Maison ensoleillé à vendre à Lannion (22300)

Iad france - martine gaudin vous propose : servel - au calme – les plages de beg-léguer à vélo idéal résidence secondaire - investissement locatif saisonnier - pour un couple ou personne seule laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres de 53 m², entièrement rénovée et vendue meublée, où chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau mène à une agréable chambre cosy, idéale pour se ressourcer. Un potentiel supplémentaire dans les combles les combles offrent également une possibilité d'évolution : un espace nuit en mezzanine pourrait y être créé, permettant ainsi d'optimiser et d'obtenir un couchage supplémentaire. Des extérieurs agréables vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur, d'un appentis très pratique pour le rangement (mobilier de jardin, vélos, planches de surf…) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien clé en main vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à poursuivre son activité de location saisonnière. Le bien est actuellement loué. Les visites sont organisées entre deux séjours des vacanciers. Un véritable petit cocon à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis mandet vous propose : lannion beg leguer - maison d'architecte - vue mer - 210 m² - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 bureau - garage - carport - atelier - terrain constructible cette maison d'architecte datant de 2008, située à lannion, à proximité directe à pieds de la plage de beg léguer, offre un cadre de vie idéal et une vue mer exceptionnelle ! Déployant 191 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent une dépendance chauffée d'environ 20 m² à usage d'atelier (édifiée en 2022), elle vous séduira par la qualité de ses équipements, ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 75 m², bien aérée avec son puit de lumière et ses 5,40m de hauteur sous plafonds, prolongé par une cuisine américaine équipée ouverte, entièrement tournée vers l'ouest et la mer à l'horizon. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau assure une vie de plain-pied intime et confortable, tandis qu'une buanderie / cellier fonctionnelle des wc indépendants et un dégagement avec placards complètent ce niveau pratique au quotidien. À l'étage, bénéficiez d'un cadre propice à la détente avec un palier mezzanine modulable selon les besoins, offrant une vue sur la mer et un accès à un toit terrasse partagé avec une des chambres de ce niveau. Trois autres chambres, dont une vue mer, un bureau avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé complètent ce niveau nuit. Côté extérieur, le bien profite d'une très belle terrasse ensoleillée exposée plein sud, donnant sur un jardin paysager sur un terrain de plus 2 400 m², dont près de 1000 m² constructible, viabilisé et déjà borné. Un garage automatique et un carport viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien. Une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol et un poêle à bois assurent une gestion thermique et écologique performante et économique (classe b ! ). La fibre optique, la vmc et les rangements intégrés finalisent une maison pensée pour le confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir rapidement ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loguivy les lannion - calme - 143 m²- 5 chambres sur 2 495 m² de jardin. Découvrez cette agréable maison, alliant calme absolu et espaces, située dans une rue calme aux portes de lannion. Elle offre des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Elle se compose d'une chambre au rez de chaussée, d'un salon - séjour avec cheminée, d' une cuisine équipée et aménagée, un wc séparé, une salle d'eau, d'un atelier à aménager et d'une buanderie. À l'étage, quatre chambres, dont une avec un accès extérieur, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains et deux wc. Le terrain de 2 495 m² est magnifiquement arboré à l'abri des regards, un garage fermé de deux places, un carport récent et deux emplacements de parking extérieur. Située à 5 minutes des commerces et à 10 minutes des premières plages, cette propriété est un véritable havre de paix. Très beau jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-emmanuelle renault, tél. : 06 65 10 75 00, e-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 753977412.

Dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte des années 70 allie lumière, espace et charme intemporel. Située dans un environnement rare, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lannion et des plages de Beg Léguer, elle offre une surface habitable de 158 m² au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et agrémenté d'un étang. Dès votre arrivée, une allée majestueuse, vous mène à la propriété, garantissant calme, intimité et sérénité. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et proximité des commodités. Conçue sur plusieurs niveaux, cette maison propose un agencement fluide et des espaces lumineux. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, lingerie fonctionnelle et garage intégré. À mi-étage (espace de vie) : Séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilette privatif (idéal pour les invités ou un bureau) Espace nuit (quelques marches plus haut) : Couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant Des extérieurs à couper le souffle, terrasse exposée sud ouvrant sur un parc arboré. Un premier garage intégré + garage indépendant supplémentaire (parfait pour stockage, atelier ou garage à bateau). Un bien rare sur le marché, alliant le charme des années 70, les volumes d'une maison d'architecte et la grandeur d'un parc privé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, nature et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 06 65 10 75 00, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412.

