Maison ensoleillé à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

À Marseille 8e Arrondissement (13008), cette maison de type 5 offre un cadre de vie idéal. Située dans un secteur recherché et calme. Proche des commodités, cette propriété est sécurisée, climatisée, et équipée de la fibre optique pour un confort optimal. Son exposition plein sud ravira les amoureux de soleil et son jardin offre un espace extérieur appréciable, complété par deux places de parking. Dotée d'une surface habitable de 101 m², cette maison sur trois niveaux compte 4 chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre et une terrasse avec vue mer. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité aux abords de la Méditerranée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Idéalement située à seulement quelques pas des plages, du port animé et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² environ, nichée au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée par un portail électrique. Un véritable havre de paix où tout se fait à pied ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des lieux et un agencement parfaitement pensé. Le séjour lumineux d'environ 30 m² environ, réchauffé par un poêle, se prolonge par une cuisine moderne et équipée offrant un accès direct au garage. Grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage qui s'effacent complètement, le séjour s'ouvre sur la terrasse et un jardin de 430 m² environ, agrémenté d'une superbe piscine pour se rafraîchir en toute intimité. Pour plus de confort, le garage a été aménagé en chambre de plain-pied. Un véritable atout pour recevoir vos proches en toute indépendance ou répondre aux besoins d'une grande famille. L'étage, entièrement dédié au repos, se compose de trois belles chambres (dont une bénéficiant d'une vue mer), complétées par une seconde salle d'eau et un WC. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.42 € par mois (soit 1445.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Bas de villa T4 69 m² + GARAGE + Dépendance T2 de 36 m² sur une parcelle de 393 m² Dans le quartier très calme et demandé de Beaumont - La Rosière, dans une petite copropriété de 4 lots sur une parcelle de 393 m² avec jardin à jouissance privative - Un premier lot, appartement type bas de villa de 70 m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double (pouvant être divisée en deux chambres) et d'une salle de bain. Une terrasse côté sud et un garage complète le bien - Un deuxième lot type dépendance de 36 m², au fond de la parcelle composée de deux terrasses ensoleillées, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. - Un troisième lot composé de deux caves situées sous la dépendance et une salle d'eau supplémentaire au niveau de l'une d'elle Possibilité de louer la dépendance, une entrée indépendante est présente Travaux de rénovations énergétique et de modernisation à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.17€ par mois (soit 146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire-laure de boever vous propose : rare - calme - 4 / 5 chambres - hangar de 150 m² environ - terrain de 2 607 m² environ - 15mn à pied du centre village. Dans un quartier apprécié du village de st cannat, cette propriété est rare sur le marché car vous profiterez d'une surface habitable de 160 m² environ, composé d'une maison sur deux niveaux, aujourd'hui 2 habitations indépendantes (pouvant être rassemblées), ainsi qu’un hangar de 150 m² environ et quelques abris sur un terrain plat de 2 607 m² environ. Le cadre de vie est lumineux, la maison est bien orientée. Construite en 1970, elle est en très bon état. Au rdc, un appartement indépendant, t3, rénové : un séjour avec une cuisine récente et équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre, une pièce aveugle pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, par un escalier couvert d'une magnifique glycine, la maison d'origine : la cuisine séparée et équipée, le séjour lumineux avec une cheminée et des baies vitrées donnant sur un balcon à la vue dégagée, 3 chambres de surfaces agréables, une salle de bain et un toilette séparé. La buanderie (avec douche et toilette) et le cellier, en rdc, sont accessibles de la cuisine comme de l’extérieur. La construction est de qualité. Le vaste terrain de 2 607 m² est piscinable. Informations complémentaires : - pompe à chaleur et radiateur électrique - étanchéité du balcon à prévoir - fosse septique à refaire (devis à venir) - forage avec eau potable - parcelle en zone n honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-laure de boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison de type 4, exposée plein sud, implantée sur une parcelle de 485 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale avec placard, salle d'eau-WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une piscine pour les beaux jours, d'une terrasse ensoleillée et de places de stationnements à l'intérieur de la propriété. Une petite dépendance avec un jolie terrain avec différents niveaux. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Ne tardez pas pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf. 964507.

