individuellement dans chaque pièce et d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une fosse septique — un ensemble technique moderne garantissant confort thermique et économies d'énergie. DPE CLASSE A Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joël vaudon vous propose : portets - maison - 125 m² - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à portets, cette maison plain-pied de 125 m² construite en 1972 se présente en très bon état et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble de pièces de vie agréables et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc indépendant. Une buanderie et un cellier apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. La maison s'ouvre sur une grande véranda, une grande terrasse et s'inscrit sur un terrain de 661 m², offrant un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Un parking complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au réseau de gaz naturel et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble tv et d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T5 89 m² - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2025, située à Arès, bénéficie d'un emplacement remarquable en deuxième ligne de plage, à seulement 30 mètres du sable, avec une vue sur le bassin. Construite en neuf, elle offre 89 m² de surface habitable sur un terrain de 283 m², dans un cadre lumineux grâce à ses expositions ouest, sud et nord. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'entrée dessert 1 chambre confortable de plain-pied, une à l'étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC privatifs, garantissant une indépendance totale. La distribution est fluide et l'agencement soigné, avec des rangements intégrés. Deux dépendances indépendantes offrent également 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC attenants. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse avec une douche extérieure, complètent bien l'ensemble, bonnes pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. La terrasse et le parking privatif parachèvent les atouts de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur électrique avec chauffage par air pulsé, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'un système de sécurité complet : digicode, interphone, alarme, vidéo-surveillance et porte anti-intrusion. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable à deux pas de la plage d'Arès. Cette maison construite en 2025 est aux dernières normes PPRI et dispose d'une garantie décennale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable à deux pas de la plage d'Arès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Préparez votre retraite avec cette maison vendue louée située au calme proche des commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Niveau extérieur 1 garage, 1 terrasse, 1 jardin. Appelez moi rapidement pour en savoir plus. Visite virtuelle disponible. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Libourne, cette jolie maison en pierre bénéficie d'un emplacement prisé : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, c'est à pied que vous aurez le luxe de vous déplacer au quotidien. Par ailleurs, l'agencement est spacieux, pratique et rénové. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux et une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing séduiront les plus réticents. À noter également la présence d'un grand vitrail qui apporte lumière et couleurs dans le logis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain avec toilettes et d'un dressing. L'ensemble offre un cadre chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou amateurs d'espace. À l'extérieur, cette maison de ville dispose d'une cour très agréable avec balcon pour des petits déjeuners ensoleillés. Une dépendance et une grande cave très pratiques complètent le bien. N'hésitez pas à me solliciter pour venir visiter ce bien rare sur un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

Située sur la commune d'andernos-les-bains (33510), venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain de 800 m² exposé sud / ouest, equipée d'un garage et d'une piscine hors sol. Cette maison de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur une surface habitable de 104 m². Composée de 3 chambres et 1 bureau, elle propose également une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, et sa terrasse attenante donnant sur la piscine; ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 538 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.

Olivier THUAL (06 88 90 84 84) vous propose cette maison neuve de 2022 offrant un cadre de vie paisible et familial. Située dans la localité très prisée de Pessac (33600), elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Idéalement située, elle ravira les acquéreurs en quête d'un bien au sein d'un quartier dynamique et convivial, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cette maison, érigée sur un terrain de 313 m², dispose de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Son architecture à étage lui confère un aspect moderne et élégant, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. La superficie du terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 89 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces au total, comprenant 2 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Les chambres, bien agencées, sont idéales pour accueillir toute la famille. Modernité, confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots de cette propriété, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

SAFTI vous propose, cette propriété entourée par un beau terrain, avec 325 m² habitable répartis sur 10 pièces incluant : Deux séjours, trois cuisines 8 chambres, Une mezzanine avec salle de billard, un coin musique, un bureau, 3 toilettes, 2 salles de bain, une véranda de 70 m², cet espace lumineux et spacieux propose de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez une maison principale d'environ 193 m², un T3 indépendante de 70 m², une grande salle de 70 m² avec une cuisine equipée, une cave, un cellier. Ce bien idéal pour créer une maison d'hôtes, location de Airbnb ou bien un gîte. À l'extérieur, cette demeure présente un espace de stationnement pour quatre véhicules, une piscine chauffée et couverte de 10x5m, une salle de sport, une pièce de détente avec jacuzzi, sur un parc arboré de 6500 m². L'ensemble offre un cadre propice à la détente et au bien-être en plein air, proche des plages de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad France - Alix Martin vous propose : Maison d'architecte des années 30 aux volumes généreux – Jardin, Toit-Terrasse, Garage. Idéalement située quartier Tondu, entre les boulevards et St Genès, venez découvrir cette propriété unique au style architectural sans comparaison à Bordeaux. Offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, elle se compose de deux espaces distincts bénéficiant d'entrées indépendantes. Ce bien se prête à tous vos projets : grande maison familiale, résidence principale avec rendement locatif, ou locaux pour profession libérale. La 'résidence principale' : L'entrée situé au rez-de-chaussée et déserts une chambre, une salle d'eau et un débarras. À ce niveau se retrouve le garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une grande cave au sous-sol. L'étage se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger aux belles dimensions et lumineux grâce à situation en angle s'ouvrant sur une jolie terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux chambres et une chambre parentale avec sa salle de bains. Les prestations anciennes ont été conservées (parquet d'origine, hauteur sous plafond). L'appartement indépendant : Ce vaste rez-de-chaussée, actuellement aménagé en appartement indépendant, offre une flexibilité totale. Il se compose d'une entrée, d'un double-séjour spacieux et lumineux d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse est accessible depuis la pièce de vie. Une porte de communication peut permettre de réunir les deux espaces ou bien de conserver la disposition en l'état, offrant la possibilité d'une utilisation mixte habitation / activité professionnelle. Côté extérieur : un jardin d'une surface d'environ 110 m² complète le tout. Coup de coeur : Un toit-terrasse (rooftop) d'environ 130 m² avec vue imprenable sur les toits du quartier confère une valeur ajoutée indéniable à ce lieu atypique. Un bien rare sur le marché, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Ce contenu a été modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : cazaux – maison de plain-pied – 120 m² env. Au sol – terrain 1 563 m² – piscine chauffée et couverte - hangar - garage dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² au sol offrant 93 m² environ habitables, complétés par 27 m² environ de garage aménagé et communiquant avec la maison (déclaration préalable en cours). Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec placard, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des wc indépendants. Garage aménagé avec cellier et salle de sport avec baie vitrée et chauffage, pouvant servir de quatrième chambre ou s’adapter à toute autre envie selon vos besoins. Magnifique terrain arboré et clôturé de 1 563 m², à l’abri des regards, avec piscine chauffée et couverte de 5 x 10 m, refaite à neuf, une terrasse couverte, un hangar d’environ 50 m², avec belle hauteur sous plafond, et un garage indépendant d’environ 15 m². À pied : commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, tabac / pmu, marché, médecins… écoles à pied. Lac de cazaux à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.