Maison ensoleillé à vendre en Bretagne

Située aux portes de Morlaix, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, à peine 3 kms, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Érigée sur un terrain de 2424 m², cette maison dispose de deux places de parking, offrant ainsi facilité et confort pour le stationnement des véhicules. La maison de 142 m², construite en 1998, se fond harmonieusement dans son environnement, offrant un espace extérieur généreux à ses habitants. Elle dispose également d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, la rendant presque autonome (moins de 50e / mois). À l'intérieur, cette propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, 1 cellier / buanderie, permettant ainsi un agencement spacieux et fonctionnel pour toute la famille. Avec ses 142 m² habitables, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et ses volumes bien répartis, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Un grand carport permet de garer au moins 2 véhicules; ce dernier dispose également d'un abri fermé pour l'outillage de jardin. BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion PRIGENT, Tél. : 06 63 00 23 44, E-mail : marion.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 535374532.

Située dans le secteur très recherché de Combrit - Sainte-Marine, à seulement 150 mètres du port et à moins de 10 minutes à pied des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère avec un rez-de-chaussée lumineux et parfaitement agencé. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une élégante véranda, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine séparée est fonctionnelle et conviviale. Une chambre confortable complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à vos loisirs. Le sous-sol complet d'environ 65 m² constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs…). En option, la possibilité d'acquérir un second garage d'environ 35 m². Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations notables : la couverture et la cuisine ont été entièrement refaites en 2020; l'isolation par l'extérieur a été réalisée sur les côtés, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison allie harmonieusement confort, fonctionnalité et situation privilégiée, en faisant un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre balnéaire d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 946412.

Nouveauté Simon COLLIOU ! Idéalement situé dans un secteur recherché, cette maison à rénover offre un cadre exceptionnel avec une belle vue sur la mer et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant de 123 m² comprenant une salle spacieuse de 80 m², un bar, une cuisine professionnelle, une remise, des sanitaires avec lave-mains séparés, ainsi qu'une chaufferie. Le restaurant dispose également d'une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour une activité de restauration attractive. À l'étage, un duplex indépendant de 74 m², accessible par l'extérieur, propose une cuisine, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une chambre avec douche et un WC séparé. Le second niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble séduit par son emplacement privilégié, sa vue dégagée sur la mer et son fort potentiel. Il est possible de transformer l'immeuble en habitation, de créer un projet locatif ou de conserver l'activité de restauration au rez-de-chaussée avec le logement au-dessus. Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet alliant qualité de vie, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf. 946617.

Située en bord de Rance, dans un environnement agréable et recherché, cette maison des années 90 bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 100 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain offre une possibilité d'agrandissement permettant d'envisager une extension de la surface habitable. Maison construite en 1991 en brique, menuiseries bois double vitrage, chauffage bois et électrique, raccordée au tout-à-l'égout. Une étude complète de rénovation a été réalisée avec devis détaillés à disposition, permettant d'envisager sereinement une réhabilitation globale du bien. Une projection d'aménagement est également proposée, incluant la création d'un aggrandissement (visuel non contractuel). Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Dossier complet (étude et devis) sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 603692 ).

Iad France - Myriam Nicot vous propose : Maison en pierres, sous ardoises et fibres ciment, mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre, d'une surface habitable de 109 m², située à proximité immédiate du bourg. Orientée plein sud, cette maison repose sur une parcelle constructible de 1181 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salon, WC, buanderie, cellier. Etage : trois chambres confortables, salle de bain avec WC, placard sur le palier Préau pour profiter des beaux jours. Terrain en grande partie clôturé. Assainissement individuel non conforme. Bien habitable permettant une rénovation énergétique et technique progressive. Points forts : - Emplacement privilégié dans un cadre préservé, avec un accès facile aux services de proximité. - Confort thermique estival - Parcelle constructible offrant la possibilité de créer un accès supplémentaire par la façade nord (ex carport). - Potentiel du bâti intéressant pour aménager des espaces de vie lumineux et confortables selon vos envies. - à deux pas de Redon ! Localisation : 5 minutes de Redon, avec sa gare TGV, ses lycées, tous les services et commerces. Plages à 45 minutes, Rennes et Vannes à 1 heure, Nantes et son aéroport à 1h15. Belle opportunité pour les amateurs de pierres et de rénovation, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, cette maison construite en 2005 bénéficie d'une localisation idéale : à 1,5 km du centre d'Audierne et du port, à 500m du supermarché, à proximité des écoles et à seulement 3 km de la plage de Trescadec. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie. Vous trouverez également un salon lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre une vraie intimité, à l'abri des regards. Un garage complète le tout. Une maison généreuse et bien entretenue, qui a tout pour séduire et qui s'adapte facilement à tout projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine LE BORGNE, Tél. : 07 72 31 10 16, E-mail : justine.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947677894.