Iad France - Julie Arnaud vous propose : BOULBON – MAISON DE VILLAGE T6 – 143 m² – GARAGE – STUDIO INDÉPENDANT – TERRASSE – TRÈS BON ÉTAT Au cOEur du charmant village de Boulbon, découvrez cette authentique maison de village datant de 1940, parfaitement entretenue, offrant 143 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée, d’un bureau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Au premier étage, vous profiterez d’un vaste salon lumineux ainsi que d’une chambre, créant un espace de vie convivial et confortable. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une agréable terrasse. Un second espace extérieur, rare en cOEur de village, est idéal pour partager des repas en famille, créer un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à pellets, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l’année. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de rangement appréciable. La propriété dispose également d’un studio indépendant avec une terrasse, un véritable atout qui séduira par sa polyvalence. Doté de son propre espace de vie avec cuisine, il peut accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore constituer une excellente opportunité de revenu locatif. Son indépendance et sa fonctionnalité en font un espace particulièrement recherché. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur de Boulbon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odile Navarro vous propose : Maison d’architecte avec piscine et espace indépendant – Quartier Saint-Jean À la limite de Martigues et de Port-de-Bouc, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean, découvrez cette maison d’architecte d’environ 140 m², exposée plein sud, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse couverte et les extérieurs. Un véritable atout supplémentaire au rez-de-chaussée : l’ancien garage d’environ 20 m² a été aménagé en une pièce polyvalente disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes. Accessible également directement depuis l’extérieur par une porte vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit d’appoint, chambre d’amis, bureau, espace pour adolescent, activité professionnelle ou pièce de loisirs. Une configuration particulièrement intéressante pour les familles recherchant la possibilité de disposer d’un espace indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit principal accueille trois chambres, dont une belle chambre de 18,58 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et soigneusement aménagé, pensé pour limiter l’entretien et profiter pleinement des beaux jours. La piscine et les différents espaces extérieurs prolongent idéalement la maison dans une ambiance conviviale et paisible. Les + : * Maison d’architecte d’environ 140 m² * Exposition plein sud * Grande pièce de vie d’environ 70 m² * 3 chambres à l’étage * Espace supplémentaire d’environ 20 m² au rez-de-chaussée * Salle d’eau et WC dans cet espace * Accès indépendant depuis l’extérieur * Possibilité d’espace nuit d’appoint ou de bureau * Piscine * Terrasse couverte * Extérieurs agréables et faciles d’entretien * Quartier calme et recherché de Saint-Jean * Proximité de Martigues, des commodités, des écoles et des axes routiers Une maison atypique et fonctionnelle, qui offre aujourd’hui encore davantage de possibilités d’aménagement et saura s’adapter à différents projets de vie. Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement destinées à aider à la projection. Visuels non contractuels. Odile Navarro Conseillère immobilière indépendante iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Lautram vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Terrasses à Saint-Chamas Cette maison traditionnelle à fort potentiel, érigée en 1970 sur un terrain d'environ 870 m², est un véritable trésor caché à Saint-Chamas. Avec une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un confort et un charme indéniable pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine, une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, un second WC et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin, un atelier, un garage et un espace de stationnement. Le terrain est piscinable. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. -école à 200m -boulangerie et supermarché à 300m -infrastructures sportives à 500m -plage à 1km -gare SNCF à 1km Cette maison, grâce à son fort potentiel, peut s'adapter à différents projets et est également idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de 120 m², idéale pour une famille recherchant du confort avec une vue imprenable sur Marseille et sa baie. Passons à la présentation : Vous trouverez un box en enfilade pouvant contenir deux voitures, ainsi qu'un atelier de plus de 45 m² (potentiellement transformable en appartement). Au premier niveau, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau / WC, une chambre avec mezzanine, une buanderie, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée (avec une partie ombragée) pour profiter de la vue et prolonger les moments. Au deuxième niveau, 3 chambres, une salle de bain, et des WC séparés Les points forts : - La vue imprenable - La luminosité - Le stationnement - Les possibilités d'agencement - Le calme Votre futur bien se trouve juste ici. Référence agence : 3326.