Dans un quartier très recherché, en impasse, proche de toutes les commodités, ensemble de deux maisons bénéficiant chacune d'un bel espace de vie lumineux avec un coin cuisine, deux chambres, salle de bains. Garage attenant et communiquant pour chaque maison. Idéal projet investissement locatif ou projet maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose : * Magnifique Maison de 160 m² avec Jardin de 1200 m² à Lannion - Rénovée avec Goût * Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Lannion, offrant une surface de 160 m² sur un terrain spacieux de 1200 m². Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'authenticité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses, dont 3 avec salle d'eau privative, offrant des superficies allant jusqu'à 20 m², idéales pour l'intimité de chacun ou même pour une activité de chambres d'hôtes - 1 Bureau pour le télétravail ou les études - 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Salle à manger conviviale pour des moments partagés - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente ou la lecture * Avantages : * - Maison entièrement rénovée, offrant un intérieur moderne et chaleureux - Jardin arboré de 1200 m², parfait pour les activités en plein air - Garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles - Arrêt de bus au pied de la maison pour le transport scolaire et la plage en été * Informations Complémentaires : * - Chauffage individuel par convecteurs, VMC, ballon d'eau chaude thermodynamique et isolation renforcée pour un confort thermique optimisé - Aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité et votre tranquillité - Terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées - Maison de plain-pied, idéale pour une accessibilité optimale et un confort au quotidien Cette maison familiale à Lannion représente un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité au cOEur d'un environnement préservé. N'hésitez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acquérir 900 m² de terrain constructible supplémentaire attenant à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite human immobilier - charmante maison en pierres composée d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une au rdc et d'un petit jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un environnement recherché de Lannion, à proximité immédiate de la zone commerciale de Bel Air et à quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne de 122 m², édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 551 m². Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour de 35 m², lumineux et ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante tournée vers le jardin, un WC ainsi qu'un garage avec portail motorisé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau / bain et un WC indépendant. Ce nouveau prix à la baisse a été établi en tenant compte à la fois des travaux restant à prévoir et des améliorations déjà réalisées dans la maison. Un bien qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? À VENDRE ? Havre de paix à Lannion : charme, nature & potentiel ! Dans un écrin de verdure, au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et goût. ? La maison principale vous séduira dès l'entrée avec : Un vaste séjour chaleureux, orné d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, Une buanderie / cellier bien pensée, Un bureau (ou chambre d'appoint), Une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage : ? Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et un second WC. ? Le + : Un gîte indépendant (avec excellente rentabilité ! ) comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, Une chambre cosy avec rangements, Une salle d'eau avec WC. ? Côté dépendances, tout est là pour concrétiser vos projets : Une bâtisse en pierre pouvant accueillir un second gîte, Un abri pour véhicule, un abri bois, trois grands hangars pour stockage ou activités. ? Le tout posé sur un terrain de 17751 m² (1 ha 77a 51 ca), magnifiquement boisé et fleuri : un véritable coin de paradis ! ? Idéal pour vivre en harmonie avec la nature, accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou simplement savourer la douceur de vivre bretonne. ? Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti pour cette pépite rare sur le secteur de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose : PLOUBEZRE - MAISON D’ARCHITECTE 166 m² - LUMINEUX Cette maison datant de 2002, située à Ploubezre, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses orientations sud et ouest, sur un terrain de 1 585 m² entièrement clos. Développée sur 2 niveaux, cette maison d'architecte de 166 m² habitables propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres, pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée introduit un intérieur soigné et rénové, où le séjour et le salon, lumineux grâce aux expositions sud et ouest, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie, avec une arrière cuisine, et une buanderie avec wc. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire balnéo et un bureau. Une mezzanine apporte une touche architecturale distinctive à l'ensemble. À l’étage 4 chambres avec une salle de bain. Wc. Le bien se distingue par des équipements de qualité : chauffage par le sol, cheminée avec insert, et un système de sécurité complet comprenant interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. La gare se trouve à 1 km, les commerces à 2 km et l'hôpital à 3 km, garantissant une accessibilité appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TROP TARD ! VENDU ! Charmante maison familiale en excellent état située au centre de Pleumeur-Bodou dans une impasse au calme, écoles, collège, commerces et transports en commun à pied. Cette maison très fonctionnelle offre 5 chambres, un séjour cosy et lumineux sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, deux salle d'eaux dont une au rez-de-chaussée, une terrasse plein sud, un jardin de 842 m², un garage et carport. Parking extérieur. Aucun travaux à prévoir. boite à clés façade derrière la maison : code : 3141 Référence agence : 7450.