Découvrez cette maison pleine de potentiel d'environ 180 m² habitables, idéalement située dans un environnement privilégié offrant une vue mer panoramique exceptionnelle depuis toute les pièces de vie du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer, créant une atmosphère unique au quotidien. La maison propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un garage et d'un véritable atout rare : un accès à la plage à pied, pour profiter pleinement du littoral. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de valorisation dans un cadre maritime exceptionnel. À découvrir sans tarder. Dpe d 199 ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaut martin, au 07 48 77 44 98 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaut martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 524586948 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J 895 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf : - le 441797 garantit et sécurise votre projet immobilier. Thibaut martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 524586948 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Splendide Maison de 2005 de 140 m², entièrement rénovée en 2025, sur un terrain de 1050 m² à Penmarch Cette magnifique maison individuelle est un véritable trésor niché à Penmarch, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité supérieure. Avec ses 9 pièces, dont 3 belles chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux de 90 m² avec une cheminée à bois pour des moments chaleureux en hiver, une salle d’eau, des toilettes, une cuisine équipée. L'espace extérieur est tout aussi attrayant, avec deux terrasses où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. La piscine chauffée de 7,5 m par 4 m (profondeur 1,7 m) construite en 2023 sera un atout au beau jours ainsi que le SPA 5 places. À l'étage, trois chambres spacieuses aux multiples expositions offrent un confort optimal à chacun des membres de la famille. Les larges fenêtres apportent aux pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin arboré de 1050 m² permet aux enfants de jouer en toute sécurité et offre un espace de détente pour les adultes. Le parking est goudronné et clôturé, portail électrique, et un garage de 12 m² carrelé. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison saura combler toute votre famille. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin à Le Tour-du-Parc - A Rénover Située dans un quartier paisible de Le Tour-du-Parc, cette spacieuse maison individuelle offre un potentiel de rénovation et d'aménagement infini pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1969 sur un terrain de 790 m², cette maison de 137 m² sur un seul niveau présente de belles possibilités d'agencement pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à votre image. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres bien proportionnées dont 3 exposées Sud, offrant un espace privé idéal pour chaque membre de la famille. La pièce de vie principale est à réinventer pour créer un espace convivial et harmonieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine séparée, actuellement non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie moderne et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés offrent des aménagements pratiques pour le quotidien. Les combles avec chape de béton sont libres d'aménagement sur 130 m² et sous une hauteur de 4.30m en son centre. La maison est construite sur vide sanitaire, pas de remontée d'humidité par capillarité. À l'extérieur, une terrasse bien exposée au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et à partager des repas en plein air en toute intimité. Le vaste jardin vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à votre goût, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour cultiver un potager. À seulement 2 km des commerces locaux et à quelques pas de la plage de Banaster, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie à Le Tour-du-Parc. Les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer facilement dans la région. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre de vie verdoyant et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne, idéalement située dans un quartier calme avec un jardin spacieux entièrement clos. La maison a été soigneusement maintenue et offre de beaux espaces lumineux. Elle se compose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un grand sous-sol total ainsi qu'une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante commune de Quemper-Guézennec (22260), cette maison de 49 m² sur un terrain de 384 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Paimpol et à 5 km de Pontrieux. Appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, cette localité propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités et des activités offertes par les villes voisines. Cette maison sous ardoise se compose d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une pièce de vie en polyvalente en salon, séjour ou chambre avec son poêle à bois, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier. Avec ses 3 pièces, elle offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Le jardin sans vis-à-vis et la dépendance viennent compléter ce bien, avec sa terrasse, profitez d'un espace extérieur supplémentaire par temps ensoleillé. Le bien est équipé d'une prise électrique pour voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002.