Iad France - Laura Veschi vous propose : [OFF MARKET] – Arles, Quartier Pont de Crau Au cOEur de Pont-de-Crau, quartier prisé et résidentiel d'Arles, cette magnifique maison individuelle parfaitement entretenue, sans aucune mitoyenneté, se situe sur un superbe terrain verdoyant de 800 m². Un véritable havre de paix au calme de la campagne. Dès l’arrivée, le charme opère. On accède à la pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle chaleureux, qu'une belle mezzanine surplombe à l'étage — idéale pour y installer un bureau ou un coin détente. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le plus : un studio attenant ultra-lumineux avec salle d'eau, sublimé par une grande baie vitrée et deux Velux. À l'extérieur, le jardin invite à la flânerie et la terrasse exposée plein sud promet de magnifiques moments ensoleillés. (Dossier et informations disponibles sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Veschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nïmes sous le numéro 534675129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène lazaro vous propose : marseille - maison - t4 141 m² - garage - piscine - 4xparkings - très bon état - lumineux - verduron bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à marseille séduit dès le premier regard par sa luminosité naturelle et son agencement, le tout dans un très bon état général. Avec ses 141 m² habitables sur un terrain de 450 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et praticité dans le quartier de verduron. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon et la salle à manger forment un ensemble de vie vaste et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 wc indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse ensoleillée, une piscine composent un espace extérieur de qualité, bien orienté pour profiter du soleil marseillais. Le garage et les 4 places de parking constituent un atout peu courant et important. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'une vmc et d'un chauffage individuel, garantissant un bon confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gautier vous propose : ROQUEVAIRE - Rouveirolle. Villa T4 de 130 m² avec dépendance, piscine et vue panoramique – Roquevaire Située sur les hauteurs de Roquevaire, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d’environ 130 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain en restanques arboré d’environ 15 000 m². Elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée et s’accompagne d’une dépendance aménagée d’environ 20 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour un espace de travail. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 55 m² ouvert sur l’extérieur, une cuisine aménagée de 17 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale de 23 m² avec dressing de 13 m², offrant un confort de vie optimal. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse, piscine avec pool house pouvant être aménagé en cuisine d’été, terrain arboré offrant charme et intimité, ainsi que plusieurs places de stationnement. À seulement quelques minutes du centre de Roquevaire et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux panoramas. Un bien rare, alliant confort, volumes et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rez-de-Villa T3 / 4 de 84 m² avec piscine, terrasse de 200 m², double garage et fort potentiel d’agrandissement Dans le secteur très recherché de Château Gombert / Palama, au calme absolu et au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots sans charge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière de 32,40 m², ouvert sur une belle terrasse et bénéficiant d’une vue dégagée sur la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, d’un dressing entièrement aménagé offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une magnifique piscine en forme de haricot d’environ 10 x 5 mètres, récemment révisée et bénéficiant encore d’une garantie. Côté stationnement, la maison dispose d’un double garage fermé de 28 m² ainsi que d’au moins trois places de parking privatives à l’intérieur de la propriété. Les atouts de ce bien : • Secteur résidentiel calme et recherché • Maison de plain-pied • Séjour lumineux de 32,40 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Deux chambres + dressing aménagé • Climatisation révisée • Piscine sous garantie • Double garage fermé de 28 m² • Plusieurs places de stationnement privatives • Fort potentiel d’extension avec possibilité de création d’une chambre supplémentaire • Petite copropriété de seulement 3 lots Une opportunité rare sur le secteur de Château Gombert / Palama, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite : ÉRIC TRECH Conseiller Immobilier / Homeinvest 06 48 09 66 42 Votre projet mérite un accompagnement de proximité, une estimation juste et une stratégie de commercialisation performante.

Découvrez cette superbe maison familiale de 200 m² habitables, répartie sur trois niveaux, située à Trets dans un environnement calme et recherché. Elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une cuisine séparée totalement équipée, un vaste séjour lumineux et traversant, deux salles d'eau, une salle de bain, et trois WC. Le confort est assuré grâce au chauffage / climatisation au sol par pompe à chaleur individuelle. Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété dispose d'une magnifique piscine de 10x5 mètres, d'un garage, de plusierus espaces extérieurs et de prestations de grande qualité. Le terrain est facilement détachable avec une parcelle de 1800 m² environ constructible. Un premier certificat d'urbanisme a été obtenu en ce sens. Le DPE est classé C et le GES en A. Mandat 2217 - honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare à découvrir ! 1.

L'Immobilière du Rocher vous propose en exclusivité cette agréable maison T5 de 138 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour profiter d'un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 12 m², 13 m², 13 m² et 17 m², permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 140 m², piscinable, agrémenté d'un four à pizza et d'un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage de 19 m² complète ce bien et permet de stationner facilement un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement recherché avec les écoles et les commerces de proximité accessibles à seulement 200 mètres à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! 1.