Vos agences orpi tregorimmo à l'ile-grande et orpi le vot à trebeurden, vous présentent aujourd'hui une maison située à moins de 500 mètres du golf saint-samson à pleumeur-bodou, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une véranda donnant vers la mer et une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec w. C ; a l'étage : un grand palier, trois chambres et une salle de bains avec w. C. Un sous-sol total et un espace servant d'atelier. Chauffage individuel gaz (chaudière), assainissement individuel, terrain d'environ 1800 m². Vous recherchez un coin calme à proximité du golf à pieds, à 5 minutes en voitures des bourgs de pleumeur-bodou, tregastel-plage et trebeurden ? Cette maison est faite pour vous ! 1. Où se situe exactement la maison ? La maison se trouve à moins de 500 mètres du golf saint‑samson, dans un secteur calme et recherché de pleumeur‑bodou. 2. La maison est-elle de plain-pied ? Elle offre un rez-de-chaussée complet avec chambre et salle d'eau, mais dispose également d'un étage avec trois chambres supplémentaires. 3. Que trouve‑t‑on au rez‑de‑chaussée ? Une entrée, un salon‑séjour avec poêle à bois, une véranda avec vue mer, une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec w.-c. 4. Combien de chambres comporte la maison ? La maison dispose de quatre chambres : une au rez‑de‑chaussée et trois à l'étage. 5. Y a‑t‑il une salle de bains ? Oui, une salle de bains avec w.-c se trouve à l'étage, en complément de la salle d'eau du rez‑de‑chaussée. 6. La maison dispose‑t‑elle d'une véranda ? Oui, une véranda donnant vers la mer prolonge le séjour et offre un espace lumineux et agréable. 7. Y a‑t‑il un sous‑sol ? Oui, la maison bénéficie d'un sous‑sol total, incluant un espace servant d'atelier. 8. Quel type de chauffage est installé ? La maison est équipée d'un chauffage individuel gaz via chaudière, complété par un poêle à bois dans le séjour. 9. Quel est le type d'assainissement ? Le bien est raccordé à un assainissement individuel. 10. Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain est d'environ 1 800 m², offrant un bel espace extérieur. 11. La maison bénéficie‑t‑elle d'une vue mer ? Oui, la véranda offre une vue mer, un atout rare et recherché dans ce secteur. 12. Le secteur est‑il calme ? Oui, la maison se situe dans un environnement paisible, à proximité immédiate du golf et à quelques minutes des bourgs. 13. Quels sont les commerces et services à proximité ? Les bourgs de pleumeur‑bodou, trégastel‑plage et trébeurden sont accessibles en 5 minutes en voiture. 14. La maison convient‑elle pour une résidence principale ou secondaire ? Parfaitement : volumes, vue mer, proximité du golf, grand terrain → excellent choix pour les deux usages. 15. Comment organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Il suffit de contacter vos agences orpi tregorimmo (île‑grande / pleumeur‑bodou) ou orpi le vot (trébeurden). Référence agence : 7417.