Maison de Ville Charmante à Trégueux Découvrez cette belle maison de ville située à Trégueux, offrant un cadre de vie paisible. Dotée de 6 pièces dont quatre chambres spacieuses, elle s'étend sur 106,8 m². Idéale pour une famille, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Les équipements modernes incluent le double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de commodité, facilitant la gestion de la lumière et de la sécurité. Le jardin est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, prête à accueillir de beaux souvenirs familiaux. Classe énergie : G. Classe climat : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4850 euros et 6550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de ville charmante, alliant confort et praticité Au cœur du bourg, découvrez cette belle maison de 116 m² datant de 1980, en excellent état. Elle offre un séjour lumineux, 4 chambres bien agencées et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La vie de plain-pied partielle rend les déplacements quotidiens simples et agréables, tandis que le sous-sol complet avec garage assure de nombreux rangements et espaces techniques. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, proche des écoles. Le terrain arrière constructible et le double accès offrent de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. À seulement 10 minutes du centre de Carhaix, cette maison allie le charme du bourg à la sérénité d'un secteur résidentiel. Une opportunité rare pour s'installer durablement dans la région, parfaite pour une famille ou pour investir dans un cadre de vie agréable. Référence agence : 12158.

PLOUGASNOU – À deux pas de l'église, des commerces et des écoles – Propriété familiale avec hangar et grand terrain. En exclusivité - Eric Thébault vous invite à découvrir cette propriété alliant confort, espace et potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg et de ses commerces, proche des écoles, et à seulement 2 km de la plage. Édifiée sur un beau terrain de près de 2 000 m², cette propriété se compose d'une maison offrant environ 124 m² habitables et d'un hangar lumineux de 100 m², véritable atout offrant un volume exceptionnel pour abriter bateau, camping-car, véhicules, matériel, atelier ou encore aménager un espace dédié à vos loisirs. Une maison pensée pour vivre confortablement Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement au salon-séjour, tandis qu'un espace bureau permet de travailler confortablement depuis chez soi. Le poêle de masse avec four de cuisson intégré apporte une touche chaleureuse et originale à l'ensemble. Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie, une chaufferie. Et, Grâce aux différentes terrasses, vous pourrez profiter des extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage, un grand palier, équipé de placards intégrés pour un rangement optimal, dessert trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants, parfaitement adaptés à une famille ou à l'accueil de proches. Un extérieur et des dépendances qui font la différence Le terrain plat d'environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, verger, espace de jeux, terrasse, stationnement… Mais c'est surtout le hangar de 100 m² sur dalle béton, avec étage, qui distingue cette propriété. Un espace particulièrement intéressant pour : bateau • camping-car • véhicules • atelier • stockage • bricolage • loisirs • matériel. Un volume difficile à trouver sur le secteur et qui peut répondre à des besoins très variés. Un emplacement recherché La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche de la place de l'église, des commerces et des écoles. Les plages et le littoral de Plougasnou sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter facilement du cadre maritime sans renoncer aux commodités du quotidien. Une propriété familiale offrant à la fois espace, tranquillité et des possibilités de stockage ou d'activités particulièrement intéressantes. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre près de la mer, venez découvrir sur place tout ce que ce bien peut offrir. Contactez-moi pour organiser une visite. Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 602244 ).