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : PEYPIN CENTRE. Maison de village T4 rénovée d'environ 68 m² habitables avec terrasses et dépendances. Je vous présente cette adorable maison rénovée, située au cOEur du village dans une petite impasse au calme. Sans vis à vis, elle jouit d'une exposition plein sud avec une vue imprenable sur le village, les ruines de son chateau du XIème siècle, les collines et le massif de la Sainte Baume. Ce bien vous accueille par une agréable petite terrasse couverte qui mène à la salle à manger équipée d'un poêle à bois et sa petite cuisine aménagée, au 1er niveau un vaste salon lumineux donnant sur une seconde terrasse pour profiter de cette belle vue et des journées ensoleillées, salle d'eau et WC. Au second niveau, une chambre spacieuse et une petite pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. Elle dispose également de deux petites dépendances. Cette jolie maison de village saura vous séduire par ses nombreux atouts et son intérieur chaleureux. Venez la découvrir ce bien coup de cOEur avec moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre de l'authentique et charmant village d'Aureille et de son château, découvrez cette belle propriété d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 2009 m² dans un environnement calme et privilégié au coeur des Alpilles. Elevée sur deux niveaux, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été et un espace buanderie. Sa configuration offre la possibilité de réaliser deux logements, idéal pour un proche ou pour un projet locatif. À l'extérieur, son jardin clôturé constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de sa piscine 4x8m au sel et de son terrain de pétanque. Autres atouts : ses deux garages. Une propriété aux multiples possibilités, parfaite pour une famille, un projet bi familial ou un investissement en Provence. À visiter !

Iad france - laura albertelli (06 77 77 70 71) vous propose : sous offre d'achat ! Située dans un environnement calme et prisé de la ciotat, découvrez cette belle maison d'environ 200 m² environ édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² environ, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc ainsi qu'un dressing. Une salle de bains et un wc indépendant complète le tout pour un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un t2 indépendant, parfait pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un garage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, beaux volumes et tranquillité, à découvrir sans tarder. Photos et informations complémentaires sur demandes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura albertelli ei (id 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : MARSEILLE - MAISON - 2 logements soit 139 m² - CALME Bénéficiant d'une exposition traversante, cette maison de ville à Marseille séduit par sa luminosité et son cachet des années 1930. Développée sur 139 m² habitables et implantée sur un terrain de 435 m². Elle propose une configuration en de 2 logements répartis sur 2 niveaux. À l'étage un magnifique T4 rénové, conserve le charme de l'architecture ancienne tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à ses magnifiques fenêtres, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Les chambres offrent des espaces de repos bien distribués, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Au rez de chaussée un second appartement qui n'attend que votre coup de frais, et est loué jusqu'en Avril 2027, propose 2 chambres, une salle d'eau, un séjour et cuisine ainsi qu'un garage. Chacun bénéficie d'une partie du jardin et d'un atelier. Les 2 appartements ont été loué ensemble pour 2000€ / mois. Rentabilité brute : 5,9% Investisseur ou encore désireux de vivre à 2 familles, vous saurez trouver tous les atouts de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans les hauteurs de Carry le Rouet dans un quartier prisé avec un portail automatique, MAXImmo vous propose cette belle maison d'environ 287 m² sur un terrain de 1011 m² composée d'une habitation principale avec 4 chambres de 156 m², d'un appartement de 42 m² avec son entrée séparée et sa terrasse ainsi que 79 m² supplémentaires de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale avec une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour avec climatisation, de 40 m² lumineux donnant accès à une agréable terrasse avec sa piscine de 8 * 4 exposée plein sud,. Au RDC se trouve une suite parentale de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau + son WC indépendant, et à l'étage 3 chambres 'environ 11 m² avec 2 salles d'eau avec WC, avec un solarium de 10 m² offrant une superbe vue sur la mer. Une dépendance de plain pied ayant sa propre entrée, de plus de 120 m² actuellement composée d'un appartement T2 de 42 m² qui pourrait être agrandit grâce à une pièce faite en bureau de 19 m² et de 60 m² supplémentaires aménagés en studio d'enregistrement, salle de musique. On peut garer 5 voitures à l'intérieur. Ce bien est idéal pour avoir une vie paisible. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 12. TF 4 183€. Montant des charges 36 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 881 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - laurent gaucher vous propose : marseille 11 ième les hauts de la valbarelle au pied du parc des calanques- maison - t5 167 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied en excellent état, cette maison traditionnelle située à marseille offre un cadre de vie calme lumineux et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 740 m². Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle développe 167 m² de surface habitable en 5 pièces principales, lumineuses d'une bonne exposition plein sud. Intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux et vaste, s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le bureau, calme et fonctionnel, offre un espace dédié au travail. Les 3 chambres disposent de leur propre salle d'eau et wc, confortables, bénéficient de la belle orientation sud de la maison. Un studio indépendant apporte une souplesse d'usage appréciable, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours sous le soleil marseillais. Le garage et le parking privatif offrent des solutions de stationnement sécurisées, tandis qu'un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble tv et au réseau téléphonique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 407625441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA CIOTAT Quartier du Baguier Propriété d'exception avec vue mer Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe propriété de 132 m² offrant un cadre de vie unique, entre mer et nature. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m², planté de nombreuses essences méditerranéennes, cette demeure bénéficie d'un calme absolu et d'une belle vue dominante dégagée et mer. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour de 43 m², une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une somptueuse piscine carrelée de 13 x 6 mètres se terminant en pointe de diamant, deux grandes terrasses parfaitement exposées, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue, véritable lieu de convivialité pour profiter des longues journées ensoleillées et profiter de belles soirées entre amis. Cette propriété conjugue charme, sérénité et qualité de vie dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commodités de La Ciotat notamment du quartier Fontsainte. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement exceptionnel et d'un art de vivre méditerranéen. Quartier du Baguier, très recherché Vue mer Terrain arboré de 5 000 m² 4 chambres Séjour de 43 m² Cuisine indépendante 1 salle de bains et 2 salles d'eau Piscine carrelée 13 x 6 m Deux terrasses Cuisine d'été avec barbecue Calme absolu Cadre de vie exceptionnel Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié avec vue mer. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au coeur du charmant village de pêcheurs de carro, réputé pour son marché aux poissons, ses commerces, ses restaurants et ses magnifiques plages, ce pavillon meublé de  40 m² environ constitue une opportunité idéale de vivre au bord de mer. Nichée dans une résidence de vacances de standing, ce joli pavillon lumineux et fonctionnel de type t2, offre un cadre de vie très agréable. Un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardinet privatif, - une  chambre - une salle d'eau renovée avec un, wc et plusieurs espaces de rangements, climatisation pour un confort optimal, -une place de parking privée les résidents bénéficient d'un accès à la piscine, un court de tennis et un terrain de boules, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Une aire de jeux pour enfants. Carro, un havre de paix où il fait bon vivre toute l'année !   une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par martine sanchez - ei - norsac : 839 187 440, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - richard millon sainte-clair vous propose : la fare‑les‑oliviers – maison plain‑pied – 167 m² – piscine 4 x 9 m – vue exceptionnelle – 4 places de parking – panneaux photovoltaïques – très bon état – lumineux maison de caractère construite en 1982, idéalement exposée plein sud, implantée sur un terrain de 825 m². Cette villa plain‑pied de 167 m² offre un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. Rez‑de‑chaussée : salon et séjour lumineux avec salle à manger attenante, ouvrant sur la terrasse orientée plein sud. Cuisine séparée. 3 chambres confortables, dont une suite avec dressing attenant. Bureau, idéal pour le télétravail. 2 salles d’eau et 2 wc. Nombreux rangements. Extérieur : piscine 4 x 9 m au coeur du jardin, terrasse ensoleillée et vue exceptionnelle. Terrain bien entretenu de 825 m². 4 emplacements de parking. Équipements : panneaux photovoltaïques installés. Climatisation réversible. Raccordement au tout‑à‑l’égout. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Localisation & commodités : gare tgv d’aix‑en‑provence à 15 minutes. Aéroport marseille provence à 15 minutes. Écoles primaire et collège à 1 km. Arrêt de bus à 200 m. Commerces de proximité et marché local tous les samedis matin. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison plain‑pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard millon sainte-clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 349409573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Maison de village 91 m² – Mouriès Au cOEur du village de Mouriès, venez découvrir cette charmante maison de village de 91 m² habitables (153 m² de surface au sol), entièrement rénovée, qui allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Très lumineuse grâce à son exposition Est et Ouest, elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours, une cave à vin climatisée d’environ 8 m² ainsi que deux espaces de rangement. À l’étage, la maison offre une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres et un bureau, aujourd’hui aménagé en chambre d’enfant. La maison a été entièrement rénovée en 2020 : électricité, plomberie, salle de bain, sol, huisseries et climatisation. La cuisine a été refaite en 2023. Côté confort, vous profiterez d’une cheminée, de climatisations réversibles, de radiateurs électriques, de la fibre optique et de nombreux rangements. Les sols en Gerflor apportent une finition moderne tout en conservant le charme de cette maison. Une maison clé en main, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, à deux pas des commerces et des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.