Idéalement située dans un environnement calme, cette belle maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon-terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant facilement être aménagée en 4 ? chambre, deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 615 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : Maison entièrement rénovée. Commerces et écoles accessibles à pied. Sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Toiture récente. Fenêtres en double vitrage. Poêle à granulés, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Terrain clos de 615 m². Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Iad france - florence cararon vous propose : pleumeur-bodou - maison - t3 46 m² - garage - en excellent état, cette maison située à pleumeur-bodou, à proximité de la plage et du bourg, offre une agréable surface habitable de 46 m², implantée sur un terrain de 250 m² pour cette maison construite en 2000. Au rez-de-chaussée, un agencement fonctionnel, l'entrée conduit naturellement vers un séjour lumineux, coeur de la maison, qui donne le ton à l'ensemble. La cuisine ouverte complète bien cet espace de vie. Une salle d'eau et un wc indépendants. À l'étage, accessible par un escalier en bois, le palier dessert deux chambres spacieuses. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures. Un garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. L'extérieur privatif permet de profiter du terrain. La proximité immédiate de la plage et du bourg de pleumeur-bodou constitue un atout de situation indéniable pour ce bien en très bon état, bien accessible de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Cosnier vous propose : PLEUMEUR-BODOU - MAISON - 6 pièces de 116 m² Cette maison datant de 1995, située à Pleumeur-Bodou, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 880 m², avec une surface habitable de 116 m² répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, confère une atmosphère conviviale à l'ensemble. La salle à manger salon bien proportionnée, se prête à de bons moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et séparée, une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort du quotidien à ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos confortable et bien dimensionné. Une seconde salle d'eau avec WC et un bureau viennent compléter ce niveau, garantissant une organisation pratique pour toute la famille. Le bien dispose d'un garage, d'une dépendance et d'une terrasse, adaptée pour profiter des extérieurs, et offre de bonnes perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage électrique individuel assuré par des radiateurs et une cheminée, de la fibre optique et prochainement du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Cosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAONT-BRIEUC sous le numéro 532652898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : À 200 m de la mer - MAISON - T5 72 m² Cette maison de Louannec, rénovée en 2024, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 72 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien de 5 pièces propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie agréable et conviviaux. La cuisine semi séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie complète ce niveau de vie. Au premier étage, une chambre offre un espace de repos confortable, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre avec un espace dressing. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, adaptée pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, le logement est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques en appoint, apporte une atmosphère conviviale tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, un cabanon de jardin de 8 m², très pratique pour stocker les vélos et les granulés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Salaun (06 74 78 15 65) vous propose : Située sur la commune de Louannec, cette propriété de charme s’inscrit dans un environnement résidentiel, paisible, apprécié pour sa nature, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et les axes de communication. La villa d’une surface habitable 131 m² environ, prend place sur un vaste terrain arboré de 2197 m² environ, son implantation, soignée et son architecture confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, en harmonie avec le paysage environnant. L’espace de vie s’organise autour d’une généreuse, pièce principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvrent sur une terrasse à l’abri des regards. Le salon salle à manger ouvert sur une cuisine, conviviale, au style provençal, offrent un espace de réception confortable, propice aux instants partagés. Un coin bureau discret et lumineux, une salle d’eau, une chambre complète cet espace : un véritable cocon d’inspiration ou les friands d’art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature autour. Un escalier dans un coin du salon nous conduit à un espace bureau, une chambre, baignée de lumière par ses différentes ouvertures laissent découvrir un jardin luxuriant et ses différentes fleurs odorantes, pommiers. Par la cuisine, nous accédons après quelques marches à un cellier, une buanderie. À l’extérieur, la propriété déploie, un jardin verdoyant, ponctué d’arbres matures. Une vaste terrasse en bois accueille les moments de détente en plein air, une annexe permet le rangement et la création d’espace dédiée selon les besoins. Ce bien séduit par son caractère singulier, son agencement, son écrin végétal, ses vieilles pierres et la douceur et la chaleur du bois. Une villa de charme atypique ou s’épanouir un art de vivre, entre nature, créativité et quiétude. Informations. Tout à l’égout Exposition sud sud-ouest Chauffage, gaz, radiateur Année de rénovation 2004. Une cuisine de 17 m² environ Un salon de 34 m² environ Une salle à manger de 27 m² environ Une chambre rez-de-chaussée de 14 m² environ Une salle d’eau de 6 m² environ Au premier étage, deux chambres, une buanderie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Salaun EI (ID 50341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - martine gaudin vous propose : maison familiale 106 m² – 3 / 4 chambres – garage – jardin clos – environnement calme vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1976, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'évolution. D'une superficie habitable d'environ 106 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec baie vitrée, d'un salon-séjour traversant d'environ 33 m², particulièrement lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Celles-ci offrent un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en toute intimité, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 486 m², complété par deux abris de jardin, idéal pour le rangement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, néanmoins cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment son environnement calme, la plage accessible en seulement 5 minutes en voiture, une école à 3 minutes, ainsi qu'une grande surface à 4 minutes. Elle offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier de 19 m². Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Plusieurs photos non contractuelles ont été générées par l’intelligence artificielle pour vous permettre une projection visuelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : À seulement 3 km de la mer, découvrez cette agréable maison sur sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un grand palier, idéal pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et une pièce disposant de sa propre salle d'eau, pouvant être aménagée selon vos envies (chambre d'amis, atelier, espace indépendant. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison offre un fort potentiel dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes des plages. Informations techniques : - Assainissement collectif - Chauffage électrique et cheminée avec insert - DPE : D Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Baron vous propose : Maison familiale avec grand terrain constructible – 125 m² – 4 chambres – Fort potentiel à Rospez À la recherche d’une maison offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement ? Découvrez cette maison familiale située à Rospez, implantée sur un magnifique terrain de 2 970 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. D’une surface d’environ 125 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour spacieux et lumineux, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un espace dressing / lingerie et des WC indépendants. Les prestations se complètent par un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques : garage, cave, chaufferie, buanderie et rangement, ainsi qu’un garage indépendant supplémentaire. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien avec du terrain, de l’espace et des possibilités d’évolution. Les + du bien : Maison familiale de 125 m² 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Terrain arboré de près de 3 000 m² Sous-sol complet + garage indépendant Beaux volumes à valoriser Environnement calme Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les agences ORPI Le Vot & Tregorimmo vous proposent cette agréable maison de plain-pied idéalement située au cœur de Trébeurden, sur la Côte de Granit Rose en Bretagne, dans un environnement calme, avec les commerces accessibles à pied et les plages à environ 1 km ! Construite en 2003 et en bon état général, cette maison de 115 m² offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Bien rare sur le marché. Référence agence : 7527.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée insert et magnifique parquet, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, deux greniers et une grande pièce laissant la possibilité de créer facilement deux chambres additionnelles selon vos besoins. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement recherché de Trébeurden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche Id-SIT155700 : Maison habitable de plain pied située à l'entrée du bourg et offrant une très belle vue mer imprenable. Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée / équipée ouverte et d'une terrasse en bois exposée Sud, un wc, et d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : un grand couloir avec placards desservant trois chambres avec placard, un bureau et une salle de bains avec douche et wc. Un sous-sol complet avec partie garage, atelier, cave et buanderie. Un local à usage de stockage ou de cave sous la terrasse. Le tout sur plus de 550 m² clos et paysagé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 612850 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 595000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 235 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2980 et 4080 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune recherchée de Louannec, à proximité immédiate de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison familiale de 6 pièces et sa véranda sauront vous séduire par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité idéale au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un séjour-salon confortable, agrémenté d'un poêle à pellets qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Pensée pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille et invités. En rez-de-jardin, une véranda fonctionnelle et baignée de lumière prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute saison. La maison profite d'une exposition sud ouest. À l'extérieur, le jardin clos par portail coulissant, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou recevoir. Une terrasse et un abri de jardin viennent compléter cet espace. ⸻ Une maison saine et entretenue avec soin : • Rénovation complète réalisée en 2019 • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation par l'extérieur en 2019 • Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente • Poêle à pellets pour plus de confort et d'économie ⸻ Un emplacement privilégié : Dans un quartier calme et prisé, à proximité de la mer, des écoles et des commerces (à seulement 5 minutes), cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité du littoral. ⸻ Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire sur la Côte de Granit Rose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 950150.

Iad France - Julie Baron vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, en impasse et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la mer, cette charmante maison traditionnelle de 1961, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2007, saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Dès l’entrée, accessible par une véranda chauffée surélevée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux sur parquet, idéal pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Le niveau inférieur, aménagé en partie habitable, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également un sous-sol pratique avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, le terrain est soigneusement entretenu. À l’avant, un espace carport permet de stationner un véhicule, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié en bord de mer. Commerces et plages à pieds, moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.