Iad France - Laure Salaün vous propose : Une maison où l’on respire… et où le jardin donne vraiment envie de rester ! Au calme, dans un environnement verdoyant à quelques minutes du Cloître-Saint-Thégonnec, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 153 m², soigneusement entretenue, qui ne manque ni d’espace ni de charme. Ici, on entre par un joli jardin paysager, fleuri et parfaitement entretenu, où chaque espace semble avoir été pensé avec soin. Un vrai jardin de passionnés, avec notamment trois serres, un potager et de nombreux arbres et plantations. La maison, construite en 1976, offre une vie confortable et fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un séjour avec cheminée et insert, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau. Deux vérandas prolongent agréablement les pièces de vie : deux espaces lumineux pour profiter du jardin en toute saison, que ce soit pour déjeuner, lire, recevoir ou simplement regarder pousser les fleurs ! À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC. Et dehors… il y a de quoi faire ! La propriété est actuellement présentée avec environ 2 000 m² de terrain autour de la maison, ce qui permet de profiter pleinement du jardin sans avoir l'impression de devoir entretenir un immense terrain. Et pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, il est possible d'aller plus loin ! La propriété dispose au total d'environ 3 930 m², avec notamment une partie boisée située au fond du terrain et plusieurs dépendances. Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace pour leurs activités ou leurs passions : un hangar d'environ 137 m², idéal pour du stockage, un atelier, du bricolage ou pourquoi pas pour abriter un camping-car ou plusieurs véhicules, un garage, plusieurs dépendances, un abri et bien sûr les trois serres déjà installées dans le jardin. On peut donc imaginer cette propriété de différentes façons : maison familiale avec un magnifique jardin, résidence secondaire au vert, maison pour les amoureux du jardinage, ou encore lieu offrant de belles possibilités de stockage et d'atelier. Le tout dans un environnement paisible, à la campagne, tout en restant à seulement 13 km de Morlaix. Une maison entretenue, un jardin qui mérite vraiment le détour et un potentiel extérieur assez rare… Et surtout, une propriété qui peut s'adapter à vos envies : environ 2 000 m² pour profiter pleinement de la maison et du jardin, ou davantage de terrain pour ceux qui souhaitent voir plus grand. Je vous emmène la découvrir ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : ! SOUS OFFRE ! Appartement duplex d'exception – 197 m² – 5 chambres – Vue sur le Parc du Pré Rolland Idéalement situé en plein cOEur de Plancoët, à deux pas des commerces, des écoles et du Parc du Pré Rolland, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 197 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur le parc. Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit au premier niveau où vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et entièrement équipée de qualité, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une buanderie pouvant également être aménagée en chambre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le second niveau dessert un palier distribuant une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, deux chambres, un dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres possibles, ses prestations soignées et son emplacement privilégié, ce bien rare sur le marché saura répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. Les atouts : * Duplex de 197 m² habitables * Emplacement privilégié en centre-ville * Vue dégagée sur le Parc du Pré Rolland * Cuisine aménagée et équipée haut de gamme * Salon-séjour spacieux et lumineux * Jusqu'à 5 chambres * Suite parentale avec salle d'eau privative * Dressing * Aucun travaux à prévoir * Bien rare aux prestations de qualité * Aucun exterieur Un bien d'exception alliant volumes, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur des Monts d'Arrée, dans un écrin de verdure, située à Carnoët, à 15 mn de Huelgoat, à 5 mn de la célèbre Vallée des Saints et à 30 mn des premières plages de Plestin-les-Grèves, cette charmante longère vous invite à découvrir un véritable havre de paix avec une vue imprenable. Ce petit coin de paradis est parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. La maison se compose : d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, d'une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire. Un poêle à bois et à charbon agrémente chaleureusement l'espace de vie. Au rez-de chaussée également, une chambre ou bureau selon vos besoins, avec wc et salle de bain attenante. À l'étage une première chambre confortable puis une seconde plus grande avec wc, et la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire. Cette longère sur son terrain de 650 m² est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d'authenticité. Toiture révisée. Jardin clos. Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle MONFORT, Tél. : 06 09 26 63 79, E-mail : emmanuelle.monfort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 850460312.

Belle maison familiale avec ses quatre chambres et son beau terrain, aux portes de pontivy. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage, un couloir, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un espace rangement et au-dessus un grenier avec belle possibilité. Une véranda, un sous sol total et un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande des travaux comme l'électricité et l'assainissement. Dpe : e (229) ges : e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3013 et 4 077 euros indexées à l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 649 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107 m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd’hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec sa salle d’eau Un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose : Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine) Insert à bois dans le salon-séjour Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : Garage avec stationnement véhicule Cave à vin Bureau de 14 m² Atelier Buanderie Un extérieur agréable et bien exposé Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une dépendance extérieure complète l’ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. Un emplacement de premier choix Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d’une impasse résidentielle. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. Bien proposé en exclusivité – contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Romain Pencolé iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56470 st-philibert. Maison située en centre bourg avec ascenseur pmr, 4 chambres, 110 m² habitables édifiée sur une parcelle de 680 m². Sous sols complet et extension de 73 m² de plain pied avec garage et salle d'eau wc et mezzanine. Commerces, écoles et tous les services à pieds. Descriptif : elle se compose d'une entrée, un espace de vie avec poêle à pellets traversant et lumineux de 34 m², cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc. À l'étage, un palier distribuant 3 chambres dont deux avec lavabos, un grenier pouvant être fusionné avec une chambre. Vous apprécierez son extension réalisée en 2006 de 73 m² de plain pied avec son grand garage de 33 m² et sa salle d'eau avec wc. Point machine à laver, mezzanine pour stockage et évier. Idéal pour stocker un bateau et se changer après voir navigué ! Ascenseur permettant d'arriver directement dans la salle à manger. Sous sol complet semi enterré avec un garage, chaufferie, cave, buanderie. Coté jardin : chalet de 13 m² électrifié sur dalle béton. Terrasse. Zone uab. Coté technique : chauffage fuel. Volets électriques pilotés somfy. Poêle à pellets. Ascenseur pmr de 2016. Assainissement : tout à l'égout. Exposition : sud. Les + : le centre bourg à vos pieds. Très grande capacité de stockage entre le sous sol et l'extension. Ascenseur aux normes pmr pour personne à mobilité réduite. Prix : 499152 euros. Ttc / hai (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros net vendeurs. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Diagnostics : dpe : e (269) / ges : e (64) estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 3410 à 4670 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Informations réglementaires : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques consultables sur : georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour la sas proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lola Benamara vous propose : Agréable Maison Familiale avec Jardin exposé plein sud à Lancieux - Proche des Plages Venez découvrir cette splendide maison située à Lancieux, offrant un cadre de vie idéal à toute votre famille. Cette maison spacieuse de 144 m² (122 m² loi Caresse) sur un terrain de 606 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement dans un lotissement calme à proximité du Moulin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 31 m², avec cuisine ouverte de 12 m². une chambre de 10 m²disposent d’une douche. Vous trouverez également un WC, et une buanderie, offrant ainsi un confort au quotidien. À l'étage, ce bien propose trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC. L'aménagement des espaces garantit une intimité et un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille. Cette maison bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à toutes les pièces. De plus, la présence d'un garage de 23 m² et d'une place de parking vous assure une solution de stationnement pratique au quotidien. Construite en 2005, cette maison affiche un excellent état général et offre des prestations de qualité. Vous apprécierez le chauffage par système de plancher chauffant, idéal pour un confort thermique optimal, ainsi que la ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. À seulement quelques pas des plages de la briantais et du Corps de Garde, vous pourrez profiter pleinement des joies de la côte et des escapades en famille en bord de mer. Les commodités de la ville, les établissements éducatifs et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison représente une réelle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie proche de la nature et des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Lancieux, un véritable havre de paix à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville rénovée avec jardin – 105 m² – Centre d'Étel Située en plein centre-bourg d'Étel, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, et à seulement 500 mètres du port et de la plage, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. D'une surface d'environ 105 m², la maison propose une vie de plain-pied particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux communiquant avec le jardin, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une belle chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, un atelier / buanderie avec accès direct au jardin offre un espace pratique et modulable. Au-dessus de cette pièce, un grenier aménageable permet d'imaginer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les combles, accessibles par l'escalier, offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer plusieurs pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et sans vis-à-vis d'environ 250 m², idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance au fond du jardin vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique eco complété par un poêle à granulés, garantissant confort et charges maîtrisées. Les atouts : Maison entièrement rénovée Vie de plain-pied Centre-ville d'Étel Plage et port à 500 m Jardin clos de 250 m² sans vis-à-vis Nombreux espaces aménageables (grenier et combles) Dépendance Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique et proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 944951.

Maison pleine de charme aux portes de Lorient, à remettre au goût du jour. Elle offre de jolies chambres, une grande véranda lumineuse et un beau potentiel avec des combles aménageables. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin ensoleillé et d’une dépendance. Un bien plein de possibilités pour créer votre cocon idéal. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans le bourg de Saint-Gonnery, cette maison néo-bretonne traditionnelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 1 019 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Construite selon l'architecture typique des maisons néo-bretonnes, reconnues pour leur solidité et leurs volumes généreux, cette maison familiale propose 8 pièces principales, dont 4 chambres et 2 bureaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle à domicile ou de télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées. Ces ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse extérieure et au balcon en coursive, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien ou pour accueillir famille et invités. Un bureau au rez-de-chaussée permet d'aménager un espace de travail ou une pièce polyvalente. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille avec enfants. Un second bureau vient compléter l'espace nuit et pourra être utilisé comme bureau, chambre d'appoint, dressing ou salle de loisirs selon les besoins. Une salle de bains est également présente à cet étage. La maison bénéficie en outre d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques et de stockage. Celui-ci comprend notamment : un grand garage, une chaufferie avec espace buanderie, une cave, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos de 1 019 m², permettant de profiter d'un jardin agréable et sécurisé. L'accès se fait par un portail, prolongé par une allée bitumée facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Un hangar indépendant complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Sa hauteur permet d'accueillir un camping-car, un fourgon aménagé, un véhicule utilitaire ou du matériel volumineux. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de voyages en camping-car, aux artisans ou aux personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage. Un ancien chenil est également présent sur la propriété et pourra être conservé pour l'accueil d'animaux ou réaménagé selon les projets. Située dans un environnement calme au cœur du bourg de Saint-Gonnery, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des commerces et des services. Cette maison néo-bretonne offre ainsi de beaux volumes, un terrain clos, un sous-sol complet et des dépendances, constituant une opportunité intéressante pour une résidence principale familiale, un projet avec espace de travail ou une maison avec dépendances. Surface habitable : 140 m² Terrain : 1019 m² 4 chambres – 8 pièces au total Insert bois – Baie vitrées – double exposition Garage et annexe indépendante – sous-sol complet Rafraichissement et travaux d'isolation à prévoir Quartier calme, résidentiel et agréable à vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 944491.

Laurent Sévellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : Maison familiale en pierre avec jardin arboré – Meillac centre (35270) En plein cœur de Meillac, à seulement 4 km de Combourg, venez découvrir cette authentique maison en granit de 158 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain arboré de 1 192 m². Belle surface habitable : 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 dressings, et 1 salle de bains et 1salle d'eau. Localisation idéale : à deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et familial. Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante avec verrière. Combles aménageables de 60 m² parfaits pour créer une salle de jeux, bureau, ou studio indépendant. Sous-sol fonctionnel de 50 m² avec atelier, cave et chaudière fioul. Garage de 20 m² + stationnements extérieurs (2 à 3 places). Grande terrasse de 50 m² pour vos repas d'été, ouverte sur un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix. Cette maison des années 60, bien entretenue, est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet avec potentiel d'évolution. Prévoir des travaux de raffraichissement pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Précision importante : Bien que classée DPE E, la maison présente une consommation réelle de fioul maîtrisée, avec un budget moyen d'environ 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, sur la base des factures réelles des occupants Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 601232 ).